移动基站物业协调手册范本
物业与移动合作协议书范本
物业与移动合作协议书范本甲方：__________物业管理有限公司乙方：中国移动通信集团__________有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业项目提供移动通信服务事宜，达成如下合作协议：一、合作内容1. 乙方负责在甲方物业项目中提供移动通信网络覆盖服务，确保甲方项目内的移动通信信号稳定，满足甲方及业主的通信需求。
2. 乙方应根据甲方项目规模、建筑结构等因素，制定合理的移动通信网络覆盖方案，并提供相应的技术支持。
3. 甲方应给予乙方在项目内进行网络建设、维护和优化工作的便利，包括但不限于提供施工场地、设备安装、维护通道等。
二、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。
合作期满后，双方可根据实际情况续签合作协议。
三、合作原则1. 互利共赢：双方应本着互利共赢的原则，共同推进合作，提高甲方物业项目的通信服务质量。
2. 诚实守信：双方应遵守诚实信用的原则，履行合作协议，维护双方合法权益。
3. 保密条款：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对合作协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
四、违约责任1. 双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的权利和义务。
如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
2. 乙方若未能按照约定提供稳定的移动通信服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
若乙方经整改仍未能满足甲方要求，甲方有权解除本合作协议。
五、争议解决本合作协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定1. 本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合作协议自双方签字盖章之日起生效。
移动通信大楼物业管理方案
移动通信大楼物业管理方案1. 引言移动通信大楼作为一个集办公、会议、研发为一体的场所，其物业管理对于大楼的正常运作至关重要。
本文档旨在提供一种高效、可行的移动通信大楼物业管理方案。
2. 物业管理组织架构为了确保移动通信大楼的物业管理工作顺利进行，建立一个合理的物业管理组织架构至关重要。
2.1 物业管理部门建议设立一个专门的物业管理部门来负责大楼的日常管理工作。
该部门应包括以下职位：•物业经理：负责整体物业管理工作的协调和管理；•副物业经理：负责协助物业经理，并在其缺席时代替其职责；•后勤保障人员：负责处理大楼维修、保洁、安保等后勤事务；•客户服务专员：负责解决租户的问题和投诉，并提供相关服务；•项目经理：负责大楼内部重大项目的策划、执行和管理；•财务专员：负责预算、费用管理和财务相关事务。
2.2 租户委员会为了提升租户满意度，并让他们参与大楼管理决策，建议成立一个租户委员会。
该委员会由各租户代表组成，每年选举一次。
租户委员会的职责包括：•参与物业管理决策；•提出改进建议；•协助解决租户之间的纠纷。
3. 物业管理流程3.1 报障流程当租户出现维修问题或其他异常情况时，他们应按照以下报障流程进行操作：1.租户向物业管理部门提交报障申请；2.物业管理部门收到报障申请后，立即派遣后勤保障人员前往现场进行评估；3.后勤保障人员确定问题所在，并进行维修或处理；4.租户确认问题已解决后，报障流程结束。
3.2 安全检查流程为确保移动通信大楼的安全，定期进行安全检查是必要的。
以下是安全检查流程的详细步骤：1.物业管理部门制定安全检查计划，并通知相关部门和租户；2.安保人员按计划进行巡查和检查，包括检查监控设备、紧急疏散通道等；3.如发现异常情况，立即进行记录并采取相应的纠正措施；4.安全检查结束后，物业管理部门将检查结果整理为报告，并向租户公示。
3.3 突发事件应急处理流程突发事件的应急处理具有重要性，以下是应急处理流程的步骤：1.物业管理部门组织相关人员进行紧急疏散；2.后勤保障人员协助租户有序疏散，并调集必要的灭火器材；3.物业管理部门与消防部门等外部救援力量保持紧密联系，提供必要的信息和协助；4.疏散完毕后，物业管理部门配合相关部门进行事故调查，并制定改进措施。
2024版物业管理合同：通信基站物业运维管理协议
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024版物业管理合同：通信基站物业运维管理协议本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议类型1.2 协议双方1.3 协议期限2. 物业描述2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业现状3. 运维管理职责3.1 物业维护3.1.1 基础设施维护3.1.2 公共区域维护3.1.3 绿化维护3.2 安全管理3.2.1 安全巡查3.2.2 安全事故处理3.2.3 消防安全管理3.3 服务质量保障3.3.1 服务标准3.3.2 服务响应时间3.3.3 服务满意度评价4. 通信基站管理4.1 基站设备维护4.1.1 设备检查4.1.2 故障维修4.1.3 设备更新4.2 基站运行监测4.2.1 运行数据收集4.2.2 数据报告4.2.3 异常情况处理5. 费用与支付5.1 物业管理费5.1.1 费用标准5.1.2 费用支付方式5.1.3 费用调整机制5.2 其他费用5.2.1 费用项目5.2.2 费用支付时间5.2.3 费用支付方式6. 