2015希腊购房移民最新改革解读

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希腊投资移民最新政策

希腊投资移民最新政策对于今年7月份希腊出台的投资移民新政，【永铭国际】解析：新政对于投资移民有四大利好：希腊移民前，必读文章：/xilayimin.html#wk1、明确永久居留权最新法令中明确永久居留的名称为"投资人永久居留"，申请人只要持有所购买的价值25万欧元或以上的希腊房产就可获得希腊永久居留权。

2、移民所购的希腊房产可售相比原来的政策，新政指出，购房移民希腊后，投资人可以将房产转售给第三国的想获得居留许可的人，但原房产持有者将失去他的身份。

3、一人购房三代移民新政出台后，主申请人通过购买同样金额的房产，一家三代（包括父母、配偶、子女）皆可移民希腊。

4、放宽希腊入籍要求新政规定，在希腊购房获得的居留许可的持有人，在希腊居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。

父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生的孩子，并在希腊学校上学的孩子可以申请希腊国籍，在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子也可申请希腊国籍。

【永铭国际】资深移民专家介绍道：希腊投资移民新政号称整个欧洲门槛最低、性价比最高，其吸引力尤为显著：第一：门槛低，性价比最高。

较之加拿大、澳大利亚、美国等传统移民国家，希腊的政策十分宽松，通过购买25万欧元（约200万人民币）的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。

即便是和匈牙利、葡萄牙等临近的欧盟国家相比，希腊的投资移民门槛也要低得多。

第二：希腊是欧盟成员国之一，也是申根国家，持希腊绿卡可自由穿行26个申根国,持希腊护照免签169个国家和地区，这是令很多投资者心动不已的主要因素之一。

第三：大陆地区潜在投资者考虑移民希腊，多半是冲着欧盟国家的居留权去的，以希腊居留权为跳板，目标是欧盟的居留权。

【永铭国际】投资专家称：随着希腊经济复苏，其投资移民市场也愈发火热，此时正是进入希腊移民投资的绝好时机。

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希腊购房移民的政策、条件及随行家属说明

希腊购房移民的政策、条件及随行家属说明
希腊购买移民政策是从什么时候开始的？经历了怎么样的变化？
（1）2013年4月希腊议会通过了投资移民法案，非欧盟公民及其家属，如果在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证，有效期5年。

（2）2015年7月13日变政，明确可取得永久居留身份，永居签证每5年更新一次。

（3）2017年2月24日起，希腊正式启用居留卡，不用在护照上贴签，是独立的卡片，个人隐私得到更好的保护。

希腊购房移民的条件？
（1）在希腊境内购买价值不低于25万欧元房产，类型不限；
（2）年满18岁的主申请人
（3）购买全家的医疗保险
申请人的哪些家属可以随行？
配偶与21岁以下未婚，全日制在读子女，以及申请人夫妇双方父母可一同申请。

揭秘希腊移民骗局,原来真正的希腊是这样的!

揭秘希腊移民骗局，原来真正的希腊是这样的！谣言止于智者，“希腊移民居不易，25万欧元移民希腊是骗局等谣言！”。

移民希腊真的好吗？希腊投资移民到底是怎么回事？希腊投资中心为大家揭秘，移民希腊真正的生活是怎么样的！谣言一：“希腊经济持续低迷，不是投资移民的最佳时机！”根据希腊投资中心数据显示，自希腊移民新政出台之后，希腊移民市场已经开始回暖，房价相比经济危机之前还下降40%，处于抄底最佳时机。

同时推出了“一人投资，三代移民”新政策。

申请人除了可以带配偶和21岁以下的子女随同移民外，自己和配偶双方的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。

这么优惠的移民政策，还有什么不满意的呢？谣言二：“移民希腊生活成本升高，只能坐吃山空”希腊投资中心为您解惑：希腊是公认的地中海高品质生活中心，但是不代表它的消费水平高，到达难以接受的地步。

相比较国内的物价，希腊移民的另一个好处就是物价低，特别低，非常低！任何地区价格水平的评估都是在当地收入水平的参照系下才有意义，所以以下的这些照片内的价格基本是放在一般雅典人月收入一千多一点欧元的参照系内考察，千万不要和人民币与欧元的汇率挂钩。

非常优质的橙子0.5欧元1公斤。

土豆和洋葱都是0.7欧元1公斤。

我们这里的土豆已经是2.5元1市斤，也就5元1公斤了。

两厢的价格水平大家可以比一比。

所以希腊生活成本高绝对是谣言，并且希腊生活会很舒适！谣言三：“25万欧元购房移民希腊是骗局，无法入籍！”希腊投资中心为您解答，希腊将对投资房产达到25万欧元(约合170万元人民币)以上的第三国公民授予永久居留权，配偶、子女和父母可同时申请。

