关于+“工法样板间”的设置指引
工法样板集中展示区操作标准
工法样板集中展示区操作标准1.1基本规定1.1.1总承包商对在建、新建项目施工现场均必须按以下标准,设置工法样板集中展示区;所有分包施工范围涉及的样板展示,均属总包责任;工法样板集中展示区立足于实用,样板要明确工序要点,确定施工工法及标准;1.1.2样板展示区实施流程：1.1.3工法样板集中展示区完成时间：1主体工程以及同步的安装工程样板应在进场90天内整体完成,且主要工序施工前10天必须完成相关样板制作并验收通过;2安装工程样板应在相关分部工程开始前30天整体完成;3装饰装修样板应在装饰工程开始前30天内整体完成1.1.4总承包商在进场60天内,应上报工法样板集中展示区实施方案,并经业主、监理单位审批通过;1.1.5工法样板应包括工程类样板和安全文明类样板;1）工程类样板应包括但不限于以下内容：地基与基础含桩头处理和防水、主体结构、基础底板后浇带支撑体系、梁板后浇带支撑体系、砌筑抹灰、屋面、防水、建筑保温、幕墙、机电安装、装饰装修的相关样板;2安全文明类样板应包括但不限于临边防护、洞口防护、脚手架、马道、施工防护棚、临时消防设施、临时用电设施及电缆敷设、临时卫生设施、临时休息设施、安全器具、安全指示及标示等;3工法样板施工完成后,总承包商应向监理、业主提交验收申请,验收合格后方可进行现场相关分部分项施工;1.1.6工法样板完成后,总承包商应对相关人员进行交底、培训和考核,考核合格的相关人员方可上岗作业,相关交底培训和考核资料上报监理和业主;1.1.7未完成工法样板施工和验收,不得展开相关分部分项施工作业;1.2工法样板集中展示区实施方案编制要求1.2.1实施方案应包含但不限于以下内容：1场地选址及平面布置图；2主要样板明细及标准；3交底卡格式及内容；明确施工工序、质量标准、操作要点等,交底卡应文字简明实用,易于掌握;4样板实施计划表；5培训交底实施细则及责任人；6其它业主要求提供的文件或资料;1.2.2工程类样板节点选择要求与工程一致,原则上应在设计图中选择有代表性的实际节点制作样板,不得凭空臆造;如果设计图纸表述不详,应与设计方沟通,或可选择经设计认可的标准图集节点做法;1.2.3安全文明类样板除符合国家及地方规范规定外,还应符合总包单位企业形象识别系统CI及总包单位企业安全管理制度与标准;1.2.4总包必须按照业主、监理要求,及时修订方案,随时补充并按时完成样板;1.3工法样板集中展示区验收规定1.3.1工法样板集中展示区完成或阶段性完成的确认,需要经过监理、业主验收;1.3.2工法样板集中展示区验收应经过总包单位自检合格后,向监理、业主书面提出验收申请,经监理核准后联合验收;1.3.3验收应按照实施方案内容严格执行;1.3.4因工程进度需要,展示区部分样板需提前验收确认的,总包单位可书面提出申请,经监理核准后验收确认;1.4样板区交底培训规定1.4.1新进场队伍必须经过样板区培训交底,所有经培训人员都应实名登记;已进场施工作业人员必须定期培训,加强技能;1.4.2培训应严格按照交底卡进行交底,重要工序应对工人进行交底效果测试;1.4.3样板培训应设培训人,培训人应有良好的专业技术和讲解能力,易于交流;1.4.4工人集中培训应有相关专业监理工程师旁站监督;1.4.5监理公司应在示范区对在场监理人员进行定期技术培训;1.5展示区工法样板设置要求1.5.1展示区场地1展示区应合理布置、线路便捷,便于组织学习和展示;2展示区场地地面需硬化处理,且地面排水良好;3展示区上部建议搭设防护棚,当处于塔吊下方时应按照安全标准设置;4集中展示区样板的标识牌、交底卡,应内容清晰、标准明确、规格统一、制作规范,张挂醒目、牢固;1.5.2地基与基础防水样板要求1应对桩基、底板、地下室、后浇带等部位的做法分别进行展示;2除结构要求外,地基与基础样板还应重点展示各分项防水做法;3地基与基础防水样板应明确防水工序工艺流程,并分层展示;对基层处理、阴阳角处理、防水材料收口、附加层做法应重点展示;1.5.3结构工程样板要求1结构工序样板应包括梁、板、柱、楼梯、及线条等;2结构工序样板应对钢筋连接、保护层控制、变截面处理、箍筋加密、受力筋间距控制等易发生质量通病的环节重点展示,并对绑扎、孔洞留设、预埋件布设等节点内容进行展示；1.5.4模板工程样板要求1模板支撑体系应与专项方案一致,高支模样板应在方案论证后设置;2应设置基础底板和梁板后浇带独立支撑体系样板;3样板应展示梁、板、柱、楼梯等部位的支撑及加固方式.4样板应明确模板材质、木方、管材等材料；5样板交底卡应明确模板垂直度、截面尺寸等中间验收实测值标准;1.5.5砌筑工程样板要求1砌筑工程样板所用材料及做法必须和实体一致,且符合地方性要求;2样板应展示砌筑工艺流程,明确砌体的质量控制标准和控制方法;3砌筑样板应与相关的线管、线槽、电线盒、二次结构一并展示;4砌筑工程中的防渗漏、防开裂节点须重点展示;1.5.6抹灰工程样板要求1样板应明确抹灰工序工艺流程,并分层展示;2明确抹灰的质量控制标准和控制方法;3对不同材料交接、喷浆或甩浆等关键环节应重点展示;4墙体标高控制线、实测实量等标示应字体清晰、规格统一;1.5.7建筑保温及幕墙防火封堵工程样板要求1建筑保温工程样板应选择有代表性的节点,对外墙、屋面、外墙、幕墙的重要节点进行分层展示;样板应重点展示易产生冷桥的节点做法;2幕墙保温节点样板必须与幕墙深化设计保持一致;3幕墙防火封堵应能展示节点做法细节剖面;4建筑保温及防火封堵样板所采用的材料必须与工程实际一致;1.5.8屋面及防水工程样板1屋面样板应展示以下内容：屋面防水及保温严寒地区应包括隔汽层、排水沟及雨水排水