最高额抵押合同

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最高额抵押合同和一般抵押合同

抵押合同是指债务人将其财产权利作为债权的担保而与债权人签订的合同。在贷款和借款交易中，抵押合同是一种常见的担保方式。根据不同的担保金额和担保范围，抵押合同可以分为最高额抵押合同和一般抵押合同。下面将详细介绍这两种合同的标准格式和主要内容。

一、最高额抵押合同

最高额抵押合同是指债务人与债权人约定了一个最高额度的抵押担保金额，当债务人需要借款时，可以根据实际需要从这个最高额度中提取相应的金额。以下是最高额抵押合同的标准格式和主要内容：

1. 合同标题：最高额抵押合同

2. 合同主体：债务人（抵押人）和债权人（抵押权人）

3. 合同生效日期和期限：合同生效日期和债务期限

4. 最高额度：约定的最高额度金额

5. 抵押财产清单：详细列出债务人提供的抵押财产清单，包括房产、车辆、存款等

6. 抵押权的设立：债务人将其财产权利设立抵押权，并将抵押财产交付给债权人保管

7. 债务人的权利和义务：债务人需按时偿还债务，并保证抵押财产的完整性和可转让性

8. 债权人的权利和义务：债权人有权在债务人违约时行使抵押权，并有权处置抵押财产以清偿债务

9. 违约责任：对债务人违约的责任和后果进行明确规定

10. 法律适用和争议解决：合同适用的法律和争议解决的方式

11. 合同解除和终止：合同解除和终止的条件和程序

12. 其他条款：如保密条款、通知方式、附加条款等

二、一般抵押合同

一般抵押合同是指债务人将特定的财产作为债权的担保，抵押合同的金额为具体的债务金额。以下是一般抵押合同的标准格式和主要内容：

1. 合同标题：一般抵押合同

最高额抵押合同范本（二篇）

最高额抵押合同范本

甲方：

地址：

联系电话：

身份证号码：

乙方：

地址：

联系电话：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方与乙方就乙方为甲方提供借款的担保事宜，达成如下协议并共同签订本最高额抵押合同（以下简称“本合同”）：

