前期物业管理服务合同补充协议
物业管理合同补充协议精选3篇
物业管理合同补充协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
《*****合同》补充协议甲方：*******乙方：*******本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于：*************缘由。
甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。
一、协议内容补充修改部分为：二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：*******乙方签字：***********年****月****日****年****月***日物业管理合同补充协议(第二篇)物业管理合同补充协议合同编号：（编码）签署日期：（日期）摘要：本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。
本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。
本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。
甲方（以下简称“业主”）：单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）地址：（填写业主地址）联系方式：（填写业主联系方式）乙方（以下简称“物业公司”）：单位名称：（填写物业公司名称）地址：（填写物业公司地址）联系方式：（填写物业公司联系方式）一、背景与目的1.1 本补充协议是基于甲方与乙方签署的原物业管理合同（简称“原合同”）所制定。
1.2 双方同意，在原合同规定的基础上，进行以下事项的补充、明确及规定，以便双方在合作中更明确地了解各自的权益和义务。
前期物业服务合同补充协议
前期物业服务合同补充协议甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务公司）：________________鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），现双方就原合同未尽事宜，经友好协商，达成如下补充协议（以下简称“本协议”）：一、服务范围及标准1. 乙方应根据原合同约定的服务范围，提供以下补充服务：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________2. 乙方提供的补充服务应达到以下标准：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________二、服务费用及支付1. 甲方同意按照以下标准向乙方支付补充服务费用：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________2. 补充服务费用的支付方式和时间按照原合同约定执行。
三、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供补充服务，并有权监督乙方服务质量。
2. 乙方应保证补充服务的质量，并接受甲方的监督和建议。
四、违约责任1. 如乙方未能按照本协议提供补充服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 如甲方未按时支付补充服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至原合同终止之日止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整。
前期物业合同补充协议
（1）房屋中介服务；
（2）家政服务；
（3）社区文化活动组织；
（4）其他双方协商确定的服务项目。
1.3乙方在提供增值服务时，应确保服务质量，不得影响原合同约定的物业管理服务质量。
二、物业管理服务费用及支付方式
2.1甲方按照原合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。
前期物业合同补充协议
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年__月__日签订了《前期物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），鉴于甲乙双方在合作过程中出现了部分未尽事宜，现经双方友好协商，就原合同补充协议如下：
一、物业管理服务范围及内容
1.1乙方应按照原合同约定的服务范围及内容，为甲方提供优质的物业管理服务。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
（以下无正文）
4.2乙方未按约定提供物业管理服务或增值服务，甲方有权要求乙方按照原合同约定的标准进行赔偿。
五、其他约定
5.1本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
5.2本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律之日起生效。
2.2乙方提供增值服务时，甲方应按照双方协商确定的价格支付相应费用。
2.3物业管理服务费用及增值服务费用的支付方式如下：
（1）每季度第一个月10日前，甲方支付当季物业管理服务费用的50%；
（2）每季度第三个月10日前，甲方支付当季物业管理服务费用的剩余50%及增值服务费用。
前期物业管理补充协议
