第二章 物权总论

《物权法》第3条第3款
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物
享有直接支配和排他的权利，包括所有权、 用益物权和担保物权。
立法定义之解析
物权系财产权 物权为直接支配特定物的权利。 法律赋予物权人直接支配物的权利：物权人依自己的意 思，享受物的利益，无需他人意思和行为介入即可实现 物权是对特定之物的直接支配 物权客体特定原则：一项物权以一个具体的物为客体 法律将物归属于某人支配，在于使其享受物的利益 所有权——全面的利益享有 用益物权——物的使用价值 担保物权——交换价值

民法物权论，第1页；谢在全，民法物权论，第18页） 物权者，直接支配一定之物，而享受利益之排他权利（史尚 宽，民法物权，第7页） 物权乃直接支配其标的物，而享受其利益之具有排他性的权 利（郑玉波，民法物权，第11页） 物权者，支配物之权利（梅仲协，民法要义，第369页） 物权是权利人在法律规定的范围内按照自己的意志支配自有 物或者依照授权支配他人的物，直接享受物的效益的排他性 财产权（张俊浩主编，民法学原理，第383页） 主观意义上的物权，即特定的人在特定的物上所享有的法律 地位（鲍尔／施蒂尔纳，德国物权法，第12页）
二、物权的特性
直接支配性 物权人依自己的意思对标的物管领处分，实现其 权利内容，无需他人行为或意思介入；就他物权 而言，物权的实现无需物权设定人的意思或行为 的介入，其权利不因物权设定人即所有人的变动 而生影响 支配性导致物权的排他效力 所有权、建设用地使用权（地上权）、抵押权
对世性（绝对权）——保护的绝对性
转于何人之手，物权人均可以追及物的所在， 而直接支配其物
所有权的追及效力
用益物权的追及效力 担保物权的追及效力
四、物上请求权效力
简单之事实构成：甲拾获乙的手机，拒不返还 问：甲如何主张自己的权利？－－请求权思维方式
意义：物权人在其物被侵害或有被侵害之危险时，
可以请求回复物权圆满状态或防止侵害之权利
（二）动产物权、不动产物权与权利物权 按权利的标的物的种类为标准区分； 不动产物权：存在于不动产之上的物权
不动产所有权、用益物权、抵押权
动产物权：存在于动产之上 动产所有权、动产质权、留置权 权利物权：存在于权利上的物权 权利质权、权利抵押权
成立要件、效力和得丧变更的不同——动产占有（动 的安全）、不动产登记（静的安全）
关于“物上请求权”与“物权请求权”术语之选用
主要包括三种权利：返还请求权、排除妨害请求权、
妨害预防请求权（消除危险请求权）
不包括损害赔偿请求权（侵权行为债权）
《物权法》第三章“物权的保护”
第32条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、 诉讼等途径解决 第33条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请 求确认权利 第34条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原 物。 第35条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除 妨害或者消除危险 第36条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、 重作、更换或者恢复原状。 