研读《建设项目工程总承包合同示范》
建设项目工程总承包合同示范文本
建设项目工程总承包合同示范文本建设项目工程总承包合同。
甲方，（委托方名称）。
地址：法定代表人：联系电话：乙方，（承包方名称）。
地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟进行建设项目工程，现委托乙方进行总承包，双方经友好协商，达成如下合同：第一条项目概况。
甲方委托乙方进行（项目名称）的总承包工程，具体工程范围和内容详见附件《工程量清单》。
第二条工程价格。
1. 工程总价款为人民币（金额大写）（￥金额小写）元整。
2. 工程总价款包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等各项费用。
第三条工程进度。
1. 工程开工日期为（具体日期），竣工日期为（具体日期）。
2. 工程竣工验收合格后，乙方应在（具体日期）内办理竣工手续。
第四条质量标准。
1. 工程应符合国家相关标准和规定，达到设计要求和合同约定的质量标准。
2. 工程施工过程中，如发现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改，保证工程质量。
第五条合同变更。
1. 若因不可抗力等原因需要对合同进行变更，应经双方协商一致，并办理相关手续。
2. 合同变更应书面确认，具体变更事项和费用另行协商确定。
第六条付款方式。
1. 工程款支付方式为分期付款，具体支付比例和时间详见附件《付款计划表》。
2. 工程款支付应在工程验收合格后的（具体天数）内完成。
第七条违约责任。
1. 若一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。
2. 如因一方原因导致工程延期或质量不达标，应赔偿对方相应的损失。
第八条法律适用和争议解决。
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 因合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第九条其他事项。
1. 本合同自双方盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并办理竣工手续之日终止。
2. 未尽事宜，由双方另行协商确定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：附件，工程量清单、付款计划表等。
《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216
《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本GF-2011-0216一、合同的缔结和生效1.1 合同的缔结本合同由甲方和乙方签订，在签订前经双方当事人协商一致，由甲方提出签订合同的要约，乙方接受甲方的要约并达成一致意见后，形成本合同。
1.2 合同的生效本合同自双方当事人在本合同上签字、盖章之日起生效。
二、工程范围及内容2.1 工程范围本合同所涉及的工程范围包括但不限于以下内容： - 地基基础工程- 结构工程- 建筑工程- 安装工程- 装饰装修工程- 环境保护工程- 工程设计- 施工图设计- 施工监理三、工程进度及验收3.1 工程进度乙方应按照合同约定的工期和进度要求进行工程施工，并按照双方共同确定的施工计划进行进度管控。
3.2 工程验收工程完成后，乙方应依据合同约定的验收标准和程序，邀请甲方进行工程验收，并按照甲方的要求进行修正和整改。
四、工程质量与保证4.1 工程质量管理乙方应按照国家相关标准和法律法规的要求，采取有效的质量管理措施，确保工程达到合同约定的质量要求。
4.2 质量保证期乙方应在工程竣工验收合格后，提供合同约定的质量保证期，期限不少于合同约定的时间。
五、工程变更和索赔5.1 工程变更如发生工程范围变更或其他相关变更，双方应协商一致，并按照约定的程序和方式进行变更申请和批准。
5.2 索赔处理如发生索赔事项，乙方应提供合同约定的索赔证据和资料，并按照甲方的要求进行索赔处理。
六、合同的履行与解除6.1 合同的履行双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，保证合同的顺利进行。
6.2 合同的解除如发生以下情况之一，合同可以被甲方解除： - 乙方违反合同约定，严重影响工程进度或工程质量；- 乙方停工或无理由拒绝履行合同；- 双方协商一致解除合同。
七、争议解决7.1 争议处理程序如发生争议，双方应先通过友好协商解决；如协商不成，可依法选择诉讼或仲裁解决。
建设项目工程总承包合同示范文本
建设项目工程总承包合同示范文本建设项目工程总承包合同是指由承包商一站式承包工程的设计、施工、设备提供等全过程服务的一种合同形式。
在建设项目中，总承包合同的签订对于保障工程质量、提高工程效率、合理控制成本具有重要意义。
下面我们就来看一份建设项目工程总承包合同的示范文本。
第一部分：合同目的本合同旨在明确委托方和承包方共同遵守法律法规、保障工程质量、确保工程进度、合理控制工程成本的原则，合理分配双方权利与义务，达成合作共赢的目标。
第二部分：合同主要内容1. 项目概况：具体描述工程的名称、地点、规模、工期等基本信息。
2. 工程范围：详细说明承包方需要完成的工程范围、包括设计、施工、设备供应等内容。
3. 合同价款：约定工程总价格、付款方式、保证金等财务相关内容。
4. 项目进度：明确工程的计划进度、竣工日期等时间节点。
5. 工程质量：规定工程质量标准、验收标准、保修期等相关内容。
6. 合同变更：约定合同变更的程序和方式。
第三部分：合同条款1. 权利与义务：明确委托方和承包方的权利义务，包括履约责任、违约责任等。
2. 保密条款：规定合同内容和商业秘密的保密责任。
3. 紧急情况：约定在工程实施过程中遇到紧急情况的处理方式。
4. 争议解决：规定双方在合同履行中发生争议的解决方式，一般包括协商解决、仲裁等。
5. 其他条款：包括合同生效、变更、解除等其他相关内容。
第四部分：合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效，委托方、承包方各执一份。