、设备基础、风井及住宅排油烟井、变形缝处理、屋面楼梯及栏杆、风机基础及安装、出屋面管道、避雷带、透气帽等;3各样板应与设计要求一致;1.5.9安装工程样板要求1应设置管道穿地下室外墙、屋面节点,重点展示防水、预埋件处理;2应设置各类管道穿防火墙、楼板安装样板穿楼板样板可选择管道井安装做法,重点展示支吊架、防火封堵做法、风管防火阀安装;3应设置吊顶综合吊架安装样板、管沟综合管道安装样板;选择代表性节点重点展示综合管线安装布置,组合支吊架做法;4应设置卫生间给水排水样板,重点展示管道安装布置、管根防水、管道安装与卫生间防水工序关系、成品保护等,且应对材料进行同步封样;5应设置电气线路、桥架安装样板,重点展示安装、桥架跨接、接地等;6应设置空调制冷系统管道安装样板,重点展示管道及阀门的保温、绝热及管道穿墙节点处理;7住宅楼应设置公共管道井及表间综合安装样板,重点展示管道、阀门、水表、热表安装及布置,表间应便于观察、维护;8住宅楼给水管采用地面敷设时,应设置给水管埋地做法样板,重点展示管道走向、管槽处理、管道铺设与固定;9地板辐射采暖样板应分层展示各层做法以及伸缩缝、管道密集区绝热、集分水器安装；散热器采暖应展示散热器、温控阀、立支管安装及套管设置,并展示散热器、管道、支架的防腐、涂漆;10机电安装样板应同时展示支、吊架的做法标准以及管道各类标示、箭头、漆色等;1.5.10装饰装修样板要求1装修样板材料、节点做法应与设计要求一致,材料应同步封样;2应设置室内控制线及室内水、电点位置控制展示样板;3应设置天花吊杆龙骨安装、顶棚施工工艺展示样板;对龙骨、转换层及附件设置、吊顶定位、钉眼处理、线脚做法、不同材料交接防开裂处理等进行展示;4应设置墙面装修样板,重点展示墙面涂料、壁纸等工序标准以及阴阳角处理、不同材料交接处理等;5应设置墙面瓷砖、石材工法样板;展示基层处理、瓷砖石材粘贴工序、墙面交脚处理、线盒面板设置、石材瓷砖对缝要求等;6应设置地面面砖、石材工法样板;展示基层处理、粘贴工序、交脚处理、铺贴对缝要求等;1.6展示区安全文明样板设置要求1.6.1安全文明类样板应能体现总包单位的安全文明施工总体策划标准;1.6.2应设置临边防护、洞口防护、脚手架、马道、施工防护棚、临时消防设施、临时用电设施及电缆敷设、安全器具、安全指示及标示等;1.6.3应设置安全教育及相关安全带使用等体验场所;1.6.4应设置吸烟茶水亭、工人用餐区等临时休息设施及现场移动卫生设施;。
工法样板间施工方案
工法样板间施工方案一、项目背景介绍工法样板间是指通过建造一座具有代表性的标准化样板房，进行工法推广和示范施工的一种方式。
这种工法样板间的施工方案需要详细规定工法样板间的设计、材料选用、施工流程等内容，以确保施工的质量和进度。
二、工法样板间的设计要求1.结构设计：工法样板间的结构设计应满足相关规范和标准要求，保证结构的稳定性和安全性。
2.布局设计：工法样板间的布局设计应合理，包括房间数量、大小、功能区域等，以满足实际使用需要。
3.材料选用：工法样板间的材料选用应符合环保要求，同时考虑材料的经济性和使用寿命。
4.照明设计：工法样板间的照明设计应科学合理，充分考虑自然光的利用和人工照明的需要。
三、施工流程及要求1.地基处理：对工法样板间的地基进行必要的处理，包括挖掘、填土、夯实等工作，确保地基的承载力和稳定性。
2.基础施工：根据设计要求进行基础的浇筑和加固，确保基础的强度和稳定性。
3.结构施工：根据结构设计进行墙体、梁、柱等结构元件的施工，采用合适的工法和施工工艺，确保结构的安全和稳定。
4.安装施工：包括门窗安装、管道安装、电气安装等，工艺要求严格，确保安装工程的质量和可靠性。
5.室内装饰：根据设计要求进行室内装饰工程，包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰等，确保装饰效果和使用功能的兼顾。
6.系统调试：对工法样板间的各项系统进行调试，包括电气系统、给排水系统、空调系统等，确保系统的运行正常。
7.环境整理：施工结束后，对工法样板间进行环境整理和清洁，确保工法样板间的干净整洁。
四、质量控制及安全要求1.施工过程中，需要严格按照相关标准和规范进行施工，确保施工质量。
2.施工现场需要做好安全管理，设置施工警示标志，采取必要的防护措施，防止施工事故的发生。
3.对施工人员进行必要的培训，提高他们的施工技能和安全意识。
4.施工材料需要进行合格检测，确保质量达标。
5.施工过程中需要定期进行质量检查，及时发现和解决施工质量问题。
工法样板区做法,图文详解
工法样板区做法，图文详解随着行业的发展，越来越多房企开始从施工细节出发，打磨出如同艺术品的工法样板区，以此来提升企业形象。
下面将分享的是某项目的工法样板区。
前期计划前期做好梳理管控难点、要点，明确节点工艺做法和优化施工流程三个环节，具体内容如下：工法区展示要点要求总包方建造工法样板区，由总包负责对各劳务班组进行工法培训，项目公司工程部及监理记录、监督。
▉工法样板施工：明确管控要点；规范节点细部做法；经过项目部、监理单位、业主验收合格后实行。
▉工法样板培训交底：对进场各劳务班组进行工法样板培训交底；结合可视化交底。
