精装修监理方案及细则
室内精装修监理细则
室内精装修监理细则章节一：背景介绍随着城市化进程的不断推进，人们对于住房的需求越来越高，室内精装修成为了新房装修的主要选择。
然而，由于施工方、设计方等各方面因素的参与，室内精装修也可能面临一系列的问题和隐患。
为了确保装修质量和居住者的权益，室内精装修监理显得尤为重要。
本文将介绍室内精装修监理的细则和重要事项。
章节二：室内装修监理的定义室内精装修监理是指委托专业监理机构或专业人员对精装修项目进行全程监控和管理，以确保施工过程合规、质量可靠以及居住者的利益得到最大保障。
章节三：室内装修监理的重要性1.确保施工质量：室内装修监理通过严格检查施工过程，确保符合相关规范和标准，避免因施工不当而带来的质量问题。
2.保障安全问题：室内装修监理对电线、燃气管道等安全隐患进行监控，预防火灾、爆炸等意外事件的发生，保障居住者的人身安全。
3.控制成本预算：室内装修监理对装修工程进度和材料使用进行实时掌控，确保施工与预算相匹配，避免造成资源浪费。
4.减少纠纷风险：室内装修监理作为独立的第三方，可以在纠纷发生时提供证据和分析，有助于解决纠纷或减少争议。
章节四：室内装修监理的主要职责1.施工现场管理：室内装修监理要对施工现场进行全程管理，包括统一指挥工人、监督施工过程、协调与设计方、施工方的沟通等。
2.材料验收与控制：室内装修监理应根据设计方案要求，对各类装修材料进行验收，并根据实际使用情况控制材料消耗的合理性。
3.施工质量检查：室内装修监理需定期对施工质量进行检查，确保施工符合相关标准和规范，及时发现和纠正施工中的质量问题。
4.安全隐患排查：室内装修监理需定期对施工现场进行安全检查，确保消防设施的完善、供电供水的安全可靠以及防水、防潮等问题的解决。
5.工期和预算控制：室内装修监理要全程监控工期和预算，确保施工按计划进行，避免工期延误和超出预算。
章节五：室内装修监理的注意事项1.选择专业机构：委托室内装修监理时，需选择具有相关资质和经验的专业机构或人员，以确保监理工作的有效性和可信度。
精装修监理实施细则
精装修监理实施细则（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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精装修监理实施细则
精装修监理实施细则一、引言精装修监理是指在房屋装修过程中，由专业的监理人员对施工工程进行全程监督、检查和评估的过程。
为了确保装修工程质量，保护消费者权益，制定了本《精装修监理实施细则》。
本细则旨在明确监理人员的职责和任务，为精装修监理工作提供详细的指导。
二、监理人员的职责1. 进行工程监理计划的制定和审核，确保监理工作的有序进行；2. 监督施工单位的质量管理，随时检查控制施工工艺；3. 解读和执行施工图纸，确保施工符合设计要求；4. 检查和评估施工单位的材料采购、材料验收工作；5. 定期检查工程施工现场，确保施工进度和安全；6. 接受投诉，并进行调查、处理；7. 提供施工方案建议和技术支持。
三、监理人员的任务1. 项目前期准备- 审核装修合同，确保合同具备法律效力； - 确认工程进度计划，制定监理计划；- 协助业主进行装修材料的选购。
2. 施工前期工作- 审核施工图纸，确保符合设计要求；- 检查施工单位的施工资质和相关证件； - 检查施工单位的施工组织设计；- 检查施工单位的人员配备和安全措施。
3. 施工中期工作- 确保施工质量符合相关标准和规范；- 定期进行现场巡查，发现问题及时处理； - 检查施工单位的安全防护措施是否到位； - 检查施工单位的材料验收情况。
4. 施工后期工作- 检查竣工图纸，核实工程质量；- 进行竣工验收，确保工程符合规范；- 协助业主办理工程竣工验收手续；- 撰写监理报告，总结监理工作。
四、监理注意事项1. 监理人员应保持独立、公正的态度，确保监理工作的客观性；2. 监理人员应具备相关专业知识和技术能力；3. 监理人员应按照施工合同和监理协议，履行监理职责；4. 监理人员应保密业主的隐私信息，不得泄露给第三方；5. 监理人员应及时处理施工中的问题和纠纷，维护业主利益；6. 监理人员应遵守国家法律法规和行业规范，不得违法违规行为。
五、总结本《精装修监理实施细则》旨在加强对精装修工程的监管，保障工程质量和消费者权益。
装饰装修工程监理细则
8.质量控制
–对施工单位的材料选择、加工、安装等进行抽检和验收。
–确保施工质量符合设计要求。
9.安全监控
–监督施工单位遵守施工安全法规和操作规程。
–对施工现场安全隐进行检查和整改。
四、竣工验收
10.质量验收
–对施工单位提交的竣工文件进行审核和验收。
–检查施工质量是否符合技术要求。
11.设备安装验收
–对施工单位安装的设备进行验收，确保设备安全运行。
12.环境评估
–对施工过程对环境的影响进行评估，确保环境无污染。
13.竣工验收报告
–编写竣工验收报告，提交相关部门进行审核，办理竣工验收手续。
五、后期维护
14.施工质量保修
–监督施工单位按合同约定提供质量保修服务。
–定期跟进施工质量问题的处理情况。
4.工程验收
–对施工单位提交的施工组织设计文件进行审核。
–检查施工单位是否符合施工准入条件。
5.施工相关手续办理
–帮助施工单位办理施工许可证、办理施工交底手续等。
三、施工过程监理
6.现场巡视
–定期对施工现场进行巡视，了解施工进度、质量状况等。
–发现问题及时进行整改。
7.施工技术指导
–对施工单位提供技术指导和解决问题的支持。
15.工程资料归档
–进行施工工程资料的整理、归档和保管。
–确保施工资料的完整性和可查性。
16.施工总结与评价
–对工程施工过程进行总结，提出改进意见。
–对施工单位进行评价，为后续工程选择提供依据。
以上是装饰装修工程监理的细则，通过严格的监督和检查，保证工程质量和安全，同时确保施工过程符合相关要求。监理工作的重点是现场巡视、质量控制和安全监控，在竣工验收后还需进行后期维护和工程资料归档工作。通过建立健全的监理制度和流程，能够提高施工质量，保障项目的顺利进行。
