第四章 住房发展规划(1209)
城市住宅区规划与建设
城市住宅区规划与建设在城市的发展过程中，住宅区规划和建设一直是重中之重。
城市住宅区的规划和建设涉及到城市的居住环境、人口流动、经济发展等多个方面。
这篇文章将会讨论城市住宅区规划与建设背后的一些问题。
一、城市住宅区的规划城市住宅区的规划应该考虑到人口增长、人口流动等因素，以及对城市环境、公共设施的影响。
在住宅区规划的过程中，需要考虑到如何满足不同人群的需求，如老年人、残障人士等。
城市住宅区规划中需要规定住宅的面积、层数、建筑密度等要素，以保证居住环境的质量和城市的美观度。
此外，人口流动应作为一个必须考虑的因素，这样才能保证住宅区的规划是合理和科学的。
二、城市住宅区的建设城市住宅区的建设应考虑到环境保护，人们的健康和公共设施等问题。
如果住宅区建造在一个原来是生态保护区的地方，则这个住宅区可能会破坏环境，影响社会的可持续发展。
另外，建筑的质量和安全都应考虑在内，这样才能保证住宅区的安全和稳定。
同时，在住宅区建设中，公共设施也是一个必须考虑的因素，如基础设施、公共交通等。
城市住宅区的建设应该考虑到周边地区的交通情况，保证住宅居民的出行便利。
还需要建设一些公共设施，如社区公园、儿童游乐场等，来让居民在离家不远的地方得到娱乐和休息。
三、城市住宅区规划与建设存在的问题城市住宅区规划与建设中存在的问题也是非常突出的，如建筑质量不合格、环境污染等等。
另外，由于城市住宅区建设过程中存在利益驱动，一些开发商可能会为了自己的利益而草率建造住宅，而不考虑居住环境及城市的美观度。
这些问题都给城市的可持续发展带来了严重的影响。
除此之外，还有一些大城市缺乏土地供应，导致住宅区的建设面临着很大的挑战。
同时，城市住宅区中，有一定数量的人口过度聚集在某些区域，这使得城市的交通拥堵和环境污染也日趋严重。
四、城市住宅区规划与建设的未来城市住宅区规划和建设在未来的发展中，需要更加注重城市的可持续发展和环境保护。
在这个过程中，政府有一定的责任，需要通过出台相关法律法规，规范住宅区的建设，并加强对住宅区的监督，以保障人民的基本权益。
2023-2025年住房发展计划
2023-2025年住房发展计划随着城市人口的不断增加和经济的快速发展，住房问题已经成为我国社会面临的重要挑战之一。
为了解决人民群众的住房需求，提高居民的居住条件和生活质量，我国政府制定了2023-2025年住房发展计划。
一、加大公共住房建设力度公共住房是解决低收入群体住房问题的重要途径。
在2023-2025年住房发展计划中，政府将进一步加大对公共住房建设的投入，提高公共住房的供给能力。
通过建设保障性住房和廉租房，满足低收入群体的基本居住需求。
此外，政府还将加强对公共住房管理和维护，确保公共住房的使用效益和安全性。
二、推进租赁市场发展租赁市场是缓解住房供需矛盾的重要途径。
2023-2025年住房发展计划中，政府将进一步推进租赁市场的发展，加大对租赁住房供给的支持力度。
通过建设租赁住房项目和鼓励房地产企业投资兴建租赁住房，增加租赁住房的供应量。
同时，政府还将加强对租赁市场的监管，推动租赁市场的健康发展。
三、优化购房政策购房政策是引导居民购房的重要手段。
在2023-2025年住房发展计划中，政府将进一步优化购房政策，鼓励居民购房。
通过降低购房门槛、提高购房补贴和贷款支持力度等措施，帮助更多的居民实现购房梦想。
同时，政府还将加强对购房市场的监管，防止房价过快上涨和投机炒房行为的发生。
四、推动住房供给侧结构性改革住房供给侧结构性改革是解决住房问题的根本途径。
在2023-2025年住房发展计划中，政府将进一步推动住房供给侧结构性改革，加快推进住房制度改革。
通过改革土地供应制度、优化住房用地供应结构等措施，增加住房供应量，降低住房价格，提高住房的可负担性。
五、加强住房市场监管住房市场监管是保障住房市场健康发展的重要保障。
在2023-2025年住房发展计划中，政府将进一步加强住房市场监管，严厉打击违法违规行为。
通过加强对房地产开发企业和中介机构的监管，规范住房市场秩序，保护购房者和租房者的合法权益。
六、提高住房质量和居住环境提高住房质量和居住环境是改善人民居住条件和生活质量的重要举措。
居民住房发展规划
居民住房发展规划居民住房发展规划，不仅是各国政府的重要任务，也是一个国家可持续发展的重要组成部分。
为了满足不断增长的人口需求，提高生活质量，保障人民的基本住房权益，各国纷纷制定相应的居民住房发展规划。
本文将探讨居民住房发展规划的重要性、挑战以及可行的解决方案。
首先，居民住房发展规划对于一个国家的可持续发展至关重要。
随着人口的增长和城市化的加速发展，住房问题成为人们关注的焦点。
没有稳定的住房，人民的生活质量将大大下降，社会秩序可能会受到影响。
因此，制定科学合理的居民住房发展规划，对于解决住房问题，维护社会稳定具有重要意义。
其次，居民住房发展规划面临着一系列的挑战。
首先，土地资源有限。
由于城市化进程已经几乎到达顶峰，土地供应日益紧张，如何在有限土地资源上满足住房需求是重要难题。
其次，经济发展不均衡。
发展经济的地区，对住房的需求更大，而相对落后的地区，住房需求相对较少。
