分户验收记录表(范本)
分户验收表格填写示例
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日建立单位工程负责人：监理单位工程总监：施工单位工程经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表〔空间尺寸〕1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进展检查，数据进展原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表〔楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水〕1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查工程，均按?建筑装饰装修工程质量验收规X?GB50210-2001和?建筑地面工程施工质量验收规X?GB50209-2002、?住宅建筑规X?GB50368-2005的方法和标准进展；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进展检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验〔每三～四层〔有挑檐的每一层〕设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况〕，外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验〔蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查〕。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进展原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表〔栏杆〕以上检查工程，均按?建筑装饰装修工程质量验收规X?GB50210-2001和?住宅建筑规X?GB 50368－2005的方法和标准进展。
栏杆检查数据进展原位标注。
附表7：说明：以上检查工程，均按?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规X?GB 50242-2002、?建筑电气工程施工质量验收规X?GB 50303-2002和?住宅建筑规X?GB 50368-2005的方法和标准进展。
《住宅工程质量分户验收检查记录表》
工程名称
樊城衡庄保障性住房功能区工程A地块
户号
车库01
验收时间
建设单元
襄阳住房投资
监理单元
武汉建设技术开展
施工单元
中国一冶集团
开、竣工日期
序号
验收工程
验收情况
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
无
无
无
无
无
2
门窗
窗台高度
门窗开启
安然玻璃
渗水
洞口尺寸
符合要求
符合要求
符合要求
无
符合要求
3
雕栏
雕栏高度
竖向间距
防攀爬办法
护栏玻璃
符合要求
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单元名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库08
验收时间
建设单元
襄樊亚银得利房地产开发公司
监理单元
分户验收表格(全部)
分户验收表格(全部)工程名称总户数建设单位验收户数施工单位监理单位内容验收情况每户验收项目公共部分功能性能试验验收结论备注住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称房（户）号号楼单元户建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录建设单位：（公章）项目负责人：年月日监理单位：（公章）总监理工程师：年月日施工单位：（公章）项目经理：年月日其它单位：（公章）单位负责人：年月日1楼地面、墙面和顶棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2门窗、护栏窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度；门净口尺寸、门安装质量3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸5外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀7电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置8其它分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：（公章）年月日验收人员:(公章)年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称检查项目及部位建设单位开竣工日期年月日~ 年月日施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝2栏杆及护栏安装材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距3楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高4地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高5其它综合验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页简图制图人员（建设单位）年月日监理单位年月日施工单位年月日其它单位年月日制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表 专业部分（一） 附表一
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行。
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
由用户（建设单位），施工、监理单位签字。
3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行。
用户若有需要，可查阅专业验收部分
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
附表四
附表五
住宅工程分户验收意见书
2、用户签字栏，最终用户无法明确时，可由建设业主及物管代表不少于两人签认。
住宅工程分户验收签字汇总表。
住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
分户验收表格(全部)【范本模板】