申请人子女申请永居的年龄放宽到24周岁。

获得居留后，在希腊居住满7年，并满足法定入籍要求的，或对于父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生并在希腊上学的孩子，可以申请希腊国籍;在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子，也可申请希腊国籍。

希腊移民利与弊的分析

希腊移民利与弊的分析希腊移民的利与弊分析?2015年7月9日，希腊新移民法案细则经议会通过，新政于7月13日正式执行。

较之前的政策发生了很大变化，在明确永居身份、房产可售、父母陪同申请等方面，对投资移民申请人更加利好。

1.希腊环境优美，气候宜人，风光旖旎，文化深厚，适宜居住。

2.希腊是欧盟申根国家之一，是通往欧洲投资的理想地。

3.证明每月有3500 欧元的收入或者在银行有35，000 欧元的存款即可保留居留许可。

4.希腊政府欢迎外籍投资人士，支持他们来希腊投资建立公司;颁布的新投资法有许多激励措施。

5.与其他西欧各国相比，希腊的消费是颇为低廉的。

6.希腊护照世界绝大多数国家免签证。

事物发展都具有两面性，移民也不例外，申请希腊移民有优势同时也有弊端，据移民专家介绍申请希腊移民有以下三点劣势：1. 申请长期居留需漫长等待调查表明，移民如果想有申请希腊公民身份的资格，必须经过漫长的等待(最多12年)，而希腊申请永久居留的条件也比其它大部分欧洲国家更加严格，移民想申请配偶和子女来希腊团聚也十分困难，甚至在某些情况下根本不可能。

2. 移民政策制定表现不佳希腊，在全部28个被调查国家中排名24，原因在于希腊有严格的雇佣限制，它在授予移民公民权利，移民政治参与程度，制止种族歧视等方面，几乎没有任何法律约束力。

“希腊是一个移民输出国，它在过去的10年才开始接收移民，这是希腊在移民政策制定上表现不佳的原因。

”3. 对第二代移民无特殊法律针对移民在希腊出生的子女，希腊政府并没有特殊的法律措施，希腊移民在相对其他移民国中逊色不少。

“希腊是对第二代移民没有特殊法律的唯一国家。

而其它欧洲国家对第一代移民的政策都十分友善，葡萄牙甚至对处于低收入水平的移民免收申请费用。

”一位负责收集资料的希腊人权组织官员称。

根据希腊法律，在希腊出生的移民子女必须满18岁才能申请希腊公民身份，而且还要证明在长达12年的申请程序中他们必须在希腊合法居住至少10年。

希腊购房移民：究竟为房产投资？还是拿身份？

希腊购房移民：究竟为房产投资？还是拿身份？希腊买房移民政策2013年4月出台，但是真正受欢迎是从2015年7月后，希腊政府对移民政策的修改：明确永居身份，开放入籍条件等政策，使该国成为欧洲投资移民的首选，吸引了大量的投资者。

但选择希腊移民就只为了拿欧洲身份吗?其实有的投资者认为：重在房产投资!先从投资角度来说，整个欧洲在经历全球金融危机以及欧债危机的影响，住宅、商业地产受到严重的打击，此时欧洲地产市场价格水平相当于4、5年前的美国，处于历史的低点。

从2015年开始一系列的经济数据显示，欧元区经济开始回暖。

从其他方面来分析，希腊商业地产的租售比可达到6%以上，而在中国一线城市，这一数字可能只有欧洲的一半。

租金相对售价越高，就越能为项目提供健康的现金流，也给项目出售时的估值提供了有力支持。

同时，这也是为投资者提供了一个配置欧元定价资产的不错机会，欧洲经济增长的逐渐复苏将带动外来投资的流入，同时也将给欧元价格以向上的支撑。

在希腊买一套房子，申请人的一家三代还能获得希腊永居身份，从在希腊生活、海外教育、畅行欧洲等方面来说都是极佳选择。

移民希腊后，子女就读公立学校享受学费全免；许多英美大学在希腊开设的私立性质分校，都采用英语授课，让学生接受英美教育，学费仅是英美国家的一半。

在希腊就读美、英等国大学的希腊分校，学生毕业时所取得的文凭，同英美本国学校完全一样，被美国政府机构和英国教育机构承认。

在希腊，您和您的家人都无需担心医疗问题，希腊的医疗系统得到欧盟国家的广泛认可，世界排名位居前列。

在世界卫生组织的报告中，希腊的整体评估排名是第14位，在服务质量上是第11位。

希腊政府每年花费在医疗服务上的费用大概占他们国民生产总值的10.1%，远高于其他发达国家。

希腊是全球著名的旅游胜地，四季温暖，天蓝水蓝，倚靠着爱琴海的几大著名岛屿也非常适合人们休闲度假。

希腊南部地区及各岛屿属于地中海型气候，全年气温变化不大，冬季气温在6℃~13℃之间，夏季则在23℃~33℃之间，夏季较长，希腊买房移民后，全家即可享受人间最浪漫的高质欧洲生活。

