毛胚房项目交付标准
毛坯房交房标准
毛坯房交房标准目录一、《土建部分》 (2)1、内墙面 (2)2、顶棚（层高），开间尺寸 (2)3、地坪 (3)4、进户门、电表箱管井门 (3)5、阳台 (4)6、卫生间、厨房间 (4)7、塑钢/铝合金门窗 (4)8、公共部位（门厅、楼梯走道） (5)9、外墙 (6)10、屋面 (6)二、《给排水、电器部分》 (7)1、给水管 (8)2、排水管 (9)3、雨落管 (10)4、煤气管 (11)5、配电箱 (11)6、开关、插座（含有线电视、宽带、电话） (12)7、导线连接和等地位 (13)8、电器回路测试 (14)9、照明灯具 (14)10、空调冷凝水管 (17)11、安防系统 (17)12、公共区域消防系统及火灾报警系统 (19)三、《室外总体部分》 (20)1、室外给、排水工程 (20)2、行车道路 (22)3、小区景观 (22)4、绿化工程 (22)浮法、钢化玻璃标准 (3)建筑级浮法玻璃外观质量标准 (3)钢化玻璃外观质量 (4)一、《土建部分》1、内墙面1.1 检查每个面不少于3个点；1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮；1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚（层高），开间尺寸2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住空间室内净高不小于2600 mm；室内机动位净高不小于2200mm。
顶棚均采用免粉刷工艺。
2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；2.3 净高允许偏差小于－15㎜、极差20㎜。
住宅项目毛坯房交付验收标准规定
9.供暖系统
（1）检测工具/方法：目测。 （2）交付标准： 地暖管应带压交付，不低于 0.6mpa。 分集水器安装位置合理、水平度垂直度符合要求，分水器安装在上、集水器安装在下，中心距
200mm且集水器中心距地面不小于 350mm。 各进回水阀门开启灵活，操作空间合理，无渗漏。 加热管进出分集水器连接紧密，无渗漏；加热管弯曲部分不应出地面，保护套管出地面 150-200mm。 分隔缝，设置应合理（面积大于 30m²或边长超过 6 米，按 6 米设置）温控器导线与预留盒位置适
拉毛纹路横屏一致，严禁后期开凿，抹灰层无脱层、无起砂、空鼓、开裂等现象。 对因裂缝原因等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证观感一直，不得随意
修补。
烟风道表面无裂纹，接缝处平整，严密、无漏风；交付时须安装止逆阀且位置正确。 窗、强弱电箱、开关插座面板周围收口应规范、平整、顺直、无大小头。 管道、散热器、水表后抹灰表面应平整。 淋浴区防水高度≥ 1800mm高，浴缸部位≥900mm高，其它部位防水防水高度不低于 300mm，
国家《生活饮用水标准》。 相关水压实验记录真是全面。
（3）观感示例图片：
11.排水系统
（1）检测工具/方法：目测、现场尺量等。 （2）交付标准： 塑料排水立管伸缩节设置必须符合设计规范要求（间距不大于 4000mm）。 立管检查口设置位置合理、高度为 1000mm，检修口朝向便于检修及管道包封。 穿楼板套管与管道之间，采用阻燃密实的材料填实，端面光滑；防火圈或防火套管设置符合设计要
（3）观感示例图片：
13.弱电系统
（1）检测工具/方法：目测、运转试验、现场尺量等。 （2）交付标准： 可视对讲的图像、通话清晰，按键灵活。 显示功能正常，显示屏图像清晰，无抖动等不良干扰。 通话功能正常，能准确地与门口机和管理中心取得联系，通话清晰无干扰。 控制功能正常，能正常打开门禁电磁锁；能正确地完成布防和撤防。 安装牢固、端正，外观完好，无污染、无破损、划伤。 网络及电话面板，位置合理，与同室内的插座面板高度一致，间距符合要求。 弱电箱，位置设置合理、便于使用，安装端正，箱壳与底盒安装牢固，与墙面接缝严密，开启灵活，箱面平整、洁净。 暗装箱体应配备等电位连接片且应与主体结构防雷引下线可靠焊接（公司在建项目户内已无弱电箱）。 可视对讲安装安装位置合理，底边高度应与附近的开关面板平齐，安装牢固、端正，外观完好，无污染、破损、 划伤，安装片与预留线盒安装牢固、出线合理。 五方对讲系统（机房、基坑、轿厢、轿顶、物业值班室室）通话清晰，无信号干扰，紧急报警装置应采用双向对讲系板采暖时，应按设计要求设置伸缩缝，伸缩缝宽度均匀，平整光滑顺直。
毛坯房交房标准及验收标准
毛坯房交房标准及验收标准毛坯房是指开发商在房屋建筑完工后，未进行装修和装饰的房屋交付给购房者的一种房屋交付方式。
毛坯房交房标准及验收标准是购房者在接受毛坯房交房时需要了解和遵守的规定，也是开发商在交付毛坯房时需要遵循的标准。
本文将详细介绍毛坯房交房标准及验收标准，帮助购房者和开发商了解相关规定，确保交房过程顺利进行。
首先，毛坯房交房标准包括建筑结构、基础设施、管道设备、门窗、墙面、地面等方面的要求。
购房者在接受毛坯房时，需要对房屋的结构和设施进行全面检查，确保符合相关标准。
同时，开发商在交房时也需要保证房屋结构完整，基础设施齐全，管道设备正常运转，门窗密封性良好，墙面平整无裂缝，地面无渗水等。
其次，毛坯房验收标准涉及室内装修、卫生间、厨房、电气设备等方面的要求。
购房者在验收毛坯房时，需要对室内装修是否存在瑕疵、卫生间和厨房设施是否完好、电气设备是否正常使用等进行检查。
开发商在交房时需要确保室内装修无明显质量问题，卫生间和厨房设施齐全且正常使用，电气设备安全可靠。
另外，毛坯房交房标准及验收标准还包括环保和安全方面的要求。
购房者需要关注房屋是否符合相关的环保标准，例如是否使用环保材料、是否存在甲醛超标等问题。
同时，购房者还需要注意房屋的安全性，包括防火、防盗等方面的设施是否完善。
开发商在交房时需要确保房屋符合环保要求，同时也需要提供相关的安全设施，确保购房者的生活安全。
总的来说，毛坯房交房标准及验收标准是购房者和开发商在交房过程中需要遵循的规定，确保房屋交付和验收的顺利进行。
购房者在接受毛坯房时需要严格按照相关标准进行验收，确保房屋的质量符合要求。
开发商在交房时需要提供符合标准的房屋，并配合购房者进行验收，确保双方的权益得到保障。
希望本文能够帮助购房者和开发商更好地了解毛坯房交房标准及验收标准，促进房屋交付过程的顺利进行。
毛坯交房的标准
毛坯交房的标准
毛坯交房是指房屋开发商在交房时，只进行基本装修，不包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等装修。