住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页住宅工程质量分户验收记录(公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分)2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）～(九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意图及检验定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户检验随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称:房(户）号：总页第页填表说明：1室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400㎝2且每不多于2处为合格，反之为不合格。
3顶棚要求阴角顺直、表面平顺.顶棚应全数检查,未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格;4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗安装检查单位工程名称：房（户)号: 总页第页填表说明:1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之不合格.楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度,具体数值由设计明确；2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”,反之填写“不符合要求”3、玻璃层数应满足设计有关要求,填写“符合要求”,反之填写“不符合要求"4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密室、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度3㎜;表面应洁净，无划痕、碰伤。
分户验收表格样本
分户验收表格样本工程名称房（户）号验收日期建设单位监理单位施工单位物业公司序号验收项目验收内容验收结论及记录1 室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深2 楼板结构层厚度现浇楼板厚度3 楼（地）面墙面和顶棚裂缝（纹）空鼓、脱皮（层）墙面、顶棚爆灰、地面起砂4 门窗、栏杆安装窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施5 防水工程外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏6 给水、排水工程管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水湾、卫生器具7 室内电气工程插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结8 其他通风设施、空调设备预留孔洞分户验收结论建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章）验收人员：（签名）年月日验收人员：（签名）年月日验收人员：（签名）年月日验收人员：（签名）年月日工程名称总户数验收总户数建设单位监理单位施工单位物业公司内容验收情况每户验收项目功能性试验验收结论建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章）项目负责人（签名）年月日总监理工程师（签名）年月日项目负责人（签名）年月日项目负责人（签名）年月日表1 住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表工程名称房（户）号检查日期验收内容室内净高室内净开间、净进深房间号设计净值（mm）实测值（mm）设计净值开间/进深（mm）实测值（mm）H1H2H3H4H5开间进深L1L2L3L4实测点合格点合格率 %测点位置图示验收结论实测房间符合要求房间不符合要求房间建设单位验收人员（签名）年月日监理单位验收人员（签名）年月日施工单位验收人员（签名）年月日物业公司验收人员（签名）年月日注：1、测点位置另附建筑平面图，注明房间号及测点所在的平面位置， 2、质量要求、检查方法、检查数量详见背页。
表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录表工程名称房（户）号检查日期房间号允许偏差（mm）最大偏差（mm）设计值（mm）实测值（mm）B1B2B3B4B5 +8-5+12-8实测点合格点合格率﹪测点位置图示：. 套型示意贴图区标准房间编号验收结论实测房间符合要求房间不符合要求房间建设单位验收人员（签名）年月日监理单位验收人员（签名）年月日施工单位验收人员（签名）年月日物业公司验收人员（签名）年月日注：1、设计值以施工图（结构）为准。
分户验收表格(填写示例)
附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
分户验收表格(填写示例)
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2: 住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间:2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）说明：1、H1- H5代表房间净高尺寸,L1— L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出;3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验(蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）.根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注.附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆)说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303—2002和《住宅建筑规范》GB 50368—2005的方法和标准进行。
分户验收表格(填写示例)
抽测时光
房间
编号
推算值（mm）
实测值(mm)
盘算值(mm)
净高
开间
进深H1H2H3 NhomakorabeaH4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
进深
开间
最大误差
极差
最大误差
极差
最大误差
极
差
客堂
-20
10
-10
-15
-20
-15
-10
-30
-15
-20
-10
-15
-5
-30
-15
厨房
