工程造价的定额计价方法

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工程审核：第7章工程定额计价方法

第七章工程造价的定额计价方法

第一节工程造价计价的基本原理

一、工程造价的计价基本原理——工程项目分解与组合

工程计价即是对投资项目造价（或价格）的计算，也称之为工程估价。由于工程项目的技术经济特点如单件性、体积大、生产周期长、价值高以及交易在先、生产在后等，使得工程项目造价形成过程与机制和其他商品不同。

工程项目是单一性与多样性组成的集合体。每一个工程项目的建设都需要按业主的特定需要单独设计、单独施工，不能批量生产和按整个工程项目确定价格，只能以特殊的计价程序和计价方法，即要将整个项目进行分解，划分为可以按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项或称分部、分项工程。这是既能够用较为简单的施工过程生产出来，又可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算的工程的基本构造要素，也可称为假定的建筑安装产品。工程计价的主要特点就是按工程分解结构进行，将这个工程分解至基本项就很容易地计算出基本子项的费用。一般来说，分解结构层次越多，基本子项也越细，计算也

更精确。

任何一个建设项目都可以分解为一个或几个单项工程。单项工程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程所组成，作为单位工程的各类建筑工程和安装工程仍然是一个比较复杂的综合实体，还需要进一步分解。就建筑工程来说，包括的单位工程有：一般土建工程、给排水工程、暖卫工程、电气照明工程、室外环境、道路工程以及单独承包的建筑装饰工程等。单位工程若是细分，又是由许多结构构件、部件、成品与半成品等所组成。以单位工程中的一般土建工程来说，通常是指房屋建筑的结构工程和装修工程，按其结构组成部分可以按照施工顺序细分为土石方工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程等分部工程。

定额计价的详细步骤

定额计价是一种常用的工程造价计算方法，通过对工程项目中各项工作量进行细致的测算和计算，确定每项工作的定额，并根据定额计算出相应的工程造价。下面将详细介绍定额计价的步骤及其相关要点。

第一步：准备工作

在进行定额计价之前，需要对工程项目进行充分的了解和调研。需要获取项目的施工图纸和技术规范，以了解项目的具体要求和设计方案。还需要考虑到施工地点、材料市场情况、劳动力成本等因素，以便进行准确的定额计算。

第二步：确定工程量清单

根据施工图纸和技术规范，对项目中涉及到的各项工作进行详细划分，并编制出相应的工程量清单。工程量清单应包括每一项工作的名称、数量、单位、单价等信息，以便后续的定额计算。

第三步：制定定额标准

根据实际情况和经验判断，制定出每一项工作所需的标准定额。定额标准可以参考历史数据、行业标准和专业知识，以确保定额的合理性和准确性。定额标准应包括具体的工作内容、工作量计算方法、工时要求等内容。

