分户验收记录表(范本)

分户验收记录全套填写范例

住宅工程质量分户验收记录表(一)

分户验收户型示意及检查定位图

单位工程名称:

户型:东单元一层总6页第1页

制图说明：

1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录

汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查

住宅工程质量分户验收记录表(一)

分户验收户型示意及检查定位图

单位工程名称:

户型:西单元一层总6页第2页

制图说明：

1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

分户验收表格(全部)

工程名

称

总户数

建设单

位验收户

数

施工单

位监理单

位

内容验收情况每户验

收项目

公共

部分

功能性

能试验

验收

结论

备

注

住宅工程分户验收汇总记录

住宅工程质量分户验收记录（户内部分）

总页第页工程名称房（户）号号楼单元户

建设单位开竣工日期年月日~ 年月日

施工单位监理单位

序号验收项目验收内容验收结论及记录

建设单位：

（公章）项目负责人：

年月

日监理单位：

（公章）

总监理工程

师：

年月

日

施工单位：

（公章）

项目经理：

年月

日

其它单位：

（公章）

单位负责人：

年月

日

1楼地面、墙面和

顶棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

2门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量

3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏

4室内空间、构件尺

寸

室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸

5外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理

6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀

7电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置

8其它

分户验收结论

建设单位监理单位施工单位其它单位

验收人员：

（公章）

年月日验收人员:

(公章)

年月日

验收人员：

（公章）

年月日

验收人员：

（公章）

年月日

住宅工程质量分户验收记录（公共部位）

总页第页工程名称检查项目及部位

建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位

序

号

验收项目验收内容验收结论及记录

1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝

2栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距

3楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高

分户验收记录全套填写范例

住宅工程质量分户验收记录表(一)

分户验收户型示意及检查定位图

单位工程名称:

户型:东单元一层总6页第1页

制图说明：

1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录

汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查

住宅工程质量分户验收记录表(一)

分户验收户型示意及检查定位图

单位工程名称:

户型:西单元一层总6页第2页

制图说明：

1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

分户验收记录表

栋号：铺号：

验收参加人员：

建设单位：

工程部：物管部：

营销部/招商部：安保部：

监理单位：

施工单位：

日期：年月日

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表

项目名称:___________________

楼栋号:____________________

单元号:____________________

层号:______________________

户号:______________________

验收日期:___________________

验收人员:___________________

一、基本情况：

1. 房屋建筑面积:______________________

2. 房屋户型:__________________________

3. 竣工日期:__________________________

4. 建筑结构:__________________________

5. 住宅工程施工单位:___________________

6. 监理单位:__________________________

7. 甲方代表:__________________________

8. 设计单位:__________________________

二、户内环境验收：

1. 户内照明：□合格□不合格

2. 户内通风：□合格□不合格

3. 户内噪声：□合格□不合格

4. 室内地面平整度：□合格□不合格

5. 室内墙面平整度：□合格□不合格

6. 室内天花板平整度：□合格□不合格

7. 室内门窗安装：□合格□不合格

8. 室内卫生间设施：□合格□不合格

9. 室内卫生间排水：□合格□不合格

三、户外环境验收：

1. 户外景观绿化：□合格□不合格

分户验收表格(DOC)

简介

分户验收表格是在房屋购买、交易或者装修结束后，对房屋进行分户验收而准备的表格。该表格内容包括房屋的一些基本信息以及房屋内部的情况，用于记录房屋验收的信息，防止发生纠纷。

