制度与政策模拟试卷7

合集下载

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案(10)

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（）办理承接验收手续。

A.业主委员会B.业主大会C.居委会D.物业管理公司2.业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由（）主持。

A.业主委员会B.居民委员会C.新选聘的物业服务企业D.原物业服务企业3.签订相对长期的物业服务合同对保持服务质量的稳定和（）较为有利。

A.提高物业收费标准B.提高物业费收缴率C.提高企业盈利能力D.改善客户关系4.商品住宅的业主应当在（），将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

A.签订购房合同前B.签订购房合同后C.办理房屋入住手续前D.办理房屋入住手续后5.建筑区划内，下列部位、设施设备保修期满后的维修、更新、改造可以使用住宅专项维修资金的是（）。

A.物业服务管理用房B.有线电视管线C.城镇公共道路和绿地D.居委会用房6.物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和（）。

A.管理费B.物业服务企业的酬金C.物业服务企业的利润D.社会保险费用7.住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元以下的罚款。

A.2B.5C.10D.158.维护物业管理区域秩序的主要方式不包括（）。

A.履行报告义务B.履行执行义务C.履行告知义务D.履行制止义务9.负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是（）。

A.国务院建设主管部门B.省、自治区人民政府建设主管部门C.直辖市人民政府房地产主管部门D.设区的市级人民政府房地产主管部门10.业主委员会委员资格终止后，该业主应当自（）起在限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

《物业管理基本制度与政策》模拟测试

《物业管理基本制度与政策》模拟测试《物业管理基本制度与政策》测试试卷（一）一、单项选择题（共60题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．物业管理是由业主通过选聘( )的方式来实现的活动。

A．物业管理人员B．物业服务企业C．物业管理分包单位D．物业管理师2. 业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的( )。

A．法国B．日本C．美国D．英国3．1994年，建设部颁布了( )，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

A．《物业管理招投标管理办法》B．《全国物业管理优秀住宅小区标准》C．《城市新建住宅小区管理办法》D．《住宅小区管理办法》4．( )是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

A．《城市新建住宅小区管理办法》B．《物业管理条例》C．《深圳特区物业管理条例》D．《全国物业管理优秀住宅小区标准》5．商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由( )选聘物业服务企业来实施。

A．业主B．政府主管部门C．业主大会D．建设单位6．业主在前期物业管理阶段同意物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是( )。

A．建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同B．政府主管部门与物业服务企业签订的前期物业服务合同C．业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同D．业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同7．物业管理服务的公共性决定了其受益主体的( )，这是物业服务合同区别通常委托合同的一个显著特点。

A．特殊性B．永久性C．广泛性与差异性D．广泛性与一致性8．2004年10月，国家进展改革委员会、建设部联合颁布( )明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式与收费标准。

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案(9)

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和（）的基础上签订物业服务合同。

A.公开合法B.有序竞争C.平等自愿D.民主协商2.物业管理的内容是（）A.对物业进行维修B.对物业进行养护、管理C.对相关区域的卫生进行保洁D.对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护3.【真题】关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是（）。

A.物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用B.物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法C.物业服务企业固定资产残值率按3%-6%计算D.计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产。

4.物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于（）合同的范畴。

A.单务B.双务C.居间D.抵押5.【真题】从特别法的角度，物业服务合同各方主体的民事责任主要通过(D)来规范。

A.民法通则B.物权法C.合同法D.行政法规和司法解释6.建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理（）手续。

A.工程资质检验B.工程勘察审核C.工程质量监督D.工程设计检验7.我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（）A.市场定价B.政府指导价C.市场调节价D.政府定价8.推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生重大影响的文件是（）。

A.《物业管理条例》B.《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》C.《城市新建住宅小区管理办法》D.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》9.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的（）以上，才可以转让该房屋建设工程。

房地产估价师考试基本制度与政策试题

房地产估价师考试基本制度与政策试题房地产估价师考试基本制度与政策房地产估价师考试是房地产行业中一项非常重要的资格认证，对于保障房地产市场的稳定与健康发展具有重要意义。