通过以上示范文本，可以清晰了解建设项目工程总承包合同的主要内容和条款，以便委托方和承包方在签订合同时清晰明了，确保双方权益得到有效维护。
同时，合同的规范化和标准化也有助于提高建设项目的管理效率和工程质量，推动建设行业的良性发展。
愿建设项目工程总承包合同越来越完善，为我国建设业的发展贡献力量。
《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216
《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本GF-2011-0216合同范本本合同范本由以下几个主要部分组成：1. 合同概述1.1 甲方和乙方基本信息1.2 工程项目基本信息1.3 合同目的和范围1.4 合同价格和支付方式2. 合同条款2.1 总体要求2.1.1 项目规划和管理2.1.2 工程设计和施工2.1.3 建材和设备采购2.1.4 环境保护和安全管理2.1.5 工程进度和质量控制 2.2 各方权利和义务2.2.1 甲方权利和义务2.2.2 乙方权利和义务2.3 变更和索赔管理2.3.1 变更管理2.3.2 索赔管理2.4 履约担保和违约责任2.4.1 履约保证金2.4.2 违约责任2.5 合同解除和争议解决2.5.1 合同解除2.5.2 争议解决2.6 其他条款2.6.1 附属文件2.6.2 保密条款2.6.3 通知和送达2.6.4 法律适用和管辖3. 附件3.1 工程项目设计文件3.2 工程项目施工图纸3.3 工程项目技术规范3.4 工程项目工期计划3.5 工程项目质量验收标准3.6 工程项目材料和设备清单3.7 工程项目合同付款计划3.8 其他附件法律名词及注释：1. 总承包：工程总承包是指由建筑企业承担工程项目的工程设计、施工和设备购买等全部或者部分的合同。
2. 履约保证金：保证乙方按照合同约定完成工程项目，并支付相应的违约金或者索赔金额的一定数额的款项。
3. 变更管理：在工程项目实施过程中，由于各种原因需要对合同约定进行修改或者补充，变更管理是指对这些变更进行管理和审批的过程。
4. 索赔管理：工程项目实施过程中，乙方因为甲方的原因而遭受损失时，可以向甲方提出索赔请求，索赔管理是指对这些索赔请求进行管理和处理的过程。
实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：1. 工程进度延误：如果乙方因为某些原因无法按时完成工程项目，甲方可以要求乙方加快进度或者支付相应的违约金。
《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》
《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》篇一：建设项目工程总承包合同示范文本(试行)GF-20XX-0216填写范例GF-20XX-0216建设项目工程总承包合同示范文本（试行）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
（一）合同协议书根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。
合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。
（二）通用条款通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。
通用条款共20条，其中包括：1、核心条款。
这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条第l条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。
2、保障条款。
这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。
其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。
住建部项目工程总承包合同示范
住建部项目工程总承包合同示范一、前言为规范建设工程项目工程总承包合同的签订和履行，明确发包人和承包人的权利义务，保障合同双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，住房和城乡建设部制定了《建设项目工程总承包合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。
二、《示范文本》的适用范围《示范文本》适用于新建、扩建、改建的建设项目工程总承包合同，包括但不限于房屋建筑、市政基础设施、水利工程、交通设施、能源工程等领域。
三、《示范文本》的主要内容《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
（一）合同协议书合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条件通用合同条件共计20条，具体条款分别为：1. 一般约定：明确合同文件的优先顺序、解释顺序、语言文字、适用法律等。
2. 发包人：定义发包人的权利和义务，包括对项目的投资、审批、验收等。
3. 发包人的管理：规定发包人应履行项目管理职责，包括但不限于对项目的监督、检查、协调等。
4. 承包人：定义承包人的权利和义务，包括工程设计、施工、设备采购、质量保证等。
5. 承包人的管理：规定承包人应履行项目管理职责，包括但不限于进度控制、成本控制、安全文明施工等。
6. 设计：明确设计范围、设计文件的要求、设计变更等。
7. 施工：明确施工范围、施工标准、施工进度等。
8. 设备采购：明确设备采购的范围、质量标准、交付时间等。
9. 质量保证：规定质量标准、质量检查、质量验收等。
10. 安全文明施工：规定安全生产、文明施工、环保要求等。
11. 合同价款与支付：明确合同价款、支付方式、支付时间等。
12. 工期延误：规定工期延误的处理方式、责任承担等。
《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216
《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本注：本文档仅供参考，具体需要根据实际情况进行修改和补充。
