协信集团项目运营目标确认会资料编制模板(PPT课堂)
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请插入项目总图 用指定色块标识配套设施位置
关键点说明： • 消防控制室应兼弱电控制室，
其布置位置。 • （如有）热力站及布置位置 • （如有）消防室内水系统，其
消防水泵房应建在一期；消防 水泵房首选分期合用；消防水 泵房及生活水泵房的布置位置 消防水泵房（）处 生活水泵房（）处 4. 物管用房（含客户中心）、垃 圾站、门卫等的布置位置及面 积
部门 – 文件名 3
一、产品研发——1.1总体规划 1.1.1 总图及基本指标(目的是对项目作简要介绍)
请插入项目总图
项目
规划指标 实际指标
总用地面积 建设用地面积 容积率 总建筑面积
地上建筑面积
地下建筑面积 建筑密度 限高 绿地率 停车位
地上停车位 地下停车位 住宅面积 商业面积 其他配套面积
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 4
代表配电房 代表开闭所
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 12
一、产品研发——1.4市政配套与管网方案 1.4.2 配套方案——雨污管网
请插入项目总图 标识雨污排放走向
关键点说明： 1. 排放走向 2. 市政接驳点的关系 3. 必要时可用剖面图分析单体庭
院、地下车库的出户 4. 附排放多方案比较及相应的成
代表物管用房共计（）M2 ；
代表垃圾站共计（）M2，共（）座
代表门卫共计（）M2，共（）处
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 14
一、产品研发—— 1.5公建配套方案
1.5.1 地库专项
请插入项目总图 标识地库范围及出入口位置
关键点说明： 1. 防火分区 2. 送排风方式 3. 净高及结构形式 4. 人防位置、面积 5. 防结露、防潮、防渗漏 6. 重力排放/提排 7. 车库顶板上的车行、人行
道路标高 8. 地库顶板覆土厚度及排水
方案 9. 地库带柱网车位的平面布
置图 10. 地库和入户通道、大堂、
景观关系
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 15
一、产品研发—— 1.5公建配套方案
1.5 .1 车库专项
请插入车库带柱网的车位平面布置图
关键点说明： 1. 车行流线 2. 单位车位面积 3. 地下车位成本 4. 请特别关注边户车位
协信集团项目运营目标确认会 资料编制模板
集团运营管理部
2011年2月17日
部门 – 文件名 1
内容
一. 产品研发 二. 工程管控 三. 景观规划 四. 示范区规划 五. 全面成本管控 六. 营销策略 七. 经营目标
运营及投资发展部 – 集团启动会资料编制模板 2
一、产品研发
•1.1 总体规划 •1.2 建筑风格 •1.3标高变化 •1.5 市政配套 •1.6 公共配套 •1.7 平面与户型 •1.8 产品建造标准
一、产品研发——1.2建筑风格 1.2.1 建筑风格
插入不同业态的效果图
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 6
一、产品研发——1.3标高变化情况 1.3 总图标高变化情况
请插入项目总图 标识标高变化情况
请对以下信息进行说明： 1.周边道路标高 2.小区道路标高 3.项目00标高 4.地库边界及出入口位置
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 7
一、产品研发——1.3标高变化情况 1.3 竖向标高——场地剖面
插入项目总图 Βιβλιοθήκη Baidu识剖面线位置
请插入场地剖面图 （复杂场地需全剖面图，简单场地需典型剖面图）
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 8
一、产品研发——1.3标高变化情况 1.3 竖向标高—— 周边道路与场地剖面
一、产品研发——1.1总体规划 1.1.2 业态分布（包括地下建筑）
请插入项目总图 用不同色块标注不同业态
业态
独栋别墅 花园洋房
...
