楼盘综合对比评价分析详解表
房地产项目质量检查评分表
（八）质量指标的采纳
分。
砖砌体扣一分。
2.不按规定报验或不配合检查每次扣2分。
1.不合格率1 %偏差
扣一分。
找平层阴阳角
表观质量
保温工程 找平层表面质量
保温层厚度
1. 不合格率1 %偏差 扣一分。
2. 不按规定报验或不 配合检查每次扣2 分。
1. 不合格率1 %偏差 扣一分。
2. 不按规定报验或不
配合检查每次扣2 分。
1. 不合格率1 %偏差 扣一分。
2. 不按规定报验或不 配合检查每次扣2 分。
1. 不合格率1 %偏差 扣一分。
2. 不按规定报验或不 配合检查每次扣2 分。
屋面刚性层
平坦度
分。
栏杆焊点处理 1.不合格率1 %偏差。
竞品楼盘对比分析
竞品楼盘对比分析1、外部周边配套（居住氛围、自然资源、生活、交通、教育、医疗等配套）◆清水湾：灵山景区内的独栋别墅，在政府规划灵山生态景观走廊的背景下，随着上饶重点工程——灵山大道的开通，未来片区价值绝版，周边自然资源丰富，背靠灵山，面临槠溪河，有山有水，空气清新无污染，居住私密性高无噪音。
项目以独栋产品居多，因独栋占地大，对资源要求高，06年国家就规定停批独栋用地，未来再不可能有。
物以稀为贵，因稀缺更无价。
清水湾纯粹的富人居住区，左邻右舍身份地位相对有保障，安全系数高。
周边独特配套有：高尔夫球场，农夫果园，森林公园，五星级酒店，彩虹公园等。
独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，私密性极强，单栋占地一亩至两亩，别墅建筑的终极形式，顶级生活追求。
◆珑山林：位于上饶东北部，石狮乡，城郊别墅，靠近高速，躁音大，外部配套不完善，学校也是乡村小学，医院，购物，交通都相对不完善。
周边民房多，片区氛围不够纯正，无自然资源，仅限于小区绿化，小山堆上建别墅。
目前交通除自驾车外，一班城郊公共交通。
目前上饶二手房网众多珑山林转让信息，前期投资客多，此现象表明入住率低。
◆亿升滨江花园：靠五三延伸段，交通便利，配套相对齐全，但车多人杂，空气质量差，生活噪音大。
周边北门村，旧城改造拆迁难，片区整体居住氛围环境较弱，与信江隔马路而建，所谓的山景也只是望景，并不是一线享景，而且售价也不低，500-800万总价。
◆拉菲庄园：位于三清山大道上，重型车多，灰尘大，躁音大，空气质量差。
作为别墅产品，靠近火车站，鱼龙混杂，周边民房、自建房多，离项目仅一墙之隔，片区居住环境较差。
周边新建楼盘多，未来居住氛围相对容易形成，无自然资源，项目宣传周边的几大公园，离项目也有些距离，周边配套不完善。
目前通往项目的公交路线有6路、17路。
◆滨江御景：与信江隔岸相望，靠近双塔公园，地理位置相对优越，传统印象相对较好，楼盘整体升值潜力可观，但别墅产品无亮点，庭院小，间距窄，户型紧凑，绿化率低。
买房比较表
买房比较表
使用说明：
1. 加权系数由你决定， 1-100%。
比如学区房产重要，那学区是90% 或100%。
如果加级不是很重要，可以是30% 到 40%。
2. 看房前每个房子打印四份，边看边填。
填完再看下一个房子。
3. 全部房子看完后，大家综合意见，去掉分数最低的房子。
留下2-3 个可以再细看（second showing）。
4. 比较项目可以自由增减，选最重要的即可。
5. 备注写得详细一些，好记性不如懒笔头。
6.主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
7.厨房净长不宜小于2.1m，净宽不宜小于1.5m。
操作台长度不少于3.0m，U型、L型、一字型布局。