在撰写合同过程中，请务必遵守国家法律法规以及相应的行业标准和规范。
一、前言1.1 本合同是由建设工程总承包单位和业主签订的合同，旨在约定工程建设过程中双方的权利和义务，并规定工程的技术、质量、安全、进度和费用等方面的要求。
1.2 合同签订前，建设工程总承包单位应将本合同的内容和附属文件向业主进行详细说明，并讲解技术难点、费用构成及风险等方面内容，确保业主充分理解和认可合同的相关内容。
二、合同基本条款2.1 项目基本情况业主基本情况：名称：地址：法定代表人：联系人：电话：工程基本情况：名称：工程地址：建设规模：建设内容：建设标准：建设用地情况：建设工期：2.2 合同价款2.2.1 合同价款总额为（人民币大写）_________元，其中含税价款为_________元，不含税价款为_________元。
2.2.2 合同价款付款方式：2.2.2.1 工程总包价款分期支付：第一期：___________________元，定于____________年__月__日（或施工开工后__日内）支付。
第二期：___________________元，定于____________年__月__日（或工程进度达到__%后__日内）支付。
第三期：___________________元，定于____________年__月__日（或工程进度达到__%后__日内）支付。
……第N期：___________________元，定于____________年__月__日（或工程验收合格后__日内）支付。
2.2.2.2 合同款扣保证金：保证金总额为合同总额的__%（不含税价款），其中，履约保证金占__%，质量保证金占__%。
履约保证金：___________________元，定于____________年__月__日前缴纳。
《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2022-0216
《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2022-0216建设项目工程总承包合同示范文本甲方：【甲方名称】，地址：【甲方地址】法定代表人（或者授权代表）：【甲方名称】联系：【甲方】传真：【甲方传真】乙方：【乙方名称】，地址：【乙方地址】法定代表人（或者授权代表）：【乙方名称】联系：【乙方】传真：【乙方传真】为全面贯彻落实国家关于加强项目管理、提高工程质量的要求，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设工程法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、商议、诚信的原则，经友好商议签订本工程总承包合同。
1. 项目承包范围及工程量本工程总承包范围为【工程名称】的【建设性质】建设项目，包括但不限于以下工程内容：（1）【工程内容1】工程量：单位：【工程量单位】单价：【单价】元总价：【工程量1总价】元...（n）【工程内容n】工程量：单位：【工程量单位】单价：【单价】元总价：【工程量n总价】元2. 工程启动及完成时间（1）工程启动时间：自合同生效之日起【合同生效时间】天内，完成工程设计及报审手续，提出工程施工方案，并提交甲方审核。
（2）工程开工时间：甲乙双方确认施工方案及报审材料，并完成设计文件评审等手续后，工程开工日期以书面形式确认。
（3）工程竣工时间：工程目标竣工日期为【竣工日期】，各项工作必须在该日期之前全部完成并提交甲方验收。
3. 合同价款及结算方式本合同总价款为【合同总价款】元。
甲方应按照规定批准乙方所需的项目投资，并按照合同约定支付工程价款。
乙方应按照工程勘察设计文件及本合同履约保证书的要求实施工程，按照甲方的支付方式及时获得工程款项。
本合同价款的结算方式为【结算方式】。
工程分阶段、分部份项结算，结算周期不超过【结算周期】天，最终结算在乙方验收合格后签署工程竣工验收书后发放。
乙方所提供的工程量清单必须真实可靠，涉及货物采购的合同及付款报销必须进行专业审计。
4. 工程质量和安全保证（1）工程质量保证：乙方必须按照设计文件及施工规范要求建设，保证工程设计、施工及验收工作的质量，并向甲方提供三年的整体保修服务。
工程总承包合同示范文本解析
工程总承包合同示范文本解析随着我国建筑行业的快速发展，工程总承包模式逐渐成为建设项目的主要组织方式。
为了规范工程总承包合同的签订和履行，维护合同双方的合法权益，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本》进行了修订，制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216），并于2021年1月1日起开始执行。
本文将对该示范文本进行解析。
一、示范文本的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
1. 合同协议书：共计11条，主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数等内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
2. 通用合同条件：共计20条，具体条款分别为：第1条一般约定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第4条承包人，第5条承包人的管理，第6条合同的履行，第7条合同的变更和解除，第8条合同的价格和支付，第9条工期和进度，第10条质量管理和验收，第11条安全和环境保护，第12条违约责任，第13条合同的终止，第14条争议解决，第15条其他事项，第16条附件。
通用合同条件对工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出了原则性约定。
3. 专用合同条件：根据具体项目的特点和需求，合同当事人可以在专用合同条件中约定与本项目有关的具体条款，以补充和细化通用合同条件的约定。
二、示范文本的主要内容解析1. 工程概况：明确了工程的名称、地点、规模、建设内容、工程类型等基本信息，为合同当事人提供了清晰的工程概况。
2. 合同工期：约定了工程的开工日期、竣工日期和工期延误的处理方式，确保合同双方对工期的要求和规定有明确的了解。