作为购房者，在接受毛坯房时，需要了解毛坯交房的标准，以便在后期装修时有一个清晰的认识。
下面将就毛坯交房的标准进行详细介绍。
首先，毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋的主体结构是否完好，包括墙体、梁柱、地面等，同时需要检查房屋的基本设施，如水电路是否齐全、门窗是否完好等。
这些都是毛坯交房的基本标准，购房者需要对这些进行仔细的检查和确认。
其次，毛坯交房的标准还包括房屋的装修情况。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋的地面、墙面、天花板等是否进行了基本的处理，如刷漆、找平等。
同时，购房者还需要确认房屋的厨卫设施是否齐全，如水暖设施、排水设施等是否完善。
这些都是毛坯交房的装修标准，购房者需要对这些进行认真的核实。
最后，毛坯交房的标准还包括房屋的环境和配套设施。
在接受毛坯房时，购房者需要确认房屋周边的环境是否良好，如绿化、道
路等是否完善。
同时，购房者还需要确认房屋的配套设施是否齐全，如停车场、电梯等是否符合要求。
这些都是毛坯交房的环境和配套
标准，购房者需要对这些进行细致的观察和确认。
综上所述，毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施、装修
情况以及环境和配套设施。
购房者在接受毛坯房时，需要对这些进
行全面的检查和确认，确保房屋符合相应的标准要求。
只有这样，
购房者在后期装修和居住时才能更加放心和舒适。
希望本文所述内
容能对购房者有所帮助。
商品房毛坯房交房标准
商品房毛坯房交房标准一、背景介绍。
随着城市化进程的加快，商品房成为许多人购房的首选。
而在购买商品房时，毛坯房是一种常见的选择。
毛坯房是指开发商交房时，房屋内部只进行了基础装修，没有进行墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等装修。
那么，商品房毛坯房的交房标准是怎样的呢？接下来，我们将详细介绍商品房毛坯房交房标准。
二、毛坯房交房标准。
1. 墙面，墙面保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不开裂、不空鼓。
开发商应当保证墙面平整、无粉刷痕迹、无凹凸不平等现象。
2. 地面，地面应进行水泥找平，确保平整无裂缝。
地面的保护层应达到国家规定标准，保证不渗水、不起砂、不空鼓。
3. 天花板，天花板应进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
天花板的保护层应达到国家规定标准。
4. 厨卫间，厨卫间的墙面、地面需进行基础装修，确保平整、无裂缝、无渗水现象。
给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
5. 电气，开发商应当保证电路走线合理，电箱安装齐全，电路线路无破损、漏电现象。
6. 给排水，给排水设施应安装完好，不得出现渗漏现象。
7. 暖通，暖通设施应安装完好，确保供暖、通风等功能正常使用。
三、交房验收。
购房者在接房时，应当进行严格的交房验收。
首先，购房者应当仔细检查房屋内部的墙面、地面、天花板、厨卫间、电气、给排水、暖通等设施，确保符合国家规定标准。
其次，购房者应当与开发商进行沟通，对于发现的任何问题都应当及时提出，并要求开发商进行整改。
最后，购房者应当要求开发商出具书面的整改承诺，确保问题能够及时得到解决。
四、结语。
商品房毛坯房的交房标准对于购房者来说至关重要。
购房者在购买毛坯房时，应当了解清楚开发商的交房标准，并且在接房时进行严格的验收。
只有确保房屋的质量达到国家规定标准，购房者才能够放心居住。
希望本文所介绍的商品房毛坯房交房标准能够对购房者有所帮助。
毛坯房交楼标准
交楼标准 交付标准毛坯交楼标准一、住宅1、外墙：水泥石灰砂浆打底面贴外墙砖。
2、内墙：水泥石灰砂浆底找平，原浆打磨光滑。
楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖；3、天花：混泥土结构板底做1：1：6水泥石灰砂浆底面抹石灰膏，光滑楼梯间:水泥石灰砂浆找平原浆打磨光滑，面做扇灰；车库：混凝土结构板底，抹平扫石灰水（不少于三遍）；4、地面：单元户套内地面不装修，毛坯地面。
厨房:混泥土结构板面层，地面不做装修，墙身与地面交接处四周做防水，防水做法详见建施图；电梯间、入户大堂:铺贴抛光砖，局部贴石；摩托车房：垫层面1；2.5水泥砂浆找平光滑；楼梯:梯级铺贴防滑梯级砖、平台铺贴防滑地砖；车库:地面垫层C20砼，厚20㎝，基底详按建施图要求做法，随捣随抹，面洒金岗砂；5、门窗：入户主门：304型不锈钢全封门；其他门窗：做法详见建施图要求；室内门：按建施图要求预留洞口；由户主二次装修自行安装；摩托车库门：全封普通铁门带双舌弹子锁；油防锈漆，面油银浆调合漆；商铺大门：电动镀锌卷闸；6、栏杆：按建筑图要求施工，（楼梯栏杆为304型不锈钢扶手）；7、电话：每户预留电话接口一处；8、网络：业主使用时可随户内电话接口向电信部门申请接入；9、保安系统：每户设有可视对讲机，与物业控制中心连接；10、有线电视：每户预留有线电视接口一处；11、电源配置：入户内配一漏电总开关，开关后配电设备由业主自行安装；12、空 调：预留分体式空调机位及冷凝水排水位置；13、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主二次装修时时自行安装；14、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主二次装修时自行安装；五、车房1、墙、柱：墙壁水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：电动卷闸；六、摩托车房1、墙：水泥砂浆找平；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、地面：水泥砂浆找平；4、大门：普通铁门；七、商铺1、外墙：水泥砂浆打底，面贴外墙砖；2、天花：混泥土结构板面层，面扫白灰；3、内墙：水泥砂浆找平；4、地面：混泥土面层；5、大门：手动镀锌卷闸；6、窗：铝合金平开窗，单层普通玻璃；7、电源配置：住户配电箱安装到位，户内配电设施全部由业主装修时自行安装；8、供水：每户供水干管安装到进户即止，户内所有管道设施全部由业主装修时时自行安装；9、排水：住户共用的排水立管安装到位并预留接口，户内所有管道全部由业主装修时自行安装；行安装；。
毛坯房项目交付标准