第四步：计算定额

根据工程量清单和定额标准，对每一项工作进行定额计算。计算过程中需要注意以下几点：

1.确定工程量：根据工程量清单中的数量和单位，计算出每一项工作的实际工

程量。

2.计算人工费用：根据定额标准中规定的工时要求和劳动力成本，计算出每一

项工作所需的人工费用。

3.计算材料费用：根据施工图纸和技术规范，确定每一项工作所需的材料种类

和数量，并按照市场价格计算出相应的材料费用。

4.计算机械设备费用：如果项目需要使用机械设备，需要根据使用时间和机械

设备租赁费用等因素，计算出相应的机械设备费用。

工程造价的定额计价

05
优点
客观性
定额计价是依据国家或地方颁布的工程预算定额进行的，具有较强的客观性和权威性，减少了人为因素的影响。
可比较性
定额计价可以提供不同项目、不同工程部位、不同地区的造价对比，方便进行方案比选和投资决策。
简便性
定额计价方法简单明了，计算方便，易于掌握，能够快速得出工程预算和结算价格。
缺点
定额计价的应用
04
建筑工程定额计价
定义
建筑工程定额计价是根据国家或地方颁布的建筑工程定额标准，对建筑工程的造价进行评估和确定的过程。
特点
具有法定性、权威性、稳定性和时效性，是确定建筑工程造价的重要依据。
作用
在工程建设中，建筑工程定额计价起着确定工程造价、控制投资、规范市场秩序的作用。
灵活性不足
定额计价是依据固定的定额进行的，对于一些特殊工程或创新设计，可能无法完全满足实际需求，缺乏灵活性。
更新滞后
定额的制定往往需要一定的时间和程序，导致定额的更新相对滞后，无法及时反映市场价格变化和新技术、新工艺的应用。
地区差异
定额计价往往只适用于特定地区或行业，不同地区或行业的定额存在差异，无法进行全面、准确的比较和评估。
直接定额计价法
总结词
根据施工图纸和工程量计算规则，直接计算出工程量，然后根据定额单价计算出工程造价的方法。

工程单价的计价方法

工程单价的计价方法有很多种，常用的有以下几种：

1. 定额法：根据工程项目的具体工作量，按照工作任务的不同，对各个工种的工作量进行具体分解，然后根据市场行情和相关规范，对每个工作项进行定额计价，最后累加得到工程单价。

2. 单位工程造价测算法：将工程项目按照功能进行划分，然后根据市场行情和相关规范，对各个功能区域的造价进行测算，并根据具体情况进行调整，最后得到单位工程的造价，再根据单位工程的数量和分布，计算工程单价。

3. 实施项目金额法：将工程项目按照施工阶段进行划分，然后根据各个施工阶段的具体工作量和费用，计算每个阶段的金额，再根据施工阶段的数量和分布，计算工程单价。

4. 经验法：根据过往的项目经验和市场行情，结合项目的具体情况，对工程所需要的资源、时间、人力等进行估算，并结合相关规范，计算工程单价。

这些计价方法根据工程项目的不同特点和需求，可以灵活组合和调整，以适应不同的工程项目计价需求。

项目工程造价的定额计价方法

项目工程造价的定额计价方法是指根据工程项目的特点和实际情况，

通过对工程项目进行详细的分析和调查，结合相应的定额计价规范和标准，以及相关的成本指标和造价要素，按照一定的计算方法和程序，推算工程

项目的造价，并进行定额计价的一种方法。

定额计价方法在项目工程造价中占有重要的地位，它是指导和规范工

程项目投资决策、设计优化和合理成本控制的基础，也是各行各业的价格

指导标准。采用定额计价方法进行工程项目造价计算，可以使得工程项目

的投资预算更加准确、合理，进而为项目实施、管理和经济效益分析提供

有力的依据。下面将详细介绍项目工程造价的定额计价方法的具体内容。

定额计价方法的基本原则：工程造价的定额计价是一个科学准确的过程，它要遵循以下基本原则：

1.按照工程项目的特点和实际情况进行详细分析和调查，按照工程项

目的实施需求和投资预算，对工程项目的各个方面进行综合考虑，确定工

程项目的成本指标和造价要素。

2.通过对工程项目的定额计算和计价，进行工程项目的投资预算编制

和核准，以及工程项目的资金筹措、合同签订和支付结算等工作。

3.在定额计价过程中，要注意工程项目成本的合理分配和公平公正的

原则，要保证工程项目的合同价格能够合理反映工程项目的实际成本和合

理利润。

4.在定额计价过程中，要注重技术的先进性和合理性，注重工程项目

成本的节约和降低，并有效地控制和管理成本。

定额计价方法的步骤：定额计价方法是一个复杂的过程，它包括了多个步骤和环节，下面将依次介绍：

1.工程项目的资料搜集和分析：首先，需要收集和整理工程项目的相关资料和文献，对项目的背景、范围、技术要求、施工方法、工期等进行仔细分析和研究，了解工程项目的特点和实际情况。