第37条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害 赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第38条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根 据权利被侵害的情形合并适用。 侵害物权，除承担民事责 任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪 的，依法追究刑事责任。
第四节 物权变动
一、意义 物权的变动，指物权的发生、内容变更与消灭； 发生：物权与特定主体的结合
第二章 物权总论
物权概念 物权分类 物权效力
物权的变动 物权行为
【导入性问题】
甲从乙汽车经销商处购买某型号汽车一辆，双方约定由乙在
两个月后交货。在生产商将该汽车运往乙的营业场所的过程 中，丙肇事致该车严重受损。甲没有按时得到自己订购的车， 于是向丙主张损害赔偿。问，甲的主张是否合理？ 甲向乙借款三万元，为担保还款，甲将其“劳力士”手表一 块交给乙设立质权。乙不慎将该表遗失，为丙所拾获。问， 乙能否向丙提出返还要求？甲能否？ 甲、乙各拥有A、B两块相邻的土地，乙为方便进入自己的B 块土地，与甲约定，每年给甲若干补偿，而甲则允许其在A 块土地上穿行。后甲将A土地出卖给丙。乙向丙提出通行要 求，丙表示拒绝。问，依法理，乙的主张是否成立？乙与甲 应设定何种权利，才能确保其在A土地上通行的权利？
（三）内容 类型法定：物权的类型由法律规定。但并非封闭的 体系，立法可以规定新的物权类型，唯在立法确认 前，当事人不得创设新的物权类型
比较：债权合同的类型自由（“契约自由”）
内容法定：当事人不得创设与法定类型的物权内容
相异的物权类型（例如，不得创设不移转占有的 “质权”）
基本要素方面的法定。当事人仍享有一定程度的意思自
治（例如，地上权的期限、地租等）
（四）效果 违反物权法定主义，当事人创设物权的行为 不发生效力
《物权法》第5条的立法缺陷
如该设权行为符合其他法律行为（如，债权
行为）的生效要件，则可以发生相应的效力
例如，台湾民法842条第一项：“永佃权之设定，
定有期限者，视为租赁”
（五）检讨 人类智慧的局限性、立法的滞后性等 解决：习惯法包含说；物权法定主义缓和说（如新 生物权有相应的公示方法，可对物权法定主义从宽 解释。例如，台湾司法实务中对最高额抵押的解释 确认）
（三）主物权与从物权 以物权是否具有独立性为标准进行区分； 主物权：能够独立存在并被其他物权所依附的物权
所有权、土地承包经营权等
从物权：从属于其他权利的物权
担保物权（从属于其担保的债权）、地役权（从属于需
役地之上的权利）
区分意义：从物权与主权利共命运
（四）其他分类 意定物权、法定物权（如留置权、法定抵押 权） 登记物权、不登记物权 有期限物权、无期限物权
用益物权与担保物权共存时，成立在先的，亦具有优先效力
（二）物权对债权的优先效力
如果债权以某特定物为给付之标的物，而该
物上又有物权存在，则无论该物权是否成立 于债权之先，均具有优先于该债权的效力
一物两卖事例的进一步分析
物权优先于一般债权
债务人破产情形下的取回权与别除权
债权优先于物权的例外
物上请求权是否适用诉讼时效的问题
三种观点
肯定说 否定说
折中说
最高法院《关于审理民事案件适用诉讼时效
制度若干问题的规定》有无立场？
最高人民法院关于审理民事案件适用 诉讼时效制度若干问题的规定