前期物业管理补充协议背景本文旨在对现有物业管理协议进行补充，以进一步明确双方的权利和责任，保障业主和物业公司的利益，并为物业管理工作提供清晰的指导。
本协议作为前期补充协议，与现有物业管理合同具有同等法律效力。
一、协议生效及有效期本协议自业主与物业公司双方签订后生效，有效期为三年。
协议期满后，如无违约情况，双方可续签或重新商议协议条款。
二、补充协议内容1. 服务范围1.1 在现有物业管理合同中规定的基础上，新增以下服务内容：•对公共区域进行定期清洁，确保环境整洁卫生；•进行定期巡视，检查各项设施设备的运行状况，并及时维修保养；•提供公共设施设备的日常维修和保养服务；•组织开展业主活动，促进业主之间的交流与合作。
1.2物业公司应确保服务人员配备到位，具备相关资质和技能，并定期进行培训，以提升服务质量。
2. 费用调整2.1根据服务范围的增加，物业管理费用将按照约定进行适当调整。
调整后的费用将在协议生效后的一个月内开始收取。
2.2物业公司需提供明细的费用清单，包括每项费用的具体金额和计费方式，并在每年年初与业主协商确定次年的费用标准。
2.3物业公司在调整费用的过程中，应遵守相关法律法规，并向业主协会提供相关凭证，确保费用的合理性和透明性。
3. 双方权益保障3.1业主享有物业公司提供的各项服务，并有权对服务质量进行监督和评价，提出合理的建议和要求。
3.2物业公司应按照约定提供服务，保证服务质量达到相关行业标准，并及时解决业主反映的问题和投诉。
3.3如因物业公司的原因造成业主经济损失或影响正常生活，物业公司应负责赔偿相应损失，并承担相应的法律责任。
3.4业主需按时缴纳物业管理费用，遵守物业管理规定，如有违规行为，物业公司有权对其进行相应处理，并有权停止或限制相关服务。
4. 协议解除和违约处理4.1若双方协商一致，可提前解除合同，并注明解除原因和日期。
解除合同应提前三个月书面通知对方。
4.2若一方违反协议约定，导致对方受到经济损失或其他影响，违约方应及时补偿损失，并承担相应的法律责任。
前期物业管理服务(合同)补充标准协议
前期物业管理服务合同补充协议1. 引言本前期物业管理服务合同补充协议（简称“补充协议”）是在《前期物业管理服务合同》（简称“原合同”）基础之上，由甲方（物业管理公司）和乙方（业主）双方协商一致并签署的补充协议。
本补充协议具有合同效力。
2. 背景根据原合同，甲方将为乙方提供物业管理服务，而在实施过程中，双方发现有一些需要补充的事项，因此制定了本补充协议，确保双方在业务履行过程中的权益和责任得到明确的规定。
3. 补充内容根据双方的协商和理解，双方在原合同的基础上达成如下共识并作为补充内容：3.1 服务范围的扩展根据业主的要求，乙方委托甲方进一步扩展原合同中的服务范围，包括但不限于内容：•增加对公共设施的维修保养，如电梯、消防设备、供水系统等；•提供更加全面的保洁服务，包括公共区域、车库、装修垃圾清理等；•对小区绿化进行专业化管理和养护，包括草坪、花坛、树木等；•增加物业安全巡查频次，提高小区的安全防范能力；甲方同意根据乙方的需求进行服务范围的扩展，并在此项服务中提供专业的人员和设备。
3.2 费用调整基于服务范围的扩展，补充协议对费用进行相应的调整。
具体费用如下：•公共设施维修保养费用：甲方提供详细的费用预估，乙方同意按照费用预估支付费用；•保洁服务费用：根据面积和服务内容调整费用标准，具体费用由甲方提供费用报价表；•绿化养护费用：根据绿化面积调整费用标准，具体费用由甲方提供费用报价表；•安全巡查费用：根据巡查频次和小区面积进行费用调整，具体费用由甲方提供费用报价表；费用调整将在补充协议签署后立即生效，乙方应按照费用报价表中的金额及时支付费用。
3.3 服务时限的延长鉴于服务范围的扩展，原合同中约定的服务时限需要相应延长。
双方一致同意将服务时限从原合同中的2年延长至3年，在此期限之内，甲方将按照补充协议的约定履行责任。
4. 其他条款4.1 争议解决本补充协议的解释和争议解决，应依据法律。
双方一致同意，在履行过程中如发生任何纠纷，应通过友好协商解决。
物业服务补充协议8篇
物业服务补充协议物业服务补充协议8篇在日常生活和工作中，协议在生活中的使用越来越广泛，协议能够成为双方当事人的合法依据。
什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的物业服务补充协议，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业服务补充协议1甲方：_____________乙方：_____________本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20__________________________年6月5日签订的《物业收费协议》(以下简称原协议)中的定义相同。
鉴于甲方物业服务项目的变更，甲乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原协议内容部分条款进行变更，特订立以下补充协议。
一、原协议需更改部分：物业服务项目中的绿化带管理、收费标准中绿地保洁及养护费、__________________________社区绿化管理费。
二、变更原协议条款：1.删除"第一条、物业服务项目"中"绿化带管理"。
2.删除"第二条、服务收费标准"第2款"__________________________社区物管费"中"绿地保洁及养护费：3元/㎡/年";删除第3款"__________________________社区管理费"中"__________________________社区绿化管理费：3元/㎡/年"。