8.厕所门不宜正对入户门。
厕所门也不宜正对卧室门、厨房和餐厅。
【差异化对比表】XX楼盘与同类竞争楼盘对比表
1200万平米
1、知名度：开发商知名度较 1、知名度：开发商知名度大， 1、知名度：开发商知名度大， 贵阳铜鼓滩房地 小，无法给消费者信心 贵阳保利投资房 贵阳花溪碧桂园物 给消费者足够信心 给消费者足够信心 开发商 产开发有限责任 2、安全度：本地开发商，不存 地产开发有限公 业发展有限公司 2、安全度：外地开发商，安全 2、安全度：外地开发商，安全 公司 司 在跑路的现象，即使跑路也会 度较差 度较差 有相关政策即使处理 仅一期有高层，二三期均是豪 物业结 高层、洋房、别 宅，功能分区明显，圈层得以 墅 构 体现 高层、洋房、双拼 别墅 高层、洋房、别 高层在洋房别墅区也有，分区较 墅 差，圈层概念模糊
乐湾国际
乌当区 乌当区东风 镇 4500亩
原因
乌当区发展潜力差 乌当区发展潜力差 1、开发周期：开发周期相对小 盘时间较长； 2、配套：大盘配套完善 1、开发周期：开发商实力不 够，开发周期时间较长； 2、配套：配套完善
中航城
观山湖区 金阳区北京西路 与金阳大道交汇 64万方
原因
发展潜力大 发展潜力大 1、开发周期：开发周期较短 2、配套：中型盘配套不完善
贵阳市花溪区孟溪 远离观山湖核心发展商圈，潜 路 力不够 1063平米 1、开发周期：开发商实力够， 开发周期较短； 2、配套：配套较差 1、开发周期：开发商实力够， 开发周期较短； 2、配套：配套较差
1、开发周期：开发周期相对小盘 330万平米 时间较长； 2、配套：大盘配套完善
物业
项目情 况
总建筑 面积
1、知名度：开发商知名度小， 贵州宏德置 给消费者信心不够 业有限公司 2、安全度：本地开发商，不存 在跑路现象，安全度较好
中航地产
1、知名度：开发商知名度大，给 龙里县铁五建 贵州中铁置 消费者足够信心 置业有限责任 业 2、安全度：外地开发商，安全度 公司 较差 类独栋别墅、 叠排、联排、 双拼别墅、高 层
标杆地产集团示范区、样板房户内(精装修)评估评分记录表
每处扣10分
线条不顺直、阴阳角不方正；
每处扣2分
吊顶涂料颜色不均匀，有色差，刷痕、波浪纹、皱皮；
每处扣5分
100
1、裂缝、漏涂、露底、补痕、起皮和掉粉； 2、窗帘盒大小不一致，存在大小头； 3、石膏线条对角不齐，不挺，处理不清晰；
每处扣10分
木皮纹理及颜色有部分轻微色差等缺陷；
每处扣2分
1、板面拼缝不紧密顺直，与墙边、门边或不同材料的收
1、开关启闭不灵活； 2、未能达到既定温度；
每处扣10分 100
每处扣20分
表面污染；
每处扣10分
1、马桶与墙面不垂直，水箱与墙面不平行，水箱与墙面
间隙大于3公分； 2、有使用痕迹；
每处扣20分
100
3、打胶宽窄不一致；
冲水不顺畅、有堵塞现象；
每处扣30分
表面有污染情况；
每处扣10分
100
1、柜门与柜体缝隙不对称，执手不对齐； 2、柜内隔板不平整、不牢固； 3、内部板体有破损； 4、拉篮开启、关闭不顺畅；
每处扣10分
1、开关启闭不顺畅； 2、对应控制终端有误；
每处扣20分
100
检查期间无电源，五分钟内无法通电检查；
每处扣30分
表面不光洁、有污染、破损；
每处扣10分
地漏位置未低于完成面，收口粗糙；
每处扣20分
100
地面找坡朝向错误，试水后存在积水、排水不畅现象；
每处扣30分
1、安装歪斜、空调洞口收口不到位； 2、空调百页与安装歪斜，与墙、顶面收口不严； 3、开启后声响较大；
示范区木门、 门套
一般
严重 轻微
外门窗、栏杆
外门窗、栏杆
一般
严重
楼盘优劣测评方案