工法样板区展示1结构样板★框架结构样板工艺说明：脚手架水平间距1100，距离梁边300 梁底脚手架设置有防滑扣件梁柱节点加密区长度：750板上设置长条马镫，间距800★核心筒支模样板工艺说明：木方大小为50X100，间距不大于250 对拉螺杆水平间距450钢管竖向间距600另设置对拉螺杆，加固剪力墙边角★劲性柱结构样板工艺说明：梁柱节点加密区长度900劲性柱箍筋采用八字箍木枋大小为50X100，间距不大于250 采用槽钢和对拉螺杆固定柱模2砌筑样板★砌筑及二次结构样板工艺说明：后开线槽采用切槽处理线槽切缝砂浆灰浆比同抹灰砂浆二次结构封模前贴双面胶防止漏浆轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块封顶砖斜砌砂浆饱满门窗洞口留设，砖墙上留洞留槽3装修样板★抹灰样板、外墙内保温样板、外墙涂料样板工艺说明：不同材料间挂网抹灰，挂网出边界100灰饼大小50X50，灰饼间距不超过2m涂料和保温分层处理，保证观感效果4屋面作法样板工艺说明：女儿墙压顶做滴水线压顶外高内低，4%找坡卷材的搭接长度：不小于100单砖立砌保护SBS卷材防止晒裂5卫生间样板工艺说明：增加同层排水，防止沉池积水造成渗漏；所有带水周边增加200高素混凝土反坎；管道安装位置确保洁具安装空间。
6管井样板工艺说明：水管井周边做200高混土挡水坎，底部安装地漏；所有管道排布要求整齐标示清晰；同一排阀门成线，不同的管道阀门要求开启方向一致；管中管采用石棉水泥表面加防火胶泥封堵。
碧桂园统一工法样板指引
碧桂园统一工法样板指引在巡查过程中发现全国各项目的工法样板做法差别较大，水平参差不齐。
例如许多施工单位采取每一个工序做一个小样板的方式，结果工法样板展示区显得杂乱，而且所展示工序也不够全面。
为解决该种混乱情况，由我部门牵头将施工现场中各种工序的工法样板统一并在全国各项目推行，以保证工法样板做法基本接近，达到全国统一标准，统一管理的要求。
一、工法样板设置要求：1、各施工单位可选取一栋别墅或者一层洋房集中设置工法样板，若施工场地具备条件，也可以搭设临时工棚并在内部设置工法样板，杜绝样板分散设置的情况（请根据现场具体情况参考图1设置）。
另外，工法样板区还需预留足够位置放置后续新增加的工法样板。
2、若部分工序无法在同一楼层中设置时，可单独制作小样板，但必须放置在该工法样板区内。
（例如屋面工法样板无法在屋面设置时，可参考图2设置；如洋房沉降缝处理工法样板，可参考可参考图3设置；电箱、线管工法样板可参考可参考图4设置。
）3、每个样板均需设置资料版，详细讲解工序技术要求和相关施工、验收规范。
（可参考图5设置）3、外判施工单位均须以设置工法样板，腾越建筑公司可根据实际情况由腾越公司地区分公司牵头，选取一家施工队设置工法样板或者每家施工队均设置工法样板。
图1图2图3图4图5二、工法样板内容要求：1、砌体样板：需包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、顶砖砌筑、施工洞口、拉结筋设置等工法样板。
（请参考图6、图7设置）2、内墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、交界处钢丝网、抹灰层、表面玻纤网、阳角护角等工法样板。
（请参考图8设置）3、外墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、抹灰层、防水层、保温层（根据具体图纸设置）、抗裂砂浆（根据具体图纸设置）、饰面层（根据具体图纸设置，若是外墙喷涂时要分层设置）等工法样板。
（请参考图9设置）4、平屋面样板：需包含找平层、防水层、保温层、保护层、饰面层等工法样板。
（请参考图10、图11设置）5、卫生间样板：需包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、管井砌筑、盖板层、地面及墙面铺贴层、地漏等工法样板。
工地样板房设计标准要求
工地样板房设计标准要求工地样板房设计是为了展示建筑公司的施工能力和产品质量，同时也是吸引和留住潜在客户的一个重要环节。
因此，在进行工地样板房设计时，需要满足一定的标准要求，以达到预期效果。
下面是关于工地样板房设计标准要求的详细说明：一、外观设计：1. 选用具有现代感的外观设计风格，突出建筑的时尚与美观。
2. 设计要符合当地的建筑风格和规划要求，保持与周围环境的协调性。
3. 外墙材料要考虑防火、防水、保温等功能要求，采用环保材料。
二、内部空间规划：1. 样板房内部空间的规划要合理，布局要科学，充分利用空间，使每个功能区域得到充分发挥和利用。
2. 样板房内部墙体要设置合适的开窗和采光设备，确保室内光线明亮，通风良好。
3. 样板房内部要设置合适的家具、电器和装饰品，使之与整体风格相协调。
三、客厅设计：1. 客厅作为样板房的核心区域，要以舒适、实用为原则，布置舒适的沙发、茶几等家具，为客户提供一个舒适的休息和交流场所。
2. 客厅采光要充足，考虑落地窗、天花板天窗等设备，尽可能丰富室内光线。
四、卧室设计：1. 卧室要设计合理的布局，确保私密性和舒适度。
2. 床及床品要具有一定的舒适度和质量感，考虑睡眠的舒适度。
3. 卧室的空调、电视、衣柜等设备要考虑合理的布局和使用效果。
五、厨房设计：1. 厨房要考虑人性化的工作台布局和便捷的烹饪管理。
2. 厨房设备、水槽等要方便使用和清洁。
3. 设计合理的储物柜和吊柜，方便储存和取放食品和烹饪用具。
六、卫生间设计：1. 卫生间要设计合理的空间布局，使使用者感觉舒适和方便。
2. 考虑卫生间的防水、排水等问题，保证使用质量。
3. 设计防滑地面和方便清洁的墙面，方便日常清洁和维护。
七、其他要求：除了以上的主要空间和区域，样板房的设计还需要满足以下要求：1. 色彩搭配要合理，不过分花哨，以简洁大方为主。
2. 设计要倡导环保和节能理念，选用节能设备和材料。
3. 设计要考虑人性化和便利性，符合居住者的使用习惯和需求。
建筑工程样板间方案