3. 质量标准：明确了工程的质量要求，包括质量等级、验收标准、质量保证等，确保工程质量符合合同要求。
4. 签约合同价与合同价格形式：约定了合同的价格形式，包括固定价格、变动价格等，明确了合同价格的确定方式和支付方式。
新版《建设项目工程总承包合同示范文本》评述
新版《建设项目工程总承包合同示范文本》评述建设项目工程总承包合同，是指开发商将一项工程整体交由一家工程公司承包的合同，由此产生的责任和利益由总承包方负责。
近日，我国新版《建设项目工程总承包合同示范文本》正式发布，相较于以往版本，该文本更加严谨、系统，有利于合同各方在签署合同前更好地了解条款，提高合同执行的规范性与可操作性。
以下是新版《建设项目工程总承包合同示范文本》的分步骤评述：第一步，明确合同签订方应该如何避免风险新版示范文本除了强制性条款之外，还加入了风险提示条款，提醒合同签订方在签订前对一些可能出现的“风险”进行预防和规避。
比如，明确工程地点的环境状况，预估工程进度和人员需求等。
第二步，完善了工程质量和安全条款新版示范文本新增了关于工程质量保证书的要求，规定在工程决策前应当签订并交付工程质量保证书。
另外，在施工期间，合同双方应对工程质量进行监理，并在竣工时进行验收，保证工程质量不低于合同规定的要求。
此外，示范文本还强化工程安全的规范性，要求承包方成立安全生产领导小组，强化工程安全的监管和管理，提高工程安全意识。
第三步，完善了对合同价格的管理和约束新版示范文本更加严谨地限制了价款的支付方式，避免承包方过度拖延工程的进度而导致收益最大化的情况。
同时，在其中也明确了关于索赔的管理和合同变更的规定，合理地保护了工程的稳定性和预算风险。
第四步，加入了灵活适应市场环境的新型条款新版示范文本可接受也可不接受各类互联网技术，这一条款可以更好地适应市场变化和开发商的发展方向。
同时，示范文本加强了权利保护的规范，增加了各种争议解决的方案和协议加固，提高了各方面的执行力。
综上所述，新版《建设项目工程总承包合同示范文本》在规范合同的签订和实施方面负有重要的作用。
它既为开发商提供了一个科学的规范模板，又为承包方制定了更严格的约束措施。
希望未来国家能够进一步完善合同示范文本，进一步提高工程总承包的合理性和合法性，有利于加强工程质量的规范性，提高施工安全性。
建设项目工程总承包合同(示范文本)
建设项目工程总承包合同(示范文本)第一章总则第一条为了规范建设项目工程总承包合同的签订和履行，保护各方合法权益，促进建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，制定本合同。
第二条本合同适用于建设项目工程的总承包，包括但不限于建筑工程、市政工程、水利工程、环保工程等。
第三条本合同的订立应遵循公平、自愿、平等互利的原则，并根据工程的特点和需要进行相应的修改和补充。
第二章合同主体第四条甲方：[甲方公司全称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方公司法定代表人]联系电话：[甲方公司联系电话]第五条乙方：[乙方公司全称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方公司法定代表人]联系电话：[乙方公司联系电话]第六条丙方：[丙方公司全称]地址：[丙方公司地址]法定代表人：[丙方公司法定代表人]联系电话：[丙方公司联系电话]第三章工程内容和范围第七条本合同的工程内容和范围包括但不限于：[具体描述工程内容和范围]第八条甲方按照相关法律法规和工程建设要求提供必要的设计文件、施工图纸、土地使用权和施工场地等。
第四章施工期限和工程款支付第九条本工程的建设期限为：[具体规定工程期限]第十条工程款支付方式：[明确规定工程款的支付方式和时间]第五章合同价款第十一条合同价款为人民币：[具体规定合同价款金额]。
第十二条合同价款的支付方式：[明确规定合同价款的支付方式和时间]第十三条工程变更和索赔：[明确规定工程变更和索赔的程序和要求]第六章质量、验收和保修第十四条工程质量的标准和验收程序按照国家有关法律法规和规定执行。
第十五条工程竣工后，乙方提供[保修期限]的工程保修服务。
第七章违约责任第十六条合同双方应严格履行本合同的各项义务。
一方违约的，应承担相应的违约责任。
1. 不按照合同约定的质量要求和验收标准完成工程；2. 超过约定期限未按时完成工程；3. 未经甲方同意，擅自转包或分包工程；4. 未按合同规定支付工程款项。
《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2022年-021...
《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2022年-021...建设项目工程总承包合同示范文本(试行)一、总则本合同是甲方委托乙方对建设项目全面负责的总承包合同。
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方平等商议，签订并遵照履行。
二、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）向乙方提供项目用地并保证土地的产权和用途符合国家有关法规，提供项目环评批复文件、设计文件、施工图并与乙方确认。
（2）按照本合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款项。
（3）保证提供工程设计文件的真实性、合法性和可行性，工程质量与有关国家有关法规、标准、规范相符合。
（4）委托监理单位对工程进行监理，并负责通知乙方有关建设项目的设计文件的修改及合理要求。
（5）配合乙方进行施工现场各项工作，并保证建设项目的安全施工。
（6）在乙方完成工程后验收，按照质量标准给出验收结论。
2. 乙方的权利和义务（1）按照甲方提供的设计文件和工程标准、质量标准、以及乙方本人的职责范围，制定工程施工方案、计划、细则等，并提交监理单位审核批准。
（2）向甲方出具工程施工合同及施工进度计划并在规定期限内完成工程，按照工程验收标准进行验收。
（3）保证施工期间工程施工的安全，保障工程进度、质量达到标准要求。
（4）与甲方共同落实合同约定的付款方式及款项。