楼盘优劣测评方案前言在购房过程中，楼盘的评估是非常重要的。
对于购房者来说，不同的楼盘有不同的优缺点，而只有通过科学的数据分析，才能为购房者提供更好的选择。
本文将介绍一种科学的方法，帮助购房者分析楼盘的优劣势，并探讨该方法的实施方案。
测评指标楼盘测评的指标种类繁多，我们可以通过以下指标来评估楼盘的优劣：1. 地理位置地理位置对于楼盘来说相当重要，位置好坏决定了楼盘的交通、物业和社会配套的便利性。
比如，靠近地铁、商业、医疗、教育资源、公园和绿地等配套设施的楼盘，被认为是具有良好的位置优势的楼盘。
2. 租售率租售率是衡量楼盘受欢迎程度和市场供需的一个重要指标。
楼盘的租售率可以反映楼盘的地位、品牌、物业水平和管理水平等多个方面的内容。
3. 房价走势在购房过程中，房价走势是非常重要的指标。
通过分析楼盘周边房价走势，可以大概了解未来的价值变化趋势，从而做出合适的购房决策。
4. 形象和品牌一个公司的形象和品牌对于长期发展至关重要。
同样地，楼盘的形象和品牌也是非常重要的。
通过分析楼盘项目的投资、建设和运营情况，可以评估楼盘的形象和品牌价值。
5. 交通便利性楼盘的交通便利性是一个很重要的指标，购房者希望能够在出行方便的前提下，享受舒适和便利的服务。
因此，购房者会更加倾向于选择地理位置便利、交通网络完善的楼盘。
测评模型基于以上指标，我们可以构建一个基础的测评模型，来帮助购房者分析楼盘的优劣势。
1. 地理位置权重在计算楼盘评估时，地理位置是一个非常重要的指标，该指标占评估总分的40%。
其中，公共交通设施、商业、医疗、教育资源等公共配套设施占该40%的70%，而公共场所、公园和绿地等环境设施占该40%的30%。
2. 租售率权重租售率是一个非常有用的指标，它有助于分析楼盘的商业和运营状况。
在楼盘测评中，该指标占评估总分的30%。
固定租售和短期租售率各占该30%的50%。
3. 房价走势权重尽管楼市变化不定，但是通过分析房价趋势，我们可以预测房价的变化方向，比如环线铁路建设对楼盘价值的提升。
楼盘综合分析表格
景观环境
施工质量
户型的合理型
科技环保性
物业管理
社区配套
合计
表格九：综合评比
（以三房为标准）
主卧开间
走入式衣柜设置
卫生间
明暗
动静分区
阳台数量
户型进深
表格七、个案房屋类型规模、工程进度状况表
案名
房屋类型
总建面积(平方米)
进度
表格一、在售楼盘规模（小高层、高层）主力房型、主力总价、销售率状况
案名
总建筑面积（万平方米）
物业形态
主力户型面积（平方米）
主力总价（万元）
楼盘名称
地段优势
第三部分主力竞争个案卖点梳理、户型配比、配套、综合分析
表格一主要在售竞争楼盘卖点梳理
楼盘名称
卖点
表格二、主要竞争楼盘户型结构与销售价格
楼盘名称
楼盘总体量
在售物业体量
主力户型面积
销售价格
主力总价
套综合分析
表格四、户型合理型点评（（以三房为标准）
楼盘名称
客厅开间
第三部分主力竞争个案卖点梳理户型配比配套综合分析表格一主要在售竞争楼盘卖点梳理楼盘名称卖点表格二主要竞争楼盘户型结构与销售价格表格三楼盘配套综合分析楼盘名称楼盘总体量在售物业体量主力户型面积销售价格主力总价销售率楼盘名称智能化分析社区配套表格四户型合理型点评以三房为标准楼盘名称客厅开间以三房为标准主卧开间走入式衣柜设置卫生间明暗动静分区阳台数量户型进深房屋类型总建面积平方米进度表格一在售楼盘规模小高层高层主力房型主力总价销售率状况总建筑面积万平方米物业形态主力户型面积平方米主力总价万元表格九
购买商品房对比分析评分表
左边评分项目（黄色）可根据个人购房考虑因素进行添加删除和修改，以及分值比例的权重 右边商品房项目（绿色）可根据自己购房的考虑范围进行修改，考虑范围多可打印修改后再