保险事宜6.1 保险购买6.1.1 保险类型6.1.2 保险金额6.1.3 保险费用承担6.2 保险理赔6.2.1 理赔程序6.2.2 理赔责任划分6.2.3 理赔结果分享7. 违约责任7.1 物业公司违约7.1.1 违约行为7.1.2 违约责任7.1.3 违约赔偿7.2 业主违约7.2.1 违约行为7.2.2 违约责任7.2.3 违约赔偿8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 合同的变更与终止9.1 合同变更9.1.1 变更条件9.1.2 变更程序9.1.3 变更生效时间9.2 合同终止9.2.1 终止条件9.2.2 终止程序9.2.3 终止后的事宜处理10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄密责任11. 合同的生效、修改和解除11.1 生效条件11.2 修改程序11.3 解除条件12. 其他条款12.1 通知与送达12.2 法律适用12.3 合同的语言版本13. 附件13.1 物业资料清单13.2 基站设备清单13.3 费用明细表14. 签署页第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议类型1.2 协议双方甲方（业主）：【甲方全称】乙方（物业公司）：【乙方全称】1.3 协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为【年限】。
物业与移动合作协议书范本
合作协议书甲方：___________（物业公司名称）地址：___________联系电话：___________乙方：___________（移动公司名称）地址：___________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务管理的物业项目中，乙方开展移动通信业务的相关事项，达成如下合作协议：一、合作范围1.1 甲方同意在物业管理区域内为乙方提供移动通信业务的宣传、推广、销售和服务等工作。
1.2 甲方应保证在物业管理区域内，乙方享有独家开展移动通信业务的权益。
二、合作期限2.1 本协议合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合作期满后，如双方有意继续合作，应提前三个月书面续约。
三、合作内容3.1 甲方应在其物业管理区域内，为乙方提供移动通信业务的宣传、推广、销售和服务等工作。
3.2 甲方应在其物业管理区域内，为乙方设置专门的移动通信业务办理窗口，并提供必要的工作人员支持。
3.3 甲方应在其物业管理区域内，为乙方提供必要的通信设施，包括但不限于通信基站、光纤接入等。
3.4 乙方应按照甲方的要求，在物业管理区域内开展移动通信业务，并提供优质的通信服务。
四、费用结算4.1 甲方应在其物业管理区域内，为乙方提供免费的办公场地、办公设施等。
4.2 乙方应按照双方约定的价格，向甲方支付物业管理费用。
4.3 乙方应按照双方约定的价格，向甲方支付通信设施使用费用。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2 任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议，应承担相应的违约责任。
六、争议解决6.1 对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
某市移动通信综合大楼物业管理方案
某市移动通信综合大楼物业管理方案一、项目概述某市移动通信综合大楼位于市中心繁华地段，是一座集办公、营业、机房等多功能于一体的现代化建筑。
大楼总建筑面积为____平方米，共____层。
为了保障大楼的正常运行，提供优质的物业管理服务，特制定本方案。
二、管理目标1、提供安全、舒适、整洁的办公和营业环境，确保大楼内人员的生命财产安全。
2、保障大楼内各类设施设备的正常运行，提高设备的使用寿命和运行效率。
3、建立高效、便捷的服务体系，满足客户的需求，提高客户满意度。
4、合理控制物业管理成本，实现物业的保值增值。
三、管理服务内容1、安全管理（1）建立健全的安全管理制度，明确安全责任，制定应急预案。
（2）配备专业的安保人员，实行 24 小时值班制度，对大楼进行巡逻、监控，确保大楼的安全。
（3）加强出入口管理，对进出大楼的人员和车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入。
（4）定期组织消防安全演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
2、环境卫生管理（1）制定详细的清洁工作计划，明确清洁区域和清洁标准。
（2）配备专业的清洁人员，对大楼内的公共区域、办公区域、卫生间等进行日常清洁和消毒。
（3）定期对大楼的外墙、玻璃幕墙等进行清洗，保持大楼的外观整洁。
（4）做好垃圾分类和清运工作，确保环境卫生符合相关标准。
3、设施设备管理（1）建立设施设备档案，对大楼内的各类设施设备进行登记、编号，记录设备的基本信息、维护保养情况等。
（2）制定设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行检查、维护、保养，确保设备的正常运行。
（3）配备专业的维修人员，及时处理设施设备的故障和损坏，保障大楼的正常使用。
（4）加强对电梯、空调、消防等重点设施设备的管理，定期进行检测和维护，确保其安全可靠运行。
4、客户服务管理（1）设立客户服务中心，配备专业的客服人员，为客户提供咨询、投诉、报修等服务。
（2）建立客户回访制度，定期对客户进行回访，了解客户的需求和意见，不断改进服务质量。
基站物业管理方案