工程造价的定额计价方法

根据人工费计算时采用的人工单价，可以是一个月的人工费单价，也可以是年度的人工费单价。
材料费的计算
材料原价
01
材料到达施工现场的单价，包括材料生产、采购、运输等过程
中的费用。
材料运杂费
02
材料从生产地或供应地运到工地仓库或指定地点的运输、装卸、
保管等费用。
材料采购及保管费
03
材料在采购、保管过程中的各项费用，包括仓储费、工地保管
04
制
工程造价的确定
确定依据
根据施工图纸、施工组织设计、现行定额、费用定额等文件资料，结合市场价格信息，确定每个分项工程的单价和工程总造
价。
确定方法
采用定额计价方法，根据工程量清单计算规则，计算出每个分项工程的工程量，再根据相应的定额单价计算出每个分项工程
的费用，最后汇总得出整个工程的造价。
确定过程
02
03
成本控制
企业可以利用定额计价方法进行成本控制，通过对比实际成本和预算成本，及时发现并解决成本超支问题。
定额计价方法的发展趋势
信ຫໍສະໝຸດ Baidu化
随着信息技术的发展，定额计价方法将更多地采用信息化手段，如大数据、云计算等，提高计价的准确性和效率。
动态化
为了适应市场价格波动，定额计价方法将趋向于动态化，即根据市场变化及时调整相关数据和参数。

工程造价计价方法

工程造价计价方法是指在工程项目中，用于确定工程造价的方法。常用的工程造价计价方法包括以下几种：

1. 定额法：根据工程项目所需要的各种材料、工艺和劳动力等资源的定额，确定工程造价。定额法适用于比较简单、常规的工程项目。

2. 比例估算法：根据已有工程项目的造价情况和经验数据，按照某种比例关系估算新的工程项目的造价。这种方法适用于相对复杂、规模相近的工程项目。

3. 比较法：通过与已有类似的工程项目进行比较，确定新的工程项目的造价。比较法适用于规模相近、技术要求相似的工程项目。

4. 指导价法：根据政府或专业协会发布的工程造价指导价，确定工程项目的造价。这种方法适用于政府投资的工程项目。

5. 成本法：根据工程项目的各项成本，包括直接成本、间接成本、管理成本等，确定工程项目的造价。成本法适用于复杂、特殊的工程项目。

需要注意的是，不同的工程项目可能需要结合多种计价方法来确定最终的工程造价。而且，在进行工程造价计价时，还需要考虑到地区差异、市场变化、技术水平等因素的影响。

定额计价工程造价构成及计算公式

定额计价是指根据工程项目的施工工序和材料消耗来计算工程造价的

一种方法。定额计价的核心内容是清单和工程量。

一、定额计价的构成：

1.人工费：人工费包括施工人员的工资、福利费、管理费等。通常是

按工种及工作时间来计算。

2.材料费：材料费包括施工所需的各种材料的购买费用及运输费用等。通常按照材料清单中所列的单价和数量计算。

3.施工机具使用费：施工机具使用费包括施工中所使用的机械设备的

折旧费、维修费、租赁费等。通常按照机械设备的使用情况和使用时间来

计算。

4.分包工程费：分包工程费是指将工程项目中一部分工作交给其他单

位承包的费用。通常按照分包工程合同中所约定的价格来计算。

5.暂列工程费：暂列工程费是指在工程施工过程中出现的暂时性费用，如临时用工费用、临时设施费用等。通常按照具体情况来估算和计算。

6.直接费用：直接费用是指直接与工程施工有关的费用，包括人工费、材料费和施工机具使用费等。

7.间接费用：间接费用是指不直接与工程施工有关的费用，例如项目

管理费、税金等。

二、定额计价的计算公式：

1.工程项目总价=直接费用+间接费用

2.直接费用=人工费+材料费+施工机具使用费+分包工程费+暂列工程费

3.人工费=∑(人工单价×人工因素×工作量)

其中，人工单价是指工人的工资和福利费之和，人工因素是指施工所需要的人工数量，工作量是指与人工工作相关的工程量。

4.材料费=∑(材料单价×材料数量)

其中，材料单价是指材料的购买单价，材料数量是指在施工过程中所需要的材料数量。

5.施工机具使用费=∑(机具折旧费+机具维修费+机具租赁费)

工程造价现行的两种计价方法-

工程造价现行的两种计价方法?