这也需要合理规划住房资源的分配。
此外，居民收入水平的差异也会影响住房发展规划。
像发达国家和发展中国家之间存在着明显差距，居民住房发展规划需要根据当地实际情况做出相应调整。
针对这些挑战，可以采取以下解决方案。
首先，科学利用土地资源。
通过合理的规划和利用，如提高土地利用效率，合理布局城市空间，可以充分利用有限的土地资源，满足不断增长的住房需求。
其次，加大政府投入。
政府应当增加对住房领域的投资，提高住房公共设施和基础设施的建设水平，确保住房供应稳定。
同时，政府还可以建立相应的住房补贴政策，以提高低收入人群的住房条件。
另外，要加强住房市场调控和监管。
通过建立健全的住房市场体系，推动住房市场的稳定发展。
加强对房地产市场的监管，避免房价过快上涨，保护购房人的权益。
总之，居民住房发展规划对一个国家的可持续发展至关重要。
通过科学合理的规划和解决方案，可以满足日益增长的住房需求，提高人民的生活质量，维护社会稳定。
然而，住房问题是个复杂的系统工程，需要政府、社会各界共同努力，才能实现住房发展的目标。
城市房地产发展规划方案
城市房地产发展规划方案随着经济的迅速发展和城市人口的快速增长，城市房地产行业成为了重要的组成部分。
合理的城市房地产发展规划方案对于城市的健康发展至关重要。
本文将就城市房地产发展规划方案进行探讨。
一、引言随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，对房地产需求的压力也越来越大。
为了合理利用有限的土地资源，满足居民对住房的需求，制定一套房地产发展规划方案具有重要意义。
二、城市建设布局规划1. 合理划定城市的功能区域，包括居住区、商业区、工业区、科技园区等，以实现城市的多元发展。
2. 结合城市的特点和需求，科学规划交通网络，确保各功能区的互联互通。
3. 优化绿地和公共设施的布局，提高城市的生态环境质量。
4. 制定详细的土地利用规划，有计划地安排城市的用地需求，避免土地资源的浪费。
三、住房供应规划1. 根据城市的人口规模和结构，制定合理的住房供应目标，确保居民的基本住房需求得到满足。
2. 鼓励多元化的住房供应方式，包括公租房、廉租房、安居工程等，以满足不同层次和收入群体的需求。
3. 加强与企业合作，推动企事业单位建设职工宿舍，缓解住房紧张局面。
4. 积极发展共有产权住房，鼓励市民共同参与住房建设和管理。
四、推动房地产市场的健康发展1. 加强对房地产市场的监管，防范泡沫风险和房价过快上涨现象。
2. 完善土地供应机制，促进土地资源的合理利用。
3. 推动房地产企业转型升级，注重产品质量和服务的提升。
4. 鼓励住房租赁市场的发展，为居民提供更多选择。
五、加强产业和房地产的协调发展1. 密切关注城市产业结构的变化，及时调整房地产发展方向。
2. 加强与其他产业部门的合作，推动房地产业与其他产业的融合发展。
3. 支持并引导企业发展房地产相关产业，激发经济增长潜力。
六、提升城市房地产规划的科学性和透明度1. 加强城市规划的科学研究，充分利用现代技术手段，提高规划效果。
2. 注重公众参与，广泛听取市民的意见和建议，确保规划方案的公正性和合理性。
安阳市住房建设规划文本
安阳市住房建设规划2009年6月5日19:13第一章总则第一条按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）文件精神，为切实解决城市低收入家庭住房困难，科学指导未来住房建设工作，实现安阳房地产业及社会经济又好又快发展，编制安阳市住房建设规划。
第二条规划依据：《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发［2005］26号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发［2006］37号）、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《安阳市城市总体规划》（1994—2010年）、《安阳市城市总体规划纲要》（2007—2020年）第三条本规划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据，与《安阳市城市近期建设规划》（2006～2010）共同承担对全市住房建设的综合调控作用。
第四条本规划的规划范围为《安阳市城市总体规划》（2007—2020年）所确定的主城区范围，总面积150平方公里；规划期限为2008年至2012年。
第五条在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划，与住房建设相关的各项政策、计划相协调。
第六条本规划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，重点保障经济适用住房与廉租房建设，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，切实解决全市低收入家庭住房问题，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。