基站物业管理方案一、前言随着通信网络的不断发展和普及，基站的建设和管理已经成为一个重要的问题。
基站的良好管理不仅能够保障通信网络的稳定和有效运行，也能有效地提高基站设备的使用寿命，降低维护成本，保障基站设备的安全。
为此，我们提出了一套基站物业管理方案，旨在全面提高基站的管理水平，为通信网络的稳定和正常运行提供有力的保障。
二、基站物业管理方案的构建1. 基站物业管理方案的目标基站物业管理方案的目标是通过全面的管理措施，提高基站的使用效率，降低基站运维成本，提高基站设备的使用寿命，保证基站设备的安全运行，维护通信网络的稳定和正常运行。
2. 基站物业管理方案的原则（1）科学性原则：基站物业管理方案应该符合通信网络的设备管理规范，以科学的管理手段保障基站设备的正常运行。
（2）可行性原则：基站物业管理方案应该是可行的，能够落实到基站的具体管理工作中，保证管理措施的有效执行。
（3）灵活性原则：基站物业管理方案应该灵活适应基站设备管理的各种情况，能够根据实际情况做出相应的调整和改进。
（4）经济性原则：基站物业管理方案应该综合考虑基站运维成本，通过合理的管理措施，降低基站维护成本，提高管理效率。
3. 基站物业管理方案的内容（1）基站设备的日常巡检与维护基站设备的日常巡检是保障基站设备正常运行的首要任务，巡检内容包括设备的外观检查、温度、湿度、电源等设备状态的检查，以及设备的运行状态的监测。
同时，对于基站设备的常见问题，及时采取维护措施，确保设备的正常运行。
（2）基站设备的管理与保养基站设备的管理与保养主要包括对设备的定期维护和保养工作，包括对设备的清洁、散热、电源线路等的检查和维护工作，以及对设备进行定期的检修和维护工作，确保设备的正常运行。
（3）基站设备的安全防护基站设备的安全防护是基站物业管理的重要任务，包括基站的物理防护措施，以及设备的安全防护。
对于基站设备的安全防护应该采取多种手段进行综合保护，包括设备的防盗、防火、防雷等措施，同时也可以通过系统设置和设备监控的手段，对设备的安全状态进行监测和保护。
物业和移动公司合作协议书
物业和移动公司合作协议书
乙方（移动公司）：_____________
鉴于双方在通信服务、网络覆盖及物业管理等领域的共同需求，为促进资源共享、优势互补，提高服务质量和效率，甲乙双方经友好协商，达成以下合作协议：
一、合作内容
1. 乙方将在甲方管理的物业区域内进行通信网络建设和维护工作，确保物业区域内的移动通信信号覆盖全面、稳定。
2. 甲方将为乙方提供必要的场地、设施等支持，协助乙方顺利完成网络建设和维护任务。
3. 双方将共同探索智慧物业管理领域的合作机会，利用乙方的通信技术优势提升物业管理水平。
二、合作方式
1. 双方将建立定期沟通机制，就合作事宜进行协商和协调。
2. 乙方将根据甲方的需求和实际情况，制定合理的网络建设和维护方案。
3. 甲方将按照约定向乙方支付相应的费用，并保障乙方的合法权益。
三、保密条款
双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和技术信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露或使用。
四、违约责任
如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
五、争议解决
如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、其他事项
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
期满后如需继续合作，双方可另行签订续约协议。
甲方（盖章）：_____________ 日期：____年__月__日。
移动公司与物业公司的合作协议
移动公司与物业公司的合作协议移动公司与物业公司的合作协议一甲方: 乙方:地址: 地址:为了充分利用**物业四楼现有运动场地和相关资源,搞好移动公司日常经营收益及管理工作,倡导和推动全民健身运动,满足社区居民学网球、打网球、提高球技及以球会友等的多层次需求,甲乙双方秉承"诚信合作、互利共赢"的原则,经友好协商达成如下协议:一、合作方式甲方提供开展网球培训的场地(含办公场所及训练场地)及相关设施(如支架、灯光等),并负责相关的维护、维修保障工作,占总收入(即扣除移动公司产生的电费后的总营业额)的40%;乙方提供优质高效的网球教练员,并负责生源的拓展、招收、培训及做好相关的宣传推介工作,占总收入(即扣除移动公司产生的电费后的总营业额)的60%。
二、甲方的权益和义务1、在培训课程时,甲方无偿提供乙方场地使用权并负责相关设施的维护、维修保障工作;2、甲方有权对双方开设的网球培训班财帐进行查阅监督;3、甲方在力::所能及的情况下配合乙方在所管理的辖区范围内做一些适当的辅助宣传工作;4、甲乙双方共同协商制订移动公司运营方案;5、按双方协商的价格收取学费,学费由甲方代收代管,乙方有知情权。
三、乙方的权益和义务1、乙方提供优质高效的网球教练员、自备器材(如网球拍、网球等)、训练服及做好课程安排,并承担教学事故责任;2、乙方教学期间如有人员损坏场地内设施,由乙方负责按价赔偿;3、乙方向甲方提供网球培训班的管理方案,参与培训的经营和管理;4、乙方有权对双方开设的培训班的财帐进行查阅监督;5、乙方负责培训班的招生、培训及做好相关的宣传推广工作;6、所有报名及接受培训的学员,属甲乙双方共有生源,学费收益由双方依据合作方式相关约定分成;7、乙方只能将本场地作为网球培训使用,不能作为它用。
8、乙方人员工资、吃、住等费用自理。
四、移动公司电费计算方式以每小时实际用电量计算(移动公司共有16盏灯,每盏灯功率为2千瓦,加上电损每小时实际用电量为30度)五、帐务管理由甲乙双方签字代表进行监督,培训班收款人**公司负责并做好保管和记录。
物业调解协议书正规范本(通用版)