-10
20
-20
-20
10
-15
-20
-20
房（户）号
序号
验收项目
验收划定
检讨记载
验收结论
1
管道渗水
给水管管道.水嘴.阀门等无渗漏;排水管通水后无渗漏
相符请求
2
管道坡向
给水.排水管道应相符规范和设计的请求
相符请求
3
装配固定
管道支.吊架装配应稳固,间距应相符相干规范请求
相符请求
4
地漏水封
设有淋浴器和洗衣机的部位应设置地漏,其水封深度不得小于50mm.构造内无存水弯的卫生器具与生涯排水管道衔接时,在排水口以下应设存水弯,其水封深度不得小于50mm
相符请求
4
装配稳固
雕栏和扶手装配预埋件的数目.规格.地位以及雕栏与预埋件的衔接节点应相符设计请求
相符请求
5
雕栏玻璃
雕栏玻璃应应用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃.当雕栏一侧距楼地面高度为5m及以上时,应应用钢化夹层玻璃
分户验收记录全套填写范例
单位工程名称 :
分户验收户型示意及检查定位图
户型 : 东单元一层
总6页 第1页
备注：资料内 F 代表层数，其中 101 中的 1 指单元， 01 指房间编号。
制图人员 (建设单位 )
监理单位
施工单位
其他单位
年月日
年月日
2012 年 10 月 8 日
年月日
制图说明：
1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅 适用于户内部分） ；
明确、真实，并有可追溯性；
Hale Waihona Puke 3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对 建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录
汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查
2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表
（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）
、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、
室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等） 、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等） ，确保验收记录表中检查记录
1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅 适用于户内部分） ；
2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表
（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）
分户验收记录表(范本)
附件三：住宅工程主体分户验收记录表备注：1、分户验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录，轴线和标高等重要项目必须检查，其它偏差项目由建设（监理）方根据需要确定；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收；6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。
住宅工程主体结构分户验收汇总表备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。
住宅工程竣工阶段分户验收记录表（室内土建＋安装）备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。
6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。
住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例
住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例1. 户型设计问题：问题描述：厨房与客厅的隔断设计不合理，无法有效分离烟雾和噪音。
整改建议：重新设计厨房与客厅的隔断，采用隔音隔烟材料，并增加隔断的高度。
2. 水电工程问题：问题描述：卧室二的插座位置设置不合理，距离床头较远，使用不便。
整改建议：将卧室二的插座位置调整至床头位置，方便使用。
3. 门窗安装问题：问题描述：客厅的落地窗安装不牢固，存在晃动的情况。
整改建议：重新安装客厅的落地窗，确保其稳固性和安全性。
4. 瓷砖铺贴问题：问题描述：卫生间墙面瓷砖铺贴存在不规整、错位的情况。
整改建议：重新铺贴卫生间墙面的瓷砖，确保整齐、平整。
5. 涂料施工问题：问题描述：卧室一的墙面涂料存在漏刷、起泡的现象。
整改建议：重新进行卧室一墙面的涂料施工，确保涂料质量和效果。
6. 细节工艺问题：问题描述：卫生间门的门锁安装不牢固，存在松动的情况。
整改建议：重新安装卫生间门的门锁，确保其牢固性和可靠性。
7. 水暖设施问题：问题描述：浴室的淋浴龙头存在渗漏水的问题。
整改建议：更换浴室的淋浴龙头，解决渗漏水问题。
8. 窗帘安装问题：问题描述：所有房间的窗帘轨道安装不到位，存在松动、脱落的情况。
整改建议：重新安装所有房间的窗帘轨道，确保牢固、稳定。
9. 室内装饰问题：问题描述：阳台的墙面装饰材料存在脱落、开裂的情况。
整改建议：重新进行阳台墙面的装饰，确保美观、稳定。
10.采光问题：问题描述：卧室三的采光不足，导致室内昏暗。
整改建议：增加卧室三的采光设施，提高室内光线亮度。
以上为住宅工程质量分户验收中的问题记录范例，供参考。
实际填写时，请根据具体情况进行描述和整改建议。
分户验收检查记录表
插座相序、接 地
相序、接地符合标准要求
照明配电箱〔盘〕内配线
户内配电箱 整齐，回路编号齐全，标
〔盘〕
识正确；箱〔盘〕内开关
动作灵活可靠
照明试验
照明系统通电试运行正 常
等电位
等电位连接端子齐全、位 置正确
烟道和通风道应伸出屋
烟道设置及 附件
面，伸出高度应有利烟气 扩散。平屋面伸出高度不 得小于 0.6m，且不得低于
应低于 1.10m
竖杆间距
临空处栏杆净间距不应 大于 0.11m,正偏差不大 于 3mm
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花 式栏杆应设防攀爬措施 (金属密网、平安玻璃等)
护栏玻璃
护栏玻璃应使用不小于 12mm 的钢化玻璃或钢化 夹层玻璃。当护栏一侧距 楼地面高度为５m 及以上 时，应使用钢化夹层玻璃
卫生间等有 防水要求的 无渗漏、排水顺畅
2 门窗、栏杆 外窗渗漏 门窗开启
外窗及周边无渗漏 开启灵活、关闭严密；分 户门等不松动不晃动
应使用平安玻璃的不得
平安玻璃认 使用非平安玻璃，玻璃上
证标识
有平安认证标识〔标识不
得隐蔽〕
表 1-2
.