第七条本规划包括规划文本、图纸及附件。
第二章住房现状和需求第八条规划区内住房现状。
至2007年底，全市住房总建筑面积为2755万平方米,人均住房建筑面积29.56平方米。
自1999年经济适用房开发建设启动以来，已建成140.7万平方米（13222套）。
住房发展规划和年度计划规划
住房发展规划和年度计划规划下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help yousolve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts,other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!住房发展规划和年度计划规划是我国城市建设和发展的重要组成部分，对于促进经济增长、改善居民生活质量具有重要意义。
住房规划方案
住房规划方案住房规划方案1. 引言住房作为人们生活中不可或缺的基本需求，关系到每个人的日常生活和幸福感。
因此，制定合理的住房规划方案对于保障人民的住房权益、促进社会稳定和经济发展具有重要意义。
本文将围绕住房规划方案展开讨论，从住房供给、住房需求以及住房政策等方面进行分析，并提出一些合理的住房规划方案。
2. 住房供给住房供给是指住房市场上提供给人们使用和购买的各类住房资源。
2.1 公共住房建设公共住房建设是保障人民基本住房权益的重要手段之一。
政府应积极推动公共住房的建设，包括建设经济适用房、廉租房以及社会租赁房等，以满足低收入群体和短期居住需求者的住房需求。
2.2 保障住房质量提高住房质量是确保人们居住环境安全和舒适的重要因素。
政府应加强对住房建设和房地产开发过程的监管，确保住房符合相关的建筑标准和规范。
3. 住房需求住房需求是指人们在不同阶段和不同生活状态下对于住房的需求。
3.1 多样化的住房需求随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，住房需求也日益多样化。
除了满足基本的居住功能外，人们还对于住房的环境、服务等方面有更高的要求。
3.2 促进住房消费为了满足人们多样化的住房需求，政府可以采取一系列措施，如鼓励创新住房产品的开发，提供住房贷款的支持，以及推广住房租赁市场等，促进住房消费的增长。
4. 住房政策住房政策是指政府为了促进住房建设和满足人们住房需求而采取的一系列措施和政策。
4.1 住房补贴政策政府可以通过给予低收入群体住房补贴的方式，帮助他们改善居住条件。
此外，政府还可以出台相应的政策，鼓励和扶持低收入群体购买和租赁住房。
4.2 完善住房金融体系完善住房金融体系有助于提高人们购买和租赁住房的便利性。
政府可以加大住房贷款利率的支持力度，推动住房租赁信贷市场的发展，促进住房金融的健康发展。
5. 结论制定合理的住房规划方案是保障人民基本住房权益、促进社会稳定和经济发展的重要举措。
在住房供给方面，政府应加大公共住房建设力度，提高住房质量；在住房需求方面，应满足人们多样化的住房需求，促进住房消费增长；在住房政策方面，应出台住房补贴和完善住房金融体系等政策，提高住房的可获得性和质量。
住房保障发展规划范文
住房保障发展规划范文一、前言。
住房可是咱老百姓生活中的大事儿，就像鸟儿得有个窝一样重要。
所以呢，咱们得好好规划规划住房保障这事儿，让大家都能住得舒心、安心。
二、现状分析。
1. 目前住房的情况就像一个大杂烩。
有一部分人住着宽敞明亮的大房子，那是相当惬意。
可还有不少人呢，要么挤在狭小的出租屋里，像罐头里的沙丁鱼；要么为了买一套房，背上了沉重的债务，累得直不起腰。
2. 从房子的类型来看，商品房是市场上的主力军，但价格那叫一个高，对于普通老百姓，尤其是低收入群体来说，简直是望房兴叹。
经济适用房、廉租房这些保障性住房的数量相对来说还不够多，就像沙漠里的绿洲，虽然珍贵，但远远不能满足需求。
三、规划目标。
1. 在未来[X]年内，咱们的目标就是要让住房保障像一张大网，尽可能地覆盖到更多有需要的人。
不管是刚毕业的小年轻，还是收入微薄的家庭，都能在这张大网里找到适合自己的住房解决方案。
2. 具体来说，我们要增加保障性住房的数量。
就像种果树一样，要让经济适用房、廉租房和公租房这些“果树”茁壮成长，数量多多益善。
比如说，计划在[具体时间段]内，新建[X]套经济适用房，[X]套廉租房和[X]套公租房。
3. 除了数量，质量也不能含糊。
保障性住房不能是那种粗制滥造的“豆腐渣”工程，而是要像精心打造的温馨小窝。
房间布局合理，配套设施齐全，周边环境也要好，让住在里面的人感受到家的温暖。
四、实施策略。
1. 土地供应方面。
政府得像个精明的地主一样，划出专门的土地来建设保障性住房。
不能把好地都给了商品房，要公平对待。
就像分蛋糕，保障性住房也得有一块大大的份额。
对于那些闲置的土地，要好好利用起来。
把它们变成保障性住房的建设用地，就像变魔术一样，让荒地变成家园。
2. 资金筹集。
钱从哪儿来呢？这就像要凑齐一场盛大派对的资金一样。