物业调解协议书背景介绍随着社会的发展和城市化进程的加快，物业管理成为了一个重要的城市基础设施。
物业公司作为城市物业管理的主要主体之一，负责管理小区内的公共设施和服务，以保障业主的权益和社区的安全与和谐。
然而，在物业管理过程中，难免会出现一些纠纷和矛盾。
为了解决这类问题，我们需要制定一个可行的物业调解协议书，以确保物业管理工作的顺利进行。
背景问题在物业管理过程中，常常会遇到问题：1.公共设施的损坏或故障导致的维修问题；2.物业费用的收取与使用问题；3.住户之间的邻里纠纷和不满意；4.物业公司未能按时履行提供的服务。
这些问题严重影响了小区居民的生活质量和物业公司的形象。
因此，我们需要制定一个物业调解协议书，以解决问题。
协议内容根据物业管理的特点和常见问题，我们提出协议内容供参考：第一条协议目的本协议旨在通过调解的方式解决物业管理中出现的争议和纠纷，维护小区居民的权益，促进小区的和谐与安全。
第二条协议的适用范围本协议适用于小区内物业管理过程中出现的纠纷和矛盾，包括但不限于公共设施维修、物业费用收取和使用、邻里纠纷等问题。
第三条调解程序1.当发生物业管理纠纷时，任何一方可向物业公司提出调解申请。
2.物业公司收到调解申请后，将立即组织相关人员进行调查，并在5个工作日内给出调解意见。
3.若双方对调解意见达成一致，将签署调解协议书，并按协议内容执行。
4.若双方对调解意见不能达成一致，可协商其他解决方式，如仲裁或诉讼。
第四条调解的原则1.公平公正原则：调解过程中，双方享有平等的权利和义务，调解方应做到公正、客观、中立。
2.快速高效原则：调解应尽快进行，合理设定时限，确保问题得到及时解决。
3.和谐协商原则：调解双方应本着互谅互让、和睦相处的原则，共同寻求问题的解决。
第五条协议执行双方当事人经过协商一致后，将签署本协议，并按协议内容执行。
1.物业公司负责加强对公共设施的维护与管理，确保设施正常运行。
2.物业费用的收取和使用应规范和透明，居民有权了解物业费的用途和明细。
基站物业维护合同模板
基站物业维护合同模板第一部分，合同背景。
本合同由甲方（基站物业管理公司）和乙方（委托方）双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就基站物业维护事宜达成如下协议，并共同遵守。
第二部分，合同内容。
1. 服务内容。
甲方承诺在合同期限内，对乙方的基站物业进行全面维护，包括但不限于设备检修、清洁卫生、安全防护等工作。
2. 服务标准。
甲方应按照国家相关标准和乙方的要求，对基站物业进行定期维护和检修，确保基站设备的正常运行和安全使用。
3. 服务时间。
甲方应根据乙方的要求，制定合理的维护计划，并确保按时完成维护工作。
4. 服务费用。
乙方应按照合同约定的服务费用和付款方式及时支付给甲方。
5. 违约责任。
任何一方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
第三部分，合同条款。
1. 合同期限。
本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的服务期限届满为止。
2. 合同变更。
未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
3. 合同解除。
若因不可抗力或其他不可抗拒的原因导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同。
4. 争议解决。
因合同履行发生争议时，双方应友好协商解决。
若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第四部分，合同签署。
甲方（盖章），______________ 日期，______________。
乙方（盖章），______________ 日期，______________。
以上为基站物业维护合同模板，如有需要，可根据实际情况进行修改和补充。
希望双方能够遵守合同约定，共同维护基站物业的良好状态，保障基站设备的正常运行和使用安全。
移动通信基站与环境和谐工程应用手册
移动通信基站与环境和谐工程应用手册目录1技术方案库现有技术方案归纳总结12楼房资源天线解决技术方案2 2.1 楼面天线解决技术方案22.2 楼体天线解决技术方案222.3 阳台天线解决技术方案263地面资源天线解决技术方案31 3.1 公园天线解决技术方案313.2 城市绿化带天线解决技术方案403.3 广场天线解决技术方案424.已有杆体天线解决技术方案435环卫设施天线解决技术方案465公交设施天线解决技术方案53 5.1 公交车站天线解决技术方案535.2 公交停车场天线解决技术方案566亭类天线解决技术方案576.1 书报亭天线解决技术方案576.2 保安亭天线解决技术方案597桥梁类天线解决技术方案611技术方案库现有技术方案归纳总结下表将每类资源可用技术方案进行统计：其中适用的和谐解决技术方案以资源进行分类，根据最左边的资源大2 楼房资源天线解决技术方案2.1 楼面天线解决技术方案1) 楼面解决技术方案1－杆柱类解决思路：一些楼面较为空旷、没有明显可伪装的参照物的情况下，天线挂高要求较高（通常3～8M），可以考虑采用杆柱类技术方案；关键在于杆柱类技术方案中的杆子能够提供较高的高度，实现容易，同时成本较低。
技术方案名称LM-001产品类型杆柱类技术方案基本说明技术方案由杆体、外罩和顶盖三个部分组成。
杆体一般采取新增支撑杆方式；外罩为圆柱形，有多种尺寸；顶盖分为六种规范化外形环境及外观选择可选择外形顶盖：风向标、灯具、避雷针、绿化、球型、半球型六种外形可适用环境较为空旷、没有明显可伪装的参照物的楼面可选择色彩常采用灰色、白色、M黄色等，可以根据具体环境确定外罩色彩。