3.删除"第三条、合同金额"第2款"__________________________社区物管费"(1)绿地保洁及养护费：绿地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年";删除第三条第3款"(2)__________________________社区绿化管理费：11590㎡×3元/㎡/年=34770元/年";删除第三条第4款所有内容。
物业管理补充协议
物业管理补充协议甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方与乙方就____________________（以下简称“原合同”）已达成一致，并签署了物业管理服务合同，现双方基于原合同的执行情况及双方的共同利益，经友好协商，就原合同中的部分条款进行补充和调整，特订立本补充协议。
第一条补充协议的目的本补充协议旨在明确双方在原合同基础上新增或变更的权利义务，以及对原合同中未尽事宜的补充说明，确保物业管理服务的顺利进行。
第二条补充服务内容乙方应根据甲方的要求，提供以下补充服务：乙方提供的补充服务应符合国家及地方的相关法律法规，并保证服务质量。
第三条服务费用及支付方式根据本补充协议的服务内容，甲方应向乙方支付补充服务费用，具体金额为：__________。
甲方应按照以下方式支付服务费用：乙方在收到甲方支付的服务费用后，应提供相应的发票。
第四条服务质量保证乙方应保证提供的补充服务达到约定的质量标准。
如甲方对服务质量有异议，应在服务完成后______天内提出，乙方应在接到异议后______天内给予答复并采取相应措施。
第五条违约责任如乙方未能按照本补充协议的约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。
如甲方未能按照本补充协议的约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。
第六条协议的变更与解除本补充协议的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
如遇不可抗力因素导致本补充协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本补充协议可予以解除。
第七条争议解决双方因履行本补充协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
第八条其他约定本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
前期物业补充合同范本
前期物业补充合同范本1. 甲方：[业主委员会名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[业主委员会地址]联系方式：[联系电话]2. 乙方：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业服务企业地址]联系方式：[联系电话]一、物业服务内容和标准1. 乙方应按照国家和地方相关规定，以及原合同约定的服务内容和标准，为[物业名称]提供物业服务。
2. 乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。
3. 乙方应协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作，维护公共秩序。
4. 乙方应按照约定的服务标准和收费标准，向业主收取物业服务费用。
二、物业服务费用1. 业主应按照原合同约定的时间和方式，向乙方缴纳物业服务费用。
2. 如遇物业服务费用调整，乙方应按照相关规定和程序，及时通知业主，并按照调整后的标准收取物业服务费用。
3. 业主逾期缴纳物业服务费用的，乙方有权按照原合同约定收取滞纳金。
三、合同的变更和解除1. 本补充合同与原合同具有同等法律效力，如原合同与本补充合同有冲突之处，以本补充合同为准。
2. 本补充合同未经双方书面同意，不得变更或解除。
3. 如因法律法规或政策变化等原因，导致本补充合同无法继续履行的，双方应按照相关规定和程序协商解决。
四、争议解决方式本补充合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日。
前期物业补充合同范本
前期物业补充合同范本合同编号：_______甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方是指在本合同中委托乙方提供物业管理服务的业主或业主大会。
1.2 乙方是指依法成立、具有独立法人资格的物业管理企业。
二、物业管理区域2.1 本合同所指物业管理区域为：_______（具体位置及四至）。
2.2 乙方应按照甲方的要求和合同约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域的环境卫生与绿化。
三、服务内容（1）房屋及共用部位的维修、养护与管理；（2）共用设施设备的运行、维修、养护与管理；（3）环境卫生与绿化管理服务；（4）公共秩序维护与安全管理服务；（5）装饰装修管理服务；（6）甲方委托的其他物业管理服务。
3.2 乙方有权根据甲方的要求和合同约定，对物业管理区域内的违规行为进行制止，并报告有关部门。
四、服务费用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）非住宅：_______元/平方米·月。
（1）住宅：_______元/户·月；（2）非住宅：_______元/户·月。
（1）住宅：_______元/平方米·年；（2）非住宅：_______元/平方米·年。
（1）住宅：_______元/户·年；（2）非住宅：_______元/户·年。
4.5 甲方应按照合同约定的收费标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业管理服务费。
逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为：_______%。
五、合同期限5.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
前期物业管理服务合同补充协议正规范本(通用版)
前期物业管理服务合同补充协议1. 引言本补充协议（简称“补充协议”）是前期物业管理服务合同（简称“原合同”）的补充协议，由甲方与乙方双方共同制定和签署。
本补充协议的目的是为了明确双方在原合同基础上的补充约定，以更好地规范物业管理服务的执行。
2. 补充内容2.1 服务范围根据原合同，甲方应提供的服务范围为物业维护、保洁、安全管理、绿化养护等。
为进一步明确具体服务项目，双方达成补充协议：•垃圾清理：甲方将负责定期清理小区内的垃圾，保持环境整洁。
•社区安全巡逻：甲方将安排专职保安人员，定期巡逻社区，确保居民安全。
•绿化养护：甲方将定期修剪花草树木，保持小区绿化良好。
2.2 服务时间原合同规定的服务时间为每周一至周五的8:00-18:00。
为满足业主的需求，双方达成补充协议：•特殊事件响应：在紧急情况下，比如水管爆裂、电梯故障等，甲方将提供24小时紧急响应服务。
2.3 服务质量原合同要求甲方提供高质量的物业管理服务，为此，双方达成补充协议：•及时响应投诉：乙方有权对甲方的服务提出投诉，甲方应在接到投诉后2小时内予以回复，并在24小时内解决问题。
•定期满意度调查：甲方将定期进行居民满意度调查，以了解居民对物业管理服务的满意程度，并根据调查结果进行改进。
3. 协议效力本补充协议自双方签署之日起生效，并作为原合同的补充附件。
本补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。
4. 争议解决本补充协议的履行和解释均适用法律。
双方若因本补充协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 其他事项本补充协议未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
本补充协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： ____________________乙方（盖章）： ____________________日期： ____________________为甲方和乙方就前期物业管理服务合同的补充协议，双方经充分协商并自愿签署该协议。
前期物业补充合同范本
前期物业补充合同范本甲方（开发商）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业公司）：公司名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业公司地址]联系电话：[联系电话]一、服务内容及标准的补充1. 公共区域清洁服务乙方应增加对本项目公共区域的清洁频次，特别是对大堂、电梯、楼道等重点区域，每天至少进行[X]次清洁。
加强对公共区域卫生死角的清理，确保环境整洁。
2. 绿化养护服务乙方应根据季节和植物生长情况，合理安排绿化养护工作，确保本项目绿化植物的成活率和美观度。
定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等养护工作，每月至少进行[X]次。
3. 安全管理服务加强本项目的安全管理工作，增加巡逻频次，提高安全防范能力。
对小区出入口、停车场等重点部位进行 24 小时监控，确保小区安全。
4. 客户服务乙方应设立专门的客户服务，及时处理业主的投诉和建议。
对业主的投诉和建议，乙方应在[X]个工作日内给予回复，并采取有效措施进行解决。
二、物业服务费用的调整1. 自本补充合同生效之日起，本项目的物业服务费用标准调整为：[具体收费标准]元/平方米·月。
2. 物业服务费用的调整应根据本项目的实际运营成本和市场行情进行合理确定，并经甲乙双方协商一致。
三、违约责任1. 若甲方未按照本补充合同的约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本补充合同的约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在限期内未整改完毕，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照本补充合同约定的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。
3. 若因乙方原因导致本项目发生安全事故或其他损害业主利益的事件，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
四、合同期限五、其他条款1. 本补充合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充合同具有同等法律效力。
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前期物业管理补充协议一、协议背景本协议目的在于补充现有物业管理合同，明确双方在物业管理过程中的责任和权益，进一步细化前期物业管理的相关事项，以保障双方的合法权益。
二、补充事项1.维修责任：物业管理方对小区内公共设施的维修和保养负责，包括但不限于楼道、水电设施、绿化带等。
物业管理方应保证设施设备的正常运行，并及时处理居民的维修需求。
2.安全责任：物业管理方要加强小区的安全管理，确保小区居民的人身和财产安全。