第一条定义

1. 最高额抵押合同指甲方将其拥有的财产以最高限度担保乙方的债务的合同。

2. 《借款合同》指甲方向乙方提供借款的合同。

第二条抵押物

1. 甲方将其名下的以下抵押物担保乙方的债务：

（列举抵押物的具体描述、数量、价值等信息）

2. 抵押物的权属证明、产权证明等相关文件由甲方提供。

第三条保证

1. 甲方保证其在本合同项下担保的债务在合同约定的期限内履行完毕。

2. 如果甲方未能履行其在本合同项下的义务，甲方同意乙方可以依法处置所担保的抵押物。

第四条债权的范围

1. 本合同所担保的债权包括但不限于乙方对甲方的以下债权：

（列举债权的具体说明，包括债权的种类、金额、起止日期等信息）

2. 甲方同意，乙方可根据实际债权情况，随时对本合同项下的债权进行调整和变更。

第五条最高限额

1. 本合同的最高限额为（填写具体金额），即甲方因乙方担保债务所承担的责任不超过该金额。

2. 在借款发生前，甲方与乙方在《借款合同》中约定借款金额，该借款金额不得超过本合同的最高限额。

第六条债务履行

1. 乙方向甲方提出债权要求时，甲方应在债权要求通知书发送之日起（通知书需提供合法有效的发出方式），五个工作日内履行支付债务、违约金等义务。

2. 乙方已按照《借款合同》的约定向甲方提供借款，甲方领取借款后，即认可该借款的数额和法律效力。

最高额抵押合同范文6篇

篇1

最高额抵押合同范文

甲方（出借人）：（自然人或者法人名称）

身份证件号码：

地址：

电话：

乙方（借款人）：（自然人或者法人名称）

身份证件号码：

地址：

电话：

签订时间：

为明确双方权益和义务，经双方协商达成一致，特签订如下《最高额抵押合同》：

第一条抵押标的及其权属和价值认定

1、借款人拥有的全部资产为抵押标的，包括但不限于房屋、土地、车辆、设备等。

2、抵押标的的权属清晰，不存在他人争议，且价值得到评估机构认可。

第二条最高额抵押物权设定

1、借款人将其拥有的全部资产向出借人抵押，抵押权益在借款人未按合同约定履行还款义务时生效。

2、出借人享有对抵押标的的最高额抵押物权，借款人对其拥有的资产做出的一切处分需出具出借人同意书。

第三条抵押权的行使

1、如果借款人未按合同约定履行还款义务，出借人有权行使抵押权，取得借款人拥有的资产。

2、出借人可以依法将抵押标的进行转让或变现，以实现借款人的债务。

第四条抵押标的的管理

1、借款人应按时足额还款，保证抵押标的的完整性和价值。

2、如抵押标的发生损毁或价值下降，出借人有权要求借款人进行修复或增加押款，保证抵押标的价值不受影响。

第五条违约责任

1、如果借款人违约，出借人有权追究其法律责任，并有权采取一切必要措施以保障自身权益。

2、借款人应按出借人的通知，妥善保管抵押标的，并不得擅自处置或转让。

第六条争议解决

本合同自签订之日起生效，自履行完毕之日终止。在履行过程中如有任何争议，应协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院起诉。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

最高额抵押合同范文(3篇)

最高额抵押合同范文

抵押人：_____

贷款人（抵押权人）：_____

借款人：_____

为确保贷款人的债权实现,抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商,共同订立本合同,以资信守。

第一条抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日至____年____月____日,向借款人提供的最高贷款余额为人民币（大写）_____（小写）_____可周转性或分期发放的贷款。

每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定,贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。

第三条抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估价值总计万元（详见抵押物清单号,该清单为本合同的组成部分）。

第四条抵押人的义务：

l.保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。

2.抵押物清单所列的抵押物,抵押人应妥善使用保管,并负责保养、维修,保证其完好无损,其费用开支由抵押人负担。

3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,未经贷款人同意,抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。

4.贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查,抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,贷款人有权要求抵押人停止其行为。

5.抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管,法律上有其他规定,从规定。

6.对贷款人要求保险的抵押物,抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续,在抵押期间抵押财产保险到期,抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人,并把财产保险单交贷款人保存。

最高额抵押合同范本

（经典版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

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最高额抵押合同10篇

最高额抵押合同1

农信高抵借字［］第号

贷款人

借款人

抵押人

经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：

第一条贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：

1、借款种类：

2、借款用途：

3、借款期间：年月日至年月日。

4、借款最高余额：人民币元（大写）。

5、利率为月息‰。

6、还款方式：按月偿还利息；单笔借款到期，清息还本。

第二条借款人的义务：

1、向贷款人提供真实的借款申请资料；

2、按照合同约定及时足额偿还借款本息；

3、按照合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途；

4、接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督；

5、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人；

6、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人；

7、依法应当承担的其他义务。

第三条抵押人的义务：

1、向贷款人提供真实的抵押资料；

2、督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息；

3、监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款；

4、对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人；

5、身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人；

6、在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物；

7、抵押物发生毁损、灭失时，必须在事故发生3日内向贷款人报告，并提供其他相应价值的财产重新设定抵押；

8、抵押物发生毁损、灭失所得的赔偿，应当优先偿还借款本息；

9、依法应当承担的其他义务。

第四条贷款人的义务：

1、按照合同约定及时足额向借款人发放贷款；

最高额抵押合同范本3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

最高额抵押合同范本

甲方：（出借方名称）

乙方：（借款方名称）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等协商的基础上，就乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1. 甲方同意向乙方借款（大写）人民币（￥）（小写），用于（借款用途），该笔借款属于最高额抵押借款，可在（借款用途范围内）使用。

