前期物业管理服务合同补充协议

合集下载

通用范文(正式版)前期物业管理服务合同补充协议

前期物业管理服务合同补充协议

1. 引言

本补充协议（简称“补充协议”）是前期物业管理服务合同（简称“原合同”）的补充协议，由甲方与乙方双方共同制定和签署。本补充协议的目的是为了明确双方在原合同基础上的补充约定，以更好地规范物业管理服务的执行。

2. 补充内容

2.1 服务范围

根据原合同，甲方应提供的服务范围为物业维护、保洁、安全管理、绿化养护等。为进一步明确具体服务项目，双方达成补充协议：•垃圾清理：甲方将负责定期清理小区内的垃圾，保持环境整洁。

•社区安全巡逻：甲方将安排专职保安人员，定期巡逻社区，确保居民安全。

•绿化养护：甲方将定期修剪花草树木，保持小区绿化良好。

2.2 服务时间

原合同规定的服务时间为每周一至周五的8:00-

18:00。为满足业主的需求，双方达成补充协议：

•特殊事件响应：在紧急情况下，比如水管爆裂、电梯故障等，甲方将提供24小时紧急响应服务。

2.3 服务质量

原合同要求甲方提供高质量的物业管理服务，为此，双方达成补充协议：

•及时响应投诉：乙方有权对甲方的服务提出投诉，甲方应在接到投诉后2小时内予以回复，并在24小时内解决问题。

•定期满意度调查：甲方将定期进行居民满意度调查，以了解居民对物业管理服务的满意程度，并根据调查结果进行改进。

3. 协议效力

本补充协议自双方签署之日起生效，并作为原合同的补充附件。本补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。

4. 争议解决

本补充协议的履行和解释均适用法律。双方若因本补充协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

物业管理合同补充协议精选3篇

物业管理合同补充协议(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

《*****合同》补充协议

甲方：*******

乙方：*******

本协议中的全部术语，除非另有说明，否则其定义与双方于***年***月****日签订的《*****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。

鉴于：******

*******缘由。甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际状况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议书。

一、协议内容补充修改部分为：

二、本协议生效后，即成为原意向书不行分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全连续有效。本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：*******乙方签字：*******

****年****月****日****年****月***日

物业管理合同补充协议(第二篇)

物业管理合同补充协议

合同编号：（编码）

签署日期：（日期）

摘要：

本合同是根据原物业管理合同（合同编号：填写原合同编号）的基础上，就某一特定事项进行补充协议。本补充协议为双方共同遵守的法律文件，具有相同的法律效力。本协议目的在于明确和规定原合同中未涉及或未明确规定的相关事项。

甲方（以下简称“业主”）：

单位名称/个人姓名：（填写业主单位名称或个人姓名）

地址：（填写业主地址）

联系方式：（填写业主联系方式）

乙方（以下简称“物业公司”）：

前期物业补充协议模板

前期物业补充协议

甲方：（以下简称“业主”）姓名/公司名称：联系地址：联系电话：

乙方：（以下简称“物业管理公司”）公司名称：经营地址：联系电话：

鉴于业主与物业管理公司签订的《物业管理协议》（以下简称“协议”）已经生效，为进一步规范双方的权利和义务，现双方特就前期物业管理相关事项达成如下补充协议：

第一条业主的身份及权利义务：

根据协议签署时业主所提供的资料，确认业主具备物业管理资格，并有权对其所在物业的管理提出建议及要求。

业主应本着公平、公正、诚信的原则配合物业管理公司的管理工作，保持房屋及周边环境的卫生及秩序，不干扰其他业主正常生活，不进行违法违规行为，不损坏公共设施和物业设施。