无线设计塔围类型3M以上8M以下抱杆，适用于分散或集中放置天线天线类型最多3副2000mm以内定向天线或集束天线天线方向角分散安装：无限制；集中安装：天线间夹角80°天线下倾角机械下倾角≤5°可覆盖类型室外大站或高层室内1) 楼面解决技术方案1－杆柱类补充说明杆柱类产品顶盖部分可以有多种外形，根据不同场景需要进行个性化选择。
移动基站物业协调手册(版)
移动基站物业协调手册(版)移动基站物业协调手册前言在无线通信网络建设中，基站的建设是不可或缺的，国内三大运营商纷纷为此投入重金。
移动通信基站是提供无线通信覆盖的必要方式，为移动设备提供接入服务。
要实现网络覆盖全面，即手机保持较好的信号，就必须合理选择站址架设基站，否则将无法为用户提供优质的通信服务。
因此站址物业协调的顺畅与否，是整个无线通信网络建设能否到达预期覆盖目标的关键。
第一章站址物业协调流程站址物业协调是一项繁琐、充满挑战的工作，更多时候是在考验我们物业协调同志的耐心、细心、热心。
每一个协调成功的站址都饱含了我们同事许多汗水和艰辛。
为优化协调过程，特此制订移动基站物业协调手册。
第二章 LTE技术简介LTE技术是第四代移动通信技术，具有高速率、低时延、高可靠性、灵活性等特点。
本章将对LTE技术的基本原理、主要特点进行简要介绍，以帮助物业协调同志更好地理解基站建设涉及的技术。
第三章 LTE设备介绍LTE设备是基站建设的核心部件，包括天线、RRU、BBU等。
本章将对LTE设备的种类、特点、使用方法等进行详细介绍，以帮助物业协调同志更好地掌握基站建设的关键技术。
第四章物业协调注意事项物业协调是基站建设中不可或缺的一环，也是最容易出现问题的环节。
本章将对物业协调过程中需要注意的事项进行详细介绍，以帮助物业协调同志更好地避免问题的出现，提高协调成功率。
第五章业主关心问题问答业主是基站建设中的重要利益相关者，他们对基站建设会产生很多关注和疑问。
本章将对业主关心的一些常见问题进行解答，以帮助物业协调同志更好地与业主沟通，解决问题，提高协调成功率。
第六章建设场景介绍基站建设涉及到多种场景，包括居民区、商业区、工业区等。
本章将对不同场景下基站建设的特点、难点进行介绍，以帮助物业协调同志更好地应对各种场景下的挑战，提高协调成功率。
结语本手册旨在为奋斗在一线的物业协调同志提供一份实用的工作指南，帮助大家更好地掌握基站建设的关键技术和协调流程，提高协调成功率，为移动通信网络建设贡献力量。
物业与移动合作协议书范本
物业与移动合作协议书范本协议书甲方：（物业公司名称）地址：电话：传真：法定代表人：负责人：乙方：（移动公司名称）地址：电话：传真：法定代表人：负责人：鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的经验和专业的管理团队；乙方是一家知名的移动通信运营商，拥有强大的技术实力和广泛的用户基础。
双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下合作协议：第一条合作内容1. 根据甲方所管理项目的需求，乙方提供针对性的移动通信服务和解决方案，包括但不限于移动电话、宽带网络和通信设备等。
2. 甲方提供必要的场地和设施，以配合乙方的通信基础设施建设和运营需求，保证通信信号的稳定性和覆盖范围的扩大。
甲方可根据需要协助乙方进行通信设备的安装和维护。
3. 双方共同推动物业管理信息化进程，整合移动通信技术和物业管理系统，提高管理效率和服务质量。
乙方将优先为甲方提供相关的信息化解决方案和技术支持。
第二条合作期限本协议有效期为三年，自双方签署之日起生效。
协议到期前，双方可协商续签。
如一方不愿继续合作，需提前三个月书面通知对方。
第三条合作费用1. 合作期内，移动通信服务费用由乙方按照双方约定的标准向甲方收取，甲方应按时支付。
2. 如因甲方原因导致通信设备损坏或通信服务中断，甲方应承担相应的修复和维护费用。
3. 合作期满后，双方如协商决定继续合作，乙方可根据市场情况适当调整服务费用，双方再次达成一致后生效。
第四条保密义务1. 双方在合作过程中可能接触到对方的商业秘密和机密信息，包括但不限于技术资料、用户信息和合作方案等。
双方应严守商业秘密，不得泄露或向第三方透露。
2. 在合作完成后或协议解除后，双方应归还对方所有的机密资料和信息，并停止使用相关信息。
第五条争议解决本协议因履行发生的争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可提请所在地人民法院进行仲裁或诉讼解决。
第六条其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可通过友好协商达成补充协议。
2. 本协议一式两份，各方持一份，具有同等法律效力。
物业与移动合作协议书模板
物业与移动合作协议书模板甲方（物业方）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（移动方）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的物业，并愿意与乙方合作，乙方作为移动通信服务提供商，愿意在甲方物业内提供相应的移动通信服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作事宜达成如下协议：第一条合作内容1.1 乙方在甲方物业内提供移动通信服务，包括但不限于2G、3G、4G、5G等网络覆盖服务。
1.2 甲方同意乙方在物业内安装必要的通信设备，并提供必要的场地、电力等支持。
1.3 乙方负责通信设备的安装、维护和升级，确保服务的稳定性和安全性。
第二条合作期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.2 合作期满，双方可协商续签或终止合作。
