项目前期规划思路报告
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近年，市委、市政府审时度势，果断决策，
莱西经济呈飞跃式发展！
中国最具区域带动力中小城市百强 (2010年06月02日) 全国农产品加工创业基地 (2010年06月02日) 中国十佳‘两型’中小城市 (2010年06月02日) 中国中小城市科学发展百强 (2010年06月02日) 中国最具投资潜力中小城市百强 (2010年06月02日)
HOPSCA商业综合体：以一个商业中心引领一座城
建HOPSCA商业综合体重塑城市商业形象，搞活城市商业经济，HOPSCA商业综合体能否承担得起 这么重要的责任？它对重塑城市商业形象有多大的作用？一个城市绝不仅仅是靠商业支撑起来的，
更不是靠一条街、一个商业中心所能带动，但是商业又对一个城市的发展起到不可低估的作用。一 个成功的HOPSCA商业综合体虽然对城市发展不会起最决定性的作用，
寻梦莱西“HOPSCA商业综合体”
莱西市旧城中心地块
项目前期规划思路报告
生产总值376亿元，同比增长13.3%； 固定资产投资247.2亿元，同比增长25.1%； 地方财政收入14.3亿元，同比增长12.1%； 城镇居民人均可支配收入19080元，同比增长9.9%； 农民人均纯收入8924元，同比增长9.5%。 服务业增加值完成147.4亿元，同比增长13.5%； 社会消费品零售额116亿元，同比增长18%。 全市各项存款余额142.1亿元，增长23.8%； 各项贷款余额86.9亿元，增长42.9%； 农村经济总收入358.82亿元，同比增长9.2% ...... 全市新建商品房交易同比增长69.9%； 二手房交易同比增长123.3%。 ...... ...... ......
上海-南京路
广州-北京路
重庆-解放碑
北京-西单
莱西现代的城市商业中心在哪里？ 莱西的“地标性建筑”何时出现？
青岛联富投资有限公司有意打造现代 化HOPSCA商业综合体，打造莱西 旧城中心标志性建筑！
HOPSCA商业综合体
将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三 项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从 而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体
其他规划设计参考1
其他规划设计参考2
其他规划设计参考3
HOPSCA商业综合体，高层地标性建筑： 城市形象的代言者
HOPSCA商业综合体在中国城市兴起，已成为一种时尚，以其功能全、环境优美、生活方便， 并同时满足人们购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游观光等多种需要，而成为城市的商业窗口和会
随着莱西市的 客厅，著名的商业综合体已是城市的名片，反映着城市的形象。 经济飞速发展，打造一条能代表莱西城市形象的 商业综合体势在必行！
HOPSCA商业综合体，符合莱西市经济发展需求，符合城市化发展需求， 有利于改善莱西城区凌乱的商业购物环境，成为城市最美丽的一道商业风 景线。HOPSCA商业综合体的建成将成为莱西市的城市客厅及城市名片。 必将成为莱西市旅游的新亮点。
建设打造好HOPSCA商业综合体有利于塑造莱西商业新形象，
将为莱西市城市的腾飞增添重要的动力，对莱西商业经济发展的带动作用 更是不容低估。HOPSCA商业综合体的建设，有利于吸引更多的投资者、 消费者、旅游者，对于莱西未来的发展会有极大帮助。搞活莱西的商业经 济，吸引更多的投资者和消费者，十分有必要在莱西建设一条高品位 HOPSCA商业综合体。
预计容积率：4.57
其中：30层高档公寓两栋，标准层面积 约1500平方米，两栋共计90000平方米
其中：退台弧形商务写字楼一栋，分别为 7层、9层、11层，建筑面积共计约 16000平方米
其中：超市商场共三层，标准层约4500 平方米，建筑面积共计约13500平方米
其中：沿烟台路、黄海中路商业街共三层， 建筑面积共计约24000平方米
青岛联富投资有限公司立意建设 莱西地标性HOPSCA商业综合体，
希望得到相关部门支持！
青岛联富投资有限公司
写字楼
+
商业街
+ 金融中心 +
商场超市
+
商务酒店、 高级公寓
酒店 HOTEL
金融、办公 OFFICE
停车 PARK
HOPSCA
SHOPPING
MALL
购物
公寓 APALeabharlann BaiduTMENT
CLUB