住宅楼精装修监理细则
住宅楼精装修监理细则一、工程概述本细则适用于_____住宅楼精装修工程的监理工作。
该住宅楼位于_____，总建筑面积为_____平方米，共_____层。
精装修工程包括室内墙面、地面、顶棚的装饰，以及门窗、厨卫设施、电气照明等安装工程。
二、监理工作依据1、国家及地方相关法律法规、规范标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）等。
2、建设工程监理规范（GB/T 50319-2013）。
3、本工程的设计文件、施工合同及监理合同。
三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位提交的施工方案、技术交底等文件。
检查施工单位的人员、材料、设备等准备情况。
参加设计交底和图纸会审，提出监理意见。
2、施工过程阶段巡视检查施工过程，重点检查施工质量、施工进度、安全文明施工等情况。
对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，并做好记录。
对施工中出现的问题及时提出整改要求，督促施工单位整改落实。
3、竣工验收阶段审查施工单位提交的竣工验收资料。
组织工程预验收，对存在的问题提出整改意见。
参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。
四、监理工作控制要点及目标值（一）墙面工程1、抹灰工程控制要点：基层处理、抹灰厚度、平整度、垂直度、阴阳角方正。
目标值：基层应清理干净，无灰尘、油污等；抹灰厚度应符合设计要求，偏差不超过±5mm；平整度偏差不超过 4mm，垂直度偏差不超过 4mm，阴阳角方正偏差不超过 4mm。
2、涂饰工程控制要点：基层处理、涂料品种、颜色、涂刷质量。
目标值：基层应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮、裂缝等缺陷；涂料品种、颜色应符合设计要求，涂刷均匀，无漏涂、透底、起皮、掉粉等现象。
3、壁纸壁布工程控制要点：基层处理、壁纸壁布的品种、规格、图案、粘贴质量。
目标值：基层应平整、干燥、牢固，无裂缝、空鼓等缺陷；壁纸壁布的品种、规格、图案应符合设计要求，拼接应严密，无气泡、褶皱、翘边等现象。
（二）地面工程1、地砖地面控制要点：基层处理、地砖品种、规格、颜色、铺贴质量。
(完整版)精装修工程监理细则
(完整版)精装修工程监理细则范本1：精装修工程监理细则1. 监理概述1.1 监理目的1.2 监理范围1.3 监理原则1.4 监理责任2. 工程前期准备2.1 监理文件编制2.2 工程勘察2.3 施工方案审查3. 施工准备阶段监理3.1 施工组织设计审查3.2 施工图纸审查3.3 施工合同审查4. 施工阶段监理4.1 施工进度控制4.2 施工质量控制4.3 施工安全监督4.4 施工现场检查5. 竣工验收监理5.1 竣工验收程序5.2 竣工验收材料审查5.3 竣工验收报告编制6. 管理制度监督6.1 施工组织管理6.2 质量管理6.3 安全管理6.4 环境管理7. 合同管理监督7.1 合同履行情况监督7.2 变更管理7.3 索赔管理8. 竣工文件评审8.1 竣工图纸评审8.2 施工记录评审8.3 质量验收资料评审附件：1. 监理文件模板2. 施工组织设计审查表3. 施工图纸审查意见表4. 竣工验收报告样本法律名词及注释：1. 建设工程监理：指建设单位聘请监理机构对建设工程的施工进行全过程、全方位的监督、检验、检测和技术服务。
2. 施工组织设计：指根据施工图纸和施工方案编制的施工总体设计文件，包括施工工艺、施工工序、施工组织机构和资源配置等内容。
3. 施工图纸：指建设工程的设计图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业图纸。
4. 竣工验收：指建设工程施工结束后进行的验收，包括形式验收和实质验收两个阶段。
范本2：精装修工程监理细则1. 监理概述1.1 监理目的和1.2 监理范围和内容1.3 监理态度和原则2. 前期准备2.1 监理方案编制2.2 施工图纸的审查和备案2.3 施工材料的审查和备案3. 施工过程监理3.1 施工合同履行的监督3.2 施工进度和质量的把控3.3 施工安全和文明施工监督4. 竣工验收监理4.1 竣工验收程序和要求4.2 竣工资料和竣工报告的审核5. 合同管理监督5.1 合同履行监督和合同变更管理5.2 施工索赔管理和争议处理6. 质量安全监督6.1 施工质量监督6.2 施工安全监督6.3 施工材料和设备质量把控7. 管理制度监督7.1 施工管理制度的建立和执行7.2 基本管理规范的制定和监督附件：1. 监理方案模板2. 施工图纸审查记录表3. 施工质量检查报告样本4. 竣工验收报告模板法律名词及注释：1. 监理目的和：指监理工作的目标和职责，包括保障工程质量、控制工程进度、确保工程安全、协调工程各方利益等。
精装修监理细则
精装修监理细则在进行精装修装修工程时，为了确保施工质量和时间进度，监理是必不可少的。
监理控制质量，保障项目质量；监理控制时间，确保项目按时完成；监理控制成本，保障项目经济效益。
下面为大家介绍一些精装修监理细则：一、施工前1.精装装修施工前，监理需要查看设计图纸和施工图纸，了解设计意图和施工难点，对施工方案进行评估并提出意见。
2.监理还需要监督施工单位进行场地勘测，给出实际尺寸数据，及时发现争议和问题。
3.对施工质量要求高，严格检查施工单位的资质和实力，确保施工单位具有相应的资质和技术实力，有充足的施工工人。
4.实施方案评审。
监理组织施工单位和设计单位的专业技术人员、业主代表等人员参加，共同确定施工方案，明确责任及工程质量要求。
5.监理要求装修施工单位做好“三清”工作，即清洁、通风、防护。
确保施工场地清洁，各区域之间相互隔离，防止水泥灰、油漆等杂物进入住宅内。
二、施工中1.监理要求施工单位建立施工日志，每天都要详细记录实际施工情况。