（5）根据本合同及监理期间的指令，执行工程设计文件的修改及有关产生的其他问题。
（6）负责保管工程施工过程中的工具、材料、设备等，并承担相应的责任。
三、合同价款结算及支付方式本合同的价款总额为（人民币大写）____________元整，甲方按照本合同规定的付款方式及时结算价款，乙方应向甲方提出结算申请并交付必要的结算资料。
四、工程期限本合同所涉及的全部工程期限为____________年____________月____________日至___________年__________月___________日。
建设项目工程总承包合同示范文本
建设项目工程总承包合同示范文本一、总则。
1.1 本合同由甲方和乙方签订，双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商达成一致意见，依法签订本合同。
1.2 本合同的订立、履行、变更、解释和争议解决，均应遵循合同法及其他相关法律法规的规定。
1.3 甲方是建设项目的业主，乙方是具有相应资质和能力的总承包商，双方在签订本合同前已就工程项目的基本情况、工程范围、工程造价、工期等事项进行了充分的沟通和协商。
1.4 本合同的签订是为了规范双方的权利和义务，保障工程的顺利进行，确保工程质量和工程进度，维护双方的合法权益。
二、工程范围。
2.1 本合同的工程范围包括但不限于，工程的设计、施工、材料采购、设备租赁、安装、调试、质量检验、工程监理等一系列工程活动。
2.2 具体的工程范围和工程标准由双方在合同签订前进行详细的沟通和确认，并在合同附件中详细列明。
2.3 甲方有权根据工程实际情况对工程范围进行调整，乙方应当配合并按照甲方的要求进行调整。
三、工程价款及支付方式。
3.1 工程价款为人民币（以下简称“RMB”）_________元整。
3.2 工程价款的支付方式为分期支付，具体支付比例和时间由双方在合同中约定明确。
3.3 工程价款的支付应当按照工程进度和质量完成情况进行，甲方有权对工程进度和质量进行检查和验收，乙方应当配合并提供相应的工程资料和证明文件。
四、工程质量和安全。
4.1 乙方应当严格按照相关法律法规和工程标准进行施工，确保工程质量符合相关要求。
4.2 乙方应当建立健全的安全管理制度，保障工程施工过程中的安全，避免发生安全事故。
4.3 甲方有权对工程质量和安全进行检查和监督，乙方应当积极配合并及时整改。
五、工程期限。
5.1 工程期限为_________年/月/日。
5.2 工程期限的计算从本合同签订之日起，至工程竣工验收合格之日止。
5.3 工程期限的延长或提前完成，应当经双方书面协商一致，并在合同中作出相应的约定。
建设项目工程总承包合同范本解读
建设项目工程总承包合同范本解读随着我国工程建设行业的快速发展，建设项目工程总承包模式逐渐得到广泛应用。
为了规范工程建设市场秩序，保障工程建设质量、安全、进度和投资控制，住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局于2020年发布了新版《建设项目工程总承包合同示范文本》（GF-2020-0216）。
本文将对该示范文本进行解读，以帮助各方更好地理解合同内容、合同条款及其在实际工程中的应用。
一、合同组成《建设项目工程总承包合同示范文本》（GF-2020-0216）由三部分组成：合同协议书、通用合同条件和专用合同条件。
1. 合同协议书：共计11条，主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数等内容。
这部分集中约定了合同当事人的基本合同权利义务。
2. 通用合同条件：共有20条，包括词语定义与解释、双方的一般权利和义务、合同文件的优先顺序、合同的修改和补充、合同的解除、违约责任、争议解决等方面内容。
这部分是对工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
3. 专用合同条件：包括工程总承包项目的特殊要求、工程量及工程款支付、工期延误、设计变更、工程质量保修等方面的内容。
这部分是根据具体工程项目的特点和需求，对通用合同条件进行细化和补充。
二、合同条款解读1. 词语定义与解释：示范文本中对合同中使用的词语进行了明确定义，如“工程”、“工程总承包”、“发包人”、“承包人”等，有利于合同双方在履行合同时准确理解和使用相关词语。
2. 双方的一般权利和义务：合同双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
3. 合同文件的优先顺序：明确了合同文件之间的优先顺序，如合同协议书、通用合同条件、专用合同条件、工程量清单、设计文件等，有利于合同双方在履行合同时正确理解和使用合同文件。
2020新版《建设项目工程总承包合同示范文本》
2020新版《建设项目工程总承包合同示范文本》摘要：1.介绍2020新版《建设项目工程总承包合同示范文本》的背景和意义2.解析合同示范文本的主要内容和精神3.分析合同示范文本在实际应用中的优势和作用4.提出如何更好地运用合同示范文本的建议正文：近年来，我国工程建设领域不断发展和创新，为了规范建设项目的工程总承包合同管理，提高合同签订的质量和效率，2020年新版《建设项目工程总承包合同示范文本》应运而生。
本文将从四个方面对这一合同示范文本进行解析和分析，以期为广大从业者提供有益的参考。
一、2020新版《建设项目工程总承包合同示范文本》的背景和意义随着我国基础设施建设的快速发展，建设项目工程总承包模式逐渐成为主流。
在这种模式下，总承包商负责项目的整体规划、设计和施工，从而实现工程的高效、优质、低成本。
然而，在实际操作过程中，合同管理问题时常困扰着各方当事人。
为了提高合同管理水平，减少合同纠纷，2020年新版《建设项目工程总承包合同示范文本》应运而生。
这一文本旨在为从业者提供一个参考范本，规范合同签订过程，提高合同的可执行性。
二、解析合同示范文本的主要内容和精神2020新版《建设项目工程总承包合同示范文本》分为通用条款和专用条款两部分。
通用条款主要包括：合同的订立、履行、变更、解除、终止、违约责任、争议解决等；专用条款则根据项目的具体情况，对通用条款进行细化和补充。
文本充分体现了平等、自愿、公平、诚信的原则，强调合同双方的权益保护，具有较强的可操作性和实用性。