文化娱乐
商业综合体是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文
娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种 相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、多元 复杂而统一的建筑群落。
生的榜样和示范价值可远远超越了一个普通商业地产项目所产生的价值，
会成为商业地产开发的楷模，将能引领莱西的商业地产进 入一个全新的境界。
HOPSCA商业综合体建设，对全面提升莱西的城市形 象，提升莱西的区域商业吸引力和盈利率，促进区域土地价值的升值都用
着非常积极的作用。
综上所述，随着莱西市的经济飞速发展，打造一条能代表 莱西城市形象的HOPSCA商业综合体势在必行！建设
但肯定会对莱西市城市的腾飞增添重要的动力。
好的HOPSCA商业综合体作为一个城市的名片，是城市宣传的一个窗口，具有很强的号召力。因此，
大力发展好HOPSCA商业综合体对塑造城市商业形象是有重要促进作
用的，对整个城市的发展也有一定的推动作用，对莱西商业经济 发展的带动作用更是不容低估。
HOPSCA商业综合体作为城市发展的一个重要标志，有提升城市形象、增强城市竞争力的重要作用。
莱西人是自豪的，未来是值得骄傲的！ 崛起的莱西，期待城市化的生活！
“不到王府井，就不算逛了北京城；不到南京路，就不算到了大上海；不到北京路，就不算逛过羊城广州； 不到台东步行街，就白来了青岛”。这些赫赫有名的步行街都是城市中最繁华最核心的城市商业中心。这 些步行街的繁华、现代气派和良好的休闲购物环境，堪称一流，人气旺，商气旺，档次高！是一个城市的 会客厅和名片
HOPSCA商业综合体的建设，有利于吸引更多的投资者、消费者、旅
游者，对于莱西未来的发展会有极大帮助。何况HOPSCA商业
综合体在外地人的心目中就是商贸中心的代名词，因此，莱西HOPSCA商业综合体建 设与莱西的社会经济发展息息相关。
北京国际贸易中心
曼哈顿洛克菲勒中心
HOPSCA商业综合体建设，将商业模式和商业地产相结合，这样产
1 2
9 8 7
6
5 4 3
高可达性 高密度、集约性 整体统一性 功能复合性 土地使用均衡性 空间的连续性 内外部关系完整性
强大的对外辐射型
升值价值
提高土地利用率
三维空间开发
商业综合体
多功能空间组合
立体交通体系
产生机会收益 降低投资风险
满足高效率 满足多种需求
改善区域交通
北京熙旺中心
重庆财富中心
南京国际广场
西安万达广场
深圳国贸
深圳地王广场
联富立意打造：
莱西城市名片和城市客厅
莱西市中心 HOPSCA商业综合体
规划概念设计
高级公寓：30F 2栋 退台弧形商务写字楼：7F/9F/11F 圆弧超市商场：3F 临街商铺：3F
功能分区平面布局参考
规划经济技术指标参考
用地面积：约40亩（约26680平方米） 预计建筑面积：121900平方米
莱西经济呈飞跃式发展！
中国最具区域带动力中小城市百强 (2010年06月02日) 全国农产品加工创业基地 (2010年06月02日) 中国十佳‘两型’中小城市 (2010年06月02日) 中国中小城市科学发展百强 (2010年06月02日) 中国最具投资潜力中小城市百强 (2010年06月02日)
HOPSCA商业综合体：以一个商业中心引领一座城
建HOPSCA商业综合体重塑城市商业形象，搞活城市商业经济，HOPSCA商业综合体能否承担得起 这么重要的责任？它对重塑城市商业形象有多大的作用？一个城市绝不仅仅是靠商业支撑起来的，
更不是靠一条街、一个商业中心所能带动，但是商业又对一个城市的发展起到不可低估的作用。一 个成功的HOPSCA商业综合体虽然对城市发展不会起最决定性的作用，
寻梦莱西“HOPSCA商业综合体”
莱西市旧城中心地块
项目前期规划思路报告
生产总值376亿元，同比增长13.3%； 固定资产投资247.2亿元，同比增长25.1%； 地方财政收入14.3亿元，同比增长12.1%； 城镇居民人均可支配收入19080元，同比增长9.9%； 农民人均纯收入8924元，同比增长9.5%。 服务业增加值完成147.4亿元，同比增长13.5%； 社会消费品零售额116亿元，同比增长18%。 全市各项存款余额142.1亿元，增长23.8%； 各项贷款余额86.9亿元，增长42.9%； 农村经济总收入358.82亿元，同比增长9.2% ...... 全市新建商品房交易同比增长69.9%； 二手房交易同比增长123.3%。 ...... ...... ......