监理对施工单位实施24小时监管，确保每个工序都按照设计方案的要求完成，施工单位要按图纸进行施工，不得擅自变更。
2.监理要求装修施工单位按要求保护好建筑结构和原有设施，通过封堵、防护、通风等措施，防止灰尘、噪音、异味扩散影响周围的居民。
3.监理要求施工过程中，严格按照施工进度表和设计图纸要求完成施工。
如果安装中发现问题，可以及时更改，但要保证更改后的方案符合设计要求。
4.监理要求装修施工单位加强管理，采购符合国家标准的建筑材料，检查施工材料是否规范、质量达标、符合设计要求等。
5.监理要求装修施工单位要做好文明施工。
管理好施工工人，掌握好现场协调，做到有序施工，防止破坏现有环境，确保住户生活不受到影响。
三、施工后1.监理监督验收工作的开展，重点检查施工质量、施工图纸实施情况，合同约定的工程质量标准是否符合。
2.监理要求装修施工单位将施工的生活区域和公共区域及时清理干净，保持室内空气新鲜，保洁人员应进行清洗消毒，并作好绿化栽植、清理道路、污染源等工作。
建筑装饰装修工程监理细则
建筑装饰装修工程监理细则1.监理责任：1.1监理人员应按照国家相关法律法规要求，独立、公正地行使监理职权，确保工程质量和安全。
1.2监理人员应具备相关专业知识和经验，熟悉国家相关标准和规范。
1.3监理人员应按照合同约定的监理范围和工期，履行监理职责。
2.监理工作准备：2.1监理人员应及时了解工程的设计、施工图纸和合同文件，熟悉相关要求。
2.2监理人员应与业主和承包商沟通，明确监理的目标和要求。
2.3监理人员应尽早参与到工程的准备工作中，包括现场布置和材料选购等。
3.施工过程监理：3.1监理人员应对施工过程进行监督，确保施工按照设计要求进行。
3.2监理人员应对工程进场验收、施工质量验收等过程进行监督和评审。
3.3监理人员应监督材料的采购、运输和贮存，确保材料的质量和安全。
4.质量控制：4.1监理人员应制定工程的质量控制计划，明确质量检查的内容和频次。
4.2监理人员应对施工过程中的关键节点进行抽样检测，确保工程质量。
4.3监理人员应合理安排质量检查时间，及时发现和处理质量问题。
5.安全管理：5.1监理人员应制定工程的安全控制措施，明确施工期间的安全要求。
5.2监理人员应定期检查现场的安全设施和安全操作，及时纠正不安全行为。
5.3监理人员应参与安全事故的调查和处理，提出相应的整改措施。
6.合同管理：6.1监理人员应按照合同约定的工程范围和工期，进行工程进度的管理。
6.2监理人员应审核承包商的施工进度计划和付款申请，确保合同规定的进度和款项的支付。
6.3监理人员应对承包商的施工过程进行监督，确保合同约定的质量和要求。
7.文件管理：7.1监理人员应编制并管理工程监理日志，记录每天的工作内容和问题处理情况。
7.2监理人员应及时编制和提交工程监理报告，对工程质量、进度和安全进行评价和总结。
7.3监理人员应保存好相关文件和资料，以备后续的审计和验收。
8.纠纷处理：8.1监理人员应及时发现和处理工程施工中的纠纷和问题，确保纠纷的及时解决。
精装修施工监理细则
精装修施工监理细则1. 引言精装修施工监理是确保精装修施工工程按照设计方案和相关标准进行的过程。
精装修施工监理细则旨在规范监理工作，确保施工质量，保证工程按时完成并符合相关法规和标准。
2. 监理范围精装修施工监理的范围包括但不限于以下几个方面：•设计方案的审核与确认；•施工过程的监督与检查；•施工文件的审查与验收；•施工材料的检验与入库；•施工质量的把控与验收；•工程进度的监管与控制；•安全、环保等方面的监督与管理。
3. 监理人员的职责3.1 监理人员的资质要求监理人员应具备以下资质：•具有相关工程监理师证书；•具有相关工程技术和经验；•对相关法律法规和标准有一定的了解。
3.2 监理人员的职责监理人员的职责包括但不限于以下几个方面：•审查施工单位的施工方案、工程图纸和技术文件；•把关施工单位的施工质量，确保符合设计和标准；•对施工现场进行巡视，及时发现和处理施工过程中的问题；•参与工程变更的审核与确认；•监督工程进度，确保工程按时完工；•组织开展施工材料的抽查和验收工作；•监督施工现场的安全环保工作。
4. 监理过程4.1 前期准备阶段在施工前，监理人员需要做好以下几个方面的准备工作：1.熟悉设计方案和施工图纸，做好方案审核的准备；2.预先准备好施工检查表格，用于工地巡视时的记录；3.准备好施工监理的工具和设备，如测量工具、安全帽等。
4.2 施工过程监理在施工过程中，监理人员需要进行以下工作：1.定期巡视施工现场，记录施工情况，并与施工单位进行沟通与协调；2.检查施工现场的安全情况，确保施工人员遵守安全规定；3.检查施工质量，确保工程符合设计要求和相关标准；4.检查施工材料的质量和数量，确保材料符合要求；5.及时报告施工中的问题和进展情况。
4.3 施工文件审查与验收监理人员需要对施工文件进行审查和验收，包括但不限于以下工作：1.审查设计方案、图纸和技术文件，确保符合相关法规和标准；2.验收施工单位提交的各类证明文件，如施工合同、保证金等；3.验收施工单位提交的工程竣工图纸和竣工资料。
精装修监理实施细则
精装修监理实施细则一、工地管理责任制度明确工地管理的组织架构和人员分工，包括总监、项目经理、施工队伍、质量检测人员等，并各自承担相应的管理责任。
建立健全工地管理档案，包括人员信息、施工进度、质量检测记录等，确保信息的完整性和可追溯性。
定期对工地管理情况进行考核，评估工地管理水平，提出改进措施。
二、施工规章制度制定根据精装修工程的特点和要求，制定详细的施工规章制度，包括安全操作规程、质量控制标准、文明施工要求等。
对施工人员进行规章制度培训，确保每位施工人员都明确规章制度的内容和要求，并能自觉遵守。
三、施工计划执行监督制定详细的施工计划，包括施工进度、施工内容、施工方法等，确保施工计划的合理性和可行性。
对施工计划的执行情况进行监督，及时发现和解决施工中的问题，确保施工计划的顺利执行。
四、材料进货监控与检测对进场的材料进行严格监控和检测，确保材料的质量符合相关标准和要求。