析评分表
水榭春天 分值 苹果新天地 内容 70注意比例总和为100%。 虑范围多可打印修改后再行打印。
商品房对比分析评分表
评分项目/商品房 内容 销售价格 地理位置 户型 面积 产权 学校医院 环境交通 物业 公摊面积 上房时间 其他 总计 备注： 1 2 分值比例 30% 10% 10% 5% 5% 10% 10% 5% 5% 5% 5% 100% 70 九里万科 内容 6500 九里 分值 天悦华景 内容 7000 分值 山南小镇 内容 6500 分值 水榭春天 内容 6500
楼盘分析及对比【范本模板】
阳光上品一、规划及户型规划,南北排列一共三列15栋楼，东西两侧为16层高层，中间部分为11层板式小高层，1、间距:高层间距最宽为50米，小高层间距50～60米2、户型分布：面积区间：86～192平项目东侧有一二期之间的规划道，面积为80～98平项目西侧与海德公园紧邻，面积为115~132平项目中部为大面积小高层，面积为144~192平3、车库规划半地下车库（无产权，与帝景湾相似，园区地面有镂空口）+地下车位=约500个售价：车库22万,约23平,（3.45～3.5）*6.3，有采暖车位12万4、商业规划仅项目北侧二级马路有商业街规划，单层及双层商网均有。
有类似万科城的内街。
二、销售价格及折扣1、价格：小高层层差100，小高层。
二楼8180,四楼8380高层户型有较高价差，把山的15楼是6680，不把山的14楼是7080，东侧高层小户型单价约六千多(需要再调）2、折扣：一次性98，贷款99（可面议，十一期间的优惠为购房减一万）长白岛高层项目调研中海国际社区一、项目规划及户型1、项目规划：分住宅居住区和别墅区两部分。
高层住宅区与别墅区中间是3万平市政规划公园（已完工1万平）别墅区未做调研,联排，面积最小260平，最低350万，按栋出售。
住宅区共26栋高层(未含中心规划公园区四栋），一期仅上市发售7栋，组团名称“观园”。
目前出售的，沿长白大街3栋/7栋+ 沿市政规划路4栋/9栋商业：沿长白大街一侧，有两层底商（住宅相对公摊较大，约26％）,沿市政规划路一侧有一层商业,仅处于16#-18#和20#-22#宅间（公摊面积尚可，约22％）。
a、户型分布:一期项目东侧三栋7＃，15#,17#面积为90~130(90平已售空）,一期项目西侧四栋12#,16＃面积为126～15018＃，20＃面积为89~137（89剩两套2F和32F）二、销售价格及折扣1、价格：高层的价格约在5200～6200，其最高价在20层，一房一价，层差在15~35之间,个体户型也有价差。
某房地产项目质量检查评分表
某房地产项目质量检查评分表1. 项目基本信息•项目名称：某房地产项目•项目地址：XXXX街道XX号•项目开发商：某房地产有限公司•项目总建筑面积：XXXX平方米•项目总投资额：XXXX万元•项目总工期：XX个月2. 评分标准评分标准根据房地产项目的质量管理要求和国家相关规定制定，包括以下几个方面：2.1. 建筑结构评分标准：该部分主要考核项目的建筑结构设计、施工质量和安全等情况。
评分指标：•基础设施完善度（10分）•建筑物结构承载能力（20分）•地震安全性（15分）•硬件设施安全性（15分）•消防设施合规性（20分）•施工质量合格率（20分）2.2. 房屋内部装修评分标准：该部分主要考核项目的房屋内部装修质量和符合性。
评分指标：•墙面和地面平整度（10分）•门窗安装质量（15分）•空调和电器设备安装质量（15分）•卫生间设施合格性（20分）•厨房设施合格性（20分）•绿植装饰合规性（20分）2.3. 环境设施评分标准：该部分主要考核项目的环境设施配置和质量。