上海-南京路
广州-北京路
重庆-解放碑
北京-西单
莱西现代的城市商业中心在哪里？ 莱西的“地标性建筑”何时出现？
青岛联富投资有限公司有意打造现代 化HOPSCA商业综合体，打造莱西 旧城中心标志性建筑！
HOPSCA商业综合体
将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三 项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从 而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体
其他规划设计参考1
其他规划设计参考2
其他规划设计参考3
HOPSCA商业综合体，高层地标性建筑： 城市形象的代言者
HOPSCA商业综合体在中国城市兴起，已成为一种时尚，以其功能全、环境优美、生活方便， 并同时满足人们购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游观光等多种需要，而成为城市的商业窗口和会
随着莱西市的 客厅，著名的商业综合体已是城市的名片，反映着城市的形象。 经济飞速发展，打造一条能代表莱西城市形象的 商业综合体势在必行！
HOPSCA商业综合体，符合莱西市经济发展需求，符合城市化发展需求， 有利于改善莱西城区凌乱的商业购物环境，成为城市最美丽的一道商业风 景线。HOPSCA商业综合体的建成将成为莱西市的城市客厅及城市名片。 必将成为莱西市旅游的新亮点。
建设打造好HOPSCA商业综合体有利于塑造莱西商业新形象，
将为莱西市城市的腾飞增添重要的动力，对莱西商业经济发展的带动作用 更是不容低估。HOPSCA商业综合体的建设，有利于吸引更多的投资者、 消费者、旅游者，对于莱西未来的发展会有极大帮助。搞活莱西的商业经 济，吸引更多的投资者和消费者，十分有必要在莱西建设一条高品位 HOPSCA商业综合体。
预计容积率：4.57
其中：30层高档公寓两栋，标准层面积 约1500平方米，两栋共计90000平方米
其中：退台弧形商务写字楼一栋，分别为 7层、9层、11层，建筑面积共计约 16000平方米
其中：超市商场共三层，标准层约4500 平方米，建筑面积共计约13500平方米
其中：沿烟台路、黄海中路商业街共三层， 建筑面积共计约24000平方米
青岛联富投资有限公司立意建设 莱西地标性HOPSCA商业综合体，
希望得到相关部门支持！
青岛联富投资有限公司
写字楼
+
商业街
+ 金融中心 +
商场超市
+
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酒店 HOTEL
金融、办公 OFFICE
停车 PARK
HOPSCA
SHOPPING
MALL
购物
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CLUB
文化娱乐
商业综合体是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文
娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种 相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、多元 复杂而统一的建筑群落。
生的榜样和示范价值可远远超越了一个普通商业地产项目所产生的价值，
会成为商业地产开发的楷模，将能引领莱西的商业地产进 入一个全新的境界。
HOPSCA商业综合体建设，对全面提升莱西的城市形 象，提升莱西的区域商业吸引力和盈利率，促进区域土地价值的升值都用
着非常积极的作用。
综上所述，随着莱西市的经济飞速发展，打造一条能代表 莱西城市形象的HOPSCA商业综合体势在必行！建设
但肯定会对莱西市城市的腾飞增添重要的动力。
好的HOPSCA商业综合体作为一个城市的名片，是城市宣传的一个窗口，具有很强的号召力。因此，
大力发展好HOPSCA商业综合体对塑造城市商业形象是有重要促进作
用的，对整个城市的发展也有一定的推动作用，对莱西商业经济 发展的带动作用更是不容低估。
HOPSCA商业综合体作为城市发展的一个重要标志，有提升城市形象、增强城市竞争力的重要作用。
莱西人是自豪的，未来是值得骄傲的！ 崛起的莱西，期待城市化的生活！
“不到王府井，就不算逛了北京城；不到南京路，就不算到了大上海；不到北京路，就不算逛过羊城广州； 不到台东步行街，就白来了青岛”。这些赫赫有名的步行街都是城市中最繁华最核心的城市商业中心。这 些步行街的繁华、现代气派和良好的休闲购物环境，堪称一流，人气旺，商气旺，档次高！是一个城市的 会客厅和名片
HOPSCA商业综合体的建设，有利于吸引更多的投资者、消费者、旅
游者，对于莱西未来的发展会有极大帮助。何况HOPSCA商业
综合体在外地人的心目中就是商贸中心的代名词，因此，莱西HOPSCA商业综合体建 设与莱西的社会经济发展息息相关。
北京国际贸易中心
曼哈顿洛克菲勒中心
HOPSCA商业综合体建设，将商业模式和商业地产相结合，这样产
1 2
9 8 7
6
5 4 3
高可达性 高密度、集约性 整体统一性 功能复合性 土地使用均衡性 空间的连续性 内外部关系完整性
强大的对外辐射型
升值价值
提高土地利用率
三维空间开发
商业综合体
多功能空间组合
立体交通体系
产生机会收益 降低投资风险
满足高效率 满足多种需求
改善区域交通
北京熙旺中心
重庆财富中心
南京国际广场
西安万达广场
深圳国贸
深圳地王广场
联富立意打造：
莱西城市名片和城市客厅
莱西市中心 HOPSCA商业综合体
规划概念设计
高级公寓：30F 2栋 退台弧形商务写字楼：7F/9F/11F 圆弧超市商场：3F 临街商铺：3F
功能分区平面布局参考
规划经济技术指标参考
用地面积：约40亩（约26680平方米） 预计建筑面积：121900平方米