物业管理方应建立健全的安全管理制度，加强巡逻、门禁等措施，防范各类事故和违法行为的发生。
3.清洁责任：物业管理方负责小区的日常清洁工作，包括但不限于卫生角、小区道路、公共区域的清扫和维护。
物业管理方应配备足够的清洁人员，保持小区环境整洁。
4.物业费用：根据现有物业管理合同规定，居民应按时缴纳物业费用。
物业管理方应及时提供物业费用清单，并保证费用使用的透明度和合理性。
5.解决纠纷：对于居民提出的物业管理问题和投诉，物业管理方应及时予以处理，并与居民进行沟通，解决问题。
双方如有争议，应通过协商和调解解决，如无法达成一致，可以向相关行政部门或仲裁机构申请调解或仲裁。
三、责任和义务1.物业管理方应依法履行其管理职责，提供高质量的物业管理服务。
2.居民应遵守小区的公共秩序，不得干扰他人正常生活。
3.物业管理方有权要求居民按规定管控宠物行为，避免对他人造成伤害和困扰。
4.物业管理方应及时向居民通报小区重要事项和活动等信息。
四、变更和终止1.双方一致同意，在协议生效后，如需变更协议内容，应经双方书面同意。
2.协议在情况下终止：–物业管理方严重违反物业管理合同和法律法规；–居民搬离小区；–双方协商一致终止协议。
五、其他条款1.本补充协议成立后，覆盖原物业管理合同中与补充协议冲突的内容。
2.双方在履行本协议时应保持充分的沟通和合作。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并与原物业管理合同具有同等法律效力。
注：本文档仅为示范，具体协议内容可根据实际情况进行调整和修改。
前期物业服务补充合同模板
合同编号：_______甲方（建设单位）：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业服务企业）：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在前期物业服务合同的基础上，为明确双方的权利义务，就以下补充事项达成如下协议：一、补充事项1. 物业服务范围补充：在原合同约定的物业服务范围内，乙方应额外提供以下服务内容：- （具体服务内容）- （具体服务内容）2. 服务费用调整：根据市场行情及实际服务成本，经双方协商一致，物业服务费用调整如下：- （调整后的收费标准）- （调整后的计费方式）3. 合同期限补充：原合同约定的合同期限为____年，现经双方协商一致，合同期限自____年____月____日起延长至____年____月____日。
4. 其他补充条款：- （补充条款一）- （补充条款二）二、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：- （甲方权利）- （甲方义务）2. 乙方权利与义务：- （乙方权利）- （乙方义务）三、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。
2. 若乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付_____%的违约金。
3. 若任何一方违反本补充合同的约定，应承担相应的法律责任。
四、争议解决1. 双方在履行本补充合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他1. 本补充合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：____年____月____日。
前期物业管理补充协议
前期物业管理补充协议1. 引言2. 服务内容根据主合同，物业管理服务的基本内容已在主合同中进行详细约定。
为进一步明确双方的权利义务，本补充协议对物业管理服务的具体内容进行补充约定如下：2.1 清洁服务物业管理方应负责对公共区域进行定期清洁，包括但不限于走廊、电梯、楼道、垃圾处理区等。
清洁服务的频次为每天一次。
若业主有个别特殊区域需要清洁，则应另行约定。
2.2 安全巡查物业管理方应安排专人定期巡查小区内的安全状况，如楼梯扶手、防火设施、照明设备等，确保安全设施的正常运行，并及时处理发现的安全隐患。
2.3 绿化养护物业管理方应负责小区内绿化带、绿化景观的养护工作，包括但不限于修剪草坪、修枝整形、浇水等。
2.4 停车管理物业管理方应负责小区内停车管理工作，包括但不限于制定停车规则、管理停车位、维护停车设施等。
2.5 其他补充服务除上述基本服务外，物业管理方还可提供其他补充服务，包括但不限于快递收发、代收水电费等，具体事项另行约定。
3. 费用及支付方式3.1 费用项目根据主合同，物业管理费用已在主合同中进行约定。
本补充协议对物业管理费用的详细项目进行补充约定如下：1.清洁服务费用：按月计算，每平米单位费用为元。
2.安全巡查费用：按月计算，每月统一收取元。
3.绿化养护费用：按月计算，每平米单位费用为元。
4.停车管理费用：按月计算，每个车位费用为元。
5.其他补充服务费用：根据具体补充服务的性质和工作量进行收费，双方另行协商确定。
3.2 支付方式物业管理费用按月支付，具体支付方式双方约定如下：1.业主可选择银行转账、现金等方式进行支付。
物业管理方应提供相应的支付账户信息供业主选择。
2.物业管理方应向业主提供详细的费用明细，包括各项费用的具体金额、计算方式、支付期限等，以便业主及时支付相关费用。
3.物业管理方应在收到费用后及时向业主提供相应的收据或票据作为凭证。
4. 变更和终止4.1 变更双方在执行本补充协议过程中，如需对服务内容、费用等进行变更，应通过书面形式进行协商和约定。
前期物业管理服务合同补充协议