建立材料进货台账，详细记录材料的名称、数量、规格、供应商等信息，确保材料的可追溯性。
五、工地情况记录与报告对工地的施工情况进行详细记录，包括施工进度、施工问题、质量检测情况等。
定期向相关部门和人员报告工地情况，包括施工计划的执行情况、质量检测的结果等，以便及时发现问题并采取相应的措施。
六、施工质量检查与控制制定详细的施工质量检查与控制方案，包括检查内容、检查方法、检查频率等。
对施工过程中的质量问题进行及时发现和处理，确保施工质量符合相关标准和要求。
七、环境质量监测与保障对工地的环境质量进行监测，包括噪音、粉尘、有害气体等，确保环境质量的合规性。
采取相应的保障措施，减少施工对环境的影响，如设置隔音设施、洒水降尘等。
八、材料验收与检测标准制定详细的材料验收与检测标准，明确各类材料的验收要求和检测方法。
对进场的材料进行严格的验收和检测，确保材料的质量符合相关标准和要求。
九、设计图纸与规范遵循严格遵循设计图纸和相关规范进行施工，确保施工结果与设计要求一致。
精装修监理实施细则
精装修监理实施细则一、引言精装修监理实施细则是为了提高精装修工程质量、确保工程进度和合规性而制定的具体监理规程。
本细则将详细阐述监理工作的职责和要求，确保监理人员在施工过程中能够有针对性地进行监督和指导。
二、监理人员的职责1.监理人员应熟悉施工图纸及相关文件，并对施工过程进行全面、客观的监督和检查。
2.监理人员应及时准确地记录施工中的问题和存在的风险，并向开发商和施工单位提出必要的建议和改进措施。
3.监理人员应对施工单位的材料验收、工序验收和工程质量进行检查，并及时报告发现的问题和违规行为。
4.监理人员应定期向开发商和施工单位提供监理报告，包括工程进度、质量控制和问题整改情况等内容。
三、监理程序1.施工前的准备工作开工前，监理人员应仔细审查施工图纸和技术要求，与开发商和施工单位进行充分沟通，并明确双方的责任和要求。
2.施工过程的监理（1）材料验收：监理人员应对施工单位的材料进行全面验收，确保材料的质量符合相关标准和要求。
（2）工序验收：监理人员应对施工单位的每个工序进行验收，并及时提出改进建议，确保施工过程顺利进行。
（3）质量检查：监理人员应对施工工艺和施工质量进行检查，对问题进行记录并要求施工单位及时整改。
3.竣工验收和结算在精装修工程完成后，监理人员应参与竣工验收并对工程质量进行评估。
同时，监理人员还要协助开发商与施工单位进行施工结算。
四、监理注意事项1.监理人员应具有相关资质和丰富的工程经验，能够熟悉并准确理解相关规范和标准。
2.监理人员应保持独立性和客观性，不能接受开发商和施工单位的任何财物和利益。
3.监理人员应与开发商和施工单位保持密切沟通，及时解决施工过程中遇到的问题和纠纷。
4.监理人员应定期参加相关培训和学习，不断提升自身的专业水平和监理能力。
五、监理工作的评估和奖惩开发商和施工单位应对监理人员的工作进行评估，并根据评估结果给予相应的奖励或惩罚。
监理人员应积极主动地履行职责，发挥监理作用，以确保精装修工程的质量和进度。
精装修工程监理细则
精装修工程监理细则随着房地产市场的不断发展，人们对房屋的要求也越来越高。
其中，精装修在市场上占据了一定的份额。
而要想保证精装修工程的质量，就需要进行工程监理。
下面，我们就来讲一下精装修工程监理的细则。
一、前期准备阶段在施工前，监理人员要详细了解工程的图纸、设计方案、施工合同及协议等文件，对施工方案的可行性进行评估，并在监理工程合同中确定费用、质量、工期、安全等方面具体要求。
二、施工现场的检查监理人员应在施工现场进行日常巡查，发现问题及时指出，监督施工方效果。
在日常巡查过程中，特别要注意以下事项：1.检查材料选型：监理人员需对施工材料进行认真检查，保证其符合国家标准，以及与所选用的规格型号的符合性重要程度。
2.检查施工质量：监理人员应对施工方的施工情况进行详细的检查，确保施工的繁琐程度和质量符合行业标准。
3.检查施工进度：监理人员需对施工方的进度进行检查，确保工期的合理性和符合施工计划。
三、重要环节的把控在工程施工的过程中，存在着许多重要环节，这些环节决定了工程的质量和美观度。
对这些环节的把控，也是工程监理的重要内容。
1.水电改造：水电管道的敷设和明线化施工是影响整个装修质量的重要因素，因此监理人员需要认真把控施工方的水电工程情况。
2.瓷砖铺贴：监理人员需检查瓷砖粘贴是否牢固、平整、合理，以及地面是否存在拼接和平整问题。
3.涂料施工：监理人员需检查涂料颜色和涂布均匀度，以及是否存在滴漏现象。
4.家具安装：监理人员需检查家具的安装是否牢固、稳定，以及与设计图的符合性。
四、工程质量评估当整个工程结束之后，监理人员需要对整个工程进行总体评估，并根据质量合同的规定对验收标准进行评估。
以确保施工方符合合同要求并达到行业标准。
总之，精装修工程监理是确保工程质量的重要保障。
监理人员需要在工程的每一个阶段进行检查、评估、指导，以确保施工质量、工期、安全、环境和费用等方面都达到客户的要求。
希望此次分享能够帮助您更好地了解精装修工程监理的细节。
精装修施工监理细则
龙岩中航紫金·云熙工程精装修工程监理实施细那么内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施工程监理机构〔章〕：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2021.4一、工程概况 (3)二、监理依据的技术标准、标准 (3)四、监理组织架构 (5)五、精装修施工监理工作流程 (6)六、监理工作控制要点及目标值 (10)七、监理工作的方法、内容及措施 (32)八、旁站监理工作 (37)九、平安文明施工的监理措施 (39)十、成品保护 (39)十一、监理资料管理 (40)精装修工程监理实施细那么一、工程概况1.1工程概况〔1〕工程名称：中航紫金·云熙一期住宅工程户内及公共部位精装修工程〔2〕工程地点：福建省龙岩市新罗区双龙路南侧〔3〕工程内容：1#、2#、3#超高层住宅楼公共区域及户内精装修，包括549套跃层式精装住宅。