希腊购房合同价格变化

希腊购房合同价格变化近年来，希腊房地产市场备受关注，尤其是购房移民政策的推出，使得越来越多的人选择在希腊购买房产。

然而，根据最新政策，希腊购房合同价格将发生变化。

本文将简要介绍希腊购房合同价格的变化及其对投资者和市场的影响。

根据2024年新政策，希腊政府将提高购房移民的投资门槛。

从8月31日起，现有的25万欧元购房移民政策将结束，投资额将增至80万欧元。

这意味着，投资者在希腊购买房产的价格将受到影响。

对于那些有意以较低价格获得居留权的人士，需要抓紧时间在政策变动前购房。

根据新政策，Attica大区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及人口超过3100的岛屿将需要80万欧元的投资，仅能购买120平米以上的房产。

其他区域的投资额将提升至40万欧元，并有同样的房产限制。

此外，25万欧元投资仅限用于改造住宅或保护性建筑的修复。

新的规定还禁止使用黄金居留房产进行短租，并且住宅产权不得用于办公。

希腊政府提高购房移民投资门槛的原因主要是应对欧盟的压力和保护国内市场。

近年来，欧盟各国投资移民项目陆续关停或变政，希腊政府为了避免受到负面影响，不得不提高投资门槛。

另一方面，希腊政府也希望通过提高投资门槛，吸引更多有实力的投资者来希腊购买房产，从而推动房地产市场的发展。

对于投资者来说，购房合同价格的变化将直接影响到他们的投资成本。

在政策变动前，投资者只需花费25万欧元即可获得希腊居留权，而现在需要投资80万欧元。

这意味着，投资者的投资成本将增加，投资压力也将增大。

然而，投资者需要注意的是，尽管投资成本增加，但希腊房地产市场的潜力依然存在。

希腊政府正在积极推动旅游业和经济发展，这将有助于提高房地产市场的价值。

因此，对于有远见的投资者来说，现在仍是一个投资希腊房产的好时机。

从市场角度来看，购房合同价格的变化将对房地产市场产生一定影响。

投资门槛的提高将使得部分投资者望而却步，从而影响到房地产市场的需求。

然而，另一方面，提高投资门槛也将有助于筛选出更有实力的投资者，从而提高房地产市场的整体质量。

鲲鹏移民：在希腊买房直接给永居的新政将实施(鲲鹏原创)

鲲鹏移民：在希腊买房直接给永居的新政将实施（鲲鹏原创）希腊买房移民由于只需要购买25万欧元的房产即可获得身份，受到了很多客户的欢迎。

但希腊大选、退欧传言等事件，使得一些投资人开始观望。

最近一段时期，好消息开始不断：希腊按期偿还了债务；欧元开始走强；希腊买房移民新政已进入投票前的最后一步，即显示在希腊政府的民意调查网上，广泛征求意见和建议。

该民调将会在2015年5月25日截止，提交到议会进行投票，通过后就会公布实施。

鲲鹏移民专家第一时间为您报道分析。

一、希腊买房移民新旧政策对比相比旧法，新政全面放开包括明确永居身份、三代移民、房产绑定永居身份等重大利好政策，鲲鹏移民欧洲专家为您解析：1.明确了买房可直接获得永久居留权最新法令中明确永久居留的名称为"投资人永久居留"（Investor Permanent Residence Permit），申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权。

2.一人买房全家三代移民旧法中，主申请人的父母不能通过希腊投资移民法案申请希腊绿卡，只能后期通过办理一年期团聚签证往返希腊。

新政出台后，申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资买房，全家三代移民。

3.新政删除了不利条款旧法有一条款明确表示：在希腊购房获得的居留许可的持有人，在希腊居住的时间，不可计入长期居留许可和授予公民身份（入籍）所要求的居住时间。

而在新政中，此条款已被删除。

4.房产绑定永居身份旧法规定：通过购房获得居留许可的人是不能将其房产转售给其他申请者。

而新政中，通过购房获得永居的人可以将房产转售给第三国的也想获得永居的人，但原房产持有者将失去永居身份。

二．鲲鹏移民专家分析1.对于希腊买房移民新政的最后通过，业内普遍持乐观态度。

由于受到经济危机影响，希腊急需外资来帮助国家重振。

而且希腊退欧的传言也随着时间推移和希腊政府的积极动作，越来越淡化，退欧显然对希腊政府、希腊民众和债券国均无好处，因此发生的几率也降低到了零。

希腊移民变政历程

希腊移民变政历程2012年年底，希腊推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。

2013年4月，希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊购房移民政策正式发行。

购买希腊25万欧元及以上房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续。

2015年7月9日，希腊议会出台移民法修正案，投资金额保持不变，但在永居、房产、流程等方面均做出调整。

2016年11月10日，希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务, 银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡。