二、还款方式

1. 乙方应按照约定的还款计划按时还款，还款方式为：（分期/一次性还款），还款期限为（借款期限），具体还款日期为每月的（还款日期）日（可适当调整）。

2. 乙方应按照还款计划的约定，按期足额还款给甲方。若有特殊原因导致无法按时还款，需提前告知甲方并取得同意，甲方可根据实际情况调整还款计划。

三、抵押物

1. 乙方应向甲方提供最高额抵押担保，为确保借款的安全，乙方同意将（抵押物名称及数量、具体描述）作为抵押物，作为借款的担保措施。

2. 乙方需保证提供的抵押物所有权清晰、无纠纷，并同意在还清借款之前保持抵押物的完好状态，不得私自处置。

四、利息及违约责任

1. 借款期限内，乙方应按约定利率支付利息给甲方，具体利率为（年/月利率），利息计算方式为（按日/按月计算）。

2. 若乙方逾期还款，应按照实际逾期天数支付逾期利息，逾期利率为（年/月逾期利率），同时乙方需承担相应的违约责任。

3. 若发生乙方严重逾期未还款、无法偿还借款的情况，乙方同意甲方有权通过司法程序追索借款本金及利息，同时甲方有权依法变卖抵押物以清偿借款。

五、其他约定

1. 此合同经双方签字盖章后生效，合同履行期间如有任何疑问或争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

最高额抵押合同范本

1. 抵押权人：[抵押权人的名称]

法定代表人：[法定代表人的姓名]

地址：[抵押权人的地址]

联系电话：[联系电话]

2. 抵押人：[抵押人的名称]

法定代表人：[法定代表人的姓名]

地址：[抵押人的地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于抵押权人与抵押人之间可能存在多笔债务，为保障抵押权人的债权得以实现，双方经协商一致，订立本最高额抵押合同。

第一条定义与解释

1. “最高额抵押权”：指抵押权人在约定的最高债权额限度内，对抵押物享有优先受偿的权利。

2. “最高债权额”：指抵押权人与抵押人在本合同中约定的，抵押权人在债务履行期限届满或发生约定的实现抵押权的情形时，对抵押物所享有的最高债权余额。

3. “抵押物”：指抵押人提供给抵押权人作为债务履行担保的财产。

4. “债务”：指抵押权人与抵押人之间在本合同约定的期间及最高债权额限度内所发生的一切债权。

第二条抵押物

1. 抵押人同意以其所有的[抵押物的详细描述]为抵押物，为抵押权人与抵押人之间自[合同生效日期]起至[合同履行期限届满日期]止的期间内所发生的债务提供最高额抵押担保。

2. 抵押物的详细情况见本合同所附的抵押物清单。

第三条最高债权额

1. 本合同所担保的最高债权额为人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2. 在上述最高债权额限度内，抵押权人与抵押人之间的每一笔债务的履行期限、方式等以具体签订的相关合同或协议为准。

第四条抵押担保的范围

抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、赔偿金以及抵押权人为实现债权而发生的费用。

最高额抵押合同9篇

最高额抵押合同 1

最高额抵押借款合同

贷款人：_________

借款人：_________

抵押人：_________

经贷款人、借款人和抵押人充分协商，根据国家法律法规规定，签订如下最高额抵押借款合同：

第一条?贷款人同意向借款人发放如下内容的借款：

1.借款种类：_________；

2.借款用途：_________；

3.借款期间：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

4.借款最高余额：人民币_________元（大写_________）；

5.利率为月息_________‰；

6.还款方式：按月偿还利息；单笔借款到期，清息还本。

第二条?借款人的义务：

1.向贷款人提供真实的借款申请资料；

2.按照合同约定及时足额偿还借款本息；

3.按照合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途；

4.接受贷款人对其借款使用情况的了解、调查和监督；

5.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人；

6.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人；

7.依法应当承担的其他义务。

第三条?抵押人的义务：

1.向贷款人提供真实的抵押资料；

2.督促借款人按照合同约定及时足额偿还借款本息；

3.监督借款人按照合同约定的借款用途使用借款；

4.对外提供担保或者自身经营情况恶化时，必须及时通知贷款人；

5.身份证件、住所地、家庭关系等个人情况变更时，必须在变更前及时通知贷款人；

6.在抵押有效期内，未经贷款人书面同意，不得以转让、出租等形式处置抵押物；

最高额抵押合同范本精选8篇

（经典版）

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审批人：__________________

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编制时间：____年____月____日

序言

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最高额抵押合同范本(4篇)