建筑工程样板间方案1. 引言建筑工程样板间是指供客户参观和评估的房间或者区域。
样板间在房地产开发项目中扮演着非常重要的角色，是吸引潜在客户的利器。
一个好的样板间方案能够展示出项目的优势和特色，并给客户留下深刻的印象。
本文将介绍建筑工程样板间方案的设计要点和注意事项。
2. 样板间设计要点在设计建筑工程样板间时，需要考虑以下要点：2.1. 定位和目标客户群体在设计样板间方案之前，需要先确定项目的定位和目标客户群体。
不同的项目有不同的定位和目标客户群体，因此样板间的设计风格和细节需与目标客户群体的喜好和需求相符。
2.2. 功能布局和平面设计样板间的功能布局和平面设计需要充分考虑实用性和流线性。
合理的功能布局可以让客户更好地了解房间各个区域的用途和特点，而流线性的设计可以提供良好的观赏和体验效果。
2.3. 色彩和材质选择色彩和材质选择是样板间设计中不可忽视的部分。
合适的色彩搭配和高质量的材质选择可以增加空间的质感和品质感，给客户留下好的印象。
2.4. 照明设计照明设计对于样板间的整体效果至关重要。
适当的照明可以增加空间的亮度和通透感，展示出房间的特点和魅力。
2.5. 室内装饰和陈设室内装饰和陈设主要包括家具、摆件和软装等。
这些元素的选择和摆放需要与整体风格和设计理念相统一，营造出和谐、舒适的氛围。
3. 样板间设计注意事项在设计建筑工程样板间时，还需注意以下事项：3.1. 合理的空间利用样板间的空间通常有限，因此需要合理利用每一寸空间。
可以采用嵌入式家具、收纳柜等设计来增加储物空间，同时注意不要让房间显得拥挤。
3.2. 特色和创新性样板间需要展示出项目的特色和创新性，以吸引潜在客户的注意。
可以通过引入新的材料、设计元素或者装饰方式来达到这个目的。
3.3. 良好的维护和耐久性样板间是用于长期展示的，因此需要考虑维护和耐久性。
选择易清洁和耐用的材料，同时确保装修细节的精致度和品质。
3.4. 考虑可扩展性有些样板间可能需要灵活调整和改装，以适应不同客户的需求。
工程施工样板间制度
工程施工样板间制度一、概述为规范工程施工过程中样板间的使用和管理，提高工程施工质量，保障施工安全，特制定本样板间制度。
本制度适用于工程施工现场内的各类样板间的管理和使用。
二、管理责任1. 项目经理负责制定并执行样板间管理制度，监督样板间使用情况，对样板间进行定期检查。
2. 施工单位负责组织施工人员按照本制度规定的程序和要求使用样板间，保障施工过程中的安全和质量。
3. 施工单位应派专人负责样板间的使用和管理，对使用人员进行培训和指导，确保施工过程中的各项工作按照要求有序进行。
4. 所有施工人员都有责任遵守本制度规定，保护样板间设施设备，做到文明施工、保护环境。
三、样板间的设置1. 样板间应根据施工需要合理设置，位置宜靠近施工现场，方便使用。
2. 样板间应有清晰的标识和指示标识，方便施工人员使用。
3. 样板间的设计应符合施工安全和环境保护的要求，材料应符合建筑材料国家标准。
4. 样板间应保持干净整洁，设施设备应完好，保证正常使用。
四、样板间的使用规定1. 样板间只能用于存放施工物料和设备，禁止用于他用。
2. 施工人员在使用样板间过程中，应维持样板间的卫生和整洁，保持环境干净。
3. 施工人员在进入样板间时应穿戴好安全防护用品，保护好自己。
4. 样板间内禁止吸烟，禁止乱丢杂物，保持环境卫生。
五、样板间的管理1. 施工单位应建立健全样板间使用登记制度，对进出样板间的施工人员进行登记管理。
2. 样板间使用人员应按照施工单位规定的流程和程序使用样板间，禁止擅自开启封闭样板间门窗。
3. 对于重要样板间，施工单位应设置专门的管理员进行管理，确保样板间的安全和正常使用。
4. 施工单位应及时检查样板间设施设备的情况，发现问题应及时维修或更换，确保施工需要。
六、紧急情况处理1. 如果发生火灾、泄露、爆炸等紧急情况，施工单位应立即通知相关责任人员进行处理，确保施工人员的安全。
2. 在遇到紧急情况时，施工人员应按照规定的应急预案进行处理，保护好自己和周围人员的安全。
工艺工法样板间作业指引
工艺工法实景图片：主体工程
一、主体工程
模板支撑
剪力墙钢筋绑扎 及预制墙体垫块
剪力墙成活
分区图：地面及地暖工程
二、地面及地暖工程： 1、地暖管铺设 2、地面分层工序
二 地面及地暖工程
工艺工法实景图：地面及地暖工程
4、细石混凝土地面 3、地热盘管 2、地热辐射膜 1、2cm保温板
二、地面及地暖工程
1、楼板基层 2、3cm挤塑板 3、最薄处2cm找坡层
（二）阳台地面构造做法
分区图：砌体工程
四 砌体工程
四、砌体工程展示：
主要展示一步架、二步架、 斜砖顶ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ及皮数尺等。
工艺工法实景图：砌体工程
四、砌体工程 砌筑一步架
工艺工法实景图：砌体工程
砌筑二步架
砌筑一步架
斜砖顶砌
分区图：室内抹灰工程
五 抹灰工程
工艺工法实景图：卫生间防水构造 卫生间挡水坎
八、卫生间防水工程
工艺工法实景图：卫生间防水构造
墙面抹灰拉毛
卫生间排气道
1、防水面层拉毛 2、高分子防水卷材 3、防水基层
工艺工法实景图：卫生间防水构造 淋浴位JS涂膜防水
分区图：安装工程
九 安装工艺
九、安装工艺的展示： 1、分集水器 2、给排水部分 3、暖通部分
三. 让客户清楚一点：全面认知自己居住的空间是享受生活的开始 四 . 工艺样板间也可以成为客户在看房、选房之余的一种“配套娱乐”。 五. 让工艺工法更加贴近大众，贴近客户，并且看起来“赏心悦目”。
基本情况：
工艺工法看房动线
其中，B1户型为三室 其中，B2户型为两室