第三条费用及支付方式3.1 乙方应向甲方支付场地使用费，具体金额为人民币_______元/年。
3.2 甲方应向乙方支付通信服务费，具体金额为人民币_______元/月。
3.3 双方费用支付方式为_______（月度/季度/年度）支付，乙方应在每期开始前_______天内支付给甲方，甲方应在每期结束后_______天内支付给乙方。
第四条权利与义务4.1 甲方的权利与义务：4.1.1 甲方应保证乙方在物业内的通信设备安装和维护工作顺利进行。
4.1.2 甲方应提供必要的协助，以确保乙方通信服务的正常运行。
14-小区移动网络信号覆盖物业服务协议标准文本
14-小区移动网络信号覆盖物业服务协议标准文本小区移动通讯设施管理服务协议甲方：乙方：为对小区内的移动通讯设施进行良好的管理，经甲乙双方友好协商，本着诚实信用、平等互利的原则，就乙方在小区内的移动通讯设施的管理服务事宜，签订协议如下：一、管理服务内容甲方协助乙方对移动通讯设施设备进行管理，并提供以下管理和服务：1.每日巡视，及时发现损坏或异常现象，并向乙方发出通知；2.配合乙方人员进行现场巡视、维护工作。
二、乙方向甲方按季支付以下费用：1.设施设备运行用电的电费，按元/度标准计算；2.甲方实施管理服务的管理服务费用，每季元。
三、移动通讯设施由乙方负责投资建设、运营和技术管理，进入小区时服从甲方的管理。
四、产权或使用权约定条款乙方投资建设的通信设施,产权归乙方所有。
五、违约责任1.乙方维护人员不接受甲方的管理，甲方有权拒绝其进入；2.乙方拖欠设施设备运行电费和管理服务费达一个月的，甲方有权切断其设施设备的用电，所造成的损失由乙方负全责；3.乙方设施设备的运行不能达到其功能效果，乙方应在一个月内积极整改和完善，消除其功能缺陷。
六、合同的调整和解除1.乙方所建移动通讯设施设备遭业主或第三方诉讼导致拆除和赔偿时，本合同效力终止，乙方自负法律责任，由乙方负责向业主或第三方赔偿。
2.乙方要求终止本合同的执行，停止移动通讯设施设备的运行，应提前二个月通知甲方，结清所有费用后，在甲方的管理下实施拆除，拆除中对甲方和第三方所造成的损失由乙方赔偿。
七、争议解决方式本协议履行过程中发生的一切纠纷，双方可协商解决；若协商无法达成一致的，则由甲方所在地法院管辖。
八、甲、乙双方同意本着相互支持、相互理解、相互优惠的原则，对本协议未尽事宜继续加强联系和协商。
如修改协议，需经双方协商达成一致意见并形成书面协定方可生效。
九、本协议经双方授权代表签字、单位盖章后生效。
十、本协议一式六份，双方各执三份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定通邮地址：法定通邮地址：授权代表：授权代表：经办人：经办人：日期：200 年月日日期： 200 年月日。
物业协调协议书模板
物业协调协议书模板甲方（物业管理方）：______________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（业主/使用方）：______________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________丙方（协调方）：______________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方作为物业管理方，乙方作为物业的业主或使用方，丙方作为协调方，三方就物业协调事宜达成如下协议：第一条目的和范围1.1 本协议旨在明确甲乙双方在物业使用、管理、维护等方面的协调机制和权利义务，确保物业的正常运营和使用。
1.2 本协议适用于_____________________物业（以下简称“物业”），具体位置为_____________________。
第二条甲方的权利和义务2.1 甲方应按照国家相关法律法规及物业服务合同的规定，提供物业服务。
2.2 甲方有权对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全和正常使用。
2.3 甲方应定期向乙方通报物业的维护和管理情况，并及时处理乙方提出的合理要求。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方有权根据物业服务合同的规定，享受甲方提供的物业服务。
3.2 乙方应按照物业服务合同的规定，按时支付物业管理费用及其他相关费用。
3.3 乙方应遵守物业使用规定，不得从事任何损害物业安全和公共利益的行为。
第四条丙方的权利和义务4.1 丙方作为协调方，应协助甲乙双方解决物业使用和管理过程中出现的问题。
物业协调协议书范本
物业协调协议书范本甲方（物业服务提供方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：________________________________乙方（业主或使用方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人/业主代表：______________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本物业协调协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利和义务。
第一条服务范围1.1 甲方应根据本协议及国家相关法律法规的规定，向乙方提供以下物业管理服务：- 物业共用部位及共用设施设备的维护、修缮与管理；- 公共区域的清洁卫生、绿化养护；- 公共安全秩序的维护；- 其他双方约定的物业服务。
1.2 甲方应保证所提供的服务符合国家及地方的相关规定标准。