本文将从考试的基本制度与政策方面进行探讨，以帮助考生更好地理解该项考试。

一、考试的基本制度1. 考试时间与地点：房地产估价师考试一般每年举行一次，具体的考试时间由国家房地产局或相关部门确定并公布。

考试地点一般选在各省会城市或直辖市，以方便考生前往参加考试。

2. 考试科目：房地产估价师考试科目主要包括理论知识与实务操作两个方面。

理论知识包括房地产经济学、估价法规、估价实务、房地产估价技术等内容；实务操作主要包括估价报告书的编写与评估方法的应用等。

3. 考试形式：房地产估价师考试一般采取笔试形式，考生需要在规定时间内完成试卷上的选择题、填空题、判断题等内容。

部分地区可能还设置了面试环节，主要测试考生对实际案例的处理能力。

4. 考试评分与合格标准：房地产估价师考试的评分标准由主办单位和评审专家组共同制定。

一般来说，答题正确且符合规定格式的得分较高，而答题错误或格式不规范的得分较低。

合格标准一般是总分的50%以上。

二、考试的政策1. 考试报名：房地产估价师考试一般需要提前报名，并交纳一定的报名费。

报名时，考生需要提交相关证明材料，如身份证、学历证书、职业资格证书等。

报名截止时间一般在考试时间前一个月左右，考生需要密切关注官方公告。

2. 考试费用与退考：房地产估价师考试的费用根据地区而定，一般在数百至数千元之间。

如遇特殊情况导致考生无法参加考试，可以提供相关证明材料并申请退考，但需要在规定时间内办理相关手续。

3. 证书颁发与注册：通过房地产估价师考试后，考生将获得相应的合格证书，并可以在相关机构进行注册。

注册成功后，考生可以合法行使房地产估价师的职业权益，并参与估价工作。

4. 证书的有效期：房地产估价师的证书一般有有效期限制，具体的有效期由主管机构设定，通常为5年。

2023年四川省上半年房地产经纪人制度与政策减免规定模拟试题

四川省2023年上六个月房地产经纪人制度与政策：减免规定模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、法定佣金具有，当事人各方都应遵守。

A：普遍性B：法制性C：强制力D：公平性E：客户资金代收代付风险2、下列作用中，不属于房地产经纪服务协议作用旳是。

A：有效保障协议当事人旳合法权益B：维护和保证市场交易旳安全C：维护和保证市场交易旳秩序D：有效保障协议当事人利益最大化E：客户资金代收代付风险3、房地产法律是指以法律关系主体旳意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭旳活动。

A：事件B：行为C：方式D：手段E：客户资金代收代付风险4、民事责任重点在。

A：赔偿性B：悔改性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险5、房地产转让，应当签订书面转让协议，协议中应当载明。

A：预售许可证书号B：开发企业名称C：建筑面积或者使用面积D：土地使用权获得旳方式E：权利型房地产投资信托6、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业开发建设旳项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故，情节严重旳由吊销营业执照。

A：土地管理部门B：工商行政管理部门C：国土资源部门D：房地产开发主管部门E：权利型房地产投资信托7、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于。

A：项目培训B：专题培训C：企业背景培训D：宣传资料培训E：工厂旳生产设备8、住房项目销售旳最终阶段是。

A：签订认购书B：购房款所有结清C：物业交付D：借款人与开发企业签订购房协议E：工厂旳生产设备9、负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格旳考前培训等有关工作旳是。

A：国土资源部B：国家发展和改革委员会C：住房和城镇建设部D：人力资源和社会保障部E：权利型房地产投资信托10、下列选项中，模式是指企业决定有选择地进入几种不一样旳细分市场，为不一样客户群提供不一样种类旳产品．A：产品专门B：市场专业化C：单一市场D：选择专业化E：工厂旳生产设备11、房地产经纪人执业资格考试通过旳原则是，参与所有4个科目考试旳人员必须在内通过应试科目。