业主应按照约定的时间点、标准准确支付物业管理费用，并负责退还应付款项的逾期合同利息和违约金。

第二条物业管理公司的身份及权利义务：

物业管理公司是一家依法设立的独立法人，有经营物业管理服务的资格，可以独立行使签订协议、接受业主监督等权利。

物业管理公司负责保障小区内基础设施、公共服务设施、绿化及修缮、保洁、安保、维修、计划管理、监督等各项物业管理工作。

物业管理公司应遵守国家法律法规和行业规范，尽力完成物业管理服务任务，做到公正、公平、透明，对于业主提出的合理建议和要求作出及时协调和解决。

第三条履行方式及期限：

本补充协议的履行期限为协议的有效期内，业主应按照协议提供的方式及约定时间支付物业管理费用，物业管理公司应按照合同约定全心全意进行物业管理服务。

业主如果需要退还房屋、变更身份、或其他与物业管理有关的重大事项需要与物业管理公司协商解决。

2024版前期物业管理服务合同协议

合同目录

第一章：合同总则

1.1 合同目的与适用范围

1.2 合同定义与术语解释

1.3 合同的法律效力

第二章：甲方与乙方

2.1 甲方的权利与义务

2.2 乙方的权利与义务

2.3 双方的资质与资格

第三章：物业管理服务内容

3.1 物业服务的范围

3.2 物业服务的标准与要求

3.3 服务内容的变更与调整

第四章：服务期限与服务费用

4.1 服务期限的规定

4.2 服务费用的计算与支付

4.3 费用调整与补充协议

第五章：物业的使用与维护

5.1 物业使用的规定

5.2 物业维护的责任

5.3 紧急情况的处理

第六章：质量保证与监督

6.1 服务质量保证措施

6.2 监督与考核机制

6.3 服务质量的反馈与改进

第七章：违约责任

7.1 违约情形的界定

7.2 违约责任的承担

7.3 赔偿的范围与方式

第八章：合同的变更、解除与终止8.1 合同变更的条件与程序

8.2 合同解除的条件与后果

8.3 合同终止的情形与处理

第九章：争议解决

9.1 争议解决的方式

9.2 适用法律与管辖

9.3 争议解决的程序

第十章：附加条款

10.1 保密协议

10.2 知识产权保护

10.3 其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1 甲方签字

11.2 乙方签字

11.3 签订时间

11.4 签订地点

第十二章：附件

12.1 物业服务详细清单

12.2 物业维护标准

12.3 其他相关文件与证明

合同编号______

第一章：合同总则

1.1 合同目的与适用范围

本合同旨在规定甲方委托乙方提供物业管理服务的相关事宜，明确双方的权利、义务和责任，确保物业的正常运营和维护。

前期物业管理服务合同补充协议模板

前期物业管理服务合同补充协议模板前期物业管理服务合同补充协议模板

本为前期物业管理服务合同的补充协议，旨在进一步明确双方在物业管理服务方面的责任和义务。以下为详细内容：第一章：合同背景及目的

本章主要介绍前期物业管理服务合同的背景和目的，包括合同签订日期、双方信息、合同目的等。

第二章：服务范围

本章详细物业管理服务的范围，包括但不限于维修管理、安全管理、环境整治等。对于各项服务的具体细节进行详细说明，确保双方在服务内容上达成一致。

第三章：服务期限

本章规定物业管理服务的期限，包括起始日期、终止日期及续签方式等。同时，还需要明确提前终止合同的条件和程序。

第四章：服务费用及支付方式

本章明确物业管理服务费用的计算方式和支付方式，包括物业费用、维修基金、管理费等。还需明确缴费时间、支付方式和违约金等相关内容。

第五章：服务质量要求

本章列出对物业管理服务质量的要求，包括服务态度、工作效率、技术能力等方面。同时，还需要明确监督和评估机制，确保服务质量得到有效监管。

第六章：责任及风险承担

本章明确双方在物业管理服务中的责任和风险承担，包括损失赔偿责任、违约责任、合同纠纷解决方式等。确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