第二条服务期限2.1 本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 乙方应按照本协议约定的标准，按时向甲方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费的标准为：__________元/平方米/月。
3.3 乙方应于每月的第____日前支付当月的物业管理服务费。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照本协议约定收取物业管理服务费。
4.2 甲方应保证所提供的服务符合约定的质量标准。
4.3 甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
5.2 乙方应按时支付物业管理服务费。
5.3 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方的物业服务工作。
第六条违约责任6.1 如甲方未按本协议约定提供服务，或服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
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移动基站物业协调手册编制单位：编制日期：完美WORD格式编辑前言在无线通信网络建设中，基站的建设是不可或缺的，国内三大运营商纷纷为此投入重金。
移动通信基站是提供无线通信覆盖的必要方式，它为移动设备提供接入服务，要实现网络覆盖全面，即手机保持较好的信号，就必须合理选择站址架设基站，否则将无法为用户提供优质的通信服务。
因此站址物业协调的顺畅与否，是整个无线通信网络建设能否到达预期覆盖目标的关键。
站址物业协调是一项繁琐，充满挑战的工作，更多时候是在考验我们物业协调同志的耐心，细心、热心。
每一个协调成功的站址都饱含了我们同事许多汗水和艰辛，为优化协调过程，特此制订移动基站物业协调手册。
本手册将用六个章节，分别从站址物业协调流程、LTE技术简介、LTE设备介绍、物业协调注意事项、业主关心问题问答、建设场景介绍等六个方面，拟用图文并茂方式，为奋斗在一线的物业协调同志充实业务知识，提高物业协调的成功率。
完美WORD格式编辑目录第一章站址物业协调流程 (1)第二章LTE技术简介 (2)1、LTE技术简介： (2)2、LTE技术的优势： (2)3、LTE发展前景 (4)第三章、LTE设备介绍 (4)1、基站组成 (4)2、设备参数和安装要求 (6)3、机房需求 (12)第四章、物业协调注意事项 (13)1、基站用房产权必须清晰 (13)2、关于基站设置场地使用费标准的问题 (14)3、物业协调资料准备 (14)4、住宅区、居民区物业协调注意要点 (15)完美WORD格式编辑5、礼仪规范： (16)6、行为举止规范 (16)7、尊重业主的生活习惯。
(18)第五章、物业协调中业主疑问解答 (19)1、如果同意基站建设，对于业主有什么好处 (19)2、要放置哪些东西 (20)3、放置天线破坏大楼整体美观吗 (21)4、楼顶建设基站，会破坏楼顶防水层、对承重有隐患吗 (21)5、在楼顶建设无线基站，有辐射危害吗 (22)第六章、无线基站建设场景介绍（供业主了解） (26)1、一般场景天线设置 (26)2、美化天线 (28)3、机房设置场景 (29)完美WORD格式编辑第一章站址物业协调流程本章流程图融合了我们许多物业协调同志的宝贵经验，经过整理、归纳，在此呈现给更多的同事，以供借鉴。
具体流程如下图所示：流程图中涉及的LTE基础知识、建设场景，物业协调资料、业主疑虑解答等都将在后续章节详细描述，本章不再赘述。
完美WORD格式编辑第二章LTE技术简介1、LTE技术简介：LTE全称Long Term Evolution,中文意思即长期演进,是3G技术的演进.LTE并非人们普遍误解的4G技术，而是3G与4G技术之间的一个过渡，是3.9G的全球标准,采用OFDM和MIMO作为其无线网络演进的唯一标准，改进并增强了3G的空中接入技术，这种以OFDM/FDMA为核心的技术可以被看作“准4G”技术。
在20MHz频谱带宽下能够提供下行100Mbit/s与上行50Mbit/s的峰值速率。
改善了小区边缘用户的性能，提高小区容量和降低系统延迟，为用户带来更快速、更优质的无线数据体验。
在全球众多移动运营商、设备制造商的普遍支持下，LTE 展现了美好的未来。
2、LTE技术的优势：LTE技术的优势主要体现在以下8个方面：1、传输速率更快：对于大范围高速移动用户（250km/h）数据速率为2Mbps；对于中速移动用户（60km/h）数据速率为20Mbps；对于低速移动用户（室内或步行者），数据速率为100Mbps；完美WORD格式编辑2、频谱利用效率更高：4G在开发和研制过程中使用和引入许多功能强大的突破性技术，无线频谱的利用比第二代和第三代系统有效得多，而且速度相当快，下载速率可达到5Mbps~10Mbps；3、网络频谱更宽：每个4G信道将会占用100MHz或是更多的带宽，而3G网络的带宽则在5~20MHz之间；4、容量更大：4G将采用新的网络技术（如空分多址技术等）来极大地提高系统容量，以满足未来大信息量的需求；5、灵活性更强：4G系统采用智能技术，可自适应地进行资源分配，采用智能信号处理技术对信道条件不同的各种复杂环境进行信号的正常收发。
另外，用户将使用各式各样的设备接入到4G系统；6、实现更高质量的多媒体通信：4G网络的无线多媒体通信服务将包括语音、数据、影像等，大量信息透过宽频信道传送出去，让用户可以在任何时间、任何地点接入到系统中，因此4G也是一种实时的宽带的以及无缝覆盖的多媒体移动通信；7、兼容性更平滑：4G系统应具备全球漫游，接口开放，能跟多种网络互联，终端多样化以及能从第二代平稳过渡等特点；完美WORD格式编辑8、通信费用更加便宜。
3、LTE发展前景近年来随着移动通讯技术的飞速发展，无线上网已经走入人们的生活，并且随着人们生活的方便快捷，无线上网方式更显得更加无可替代，实现计算机不受有线线路的限制随时随地都能无线上网的问题越来越受到人们的关注。