教育评估中的教育政策与制度评价试卷

教育评估中的教育政策与制度评价试卷（答案见尾页）一、选择题1. 教育政策的制定主要依据是什么？A. 教育理论B. 教育实践C. 教育评估结果D. 教育政策文本2. 教育制度评价的核心目的是什么？A. 改进教育制度B. 判断教育制度的有效性C. 促进教育公平D. 提升教育质量3. 在进行教育政策与制度评价时，通常不包括以下哪个步骤？A. 确定评价目标B. 制定评价标准C. 实施评价过程D. 编写评价报告4. 教育政策评价的基本原则中，哪一项是不正确的？A. 公正性原则B. 系统性原则C. 可行性原则D. 主观性原则5. 教育制度评价的方法论基础主要是哪一门学科？A. 教育学B. 心理学C. 社会学D. 统计学6. 在评价教育制度时，哪些因素是需要特别关注的？A. 教育资源的分配B. 教育机会的均等性C. 教育质量的保证D. 所有以上因素7. 教育政策评价的结果通常如何应用？A. 作为制定新政策的基础B. 仅作为参考信息C. 用于奖惩相关责任人D. 存档以备将来参考8. 在进行教育制度评价时，如何确保评价的客观性？A. 采用主观判断B. 增加评价者的多样性C. 减少评价过程中的偏见D. 提高评价的技术水平9. 教育政策与制度评价对教育改革的推动作用主要体现在哪些方面？A. 明确改革方向B. 提供改革动力C. 评估改革效果D. 所有以上方面10. 教育政策与制度评价在未来教育发展中将扮演越来越重要的角色，这主要是因为：A. 教育问题的复杂性增加B. 社会对教育质量的要求提高C. 教育改革的频繁性D. 所有以上因素11. 教育政策与制度评价的基本原则是什么？A. 客观性原则B. 科学性原则C. 公正性原则D. 发展性原则12. 在教育制度评价中，通常采用哪些方法？A. 定性研究B. 定量研究C. 调查研究D. 实验研究13. 教育政策与制度的实施效果评价主要关注哪些方面？A. 教育资源的分配情况B. 教育机会的均等性C. 教育质量的提升情况D. 教育公平的实现程度14. 教育制度评价中的利益相关者包括哪些？A. 政府教育部门B. 学校教师C. 学生及其家长D. 社会公众15. 教育政策与制度评价的周期通常是多少？A. 短期（1-2年）B. 中期（3-5年）C. 长期（5年以上）D. 根据实际情况而定16. 在教育政策与制度评价过程中，如何确保评价结果的客观性和公正性？A. 采用多元化的评价方法B. 建立专业的评价团队C. 公开透明的评价流程D. 以上都是17. 教育政策与制度评价对于教育改革的推动作用主要体现在哪些方面？A. 提供决策依据B. 指导政策实施C. 监测改革效果D. 优化教育资源配置18. 教育政策与制度评价的未来发展趋势可能包括哪些方面？A. 数据驱动的评价方法B. 人工智能辅助的评价工具C. 跨学科的评价研究D. 以上都是19. 教育评估的主要目的是什么？A. 判断学生的学习成绩B. 检验教师的教学质量C. 了解教育政策的实施效果D. 促进学校的发展20. 在教育评估中，以下哪项不属于教育政策与制度评价的内容？A. 教育目标的达成情况B. 教育政策的合理性C. 学校的管理制度是否健全D. 学生的个人兴趣和发展21. 教育政策与制度评价的首要标准是：A. 公平性B. 效率性C. 有效性D. 适应性22. 教育政策评价的基本原则包括：A. 客观性原则B. 系统性原则C. 实用性原则D. 发展性原则23. 教育制度评价主要关注：A. 制度的科学性B. 制度的规范性C. 制度的有效性D. 制度的文化性24. 在评价教育政策时，应重点关注政策的：A. 制定过程B. 实施过程C. 评估过程D. 监督过程25. 教育政策与制度评价的结果通常用于：A. 奖惩教师和学生B. 指导教育政策的修订和完善C. 判断学校的办学质量D. 决定学校的未来发展26. 以下哪项不是教育评估中的定量评价方法？A. 测验B. 调查问卷C. 访谈D. 观察记录27. 教育政策与制度评价中，定性评价方法主要关注：A. 数据的统计分析B. 制度的文本分析C. 参与者的主观感受D. 制度的结构分析28. 教育政策的主要目的是什么？A. 促进教育改革B. 提高教育质量C. 确定教育目标D. 分配教育资源29. 教育制度的核心是什么？A. 教学方法B. 课程设置C. 教育评价D. 教师培训30. 教育评估中的“评估”是什么意思？A. 对教育结果进行判断B. 对教育过程进行监控C. 对教育政策进行修订D. 对教育资源进行分配31. 在教育评估中，哪一项不是教育政策与制度评价的内容？A. 教育政策的可行性B. 教育制度的有效性C. 教学方法的创新性D. 教育资源的分配公平性32. 教育政策与制度评价的标准通常包括哪些方面？A. 合法性、公正性、参与性B. 效率、效果、影响C. 公平性、可持续性、创新性D. 实践性、理论性、技术性33. 在进行教育政策与制度评价时，通常采用哪些方法？A. 定性研究B. 定量研究C. 混合方法研究D. 所有以上方法34. 教育政策与制度评价的意义是什么？A. 改进教育实践B. 优化教育决策C. 提升教育质量D. 所有以上选项35. 教育评估中的“元评估”是指什么？A. 对教育评估本身进行评价B. 对教育政策进行评价C. 对教育制度进行评价D. 对教育资源进行评价36. 教育政策与制度评价中，如何确保评价的客观性和公正性？A. 采用主观判断B. 采用定量分析方法C. 采用多方参与的评价机制D. 采用单一来源的评价信息37. 教育政策与制度评价的结果如何应用？A. 仅用于学术研究B. 仅用于教育决策C. 用于学术研究和教育决策D. 用于教育实践和政策修订38. 教育评估对教育制度的作用是什么？A. 激励作用B. 诊断作用C. 导向作用D. 以上都是39. 下列哪项不是教育政策评价的基本原则？A. 公正性原则B. 系统性原则C. 可行性原则D. 主观性原则40. 教育制度评价的主要内容不包括哪一项？A. 教育制度的合理性B. 教育制度的有效性C. 教育制度的适应性D. 教育制度的历史性41. 在进行教育政策评价时，通常采用哪些方法？A. 定性评价B. 定量评价C. 诊断性评价D. 形成性评价42. 教育评估中的“以评促建”是指什么？A. 通过评价促进教育建设B. 通过评价促进教育改革C. 通过评价促进教育发展D. 通过评价促进教育评估43. 教育政策与制度评价的结果应该如何使用？A. 仅作为决策参考B. 直接作为政策调整的依据C. 作为教育研究的数据D. 用于教育宣传44. 教育评估对教师的教学有何影响？A. 提高教学质量B. 减轻教师工作负担C. 增加教师工作压力D. 无明显影响二、问答题1. 什么是教育政策？2. 教育制度的作用是什么？3. 如何进行教育政策与制度评价？4. 教育政策与制度评价的意义是什么？5. 如何确保教育政策的有效实施？6. 教育政策与制度评价中可能存在哪些问题？7. 如何提高教育政策与制度评价的有效性？8. 在新时期背景下，如何推进教育政策与制度的创新与完善？参考答案选择题：1. A2. A3. C4. D5. A6. D7. A8. C9. D 10. D11. D 12. ABC 13. CD 14. ABCD 15. D 16. D 17. ABC 18. D 19. C 20. D21. A 22. ABD 23. C 24. B 25. B 26. C 27. C 28. B 29. C 30. A31. C 32. A 33. D 34. D 35. A 36. C 37. D 38. D 39. D 40. D41. ABCD 42. A 43. A 44. A问答题：1. 什么是教育政策？教育政策是国家或政党为实现一定时期的教育目标而制定的教育行动准则。

