综合商贸物流园项目建议书

【最新资料，Word版，可自由编辑！】目录第一部分总论...................................................................................1.1项目名称.................................................................................................1.2项目编制依据.........................................................................................第四部分项目定位与初步规划方案 ...................................................4.1项目定位.................................................................................................4.2项目功能规划.........................................................................................4.3项目进度安排......................................................................................... 第5部分项目投资估算 ....................................................................5.1土地购买费用.........................................................................................5.2道路建设费用.........................................................................................5.3土地三通一平费用................................................................................5.4交易区建设费用 ....................................................................................5.5仓储配送区建设费用............................................................................7.1项目建设可带动当地经济发展，促进城市就业..............................7.2项目可有效服务于“三农”经济.......................................................7.3项目可有效服务城市建设规划 ........................................................... 第八部分结论...................................................................................第一部分总论1.1项目名称百色市综合商贸物流园项目色市的物流业发展相对滞后，严重影响了发展百色独特区位优势的发展，桂西资源富集区和西南出海大通道的重要物流节点地位作用尚没有得到充分的发挥，物流行业发展专业化程度与集中程度不足，滞后于百色的工业化发展。

本项目建成后，将作为广西西部地区规模最大，集中化程度最强、专业化程度最高，交通物流网络健全的专业化物流园区。

将充分发挥百色市优越的区位优势，打造成滇黔桂区域商贸物流中心，构筑辐射广西、西南和珠三角地区乃至沟通东盟的商贸物流通道。

百色市位于广西西部，毗邻北部湾经济区，背靠大西南，作为广西边境城市与区内经济腹地相互对接、协调发展的重要节点城市，处于泛北部湾经济区、泛珠三角经济区、西部大开发地区等多个经济图1—1 百色战略区位图 1.4.3服务百色的产业体系，促进百色工农业的发展根据《百色市城市总体规划（2004-2020）》，百色市将建设成为以铝工业为主的广西新工业基地，争取成为中国乃至亚洲重要的铝工业基地之一；同时，建设成全国重要的农副产品生产和加工基地。

城市发展目标明确，工业特征明显，以铝工业为龙头，同时开发锰矿开采、造纸、制糖、建材等行业建设。

百色市拥有如田东香米、芒果、香蕉、红宝石蕃茄、西葫芦、“双低”油菜、八渡笋等优质农产品，发展农副产品加工优势明显。

百色市现有工业企业 19720 家，其中规模以上工业企业189家。

其中铝工业是百色市工业的支柱产业，铝生产主要企业有中铝广泛珠三角经济合滇黔桂三省区交界区西南出海大通道越南中国与东盟贸易通道 北部湾经济区 百南宁西分公司、百色银海铝业公司、隆林铝厂、桂西氧化铝厂、平果铝型材厂、广西大华铝型材厂、平果亚洲铝业有限公司等企业，并有多家大型化工、建材、造纸工业企业。

大型现代化专业市场，具有强有力的商品集散作用，不断加强百色各大产业的商品流通，提升百色产业体系的市场辐射面，增强百色工业与专业市场的联动，为百色中小企业打造永不落幕的博览会。

色大型综合商贸城。

积极推进铝材交易中心、药材交易市场、旅游产品市场等一批特色专业市场的建设。

百色市目前物流体系尚不健全，成为百色工农业发展制约因素，迫切需要建设专业化物流园，目的建设完成，可成为百色地区最大的物流集散地，货物品种齐全，物流流量大，物流行业发展基础及优势明显。

项目还可利用百色市的区位及交通优势，发展成为桂西地区最大的物流集散中心，提升桂西地区物流服务水平，构建“大商贸，大物流，大信息”物流服务体系。

第二部分百色市发展概况图2—1 百色区位图2.2城市资源状况百色市市区面积约33平方公里。

2006年末总人口378.8万人。

有壮、瑶、苗、回、彝、仡佬等七个少数民族，其中壮族人口约占总人口的80%，瑶族、苗族、回族、彝族、仡佬族人口约占总人口的6%。

百色市年均降水量1115毫米， 年均温22.1℃，1月均温13.3℃，7月均温 28.6℃。

百色可利用土地面积269万多公顷，山地占90.98%，台地和平原占5.8%，耕地占12.5%。

百色有着丰富的森林资源和林副产品，全市林业用地面积214.5万公顷，森林面积199.82万公顷，木材蓄积量4400多万立方米，是广西重要的用材林基地，森滇黔桂地百色市桂西资源富集西江经济北部湾经济区 贵州云南 越 南林覆盖率达58.6%。