工艺工法展示区 B1户型
样板交付区 B2户型
住宅楼工法样板展示区方案
住宅楼工法样板展示区方案一、项目概述为了提高住宅楼项目的施工质量，增强施工人员的质量意识，规范施工流程，特设立住宅楼工法样板展示区。
展示区将集中展示住宅楼施工过程中关键工序的施工方法、工艺标准和质量要求，为项目的顺利推进提供有力的技术支持和质量保障。
二、展示区位置及规模展示区位于项目施工现场的_____区域，占地面积约为_____平方米。
展示区将设置在交通便利、易于参观的位置，周边设置明显的标识和引导牌。
三、展示内容1、基础工程展示桩基础的施工工艺，包括桩的类型、施工机械、成桩方法、桩的检测等。
展示基础钢筋的绑扎、模板的安装、混凝土的浇筑等施工过程。
2、主体结构工程展示钢筋工程，包括钢筋的种类、规格、连接方式、钢筋的加工和安装等。
展示模板工程，包括模板的类型、安装方法、支撑体系等。
展示混凝土工程，包括混凝土的配合比、浇筑方法、振捣方式、养护措施等。
3、砌体工程展示砌体的材料、砌筑方法、灰缝的控制、拉结筋的设置等。
展示门窗洞口的处理、过梁的设置等。
4、屋面工程展示屋面防水的施工工艺，包括防水材料的选择、基层处理、防水层的铺设、节点处理等。
展示屋面保温的施工工艺，包括保温材料的选择、铺设方法、固定措施等。
5、装饰装修工程展示内外墙抹灰的施工工艺，包括基层处理、抹灰材料的选择、抹灰的厚度和分层做法等。
展示地面砖的铺贴工艺，包括基层处理、粘结材料的选择、铺贴方法、勾缝处理等。
展示门窗的安装工艺，包括门窗的类型、安装方法、密封处理等。
6、给排水工程展示给排水管道的安装工艺，包括管道的材质、连接方式、支架的设置、管道的试压等。
展示卫生器具的安装工艺，包括卫生器具的类型、安装方法、排水管道的连接等。
7、电气工程展示电气线路的敷设工艺，包括电线电缆的选择、敷设方式、接线盒的设置、线路的绝缘测试等。
展示灯具、插座、开关的安装工艺，包括安装位置、安装高度、接线方法等。
四、展示形式1、实物展示将施工过程中使用的原材料、构配件、半成品等进行实物展示，如钢筋、模板、砖块、防水材料等，并标注其规格、型号、性能等参数。
工法样板集中展示区操作规范
工法样板集中展示区操作规范1.引言本操作规范旨在确保工法样板集中展示区的正常运作和管理，以展示各种工法样板供参观者了解和研究。
操作规范适用于所有工法样板集中展示区的工作人员和参观者。
2.展示区管理2.1 展示区布局- 展示区应合理布置，确保各种工法样板的充分展示和信息传达。
- 样板之间应有足够的间距，以便参观者可以自由观看并防止拥堵。
2.2 样板维护- 工作人员应定期检查和维护样板，确保其完好无损。
- 如发现样板存在损坏或缺失，应及时修复或更换。
2.3 展示区清洁- 展示区应保持整洁有序。
- 工作人员应定期清理展示区，包括地面、展示柜和其他陈列设施。
2.4 安全措施- 展示区应配备必要的安全设施，如防护栏、应急疏散指示牌等。
- 工作人员应定期检查安全设施的完好性，并及时修复或更换损坏的设施。
3.参观者行为规范3.1 尊重展示区规定- 参观者应遵守展示区的规定和指引。
- 不得随意触碰、移动或破坏展示区的样板和设施。
3.2 不得拍摄未获许可的照片或视频- 参观者不得在展示区内拍摄未经许可的照片或视频。
- 如有需要，应提前向工作人员申请许可。
3.3 保持良好秩序- 参观者应保持良好的秩序，不得喧哗、奔跑或影响他人观看。
4.工作人员职责4.1 接待和指引参观者- 工作人员应热情接待参观者，并提供必要的指引和解答。
- 如参观者有特殊需求或问题，应及时协助解决。
4.2 监督展示区秩序- 工作人员应随时监督展示区的秩序，防止人员拥堵或其他安全问题的发生。
- 如发现参观者违反规定行为，应及时制止并做出相应处理。
5.附则本操作规范的解释权归工法样板集中展示区管理部门所有，如有需要，可根据实际情况进行适当修改和补充。
以上为工法样板集中展示区操作规范，希望所有参观者和工作人员共同遵守，创造一个良好的参观和研究环境。
建业集团工法样板标准手册
目录
一、工法样板 二、安全文明 三、扬尘治理
一、工法样板
㈠ 工法样板的目的
1、统一、明确工作标准，保证施工工艺达到规范和设 计要求；及时发现、调整设计和施工不足，避免大 规模施工后可能导致的返工；
2、通过工法样板让操作人员完全掌握工序的关键点、 流程和验收标准，为岗前培训、大规模施工及验收 提供更为直观的依据和标准，确保工程质量。
8、安全体验区
9、后浇带封闭
三、扬尘治理
扬尘污染治理7个100%：
现场封闭围挡100%； 现场湿法作业100%； 场区道路硬化100%； 渣土物料覆盖100%； 在建楼体封闭100%； 出入车辆冲洗100%； 现场全覆盖监控100%。
1、现场围挡封闭100%（围挡喷淋系统）
在施工现场重点部位 的围墙或围挡上安装喷淋 系统，通过电磁阀、水泵、 接触器、喷淋管道等组成 的智能化喷淋系统，启动 喷淋作业遍布围挡的喷淋 头就会在空中、地面形成 水雾幕墙，从而有效的遏 制扬尘。
烟道的防水处理。
7、屋面样板
7、屋面样板
7、屋面样板
8、砌体样板
8、砌体、外墙样板
8、砌体、外墙样板
8、砌体、外墙样板
9、抹灰样板
9、抹灰样板
9、抹灰样板
9、抹灰样板
9、抹灰样板
厨房卫生间抹 灰样板照片
10、钢筋绑扎样板
展示重点： 1、钢筋构造形状及长度； 2、主筋的竖向定位措施
1、现场围挡封闭100%
2、现场湿法作业100%（除霾雾炮车）
以炮状水箱向外喷 射出细密的水雾，最远 射程25~30米，水箱可 转动180度，仰起45度， 可将空气中细小的颗粒 粉尘有效吸附，达到净 化空气、降尘除霾的作 用，比传统洒水车能有 效节约近60%的水资源。