〔4〕建设单位：龙岩紫金中航房地产开发〔5〕设计单位：厦门佰地建筑设计深圳市大仓设计参谋〔6〕施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司深圳市中天精装股份〔7〕监理单位：厦门勤奋建设工程监理1.2本工程包括门窗工程、吊顶工程、饰面板〔砖〕工程、涂饰工程、细部工程、建筑地面工程；具体为：室内及公共局部墙面不锈钢、瓷砖、乳胶漆；地面石材、瓷砖；天棚吊顶、乳胶漆、窗帘盒；橱柜、木门、楼梯等本工程中装修材料的质量、施工工艺技术及完成后的成品保护措施为监控重点。
二、监理依据的技术标准、标准龙岩中航紫金·云熙工程精装修工程委托监理合同；龙岩中航紫金·云熙工程精装修工程施工合同；本专业工程相关的设计文件、标准、标准、地方规定；【建筑工程施工质量验收统一标准】〔GB50300-2001〕【建筑装饰装修工程质量验收标准】〔GB50210-2001〕【木结构工程施工质量验收标准】〔GB50206-2002〕【建筑工程监理标准】〔GB50319-2000〕【住宅装饰装修工程施工标准】〔GB50327-2001〕【高层民用建筑设计防火标准】〔GB50045-95〕【建筑物防雷设计标准】〔GB50057-94〕【建筑内部装修设计防火标准】〔GB50222-95〕【轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收标准】〔DBJ08-210-95〕【民用建筑工程室内环境污染控制标准】〔GB50325-2001〕等。
精装修施工监理细则
精装修施工监理细则一、总则1.1为确保施工质量，按照施工图纸、合同及规范要求进行施工监理。
1.2施工监理要做到公正、公平、高效，确保项目如期完工，并满足设计要求和施工质量标准。
1.3监理人员应具备相关专业知识和丰富的实践经验，严格遵守职业道德和法律法规。
二、施工前的监理2.1对施工单位进行资质审查，核实其合法经营资格和相关施工能力。
2.2审查施工单位的施工组织设计和施工方案，确保施工计划合理、施工方法科学。
2.3审查施工单位的施工人员资质和配备情况，确保施工人员具备相应的技术能力。
2.4对施工材料进行验收，检查其合格证书、检测报告、使用说明书等是否齐全，并进行抽样检测。
三、施工监理3.1对施工现场进行巡视，检查施工进度和质量，并及时发现并整改存在的问题。
3.2对施工过程中的工序进行抽查，确保施工质量符合要求。
3.3对施工单位采购的主要材料进行验收，核实其质量是否合格。
3.4对施工单位的施工记录进行审核，确保施工过程有据可查。
3.5定期召开工作会议，与施工单位进行沟通，解决工程中的技术问题和进度计划。
四、施工竣工验收4.1在施工完成后，对整个工程进行竣工验收，核实其合格性。
4.2对施工单位提供的施工记录、施工图纸、材料购置凭证等进行审查，确保工程质量符合设计要求。
4.3对施工单位进行绩效评定，认真总结施工质量和管理经验，为今后项目的监理提供参考和指导。
五、工程保修期的监理5.1在工程保修期内，对工程质量进行监督，及时发现并整改工程质量问题。
5.2对施工单位的维修记录和维修方案进行审核，确保维修工作的及时性和质量。
六、施工监理报告6.1按照规定的时间，编制施工监理报告，详细记录工程的施工情况和质量控制情况。
6.2报告中应包括施工单位的表现评价、存在的问题和建议等内容。
七、监理的追责和奖惩7.1对发现的施工单位违规行为，应及时进行记录，并按照相应的规定进行处理。
7.2对出现的质量问题，应及时指出施工单位的责任，并要求其进行整改。
精装修施工监理细则
精装修施工监理细则一、工程概述精装修工程通常涉及到室内空间的美化、功能的优化以及细节的精致处理，旨在为用户提供一个舒适、美观且实用的居住或工作环境。
本细则所涵盖的精装修工程包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板处理、门窗安装、厨卫设施配置、电气照明与布线、给排水管道安装等多个方面。
二、监理工作依据1、国家及地方相关的法律法规、规范标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）等。
2、建设单位与施工单位签订的施工合同及相关协议。
3、经过审批的施工图纸、设计变更文件以及工程地质勘察报告。
4、监理合同及其他相关合同文件。
三、监理工作流程1、施工准备阶段审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，确保其合理性和可行性。
检查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全。
审核施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时签署开工令。
2、施工过程阶段对施工过程进行巡视、旁站和平行检验，及时发现并处理质量问题。
对隐蔽工程进行验收，未经监理验收或验收不合格的，严禁进行下一道工序施工。
定期召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题。
3、竣工验收阶段审查施工单位提交的竣工资料，包括竣工图、质量检验报告等。
组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位及时整改。
参加建设单位组织的竣工验收，签署监理意见。
四、施工准备阶段监理要点1、设计交底与图纸会审组织建设单位、设计单位和施工单位进行设计交底，使施工单位充分理解设计意图。
认真审查施工图纸，核对图纸中尺寸、标高、做法等是否存在矛盾和错误，提出书面意见和建议。
2、施工单位资质审查审查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，确保其具备相应的施工资质和能力。
审查施工单位项目经理、技术负责人、质量管理人员等主要管理人员的资格和从业经历。