评分指标：•室内空气质量（15分）•社区配套设施（15分）•路面、道路标线和交通标识合规性（20分）•绿化率和景观质量（20分）•停车位数量（10分）•文化活动场所设施（20分）3. 评分结果根据评分标准，以下是某房地产项目的质量检查评分结果：•建筑结构：80分•房屋内部装修：85分•环境设施：75分4. 评估结论根据项目的质量检查评分结果，我们对该房地产项目的质量进行如下评估：该项目的建筑结构整体质量较高，基础设施完善度和施工质量合格率达到了预期要求。
然而，对于地震安全性和硬件设施安全性还有一定的改进空间。
房屋内部装修方面，墙面和地面平整度以及卫生间设施合格性都达到了要求，但需要进一步改善门窗安装质量和绿植装饰合规性。
在环境设施方面，社区配套设施和绿化率比较满意，但室内空气质量和停车位数量仍需加以改进。
综上所述，该房地产项目在质量评估方面表现较为良好，但仍存在一些细节需要改进，以提高整体质量水平。
购房对比分析表
条件 楼盘
四、单价 建筑面积单价 实际面积单价 赠送面积单价 首付 月供
五、五证
万科
六、最不满意的 地方
购房对比表
保利
中铁建
融创
备注
用地规划、工程规划、工程开 工、国有土地使用、商品房预 售
七、最想买的理 由
第2页
佳16，
卫生间厨房要通卫生间贴邻而 处。采光避免暗厨暗卫
。
说几个主要的尺寸：客厅开间不 宜小于3.6米。主卧一般采用3.3 ×3.6 11.88、3.6×3.9 14.04.3.9 ×4.2 16.38，最小不得小于3.0× 3.3 9.9 。次卧一般采用3.0×3.3 9.9 、3.3×3.6 11.88 。书房可以 比次卧更小一点，面积6-10㎡就 可以，进深开间要求没那么高。 厨房净长不宜小于2.1米，净宽不 宜小于1.5米。卫生间一般4平米 左右，尺寸多为2×2 4、1.8×2.2
购房对比表
条件 楼盘
万科
保利
一、环境（幼儿园、小学、衣、食、住、行） 交通 休闲 学校 医疗 停车位 二、户型 朝向
中铁建
楼层
校间距
厨卫
动静分开良或好 大门与房门关系 三、面积 建筑面积 实际面积 赠送面积
第1页
融创
备注
南北朝向好 6.8.16.18都是不错的选 择，但同时4.14也不会 要。如果你信佛，9和13 也很好，如果你“崇洋 媚外”，3和13就不能要 了。选择15楼以上， 最
房地产对比分析
阳光御湖苑简介：拍卖的高新区KF4-13号地块，由晨帝置业竞得，成交价：355万元/亩，楼面地价：1331.24 元/平方米，总价：5655.15 万元，高新区KF4-13号地块，位于高新区石莲路以东、皖水路以北；总面积15.93亩，规划用途为商业40年、居住70年用地，1 <容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地(化)率≥30%，参考地价为350万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金2000万元。
阳光御湖苑，共建有2栋住宅商业楼，以小户型为主，1栋星级酒店。
未来环王咀湖将规划建设综合性商业休闲娱乐中心，王咀湖公园位于合肥高新区示范区核心区，是高新区空间发展的重要节点，城市副中心的点睛之笔。
湖北部规划为商业及居住区，南部规划居住区，西部规划为功能聚合的城市综合体，湖东部规划为酒店、办公、住宅为一体的商务区。
规划建设中的城市综合体，高新区185米城市新高度，距离项目步行仅需数分钟，囊括时尚步行街、精品百货、旗舰店超市、餐饮、娱乐、休闲等业态。