江西省2024年下半年房地产估价师《制度与政策》：建设用地使用权的出让年限模拟试题

江西省2024年下半年房地产估价师《制度与政策》：建设用地运用权的出让年限模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为评估建筑面积为120㎡的住宅在2024年9月的买卖价格，收集了以下4个交易实例，最适合作为可比实例的是。

A：甲B：乙C：丙D：丁E：工业用地的监测点评估价格2、一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路途价为5000元/m2，后街路途价为3800元/m2。

假如按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）米。

A．22B．28C．38D．503、全民全部制企业投资兴办的联营企业所运用的集体土地，必需向人民政府土地管理部门提出用地申请，方可运用。

A：区级B：省级C：县级D：市级E：执行层的组织协调4、国务院办公厅国办发(2024)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是__。

A．单套建筑面积在120m2以下的住房转手交易时，免征营业税B．住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易的，免征营业税D．个人购买一般住房超过2年(含2年)转手交易的，免征营业税5、王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费，当增加对住房的消费后，其他生活用品消费对王某的边际效用__。

A．会削减B．会增加C．保持不变D．可能增加也可能削减6、房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅之日起计算。

(2024年试题) A：竣工B：竣工验收C：入住D：交付E：房地产估价机构必需加盖公章7、物业管理实施原则是。

A：业主公约的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合B：业主大会的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合C：业主委员会的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合D：业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合E：执行层的组织协调8、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当赐予被执行人的宽限期是个月。