建设用地 面积 （㎡）
用地面积 占比-间距
法 （％）
建筑面积 （㎡）
建筑面积 占比 （％）
货值 （万元）
货值 占比 （％）
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 5
本分析（含土方平衡及沟槽土 方） 5. 化粪池/生化池布置点位图
其中100m3容量( )座 其中75m3容量( )座 6. 是否建雨污水的提排站
请插入对象： 《附排放多方案比较及相应的成
本分析》
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 13
一、产品研发——1.4市政配套与管网方案 1.4.3 配套方案——其他
一、产品研发——1.3标高变化情况 1.3 竖向标高——河道剖面（如有）
插入项目总图 标识剖面位置
请插入河道、水系与室外00标高剖面图
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 11
一、产品研发——1.4市政配套与管网方案 1.4 .1配套方案——供电
请插入项目总图 用指定色块标注配电分布
一、分期合计总容量： 其中一期（ ）KVA、二期（ ）KVA... 二、外线供电 2.1 是否建开闭所（建/不建） 2.2 拟建开闭所的上级站有几处？能满足需求 并且最近站的名称是（ ）外线长度（）KM； （附件：外线多方案与成本分析比较表） 2.3 红线外的通道是已含在规划配套费中还是 需开发商出资自建？ 三、内线供电 3.1 分期分别对应的住宅容量、保障负何或消 防负荷（最大值）KVA 四、其他 4.1 （如有）集中商业的容量及备用负荷（其 中空调负荷） 五、设置 5.1 配电房布置点位、建在地上或地下式 5.2 如为地上式：是选择箱变还是建地上配电 房 插入对象： 《外线多方案与成本分析比较表》
布置（受设备管线箱 体影响） 5. 车位数量比例与成本 的关系 6. 地下车库的出入口标 高与停车位标高直接 关系剖面图
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 16
一、产品研发—— 1.5公建配套方案
1.5 .2 商业配套
请插入商业平面图
关键点说明：
1. 商业位置 2. 商业规模 3. 商业经营模式 4. 商业经营内容 5. 商业经营计划
插入项目总图 标识剖面位置
请插入周边道路与室外00标高剖面图
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 9
一、产品研发——1.3标高变化情况 1.3 竖向标高—— 单体与场内道路剖面
插入项目总图 标识剖面位置
请插入单体（分业态，含地下室）与室外00标高剖面图
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 10
关键点说明： • 消防控制室应兼弱电控制室，
其布置位置。 • （如有）热力站及布置位置 • （如有）消防室内水系统，其
消防水泵房应建在一期；消防 水泵房首选分期合用；消防水 泵房及生活水泵房的布置位置 消防水泵房（）处 生活水泵房（）处 4. 物管用房（含客户中心）、垃 圾站、门卫等的布置位置及面 积
部门 – 文件名 3
一、产品研发——1.1总体规划 1.1.1 总图及基本指标(目的是对项目作简要介绍)
请插入项目总图
项目
规划指标 实际指标
总用地面积 建设用地面积 容积率 总建筑面积
地上建筑面积
地下建筑面积 建筑密度 限高 绿地率 停车位
地上停车位 地下停车位 住宅面积 商业面积 其他配套面积
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 4
代表配电房 代表开闭所
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 12
一、产品研发——1.4市政配套与管网方案 1.4.2 配套方案——雨污管网
请插入项目总图 标识雨污排放走向
关键点说明： 1. 排放走向 2. 市政接驳点的关系 3. 必要时可用剖面图分析单体庭
院、地下车库的出户 4. 附排放多方案比较及相应的成
代表物管用房共计（）M2 ；
代表垃圾站共计（）M2，共（）座
代表门卫共计（）M2，共（）处
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 14
一、产品研发—— 1.5公建配套方案
1.5.1 地库专项
请插入项目总图 标识地库范围及出入口位置
关键点说明： 1. 防火分区 2. 送排风方式 3. 净高及结构形式 4. 人防位置、面积 5. 防结露、防潮、防渗漏 6. 重力排放/提排 7. 车库顶板上的车行、人行
道路标高 8. 地库顶板覆土厚度及排水
方案 9. 地库带柱网车位的平面布
置图 10. 地库和入户通道、大堂、