2017年3月，希腊移民改变护照贴签的形式, 申请人可直接获得5年居留卡。

申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹。

6岁以下的儿童无需采集指纹，但所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。

仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响，在贴签形式居留许可到期时入境更换永久居留卡。

2018年7月25日，希腊移民政策部向议会提交一项修正案, 扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可, 投资额暂定40万欧元。

2018年7月31日：希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,MASTER, VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。

2018年9月12日：申请费用从500欧元/人/5年, 调整为主申请人2000欧元/5年, 其余申请人150欧元/5年(孩子免费)。

2018年11月12日：希腊欧洲银行发出通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续, 已经递交材料将逐步退还材料, 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。

2019年5月1日：希腊移民申请人可以在希腊任何移民局递交申请。

2019年5月16日：移民局宣布启用在线预约系统，用于外国公民或其法律代表在线提交居留许可的首次申请和续签预约申请，规范预约程序。

希腊买房移民到底有多火？小编为您解真相

希腊买房移民到底有多火？小编为您解真相办理希腊买房移民，只需25万欧元，就能全家三代移民，拿到申根国永居。

不过有些人会提及“希腊买房移民是真的吗”这个问题，下面兆龙小编就以希腊移民政策以及希腊官方提供的数据来为您解答下这个问题。

希腊的买房政策推出已经很久了，早在2013年4月9日，议会通过了《希腊投资移民促进法》，投资者在希腊购买25万欧或以上房产，就可获得政府提供的希腊五年期居留许可。

2015年7月9日，希腊政府修改移民法案：加入永居身份、申请人一家三代移民可入籍等利好内容。

2017年3月10日，希腊一改过往居留身份护照贴签形式，全线升级为5年期居留卡。

希腊移民政策执行至今已经六年了，现下正处黄金期，签证政策稳定。

但随着申请人数的激增，移民申请预约会出现排期情况，毕竟希腊这样的优质项目可遇而不可求。

据希腊国家投资促进局数据显示：在2018年一月到11月底之间共发放永居绿卡数量高达9756张，签发量逼近曾经的EB-5投资移民。

其中，中国人有一半以上的占比，将近两千名中国主申请人获得黄金签证，海外移民希腊的主力军。

自14年以来，共有将近一万名中国申请人获得了黄金签证，可见中国投资者对希腊移民的喜爱程度。

看完希腊移民政策的发展历程和2018年买房移民希腊的官方数据，您还对“希腊买房移民热火吗”存在疑问吗?在过去的2018年，我们可以看出希腊买房热度不减，随着今年6月底，希腊投资额度的上涨，可能会有大批投资人转向希腊房产投资，到时希腊优质房源想必会越来越少、房产越来越贵，兆龙小编建议买房移民希腊您一定要提早规划，及时锁定优质位置好的房源考察，不管是以后投资还是过去住，既能当下省成本，以后还能更方便出租，赚取高收益。