房地产工法展示区布置建议(二)2024
房地产工法展示区布置建议（二）引言概述：房地产工法展示区是房地产公司展示自身工艺与技术水平的重要场所。
本文将针对房地产工法展示区的布置进行建议，旨在提供给读者一些设计思路和实施方案，以使展示区能够吸引并留住客户的注意力，从而促进销售和提升公司形象。
正文：一、展示区的整体布局1. 入口设计：设置醒目的入口标识，并搭配独特的门头造型，引导客户进入展示区。
2. 展示区分区：根据展示的不同工法，将展示区域进行划分，如墙面工法区、水电工法区等，使客户能够便捷地找到感兴趣的内容。
3. 洽谈区设置：在展示区的合适位置设置洽谈区域，配备舒适的座椅和展示样品，供客户与销售人员进行深入交流。
二、展示区的装饰设计1. 照明设计：合理的照明布局能够凸显展示区的特色，建议运用柔和的灯光，照射在工法展示模型上，增加观赏性和吸引力。
2. 展示模型展示：根据不同的工法，选择适合的展示模型，如模拟墙体、模拟水电设施等，让客户更直观地了解工法的具体效果。
3. 色彩搭配：根据公司形象和工法特点，选择符合主题的色彩搭配，营造出独特而有吸引力的展示环境。
三、展示区的信息传达1. 展示板设计：根据各个工法，制作清晰且易于理解的展示板，标注重点信息，并通过图片、文字等方式展示工法的具体操作过程。
2. 多媒体展示：结合现代化科技手段，运用多媒体设备展示工法的视频、图片等内容，增强客户对工法的认知和体验感。
3. 工程案例展示：在展示区展示公司过往的工程案例，向客户展示公司的专业实力和成功项目，增加客户的信任感。
四、展示区的维护管理1. 清洁卫生：定期清洁展示区，保持环境整洁，使客户有良好的观展环境。
2. 展示内容更新：定期更新展示模型和展示板，以展示公司最新的工法成果和技术进步。
3. 设备维护：保养和维护多媒体设备，确保其正常运行，提供顺畅的展示服务。
五、展示区的宣传推广1. 社交媒体宣传：通过公司官方网站、微博、微信等社交媒体平台，宣传展示区的特色和优势，吸引更多潜在客户的关注。
样板间工作制度
样板间工作制度是指在建筑施工过程中，为了展示工程质量和效果，提前按照设计要求装修完成的房间，供客户参观、评价和选择的一种做法。
样板间工作制度对于提高工程质量、促进销售和提升企业形象具有重要意义。
以下是关于样板间工作制度的详细阐述。
一、样板间的设置与管理1. 样板间的设置（1）在项目初期，根据项目特点和需求，确定样板间的数量、面积和位置。
（2）样板间的装修应严格按照设计方案和施工标准进行，确保装修质量。
（3）样板间内应配备齐全的家具、家电和生活用品，以满足客户的生活需求。
（4）样板间的外观和内部装修应与实际交付的房屋保持一致，不得随意更改设计方案。
2. 样板间的管理（1）建立健全样板间管理制度，明确责任人和管理职责。
（2）定期对样板间进行检查、维护和清洁，确保样板间的整洁和完好。
（3）对样板间进行定期更新，以适应市场变化和客户需求。
（4）严格控制样板间的参观人数，避免对样板间造成损坏。
二、样板间的工作流程1. 预约参观（1）客户如需参观样板间，需提前与销售部门预约，确认参观时间。
（2）销售人员应向客户介绍样板间的位置、交通和参观注意事项。
2. 参观引导（1）参观当天，销售人员应陪同客户参观样板间，解答客户疑问。
（2）参观过程中，销售人员应详细介绍房屋的面积、户型、装修风格等特点。
（3）针对客户的需求，销售人员应为客户推荐合适的房源。
3. 参观后的服务（1）参观结束后，销售人员应收集客户的意见和建议，及时反馈给相关部门。
（2）针对客户的需求，销售人员应提供相应的购房优惠政策和服务。
（3）建立客户档案，定期与客户保持联系，了解客户需求，提供个性化服务。
三、样板间的工作要求1. 工作人员要求（1）销售人员应具备专业的房地产知识和良好的沟通能力。
（2）工作人员应具备较强的服务意识，为客户提供热情、周到的服务。
（3）工作人员应遵守公司规章制度，维护公司形象。
2. 工作质量要求（1）样板间的装修质量应符合设计和施工标准，确保客户满意。
工法样板间实施方案
构造柱做法、户内配电箱、多媒体箱展示
11
外墙涂料面层构造做法（涂层材质、厚度、涂层层数等）
厨卫间墙面、烟道、防爆风展示（材质，工艺等） 室内墙体构造做法（材质，工艺等）
坡屋面构造做法（材质，工艺等） 低温热水地板敷设采暖地面构造做法（材质，工艺等）
电气线路，给排水材料（室内外给排水用管材及配件型号，品牌， 材质）
铝合金窗安装构造做法、铝合金栏杆产品展示
2013年05为确保工程装修施工质量根据公司要求对兴洲花园8楼a1户型进行施工工法样板特编制工法施工方案后期的装修工程严格按经监理甲方批准和确认的方案及工法实体样板进行施工
建发 . 兴洲花园项目
工 法 样 板 间 实 施 方 案
银川建发商业地产公司 2013 年............................. 二、 组织管理、职责 ................................. 三、 工法样板间展示主要内容 ......................... 四、 样板施工部位 ................................... 五、 展示牌、工法牌、标示牌设计 ......................... 六、 任务布置 ........................................... 七、 工法成品现场照片 ...................................