第七章：附则

本章包括一些附加规定，包括合同变更方式、通知方式等。还需要明确合同的可分割性、完整性和附加协议等内容。

附件：

本所涉及的附件如下：

1. 前期物业管理服务合同

2. 相关证书和许可证明材料

3. 其他双方商议一致的附加文件

法律名词及注释：

本所涉及的法律名词及注释如下：

1. 合同：指双方自愿达成的具有法律约束力的文件，约定双方的权利和义务。

建设部印发的前期物业管理服务协议示范文本

签字（或盖章）：
____________________
日期：____年__月__日
-但因不可抗力未能履行通知义务的，受影响的一方仍需承担相应的违约责任。
3.违约通知和补救措施：
-一方发现对方违约的，应立即通知对方，并要求对方在合理期限内采取补救措施。
-如对方在接到违约通知后仍未采取补救措施，或违约行为无法补救的，守约方有权解除本协议。
4.解除合同的权利：
-双方在对方严重违约，无法实现合同目的时，有权解除本协议。
-乙方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费。
4.标的物的数量和质量：
-甲方提供物业管理服务的数量应满足小区正常运营需求；
-甲方提供的服务质量应符合国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准。
五、权利与义务：
甲方的权利与义务：
1.权利：
-按照本协议约定收取物业管理服务费；
-对违反小区管理规定的行为进行制止和处罚；
-保密义务在本协议终止或解除后仍然有效，直到相关信息成为公开信息。
2.知识产权归属：
-双方在合作过程中产生的知识产权，除非双方另有约定，否则各自拥有其独立开发的知识产权。
-任何一方使用对方知识产权的，应事先获得对方的书面同意。
3.法律适用和争议解决：
-本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3.定金：在本协议签订时，乙方需支付甲方人民币__元作为定金。定金在服务期满后，若无违约行为，甲方予以退还。

物业服务合同补充协议

一、协议背景

根据双方原先签订的物业服务合同（合同编号：XXXX），为了进一步明确双方的权利和义务，特制定本补充协议。

二、协议内容

1. 服务内容

根据原合同约定，物业服务公司（以下简称甲方）将提供以下服务：

- 日常保洁：包括公共区域的清洁、垃圾清理、楼道卫生等；

- 绿化养护：包括花草树木的修剪、浇水、施肥等；

- 保安巡逻：包括小区内的安全巡逻、门禁管理等；

- 设备维护：包括电梯、消防设施等的维修保养；

- 公共设施管理：包括公共停车场、健身房等设施的管理和维护。

2. 服务期限

本补充协议的服务期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止，与原合同期限保持一致。

3. 服务费用

根据原合同约定，服务费用为每月XXXX元。费用支付方式不变，每月XX 日前支付上月服务费用。

4. 服务质量

甲方承诺在服务期限内，按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区环境整洁、安全有序。如有服务质量问题，乙方有权提出书面投诉，并要求甲方及时解决。

5. 变更和解除

双方同意，在本补充协议期限内，如有需要变更服务内容或服务费用，应经双

方协商一致，并以书面形式作出补充协议。如双方协商无法达成一致，任何一方有权解除本补充协议。

6. 违约责任

如一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因

违约所造成的损失，并支付相应的违约金。

7. 争议解决

双方如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的

人民法院提起诉讼。

三、其他事项

1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

物业服务合同补充协议范本

物业服务合同补充协议范本甲方：[甲方公司全称]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方公司联系电话]

乙方：[乙方公司全称]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于：

1. 甲乙双方已就物业服务合同达成一致，并于[合同签订日期]签署了《物业服务合同》（下称“主合同”）；

2. 为进一步明确和完善主合同中的相关条款，双方再次协商达成一致，决定签署本补充协议。

现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方自愿达成以下补充协议，共同遵守并执行。详细内容如下：

第一条服务范围

本补充协议所述的物业服务范围参照主合同第三条约定，具体包括但不限于：

1. 保洁服务：为物业提供日常的清洁卫生、垃圾清运等服务；

2. 保安服务：为物业提供24小时巡逻、门卫、安全监控等服务；

3. 环境绿化服务：为物业提供绿化养护、花草修剪、景观维护等服务；

4. 设备维护服务：为物业提供设备巡检、故障处理、维修保养等服务。

第二条服务时间

本补充协议所述的服务时间参照主合同第四条约定，具体包括但不限于：

1. 保洁服务：每日清晨6:00至次日凌晨2:00；

2. 保安服务：24小时不间断提供；

3. 环境绿化服务：根据需求进行定时或定期维护；

4. 设备维护服务：根据需求进行定时或定期维护。

第三条服务质量

本补充协议所述的服务质量参照主合同第五条约定，甲方保证提供合格的、高质量的物业服务，确保物业的正常运作，乙方亦应积极配合并提供必要的支持。

第四条服务费用及支付方式

本补充协议所述的服务费用参照主合同第七条约定，具体支付方式为：

物业服务补充协议8篇

物业服务补充协议

物业服务补充协议8篇

在日常生活和工作中，协议在生活中的使用越来越广泛，协议能够成为双方当事人的合法依据。什么样的协议才是有效的呢？以下是小编收集整理的物业服务补充协议，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业服务补充协议1