希腊买房移民政策全解

移民、留学希腊买房移民政策全解25万欧到希腊买房全家移民，时下成为投资移民的新宠。

在所有欧洲买房移民送居留的政策中，希腊买房移民是最具性价比的投资。

其中，如果购买25万欧元以上房产，可以两人共同出资，双方家人均获希腊居留。

这一点，吸引了不少中国投资者的目光。

现在请跟随小编一起，来细数希腊买房移民稳赚不赔的理由。

无移民监：一次性拿5年有效居留签证，无移民监。

5年后只要房子还在,就可以获得希腊有效期10年的永久居留权。

对投资者没有在希腊居住的要求。

要求宽松：没有学历、语言、商业背景及资金来源要求。

速度快：审理速度快，送签后2个月即可获签。

附加值高：获得希腊居留签证，等于获得26个申根国家自由居住权。

申根国家，获身份后可自由出行欧洲27个申根成员国。

投资者可在任何申根国自由定居、学习、投资、经商和生活。

政策灵活：25万欧元或以上的房地产项目，房产投资可两人合伙，双方家人均获希腊居留。

根据希腊“购房产送居留”的最新执行细则，投资房产可以由两人共同出资。

可获免费子女教育:获得移民身份能享受该国的公立免费义务教育。

并且希腊的购房移民政策规定，只要获得居留许可，子女都可享受免费的中小学教育。

房产转移税从11%降至3%:2013年12月11日，希腊议会通过降低房产转移税从11%将至到3%的政策，该政策已于2014年1月1日执行。

房价触底，投资必定升值:希腊受债务危机影响数年，现行房价基本已跌到谷底，且该国环境气候宜人，依山傍海，生活质量高。

除了希腊的移民身份，投资必定升值。

希腊南部区域一直都是价格上涨区域，那里的房子就挨着海滩。

并且私立学校，医院和酒店，购物中心，一应俱全，交通便利。

希腊的很多庆祝活动也会放在这个区域，方便人们购物娱乐两相宜。

仅需25万欧元的投资，除了希腊移民身份，又可在房产的升值空间中获得相应的投资回报。

所以，客观的说，希腊买房移民稳赚不赔是理所当然的!。

希腊购房移民涨价细节公布,2023年5月1日起执行

希腊购房移民涨价细节公布，2023年5月1日起执行12月21日，希腊发展和投资部向议会正式提交了草案，明确了希腊购房移民的黄金签证明年部分区域涨价、付定金锁旧政、设置过渡期等各项方面的细则。

涨价区域希腊购房移民涨价至50万欧元的区域将包括：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛，且只能购买1套房产来达到门槛金额，不能通过购买多套房产组合达到门槛金额。

Part.1北部区域：Agia Paraskevi，Marousi，Vrilissia，Heraklion，Kifisia，Lykovrisi-Pefki，Metamorfosi，Nea lonia，Papagos-Holargos，Penteli，Filothei-Psyhiko，ChalandriPart.2中部区域：Athens，Vyronas，Galatsi，Dafni-Ymmitos，Zografou，Ilioupoli，Kaisariani，Filadelfeia -HalkidonaPart.3南部区域：Agios Dimitrios，Alimo，Glyfada，Elliniko，Kallithea，Moschato，Tavros，Nea Smyrni，Palaio Faliro，ArgyrupoliPart.4塞萨洛尼基ThessalonikiPart.5米科诺斯岛Mykonos islandPart.6圣托里尼岛Santorini island对于阿提卡东部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策，且将继续允许通过购买多套房产来达到门槛金额的投资方式。

时间节点希腊购房移民新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。

投资人在涨价区域只要满足以下两点要求，将不受涨价政策影响，即可投资25万欧元房产并获得永居身份：签署房产预售合同或买卖合同，并在2023年4月30日前预付至少为房产购买价格10%的资金在2023年12月31日前按照25万欧元“门槛价”的旧政策完成最终交易并申请“黄金签证”如果出于任何原因投资者无法完成交易，那么即使在4月30日之后也可以通过签署购买另一处房产的合同来完成投资“黄金签证”程序。

希腊买房移民利弊大PK!到底怎么选？

希腊买房移民利弊大PK！到底怎么选？希腊买房移民项目的推出，很受中产阶级和高净值人士的欢迎。

随着希腊买房的火热，希腊买房的弊端也逐渐显露。

那么，在希腊买房移民，到底是利大于弊，还是弊大于利呢？希腊买房移民的弊端1.希腊移民在希腊当地不能工作。

希腊在推出买房移民项目时，就在法案上明确了“希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活”。

注意，希腊移民虽不可工作，但可以经商！2.希腊移民不能完全享受希腊的社会福利。

希腊移民虽有永居卡，但只能享受一般的免费公立医疗和教育。

因为不能以雇员身份工作，所以无法缴纳保险，养老和社会保险就无从所得。

希腊买房移民的利好1.希腊买房移民项目投资额低，仅需购置25万欧元的房产。

2.没有移民监的要求。

目前，很多欧美热门移民国家需要较长时间的移民监。

3.一次性五年的永居权，一家三代移民。

希腊买房移民，申请人的子女和父母可随同申请，拿到的身份和主申请人事一样的，能实现一人投资，全家三代移民。

4.希腊房产未来升值空间可期。

近年来，希腊经济已逐渐恢复，未来希腊房产投资潜力大。

5.希腊房产租赁收益高。

目前希腊房产市场和旅游市场都十分火热，房子租赁供不应求。

6.希腊环境气候宜人。

希腊优美风景世界知名，气候舒适，居住体验感非常的好。

7.希腊教育资源优越，未来可选择欧美知名大学。

希腊国际学校费用不高，大学可申请国际名校。

8.无学历和语言上的要求。

希腊移民门槛不同于其他热门移民国家，其准入门槛很低。

9.希腊是欧洲申根签证国家之一，希腊移民可持希腊移民身份，享出入境便利。

总的来说，希腊移民的优势是远远大于劣势的。

在欧洲买房移民政策变化多端的前提下，选择希腊移民宜早不宜晚。

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25万欧三代移民希腊!新政全面解读

今日汇率：欧元兑人民币：1：7.0131欧元兑美元：1：1.1296今日油价：希腊雅典：1.43欧/升圣托里尼：1.42欧/升希腊一直以浪漫和神秘著称，近些年来赴希腊旅行的人越来越多，随着形势的发展，移民希腊也不再是梦想。