《前期物业管理服务合同》补充协议甲方：XX房地产开发有限公司乙方：XX物业管理有限公司经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的荆州市玉兰小区（以下称“本项目”）前期物业管理单位相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》（以下称“合同”）基础之上，补充约定如下：一、前期物业管理开办费用1、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将0.5万元通过转帐方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等，具体项目见本协议附件一《前期物业管理服务方案》；预算中的其余开办费共计4万元由甲方在通知乙方正式开始开展本项目的接管工作之日后3个日历日内通过转帐方式给付乙方，以保证项目的物业管理接管工作顺利开展。
2、开办费用由乙方按甲方财务流程使用报销，总额度控制在4.8万，甲方对列入预算的项目在合同期内如有超支不予另行补贴。
乙方对开办费用的使用接受甲方监督，开办费采购的物品需经过甲方查验签点。
3、关于开办费所支出采购的物品的所有权问题，双方约定：乙方在合同签定后为甲方提供临时业主公约等文本的拟订和在房管局的备案协助工作；乙方在甲方项目正式交付使用前为甲方提供3次前期介入咨询，范围包括从物业管理角度对项目的设计施工和促进销售提供建议、对销售人员进行关于物业管理方面的培训；乙方在项目入住期间协助甲方提供客户入住的手续办理服务如验楼等；乙方在项目接管后协助甲方处理业主对房屋质量保修的报修，主要是接待业主咨询和投诉、填写报修联系单转给甲方处理、对客户进行安抚和回访解释以避免纠纷等；做为对甲方开办费用的交换，乙方不另收取甲方以上服务的费用，享有开办费用的使用和用开办费用所采购的物品的所有权。
4、合同期未满之前, 由乙方按开办费用预算总额采购的所有物品所有权为甲方所有，由乙方在合同期内无偿使用，其保管和维修由乙方负责，费用有乙方承担，但乙方不承担任何折旧成本，在正常使用中损毁消耗的，必须由甲方认可；合同期满后开办费所采购的物品由乙方无偿获得；合同非正常终止或解除时乙方按照合同执行期长的比例无偿获得部分开办费所采购物品，具体办法双方另形协商。
物业合同补充协议书范本（精选24篇）
物业合同补充协议书范本（精选24篇）物业合同补充协议书范本（精选24篇）在充满活力，日益开放的今天，男女老少都可能需要用到协议书，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。
到底应如何拟定协议书呢？下面是小编整理的物业合同补充协议书范本（精选24篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业合同补充协议书范本1甲方将所属x投资广场c座1f、3f租赁给乙方用做中西餐厅、ktv 营业场所，并委托丙方进行物业管理，在双方业已签定的《租赁及物业管理合同》、《物业管理委托合同》、《业主公约》等文件基础上，现乙方就物业管理相关事宜达成如下协议：一、三方关系1、甲方做为乙方所租赁物业的产权拥有者，下称"业主"。
2、乙方做为本物业的承租方，有权按与甲方的租赁契约约定使用本物业，为本物业使用人。
3、丙方受甲方(本物业业主)委托负责本物业的管理，下称"物业管理公司"，丙方下设专门部门具体负责本物业的管理，下称"物业管理处"。
4、乙方作为物业使用人，有权接受和监督丙方按《物业管理委托合同》提供服务，但无权直接行使只能由业主方能行使的权利。
5、丙方依据《物业管理委托合同》及国家关于物业管理的法律法规为业主及物业使用人提供服务，接受业主监督，执行业主合理合法的指令。
二、考虑到乙方所租用物业为公共营业性质的场所，以及在投资广场整体环境中的影响，为避免对其他业主、租户或物业使用人的利益的影响，三方约定，由丙方按下述方案对乙方营业区域的人员出入进行管理：1、乙方在试营业前必须在本物业的如下位置安装控制人员出入的通道门：①裙楼1f-3f主楼梯处位于乙方所租区域内的引梯连接位置需加装门，共一处;②上述主楼梯的各层通往a座的出入口均需加装门，共三处;③3f乙方租用区域的ktv东向出入口需加装门，共一处;以上叙述共需安装门共五处，全部由乙方负责安装到位，并由丙方验收合格投入使用后乙方方可营业，否则丙方有权采取措施禁止乙方营业。
前期物业管理服务合同补充协议模板(2024精)
前期物业管理服务合同补充协议模板合同编号：鉴于：1.甲方和乙方已于日期签订了《物业管理服务合同》，约定了双方在物业管理方面的权利和义务。
2.甲方和乙方根据实际情况的变化，通过友好协商达成一致意见，决定对上述物业管理服务合同进行补充。
基于上述背景，甲方和乙方达成如下补充协议：一、服务范围1.此补充协议的服务范围仅适用于甲方所拥有的具体房产。
具体房产信息详见附表。
2.物业公司仍需继续履行物业管理服务合同中约定的全部义务。
3.本协议中任何一方未约定的事宜，仍按照物业管理服务合同的约定执行。
二、服务费用1.甲方同意按照附表中约定的服务费用支付给物业公司。
2.物业公司同意按照物业管理服务合同中约定的方式和时间收取服务费用。
3.如服务费用有任何调整，甲方和乙方需另行协商达成一致意见，签订书面补充协议。
三、服务标准–定期组织业主会议，提供相关资料和解答业主疑问。
–加大对公共设施的维护力度，确保其正常运行和保养。
–及时安排人员处理业主的报修请求，并及时反馈处理结果。
–定期向业主提供物业管理工作的进展情况和报告。
–协助组织并参与小区活动，增进邻里间的联系和交流。
四、违约责任1.任何一方违约均应承担相应的责任，并依法承担违约责任。
2.如甲方未按时支付服务费用，物业公司有权暂停服务，直到甲方支付全部欠款（包括拖欠的服务费用及逾期利息）。
3.如物业公司未按时履行服务义务，甲方有权要求物业公司支付相应的违约金。
五、其他条款1.本补充协议自双方签字之日起生效，并与物业管理服务合同一同构成完整的合同文件，具有同等法律效力。