由于3G上网速度越来越快，以无线接入方式替代有线宽带互联网的现象亦开始出现。
随着全球电信运营商都开始启动从3G向4G的演进，无线上网的速度越来越快。
比如根据爱立信在实验室环境测试的LTE技术，其下行峰值速率超过150Mbps，上行峰值速率超过40Mbps。
由于高速无线接入速度追上甚至抛离同期固网宽带，再加上在广袤的农村地区，铺设无线网络显然比拉固网网线来得经济实惠，以致无线接入互联网大量取代有线方式接入互联网成为了可能。
第三章、LTE设备介绍1、基站组成LTE基站分主设备和配套设备,其中主设备分为天馈系统和设备；配套设备就是电源柜，传输设备，监控系统，铁塔，机房，接地系统等等。
下面对主完美WORD格式编辑设备做简单介绍主设备一般分为天馈系统和设备两个部分。
⑴天馈系统就是天线，跳线，馈线，和之间的接头（馈线头）。
⑵设备部分一般分为主控单元，电源单元，射频单元，基带信号处理单元几个部分,LTE基站建设一般采用BBU+RUU方式。
主控部分连接配套设备的传输设备然后接到交换机，负责传输时隙的分配，各功能板告警信息的产生收集，信令的处理等。
电源单元与配套设备的电源柜相连进行电源的转换，并分配给机架内的各个设备供电。
射频单元处理天馈系统送来的射频信号，并将基带信号处理部分送来的射频信号送天馈系统发射，主要进行分路和合路，滤波等处理。
基带信号处理部分对主控单元送来的信息进行转换处理，形成合适的射频信号送给射频处理单元处理。
完美WORD格式编辑2、设备参数和安装要求LTE基站建设主设备一般采用BBU+RRU的方式，具体参数和安装方式如下：主设备安装方式:BBU+RRU类型尺寸（mm）（高*宽*深）重量（kg）工作电源功耗安装要求BBU 88.4*482.6*197 7.5(最高配置）-DC: -48 V (-57V–-40 V DC)107W室内（综合柜/挂墙）R8862A 420*220*133 15 220V AC/-48V DC 220W 挂墙、抱杆（室内/室外）R8978 S2600 423*395*125 18 220V AC/-48V DC<400W挂墙、抱杆（室内/室外）BBU设备实物图BBU室内综合柜安装实景图完美WORD格式编辑完美WORD格式编辑RRU外观图RRU安装示意图传输配套安装方式：IPRAN设备类型尺寸（mm）重量（kg）工作电源功耗安装要求A1 443mm(宽)*113mm(高)*238mm(深)12.65-DC: -48 V (-57V–-40 V DC)145W室内（综合柜/挂墙）A2 443mm(宽)*88mm(高)*238mm(深)8.5-DC: -48 V (-57V–-40 V DC)125W室内（综合柜/挂墙）完美WORD格式编辑传输设备安装实物图电源配套安装方式类型尺寸（mm）重量（kg）工作电源容量安装要求交流配电箱(高500*深200*宽450)25 220V AC 100A/380V（挂墙）室内/室外室内开关电源(高1600*深600*宽600)80 220V AC 200A/-48V 室内落地安装室外开关电源(高1200*深600*宽600)90 220V AC 150A/-48V 室外落地安装蓄电池300AH （一组）(高372*深600*宽1200)456 48VDC 室内/室外蓄电池500AH （一组）(高372*深600*宽1200)744 48VDC 室内/室外蓄电池保温箱(高500*深700*宽1300)20 室外地面安装一般一个标准的基站含1个BBU设备、3个RRU设备和1套传输设备，总功耗约为892W。
所以本次工程室外开关电源采用150A/-48V的配置，室内开关电源考虑到后期基站扩容需求采用200A/-48V配置。
完美WORD格式编辑LTE工程共一般采用4种天线，具体参数如下：天线安装的方式比较多，大致可分为楼顶抱杆安装、楼顶美化安装、地面H杆安装、地面桅杆、铁塔安装、地面美化安装。
以下是几种典型安装方式示意图，供参考：完美WORD格式编辑楼顶抱杆安装楼顶美化安装地面H杆安装地面桅杆安装地面美化安装铁塔安装完美WORD格式编辑3、机房需求机房可以采用租用机房或室外MINI机房，优先选择租用机房。
租用机房要求面积（12平米<机房面积<18平米），具备一定承重要求。
机房内安装开关电源、蓄电池和基站设备、空调等，机房到室外需开馈线孔布放线缆。
室外MINI机房一般安装在楼顶梁上，需在屋顶上做MINI基础。
主要分为以下三种情况：3个柜子的基础尺寸为：3000mm*1200mm（长*宽）2个柜子的基础尺寸为：2000mm*1200mm（长*宽）1个柜子的基础尺寸为：1200mm*1200mm（长*宽）MINI机房楼面基础是100mm厚度，地面基础是500mm厚度。
机柜单柜大小：900mm*900mm*1500mm（长*宽*高）。
MINI机房基础重量加上机柜和设备重量如下：MINI机房基础重量按2400KG/立方计算可知：完美WORD格式编辑例如：楼面1柜1仓MINI机柜基础：1.2*1.2*0.1*2400=345.6KG机柜按原来C网单机柜200KG计算，1柜2仓机柜加上基础总计约550KG综上：基础加机柜和设备重量，3柜3仓约1600公斤，2柜2仓约900公斤，1柜2仓约550公斤。
第四章、物业协调注意事项1、基站用房产权必须清晰在移动基站的站址协调上，力求搞清租赁房屋物业的产权性质，卖房必须有房产证、租房必须找房东，尽可能避免把基站设置在产权关系复杂的物业上。
产权关系不清楚或者产权关系复杂，容易招致纠纷的产生。
一方面产权关系不清或者复杂，确定合法的出租人就会有一定的困难，容易导致出租人不具备主体资格而使整个租赁合同无效；另一方面，出租人收取租金后，可能会因产权关系不清或者复杂而导致收益分配不均，纠纷产生的可能性就会大大增加。