财务政策与制度考试试卷

财务政策与制度考试试卷（答案见尾页）一、选择题1. 财务政策与制度的定义是什么？A. 促进企业发展的政策B. 企业内部管理制度C. 国家宏观调控手段D. 财务报表制定准则2. 财务政策的目标是什么？A. 企业盈利最大化B. 企业成本控制C. 企业风险管理D. 企业可持续发展3. 财务制度的类型有哪些？A. 内部制度B. 外部制度C. 行业制度D. 国家制度4. 财务政策与制度的制定过程涉及哪些步骤？A. 确定目标B. 制定方案C. 评估效果D. 调整完善5. 财务政策与制度对企业的作用是什么？A. 提高资金利用效率B. 降低经营风险C. 增强企业竞争力D. 保障企业合规经营6. 财务政策与制度在宏观经济中的作用是什么？A. 促进经济增长B. 稳定物价水平C. 调节收入分配D. 优化资源配置7. 财务政策与制度的实施过程中可能遇到的挑战包括？A. 信息不对称B. 政策冲突C. 制度执行力度不足D. 企业抗风险能力差8. 如何评估财务政策与制度的有效性？A. 设定评价指标B. 进行定期审计C. 反馈调整D. 企业内部评价9. 在制定财务政策与制度时，应考虑哪些因素？A. 企业战略目标B. 行业特点C. 法律法规D. 宏观经济环境10. 财务政策与制度的未来发展趋势是什么？A. 科技化应用B. 国际化合作C. 绿色发展D. 全球化视野11. 财务政策的定义是什么？A. 一项关于如何管理公司财务的计划或策略B. 一项关于如何管理公司投资和融资活动的规则C. 一项关于如何评估公司财务状况的标准D. 一项关于如何制定公司预算的指导方针12. 财务政策的主要目标是什么？A. 提高公司的盈利能力B. 保护公司的资产安全C. 确保公司的合规性D. 提供决策相关的财务信息13. 财务制度的构成要素包括哪些？A. 内部控制制度B. 财务报告制度C. 税务管理制度D. 内部审计制度14. 财务政策与制度的关系是什么？A. 财务政策是制度的基础，制度是政策的执行B. 财务政策与制度相互独立，没有直接关系C. 财务政策是制度的组成部分，制度是政策的延伸D. 财务政策与制度之间没有明确的关系15. 在制定财务政策时，应考虑哪些因素？A. 公司的战略目标B. 公司的财务状况C. 外部市场的变化D. 公司的内部管理16. 财务制度对于财务管理的作用是什么？A. 提供财务信息的透明度B. 保障公司资产的安全C. 促进公司的发展战略D. 防范财务风险17. 财务政策与制度在财务管理中的地位如何？A. 财务政策是财务制度的基础，制度是政策的执行B. 财务政策与制度相互独立，没有直接关系C. 财务政策是制度的组成部分，制度是政策的延伸D. 财务政策与制度之间没有明确的关系18. 财务政策与制度的执行过程中，应遵循哪些原则？A. 诚信原则B. 公平原则C. 效率原则D. 灵活性原则19. 财务政策与制度对于企业的风险管理有何影响？A. 提高风险识别能力B. 加强风险应对措施C. 减少风险损失D. 优化风险管理流程20. 在现代企业中，财务政策与制度的建设和执行的重要性体现在哪些方面？A. 有助于提高企业的财务管理水平B. 有助于确保企业合规经营C. 有助于促进企业战略目标的实现D. 有助于提升企业的整体竞争力21. 财务政策的目标是什么？A. 提高盈利能力B. 优化资本结构C. 控制风险D. 增加股东价值22. 财务政策对企业的经营成果有何影响？A. 直接影响利润表上的收入和费用B. 影响资产负债表上的资产和负债C. 影响现金流量表上的现金流入和流出D. 所有选项都正确23. 财务制度对财务管理的影响主要体现在哪些方面？A. 决定财务政策的制定和执行B. 确保财务信息的准确性和完整性C. 提供财务决策的依据D. 保护企业和投资者的利益24. 财务杠杆对企业风险有何影响？A. 正相关关系，即杠杆越高，风险越大B. 负相关关系，即杠杆越高，风险越小C. 没有任何关系D. 可能存在正相关或负相关关系，具体取决于其他因素25. 在制定财务政策时，企业需要考虑哪些内部因素？A. 长期发展战略B. 短期经营目标C. 财务资源的限制D. 外部市场环境26. 财务报表分析中的比率分析主要用于评估企业的哪些方面？A. 盈利能力B. 成长性C. 流动性D. 杠杆水平27. 企业在财务管理中应如何处理流动负债和长期负债之间的关系？A. 优先偿还流动负债B. 优先偿还长期负债C. 平衡流动负债和长期负债的比例D. 根据市场情况灵活调整28. 财务政策的风险管理策略主要包括哪些？A. 风险识别B. 风险评估C. 风险应对D. 风险监控29. 