甲方：_____________

乙方：_____________

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20__________________________年6月5日签订的《物业收费协议》(以下简称原协议)中的定义相同。

鉴于甲方物业服务项目的变更，甲乙双方经平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原协议内容部分条款进行变更，特订立以下补充协议。

一、原协议需更改部分：物业服务项目中的绿化带管理、收费标准中绿地保洁及养护费、__________________________社区绿化管理费。

二、变更原协议条款：

1.删除"第一条、物业服务项目"中"绿化带管理"。

2.删除"第二条、服务收费标准"第2款"__________________________社区物管费"中"绿地保洁及养护费：3元/㎡/年";删除第3款"__________________________社区管理费"中"__________________________社区绿化管理费：3元/㎡/年"。

3.删除"第三条、合同金额"第2款"__________________________社区物管费"

(1)绿地保洁及养护费：绿地：108934㎡×3元/㎡/年=326802元/年";删除第三条第3款"

前期物业管理服务合同补充协议模板

合同编号：

鉴于：

1.甲方和乙方已于日期签订了《物业管理服务合同》，约定了双方在物业管理方面的权利和义务。

2.甲方和乙方根据实际情况的变化，通过友好协商达成一致意见，决定对上述物业管理服务合同进行补充。

基于上述背景，甲方和乙方达成如下补充协议：

一、服务范围

1.此补充协议的服务范围仅适用于甲方所拥有的具体房产。具体房产信息详见附表。

2.物业公司仍需继续履行物业管理服务合同中约定的全部义务。

3.本协议中任何一方未约定的事宜，仍按照物业管理服务合同的约定执行。

二、服务费用

1.甲方同意按照附表中约定的服务费用支付给物业公司。

2.物业公司同意按照物业管理服务合同中约定的方式和时间

收取服务费用。

3.如服务费用有任何调整，甲方和乙方需另行协商达成一致

意见，签订书面补充协议。

三、服务标准

–定期组织业主会议，提供相关资料和解答业主疑问。

–加大对公共设施的维护力度，确保其正常运行和保养。

–及时安排人员处理业主的报修请求，并及时反馈处理结果。

–定期向业主提供物业管理工作的进展情况和报告。

–协助组织并参与小区活动，增进邻里间的联系和交流。

四、违约责任

1.任何一方违约均应承担相应的责任，并依法承担违约责任。

2.如甲方未按时支付服务费用，物业公司有权暂停服务，直

到甲方支付全部欠款（包括拖欠的服务费用及逾期利息）。

3.如物业公司未按时履行服务义务，甲方有权要求物业公司支付相应的违约金。

五、其他条款

1.本补充协议自双方签字之日起生效，并与物业管理服务合同一同构成完整的合同文件，具有同等法律效力。

2024年前期物业管理服务的合同范本(3篇)

2024年前期物业管理服务的合同范本

物业管理服务合同

合同编号：[合同编号]