3、施工材料和构配件的质量控制审核施工单位报送的材料和构配件清单，包括品种、规格、数量等。
对重要的材料和构配件进行见证取样送检，检验合格后方可使用。
精装修监理细则
精装修监理细则一、专业特点：质量要求精细，一次精装修到位，多工种作业，材料品种多而且高档，成品保护及为重要，厨卫器具一次安装到位。
二、建筑规模：建筑面积平方米，建筑层数：层三、参建单位：**公司四、监理工作控制方法：（一）事前控制1、质量控制1）、掌握和熟悉质量控制的依据，如：GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50327-2001、《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50319-2000《建设工程监理规范》、BG50242-2000《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、甲乙方装修工程施工合同、精装修设计图纸内容及说明。
2）、做好精装修前的土建与精装修交接工作，明确双方施工界线，总包方、精装修方、监理方认真逐间地进行装修交接前的共同验收，并用表格形式进行三方签字确认，以保证交接过程中的严肃性，分清责任。
验收项目包括房屋净尺；墙壁、地面、棚顶、窗口的规方及表面平整度；塑窗就位位置的偏差，各种开关及电线盒；各种水暖管口预留等项指标，不合格项要立即整改。
3）、对施工方资质进行审查，重点审查项目经理，技术负责人，质量检查员的上岗证书及到位情况，4）对施工方案的审查4．1）重点审查技术和组织措施能否可靠地保证工程质量：重要分项工程的施工方法，保证工程质量的预控措施等，完善的施工组织及相应制度是完成高质量装修的必要条件之一，必须在正式开工前就要采取预控措施。
4．2）审查临时用电、防火、成品保护及其它安全措施，掌握具体施工方案、质量保证措施、审查工序安排与衔接，重点审查工序验收制度，尽量避免交叉作业。
除了进行文字审查外，还要与各专业技术人员及交谈沟通，了解以往存在问题及方案的可执行程度，4．3）审查施工进度计划，重点审查是否留有地砖养生时间、外委项目施工时间。
了解各工种进度安排及人员投入情况，4．4）质量和安全保证体系是否完善等到。
精装修监理管理细则
精装修监理管理细则————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：精装修监理细则一、施工准备阶段(监理和装修单位必须有补位意识，主动发现问题)1、读图和材料明细，起草施工图和材料选定审核意见，书面报告项目总监；2、详读施工合同和附件中各种管理规定，将施工方义务和责任条款抄写入《监理日记》；3、初审施工组织方案设计和节点进度计划、流水段划分计划、劳动力安排计划、材料进场计划、成品保护计划、安全文明施工计划，签署书面审核意见报项目总监；4、初审施工资质材料，签署审核意见报项目总监；5、检查施工条件和施工单位施工准备情况，书面报项目总监；6、检查施工管理体系和质量保证体系及质量管理制度与管理人员到岗情况；7、抽查考核具体施工班组人员的技术能力和水平；8、初审开工令和分项工程施工令，报送项目总监批准。
二、清水房检查与土建安装施工界面移交1、旁站监督施工单位对清水房重点项目的检查过程；2、抽点复查检查记录；3、审核签署施工单位检查汇总表；4、以《监理工作联系单》形式，起草《关于清水房检查验收和界面移交有关问题的函》，报送项目总监审核后递交甲方；5、督促装饰施工单位提出对土建和安装单位的书面需求，初审签署意见报送项目总监审核后递交甲方；6、督促和确认土建、安装工程等与装饰施工界面划分，写入会议纪要和监理日记；7、抽点复查督促土建整改情况和结果，书面报告项目总监审核后递交甲方；8、填写入《监理日记》。
三、监理交底每一分项工程开工前，起草各分项工程《工艺质量监理交底书》和编制关键工艺节点图片演示文档，报项目总监。
在施工过程中对具体操作工人再作技术指导，指导工作内容填写入《监理日记》。
四、施工技术交底参加和监督施工单位每一分项工程施工技术交底会，审核交底记录，填写入《监理日记》。
五、材料验收对进场材料、部品进行全数验收，在《材料报审表》上签署验收结论。
精装修工程监理细则完整版.doc
精装修工程监理细则完整版.doc【范本一：工程监理细则完整版】章节一：前言1.1 目的为确保精装修工程质量，规范施工流程，保障工程安全，制定本工程监理细则。
1.2 适用范围本细则适用于精装修工程的监理过程。
1.3 法律依据（相关法律法规）章节二：监理部门及职责2.1 监理部门2.1.1 工程监理机构（介绍工程监理机构的基本情况）2.1.2 监理人员（监理人员的职责及资质要求）2.2 监理职责（对施工计划的审核及批准流程）2.2.2 工程进度监控（对工程进度的监控要求及措施）2.2.3 质量检查（对施工质量的检查要求及标准）2.2.4 安全监督（对工程施工安全的监督要求及措施）2.2.5 现场巡查（对施工现场的巡查要求及频次）章节三：工程建设过程控制3.1 设计阶段3.1.1 设计文件的审核（对设计文件的审核要求及流程）3.1.2 设计变更的管理（对设计变更的管理要求及流程）3.2 施工阶段（对施工方案的审查要求及流程）3.2.2 施工过程的记录与管理（对施工过程的记录要求及管理措施）3.2.3 质量验收及返工处理（对质量验收的要求及返工处理流程）章节四：工程验收及竣工4.1 工程验收4.1.1 现场验收（对工程竣工现场验收的要求及流程）4.1.2 文件验收（对竣工文件的验收要求及流程）4.2 工程竣工4.2.1 竣工报告（对工程竣工报告的要求及流程）4.2.2 验收结论及备案（对工程验收结论及备案的要求及流程）章节五：附件（本文所涉及的附件及说明）【范本二：监理规范细则完整版】章节一：前言1.1 目的为规范工程监理行为，提高工程质量，保障施工安全，制定本监理规范细则。
1.2 适用范围本规范适用于各类工程的监理工作。