毛坯房项目交付标准第一章总则1、交付时应满足的条件1.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：1.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；1.1.2室外总体工程（园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等）；1.1.3所有大小市政管道已接通；1.1.4施工资料已齐全，竣工图已做好；1.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过；1.2保洁工作应符合如下标准：1.2.1室内标准（含物业用房、设备用房）1.2.1.1地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；其中：大堂墙地面石材必须进行结晶处理。
1.2.1.2墙面：无污渍、无粘贴物；1.2.1.3电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢，轿厢有可靠的成品保护措施；1.2.1.4玻璃：无水泥垢、1 米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995 中关于外观质量的要求进行检查；1.2.1.5指示牌：无污渍、无锈迹；1.2.1.6信报箱：无锈迹，无污渍，无水泥垢；1.2.1.7单元大门: 无污渍、无粘贴物、目视无积尘；1.2.1.8防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；1.2.1.9信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等应带保护膜移交，保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染物；1.2.1.10. 管道：无污渍、无水泥块；1.2.1.11.梯步：无污渍、无水泥块；1.2.1.12.窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；1.2.1.13.屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；1.2.1.14.天沟：无积沙，排水畅通；1.2.1.15.室内所有部位均无垃圾；1.2.2公区标准1.2.2.1地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；1.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖布池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖布池内无积沙、排水畅通；1.2.2.3.百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；1.2.2.4.墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；1.2.2.5.水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅；1.2.2.6.公共区域所有部位均无垃圾；1.2.3. 外墙1.2.3.1. 墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；1.2.3.2. 阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；1.2.3.3. 观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；1.2.3.4. 幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘；1.2.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；1.2.3.6.空调机位：无污渍、无垃圾；1.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。
住宅室内毛坯交楼标准
室内外地面标高说明
1）按设计图纸，标准层结构层标高为H； 2）室内建筑完成面标高为H+0.07； 3）室外（公共区域）建筑完成面标高 为H+0.05； 4）室内铝合金门框底框顶面标高为 H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土 后，预留40mm给业主装修。
铝合金门框 底框顶面
7cm
钢筋混凝土楼板
（二）卫生间、厨房交楼标准
厨房腻子顶棚
下返50mm
墙面拉毛Biblioteka 卫生间 腻子顶棚下返50mm
1、厨房、卫生间顶棚做法
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净； 2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨； 3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往 下返边50mm，要求下边缘弹线。
2、厨房墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制 300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼 20mm*20mm搭接长度不少于150mm）； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、 刮糙或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结 构面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
2、墙面做法
1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。
3、地面做法
1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角； 2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高； 3）30mm厚C25细石混凝土保护层。