目前我国工程造价计价方法主要有：定额计价法和工程量清单计价法两种方法。

第一种，清单计价法

清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

第二种，定额计价法

定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。

采用哪种方法，主要根据实际情况来定：，

如参加投标，只能是按招标文件给定的方式去确定。

如未经过招标程序或小型工程工程结算，可以采取定额计价法。

两者的主要区别在于工程量的含义上，

定额计价是编制清单的基础，

清单由一项或多项定额子目组合而成，

更为复杂。

工程造价的定额计价方法

▪ 二、定额在现代管理中的地位
▪ （1）定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段。
▪ （2）定额是组织和协调社会化大生产的工具。
▪ （3）定额是宏观调控的依据。
▪ （4）定额在实现分配、兼顾效率与社会公平方面有巨大的作用。
三、定额的特性
•1）定额的科学性 •2）定额的权威性 •3）定额的群众性 •4）定额的时间性
▪ 工序又可以分为更小的组成部分——操作和动作。操作是一个动作接一个动作的组合，如钢筋剪切可以划分为到钢筋堆放处取钢筋、把钢筋放到作业台上、操作钢筋剪切机、取下剪切完的钢筋等操作。动作是由每一个操作分解的一系列连续的针对劳动对象所做出的举动，如到钢筋堆放处取钢筋，可以划分为走到钢筋堆放处、弯腰、抓取钢筋、直腰、回到作业台等动作。
工器具定额
工程建设其他
定额
（4）按照管理权限和适用范围分类。
（5）按照专业分类。
全国统一定额
建筑工程定额
按
管理权限和范围
专业部门定额按
专
地区统一定额
业
分
企业定额
安装工程定额
仿古建筑及园林定额
市政工程定额
分
临时定额
……
2．工程建设定额的特点
科学性
定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法