1.3 法律依据（相关法律法规及标准）章节二：监理机构及人员2.1 监理机构2.1.1 组织架构（介绍监理机构的组织架构及职责分工）2.1.2 资质要求（监理机构的资质要求及审批程序）2.2 监理人员2.2.1 职责（监理人员的职责及工作要求）2.2.2 培训及考核（介绍监理人员的培训及考核制度）章节三：监理工作程序3.1 前期准备3.1.1 合同与监理委托（对合同与监理委托的审查及确认流程）3.1.2 监理计划（对监理计划的编制及确认流程）3.2 施工阶段3.2.1 施工过程控制（对施工过程的控制要求及监督措施）3.2.2 质量检查与验收（对质量检查与施工验收的要求及流程）3.3 竣工验收及结算3.3.1 竣工验收（对竣工验收的要求及流程）3.3.2 结算与权益保障（对监理结算及权益保障的要求及流程）章节四：监理规范要求4.1 服务质量4.1.1 服务态度（对监理人员服务态度的要求及约束）4.1.2 服务流程（对监理服务流程的要求及控制）4.2 行为规范4.2.1 诚信要求（对监理人员诚信行为的要求及约束）4.2.2 保密要求（对监理机构保密工作的要求及控制）章节五：附件（本文所涉及的附件及说明）【附】本文涉及法律名词及注释：1. 监理：监督和检查工程施工质量、进度和安全等方面的工作。
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目录第一篇监理工作总结 (4)一、一期工程监理工作总结 (4)（一）工程概况 (4)（二）监理合同履行情况 (4)（三）监理工作成效及合理化建议 (8)二、装修前期的工作总结 (10)（一）装修前期工作中存在的问题及处理情况 (11)（二）有关后续工作改进的思考 (13)第二篇装修施工阶段监理方案 (15)第一章装修工程概况 (15)第二章装修阶段监理的工作依据、内容和流程 (15)一、监理工作依据和采用规范标准 (15)二、装修阶段监理工作内容 (16)三、监理工作流程 (17)第三章监理工作要求、人员配备及职责分工 (17)一、装修阶段工作特点和要求 (17)二、监理人员配备 (18)三、各级人员的岗位职责 (18)第四章装饰施工进度计划分析和控制措施 (21)一、施工总工期 (21)二、本工程施工工期的关键线路分析 (21)三、实现进度目标的控制措施 (21)第五章装饰工程质量控制监理实施细则 (23)一、地面石材施工监理要点 (23)二、地砖地面施工监理要点 (26)三、强化实木复合地板施工监理要点 (28)四、地毯施工监理要点 (31)五、轻钢骨架罩面板吊顶工程监控要点 (33)六、卫生间防水施工监理要点 (36)七、墙面木饰面施工监控要点 (44)八、乳胶漆施工监理要点 (47)九、裱糊工程监控要点 (50)十、配电与照明节能工程施工监理要点 (54)十一、给排水、消防、卫生洁具工程施工监理要点 (64)十二、变频多联空调系统施工质量监理要点 (68)十三、室内弱电智能化工程施工监理要点 (72)（一）电话户线系统施工监理要点 (72)（二）宽带网络系统施工监理要点 (73)（三）光纤电视系统施工监理要点 (81)（四）电视监控系统施工监理要点 (81)（五）防盗报警系统施工监理要点 (84)（六）停车场管理系统施工监理要点 (85)（七）门禁管理系统施工监理要点 (90)（八）智能化电子会议系统施工监理要点 (92)第六章造价控制措施监理实施细则 (100)一、工程量核定的方法和措施 (100)二、工程变更控制 (104)三、索赔控制与现场签证 (109)四、竣工结算 (113)第七章工程资料的建立与控制 (116)一、工程信息管理的主要内容 (116)二、工程文件档案资料管理职责 (119)三、工程档案编制质量要求与组卷方法 (121)四、监理归档资料清单 (123)五、监理表格体系和主要文档管理的实施措施 (127)第一篇监理工作总结一、一期工程监理工作总结（一）工程概况略（二）监理合同履行情况按照监理合同，编制了监理规划，结合本工程实际特点，及时编写了监理实施细则，并在工程开工前按照《工程建设监理规范》要求及有关监理规定程序等召开了施工单位进场会，并进行了比较详细具体的书面监理工作交底，监理过程中严格履行了监理合同，并严格按照建筑法及有关监理规定进行监理操作，认真地行使了监理人员的责任、权利和义务，顺利地完成了监理任务。
1、监理人员投入情况严格按合同要求配备项目监理部人员，具体人员安排情况：总监理工程师1人；总监理工程师代表1人；桩基阶段监理5人，其中专监2人，其他监理人员3人；主体阶段监理5人，其中土建专监1人，安装监理人员1人，其他监理人员3人；粗装饰阶段监理5人，其中装饰专监1人，安装专监1 人，其他监理人员3人。
2、工程进度控制情况本工程于2009年5月27日正式开工，一期总工期为400天。
其中，桩基及地连墙于2009年9月28日完成，地下室结构于2010年1月3日结顶；主体结构于2010年5月24日结顶，并于2010年7月2日通过结构中间验收；单位工程于2011年5月18日通过竣工验收；室外工程于2011年5月25日通过竣工验收。
在本工程监理过程中，按照合同及有关文件约定的目标工期控制工程进度，具体工作有：（1）审查承包商提交的总进度计划、月进度计划和周进度计划。
（2）进度计划的实施和跟踪检查，对工程实际进度进行检查记录，并与进度计划相比较，当实际进度与原制定计划不符时，要及时对现场施工进行调整。
（3）每周二召开进度协调会议，由总监主持，建设单位、施工单位和专业监理工程师参加，协调施工单位之间交叉作业产生的矛盾，对施工中遇到的技术问题，达成一致的处理意见，提出一些施工中须注意事项和要求，最后形成会议纪要，分发给参加会议的各方备考。
（4）抓关键路线的实施，针对施工现场情况复杂多变、各种干扰因素多、有些外部问题一时难以协调的客观实际，我们抓大放小，实现有效的动态管理，以确保关键路线作业的进展，保证计划工期的实施。
（5）每月编辑监理月报，定期向建设单位报告工程进展情况。
主要内容是计划进度与实际进度的比较，产生偏离的原因。
以及应采取的纠偏措施等。