据报道!希腊移民新政将在本周四进行投票，按照这个速度投票的结果6月底的时候应该就会公布了，那离新政实施就不远了。

我们先来跟随太平洋加达回顾下希腊的移民新政：1. 明确永久居留权：原希腊移民获得的身份为Resident Permit,新政将修正为Permanent Resident Permit。

2. 一人投资三代移民：原希腊移民主申请人的父母只可通过团聚签证进入希腊，新政后，申请人父母可随同申请，目前对申请人父母并没有明确年龄要求，此条新政将间接解决目前子女的希腊移民身份21岁即作废的缺陷。

3. 入籍：原希腊移民无法获得希腊国籍，新政将加入入籍可能性，目前推测为连续七年，每年在希腊居住半年，最终通过简单希腊语考试可以入籍。

一人投资，三代移民，希腊为何如此慷慨?希腊投资移民新政号称整个欧洲门槛最低、性价比最高。

其吸引力主要体现在三方面：首先，门槛低，较之加拿大、澳大利亚等传统移民国家，希腊的政策宽松太多，通过购买25万欧元的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。

即便是和西班牙、葡萄牙等临近的欧盟国家比，希腊的投资移民门槛也要低太多。

目前，西班牙、葡萄牙的投资移民门槛都是50万欧元起。

其次，由于希腊是欧盟成员国之一，同时也是申根国家，因此希腊政府发放的居留许可在申根区内都有效。

持希腊护照免签120个国家和地区，这也是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。

最后，中国、俄罗斯等非欧盟国家的投资者考虑移民希腊，多半是冲着欧盟国家的居留权去的，以希腊居留权为跳板，目标是欧盟的居留权。

希腊投资移民最新条件全面解析!

希腊投资移民最新条件全面解析！2015年7月9日，希腊最新移民法案细则经议会投票通过，新政已于7月13日正式实行。

【永铭国际】资深移民专家表示：如今，希腊购房移民项目已成为整个欧洲投资额最低、性价比最高的移民项目，势必会引来一批投资者赴当地购房。

希腊移民前，必读文章：/xilayimin.html此外，【永铭国际】资深移民顾问还表示，此前希腊爆发的欧债危机已经得到缓解，欧盟各国财长和总理发表称：在经过16个小时的“马拉松”式的谈判后，欧盟最终与希腊达成新的债务协定，至此，长达几个月的谈判终于画下句号！！！最大“馅饼”出炉等你大块朵颐为振兴本国经济，希腊推出史上最便利、优惠的最新投资移民政策。

【永铭国际】专家解析：相比旧的政策，新政全面放开包括明确真正的永居身份，房产可售，父母陪同申请等政策，主要有以下重要内容：1.明确永久居留身份投资人通过投资25万欧元在希腊购置房产，可一步到位获得希腊永久居留身份。

永久居留签证每5年更新一次即可。

2.一人投资，三代移民希腊移民主申请人可携带配偶、21周岁以下子女及夫妻双方父母随同申请。

注意：孩子年满21周岁后，身份随即失效。

3.入籍方式：希腊移民新政首次指出：申请人持希腊永久居留签证，在希腊合法居住满7年，可申请入籍。

4.房产转售：a 申请人可出售名下房产，但其永居身份将失效。

新的购房者可通过购买该房产，申请希腊投资移民永久居留身份。

b 申请人可在孩子年满21周岁后，将该房产过户给孩子，即保证孩子可继续持有希腊投资移民永久居留身份，申请人则可作为父母一起保持身份。

希腊投资移民自推出以来，就以欧洲门槛最低、性价比最高等明显优势，吸引了大批投资人，其既是欧盟成员国之一，也是申根国家，持希腊护照可免签全球169个国家和地区，更是令投资者心动不已。

【永铭国际】首席移民顾问表示：有诸多利好政策的新移民法案出台，必将再次掀起国内投资人希腊投资移民的热潮。

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2015年欧洲买房移民政策

2015年欧洲买房移民政策
欧洲移民火热程度愈演愈烈，根据欧洲目前的发展态势，2015年欧洲买房移民政策渐趋成熟。

2015年欧洲买房移民政策
【2015年欧洲买房移民政策--2015年塞浦路斯买房移民政策】
2015塞浦路斯移民新政策，表现为移民法案申请便捷、流程简单、一人申请全家获批、一步到位获永居，且入籍门槛也相对较低等特点：
·申请人须年满18周岁，无犯罪记录。

·在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产(房产必须通过当局认可，并审核后才可申请)。

·在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件(存款、房产、公司资产均可。

)
·购房后三个月即获欧洲终身居留，无移民监、无资产来源解释、无管理经验要求;
【2015年欧洲买房移民政策--2015年葡萄牙买房移民政策】
2015葡萄牙买房移民最受热捧的“黄金签证”项目没有紧缩，相反将以更多元的投资方式、更低廉的移民门槛，更透明清晰的法案来吸引全球移民者。