三、分析合同示范文本在实际应用中的优势和作用1.提高合同签订的质量和效率：通过使用示范文本，有助于统一合同格式和内容，降低合同纠纷的风险。
2.规范合同管理：示范文本明确了各方的权利和义务，有助于项目各方更好地履行合同，提高项目管理水平。
3.保障工程质量：文本强调了工程质量的重要性，要求各方严格执行国家有关质量标准和规范，确保项目质量。
4.促进产业链协同：合同示范文本涵盖了从项目前期策划到设计、施工、验收等全过程，有助于各环节的协同和衔接。
新《建设项目工程总承包合同(示范文本)》解读
12月9日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合发布《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216，以下简称“新范本”）。
新范本将于2021年1月1日起施行，原《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216，以下简称“11范本”）同时废止。
本文拟在辨明工程总承包概念、厘清新范本推行意义的基础上就新范本相关重要内容进行解读。
一工程总承包的概念我国法律、行政法规并未对“工程总承包”作出明确定义，但《建筑法》（2019年修订）第24条第2款则从发包内容上提到“建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位……”2019年12月23日住房和城乡建设部、国家发改委发布的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号，以下简称“《办法》”）第3条则将工程总承包明确定义为“承包单位按照与建设单位签订的合同，对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式”。
根据上述规定，工程总承包是一种工程建设组织实施方式，该等实施方式的内容可能包括设计、施工、采购中的几项。
实践中运用较多的EPC模式实际上只是工程总承包模式的一种排列组合情形。
二新范本推行的重要意义——新范本属于行业交易习惯，是司法裁量的重要依据新范本规定“《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。
”《办法》第9条第3款规定“推荐使用由住房和城乡建设部会同有关部门制定的工程总承包合同示范文本。
”上述文件采用的表述均为“推荐使用”，而非强制。
尽管如此，新范本作为行业交易习惯，其重要性仍然不言而喻。
所谓行业交易习惯，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第7条规定：“交易习惯是指在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；或者指当事人双方经常使用的习惯做法”。
《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216
《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216建设项目工程总承包合同示范文本合同编号：GF-2011-0216甲方：【填写甲方名称】乙方：【填写乙方名称】合同签订日期：【填写签订日期】1. 合同目的及背景本合同旨在明确甲乙双方在建设项目工程总承包中的权利与义务，确保工程的质量、安全和进度，并以合理的期限和费用完成工程。
2. 合同项目描述【在此处详细描述合同项目的内容，包括但不限于建筑物、设备、材料、施工、安装等等】3. 合同条款3.1 总承包范围乙方将承担甲方委托的整个工程的设计、施工、采购、安装、调试和交付等全部责任。
乙方需确保工程的质量符合合同要求，并按时完成。
3.2 工程设计乙方需按照甲方的要求进行工程设计，并向甲方提供设计文件和图纸。
设计文件和图纸应符合相关法律法规和标准规定。
3.3 工程施工乙方负责工程的施工，包括人员管理、材料采购、施工计划制定和执行、安全管理等。
乙方需确保工程施工的质量和安全，并按照合同约定的时间完成工程。
3.4 质量控制乙方应按照相关法律法规和标准规定对工程质量进行控制，并向甲方提供质量检验报告。
如甲方发现工程质量存在问题，乙方应承担相应的责任，并进行整改。
3.5 工程变更如甲方需要对工程进行变更，应书面通知乙方，双方应在合理的时间内重新商定相关条款。
3.6 工期延误如工程因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并根据实际情况进行赔偿。
3.7 付款方式甲方将按照合同约定的付款方式支付工程款项。
乙方应准确计算工程款项，并向甲方提供相应的发票和收据。
4. 附件列表本合同所涉及的附件如下：【附件名称和内容】5. 法律名词及注释本合同所涉及的法律名词及注释如下：【法律名词和相应的注释】6. 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法在实际执行过程中，可能会遇到以下困难：【可能遇到的困难】解决办法：【相应的解决办法】本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并在合同有效期内持续有效。
解读2020版《建设项目工程总承包合同(示范文本)》
为促进建设项目工程总承包健康发展合法权益总承包合同起执行点做好新政下的工程总承包风险管理上述问题展开深入探讨，维护工程总承包合同当事人的，去年底，住房和城乡建设部、市场监管总局制定了《建设项目工程（示范文本）》（以下简称2020版《示范文本》），自2021年1月1日。
2020版《示范文本》出台和编写是基于怎样的背景；有哪些核心亮；如何有效落地；对企业开展工程总承包业务有哪些影响；未来企业如何……本期，本刊特别邀请行业专家围绕。
敬请关注！36372020年12月，住房和城乡建设部、市场监管总局正式印发《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下简称“2020版《示范文本》”），自2021年1月1日起执行。
届时，“服务”了近十年的《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）（以下简称“2011版《示范文本》”）也将同时废止。
