装配式建筑的内涵国内外装配式建筑的发展历程与趋势

装配式建筑的内涵国内外装配式建筑的发展历

程与趋势

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装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势

（1）内涵

装配式建筑是指用预制的构件在现场装配而成的建筑

从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装配式建筑，是工业化建筑的重要组成部分。

这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。

装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重要载体。

联合国经济委员会对工业化的定义

■生产过程的连续性。

房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。

■生产物的标准化。

设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。

■生产过程的集成化。

是指建筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。

■工程高度组织化。

科学管理方法把建造全过程组织起来

■生产的机械化。

是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化。

《工业化建筑评价标准》：2016年1月1日实施

采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。

（基本条件）。

为什么要编制这个标准

1.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。

2.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。

3.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建设了一大批装

配式建筑试点，初步形成了“政府推动、企业参与、产业化蓬勃发展”的良好态势。

迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施统一、规范的评价标准。

（2）历程

行业规范标准。

特点：

小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主；大城市以混凝土装配式和钢结构装配式住宅为主。

50～70年代，集合住宅大量建设，

70～90年代多样化建筑，

90至今，全方位解决居住环境问题

经历了从标准化、多样化、工业化到集约化、信息化的不断演变和完善过程。

欧洲（法国、德国、瑞典、丹麦等）

德国：以多层叠合板混凝土剪力墙结构体系为主；采用构件预制与混凝土现浇相结合的建造方式；

注重保温节能特性；

目前已形成系列化、标准化、高质量、节能的装配式住宅生产体系。

我们公司建筑体系以德国技术发展而来。

2002引进德国预制混凝土模块装配体系

新加坡

建屋发展局所开发的组屋一般为15－30层的单元式高层住宅，自上世纪90年代初开始尝试采用预制装配式住宅，经过20年发展，现已较为成熟。

达士岭组屋总共有七座住宅大楼，共50楼,由加工工厂预制剪力墙、楼板、梁、柱、卫生间、楼梯、垃圾槽等各个部件，再进行组装，整栋建筑的预制装配率达到94%。

★装配式建筑核心价值

质量更好

安全 + 效率更快

成本更低

根据国家标准：

《建筑结构荷载规范》GB50009

《混凝土结构设计规范》GB50010

《建筑抗震设计规范》GB50011

《高层建筑混凝土结构设计规程》JGJ3确定

竖向结构现浇

水平结构叠合

非结构部分预制

低层建筑—全装配，螺栓连接

工厂布局：受制于运输的限制，工厂辐射范围200公里以内是比较经济的。

2装配式建筑的优势

★现状

中国现状落后的大产业，给中国政府带来巨大挑战

我国建筑业：劳动密集型、建造方式相对落后的传统产业，

建造生产：高能耗、高污染、低效率、粗放

与当前的新型城镇化、工业化、信息化发展要求不相适应，与发达国家相比差距较大。

数字里的中国建筑业

传统保温效果差VS 工业化保温效果好

传统普遍渗漏VS 杜绝渗漏传统空鼓开裂VS 无空鼓开裂

火势蔓延快VS 阻燃性好

（3）更可控-成本

规模越大价格越低

以长沙周边50公里范围内为例

伤亡率仅次于矿山业 VS 现代建筑业伤亡率极低

（6）更环保-垃圾更少、扬尘更少

传统每百平米建筑垃圾5-9吨，工业化方式每百平米吨；扬尘降到最低

（7）更环保-污水更少、噪音更小

少养护用水，少钢筋加工、模板加工、电焊切割等，噪音更小

建筑工业化的资源消耗远低于传统建筑

统计项目装配式传统相对传统降低

kg标准煤/m2约15约20%

m3水耗/m263% m3木模板量/m287%

m3垃圾量/m291%

专项扶持资金。

3.《上海市绿色建筑发展三年行动计（2014-2016）》

◆明确各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建筑面积比例，2015年不少于50%。

◆ 2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑

深圳市

1.《关于加快推进装配式建筑的通知》---深建科工〔2016〕22号。

（1）政府投资建设的学校、医院、养老院等公共建筑项目，以及深圳北站商务中心区、坪山中心区、宝安中心区、国际低碳城、大运新城等重点区域，优先实施装配式建筑。

（2）施工许可手续、施工图审查、质量安全监督、绿色建筑评价、新型墙体材料专项基金等方面流程简化、政策支持。

（3）在市建筑节能发展资金中重点扶持装配式建筑和BIM应用，对经认定符合条件的示范项目、研发中心、重点实验室和公共技术平台给予资助，单项资助额最高不超过200万元。

2.《关于组织实施深圳市建筑节能发展资金2017年扶持计划的通知》

该通知明确指出： 2017年度扶持计划将以装配式建筑为重点之一

3.《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见》

从2015年起，新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项目全部采用产业化方式建造，对符合条件的存量土地新建住宅项目给予达到1/3层数提前预售和3%的建筑面积奖励

江苏省