甲方（业主）：

姓名/名称：_____

联系地址：_____

联系电话：_____

乙方（物业管理公司）：

名称：_____

法定代表人（或负责人）：_____

联系地址：_____

联系电话：_____

鉴于：

1. 甲方拥有一处位于_____[地址]的物业，希望委托乙方进行管理、维护和运营；

2. 乙方具备相关的经验和资源，有能力提供全面的物业管理服务；

经甲、乙双方友好协商，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，达成如下合同，请双方严格履行：

第一条服务范围

1.1 甲方委托乙方负责管理物业的日常维护、保洁以及安全管理；

1.2 乙方应提供以下物业管理服务：保安巡逻、公共区域的保洁、电梯和设备的维护保养、物业账务管理、会议室预约管理等；

1.3 乙方应根据甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务。

第二条合同期限

2.1 本合同的有效期为______年，自合同签订之日起计算；

2.2 若甲、乙双方无违约行为，本合同期满后可续签。

第三条付款方式

3.1 甲方每月向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为_______（具体付费金额）；

3.2 甲方应按时、全额支付费用至乙方指定的账户；

3.3 如发生费用调整，乙方应提前一个月书面通知甲方。

第四条义务和责任

4.1 甲方的义务：

（1）提供物业班子、管理规章制度等必要的资源；

（2）按时支付物业管理服务费用；

（3）配合乙方履行管理服务的相关工作。

4.2 乙方的义务：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）保护甲方的合法权益，执行相关规章制度；

2024版前期物业管理服务合同范文

2024版前期物业管理服务合同范文合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

鉴于乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供前期物业管理服务；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业管理范围及内容

1.1 物业管理范围：该物业的建筑主体、公共区域、共用设施设备及物业周边环境。

1.2 物业管理内容：

（1）物业维护：对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养和加固，确保其正常使用；

（2）物业清洁：定期对物业公共区域进行清洁，保持环境整洁；

（3）物业管理：负责物业的日常管理工作，维护物业秩序，保障业主的合法权益；

（4）消防安全：负责物业的消防安全工作，确保消防设施设备完好，提高业主消防安全意识；

（5）协助办理物业相关手续：协助业主办理物业入住、装修、退房等相关手续；

（6）其他服务：根据业主需求和双方约定，提供其他相关服务。

第二条服务标准

2.1 乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、行业标准

和甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

2.2 乙方应制定详细的物业管理服务计划，并向甲方报告服务质量、服务效果和改进措施。

第三条合同期限

3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，

并协商签订新的合同。

第四条费用及支付

4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：

____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业面积以建筑面积为准。

物业服务补充协议合同范本

甲方（物业服务企业）：________________

乙方（业主委员会）：

一、补充协议的宗旨

本补充协议旨在对原合同未尽事宜进行补充规定，以便更好地履行物业服务职责，维护双方合法权益，提升物业管理水平。

二、补充协议内容

1. 物业服务费用调整

（1）甲方应按照物价部门的规定，合理调整物业服务费用。如遇物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况提出调整物业服务费用的申请。

（2）乙方应在收到甲方调整物业服务费用申请后的__个工作日内，组织召开业主大会或业主委员会会议，对调整方案进行表决。

（3）如业主大会或业主委员会表决通过调整方案，乙方应书面通知甲方，双方按照新的物业服务费用标准执行。

2. 物业服务质量保障

（1）甲方应按照原合同约定的服务标准，提供优质的物业服务。如甲方未能达到约定服务标准，乙方有权要求甲方进行整改。

（2）乙方应定期对甲方提供的物业服务进行检查、评估，如发现问题，应及时向甲方反馈，甲方应在__个工作日内进行整改。

3. 物业管理区域内公共设施设备维护

（1）甲方负责物业管理区域内公共设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。

（2）乙方有权对甲方维护保养的公共设施设备进行检查，如发现设施设备存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。