（四）其他细部交楼标准
1、凸窗窗台细部做法
1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意， 两端出两侧墙体各50mm； 2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷 20mm线条。
2、烟道细部做法
1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起 浇筑，成品烟道清理干净； 2）烟道全部钉制钢丝网，钢丝网直径0.8mm， 网眼20mm*20mm，烟道与墙体搭接长度不少于 150mm）； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构 面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
万科毛坯房交付标准
万科毛坯房交付标准一、墙面装修。
1. 墙面基础处理，墙面应保证水平、垂直并且结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 墙面涂料，墙面应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
3. 墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
二、地面装修。
1. 地面基础处理，地面应保证平整、结实，不得存在凹凸不平、开裂等现象。
2. 地面瓷砖，地面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
3. 地面木地板，地面木地板应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
三、天花板装修。
1. 天花板基础处理，天花板应保证平整、结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 天花板吊顶，天花板吊顶应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
3. 天花板涂料，天花板涂料应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
四、门窗装修。
1. 门窗安装，门窗应安装牢固，开启灵活，无漏风、漏水等现象。
2. 门窗玻璃，门窗玻璃应安装平整、无裂纹、无气泡、无色差。
3. 门窗五金件，门窗五金件应使用耐腐蚀、耐磨损的材料制作，操作灵活、无噪音。
五、卫生间装修。
1. 卫生间地面和墙面，卫生间地面和墙面应使用防水、防潮的材料装修，无渗水、无裂缝。
2. 卫生间马桶和浴缸，卫生间马桶和浴缸应安装牢固，无渗漏、无损坏。
3. 卫生间淋浴房，卫生间淋浴房应安装牢固，无渗漏、玻璃无裂纹、五金件无生锈。
六、厨房装修。
1. 厨房橱柜，厨房橱柜应安装牢固，无松动、无变形、操作灵活。
2. 厨房水槽和龙头，厨房水槽和龙头应安装牢固，无渗漏、无生锈。
3. 厨房烟机和灶具，厨房烟机和灶具应安装牢固，无异味、无漏气。
七、电气装修。
1. 电路布线，电路布线应合理、整齐，无漏电、无短路。
2. 开关插座，开关插座应安装牢固，无松动、无漏电。
3. 照明设备，照明设备应安装牢固，无闪烁、无故障。
以上即为万科毛坯房交付标准，希望开发商在交付房屋时能够严格按照标准进行装修，确保业主能够得到优质的居住环境。
毛坯房交付标准(2022年,图文并茂),33页PDF下载!
|户内区域
4.入户门（钢木复合门）门锁为指纹锁
观感质量基本要求： a) 门扇、把手开启灵活，无异响； b) 户门表面干净、无污染、无磕碰及划痕； c) 钥匙插入顺畅； d) 成品保护膜粘贴完好（入户门交付时入户门成 品保护膜拆除， 并做好精保洁工作）。
入户门与墙面碰撞部位安装防 撞贴，避免入户 门与墙面砖碰撞造成墙面砖破损。
|户内区域
5.门窗与室内栏杆
观感质量基本要求： a) 窗框型材平直无翘曲、拼缝整齐；窗框内侧墙 体、窗台无大小头； b) 把手、开启扇开启灵活， 封闭密室； c) 型材与玻璃密封胶顺直， 胶条安装良好； d) 窗框及玻璃干净、无划痕、无污染。
质量标准描述： 天棚与墙面阴阳角顺直， 板底平整，梁无大小 头，梁底无翘曲现象，腻子干净无污染，无掉粉 现象。 天花腻子下翻 1.翻边宽度为 50mm，涂刷前沿涂刷边界弹线控 制（美 纹纸）； 2.涂刷时按墨线张贴纸胶带，确保界线的清晰顺 直，避免对墙面造成污染。
如东西山墙冷热桥部位做内保温， 保证保温板设置部位形 状方正、 无翘曲、 开裂、掉粉等现象。
叉污染。
弱电箱内线路绑扎整齐有序、标志齐全。
|户内区域
7.厨房、卫生间
1) 厨卫天棚
观感质量基本要求： a) 板底平顺度及净高极差满足分户 验收要求；板底不抹灰，厨、卫天棚 采用砼基面 b) 阴阳角顺直、无明显扭曲、翘角 、下挠； c) 梁无大小头、梁底翘曲现象。
厨卫间顶板
1、砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高 低差≤4MM，板底不刮腻子。 2 、外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、 裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模 板碎屑等杂物。 3、梁板阴阳角方正，线条顺直，目测 无明显歪斜。 4、墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密 实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷。
万科毛坯房交付标准
万科毛坯房交付标准随着城市化的进程不断推进，毛坯房成为购房者的常见选择之一。
在购买毛坯房后，难免会对交付标准产生一系列的疑问和担忧。
万科作为国内知名的房企，其毛坯房交付标准备受关注，下面就让我们来了解一下万科毛坯房交付标准的具体内容吧。
一、墙体：墙面应平整、无裂缝，颜色均匀。
同时，墙体还应符合国家建筑标准，厚度应保持在10厘米左右。
二、地面：地面应平整、光滑、无齿痕、无裂缝，同时也应符合国家建筑标准。
三、天花板：天花板应平整、平直、无挂纱、无斑点和缝隙。
四、门窗：门窗应符合国家标准，门应开闭顺畅、防盗性能良好、没有漏光；窗户应严密、防水、隔音、保温良好。
五、卫生间：卫生间应使用优质材料，防水性好，排水功能良好，同时应按照相关法律、法规、标准进行设计和施工。