在现代企业中，财务信息化的重要性体现在哪些方面？A. 提高财务管理效率B. 加强内部控制C. 促进决策支持D. 增强市场竞争优势30. 企业在进行财务决策时应遵循的基本原则是什么？A. 利益最大化B. 效率优先C. 全面考虑D. 风险与收益平衡31. 财务政策的目标是什么？A. 优化公司资本结构B. 提高股东回报率C. 促进可持续增长率提升D. 控制风险32. 财务政策的主要类型有哪些？A. 债务融资政策B. 资本分配政策C. 投资决策政策D. 现金流管理政策33. 财务制度的定义和作用是什么？A. 财务制度是一部规范企业财务活动、保障资产安全和投资者利益的法规B. 财务制度的作用是规范企业的财务行为，确保财务信息的真实性和完整性C. 财务制度是一部约束企业内部管理和外部交往的准则D. 财务制度的作用是提高企业的经营效率和盈利能力34. 什么是预算管理？A. 预算管理是一种财务管理工具，用于规划未来的财务活动和资金需求B. 预算管理是一种内部控制手段，用于评估和管理企业风险C. 预算管理是一种绩效评价体系，用于衡量和奖励员工的工作成果D. 预算管理是一种资源分配方法，用于平衡企业的财务状况和经营目标35. 财务杠杆的定义和作用是什么？A. 财务杠杆是企业在筹资时使用的债务工具，用于放大投资回报B. 财务杠杆的作用是降低企业的资本成本，提高企业的市场价值C. 财务杠杆是企业在投资时使用的资本工具，用于分散投资风险D. 财务杠杆的作用是增加企业的财务风险，降低企业的盈利能力36. 什么是财务报告？它包括哪些主要内容？A. 财务报告是一份详细记录企业财务状况和经营成果的文件B. 财务报告包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表C. 财务报告的目的是向投资者和其他利益相关者提供关于企业财务状况和经营成果的信息D. 财务报告的作用是评估企业的财务健康状况和潜在的投资风险37. 什么是内部审计？它的目的是什么？A. 内部审计是一种独立的经济监督活动，用于评估企业的内部控制和风险管理B. 内部审计的目的是提高企业的运营效率和管理水平C. 内部审计的目的是发现和纠正企业的错误和舞弊行为D. 内部审计的目的是维护企业的财务安全和合规性38. 什么是外部审计？它的目的是什么？A. 外部审计是一种独立的经济监督活动，用于评估企业的财务报表和内部控制B. 外部审计的目的是为投资者和其他利益相关者提供关于企业财务状况的独立意见C. 外部审计的目的是帮助企业改进内部控制和风险管理D. 外部审计的目的是保护企业的财务利益和声誉39. 什么是财务政策？它如何影响企业的财务状况？A. 财务政策是企业制定的关于如何管理财务活动的规则和准则B. 财务政策会影响企业的资本结构、投资决策和现金流等C. 财务政策会影响企业的财务风险和偿债能力D. 财务政策会影响企业的盈利能力和股东权益40. 什么是财务制度？它如何保证企业的财务安全和合规性？A. 财务制度是企业制定的关于如何管理企业财务活动的规则和准则B. 财务制度包括财务报告制度、内部审计制度、外部审计制度等C. 财务制度可以保证企业的财务安全和合规性，防止财务风险和舞弊行为的发生D. 财务制度可以提高企业的经营效率和盈利能力，增强企业的竞争力二、问答题1. 什么是财务政策？企业如何制定有效的财务政策？2. 什么是财务管理制度？它对企业财务管理有何影响？3. 如何分析企业的财务状况？有哪些常用的财务指标？4. 什么是预算管理？如何实施有效的预算管理？5. 什么是内部控制？它在财务管理中的作用是什么？6. 什么是风险管理？如何在财务管理中实施有效的风险管理？7. 什么是财务审计？它对企业财务管理有何意义？8. 什么是财务报告？如何编制高质量的财务报告？参考答案选择题：1. D2. A3. A4. ABCD5. ABCD6. ABCD7. ABCD8. ABC9. ABCD 10. ABCD11. A 12. D 13. ABCD 14. A 15. ABCD 16. ABCD 17. C 18. ABCD 19. ABCD 20. ABCD 21. ABCD 22. D 23. ABCD 24. A 25. ACB 26. ABCD 27. C 28. ABCD 29. ABCD 30. D 31. ABCD 32. ABCD 33. ABC 34. A 35. A 36. ABCD 37. A 38. B 39. ABCD 40. BCD问答题：1. 什么是财务政策？企业如何制定有效的财务政策？财务政策是企业为了实现财务管理目标而制定的一系列政策措施。