2.对于本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，并签署补充协议。
3.本协议的任何修改、补充或解除，须由双方书面确认。
4.本协议的效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。
甲方（业主）签字：日期：乙方（物业公司）签字：日期：附表：甲方所拥有的具体房产信息。
前期物业服务补充合同模板
前期物业服务补充合同模板补充合同是在原有前期物业服务合同基础上，针对特定情况或需求变更而制定的一种法律文件。
它通常包括服务内容的调整、服务标准的明确、费用的变动、违约责任的约定等关键条款。
以下是一份标准的前期物业服务补充合同模板：【前期物业服务补充合同】甲方（业主）：________乙方（物业服务公司）：________鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订了《前期物业服务合同》，现基于以下原因：1. 业主对物业服务内容有新的要求；2. 物业服务成本发生变化；3. 其他相关因素。
甲乙双方经协商一致，同意对原合同进行如下补充：一、服务内容补充1. 增加/减少的服务项目包括但不限于：________2. 具体服务标准和要求为：________二、费用调整1. 物业服务费由原来的每平方米____元调整为每平方米____元；2. 其他相关费用调整明细为：________三、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业服务费，应按每日千分之____的标准支付违约金；2. 如乙方未按补充合同约定提供服务，应按照每次违约支付____元的违约金；3. 其他违约情形及责任约定为：________四、其他条款1. 本补充合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 本补充合同未尽事宜，按原合同执行。
甲方（盖章）：________ 乙方（盖章）：________代表人签字：________ 代表人签字：________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日以上模板仅供参考，实际使用时应根据具体情况进行调整。
在签订补充合同时，双方应本着平等自愿、协商一致的原则，确保所有条款清晰、合理，以保障双方的合法权益。
前期物业服务合同补充协议
前期物业服务合同补充协议
甲方（业主）与乙方（物业管理公司）共同签订，旨在对双方之前签订的物业服务合同（以下简称“原合同”）进行补充和完善。
二、服务范围的调整
1. 甲方同意乙方在原合同基础上增加以下服务项目：
- 绿化养护服务。
- 公共区域的定期清洁和消毒服务。
2. 乙方承诺在提供上述服务时，保证服务质量符合甲方的要求。
三、服务费用的调整
1. 鉴于服务范围的增加，双方同意对原合同中约定的服务费用进行调整。
2. 调整后的服务费用明细如下：
- 绿化养护服务费用为每月人民币XX元。
- 公共区域清洁消毒服务费用为每月人民币XX元。
四、服务标准与质量保证
1. 乙方应确保新增服务项目的执行符合国家及地方的相关标准。
2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。
五、违约责任
1. 如乙方未能按照本协议提供约定的服务，甲方有权要求乙方承担违
约责任。
2. 违约责任的具体承担方式包括但不限于服务费用的退还、赔偿损失等。
六、争议解决
双方因执行本协议所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协
商不成时，可提交至原合同约定的仲裁机构或法院解决。
七、其他
1. 本协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
日期：___________
请注意，以上内容仅为示例，实际的补充协议应根据双方的具体需求
和协商结果来制定。
前期物业管理服务合同补充协议
前期物业管理服务合同补充协议一、协议背景本协议是根据《前期物业管理服务合同》（以下简称“原合同”）的约定，为进一步明确双方权益、规范双方行为，特制定本补充协议。
双方共同确认，本补充协议具有合同效力。
二、补充内容1. 服务内容1.1 物业管理服务范围：本协议补充约定的物业管理服务范围包括但不限于保洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。
1.2 服务标准：物业管理服务应按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准进行执行。
1.3 服务周期：本协议补充约定的服务周期为两年，自协议签署之日起生效。
1.4 服务费用：服务费用按照原合同约定的支付方式和金额执行，不另行调整。
2. 服务质量2.1 双方约定对物业管理服务的质量进行评估，评估结果将作为衡量服务质量的依据。
2.2 若服务质量不符合双方约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并乙方应在接到整改通知后及时采取措施进行整改。
2.3 如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。
3. 服务安全3.1 乙方应确保物业管理服务过程中的安全，采取必要的安全措施，防范事故发生。
3.2 如出现服务过程中的安全事故，乙方应立即采取应急措施，保障甲方和相关人员的安全，并及时向甲方报告。
3.3 乙方应购买合适的保险，保障物业管理服务过程中的安全，并提供相应的保险证明给甲方。