六、水电系统：房屋内部的水、电系统应符合国家标准，线路应有保护措施，嵌入式电器应符合国家相关标准。
同时，水管应无渗漏、水压稳定，排水系统无异味。
七、建筑材料：毛坯房交付标准中，万科对建筑材料品质把控得非常严格，应采用符合国家标准的环保、高品质的建筑材料。
总的来说，万科毛坯房交付标准相对严格，对于购房者而言是一个非常有力的保障。
此外，万科还对交房后的售后保修进行了规定：未过保修期的房屋内全部项目均为报修对象，维修保养将根据同等质量进行。
当然，即便是严格的交付标准，也难免会出现一些问题。
因此，在购买毛坯房时，我们应对标准有一定的了解，并与开发商沟通交流。
如果存在问题，应及时联系开发商解决。
除此之外，购买毛坯房还应仔细了解相关的法律规定，维权能力也是非常重要的。
总之，毛坯房作为房地产市场的一种不同的房屋销售形式，其交付标准对于购房者而言尤为重要。
而万科毛坯房交付标准的严格要求，则为购房者提供了强有力的保障。
购房合同毛坯房交付标准
1.1 甲方应按照本合同约定，在房屋交付之日将房屋交付给乙方。
房屋交付时，应满足以下条件：1.1.1 完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：各单体室内外装饰装修工程、屋面工程、水电工程、通风工程、消防工程等。
1.1.2 房屋结构安全，无质量问题。
1.1.3 房屋外观整洁，无明显瑕疵。
1.1.4 房屋内设施齐全，符合设计要求。
1.2 甲方应在交付前将房屋交付给乙方验收，乙方应在收到甲方通知后三个工作日内对房屋进行验收。
第二条：房屋验收2.1 乙方在验收房屋时，应按照以下标准进行验收：2.1.1 检查房屋结构，确保房屋安全、稳定，无质量问题。
2.1.2 检查房屋外观，确保房屋整洁、美观，无明显瑕疵。
2.1.3 检查房屋内部设施，确保设施齐全、完好，符合设计要求。
2.2 乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。
第三条：交付期限3.1 甲方应在房屋竣工后，按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。
3.2 因不可抗力、政策调整等原因导致房屋交付延迟的，甲方应在延迟交付前通知乙方，并协商确定新的交付时间。
第四条：交付方式4.1 甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到甲方交付通知后，按照本合同约定的时间和地点接收房屋。
4.2 甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。
5.1 甲方在交付房屋时，应向乙方收取以下费用：5.1.1 房屋价款：按照本合同约定的房屋价款支付。
5.1.2 验收费用：乙方在验收房屋时，应向甲方支付验收费用。
5.1.3 其他费用：按照国家和地方相关政策规定，应由乙方承担的其他费用。
第六条：违约责任6.1 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的万分之五，自逾期之日起计算。
6.2 乙方未按照本合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的万分之五，自逾期之日起计算。
(完整版)住宅毛坯房交付标准
(完整版)住宅毛坯房交付标准住宅毛坯房交付标准是指开发商交付给购房者的房屋基本装修和设施配置的标准。
在购房过程中，了解和明确毛坯房交付标准对购房者来说非常重要。
本文将从毛坯房交付标准的概念、内容、影响因素等方面进行阐述，旨在帮助购房者更好地理解和选择合适的毛坯房。
首先，我们来解释一下什么是毛坯房交付标准。
毛坯房交付标准是指在购房合同中明确规定的房屋内部的装修和设施配置要求。
通常情况下，毛坯房是没有装修和设施的，仅具备基本的建筑结构和功能。
购房者需要根据自己的需求和经济实力进行装修和配置。
毛坯房的交付标准包含了多个方面，例如：1. 墙面和地面：毛坯房交付时，墙面和地面通常是粉刷基层，没有进行任何装修。
购房者需要自行进行墙面和地面的装修，选择合适的材料和设计。
2. 门窗和门厅：毛坯房交付时，通常会有门窗和门厅的基本结构，但没有进行任何装修。
购房者需要自行选择门窗的样式和材料，并进行安装。
3. 卫生间和厨房：毛坯房交付时，卫生间和厨房通常只有管道和基本设施，例如水龙头、下水道等。
购房者需要自行安装卫浴设备和厨房设备。
4. 客厅和卧室：毛坯房交付时，客厅和卧室通常也只有基本的墙面和地面，没有进行任何装修。
购房者需要根据自己的需要进行装修和布置。
除了以上几个方面，毛坯房交付标准还包括一些其他的要求，例如防水处理、电路布置、暖气设备、排水系统等。
这些要求会因地区和开发商而有所不同，购房者在购房前应详细了解具体的交付标准。
影响住宅毛坯房交付标准的因素有很多，以下是一些常见的因素：1. 地区要求：不同的地区对住宅交付标准有着不同的要求。
一些地区可能对装修风格、材料选择、设备配置等有着具体的规定。
购房者在选择毛坯房时应注意遵守当地的规定。
2. 开发商政策：不同的开发商对毛坯房交付标准也有着自己的政策。
一些开发商可能提供一定的装修和设施配置，而一些开发商则只提供基本的房屋结构和功能。
购房者在选择开发商时应了解其具体的交付标准。
毛坯房交房标准
毛坯房交房标准毛坯房是指在房屋建筑完工后，但未进行任何装修和装饰的房屋。
毛坯房交房标准是指开发商在交付毛坯房时需要满足的一系列规定和要求。
毛坯房交房标准的制定对于保障购房者的权益、规范开发商的行为具有重要意义。
下面将详细介绍毛坯房交房标准的相关内容。
首先，毛坯房交房标准包括房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗等方面的要求。
在房屋结构方面，开发商需要确保房屋结构稳固，无裂缝、渗漏等问题。
墙面、地面、天花板应平整、无明显破损和开裂，门窗应完好无损，开启灵活。
此外，在交房时，开发商还需提供相关的验房报告，确保房屋结构和基本设施的正常运行。
其次，毛坯房交房标准还包括房屋设施和配套设备的要求。
开发商需要确保房屋内的水电设施齐全，供水、供电、排水系统正常运行。
同时，房屋内的燃气设施、暖气设备等也需要齐全并正常运行。
此外，开发商还需提供相关的设施保修和维护手册，指导购房者正确使用和维护房屋设施。
再次，毛坯房交房标准还包括室内环境的要求。
开发商需要确保房屋内的环境卫生达标，无异味、无污染。
同时，室内空气质量需要符合相关标准，确保购房者的健康。
此外，开发商还需提供相关的环境检测报告，确保室内环境质量符合要求。