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第10次)

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.下列不属于合同形式的是()。

A.书面形式B.口头形式C.谈话形式D.其他形式2.()是指过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。

A.资产B.负债C.所有者权益D.收入3.新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设()年的暂定期。

A.一B.二C.三D.四4.（）是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

A.资产B.负债C.所有者权益D.费用5.2006年9月8日成立的内地首家金融衍生品交易所是()。

A.上海期货交易所B.大连商品交易所C.深圳证券交易所D.中国金融期货交易所6.【真题】房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。

A.竣工B.交付C.办理房屋所有权登记D.入住7.张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。

A.200B.400C.480D.9608.【真题】某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（）。

A.单一价格弹性B.完全无弹性C.富有价格弹性D.缺乏价格弹性9.乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资（）人民币以下的工程建设招标代理业务。

A.2亿元B.1亿元C.8000万元D.6000万元10.给水系统的任务是()。

A.供应相同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求B.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求C.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水压和水温的要求，水量、水质除外D.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质的要求，水压、水温除外11.()指债券券面上附有各种息票的债券。

2023年物业管理师物业管理基本制度与政策考前模考试卷三附详解

2023年物业管理师《物业管理基本制度与政策》考前模考试卷(三)附详解一、单选题1 .业主大会作出()的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

Ax制定和修改管理规约Bx选举业主委员会或者更换业主委员会成员Cx选聘和解聘物业服务企业D、重建建筑物及其附属设施答案：D2 .《物业管理条例》规定，()制定临时管理规约的时间为物业销售之前。

A、建设单位B x监理单位C、设计单位Dv施工单位答案：A3 .房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向()提供债务履行担保的行为。

Ax承租人B、承保人C、抵押权人D、房地产开发商答案：C解析：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押的房地产优先受偿。