规划建设的安医附院高新分院位于项目东侧，规划建设白鸽广场、文化艺术中心、庐剧场、主题酒店、滨水餐饮、“景观人工湖”，绿化草坪、运动场、垂钓中心、湿地公园、OUTLETS、合之印文化园、儿童乐园等环湖而立，与项目近在咫尺。
小区未来周边及内部配套：我们项目位于安徽第一大道长江西路与石莲北路交口向南约200米，区位优势十分优越，合肥轻轨二号线，西门换乘中心汽车站、项目附近有快4路、29路、665路、661路等公交车，交通便捷，贯通合肥新、老城区。
项目位于高新区未来发展中心区域，周边创新产业园、动漫产业园、中科院、孵化基地等大批高新企业众多，城市白领、大学生就业人群聚集，居住需求旺盛，宜居宜投资。
未来环王咀湖将规划建设综合性商业休闲娱乐中心，王咀湖公园位于合肥高新区示范区核心区，是高新区空间发展的重要节点，城市副中心的点睛之笔。
湖北部规划为商业及居住区，南部规划居住区，西部规划为功能聚合的城市综合体，湖东部规划为酒店、办公、住宅为一体的商务区。
北京高品质住宅综合评价标准
北京高品质住宅综合评价标准
一、位置：
1. 交通便捷，交通出行方便；
2. 安全、温馨，周边环境安宁、安全，静谧温馨；
3. 周边设施配套齐全，包括商业、医疗、教育等；
二、楼盘规划：
1. 公共设施设置合理，设施相互交错布局，给人以清新的感受；
2. 居住性强，采光好，采用人性化的规划；
3. 景观设计完善，居住氛围活跃，绿化面积丰富；
三、房屋建筑：
1. 楼宇完善，保证抗震、防潮、节能等技术性要求；
2. 建筑物耐久性好，采用优质建材，保证耐久性及耐候性；
3. 房屋结构合理，采光通风良好，且节约能耗；
四、室内环境：
1. 装修方案丰富，独立室内空间设计合理，满足用户需求；
2. 电线、水管布置合理，节能确保，居室温度适宜；
3. 布局严谨，室内装修简约大气，充满时尚质感。
住宅小区的各种评价指标
住宅小区的各种评价指标当我们考虑购买或居住在一个住宅小区时，会有许多因素影响我们的决策。
这些因素综合起来，形成了一系列的评价指标，帮助我们评估一个住宅小区是否符合我们的需求和期望。
首先，小区的地理位置是一个至关重要的评价指标。
一个理想的位置应该具备便利的交通条件，靠近主要的道路、公交站点或地铁站，方便居民出行。
同时，周边配套设施的完善程度也不容忽视，如附近有商场、超市、医院、学校等，能够满足日常生活的各种需求。
此外，小区所处的环境质量也很重要，包括空气质量、噪音水平以及周边是否有污染源等。
小区的规划与设计也是一个重要的方面。
合理的布局能够提供良好的采光和通风，使居民住得更加舒适。
小区内的绿化面积和景观设计能够提升整体的居住环境，增加美感和休闲空间。
同时，停车位的规划是否充足，人车分流是否合理，也会影响到小区的秩序和安全性。
房屋的质量是评价住宅小区的核心指标之一。
房屋的结构是否稳固，建筑材料的质量是否过关，防水、隔音等性能是否良好，都直接关系到居住的品质和耐久性。
此外，房屋的户型设计是否合理，空间利用率是否高，房间的布局是否符合人们的生活习惯，也是需要考虑的因素。
小区的物业管理水平对居住体验有着重要的影响。
一个好的物业管理公司能够提供高效的服务，包括小区的卫生清洁、绿化养护、设施设备的维护和维修等。
安保措施是否到位，门禁系统是否严格，能否保障居民的生命和财产安全，也是物业管理的重要职责。
同时，物业对业主的反馈和投诉能否及时处理，也反映了其服务质量的高低。
小区的配套设施也是评价的重要内容。
除了前面提到的周边配套设施，小区内部的配套设施也不容忽视。
例如，是否有儿童游乐设施、健身器材、游泳池等休闲娱乐设施，是否有社区活动中心、图书馆等文化设施，这些都能够丰富居民的业余生活，提高生活质量。