工程造价的计价方法定额计价方法

工程造价的计价方法有很多种，其中一种常用的方法是定额计价方法。定额计价方法是指根据所要建设的工程项目的设计图纸和技术要求，依据

一定的规范和标准，通过对各项工程量进行计算，并结合市场行情和施工

成本，确定工程造价的一种方法。

定额计价方法主要包括以下几个步骤：

1.工程量的确定：工程量是指工程项目中各项工程系列的数量，包括

土方工程、混凝土工程、砌筑工程、结构工程、装饰工程等。根据设计图

纸和技术要求，结合施工方案，对各项工程系列的工程量进行详细测算。

2.定额的编制：定额是指对各项工程系列中的工作内容、工程量、材料、人工、机具等进行详细规定和计算的标准。定额的编制需要参考国家

标准和规范，根据实际施工情况进行调整和适用。定额的编制一般由专业

的工料科或工会制定，并在施工中进行修订和完善。

3.单价的计算：单价是指每单位工程量所需要的费用，包括材料费、

人工费、机具费等。单价的计算一般根据定额中规定的工作内容和工程量，结合实际建材市场的价格和劳动力的工资标准，通过公式或计算表进行计算。

4.估算总造价：根据工程量和单价的计算，对各项工程系列的费用进

行合计，得出工程项目的总造价。在估算总造价时，还需要考虑一些附加

费用，如税金、利润、风险费用等，以及工程的可行性和经济合理性。

定额计价方法的优点是计算简单、直观明了、容易掌握，可以提供参

考价值，方便施工单位和监理单位进行造价对比和控制。但是其不足之处

在于，定额计价方法只能提供一个大致的估算结果，无法考虑到各种特殊

情况和变动因素，容易产生偏差；同时，定额的编制和修订需要一定的专

建设工程造价计价依据及定额计价方法

根据工程定额的消耗量和相应的单价，计算出工程的直接费用。
将直接费用与其他费用（如间接费用、利润等）相加，计算出工程的总造价。
03 工程量清单计价方法
定义与特点
• 定义：工程量清单计价方法是一种基于工程量清单的计价方式，用于确定建设工程的造价。 • 综合单价法：根据招标文件中的工程量清单，投标人按照企业定额或参照建设行政主管部门发布的社会平均消
综合运用多种计价方法
在建设工程造价计价过程中，可以综合运用多种计价方法，以提高工程造价的准确度。例如，可以将定额计价方法和工程量清单计价方法相结合，以充分发挥两者的优点。
加强数据分析和处理
通过加强数据分析和处理，可以更加准确地确定工程量和材料消耗量，从而提高工程造价的准确度。例如，可以采用BIM技术进行数据分析和处理，以实现精细化管理和控制。
优缺点的比较
• 定额计价方法的优点：定额计价方法具有权威性和统一性，计算简单易行，能够保证工程造价的准确性和可靠性。此外，定额计价方法还能够避免投标人之间的恶意竞争和哄抬标价。
• 定额计价方法的缺点：定额计价方法缺乏灵活性，容易受到政策法规和市场价格波动的影响。此外，定额计价方法还可能存在信息滞后和更新不及时的问题。
单价
定额计价方法中的单价是指完成一定计量单位的工程所需要的人工、材料、机械等资源的价格。这些价格是根据市场价格信息、工程造价管理机构发布的指导价格等进行确定的。

工程造价计价依据定额计价方法

工程概算法是在工程概算定额的基础上，根据工程的实际情况和设计要求，对定额进行适当的调整和修正，从而得到各分项工程的单价，再计算出总造价。这种方法能够考虑工程的实际情况，但需要经验丰富的专业人员进行定额调整和修正。
定额计价方法的步骤
04
收集基础资料
01
收集工程项目的相关资料，包括设计图纸、施工组织设计、合同条款等。
02
了解工程项目的建设规模、建设标准、工期要求等。
03
了解当地的人工、材料、机械台班的市场价格和供应情况。
确定人工、材料、机械台班消耗量
01 根据设计图纸和施工组织设计，计算出各分项工程的工程量。
02 根据工程量计算出各分项工程所需的人工、材料、机械台班的消耗量。
03 结合施工组织设计和实际情况，对消耗量进行调整和修正。
更新滞后
定额的制定往往需要一定的周期，导致定额的更新滞后于市场变化和技术发展，影响计价的准确性。
过于繁琐
对于一些小型工程项目，定额计价方法过于繁琐，计价过程较为复杂，增加了计价的难度和成本。
定额计价方法的改进
06
与发展
完善定额体系
总结词
定额体系是工程造价计价的基础，完善定额体系可以提高计价的准确性和合理性。
VS
详细描述
实物量法是根据工程实际所需的人工、材料、机械台班的消耗量，结合市场价格来计算各分项工程的单价，最后汇总得到总造价。这种方法能够真实反映工程的实际成本，但需要详细的市场调查和准确的消耗量计算。

工程造价的定额计价方法

工程造价的定额计价方法是指根据一定的规范和标准，按照工程项目的不同部位、不同构件和不同工艺进行详细分析和计算，确定各类工程量和费用，并编制成一份详细的工程造价定额清单。通过定额计价方法，可以实现透明、公正、合理的工程造价计算，为工程项目的投资决策、招标和合同签订提供参考依据。

定额计价方法的核心思想是将工程项目划分为不同的部位、构件和工艺，并针对每个部位、构件和工艺制定相应的工程量和费用定额。具体来说，定额计价方法可以分为如下几个步骤：

1.制定工程造价定额分类：按照国家有关规范、标准和业务特点，对工程项目进行分类，确定每个分类下的部位、构件和工艺。

2.确定工程量计算方法：根据规范和标准要求，确定工程量计算的方法和计算公式，例如，可以采用单位面积法、单位体积法、单位长度法等进行计算。

3.编制工程造价定额：根据每个部位、构件和工艺的特点，详细列出工程项目的工程量、工程费用和工程价格，形成一份工程造价定额清单。

4.修订工程造价定额：根据国家、地方政策的变化以及工程技术进步的需要，及时修订和更新工程造价定额清单，保证其准确性和有效性。

定额计价方法的优点是能够实现工程造价的精确计算，减少人为主观因素的影响，确保工程造价的公正、合理性。同时，定额计价方法还能够提供标准化的工程造价信息，方便各方对工程项目进行评估和比较。