实用文档
序
房号
1
2
3
45
6
7
号 验收工程 验收内容
验收标准
检查结果
六层及六层以下住宅的
栏杆高度
阳台栏杆净高不应低于 1.05m，七层及七层以上 住宅的阳台栏杆净高不
3
防水 地面渗漏
外墙渗漏
墙面无渗漏、滴水线无爬 水
管道渗漏
给水、排水、卫生器具、 阀门、热表、水表等的接 口无渗漏
4
给排水及 采暖
住宅工程分户验收记录表
住宅工程分户验收记录表
以下是一个住宅工程分户验收记录表的示例,可以根据具体情况进行修改和调整:
项目名称:xxx住宅工程
项目编号:xxx
验收时间:2023年3月1日
验收人员:项目经理、设计师、工程师
验收内容:分户验收
分户验收记录表(简称“分户验收表”)
户 No. 编号房间名称面积用途
1 A座1号 10平方米住宅
2 A座2号 12平方米住宅
3 A座3号 15平方米住宅
4 A座4号 12平方米住宅
验收结论:通过分户验收
项目经理签字:
设计师签字:
工程师签字:
备注:
- 验收人员姓名、职称、验收时间等信息请填写完整;
- 对于每个房间的面积、用途、功能等,应填写准确无误;
- 验收结论为“通过分户验收”,表示该房间符合分户验收的要
求,可以用于独立居住或办公等用途。
以上仅为示例,具体记录表格式和内容应根据实际情况进行调整和填写。
分户验收填写范本
住宅工程质量分户验收表分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位验收人员: 验收人员:验收人员:符合设计要求和相关规范规定。
楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3验收人验收人员: 验收人员:员: Array门窗安装建设单位监理单位施工单位物业或其他单位分户验收记录表四房（户）号户型简图及检查点简述序号项目分户验收记录表五室内主要空间尺寸（一）701r* 咋1 =质量要求检查日期检查点说明：1、“▼”墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测2点；非矩形房间的内墙面净距尺寸偏差测点由分户验收小组自行确定。
2、“•”净高客厅和卧室各测5点，其中一个测点布置在房间中部，即4角点加1中心点；角部测点在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
户内房间号设计要求（mm）允许偏差（m）实测值（mm）极差（m）1234567813064- -3164/22764 ....--266432764 ””^21'6445678上11288022880328804-205678房间内平行墙面之间净距极差值控制在20 mm以内；非矩形房间的内墙面室内净高应在-20 mm以内，极差值控制在20 mm以符合设计要求，室内净高偏差值控制净距差控制在20 mm以内质量缺陷及整改结果检验结论符合设计要求和相关规范规定。
建设单位监理单位施工单位物业或其他单位验收人员: 验收人员: 验收人员:户型简图及检查点简述分户验收记录表五室内主要空间尺寸（二）分验表5-2检查日期检查点说明：公共部分走道和楼梯间墙面之间净距按每层分别各测不少于2点。
序号项目质量要求实测数据2公共部分走道和楼梯间墙面净距公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求部位规范最小值（m）实测值（mi2345678公共部分走道墙面净距楼梯间墙面净距2.36质量缺陷及无整改结果检验结论符合设计要求和相关规范规定。
分户验收记录表
住宅工程质量分户验收表工程名称
现浇构造外观及尺寸偏向质量分户验收记录表
砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表
铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-1
塑料门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-2
木门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-3
特种门安装质量分户验收记录表
钢门窗安装质量分户验收记录表
涂色镀锌钢板门窗玻璃安装质量分户验收记录表
门窗玻璃安装质量分户验收记录表
墙面一般抹灰工程分户质量验收记录表
水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表
地面水泥混凝土面层分户质量验收记录表
水泥砂浆面层分户质量验收记录表
溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表
饰面板地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表
地面砖面层质量分户验收记录表
地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表
实木复合地板面层质量分户验收记录表
中度〔强化〕复合地板面层质量分户验收记录表
地毯面层质量分户验收记录表
明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表
暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表
地面找平层质量分户验收记录表
地面隔离层质量分户验收记录表
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表表5-1
表5-2
表5-3
表6-2
表7-1
表7-2
成套配电柜、控制柜〔屏、台〕和动力、照明配电箱〔盘〕
安装分户质量验收记录表表7-3
表7-4
表8-5
表8-6
表8-7
表8-8。
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附件三：
住宅工程主体分户验收记录表
备注：1、分户验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录，轴线和标高等重要项目必须检查，其它偏差项目由建设（监理）方根据需要确定；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收；6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。
住宅工程主体结构分户验收汇总表
备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。
住宅工程竣工阶段分户验收记录表（室内土建＋安装）
备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见；4、对分户验收中偏差项目的检查测量，应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录；5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。
6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题，应责令整改，并重新组织分户验收；7、本表背后应附户型示意图，对检查部位应进行标注。
备注：1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行，时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行，以确保分户验收效果和质量；2、分户验收，是在施工中除做好检验批验收的工作之外，对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收；3、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见。
备注：1、验收情况与验收结论（评价）应是三方的综合意见。