一方面，政府要加大财政投入，把保障性住房建设当成一项重要的民生工程来对待。
就像家长给孩子攒学费一样，政府也要为保障性住房攒钱。
住房发展年度计划方案
住房发展年度计划方案一、计划背景。
咱们都知道，住房可是咱老百姓生活里的大事儿。
就像鸟儿需要个窝，咱人也得有个舒适的小窝才安心。
可是现在啊，住房的情况有点复杂，房价忽高忽低，有的房子质量不咋地，还有些人想买房却不知道咋选。
所以呢，咱们得搞个住房发展年度计划，让大家都能住得好，住得舒心。
二、目标设定。
# （一）总体目标。
在这一年里，让更多的人能够住上合适的房子，不管是买还是租，都能有更多的选择，而且房子的质量得有保障，周边环境也不能差。
# （二）具体目标。
1. 住房供应数量。
新建住房[X]套。
这里面呢，包括[具体比例]的小户型房子，给那些刚工作或者预算不高的年轻人住；还有[具体比例]的大户型，适合家庭居住。
增加保障性住房的供应，至少提供[X]套保障性住房，让低收入家庭也能有个遮风挡雨的地方。
2. 住房质量提升。
对老旧小区进行改造，至少完成[X]个老旧小区的改造工作，让那些老房子也能焕然一新。
包括重新粉刷外墙、维修水电线路、改善小区的绿化环境等等。
3. 住房价格稳定。
把本地区的住房价格涨幅控制在[X]%以内。
房价可不能像火箭一样乱飞，得让大家都能承受得起。
三、具体措施。
# （一）土地供应方面。
1. 找地。
让那些土地规划部门的小伙伴们加把劲，多找些适合盖房子的土地。
就像寻宝一样，把城市里、城市周边那些闲置的土地都找出来。
特别是那些交通便利、周边配套设施比较完善的地方，优先考虑用来盖房子。
2. 合理规划。
对于找到的土地，要合理规划用途。
不能把好地都用来盖大商场或者写字楼，得根据住房需求来分配。
靠近学校的地方，可以多盖一些适合家庭居住的房子；在年轻人聚集的创业园区附近，就多盖些小户型的公寓。
# （二）住房建设方面。
1. 开发商管理。
对开发商要像严师管学生一样。
在开发商拿地之前，就得让他们拿出详细的建房计划，包括房子的设计、质量保证措施、建设周期等等。
而且在建设过程中，要经常去检查，要是发现他们偷工减料或者不按计划施工，就狠狠地罚他们，让他们知道咱们可不是好糊弄的。
住房 发展规划和年度计划编制范本最新
住房发展规划和年度计划编制范本最新Housing development planning and annual plan drafting templates are constantly evolving in response to the changing needs of society. These templates serve as guidelines for government agencies, urban planners, and developers in formulating their plans and strategies for housing development. They provide a structured frameworkthat helps ensure efficient use of resources and effective implementation of housing programs. The latest templates incorporate best practices, lessons learned from past projects, and innovative ideas for sustainable andinclusive housing solutions.住房发展规划和年度计划编制范本不断演变，以应对社会需求的变化。
这些范本作为政府机构、城市规划师和开发商制定住房发展计划和策略的指导方针。
它们提供了一个结构化框架，有助于确保资源的高效利用和住房项目的有效实施。
最新的范本融入了最佳实践、过去项目的经验教训以及可持续和包容性住房解决方案的创新理念。
The latest housing development planning template emphasizes the integration of social, economic, and environmentalfactors in creating sustainable communities. It encourages the inclusion of affordable housing options for different income groups to ensure social equity. The template also emphasizes the importance of mixed-use developments that integrate residential, commercial, and public spaces to create vibrant neighborhoods.最新的住房发展规划模板强调在创建可持续社区时整合社会、经济和环境因素。