最后，毛坯房交房标准还包括相关的法律法规和规范性文件的要求。
开发商在交房时需要提供相关的合同、产权证书、验房报告等文件，确保购房者的合法权益。
同时，开发商还需遵守国家相关的建筑标准和规范，确保房屋建筑质量符合要求。
综上所述，毛坯房交房标准是保障购房者权益、规范开发商行为的重要标准。
购房者在购买毛坯房时，需要对开发商提供的房屋质量、设施配套、室内环境等方面进行认真验收，确保房屋交付符合相关标准。
同时，相关部门和监管机构也需要加强对毛坯房交房标准的监督和管理，推动毛坯房交房标准的不断完善和提高，促进房地产市场健康发展。
毛坯房交付标准
毛坯房交付标准毛坯房交付标准是指开发商在交房时，所应遵守的标准和规定，以确保购房者能够在收房后享受到合格的居住环境。
毛坯房是指未经装修的房屋，只有基本的建筑结构和设施，没有进行任何装饰和装修。
毛坯房交付标准对于购房者来说至关重要，因为它直接关系到购房者收房后的居住体验和后续装修的成本。
下面将详细介绍毛坯房交付标准的相关内容。
首先，毛坯房交付标准包括建筑结构、基础设施、管道设施、门窗、墙面、地面、天花板等方面。
在建筑结构方面，开发商应当确保房屋的主体结构完好无损，不存在裂缝、渗水等问题。
基础设施包括电力、供水、供暖等设施，应当保证正常运行。
管道设施应当符合国家相关标准，无渗漏、堵塞等问题。
门窗应当安装牢固、开闭自如，隔音效果良好。
墙面、地面、天花板应当平整、无开裂、起砂等现象。
其次，毛坯房交付标准还包括安全设施、环保设施、消防设施等方面。
安全设施包括防盗门锁、燃气报警器等，应当符合国家相关标准。
环保设施包括通风系统、垃圾处理设施等，应当能够保证居住环境的舒适和卫生。
消防设施包括灭火器、消防通道等，应当保证居民在紧急情况下的安全。
最后，毛坯房交付标准还包括相关文件和证件的齐全性。
开发商应当向购房者提供相关的房屋产权证、建筑工程质量保修书等证件，保证购房者的合法权益。
总之，毛坯房交付标准是购房者在收房前需要重点关注的问题之一。
购房者在收房时应当仔细核对相关文件和证件，并对房屋的各项设施进行认真检查，确保开发商能够按照合同约定，交付合格的毛坯房。
同时，购房者在签订购房合同时，也应当明确约定好毛坯房交付标准，以免日后发生纠纷。
希望开发商和购房者都能够共同遵守毛坯房交付标准，共同维护良好的交易秩序，为社会的和谐发展做出贡献。
毛坯交房标准
毛坯交房标准
毛坯交房是指房屋在开发商交付给购房者时，房屋内部仅进行了基础装修，没
有进行任何精装修。
毛坯交房标准是购房者在选购房屋时需要了解和关注的重要内容，它关乎着购房者的居住环境和生活质量。
下面将就毛坯交房标准进行详细介绍。
首先，毛坯交房的墙面和地面应该是平整、无裂缝、无渗漏现象，墙面和地面
的材料应该符合国家相关标准，不得出现使用劣质材料或者超标使用的情况。
其次，门窗应该安装牢固，能够正常打开和关闭，密封性良好，不得出现漏风、漏水等现象。
再者，毛坯交房的天花板应该平整、无渗漏，天花板上不应该有明显的裂缝和凹凸。
此外，卫生间和厨房的排水系统应该畅通，不得存在积水现象，排水管道不得有异味。
另外，毛坯交房的电路系统应该符合国家相关标准，电路线路要牢固，电路开
关要灵活可靠，不得出现漏电、跳闸等现象。
再者，毛坯交房的给排水设施应该完好无损，不得出现堵塞、渗漏等问题。
此外，毛坯交房的供暖设施应该正常运行，供暖设备要安全可靠，不得出现漏水、漏气等情况。
最后，毛坯交房的装修材料应该符合国家相关标准，不得使用有害材料，如甲
醛超标的装修材料等。
另外，毛坯交房的房屋结构要安全可靠，不得存在裂缝、倾斜等安全隐患。
综上所述，毛坯交房标准是购房者在选购房屋时需要重点关注的内容，购房者
在接房时应该仔细检查房屋的各个部位，确保房屋符合国家相关标准，保障自己的权益。
希望开发商在进行毛坯交房时能够严格按照相关标准进行施工，确保购房者的居住环境和生活质量。
毛坯房验收及移交标准
毛坯房验收及移交标准1总则1.1为了满足后期精装修质量标准，规范交付标准和验收标准，特制定本标准。
1.2本标准适用于我公司毛坯房验收移交工作。
1.3毛坯房的质量验收除执行本标准外，尚应符合现行或项目当期的国家、地方、质量检测方法或规程有关标准之规定。
2术语2.1 观感质量对一些不便用数据表示的表面、色泽、整体协调性、局部做法及使用的方便性等质量项目，由有资格的人员（一定从业经历、工作经验、对质量标准有良好理解和把握）通过目测、体验或辅以必要的量测，根据检查的总体情况，给出的质量综合评价。
2.2 验收标准特指在验收、或移交阶段的建筑完成面质量标准，主要是外露并可直接感知的建筑各部位完成面的质量标准。
2.3 平整度构件（墙、地、砌体等）表面凹凸的程度。
一般采用2m靠尺和楔形塞尺检查。
2.4 垂直度在层高和全高范围内构件表面偏离竖直方向的程度。
一般采用线锤、电子水平仪、专业靠尺进行检查。
在长度范围内构件表面偏离水平方向的程度。
一般采用水平尺、灌水细软管、水平检测仪检测。
2.6 阴阳角方正构件阴阳角在其阴阳角线长度范围内，符合直角要求的程度。
一般采用专用直角尺检查。
2.7 住宅开间方正度以建筑顶棚、墙面、地面形成的住宅立方体开间的使用空间中，两个水平面（顶棚和地面）的方正程度、以及四个竖向面的垂直距离（层间净高）的偏差程度。
2.8 直线度各类建筑线条（檐口、踢角、不同材料分界线等）在受其特定直线约束时，在其直线长度范围内，建筑线条偏离约束直线的程度。
一般采用拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
2.9 门/窗框大小头门、窗框在竖向和水平向偏离洞口接触面中心线，或框两端头同侧洞口接触面外露尺寸存在偏差。
2.10顶棚此处特指房屋空间上部的结构层或抹灰层2.11建筑用硅酮结构密封胶幕墙板材与金属构架、板材与板材、板材与玻璃肋之间的结构用硅酮粘接材料，简称硅酮结构胶。
指十层及十层以上的住宅建筑。
3基本规定3.1毛坯房验收以此标准为依据。
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旭辉集团毛坯房项目交付标准（暂行）编制杨德龙日期2011-2-22审核顾世权日期2010-2-22批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人旭辉集团毛坯房项目交付标准第一章总则1、目的为了加强本集团开发项目的质量管理，确保竣工住宅使用功能，减少项目交付后的有效投诉率，特制定本标准。
2、适用范围本集团开发的所有毛胚房交付的住宅项目。