小区的居住人群和社区氛围也是需要考虑的因素。
一个和谐、文明、友好的社区氛围能够让居民感到温暖和舒适。
居民的素质和文化水平、邻里之间的关系等，都会影响到社区的整体氛围。
济南个案楼盘分析表
三箭银苑
30%
期房
大明翠庭
50%
现房
现房、期房比例
现房
期房
%
%
平均销售率
（开盘1年）
现房
期房பைடு நூலகம்
58%
42%
济南个案楼盘分析表
济南个案楼盘分析表
（现房、期房数量、销率量比例）
项目
价格楼
开盘日期
销售率
工程进度
交房日期
2500元以下
金阁
15%
完工
万盛园
60%
完工
湖滨园
50%
完工
天福苑
88%
完工
水晶花园
84%
3F
天旺
40%
4F
百花小区
50%
现房
2500-4000元
开元
20F
中联
1999
50%
现房
燕东
1998
60%
现房
颐琴湾
80%
封顶
和平花园
1998
95%
现房
历东
1999
30%
封顶
文东
2000
10%
现房
东旺
83%
现房
金泰
98%
现房
雅居园
50%
完工
荷花园
50%
完工
金冠
42%
封顶
玉景
50%
期房
槐苑
63%
封顶
千禧
15%
1F
4000-6000元
邦泰
1998
77%
现房
舜风
30%
现房
明月华庭
房评模板大全
房评模板大全房评是对房屋及其周边配套设施、生活环境等方面的评价。
通过房评，可以帮助其他人更好地了解某个房屋的实际情况，从而做出更明智的选择。
以下是房评模板大全，包括房屋的基本信息、装修情况、周边环境等方面的评价内容。
1. 房屋基本信息:- 房屋类型: (公寓、别墅、平房等)- 房屋面积: (平方米)- 房屋户型: (几室几厅)- 所在楼层: (高楼层、中楼层、低楼层)- 朝向: (东、南、西、北)- 是否有电梯: (有、无)- 售价/租金: (单位/月)- 交通情况: (距离最近的地铁站或公交站口、距离市中心的距离等)2. 房屋装修情况:- 装修风格: (简约、现代、中式、欧式等)- 房屋年限: (新房、二手房)- 房屋建筑材料: (水泥、钢结构、砖石等)- 水、电、燃气设施: (是否正常使用)- 房屋隔音效果: (好、一般、差)- 室内空气质量: (通风是否良好、是否有异味等)- 家具和电器配置: (是否齐全、品牌质量如何)- 室内设施和装饰品的新旧程度: (是否破旧、是否更新装修)3. 小区环境和配套设施:- 小区年限和规模: (新建小区、老旧小区、住户数量等)- 小区安保和治安状况: (是否有保安、门禁系统、治安情况如何)- 小区绿化及景观设施: (是否有花草树木、公园、湖泊等) - 停车位情况: (是否容易找到停车位)- 周边商业和生活配套设施: (超市、商场、医院、学校、公园等距离及质量如何)- 交通便利程度: (距离最近的地铁站或公交站口、交通拥堵情况)- 周边噪音情况: (是否有噪音干扰，如交通噪音、设施噪音等)4. 生活便利程度:- 距离工作地点的距离: (是否近、交通情况如何)- 近距离购物和餐饮的便利性: (是否有超市、菜市场、餐馆等)- 娱乐设施和休闲场所: (是否有电影院、咖啡馆、健身房等) - 周边教育资源: (学校的质量如何、距离如何)- 医疗服务的便利性: (是否有医院、诊所、药店等)5. 综合评价:- 房屋性价比: (与同类房屋相比，是否物有所值)- 住户素质: (邻居间相处融洽、公共秩序如何)- 住房周边的发展潜力: (新的规划、建设项目等)- 房屋的投资价值: (房屋的升值空间、出租/转手的便利性)以上是一个较为全面的房评模板，通过填写这些内容，读者可以全面了解房屋的情况，从而做出合理的判断和选择。