2023住房建设工作计划
2023住房建设工作计划一、总体目标根据国家住房政策和城市发展需求，全面推进住房建设工作，着力解决居民住房问题，提高城市居住环境质量，促进城市可持续发展。
具体目标如下：1. 新建保障性住房100万套，改善性住房50万套，以满足居民基本住房需求。
2. 开展棚户区改造，改造棚户区10个，涉及住户10000户，改善棚户区居住条件。
3. 完成老旧小区改造100个，提升老旧小区居住环境。
4. 加强住房供应和调控，稳定房价，防范楼市风险。
二、重点工作1. 加大政府投入，扩大住房建设规模。
增加财政资金支持，加强与金融机构的合作，引入社会资本，加大住房建设投入力度。
推动建设更多的保障性住房和改善性住房，满足不同层次居民的住房需求。
2. 加快棚户区改造进程。
加大棚户区改造资金投入，优化改造方案，提高改造效果。
注重改善住户居住环境，提供更好的基础设施和公共服务，增加公共绿地和休闲设施，改善居民居住和生活条件。
3. 加强老旧小区改造。
深入调研老旧小区存在的问题，制定改造规划和方案。
优化小区建筑结构和居住环境，提高小区居民的居住质量。
增加公共设施和服务设施，提高小区居住环境。
4. 推进住房供应和调控。
加强用地规划和供应管理，合理布局住房项目，提高土地利用效率。
加强房地产市场监管，防范投机炒房行为，稳定房价。
加强住房租赁市场建设，推动发展租购并举的住房制度。
三、工作措施1. 加强组织领导，强化统筹协调。
成立住房建设工作领导小组，明确工作分工和责任。
加强部门间的协作配合，推动住房建设工作的顺利进行。
2. 加大宣传力度，提高居民参与度。
组织住房政策宣讲活动，向居民宣传相关政策和工作进展。
鼓励居民主动参与住房建设工作，提出改进建议和意见。
3. 加强项目管理，确保工程质量。
建立健全项目审批制度和项目管理体系，加强施工过程监管。
加强质量检测和评估，确保建设工程的质量和安全。
4. 加强人才队伍建设，提高专业水平。
加大培训力度，提高从业人员的综合素质和专业技能。
城市规划中的住房需求和可持续发展
城市规划中的住房需求和可持续发展在城市化进程不断加快的今天，城市规划中的住房需求和可持续发展成为一个重要的话题。
随着人口的快速增长和城市化进程的推进，住房需求不断上升，同时城市资源的合理利用和环境保护也日益受到重视。
因此，如何在城市规划中合理满足居民的住房需求，并保持城市的可持续发展，成为了城市规划师和相关部门亟待解决的问题。
首先，城市规划中需要准确分析和把握住房需求的状况。
住房需求的分析可以从居民人口结构、家庭结构、职业结构等方面入手。
根据不同的人口结构和家庭结构，对不同层次的住房需求进行科学预测和评估，以便在城市规划中科学布局住房资源。
同时，职业结构的变化也会对住房需求产生影响。
城市规划师需要密切关注各行业的就业情况，并结合居民的职业特点，为不同职业群体提供适宜的住房选择。
其次，在满足住房需求的同时，城市规划师需要注重可持续发展的考虑。
可持续发展包括了经济、环境和社会三个方面。
在住房规划中，城市规划师需要注重经济效益的产生，同时减少对资源的过度消耗和环境的破坏。
因此，住房规划应当结合城市的交通布局、公共设施的建设以及绿色建筑的推广，以减少能源的浪费和环境的污染。
另外，城市规划中还应注重社会公平的实现，确保不同社会群体都能享有基本的住房权益。
第三，城市规划中需要充分考虑住房的多样性和灵活性。
不同的人口和家庭有着不同的住房需求，因此城市规划师需要提供多样化的住房选择。
除了传统的住宅区，城市规划中还应考虑引入共享住房、租赁住房等新的住房模式，以满足居民不同层次的住房需求。
此外，城市规划应当注重住房的灵活性，允许住房结构的调整和改造，以适应居民的需求变化。
最后，城市规划中需要注重社区建设和居住环境的改善。
城市规划师应该注重社区的规划和建设，为居民提供完善的社区配套设施和公共服务设施，为居民创造良好的社交环境和生活氛围。
同时，城市规划中也需要关注居住环境的改善，例如减少噪音、改善空气质量和提供良好的绿地等，以提高居民的生活质量和幸福感。
第四章 住房发展规划(1209)
六五计划 19911995
七五计划 19962000
八五计划 20012005 50%以上的 家庭达到诱 导居住水平 （2003）
主要目 标
在全国一户 家庭一套住 房（1968）
约50%的家庭达到诱导居 住水平（1998）
规划目 标
670
957.6
860
770
670
730
730
640（改造 430）
需求分析
• • • • • • 人口规模、就业、收入、贫困 住房现状和需求评价 少数族裔的住房状况 低收入人群住房状况 年龄、性别、单身家庭住房状况 有特殊需要的人、家庭的住房状况
（38年2013）
（38年2013）
（38年2013）
Summary of Estimated Housing Needs （28年2003）
• • • • • 目标（38年2013）： 为无家可归者提供住房 增加可支付的住房（购买和租赁） 强化社区、消除衰退、支持邻里计划 通过吸引和维护商机创造就业机会