2020版《示范文本》在前一版本的基础上，就体例和内容进行了大量更新调整，在借鉴、吸收国际先进经验的同时，体现了我国最新的法规政策要求和工程总承包市场实践。
本文介绍2020版《示范文本》的出台和编写背景，就其核心亮点内容进行解读，并探讨其出台对企业开展工程总承包业务带来的影响。
2020版《示范文本》的出台和编写背景作为国际通用的工程建设组织模式，工程总承包模式集设计、采购、施工于一体，有利于落实承包责任、提高工程建设质量和效率、提升投资效益，近年来在国内发展迅速。
国家和地方层面陆续出台了一系列政策，包括2019年底住房和城乡建设部、国家发改委联合发布的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号，以下简称《工程总承包管理办法》），以鼓励和推行工程总承包模式，规范和促进相关市场交易行为。
在2020版《示范文本》出台之前，住房和城乡建设部、国家发改委等部委已编制发布了2011版《示范文本》《标准设计施工总承包招标文件》（发改法规〔2011〕3018号）等工程总承包合同范本，并在市场上得到了广泛应用。
《建设项目工程总承包合同(示范文本)》解读与EPC全过程管控word模板文档
《建设项目工程总承包合同（示范文本）》解读与EPC全过程管控word模板文档各有关单位：为促进建设项目工程总承包健康发展、维护工程总承包合同当事人的合法权益，住房和城乡建设部、国家市场监管总局近日制定印发《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。
《示范文本》自2021年1月1日起执行，原《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》同时废止。
《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动，为推荐使用的非强制性使用文本，由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件3部分组成。
其中，合同协议书共计11条，主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务做出的原则性约定。
通用合同条件共计20条，包括一般约定、发包人、承包人、施工、工期和进度等内容。
专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。
为了帮助各企业掌握项目实施过程中的管理技巧与风控手段，规避工程总承包合同风险，提高项目负责人的实操能力与专业水平。
为此，北京中建政研信息咨询中心定于12月在南京市、1月在北京举办“《建设项目工程总承包合同（示范文本）》解读与EPC全过程管控实务专题培训班”，现将有关事宜通知如下：一、培训内容（一）《建设项目工程总承包合同（示范文本）》核心条款解读1.如何做好发包人的管理2.如何区分税率，细化合同价格组成3.完善工程总承包项目管理架构，明确关键管理人员定义4.《发包人要求》《项目清单》《价格清单》等文件作为工程总承包合同的组成部分5.发承包双方合理分担风险6.承包人基于工程总承包合同的赔偿最高限额7.发包人提供资金来源证明的义务8.发包人应当提供支付担保的义务9.联合体模式承包工程的关键内容10.区分责任主体，细化市场价格波动对合同价格的影响，引入《价格指数权重表》降低价格调整争议11.引入“工程师”替代监理，并完善工程师确定程序和效力12.竣工试验、竣工验收条件、程序和退场要求，竣工试验、试运行、竣工后试验等流程13.不再界定变更范围，通过界定变更权来认定是否构成变更14.进度款支付中人工费分账机制，保障农民工工资支付15.质保金的形式和金额，与当下倡导的保函以及新规要求的额度调整匹配合同解除后的结算原则16.多元化争议解决渠道，引入FIDIC争议评审机制（二）EPC全过程管控实务1.项目行政审批制度改革1.1我国现行项目行政审批制度1.2项目行政审批制度改革的趋势1.3各省市项目行政审批共性与个性分析2.EPC项目设计管理实务2.1工程总承包条件下的设计特点2.2项目设计工作的一般性误区分析2.3项目设计的流程管理2.4工程总承包项目设计的价值管理2.5项目设计与采购施工一体化应用2.6项目设计团队的组织架构管理3.EPC项目采购过程管理3.1采购过程的核心意义3.2项目采购的基本流程3.3采购过程的实施与控制3.4采购过程的流程分解3.5采购风险分析与处理3.6常规采购工作的分解与实践4.EPC项目施工过程中的难点与管理之道4.1项目施工的总体问题解析4.2施工图纸设计与施工控制一体化的运作4.3依据施工图纸设计进行施工的运作4.4总分包模式的设计与施工的运行管理4.5分类研究不同合同条件下的施工管理方法4.6项目施工一般操作性指标分析4.7项目施工过程管控5.EPC项目试运行阶段的风险管理与运营手段5.1何为三查四定5.2试运行前期准备条件5.3试运行执行计划与方案设定5.4操作手册编制及培训5.5试运行实施二、授课师资韩如波：中建政研专家委员会委员，2020《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》起草组副组长，2020《建设项目工程总承包合同（示范文本）》起草组成员，住建部立法专家，上海市建纬律师事务所工程总承包业务部主任。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
•J-14
第1条 一般规定 <6款-62项>
△1.1 定义与解释 <52项> 若暂定参考“FIDIC”分类，可分成如下6类：
（1）合同：包括条款代码1.1.1～1.1.3、 1.1.18～1.1.19（共5项）。
（2）各方和人员：包括1.1.5～1.1.12（共8 项）。
（3）日期、试验、期限和竣工：包括1.1.23、 1.1.25～1.1.32、1.1.34～1.1.37、 1.1.39～ 1.1.40、1.1.48（共16项）。
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-3
（一）总体简介
1、由住房和城乡建设部、国家工商行政管理 总局制定了《建设项目工程总承包合同示范文体 （试行）》（以下简称《示范文体》/《范本》） 〈编号：GF-2011-2016〉，现已正式批准并颁布 试行。