对即将开工和正在施工中的工程，需要建设单位协调和配合的方面，提请建设单位关注，并能在事前和事中给予解决。
（6）及时办理工程进度款支付手续。
（7）认真纪录现场实际情况及各类细节，以便为合理确定工程延期时间提供可靠依据。
本工程一期工程进度推迟的主要原因有：①施工场地位于闹市区，施工作业面、作业时间、交通运输等受到较大的客观限制；②合同工期400天偏紧；③工程变更多；④粗装修阶段，施工单位投入资金紧缺，劳动力组织明显困难。
3、工程质量控制情况（1）本工程监理过程中，监理人员严格按照合同、监理规范及施工规范规程实施监督管理，能够积极配合业主的工作，及时向业主汇报工程质量的监督、检查、跟踪控制，监理人员采取三勤“勤跑、勤检、勤讲”，为督促工程质量起到了一定的作用。
为了保证工程的质量，对于技术薄弱施工单位，监理人员针对工程每一道工序进行仔细的检查核对。
在工程建设中没发生重大质量问题或事故。
（2）在质监站监督检查中，本工程的总体质量评价较好。
但是也提出一些问题。
经过监理人员的督促，这些质量问题已经整改完毕。
（3）2010年5月28日浙江建工检测科技有限公司对主体现浇结构楼板厚度、层高、钢筋保护层厚度进行检测。
2010年5月29日出具检测报告，结果如下：①主体结构现浇楼板厚度测定：本次检测共抽检15个点，其中合格为15个点，合格率为100%；结构层高测定：本次检测共抽15个点，其中合格为15个点，合格率为100%；②钢筋保护层厚度：本次检测2类构件共20件，检测点总数109点；梁的合格率为95.9%，板的合格率为93.3%，检查结果判定：钢筋保护层厚度合格；③2010年6月9日上午市质监总站委托第三方对主体结构5层和9层进行了实体检测，检测结果合格。
（4）本工程均通过施工、设计、勘察、监理、建设五方竣工验收，根据《建筑工程验收统一标准》（GB50300-2001）规定，单位工程观感评定为“好”，圆满实现了合同质量目标。
（5）监理质量控制的主要工作如下：①事前控制。
编制质量监理实施细则；审查、签认调整的施工组织设计；审核、签认重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施；审查人、财、物的投入与招标文件、施工合同和工程实际需要的符合性；审查项目班子人员到位率和关键工种持证上岗情况；检查管理措施的针对性和可操作性，复核专项方案计算选用的方法的规范性和计算步骤的复核，能反映工程质量、进度、安全全貌的图、表的完整性和合理性等等。
不符合要求的施工组织设计和专项施工方案，责令承包商重做。
②事中控制。
见证取样和送检试块、试件和材料；复验施工单位的施工测量放线成果；工程材料、构配件和设备进场前，要求承包单位报送工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料。
对未经监理验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备不得用于工程，并限期撤出现场；对分项工程、隐蔽工程、技术复核等作平行检验；审查分项、分部工程的施工工艺、原材料的样品及使用要求等。
严格隐蔽工程检查，合格后签发分项工程认可证；对施工过程进行巡视和检查；对关键部位、关键工序的施工质量实施旁站监理。
③事后控制。
审查承包单位提交的工程技术资料，对完成的分项、分部及单位工程按相应的质量评定标准和办法进行检查验收；对不合格成品，下发局部停工令，坚决实施返工。
4、工程投资控制情况（1）在本工程监理过程中，监理人员严格按照合同及有关工程量的变更文件，通过对工程实体的工程量的计量由总监审批工程款支付申请证书。
（2）审核施工图纸和设计变更的工程量，分析工程变更签证的原因，复核变更工程量。
（3）工程索赔方面，监理工作中注重事前、事中控制，及时进行变更签证，并按照施工合同及程序提前协助建设单位办理建设单位应做的工作，在整个过程中，发生了施工单位向建设单位进行人员窝工索赔事件，监理人员对索赔事项及款项仔细审查，实现了投资控制和合同管理目标。
严格履行工程款支付签证制度，工程进度款支付要与当月的分项、分部工程的质量检验或验评标准结合，未通过检验或验评的分项、分部工程不予支付工程进度款。
5、工程安全控制情况本工程施工现场狭小，施工项目部根据实际情况，因地制宜制定安全技术措施和专项方案，经监理严格审核后，按经审批的方案实行。
现场安全文明标示标牌布置到位，“三宝”发放到位，临边洞口防护到位。
在实施监理过程中，发现施工存在的安全事故隐患，要求施工单位整改，能够做到早发现、及时解决，从开工至竣工未发生人身死亡事故，未发生重大设备损坏事故，未发生火灾及治安事故，未发生群体性事件，与周围社区厂房关系融洽，顺利通过了各级政府、公司及有关部门组织的各类安全大检查。
监理人员定期（每周、节假日、变换季节）对施工现场进行安全大检查，并形成检查记录，对施工机械设备及安全用电等进行专项预控检查，督促施工方要做好机械设备的维修、保养工作，避免机械事故的出现，以确保工程正常施工。
针对不符合安全要求及存在安全隐患的施工项目部，监理人员已及时下达书面通知书令其整改。
现场监理部不定期召开安全专题会，并组织各施工单位管理人员认真学习了《建设工程安全生产管理条例》。
始终把安全工作放在工作的第一位。
（三）监理工作成效及合理化建议本工程经过建设单位、施工单位、监理单位三方的共同努力，使工程达到了比较满意的效果和合同约定的标准。
监理工作成效方面可归纳为以下几点：1、做好事前、事中、事后的控制工作（1）做好事前预控工作首先要求施工单位现场管理人员认真阅读图纸，在此基础上要求施工单位搞好各分项工程技术交底，并要求施工单位管理人员进行跟踪检查，以便能够及时发现问题，把工程施工质量问题消灭在萌芽状态；认真审核施工方施工组织设计和各项专项施工方案及作业指导书。
根据以往监理工作经验及结合当地实际工程施工情况，提出多项合理化建议均被采纳。
对于用于本工程的原材料、半成品及预制构件的外观质量进行检查，均在监理单位和建设单位的见证下进行抽样送检，合格后填写工程材料进场验收单，然后用于本工程。