4. 物业管理区域内环境卫生

（1）甲方应负责物业管理区域内的环境卫生工作，确保环境卫生达到相关标准。

（2）乙方有权对甲方环境卫生工作进行监督，如发现环境卫生问题，乙方有权要求甲方立即整改。

5. 物业管理区域内公共秩序维护

（1）甲方应负责物业管理区域内的公共秩序维护，确保业主生活安宁。

物业服务合同补充协议

一、协议背景

二、协议内容

1.服务内容

–小区公共区域的清洁、维护

–楼栋、单元门禁系统运维

–物业费用的收取和管理

–绿化及园林景观的维护

–24小时安保巡逻

–管理和维修小区配套设施（如电梯、给排水等）

2.服务费用

2.1 业主应按照原物业服务合同中约定的物业费用标准及支付方式进行付款。

2.2 若原物业服务合同中未约定具体的费用标准或支付方式，双方应在签署本协议后进行进一步协商，并书面确认新的费用标准和支付方式。

3.服务标准

–定期巡视、检查小区设施的运行情况

–每日清扫小区公共区域，确保环境整洁

–及时维修和处理小区设施故障

–确保小区安全和秩序的维护

4.服务时间

物业公司应按照合同约定的服务时间提供相关服务，确保服务的连续性和及时性。

5.违约责任

5.1 若任何一方未能按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任。

5.2 如物业公司未按时提供物业服务，业主有权要求物业公司进行补偿。

5.3 如业主未按时支付物业费用，物业公司有权终止或暂停相关服务，并向业主追偿相应的费用和损失。

6.协议的生效和终止

6.1 本协议自双方签署之日起生效，并与原物业服务合同具有同等法律效力。

6.2 本协议有效期为______年，如需继续合作，双方应在协议到期前______日提前续签或重新协商。

6.3 如任何一方违反本协议的约定，在接到对方书面通知后，应在________天内解决问题；如单方面无法解决问题，可申请解除本协议。

7.争议解决

如双方发生争议，应通过友好协商的方式解决；如协商无果，则可向有管辖权的法院提起诉讼。

前期物业服务合同补充协议

甲方（业主）：_____________________

乙方（物业服务公司）：_____________________

鉴于甲方与乙方已于____年____月____日签订了《前期物业服务合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜达

成以下补充协议（以下简称“本协议”）：

一、服务范围的调整

1. 原合同约定的物业服务范围为甲方所拥有或管理的物业区域，现根

据甲方需求，增加以下服务内容：

- 绿化养护服务，包括但不限于植物修剪、施肥、病虫害防治等。

- 公共区域的定期清洁服务，包括但不限于地面、墙面、电梯间等。

二、服务费用的调整

1. 因服务范围的增加，甲方同意按照以下标准向乙方支付额外的服务

费用：

- 绿化养护服务费用为每月人民币____元。

- 公共区域清洁服务费用为每月人民币____元。

三、服务质量保证

1. 乙方承诺按照国家及地方相关标准提供物业服务，并保证服务质量

不低于原合同约定的标准。

四、违约责任

1. 如乙方未能履行本协议约定的服务内容或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，

甲方有权按照原合同约定追究乙方的违约责任。

五、协议的变更与解除

1. 本协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。若本协议

与原合同内容有冲突，以本协议为准。

2. 双方对本协议的任何变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形

式确认。

六、其他

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：____________________

前期物业管理服务合同补充协议

一、协议背景

本协议是根据《前期物业管理服务合同》（以下简称“原合同”）的约定，为进

一步明确双方权益、规范双方行为，特制定本补充协议。双方共同确认，本补充协议具有合同效力。

二、补充内容

1. 服务内容

1.1 物业管理服务范围：本协议补充约定的物业管理服务范围包括但不限于保洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等。

1.2 服务标准：物业管理服务应按照国家相关法律法规、行业标准及双方约定

的标准进行执行。

1.3 服务周期：本协议补充约定的服务周期为两年，自协议签署之日起生效。

1.4 服务费用：服务费用按照原合同约定的支付方式和金额执行，不另行调整。

2. 服务质量

2.1 双方约定对物业管理服务的质量进行评估，评估结果将作为衡量服务质量

的依据。

2.2 若服务质量不符合双方约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并乙方

应在接到整改通知后及时采取措施进行整改。

2.3 如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有

权解除本协议。

3. 服务安全

3.1 乙方应确保物业管理服务过程中的安全，采取必要的安全措施，防范事故发生。

3.2 如出现服务过程中的安全事故，乙方应立即采取应急措施，保障甲方和相关人员的安全，并及时向甲方报告。

3.3 乙方应购买合适的保险，保障物业管理服务过程中的安全，并提供相应的保险证明给甲方。

4. 服务变更

4.1 双方约定，如需对物业管理服务内容进行变更，应通过书面形式进行，经双方签字确认后生效。

4.2 服务变更可能导致服务费用的调整，调整金额应在变更协议中明确约定。