• 通过四个目标，将提供得体的、可承受的住房， 创造适宜的居住环境以及经济发展机会。
城市住房发展专项规划
城市住房发展专项规划焦作市城市“十三五”住房发展规划（2016-2020）公示为促进焦作市中心城区住房市场持续健康发展，根据省市要求，市房产管理中心于2016年底启动了《焦作市城市“十三五”住房发展规划（2016-2020）》的编制工作。
目前该规划已通过专家评审，现将规划成果予以公示，征求社会各界的意见和建议。
?联系人：常海燕焦作市城市“十三五”住房发展规划（2016-2020）文本目录第一章总则第二章规划编制背景第三章城区住房建设现状评析第四章住房发展规划目标及主要任务第五章住房空间布局指引及建设用地供应来源第六章年度实施计划第七章政策保障措施第八章规划实施机制第一章总则第一条规划目的为贯彻落实中央和省委经济工作会议、城市工作会议精神，加快推进房地产供给侧结构性改革，进一步优化商品住房供给结构和区域布局，力求房地产市场供求总量基本平衡，供给结构更加合理，区域布局更加优化，促进房地产业持续健康发展。
根据《河南省住房和城乡建设厅关于加快编制住房发展规划的函》（豫建〔2016〕161号）、《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建房〔2017〕80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》（豫政办〔2017〕15号）有关要求，制定本规划。
第二条规划指导思想全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会及中央和省委城市工作会议精神，深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，适应新型城镇化、工业化发展需要，突出促销费、扩投资、稳增长、惠民生指导方针，以打造“新型工业城、区域中心城、知名旅游城、生态宜居城和太极文化城”为宗旨，建设“四个焦作”为目标，以不断实现广大居民住有所居和房地产业全面协调健康持续发展为核心，以住宅和房地产业结构优化和发展水平提升为主线，以棚户区（城中村）改造作为我市跻身全省“第一方阵”在中原崛起中更加出彩为突破点，以全面深化住宅和房地产业体制改革和配套改革为动力，以完善住宅和房地产业体制和体系为着力点，推进我市住宅和房地产业的发展。
住房工作计划PPT
政策措施制定
01
制定住房发展规划
根据国家或地区的经济社会发展实际，制定住房发展规划，明确不同
阶段的目标、任务和措施，并建立相应的考核评估机制。
02
出台住房法律法规
制定和完善住房法律法规，明确住房的性质、权利、标准和规范，强
化对住房市场的监管和调控。
03
建立住房保障机制
通过建立多层次、全方位的住房保障机制，满足不同群体的住房需求
住房需求与期望
03
了解家庭成员对住房的需求和期望，如户型、面积、装修等。
需求分类与统计
需求类型
根据家庭成员结构和住房需求 ，将需求划分为不同类型，如 首次购房、改善型购房、租赁
需求等。
需求数量
对各类需求进行数量统计，以了 解市场需求结构。
需求趋势
结合市场变化和政策影响，预测未 来住房需求趋势。
需求分析结果
02
社会投资
鼓励企业、社会团体等各类投资主体 参与住房建设，发展住房租赁市场。
03
土地出让
通过公开竞价、定向出让等方式获取 土地资源，为住房建设提供土地保障 。
供应计划制定
需求预测
根据人口普查、城市规划等信息，预测未来住房需求量和供应量 。
土地供应计划
制定土地供应计划，明确不同区域、不同时间的土地供应量和地 价。
住房工作计划
xx年xx月xx日
目 录
• 引言 • 住房需求分析 • 住房供应策略 • 住房政策与措施 • 住房市场调控 • 工作计划实施与监督 • 结论与展望
01
引言
背景与意义
1 2 3
城市化进程加速
随着城市化进程不断加速，城市人口数量增加 ，住房问题逐渐成为城市可持续发展和民生改 善的重要议题。
住房规划方案
住房规划方案概述住房规划是指根据个人或组织的住房需求和资源状况，制定合理的住房布局和购买计划。
合理的住房规划可以提高生活质量，满足个人或组织的发展需要，同时最大程度地利用住房资源。
本文将介绍一个基于个人住房需求和资源状况的住房规划方案，包括住房定位、住房类型选择、购买计划和后续维护等内容。
住房定位住房定位是指确定住房所在地的过程。
住房定位时需要考虑以下因素：工作地点选择住房时需要考虑到工作地点的远近。
如果工作地点固定且需要每天上班，那么选择靠近工作地点的住房可以减少交通时间和成本。
如果工作地点经常变动，那么选择距离交通便利的地段可以方便出行。
生活设施住房周边的生活设施对日常生活便利性影响较大。
例如，选择离购物中心、超市、医院等生活设施较近的住房可以方便购物和就医。
此外，还可以考虑附近的教育资源、娱乐设施等因素。
环境因素住房周边的环境条件也需要考虑。
例如，选择远离噪音污染的住房可以提高居住环境的质量。
此外，还可以考虑附近的绿地、公园等因素，以提供良好的休闲和娱乐场所。
综合考虑以上因素，确定住房定位可以更好地满足个人日常生活和工作的需求。