4. 服务变更4.1 双方约定，如需对物业管理服务内容进行变更，应通过书面形式进行，经双方签字确认后生效。
4.2 服务变更可能导致服务费用的调整，调整金额应在变更协议中明确约定。
5. 争议解决5.1 双方如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
三、其他条款1. 本补充协议自双方签字确认之日起生效，具有合同效力。
2. 本补充协议的有效期与原合同一致，即自原合同生效日起至原合同约定的终止日期止。
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《前期物业管理服务合同》补充协议
甲方：安徽创元人置业有限公司
乙方：含山县富祥物业管理有限公司
经甲乙双方友好协商,就甲方委聘乙方为甲方开发建设的百合花园小区（以下称“本项目”）前期物业管理工作相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》（以下称“合同”)基础之上,为保障物业管理企业的正常运营及合理利润，补充约定如下：
一、前期物业管理开办费用
１、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将开办费通过转帐或者现金方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中,用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等。
2、甲方负责在合同签定后日内无偿提供临时办公用房供乙方使用,并在项目竣工验收合格正式交付使用前10日完成正式物业管理用房装修，无偿提供给乙方使用；物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。
二、正式入驻前期介入服务与费用
1、为保证顺利交接,乙方应于正式入驻小区前两个月对介入本项目人员进行招聘培训、工程介入等接管准备。
２、乙方前期介入人员的工资福利等由甲方负责按照乙方确定的标准支付
三、前期物业管理服务费结算的约定
1、按照《安徽省物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》等规定，业主从领取钥匙之日起开始承担物业服务费,所收取的物业服务费归乙方所有。
2、在合同有效期内每月收取的物业服务费不能保障乙方的正常运营及合理利润(经双方协商乙方每月的合理利润为肆仟元整)时,亏损部分和合理利润由甲方支
付给乙方。
甲、乙双方每月月底审核、结算一次，乙方需提供每月支出的账目和有效凭证,在次月10日前甲方将亏损及利润部分支付给乙方。
３、甲方给予房屋买受人物业管理费优惠的一律以甲方正式书面文件为准，房屋买受人持优惠文件乙方予以认可接受,并按月以优惠文件实际发生的当期金额向甲方报销。
４、对本项目收费标准,乙方按物价局核准的标准执行。
四、其他服务与费用
1、在合同有效期内本项目所有公共设施设备的运行保养维修费、绿化养护费、水电费（物业办公用水电、公共照明、绿化用水)等一切费用由甲方承担。
2、甲方要求乙方提供对销售中心安全保卫等服务的，乙方应当按要求提供服务，甲方按照实际发生的成本承担费用。
其他双方未明确的服务项目的费用承担一律按照实际发生的成本计算。
五、物业移交与接管
1、乙方按照地方关于前期物业服务的管理办法对本项目进行接管验收后,双方签定正式的物业移交文件,本项目正式移交乙方接管提供前期物业管理服务。
甲方将本项目移交乙方接管时，应具备国家及地方有关规定的条件方可移交,否则乙方拒绝接管。
２、本项目移交物业管理前房屋套内、物业公共部位、物业共用设施设备的清洁卫生由甲方负责按照实际正常使用标准完成或督促施工单位完成;乙方不负责承担此类工作;如甲方委托乙方进行，由甲方承担实际发生的成本费用。
3、本项目公共部位及共用设施设备标识和生活垃圾收集等附属设施设备由甲方负责完善，但需征询乙方意见。
４、甲方在不迟于首个业主通知入住手续办理日期15个工作日前将已售房屋业主资料移交乙方，便于乙方做好业主入住手续办理准备工作。
5、办理物业移交时甲方需将所移交的项目所有建筑房屋钥匙同时移交乙方保管;对已销售的房屋，甲方授权乙方负责协助其向业主移交房屋钥匙，业主在接收房
屋钥匙前需按照乙方制定的前期物业管理服务办法办理相关手续;对未销售的房屋甲方借用钥匙需办理借用手续,其他任何第三方借用钥匙必须由甲方书面同意，否则乙方有权拒绝移交钥匙。
6、甲方授权乙方对业主房屋质量问题的报修投诉进行登记和中转,乙方负责协助甲方对业主报修问题进行预先复验及通知业主复验,并对业主进行回访。
７、对本项目保修期内的各种维修,由乙方书面通知甲方处理并约定处理时间，乙方不直接对第三方进行联系;如在约定期限内甲方未处理或者处理不到位，乙方有权自行处理，处理所发生的一切费用由甲方承担。
六、其他事项约定
1、乙方负责按照合同、本协议约定的内容和标准提供本项目前期物业管理服务,接受甲方及政府主管部门和其他业主代表的监督指导。
2、甲方需给付乙方的费用到帐日期一律以当月１0日前为最后期限；双方未明确的关于财务支付到帐期限一律按照本约定处理。
甲方如不能按时按期给付费用，造成的一切后果由甲方自行负责，乙方在甲方欠费超过30个日历日的情况下,可以采取包括降低服务标准和终止合同等措施。
3、本协议为双方签定的《前期物业管理服务合同》附件，与合同具有同等法律效力，与合同同时生效;其中内容如与合同有冲突的以协议约定为准；其他未尽事宜由双方另行协商解决。
４、本协议在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成，由含山县人民法院管辖；
5、本协议壹式贰份，双方各执壹份。
甲方（签章)：乙方(签章）：
代表人: 代表人：
年月日年月日。