然而，定额计价方法也存在一些不足之处。首先，定额计价依赖于标

准和规范，如果标准和规范过时或不准确，就会导致工程造价计算的错误。其次，定额计价方法对工程的特殊性和复杂性的考虑有限，很难满足所有

工程造价的计价依据与方法定额计价方法

一、计价依据

1.材料价格：工程造价计算的基础是材料价格。材料价格是指工程所

需要的各种材料的市场价格，包括各种原材料、燃料、润滑油和零件等。

2.工程量：工程造价计算还需要准确的工程量数据，包括各种工种工

程的工作量、工作面积、长度和重量等。

3.劳务价格：劳务价格是指工程所需要的各种劳动力的价格，包括工

人工资、技术人员工资和管理人员工资等。

4.设备价格：设备价格是指工程所需要的各种机械设备的价格。

5.运输价格：运输价格是指工程所需要的各种运输方式的价格，包括

车辆租赁和运输费用等。

6.其他辅助价格：其他辅助价格包括各种工程所需的能源费用、水费、气费、电费等。

定额计价方法是一种根据工程定额和单位工程价格计算工程造价的方法。

1.工程定额：工程定额是指根据工程项目的施工工艺和规范要求，从

工程图纸和施工方案中提取出来的具有标准化的工程计量单位。

2.单位工程价格：单位工程价格是指根据工程定额和市场行情，计算

出的一个单位工程的造价。

具体操作步骤如下：

（1）确定工程项目的施工工艺和规范要求。

（2）制定工程定额，确定各种工程项目的工程量和工程难度等。

（3）确定各种材料、劳务、设备和运输等价格，计算出单位工程的

价格。

（4）根据实际工程的工程量，通过乘以单位工程的价格，计算出工

程项目的总造价。

三、定额计价方法的特点

1.精确性：定额计价方法是根据工程定额和市场行情进行计算的，可

以保证计价的精确性。

2.易于操作：定额计价方法是一种简单明了的计价方法，可以方便地

进行操作。

3.适用性强：定额计价方法适用于各种工程项目的造价计算，包括建

工程造价的定额计价

定额计价的历史与发展
建国初期，我国实行计划经济体制，定额计价成为主要的工程造
价计算方式。
改革开放后，随着市场经济的发展，定额计价逐渐被工程量清单计价等市场化计价方式所取代。
近年来，随着建筑行业的快速发展和技术进步，定额计价也在不断完善和调整，以适应市场的变
化和需求。
02 定额计价的基本原理
安装工程定额计价的步骤
包括熟悉安装施工图纸、计算安装工程量、套用定额单价、计算其他费用和汇总造价等步骤。
安装工程定额计价案例分析
通过实际案例分析，展示安装工程定额计价的具体应用和计算过程。
市政工程定额计价应用
市政工程定额计价概述
市政工程定额计价是根据国家或地区颁布的市政工程定额标准，通过计算市政工程量清单和相关费用，确定工程造价的方法。
间接费用的确定
总结词
间接费用是指与直接工程费相关的其他费用，包括管理费、利润、税金等。
详细描述
间接费用的确定需要考虑工程规模、施工条件、管理水平等因素，同时还需要根据工程实践经验进行修正和调整。
03 定额计价的编制方法
人工费计算
1 2
人工费计算
根据工程项目的特点、规模和要求，确定所需的人工数量和工种，然后根据当地的人工单价标准和工资水平进行计算。
工程造价的定额计价
目录
• 定额计价概述 • 定额计价的基本原理 • 定额计价的编制方法 • 定额计价的应用与案例分析