《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》已于 2008年8月11日由最高人民法院审判委员会第1450次会议通过，现予公布，自 2008年9月1日起施行。 二○○八年八月二十一日 为正确适用法律关于诉讼时效制度的规定，保护当事人的合法权益，依照 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国 合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定 本规定。 第一条 当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权 提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持： （一）支付存款本金及利息请求权； （二）兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权； （三）基于投资关系产生的缴付出资请求权； （四）其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。
在同一标的物上不能同时成立内容互不相容
的物权
同一标的物上不能存在两个所有权（后手取得
所有权，意味着前手丧失） 就他物权而言，不能同时存在两个内容互不相 容的他物权
不影响排他性的几种情形
多数人享有一个物权（共有）
所有权与他物权共存于一物之上 数个不相排斥的他物权存在于一物之上
用益物权与担保物权共存 数个担保物权共存
债权不具有排他性（一物两卖）
奶牛的困惑：我到底跟谁啊？
9月10日，张三与李四订立
奶牛买卖合同，价金6000 元，约定张三于9月15日交 付
9月12日，王五以8000元的
报价提出向张三买牛，双方 立即成交，货款两清
李四提出异议，向法院提出


甲遗失手机，被乙拾得；乙将该手机赠与丙；甲在丙处发现自己遗失的 手机，遂向丙要求返还，丙则已该手机系受赠取得，而且自己与甲之间 没有任何法律关系为由拒绝返还，问：甲能否向丙要求返还？如果丙是 在不知该手机系甲之遗失物的情况下从乙处购买了该手机，则甲能否向 丙要求返还？
第三节 物权的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ力
一、排他效力 “一物一权主义”
物权法定主义是物权的基本属性决定的，只要坚持
物权和债权的二分，就有必要坚持物权法定主义
二、物权的分类
（一）自物权（完全物权）与他物权（定限物权） 以对标的物的支配范围为标准分类，或者对自有物 与他人之物的权利； 自物权：对自己之物享有的权利（所有权）
对物的使用价值与支配价值全面支配的权利－－完全物
《物权法》第5条：物权的种类与内容，由法律规定
（二）立法理由 由物权的绝对性所决定，便于建立物权公示 制度，使第三人了解物上的权利状况，从而 使物权的对抗性获得合理的基础，保证交易 的安全 债权（如合同之债）的类型之所以无须法定， 是因为它仅在合同当事人间发生效力，原则 上不直接对第三人产生效力。
权
他物权：对他人之物所享有的权利 在特定范围内对物进行支配的物权－－定限物权 对所有权加以限制，是所有权以外的物权
他物权根据其支配内容为标准，可区分为用益物
权与担保物权
用益物权：以支配物的使用价值为内容的物权。《物 权法》上的四项权利：土地承包经营权、宅基地使用 权、建设用地使用权、地役权 担保物权：以支配物的交换价值为内容的物权：抵押 权、质权、留置权
第一节 物权的概念与意义
一、物权的概念 物权概念的抽象性 物权概念的法系性
大陆法系国家特有之概念，英美法无此法律范畴 从罗马法上的对物之诉／对人之诉到现代法上的物权／
债权
物权之概念，各国民法鲜有规定，多由学说界定
物权者，直接支配特定物，而享受其利益之权利（姚瑞光，
诉讼，要求得到奶牛
二、优先效力
（一）物权相互间的效力 不相容的物权不能并存，此系物权排他性的问题 一物之上的所有权与他物权间，他物权当然具有优先效力 数个担保物权并存于一物之上时，成立在先的，顺位在先， 具有优先于后成立之担保物权的效力 例：甲有屋价值100万元，向乙借款50万，并以该屋设立抵押； 后甲又向丙借款30万 ，仍以该屋设立抵押。届期，甲对两 项借款均不能清偿。由于金融危机，房价爆跌，该屋变价时， 仅得60万
物权关系的义务人为权利人之外的任何人 义务人的义务表现为不作为（不妨碍物权人行使
物权） 物权人得对任何妨碍其权利行使之人提出排除妨 碍的主张
第二节 物权的类型
一、物权法定主义 （一）意义及立法例
意义：物权的类型及其内容由法律规定，而不许当事人
自行创设 立法例
日本民法、韩国民法、台湾地区民法（757条：物权，除本法或 其他法律有规定外，不得创设）明文规定 德国、瑞士等民法虽无明文，但学理上均认可此原则
例外：买卖不破租赁，合同法第229条：“租赁物
在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的 效力”（租赁合同对于第三人继续存在）
甲出租房屋于乙，租期三年； 一年后，甲将房屋卖给丙， 并办理过户手续。 丙成为房主后，要求承租人乙搬出。
例外：预告登记
三、追及效力（对抗效力）
追及效力：物权一经成立，其标的物无论辗
【导入性问题】

甲企业向乙银行贷款100万元，以其价值200万的厂房A为乙设立抵押权， 并办理了抵押登记；后甲又向丙银行贷款80万，问：甲还能否以厂房A 为丙设立抵押权？
甲、乙分别是A、B两块土地的建设用地使用权人，甲与乙约定，为了B 块土地的利益在未来20年内甲不在A块土地上兴建高层建筑；后，甲因 向丙借款而将A块土地使用权作为抵押，为丙设立抵押权，问：对于已 设立地役权的土地使用权，权利人还能否为他人设立抵押权？如果可以， 则如何界定地役权人的权利与抵押权人的权利？