3、术语和定义（无）4、交付时应满足的条件4.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括：4.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；4.1.2室外总体工程（园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等）；4.1.3水、电、煤、邮等已接通；4.1.4施工资料已基本齐全，竣工图已做好；4.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过；4.2保洁工作应符合如下标准：4.2.1室内标准（含物业用房、设备用房）4.2.1.1地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕；其中：大堂墙地面石材必须进行晶面处理。
4.2.1.2墙面：无污渍、无粘贴物；4.2.1.3电梯：无污渍、无锈迹、无水泥垢；4.2.1.4玻璃：无水泥垢、1 米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995 中关于外观质量的要求进行检查；4.2.1.5指示牌：无污渍、无锈迹；4.2.1.6信报箱：无锈迹，无水泥垢；4.2.1.7单元大门: 无污渍、元粘贴物、目视无积尘；4.2.1.8防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；4.2.1.9注：信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染；4.2.1.10. 管道：无污渍、无水泥块；4.2.1.11.梯步：无污渍、无水泥块；4.2.1.12.窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤；4.2.1.13.屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物；4.2.1.14.天沟：无积沙，排水畅通；4.2.2公区标准4.2.2.1地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；4.2.2.2.卫生间便池、面盆、墙面、拖帕池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖帕池内无积沙、排水畅通；4.2.2.3.百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；4.2.2.4.墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；4.2.2.5.水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅；4.2.3. 外墙4.2.3.1. 墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘；4.2.3.2. 阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；4.2.3.3. 观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点；4.2.3.4. 幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘；4.2.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗；4.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。
4第二章 土 建 部 分序号部位实测项目检查方法及质量要求观感质量要求参考图片2.1卧室起居室墙面及顶棚抹灰1、墙面平整度采用2m 靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于４mm ；2、立面垂直，允许偏差小于４mm ，阴阳角方正，允许偏差小于４mm ；3、检查每个面不少于3个点。
1、墙面、顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、无裂纹；2、抹灰表面应光滑、洁净，无明显抹纹、接槎平整（顺），阴阳角方正、顺直；批嵌细腻，无脱皮（有批嵌要求的）；3、立面垂直，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；3、表面修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
地面 1、地面平整度用2m 靠尺和塞尺检查，允许偏差混凝土面层５mm 、砂浆面层4mm 。
踢脚线上口平直4mm ；2、检查每面不少于3个点。
1、地面面层与下一层应结合牢固，不得出现空鼓现象；2、地面表面应洁净平整，无裂纹、脱皮、麻面起砂等缺陷；3、地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。
3、踢脚线无勾抛脚现象，高度一致，与墙面结合牢固，上下接槎平整、顺直，分色清晰；4、踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上；52.2卫生间 厨房间1、墙、顶、地面实测项目参照2.1条要求；2、地面须24小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。
3、地坪与地漏、管道结合处应严密，24小时盛水试验不得出现渗漏。
1、墙面、顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰、无裂纹；2、地面和墙面不得有渗漏现象；3、墙面抹灰不得使用混合砂浆，表面应粗糙平整，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；4、地面面层与下一层应结合牢固，不得出现空鼓现象；5地面表面应粗糙平整、洁净、无裂纹，无脱皮、麻面、起砂等缺陷； 6、地面的坡度及坡向应符合设计要求，不得有倒泛水及积水现象；2.3 进户门1、框的正、侧面垂直，允许偏差3mm ，框的对角线允许偏差3mm ；2、框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm ，高低差小于2mm ； 1、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；2、表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；3、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；4、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。