“黄金签证”申请条件：
◆申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录;
◆在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产;
◆投资维持五年;
◆第一年需住满7天，之后每两年住满14天。

【2015年欧洲买房移民政策--2015年希腊买房移民新政策】
2015年希腊买房移民新政策，未有任何变动，投资25万欧元房产仍然是希腊投资移民新政策的核心。

从以上各个国家的移民申请条件可以看出，2015年欧洲买房移民政策收紧，申请移民虽更为简便，但门槛或将提高。

揭秘希腊移民骗局,慧侨告诉你

揭秘希腊移民骗局？看了就不会再错！近几年希腊购房移民市场愈加火热，以其投资少、获卡快、门槛低、无风险等优势一跃成为欧洲购房移民市场上的一匹黑马，因希腊购房移民的火热，很多骗局说法也层出不穷，例如：希腊移民是个骗局，25万欧元移民希腊是不可能的；5万欧元就能买房拿到希腊身份；希腊移民不能入籍；希腊经济差，能买到房子的地方都是空城，对希腊的各种说法不断传播开，那么这些说法到底是真是假？慧侨移民告诉你。

骗局一：希腊5万欧元就能买房并拿到身份希腊政府在2015年7月9日通过了“外国人购置房产送欧盟居留”的新政策计划，该新政的政策为：25万欧元投资房产，丈夫、妻子、双方父母、子女，一共3代同时获希腊永居卡，所以没有5万欧元的就能买房拿到希腊永居卡这一说法，如果确实有5万欧元的房产，那么也需要买够25万欧元，并且专家提醒5万欧元就能买到的房子，那么您需考虑一下房子买了能居住或者商用吗？是否经过当地律师楼审核？能否顺利获得希腊永居卡？骗局二：希腊经济特别差，买到房子的地方都是空城其实，自希腊移民政策出来以后，希腊经济有所回升，同时希腊还推出了“一人投资，三代人移民”的新政策。

申请不仅可以带配偶和21岁以下的子女一起随自己移民之外，还能将双方的父母一起带到希腊，并且对双方随行父母的年龄没有任何的限制。

与此同时中国各大企业新一轮争相投资希腊，中国国家电网公司竞购希腊国家电网公司ADMIE24%的股权。

而下一步的目标是希腊电力公司17%的股权，可见希腊经济在迅速回升，投资潜力大，并且诺亚移民在希腊的房源，市中心地段都是包租项目，房子升值空间大，收益高，并没有空城之说。

骗局三：希腊不能入籍希腊政府规定，希腊将对投资房产达到25万欧元以上的第三国公民发放永久居留权，至于入籍，是购房人获得永居后，在希腊住满7年且满足了规定的入籍要求，或父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生上学的子女，均可以申请入籍;在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位子女们，也可申请入籍希腊，这就好比在中国，先有身份证然后才可以办理护照，持有中国护照就是中国公民，同样的在申请人获得希腊永居卡以后，满足入籍要求就可以入籍希腊成为希腊公民。

2015移民政策影响力排行榜——Top3：希腊降低移民门槛

2015移民政策影响力排行榜——Top3：希腊降低移民门槛佚名
【摘要】购房移民是希腊目前向投资者开放的主要移民通道。

相关的移民政策自2013年4月开始实施，相对其他国家而言，门槛较低。

2015年7月，希腊推行新政，新政门槛更低，向投资者释放出巨大吸引力。

【期刊名称】《留学》
【年(卷),期】2016(000)001
【总页数】1页(P89-89)
【关键词】移民政策;政策影响力;希腊;排行榜;投资者;吸引力;新政;国家
【正文语种】中文
【中图分类】D632.4
购房移民是希腊目前向投资者开放的主要移民通道。

相关的移民政策自2013年4月开始实施，相对其他国家而言，门槛较低。

2015年7月，希腊推行新政，新政门槛更低，向投资者释放出巨大吸引力。

希腊近两年来不断加大对投资移民者的吸引力度。

2013年4月，希腊国会批准一项购房移民法案：购买25万欧元希腊房产（可以是多套房产组合），在希腊获得的移民身份为每5年续签的居留许可签证，条件是：房产继续存在。