2、《示范文本》由合同协议书、通用条款和 专用条款三部分组成。简述如下：
（1）存在差异的基本因素：是由于东西方 文化理念、财产所有制、法律制度和市场贸易 环境状况的不同而产生的。
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-6
（2）不同法律和理念制度在合同法（或文本）中 的不同体现：
1）我国采用“成文法”（又称大陆法、法典 法）理念，其特点可为：
a）推崇“有法可依”原则。 b）随机颁布成文的法律、法规、条例、细则等
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-5
专用条款是对合同双方当事人根据不同项 目合同执行过程中可能出现的具体情况，通过 谈判、协商针对相应通用条款的原则性约定进 行细化、完善、补充、修改或另行约定的条款 （专用条款共18条-56款-80项）。
3、关于【与FIDIC关联】产生差异的因由说 明：
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-2
1）[要点]：是对主要/主体内容的说明。 2）[关键词]：是对核心的/关键的内容的 表达。 3）[探讨点]：指带有思考/研讨的内容表 述（需要时可提出）。 （3）同步内容采用【与FIDIC关联】（银皮/ 黄皮书）说明差异/区别处。 （4）本次学习班的讲述重点为《示范文 本》的“通用条款”部分（包括“FIDIC”差异 关联），其余内容视时间而定/作一般性介绍。
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-13
第二部分 通用条款（P3～P63）
该部分为本资料的重点介绍和研读的内容。 由 第 1 条 至 20 条 组 成 （ 细 分 为 20 条 -102 款 -360 项），现依次逐条进行研读。
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
（2 ）在通用条款1.1.31[合同期限] 定义中 “从合同生效之日起”理解合同生效日应是项 目开工日？ （3）在1.1.33[项目进度计划]定义中看到“自 合同生效之日起”为项目进度计划的起始 点，明确了合同生效日就是项目的开工日期。。
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-11
（二）研读《示范文本》
第一部分 合同协议书（P1～P2）
[要点]明确规定“合同协议书”是 “合同文件”的首要组成部分。
[探讨点]问题：在合同协议书“三、主 要日期”中没有提出“工程项目开工日 期”？初探如下：
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-10
（1）在“七、合同生效”文中感觉“合同生 效日”即是项目开工日？
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-8
b）依据“案例”和坚持“允诺”原则来判 案（有利于律师、法官、仲裁人寻求案例的空 间）。
c）对合同法只规定法律原则，不分合同 类别和分则，要求当事人详细约定合同中的约 因及其允诺！
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-9
繁多。 c）坚持“依法行事”概念。 d）可采用(试行)、(暂行/暂定)版本方式，
以应对矛盾/问题给予缓冲与响应。
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-7
e）我国对不同合同的“类别和分则”均
有规定，合同中双方当事人的责任、 义务约定较少，文本显得精简、明示和 强调“依法”原则。 2）FIDIC采用“案例法”（又称英美法、平衡 法） 理念，其特点可为： a）崇尚“自由约定”原则（认为“自由”可 促进经贸发展和法律进步；合同中“自由 约定”隐含着风险因素！）。
研读《建设项目工程总 承包合同示范》
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2020/11/30
研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-1
一、研读ห้องสมุดไป่ตู้总承包合同（示范文本）试行》
[前言]按照“总承包分会”和培训部负责 人的安排和要求，“讲述人”根据自身有限的能 力和认知水平，概略编制了“本资料”。
为讲述方便和节约时间，现作如下约定： （1）原则上不整条/整款项引用原文，需要时 可指出页码(和)/款项代码号/局部词语等。 （2）本资料对“示范文本”内容格式的表述采 用如下方式：
【与FIDIC关联】在<银皮/黄皮>书中对合同 协议书指出：
①通常，合同协议书是在“中标函”发 出后（28天内）由双方约定签署；若无“中 标函则直接签约合同协议书。
②雇主首先表明已接受了承包商的“投 标书”，愿将本工程总承包项目交由选定的 承包商负责实施。
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
（1）合同协议书（见范本P103～P104内容
及格式）
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研读《建设项目工程总承包合同示范》
•J-4
合同协议书是双方当事人对合同基本权利、 义务的集中表述，它是合同文件的组成部分。
（2）通用条款（ 20条-102款-360项） 通用条款对建设工程总承包合同项目的全 过程/若干阶段中涉及双方当事人的权利、义务 和风险承担范围等事项，作出了基本的和原则 性约定。 （3）专用条款（18条—56款—80项）
•J-12
③双方分别承诺对方最关心的事项和内容而 签约和立约（雇主要求承包商把合同项目干完 并达标，承包商要求雇主按约定付款）。
④在黄皮书1.1.1.2中……（如果有）；在 银皮书的“协议书格式”（P125）[5.对重要事 项和日期的“备选”]条件中，对雇主提出了全 部满足条件的“时限”/最后日期，雇主若违约， 承包商可选择“本协议书作废和无效，任何与 工程有关的担保应予退还”。