铝合金门窗配件（铝合金门窗、螺丝钉、玻璃等） 电气设备材料（电气管材、线盒，插座，电线，电缆，开关等）
居家安防系统（楼宇对讲机系统，居民防盗系统等）
展示牌及温馨提示牌（展示内容或构件补充说明）
-1-
四、 样板施工部位
某地产集团工艺工法样板间方案
工艺工法样板间实施方案
营销管理部 2006年6月
主要内容:
A. 目 的
B. 基本情况 C. 设计方案 D. 实施计划 E. 预期效果
目的：
一．**为客户解读“建筑构成”，让客户进一步体验“**住宅是怎样炼成的？
二．如果说精装修样板间是给予客户一种生活方式的话，那么工艺样板间则让客 户更深刻的了解到这种生活方式的基础和支撑。
隔音效果的体现 门、窗或墙都存在隔音的问题，可以通过声音的差异让客户 自己来辨别产品的优劣性，这要比用文字告诉他们而好的多。 （如右图：门窗的另一边正放着高分贝的音乐，而这一边好 像天外来声）
预期效果：
此部分可分为三类展示内容： 1）五金配饰展示 2）（疲劳试验）是否有设备支持
3）测量含钢量的天枰
预期效果：
文字资料： 包括主要工程材料、设备 工程管理制度 工程质量标准
传统中，此部分内容较易被客 户忽视，因此在表现形式上抛 弃惯用的KT板和易拉宝展示， 使用灯箱上墙来集中展示。
预期效果：
展示内容： 门禁 可视对讲 安防系统。。。
可将此处门窗封闭，以室内 展示灯光为主。
预期效果：
隔热效果的体现 窗体隔热效果可通过客户的触摸感受的到
三. 让客户清楚一点：全面认知自己居住的空间是享受生活的开始
四 . 工艺样板间甚至可以成为客户在紧张、忙碌看房、选房之余的一种“配套娱乐”。
五. 让工艺工法更加贴近大众，贴近客户，并且看起来“赏心悦目”。
基本情况：
位置：
三房样板间 （工艺工法样板间）
楼 梯 通 道
两房样板间 （精装修样板间）
基本情况：
7月 5日 7月4日 7月15日 智能化部分
7月20日 7月15日 7月采购 安装
某地产工法样板展示制作流程与指引
工法样板展示工法样板的制作流程1、选择一间清水样板房，选择结构简单，面积偏大，具有各种创意优势的户型。
2、重点要结合目标客户购房的关注点，整理提炼出需要展示的工法。
3、通查可供展示的工法有：外墙、屋顶、内墙、窗体、隔层、卫生间等等，可根据项目实际情况凸显产品优势卖点。
4、将这些工法，结合样板房进行展示。
有些工法可以直接利用样板房的实体展示，如内墙、防盗门、窗体、隔层等；有的无法利用样板房实体展示的，可制作1:1的实物模型在样板房内独立设置展示。
5、展示方式：利用样板房实体展示，只需将实物根据工法一层层解剖，并有文字详细说明即可；1：1实物模型展示也是同理进行说明。
部分客户关注但是又很复杂的工法，可以采用图文并茂的解说方式，让客户更容易理解。
6、完成以上工作后，将样板房内进行简要的布置，完善客户观赏通道、室内布局划分的指示等等。
单位工程质量控制流程展示施工阶段监理工作程序样板展示重点展示要素：1、按照施工常规工序顺序，将交房时业主关注问题及事项列出来；2、体现出本项目交房时的品质要求及标准重点展示要素：1、将本项目监理的参与全过程及参与力度展示出来；2、还要避免单调枯燥的流程图形势，尽可能采取图文并茂，通俗易懂地把监理的尽职反映出来，让业主放心。
单位工程竣工验收程序图样板展示单位工程质量控制流程样板展示重点展示要素：1、突出本项目管理体系健全；2、体现政府参与验收的力度；重点展示要素:1、尽可能体现本项目质量控制体系健全，并能各司其职；3、体现本项目竣工验收的合法化，社会化2、在有效的质量控制体系管理下，工程质量能有效保证项目简介展示项目施工通用规范展示重点展示要素：1、体现项目的独特之处；2、突出本项目的亮点3、可展望小区以后的管理及业主的生活秩序，促发业主入住的欲念。
重点展示要素：1、规范的有效性，杜绝过期规范使用；2、便于社会对本项目的监督结构柱展示瓦屋面样板展示工法展示结构柱展示瓦屋面样板展示重点展示要素：1、钢筋构造形状及长度；2、主筋的竖向定位措施及施工工艺；3、箍筋绑扎间距及施工工艺；4、钢筋保护层施工工艺；主次梁相交处的施工工艺；重点展示要素：1、屋面剖切自然且有艺术感；2、屋面个功能层做法明了；3、个功能层清洁无污染4、展台设置美观大方，牢固使用；外墙面石材样板展示平屋面样板展示重点展示要素：1、外墙面个功能层的厚度及做法要求；2、外墙个功能层的防水构造措施；3、外墙各功能层及面层选材规格及质量要求；4、外墙砖施工工艺。
建筑工程样板间方案
建筑工程样板间方案一、设计背景随着现代社会的发展和人们生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，对于房屋的装修设计也越来越注重个性化、舒适化和时尚化。
因此，建筑工程样板间的设计方案至关重要。
好的样板间设计方案能够吸引客户，提高房屋销售率，也能够为设计师带来更多的业务机会。
二、设计理念1. 个性化在当今社会，人们对居住环境的追求越来越个性化。
因此，建筑工程样板间的设计方案应该注重个性化，能够满足不同人群的需求。
在设计中，可以通过变换颜色、材料、家具等来展示不同风格的居住空间，如现代简约、欧式田园、北欧风格等，从而吸引更多的客户。
2. 舒适化居住环境的舒适度是人们选择房屋的重要考量因素。
因此，在建筑工程样板间的设计方案中，应该注重舒适度的提升。
通过合理布局、人性化设计、舒适的家具搭配等，使居住空间更加温馨、舒适，让客户在参观时能够感受到家的温暖和舒适。
3. 时尚化随着时代的不断发展，时尚元素在建筑设计中的应用越来越受到重视。
建筑工程样板间的设计方案应该紧跟时尚潮流，引入时尚元素，使建筑空间更加有品位和时尚感。
通过合理的灯光设计、摆放艺术品、植物等，打造具有时尚感的居住环境。
三、设计要点1. 空间布局建筑工程样板间的设计方案中，空间布局是至关重要的。
合理的空间布局能够提高空间利用率，创造出更舒适和宽敞的居住空间。
此外，空间布局还应该符合人体工程学原理，使居住者在使用空间时更加方便和舒适。