层高 1、检查方法：卧室、起居室每间检查5个点，厨房间、卫生间每间检查4个点，检查点具体位62.4建筑 尺寸置按各地规定要求；2、净高允许偏差-10mm 、+15mm 。
开间尺寸1、检查方法：对每个房间的长、宽两个方向各测2个点；2、允许偏差为±10mm 。
2.5 金属门窗1、铝合金门窗框的正侧面垂直度2.5mm ；2、铝合金门窗横框的水平度2mm ；3、铝合金门窗横框标高5mm ；4、推拉门窗扇与框搭接1.5mm ；5、铝型材大面积划痕应符合的标准为：单根型材大面积平行于拉丝方向允许宽度小于0.3mm 、长度小于50mm 的轻微划痕2条，其余方向允许宽度小于0.3mm 、长度小于25mm 的轻微划痕2条；1、门窗的型材规格应符合设计要求。
门窗安装必须牢固，开启灵活，关闭严密，无倒翘，阻滞及反弹现象。
五金配件齐全，位置正确，安装牢固；2、外门窗不得出现渗漏现象；3、门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；4、门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；5、玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡；（见下一页《浮法、钢化玻璃标准》）6、双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；7、硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。
2.6阳台1、墙地面实测项目应符合2.1、2.2条要求；2、栏杆高度：别墅、多层净高不低于1.05m ，高层净高不低于1、墙、顶面抹灰应符合2.1条要求；2、地面除符合2.1条要求外还应不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；3、阳台栏杆表面无明显划痕、无71.10m ，不得有负偏差；3、护栏玻璃：必须使用钢化或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm ，当临空超过5m 是，必须采用钢化夹层玻璃。
凹损和明显色差，金属栏杆不得有锈蚀现象，栏杆整齐一致，位置正确，栏杆高度符合规范要求；铁艺栏杆无锈蚀； 4、阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致； 5、阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
2.7公共部位墙 地 面1、抹灰涂料墙面参照2.1、2.2条；2、墙面砖允许偏差： 2.2立面垂直：2mm ； 2.2表面平整度：3mm ； 2.3阳角方正：3mm ； 2.4接缝直线度：3mm ； 2.5接缝高低差：0.5mm ； 2.6接缝宽度：1mm 。
3、板块面层允许偏差：3.1表面平整度：地砖 2mm ，大理石、花岗石1mm ；3.2缝格平直：地砖 3mm ，大理石、花岗石2mm ；3.3接缝高低：地砖 0.5mm ，大理石、花岗石0.5mm ；3.4踢脚线平直：地砖 3mm ，大理石、花岗石1mm ；1、墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。
斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。
2、板块面层（面砖、大理石等）粘贴必须牢固；墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺、角，阴阳角方正、套割正确；面砖接缝平整、光滑，填嵌连续、密实，宽度、深度应一致。
2、地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直；8楼梯 1、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m ，楼段净高不应小于2m ；2、楼梯护栏及扶手安装的允许偏差：2.1护栏垂直度：3mm ； 2.2 扶手高度：3mm ； 2.3栏杆间距：3mm ； 2.4扶手直线度：4mm.3、楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快不含糊。
4、楼梯护栏、扶手：栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。
2.8地弹簧无框玻璃门及地弹簧不锈钢、铝合金玻璃门（单元入口、地库通道、商铺、办公用房等所采用） 1、门扇正侧面垂直度：1.5mm 2、门扇对角线长度差：1.5 mm 3、相邻扇高度差： 1 mm 4、扇与圆弧边留缝： 1.5 mm 5、扇与上顶间留缝： 2 mm 6、扇与上顶间留缝： 4～6 mm 1、验收标准参照依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001），第5.5条“特种门安装工程”（国家现有的规范标准中尚没有专门针对地弹簧铝合金玻璃门及地弹簧无框玻璃门的制作、安装方面的规范标准。
） 2、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。
检验方法:启动机械装置、自动装置或智能化装置观察； 3、门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和各项性能要求。
4、门的表面应洁净、无划痕、碰伤。
92.9 外墙面砖面层 1、立面垂直：3mm ； 2、表面平整度：4mm ；3、阳角方正：3mm ；4、接缝直线度：3mm ；5、接缝高低差：1mm ； 6：接缝宽度：1mm 。
1、面砖粘贴必须牢固；2、外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺、角，阴阳角方正、套割正确。
3、面砖接缝平整、光滑，填嵌连续、密实，宽度、深度应一致。
涂料面层墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。