景观关系
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 15
一、产品研发—— 1.5公建配套方案
1.5 .1 车库专项
请插入车库带柱网的车位平面布置图
关键点说明： 1. 车行流线 2. 单位车位面积 3. 地下车位成本 4. 请特别关注边户车位
协信集团项目运营目标确认会 资料编制模板
集团运营管理部
2011年2月17日
部门 – 文件名 1
内容
一. 产品研发 二. 工程管控 三. 景观规划 四. 示范区规划 五. 全面成本管控 六. 营销策略 七. 经营目标
运营及投资发展部 – 集团启动会资料编制模板 2
一、产品研发
•1.1 总体规划 •1.2 建筑风格 •1.3标高变化 •1.5 市政配套 •1.6 公共配套 •1.7 平面与户型 •1.8 产品建造标准
一、产品研发——1.2建筑风格 1.2.1 建筑风格
插入不同业态的效果图
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 6
一、产品研发——1.3标高变化情况 1.3 总图标高变化情况
请插入项目总图 标识标高变化情况
请对以下信息进行说明： 1.周边道路标高 2.小区道路标高 3.项目00标高 4.地库边界及出入口位置
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 7
一、产品研发——1.3标高变化情况 1.3 竖向标高——场地剖面
插入项目总图 Βιβλιοθήκη Baidu识剖面线位置
请插入场地剖面图 （复杂场地需全剖面图，简单场地需典型剖面图）
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 8
一、产品研发——1.3标高变化情况 1.3 竖向标高—— 周边道路与场地剖面
一、产品研发——1.1总体规划 1.1.2 业态分布（包括地下建筑）
请插入项目总图 用不同色块标注不同业态
业态
独栋别墅 花园洋房
...
建设用地 面积 （㎡）
用地面积 占比-间距
法 （％）
建筑面积 （㎡）
建筑面积 占比 （％）
货值 （万元）
货值 占比 （％）
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 5
本分析（含土方平衡及沟槽土 方） 5. 化粪池/生化池布置点位图
其中100m3容量( )座 其中75m3容量( )座 6. 是否建雨污水的提排站
请插入对象： 《附排放多方案比较及相应的成
本分析》
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 13
一、产品研发——1.4市政配套与管网方案 1.4.3 配套方案——其他
一、产品研发——1.3标高变化情况 1.3 竖向标高——河道剖面（如有）
插入项目总图 标识剖面位置
请插入河道、水系与室外00标高剖面图
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 11
一、产品研发——1.4市政配套与管网方案 1.4 .1配套方案——供电
请插入项目总图 用指定色块标注配电分布
一、分期合计总容量： 其中一期（ ）KVA、二期（ ）KVA... 二、外线供电 2.1 是否建开闭所（建/不建） 2.2 拟建开闭所的上级站有几处？能满足需求 并且最近站的名称是（ ）外线长度（）KM； （附件：外线多方案与成本分析比较表） 2.3 红线外的通道是已含在规划配套费中还是 需开发商出资自建？ 三、内线供电 3.1 分期分别对应的住宅容量、保障负何或消 防负荷（最大值）KVA 四、其他 4.1 （如有）集中商业的容量及备用负荷（其 中空调负荷） 五、设置 5.1 配电房布置点位、建在地上或地下式 5.2 如为地上式：是选择箱变还是建地上配电 房 插入对象： 《外线多方案与成本分析比较表》
布置（受设备管线箱 体影响） 5. 车位数量比例与成本 的关系 6. 地下车库的出入口标 高与停车位标高直接 关系剖面图
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 16
一、产品研发—— 1.5公建配套方案
1.5 .2 商业配套
请插入商业平面图
关键点说明：
1. 商业位置 2. 商业规模 3. 商业经营模式 4. 商业经营内容 5. 商业经营计划
插入项目总图 标识剖面位置
请插入周边道路与室外00标高剖面图
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 9
一、产品研发——1.3标高变化情况 1.3 竖向标高—— 单体与场内道路剖面
插入项目总图 标识剖面位置
请插入单体（分业态，含地下室）与室外00标高剖面图
集团运营及投资发展部—集团启动会资料编制模板 10