2. 材料选择材料的选择直接影响到建筑工程样板间的品质和舒适度。
在设计方案中，应该注重选用环保、耐用、易清洁的材料，如瓷砖、实木、石材等，从而给客户留下良好的品质印象。
此外，材料的颜色和质地也需要注意搭配，使整体空间更加协调统一。
3. 装饰设计装饰设计是建筑工程样板间的点睛之笔。
通过精心设计的装饰，可以提升整个空间的品质和格调，在吸引客户的同时，也能体现出设计师的专业水准。
在装饰设计中，可以运用不同的艺术品、摆放植物、灯光布置等手法，打造出独特的居住氛围。
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营销中心 请示类
时间：2013/12/09 文档档号: BGY/CPDJB/2013-12-09/001
呈：杨董 密级分类：【内】C
部门：产品定价部
主题：关于 “工法样板间”的设置指引
产品定价常务总经理审批： 是否需呈送杨永潮董事：是■ 否□ 工法样板间是对参观客户展示楼盘工艺流程、施工方法、设备管线、装修材料等所用的房间，它针对客户关心的工程实体工艺过程及关键部品构造做法，进行工法样板的提前施工定做、展示，并将影响住房质量的细节以工序分解和实物展示的方式，让购房者深入了解所购房屋的相关建筑知识及材料。
为增加我司装修项目的宣传亮点，突显我司的品牌实力及工程质量，建议我司各项目特别是新项目在设置样板房时，增设一间“工法样板间”。
一、“工法样板间”的作用
（一）通过向客户展示“工法样板间”，不仅能表现我司对工程质量的自信、对产品负责任的态度和打造精品楼盘的决心，又可以使购房者充分理解产品的内在品质。
（二）工法样板间的设置体现了我司品牌房企的实力，增加了楼盘的宣传卖点，可起到提升现场参观人气及促进销售的作用。
二、“工法样板间”的设置形式
“工法样板间”的展示分为工艺展示及材料展示两部分。
建议展示内容如下：
（一）工艺展示
1、展示工艺内容
备注：以上展示的内容，原则上建议全部展示，但是若现场存在客观条件的限制，各销售中心需与项目部沟通，根据现在展示区域的大小等进行展示内容的调整。
2、展示形式
经与工程管理中心沟通，由于集团现在货量区内已设有给予施工方参照的“工法样板房”，此“工法样板房”是在
序号
展示工艺 展示包装方式
1
外墙构造做法（材质、工艺） 按市场部的标准包装方案 （市场部近期公布） 2
卫生间地面构造做法（材质、工艺） 3
厅房地面构造做法（材质、工艺） 4
内墙面构造做法（材质、工艺） 5
铝合金窗构造做法（材质、工艺） 6 铝合金栏杆构造做法（材质、工艺）
样板房自身结构上直接作工序展示，做工比较精致，若直接按此方式对客展示，担心后期业主会以此作为交楼标准，对后期交楼有较大的风险。
故建议仅制作局部的构件，用陈列架或其它方式摆设于交楼标准的板房内展示，具体见下图：
（二）材料展示内容 序号
展示材料 展示包装方式
1
电气设备材料（电气管材、线盒、插座、电线、电缆、开关等） 按市场部的标准包装方案 （市场部近期公布） 2
居家安防系统（楼宇可视讲机系统等） 3
给排水材料（室内外给排水用管材及配件型号、品牌、材质等） 4
阀门水表（给排水、电气管道阀门、水表等） 5
窗户（用料切面展示、五金件、玻璃、胶条） 6
入户门、锁、把手 7
地面铺设材料（木地板、阳台地砖、厨房地砖、洗手间地砖） 8
墙身表面材料（墙面砖、环保乳胶漆） 9
橱柜饰面材料、厨房台面石、飘窗台面石、窗台石 10 卫浴设备材料（淋浴屏、淋浴龙头花洒、座厕、洗手盘、水龙头） 备注：以上展示的内容，原则上建议全部展示，但是若现场存在客观条件的限制，各销售中心需与项目部沟通，根据现场展示区域的大小等进行展示内容的调整。
三、设立“工法样板间”的原则要求
（一）展示环境：“工法样板间”建议尽量在装修交付标准的板房内进行展示（可别墅或洋房）。
（二）新项目：1、新项目在提交板房设置建议时，需同时选定一间单位作“工法样板间”。
为便于客户参观，工法样板间尽量设置在与板房单位同一楼层内，如果同楼层内无单位可安排， 可设置在上一层或下一层单位。
“工法样板间”须与板房同时开放。
2、若新项目已经走完板房设置建议的，必须马上与项目部沟通，立即选择适当的单位设置为“工法样板间”。
（三）旧项目：旧项目可根据项目现场实际情况，由项目自行决定是否增加设置“工法样板间”。
（四）临建样板房：项目存在临建板房的，可在临建样板房的参观通道或范围内的适当位置设置“工法展示区”，“工法展示区”根据现场情况可采用实物或图片展示方式、采用展示台或挂墙等多种摆放形式作展示。
“工法展示区”作为临建板房的一部分，临建板房开放时需同时展示。
展示形式 参考图片
制作小面积的构
件，用陈列架或其
它方式摆设于交
楼标准的板房内
展示。
四、工法样板间的设置流程
（一）板房设置建议或新增工法样板间设置建议（工法样板间的设置位置，可按板房设置建议的版式）：
项目营销负责人—项目总经理—区域营销总经理—营销中心常务总经理（如有营销中心常务总经理直管项目）—装修设计院—产品定价部—区域总裁终审
（二）设置跟进及注意事项
1、各销售中心是工法样板间的主责跟进部门，各项目在设置板房同时，需与项目部提前沟通好需设置“工法样板房”的单位或展示区域，在提交板房设置建议时，需将与项目部沟通的结果反馈在板房设置建议上，并落实好“工法样板房”的开放时间节点。
2、若已经确定批示设置“工法样板房”，需与项目部沟通，请项目部提供可展示物料清单、物料尺寸及工艺材质说明。
3、各销售中心将项目部提供可展示物料清单、物料尺寸及工艺材质说明给予市场部或外聘广告公司进行后期的展示包装方案的报审以及后期的制作展示。
4、为达到最佳的展示效果，销售中心需与项目部事先沟通，在设置“工法样板房”的单位或展示区域，需预留好相关的电源线，以便后期可安装相关的射灯等照明设备，关于安装射灯是由项目部负责还是广告公司负责，也需请销售中心与项目部沟通好，避免重复工作，造成浪费。
5、经与装修设计院沟通，射灯可由其作设计，但须项目提前发工作联系单，并写明需作射灯设计的具体单位路址或区域及安装的具体位置。