植物资源有236科955属2775种，盛产桐油、茶油、八角、八渡笋、白毫茶、烤烟等，是全国八角、茴油的主产区，林副产品产量居广西前列。

右江河谷是全国着名的亚热带水果基地、南菜北运基地和“芒果之乡”。

区，沿公路、水路分别距自治区首府南宁市266公里和410公里，水陆交通便利，是滇、黔、桂三省区边缘区的交通枢纽。

百色市委、市政府所在地，为桂西北地区政治、经济、文化中心。

2.3宏观经济发展概况百色市经济发展处于一个平稳较快的阶段。

从2005年到2009年，年均生产总值增长速度为14.6%，高于全区年均12%的增长速度，预计2009年百色市生产总值将达到450亿元。

基础设施和重大项目建设明显加强，根据官方2009年年末的统计预测数据，2009年亿体系。

以工业立市，工业强市为依托，以工业发展返哺农业为立足点。

在各项惠农政策的带动下，全市农业生产形势取得较好进展。

百色市拥有如田东香米、芒果、香蕉、红宝石蕃茄、西葫芦、“双低”油菜、八渡笋等优质农产品，发展农副产品加工优势明显。

百色市现有工业企业19,720 家，其中规模以上工业企业189家。

其中铝工业是百色市工业的支柱产业，铝生产主要企业有中铝广西分公司、百色银海铝业公司、隆林铝厂、华银铝业公司、平果铝型材厂、广西大华铝型材厂、平果亚洲铝业有限公司等企业，并有多家大型化工、建材、造纸工业企业。

建成后，右江河道的通航能力将提升到1000吨级，从百色可直航南宁、广州、香港、澳门等地。

航空：百色机场于2006年12月11日已正式开通百色至广州航线，近期将开通百色至桂林、昆明等地的航线。

图2—6 百色交通网络图2.6城市发展定位与规划把百色建设成现代工业经济带；现代城镇群；现代农业经济带；现代交通大枢纽——西南“中国——东盟”大通道；西南出海大通道；现代旅游休闲带；精神文明、政治文明发达城镇群；现代物流通道。

万加工基地。

预测到2010年GDP达到488亿元，年均增长速度为14％左右，人均GDP13000元左右；2020年，GDP达到985亿元，年均递增10％左右，人均GDP25000元左右。

第三部分 项目选址与片区概况3.1项目选址项目位于百色市迎龙区龙旺工业园内，右江东畔，近邻百色港码头，南邻南昆高速公路、北临南昆铁路，与南百二级公路相邻，百色港预留有南昆铁路进入码头铁路，项目所在处铁公水三体交通网络发达。

图3—1 百色综合商贸市场选址 3.2项目片区概况项目所在片区主要规划为工业区，周边规划有万亩芒果园，由西向东延伸分别为龙旺工业园、六塘工业园、五塘工业园和四塘工业园，为铝制品加工产业、制糖业、生物制药、轻工业主要建设区，银海铝业等重大产业项目进驻其中。

项目西面城市中心，处于工业区与中西城区的交汇区，是未来百色重要物流服务区域。

龙景区 迎龙区鹅城区 龙旺工业园 万亩芒果园万亩芒果园 大华厂六塘工业园 银海铝业 码头南昆高速公路 项目选址 五塘工业园 五塘工业园 四塘工业园南昆铁路包友高速公路糖厂 南百二级公路 商务配套区项目地块目前尚未完成“三通一平”（通水、通电、通路、平整土地），多为基本农田，旱地较少，地块内及周边有部分村庄，项目周边的道路设施尚未建设。

项目处于百色市规划中的环城公路内，目前处于城市建设发展的边缘区。

项目片区内规划环城大道、龙旺大道等主要城市干道，连接片区于龙景区的龙旺大桥已在筹建当中。

图3—2 项目地块现状市场商流、物流、人流、资金流的集散作用，在百色市形成新的重要的商贸物流集散地，集交易、展示、配送、包装、仓储、信息、金融、邮电、商务服务于一体大型商贸物流市场。

主要功能建设如下：项目以铝制品专业市场、农产品专业市场为龙头，带动其他专业市场发展。