只要房产保有不卖，即可一直续签。

较低的投资金额，颇为宽松的居留限制，是希腊移民政策的优势所在。

该政策一经发布，即吸引了全球投资移民者的目光。

有数据显示，截止到2014年9月30日，希腊移民局共签发了436份居留许可，还有近百份申请
正在审理之中。

2015年7月，希腊政府发布了投资移民法案的修改案，进一步对移民申请人释放重大利好。

根据新政，办理希腊购房移民可实现一家三代同时获得永居身份；此外，通过转售房产的新政，解决子女年满21岁以后身份失效的问题。

投资希腊需缴纳的房产税明细。

希腊买房移民条件、续签条件和入籍条件总结大全

希腊买房移民条件、续签条件和入籍条件总结大全作为欧洲投资移民最具性价比的移民项目，希腊买房移民政策自推出以来，吸引了众多中国投资者在希腊进行购房投资，较为低廉的房价、优惠的税收政策，让投资者能够在拿到希腊绿卡的同时，从中获取丰厚收益。

希腊买房移民政策于2015年7月9日出台，申请者只要能满足条件，即可在短期内一步到位获得该国永久居留权。

申请条件：申请人年满18周岁在希腊购买价值25万欧元以上的房产值得一提的是，希腊买房移民是一人申请，三代移民。

即申请人在递交移民申请时，可以将配偶、未满24岁的子女，自己和配偶双方的父母都作为副申请人，一同办理移民希腊，而这些亲属所拿到的身份将和主申请人一样。

续签条件：永居身份每5年更新一次，永居身份与房产绑定，申请人需一直持有房产。

无登陆及居住要求。

希腊买房移民没有移民监的要求，申请者即使拿到身份后，仍可住在中国或其他地方，人身自由不受影响。

转永居条件：通过购房获得居留许可的主申请人，可以将房产转售给第三国的想获得居留许可的人，但原房产持有者会将失去他的身份。

对此，移民专家建议，父母可以在孩子21岁后将房产和身份转给孩子，自己作为父母再加入申请，自己也能够持续持有希腊永居身份。

入籍条件：申请人及其配偶可以通过希腊永居身份，在希腊合法居住满7年后申请入籍。

子女18周岁之前连续在希腊就读中学满6年(12-18岁)即可申请入籍，或在希腊就读中学和大学或中学和技术学校连续9年，则最终毕业后的3年内均可申请入籍。

综上所述，希腊买房移民政策不仅投资金额低、投资方式简单、没有移民监，而且续签条件简单，容易达到，身份、房产还可转让给第三国投资者，政策灵活，可接受度高，加之房产还有升值、出租等隐性收益所在。

希腊作为欧盟国成员之一，持有希腊绿卡的投资者，还可享受同行26个成员国等福利。

所有这一切，都必将推动希腊移民更加火热。

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希腊购房合同价格变化原因

一、购房移民政策调整1. 投资门槛提高：近年来，希腊政府为吸引更多外资，对购房移民政策进行了多次调整。

特别是2023年8月1日起，部分区域购房移民的投资门槛从25万欧元涨至50万欧元，使得投资者在购房时需支付更高的价格。

2. 购房数量限制：在涨价地区，投资者只能购买一套房产，且房价必须达到50万欧元。

这一政策限制了投资者在购房时的选择，使得房价受到一定程度的影响。

二、市场需求旺盛1. 购房移民人数增加：随着希腊购房移民政策的放宽，越来越多的投资者选择在希腊购房。

尤其是在雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛等热门地区，购房需求旺盛。

2. 希腊经济复苏：近年来，希腊经济逐渐复苏，旅游业、房地产业等行业发展迅速。

这使得希腊房产市场更具吸引力，进而推动房价上涨。

三、房地产供给受限1. 新房供应不足：希腊房地产市场需求旺盛，但新房供应相对有限。

这导致供需矛盾加剧，房价不断攀升。

2. 旧房价格上涨：希腊房地产市场呈现出“旧房价格涨幅超过新房”的现象。

这主要是因为老旧房产的供应量相对较多，而投资者对优质房产的需求较大，从而推动了旧房价格上涨。

四、金融政策调整1. 利率上升：近年来，全球经济增长放缓，各国央行纷纷提高利率。

这导致希腊房地产市场融资成本上升，使得购房成本增加。

2. 汇率波动：希腊房地产市场受到欧元汇率波动的影响。

当欧元贬值时，外国投资者在希腊购房的成本降低，从而推动房价上涨。

五、其他因素1. 希腊旅游业发展：希腊拥有丰富的旅游资源，吸引了大量游客。

旅游业的发展带动了房地产市场的需求，进而推动房价上涨。

2. 希腊房产市场潜力：希腊房地产市场潜力巨大，投资者看好其未来发展前景，纷纷涌入市场购房，推动房价上涨。

总之，希腊购房合同价格变化的原因是多方面的。

购房移民政策调整、市场需求旺盛、房地产供给受限、金融政策调整以及其他因素共同作用于希腊房地产市场，使得房价呈现出上涨趋势。

对于有意投资希腊房地产的投资者来说，了解这些原因有助于更好地把握市场动态，作出合理的投资决策。