住房类型选择住房类型选择是指选择适合自己的住房类型。
根据个人需求和资源状况，可以考虑以下几种住房类型：独立屋是指一栋独立的住宅，具有独立的花园和私人空间。
独立屋通常面积较大，适合需要更多私人空间和独立性的个人或家庭。
独立屋的优点是独立性强，私密性好，但价格较高，维护成本较高。
公寓公寓是指一栋多层住宅建筑中的一层或几层。
公寓通常面积较小，适合单身人士或小家庭。
公寓的优点是价格相对较低，维护成本较低，但私密性和独立性较差。
别墅别墅是指一种更为豪华和独立的住宅，通常拥有大面积的土地和私人设施。
别墅适合需要更高品质生活和私密性的个人或家庭。
别墅的优点是独立性和私密性好，但价格较高，维护成本较高。
联排别墅联排别墅是指一栋多层住宅建筑中的一部分，通常共享一些设施和空间。
联排别墅适合需要一定私密空间但又希望拥有共享设施的个人或家庭。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
主要规定
• • • • • • 发展目标 主要任务 空间布局与用地规划 年度计划 保障措施 实施机制
发展目标-日本住房建设五年计划
• • • • • 规划目的：解决居民住房问题 制定机构：国土交通省住宅局 规划周期：五年 法律依据：1966年《住宅建设计划法》 执行和完成情况：始于1966年，完成七个五年计 划
• 相关政策 • 主要规定
相关政策
• 国务院 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健 康发展的通知 “抓紧编制2010－2012年住房建设 规划”（国办发[2010]4号） • 住建部 2009-2011年廉租住房保障规划 • 上海 上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划 (2008－2012年) • 上海 上海市住房建设规划（2006-2010年） • 北京 北京住房建设规划（2006年－2010年）
第三节 政策讨论和分析
• • • • 住房需求的预测和掌握 住房发展目标的设定 住房发展指标的设计 住房建设用地和资金的保证
住房需求调查和预测
• 住房需求市场调查 • 扬州市政府调查实例 • 机构市场调查实例 • 住房需求预测 • 使用需求预测 • 投资需求预测 • 不同城市住房需求预测
住房发展规划指标
现状和问题
• 住房规划的科学性和准确性 • 住房规划的操作性和实用性 • 住房规划与住房政策
现状和问题
• 住房规划是政策精神的具体体现，住房政策指导 规划的制定和执行。 • 住房规划落实政策，反馈政策实施的信息。 • 政策的主观性和随意性与规划的客观性和稳定性。 （规划的实施和效果）
第二节 政策及主要规定
日本的住房建设五年计划
时间
一五计划 19661970
二五计划 19711975 在全都道府 县一户家庭 一套住房 （1973）
三五计划 19761980 最低居住水 平以下居住 比例减少 50%（1978）
四五计划 19811985 确保1/2的家 庭达到平均 居住水平 （1983）
五五计划 19861990 不足最低居 住水平的家 庭在全国减 少10% （1988）
发展目标-日本住房建设五年计划主要内容
• 第一个五年计划（1966-1970）以实现“一户一住宅”为目标。 • 第二个五年计划（1971-1975）在数量上提高居住水平，以“一人一室规 模的住宅”为目标，住房政策重点转向“质量”。 • 第三个住宅建设五年计划（ 1976-1980 ）分别设定了最低居住水准、平 均居住水准的目标。 • 第四个住宅建设五年计划（ 1981-1985 ）的重点是设定了“住宅环境标 准”。 • 第五个住宅建设五年计划（ 1986-1990 ）。目标是大致达到平均居住水 准，制定诱导居住水准，同时开始研究老年住宅。 • 第六个住宅建设五年计划（1991-1995）谋求充分运用市场的力量，来实 现住宅政策目标。 • 第七个住宅建设五年计划（1996-2000）主要是强化政策引导机制，如 对高龄者的居住需求应采取的对策，要求引入按收益和能力支付租金的 原则。 • 第八个五年计划
深圳住房用地规划（十二五）
• 第二十一条 用地空间与布局 （一）容积率要求。 在符合规划控制原则和相关规定的前提下，适度加强 保障性住房的开发强度，项目容积率不低于3.2。 （二）新增住房建设用地优先用于保障性住房建设。 （三）加大城市更新配建保障性住房。 （四）倡导和谐居住社区。 （五）积极推进土地综合开发利用。
政策背景 政策规定 政策讨论和分析 实例 政策建议
第一节 政策背景
• 政府与住房保障 • 政府与住房市场 • 国外政府、保障、市场 • 国内政府、保障、市场
• 现状和问题
政府与住房保障
• • • • • 目的：解决和保障中低收入家庭的住房问题 措施： 政府制定建房计划：年度、五年等 政府直接投资或干预建房：低地价等实施计划 鼓励民间建设与经营住宅：低息贷款、低税和免税 优惠等 • 提供住房补助：供给方和需求方；租房和买房 • 提供住宅融资支持：政府担保，低息贷款 • 其他措施：公房私有化等