最高额抵押合同范本

抵押人(甲方)：

抵押权人(乙方)：

兹因甲方为担保乙方对于号借款合同项下所有的债权，将由甲方提供抵押物，为乙方设定抵押权，并约定条款如下：

一、所担保的债权：包括本金元(在本合同有效期间内，得分次循环动用，但在同一时间，其动用总额以上开金额为最高限额)及其利息，逾期利息、违约金以及债务不履行致乙方蒙受损害的赔偿。至于债权实际金额及各种利息违约金的计算方法以及债务的清偿期，另立借据、透支约据、本票、约定书、委任保证合同为凭，并作为本合同的附件，各该附件所规定事项的效力与本合同同。

二、抵押物：其名称、数量、特别标志、说明以及占有抵押物者姓名、名称和方式及所在地，详见附于本合同的标的物明细表。

三、本合同所担保的债务纵未届清偿期，乙方亦可以随时通知甲方清偿其全部或一部，甲方愿即照办，绝无异议。

四、抵押物于登记后如有粘贴标签或烙印的必要时，甲方应协助乙方或登记机关办理。其因此而支出的费用，全部应由甲方负担。

五、甲方及抵押物提供人切实声明：前开抵押物完全为甲方或抵押物提供人合法所有，并与任何第三人的权利无关。如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害

时，纵其事由非可归责于甲方及保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。

六、本合同存续中，甲方及抵押物提供人保证抵押物占有人对于抵押物必尽妥善保管的责任，所有因抵押物支出的捐税、修理、保养等一切费用，亦与乙方无涉。

七、抵押物的现状发生变动时，不论其原因如何，甲方及抵押物提供人应及时通知乙方。其因抵押物现状的变动或价值的低落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。

最高额抵押合同范本(精选)

合同编号：_______

甲方（抵押权人）：_______

地质：_______

法定代表人：_______

乙方（抵押人）：_______

地质：_______

法定代表人：_______

鉴于：

1.乙方因业务发展需要，向甲方申请最高额抵押贷款，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.甲方同意在符合本合同约定的条件下，向乙方提供最高额抵押贷款。

第一条抵押物

1.2抵押物的详细情况见附件一。

第二条抵押贷款金额及期限

2.1甲方同意向乙方提供最高额抵押贷款人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

2.2本合同项下的抵押贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款的用途及利率

3.1乙方保证将本合同项下的贷款用于合法用途，不得用于任何违法活动。

3.2本合同项下的贷款利率为_______%，具体计息方式按中国人民银行的规定执行。

第四条贷款的发放及还款

4.1甲方在本合同生效后，按照乙方的实际需求，一次性或分期发放贷款。

4.2乙方应按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息。具体还款方式和时间由双方另行约定。

第五条抵押物的保险

5.1乙方应在贷款发放前，向甲方认可的保险公司投保抵押物综合保险，保险金额不得低于贷款金额。保险期限应与本合同约定的贷款期限相同。

5.2保险合同应约定甲方为第一受益人，保险期间，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未按照本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权，处分抵押物。

最高额抵押合同范文(双篇)

最高额抵押合同范文

：最高额抵押合同

合同编号：_______

甲方（抵押权人）：_______

乙方（抵押人）：_______

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意将其名下的房产抵押给甲方作为贷款的担保，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条抵押贷款金额

