xx人口与用地规模专题研究

目录

第一章前言 (2)

1.1、研究的空间尺度与人口概念界定 (2)

1.2、规划期限 (2)

第二章镇域人口发展现状 (2)

2.1、镇域户籍人口增长特征 (2)

2.2、镇域户籍人口结构特征 (3)

2.3、镇域户籍人口空间特征 (4)

第三章镇域人口规模预测 (5)

3.1、镇域户籍人口规模预测 (5)

3.2、镇域常住人口规模预测 (5)

第四章镇区人口规模预测 (7)

4.1、镇区人口发展现状 (7)

4.2、镇区人口规模预测 (7)

第五章镇区用地规模预测 (8)

5.1、城市建设用地现状分析 (8)

5.2、镇区建设用地规模预测 (8)

第一章 前言

1.1

本专题研究涉及二个空间尺度：xx （1）xx 121个自然村。总面积38.95平方公里。

（2）理事权、规划区的范围包括xx 721.38公顷。

本专题所指常住人口是指在xx 外来人口，或离开户口地半年以上而调查时在xx 地方都没有登记常住户口（“口袋户口”籍人口是指拥有xx 镇户籍的人口，过半年的外来人口。

1.2、规划期限

本规划基准年为2013年，规划年限为近期： 2013-2015年； 中期： 2016-2020年； 远期： 2021-2030年；

第二章 镇域人口发展现状

人，增长12.0‰。

2007-2012

1布莱克提出的人口转变五阶段模式，将人口转变划分为五阶段，即高位静止阶段、早期扩张阶段、后期扩张阶段、低位

静止阶段和绝对衰减阶段。我国西部地区为典型的后期扩张阶段。

表2.6 xx镇各行政村户籍人口分布情况（2012年）

表2.5 xx镇三次产业就业人数和就业结构变化（户籍人口）单位：人

2.3

2.3.1

7-10%。

人/hm2。

第三章 镇域人口规模预测

3.1、镇域户籍人口规模预测

3.1.1自然增长率法

n

r ）（+=1P P 0

t 其中，Pt 是预测目标年末人口规模；P 0通过对6年xx 年xx 之间为8‰，在2020-2030年之间为6‰。

预测表明，xx 镇2015年户籍人口为19300人。

3.2、镇域常住人口规模预测

3.2.1外来常住人口预测

（1）外来常住人口分析 i.

工业园区职工规模相关案例分析

案例一：江苏省泗阳县木业工业园

2008本次规划针对木业产业的不同加工类型、深度，工业用地划分为一类工业用地和二类工业用地，业用地以一类工业为主，严防重污染企业。

注：资料来源：南京高新区园区二期工程控制性详细规划

鉴于泗阳工业南区项目引进具有较大的门类的不确定（性），加之同类项目因规模、技术层次等因素

的影响，职工密度可能会产生较大差异。本规划按一类工业用地及工业研发用地职工密度取50-80人/ ha ，

二类工业用地职工密度取100-120人/ ha ，则一类工业用地与工业研发用地可获取工作岗位近3.87万个，

物流、轻纺、4.6-6.2同时也不利于土市40公里，距xx 6.1平方公里、xx 万人，2030年为产业工人为单身45%的单身职工10%居住在园区，

40%居住在xx 县城及周边乡镇，50%居住生活在xx 镇区。因此，规划预测，xx 镇外来常住人口2015年达到8400人，2020年为27000人，2030年为60000人。

2015年彭湖湾工业园区产业工人居住地预测表

第四章 镇区人口规模预测

4.1、镇区人口发展现状

4.1.1 镇区范围及人口现状

本次规划确定镇区范围为现状镇区和部分行政村，包括日光村部分区域、莲畈村部分区域、东光村部分区域、xx 村部分区域、响山村部分区域。镇区总面积721.38公顷。

2012年xx 镇镇区现状人口10000人（规划范围内东光村有1200人纳入镇区，莲畈村有1000人纳入镇区，日光村有1020人纳入镇区，xx 村有300人纳入镇区，响山村有480人纳入镇区），其中非农户籍人口为2827人，农业人口为3173人。

4.2、镇区人口规模预测

4.2.1 镇区户籍人口规模预测

在对xx 镇区户籍人口规模预测时，考虑到彭湖湾工业园开发建设过程中对xx 镇部分行政村以及自然村的拆迁安置问题，规划将棉洲全部自然村、东光村部分自然村并入镇区，由政府负责旧村拆迁，在镇区建设安置小区统一安置。

（1） 综合增长率法

由于彭湖湾工业园区建设，棉洲村全部自然村、东光村部分自然村在近期规划期间搬迁镇区，因此以2012年xx 镇区总人口13000人为基数，通过采用综合增长率法对镇区的总人口进行预测。

根据人口综合年均增长率预测人口规模，预测模型如下：

n

r r ）（,0t 1P P ++=

其中，Pt 是预测目标年末人口规模；P 0预测基准年人口规模；r 是人口自然增长率；r ′机械增长率；n 是预测年限。

A. 人口自然增长率预测

通过对6年xx 镇户籍人口的自然增长率对比分析，人口自然增长率基本维持在8-10‰左右的较高水平。因此，假设在预测年限里，xx 镇镇区的人口自然增长率为8‰。

B. 人口自然增长率预测

首先，随着彭湖湾工业园的规划建设，总工业用地面积约17平方公里（其中红光片区约4.6平方公里、xx 片区6.1平方公里、芙蓉片区5.86平方公里），是江西省沿江开发四大板块的重要组成部分，是江西省鄱阳湖生态经济区建设的核心园区之一，重点发展港口物流、高科技电子、高新能源、现代制造业等产业。园区的发展将带动镇区的第三产业的发展，镇区的就业机会大大增加，xx 镇农民进入镇区从事第三产业，带来镇区户籍人口大幅度增长。

通过上述分析可见，随着彭湖湾工业园的快速发展，xx 镇区的户籍人口将大幅度增长。因此，规划确定中心城区近期的户籍人口机械增长率为6‰，中期的人口机械增长率为15%，远期人口综合增长率为13%。

C. 镇区人口规模预测

因此，规划确定镇区近期的人口综合增长率为14‰，中期的人口综合增长率为23%，远期人口综合增

长率为21%。则得到xx 镇区户籍人口规模近期总人口11600人，中期总人口13000人，远期总人口16000人。

4.2.2 外来常住人口规模预测

xx 镇区外来常住人口主要来自彭湖湾工业园区，规划预计，30%的单身职工在园区居住生活，45%的单身职工回xx 县城或者周边乡镇居住，25%的单身职工于xx 镇区居住生活；带眷职工及其家属10%居住在园区，40%居住在xx 县城及周边乡镇，50%居住生活在xx 镇区。因此，规划预测，镇区外来常住人口2015年达到8400人，2020年为27000人，2030年为59000人。

4.2.3规划预测结果

根据上述预测结果，参考相关规划的预测数据，规划预测：

2015年，镇区总人口达到2万人；2020年，镇区总人口达到4万人；2030年，镇区总人口达到7.5万人。