政府与住房市场
• 目的：与市场机制有机的结合，减轻市场的波动， 使市场平稳和有序运行 • 手段： • 法律手段：管理法规、规划法规等 • 经济手段：土地供给、税收、金融等 • 行政手段：行政指令
各国实践—住房政策目标
• 确定住房质量的最低水平 • 通过新房建设、维修、和改进存量住房提高住房 供给 • 稳定租金和价格 • 稳定建设和商业周期 • 为储蓄和投资建立机制 • 减少拥挤 • 鼓励拥有住房
六五计划 19911995
七五计划 19962000
八五计划 20012005 50%以上的 家庭达到诱 导居住水平 （2003）
主要目 标
在全国一户 家庭一套住 房（1968）
约50%的家庭达到诱导居 住水平（1998）
规划目 标
670
957.6
860
770
670
730
730
640（改造 430）
第四章 住房发展规划
阅读材料
• 住建部 2009-2011年廉租住房保障规划 2009 • 全国人大常委会 关于保障性住房建设项目实 施情况的调研报告 2009
问题
• 住房发展规划的目标？ • 住房发展规划的内容？ • 住房发展规划与其他相关政策的关系？
• • • • •
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
5185
25000 22715 26400 89700 N/A
2380
10200 6300 65300 6100 3800
Households Assisted with Rental Housing （28年2003）
Estimated Households Assisted in Fiscal Years ’02-’04
• 第十九条 用地安排 全市保障性住房建设用地供应4.1平方公里，其中新 增用地2.8平方公里，存量用地1.3平方公里（城市更新用 地1.1平方公里，征地返还及拆迁安置用地0.2平方公里）。 用地区域安排：福田区0.2平方公里，罗湖区0.1平方 公里，南山区0.3平方公里，盐田区0.3平方公里，宝安区 1.2平方公里，龙岗区1.2平方公里，光明新区0.4平方公里， 坪山新区0.4平方公里。 • 第二十条 用地供应年度指引 各年度保障性住房用地供应规模，应根据年度保障性 住房建设需求变化进行调整，年度指引如下：
我国实践－刘志峰介绍
• 建设部将通过加强规划和土地引导，着力增加中 低价位、中小户型普通商品住房和经济适用房供 应。 • 并且，建设部要求各地尽快公布今明两年普通商 品住房和经济适用房建设规模、项目布局和进度 安排。 • ８月份，建设部将对４０个城市“住房计划”公 示情况进行检查。 （07-08年）
Extremely Low-Income Low-Income Moderate-Income Total
Fiscal Year
2002 722 358 20 1100 2003 722 358 20 1100 2004 722 358 20 1100
市场分析
• • • • • 住房市场分析： 住房市场和住房条件 少数族裔和低收入集中地区 公共住房和资助性住房数量 为无家可归者和特殊需要人群提供住房的数量（ 包括艾滋病患者等）
2002
2774
2003
2844
2004
3044
1950
300 196 5165
1950
300 206 5300
1950
300 225 5519
战略规划及其目标
• 政府基于可用的数据、市场条件、 地区计划和可用资源基础制定的发 展战略，以通过住房和社区的发展 ，以满足居民的需要。
战略规划及其目标
38年（2013）
Proposed Accomplishments: Homelessness （28年2003）
Households
Outreach/Assess ment Emergency Shelter Transition Housing Permanent Housing totals
实现成 果
673.5
828
769.8
610.4
835.6
762．3
681.2
349.3 （2004.4）
发展目标-日本住房建设五年计划及其实施情 况对比
1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0
计划 实施
一
二
三
四
五
六
七
主要内容--美国费城住房发展规划
• • • • 第一部分 引言 第二部分 住房及无家可归者需求评价 第三部分 住房市场分析 第四部分 战略计划（三到五年的面向已识别的房屋、无 家可归者和社区发展需要的战略） • 第五部分 行动计划 （是为了满足已识别的房屋、无家可 归者和社区发展需要要在下一个财政年度里要具体实施的 行动的逐年描述，即“行动计划”部分及其相关预算）。 • 第六部分 预期的预算来源 • 第七部分 附录（索引、图、表等）
需求分析
• • • • • • 人口规模、就业、收入、贫困 住房现状和需求评价 少数族裔的住房状况 低收入人群住房状况 年龄、性别、单身家庭住房状况 有特殊需要的人、家庭的住房状况
（38年2013）
（38年2013）
（38年2013）