1.1 甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

1.2 乙方同意将其名下的房产（详见附件一）抵押给甲方，作为贷款的担保。

第二条抵押期限

2.1 本合同项下的抵押期限自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。

2.2 如乙方提前还清贷款本息，抵押期限自动终止。

第三条抵押登记

3.1 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物所有权证书及土地使用权证书交付甲方，并协助甲方办理抵押登记手续。

3.2 抵押登记费用由乙方承担。

第四条抵押物的保管

4.1 抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完好。

4.2 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与、重复抵押或以其他方式处分。

第五条贷款的偿还

5.1 乙方应按照甲方的要求，按时足额偿还贷款本息。

5.2 乙方提前还款的，应提前_______日通知甲方，并支付提前还款违约金（如有）。

第六条违约责任

6.1 乙方如未能按照本合同的约定偿还贷款本息，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方支付逾期还款违约金。

6.2 乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

最高额抵押合同

合同范本专家。

合同标题，最高额抵押合同。

合同范本：

最高额抵押合同。

日期，__________年__________月__________日。

甲方（抵押人），______________________（身份证号码/营业执照号码，______________________）。

乙方（债权人），______________________（身份证号码/营业执照号码，______________________）。

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额及用途。

1. 甲方向乙方借款金额为人民币（￥）__________元整（大写，______________________）。

2. 借款用途为______________________。

二、还款方式。

1. 借款期限为__________年/月/日，自借款发放之日起计算。

2. 还款方式为______________________。

三、抵押物。

1. 为保证借款本息的归还，甲方同意以其名下位于

______________________的不动产作为最高额抵押物，权利人为

______________________。

2. 抵押物的评估价值为人民币（￥）__________元整（大写，

______________________），甲乙双方一致认可该评估价值。

3. 如借款本息未能按期归还，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。

四、违约责任。

1. 若甲方未能按约定时间和方式偿还借款本息，应按约定支付逾期罚息。

最高额抵押合同10篇

最高额抵押合同1

合同编号：

抵押人：(以下简称甲方)

证件类型：证件号码：

地址：电话：

抵押权人：(以下简称乙方)

证件类型：件号码：

地址：电话：

甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立最高额抵押权登记，经协商一致，订立本合同。

第一条主债权详情

1、最高债权金额及币种：

2、债权确定的期间：

第二条抵押详情

1、房屋所有权证号：

2、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建筑面积：

4、被担保最高债权金额：

5、担保范围：

6、债务人：

7、备注：

第三条特别约定

1、甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理最高额抵押权登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。

2、甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

第四条其他

1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。

2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。

甲方(签字或公章)：乙方(签字或公章)：

代理人：代理人：

X年XX月XX日X年XX月XX日

说明：该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考使用。

最高额抵押合同2

贷款方（抵押权人）：_______________________

借款方（抵押人）：_________________________

借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款：

最高额抵押合同范文7篇

第1篇示例：

最高额抵押合同范文

甲方（出借人）：______ 公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1 借款金额：借款金额为人民币______元整。

1.2 借款用途：乙方借款的资金用于______（详细说明用途）。

二、抵押物

2.1 为保障本合同项下借款的归还，乙方将其名下的以下抵押物向甲方进行抵押：

（1）抵押物名称：______

（2）数量/面积/规格：______

2.2 甲方有权依法将抵押物登记在______登记机关，并有权在乙方还款到期未归还的情况下，出售、变卖或以其他方式处置抵押物。

2.3 抵押物的保管、检验、评估等费用，由乙方承担。

三、利率和还款期限

3.1 利率：本借款的利率为______%，自借款发放之日起开始计算，计息方式为______。

3.2 还款期限：乙方应于借款发放之日起______个月内还清本合同项下的借款。

3.3 还款方式：乙方应按月/季/年（选择其一）偿还本合同项下的借款，每期还款日期为每月/季/年的______日。

四、违约责任

4.1 若乙方逾期未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借

款本息，应按照逾期还款本金金额的______%支付逾期罚息。

4.2 乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权要求乙方

立即归还借款本息。

五、法律适用和争议解决

5.1 本合同的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

5.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友