表格结构

表格标题内容

小区名称

房屋地址

房屋类型独栋/联排/公寓/别墅

户主姓名

户主联系方式

房屋装修情况

窗户有/无

门有/无

卫生间有/无

厨房有/无

照明设施安装位置、数量、开关是否正常

电器设施电视、冰箱、电脑等是否正常使用

公共区域如楼道、电梯、垃圾处理设施等

安全设施如消防设施、燃气是否正常使用

备注

表格填写流程

1.根据分户验收表格的内容，仔细核对房屋信息，如小区名称、房屋地

址、房屋类型等。

2.检查房屋内部情况，如窗户、门、卫生间、厨房等设施是否齐全，并

对每一项进行勾选。

3.对照明设施和电器设施进行检查，并记录安装位置、数量、开关是否

正常等情况。

4.对公共区域如楼道、电梯、垃圾处理设施进行检查，并记录是否干净

整洁、安全可靠等。

5.对安全设施如消防设施、燃气使用等进行检查，并记录是否齐全、正

常使用等情况。

6.完成以上步骤后，根据实际情况填写备注部分，如有待改善之处或需

要修缮的地方。

7.确认无误后签字或盖章。

注意事项

1.分户验收表格应由房屋买卖双方签字确认，如需通过邮寄方式发送，

应先将表格复印一份，每人留一份原件。

2.在填写分户验收表格时，应认真查看每一项内容，如有问题及时沟通，

保证表格填写真实准确。

3.开发商或装修公司在装修房屋完成后，应加强检查防止问题反复出现。

分户验收表格是记录房屋验收情况的有力工具，不仅能够规范双方的合作，还

住宅工程质量分户验收申请表、记录》

附表：1

住宅工程质量分户验收申请表

单位工程名称

致（建设单位）：

我方已按设计和合同约定的工作内容完成工程,

住宅实体质量经自检合格，已达到住宅工程质量分户验收条件，请组织口主体结构阶段口竣工验收阶段分户验收。

项目负责人：

施工单位项目部（章）

年月日监理单位意见:

经核查，该工程已达到/未达到住宅工程质量分户验收条件，口同意□不同意申请验收。

项目总监理工程师：

监理单位项目部（章）

年月日

建设单位签收：

项目负责人：

年月日

附表：2

住宅工程质量分户验收记录表工程名称房（户）号建设单位监理单位

施工单位

2.施工单位项目负责人、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。

3.验收过程中可根据户型、装修配置等特点增加验收项目。

附表：3

住宅工程质量分户验收情况汇总表

分户验收表格(填写示例)

附表1：

附表2：住宅工程质量分户验收汇总表

附表3：

住宅工程质量分户验收问题记录表

工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日

建设单位项目负责人：监理单位项目总监：

施工单位项目经理：

附表4：

住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）

1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；

2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；

3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；

附表5：

住宅工程质量分户验收记录表

（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）

1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200

2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；

2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；

3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

附表6：

住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）

以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。

分户验收记录全套填写范例

住宅工程质量分户验收记录表(一)

分户验收户型示意及检查定位图

单位工程名称:

户型:东单元一层总6页第1页

制图说明：

1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录

汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查

住宅工程质量分户验收记录表(一)

分户验收户型示意及检查定位图

单位工程名称:

户型:西单元一层总6页第2页

制图说明：

1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

分户验收记录表

住宅工程质量分户验收表

住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：

建设单位项目负责人：监理单位项目总监：

施工单位项目经理：

住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：

说明：

1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；

2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15 mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不

得超过25 mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；

3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；

住宅工程质量分户验收记录表

说明：

1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—200

2、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；

2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；

3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水

时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标。

说明：

以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB 50368—2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。

说明：

以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303—2002和《住宅建筑规范》GB 50368—2005的方法和标准进行。

分户验收表格填写示例

分户验收表格（填写示例）

————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:

ﻩ

附表1：住宅工程质量分户验收表

工程名称格兰春天·首玺房(户)号

建设单位四川省泸州乾盛房地产开发有限公司验收日期年月日

施工单位四川省泸州玉河建筑工程有限公司监理单位四川省万峰建设项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录

１楼地面、墙面

和顶棚

地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和

顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、

色泽、表面洁净

2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装３栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施

4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水

５室内主要

空间尺寸

开间净尺寸、室内净高

6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置

7 电气工程接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置

8 建筑节能保温层厚度、固定措施

9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等

分户验收结论:

建设单位施工单位监理单位物业或其他单位

项目负责人:

验收人员：

年月日项目经理：

验收人员：

年月日

总监理工程师:

验收人员:

年月日

项目负责人:

验收人员:

年月日

附表２: 住宅工程质量分户验收汇总表

工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数

施工单位开工日期

验收时间年月日- 年月日

验收结论本工程共户

共验收户

验收合格户

验收不合格 0 户,已整改至合格0 户

不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能０户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为:

分户验收记录表

住宅工程质量分户验收表

住宅工程质量分户验收汇总表

住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：

建设单位项目负责人：监理单位项目总监：

施工单位项目经理：

住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：

说明：

1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；

2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15 mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不

得超过25 mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；

3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；

住宅工程质量分户验收记录表

说明：

1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—200

2、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；

2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；

3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水

时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标。

说明：

以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB 50368—2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。

分户验收填写范本

住宅工程质量分户验收表

分户验收记录表一

楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1

检验结论

建设单位监理单位

施工单位物业或其他单位

验收人

员: 验收人

员:

验收人员:

符合设计要求和相关规范规定。

楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3

验收人

验收人员: 验收人员:

员: Array

门窗安装

建设单位监理单位施工单位物业或其他单位

分户验收记录表四

房（户）号

户型简图及检查点

简述

序号项目

分户验收记录表五

室内主要空间尺寸（一）

701

r* 咋

1 =

质量要求

检查日期

检查点说明：

1、“▼”墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各

测2点；非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户

验收小组自行确定。

2、“•”净高客厅和卧室各测5点，其中一个测点布

置在房间中部，即4角点加1中心点；角部测点在墙

角（或板角）距墙面（或板角）

长、宽两个方向均约500mm处。

户内房间

号

设计

要求

（mm）

允许

偏差

（m）

实测值（mm）极差

（m）

12345678

13064- -3164/

22764 .

...--2664

32764 ””

^21'64

4

5

6

7

8上1

12880

22880

32880

4

-20

5

6

7

8

房间内平行

墙面之间净

距极差值控

制在20 mm以

内；非矩形房

间的内墙面

室内净高应

在-20 mm以

内，极差值控制

在20 mm以

符合设计要求，

室内净高偏差

值控制

净距差控制在

20 mm以内

质量缺陷及

整改结果

检验结论符合设计要求和相关规范规定。

建设单位监理单位施工单位物业或其他单位验收人员: 验收人员: 验收人员:

户型简图及检查点

简述

分户验收记录表五

室内主要空间尺寸（二）分验表5-2

分户验收表格(填写示例)

附表1：住宅工程质量分户验收表

附表2：住宅工程质量分户验收汇总表

附表3：

住宅工程质量分户验收问题记录表

工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日

建设单位项目负责人：监理单位项目总监：

施工单位项目经理：

附表4：

住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）

说明：

1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；

2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；

3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；

附表5：

住宅工程质量分户验收记录表

（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）

1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200

2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；

2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；

3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

附表6：

住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）

说明：

以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。

分户验收表格(填写示例)

实测值(mm)
计算值(mm）
净高
开间
进深
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
进深
开间
最大偏差
极差
最大偏差
极差
最大偏差
极
差
客厅
厨房
卫生间
卧室
卧室
实测房间,不符合要求0房间,需整改处理房间:0。
抽测人员：（建设单位)（监理单位）（施工单位）
净高、净开间、净进深测量示意图
说明：
1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm;
无爆灰、无空鼓、无裂缝
材料环保性能
符合有关规定要求
装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰
门窗
窗台高度
符合设计和规范要求
渗水
无渗漏
门窗启闭
开关灵活、关闭严密
玻璃安装
符合规范和设计要求
防水工程
屋面渗水
无渗漏
厨卫间渗水
无渗漏
阳台地面渗水
无渗漏
外墙渗水
无渗漏
综合验收结论
建设单位
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；