4 .物业服务企业的O和物业管理活动的市场化，是物业管理可持续发展的经济基础。

A、商业性B、社会性C、专业性D、集中性答案：A5 .业主对专有部分享有()A、共有权B、管理权C、所有权D、经营权答案：C解析：业主对专有部分享有所有权，即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分占有、使用、收益和处分。

6 .商品住宅的业主按照所拥有的物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为()OA、售房款的2%至3%Bv售房款的5%至8%C、当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%D、当地住宅建筑安装工程每平方米造价的2%至3%答案：C解析：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%〜8%。

7 .房地产开发企业领取的《暂定资质证书》有效期为()。

A、半年Bv1年C、2年D、3年答案：B解析：《暂定资质证书》有效期1年。

2023年物业管理师物业管理基本制度与政策考前模考试卷一附详解

2023年物业管理师《物业管理基本制度与政策》考前模考试卷(-)附详解一、单选题1 .公有住房的售房单位()提取住宅专项维修资金。

A、一次性B、多次C、分批Dx分期答案：A解析：出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修斐金,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

2 .出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅按照不低于售房款的()从售房款中一次性提取。

A、5%B、10%Cx15%D、20%答案：D解析：出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修斐金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

3 .物业服务企业承接物业时，应当与()办理物业验收手续。

A、原物业服务企业Bv业主委员会C、建设单位D、居民委员会答案：B4,前期物业服务合同由()签订。

A、建设单位和物业服务企业B、建设单位和业主大会C、业主大会与物业服务企业Dx业主委员会与物业服务企业答案：A解析：在前期物业管理阶段，首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定如何选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要。

为了维护正常的物业秩序，保护全体业主的合法权益，《条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

5 .下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是()。

A、依法登记的房地产权利受国家法律保护B、当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C、经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D、房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记(名师解读：应为转移登记)答案：D6 .共有房地产，未经其他共有人书面同意的，其房地产O转让。

A、限制B、禁止C、可以D、委托答案：B解析：《城市房地产转让管理规定》明确规定了不得转让房地产的情况，其中包括共有房地产，未经其他共有人书面同意的情形。

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第1次)

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.《城市房地产开发经营管理条例》规定，因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设（）以上的，不征收土地闲置费。

A.3个月B.6个月C.9个月D.一年2.自治州、自治县的自治条例和单行条例，报（）批准后生效。

A.全国人民代表大会及其常务委员会B.国务院C.省、自治区、直辖市的人民代表大会D.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会3.活期储蓄存款，每年()为结息日。

A.3月30日B.6月30日C.10月30日D.12月30日4.在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等的依据是污染的（）。

A.环境要素B.性质C.产生的原因D.空间5.下列关于边际效用递减规律的内容，说法不正确的是()。

A.随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势B.消费者消费后一单位商品所获得的效用增量小于他消费前一单位商品所获得的效用增量C.总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用大于零D.若继续增加该商品的消费量，则会使边际效用为负值，从而减少总效用6.对于非出租的房产，以房产原值一次减除()后的余值为房产税的计税依据。

A.10%～20%B.10%～30%C.10%～40%D.20%～30%7.文物艺术品属于（）。

A.允许流通物B.禁止流通物C.限制流通物D.一般流通物8.在一定的时间和空间内，生物和非生物成分之间，通过物质循环、能量流动和信息传递，而相互作用、相互依存所构成的统一体，称为()。

A.景观B.生态C.生态环境D.生态系统9.下列关于环境噪声污染特征的表述中，不正确的是（）。

A.环境噪声污染是能量污染B.环境噪声污染是感觉公害C.环境噪声污染具有局限性和集中性D.随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减10.狭义的法院强制拍卖，仅指()在执行程序中的强制拍卖。

内蒙古2024年下半年房地产经纪人《制度与政策》：物业服务企业的设立模拟试题

内蒙古2024年下半年房地产经纪人《制度与政策》：物业服务企业的设立模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地登记、统计和确认权属的法律依据是。

A：宗地图B：地籍图C：地貌图D：地质图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。

A：宽度、长度和增长度B：增长度、主力和深度C：深度、占有率和利润D：宽度、长度和深度E：工厂的生产设备3、房地产租赁不包括。

A：新建商品房的期权预租B：新建商品房现房出租C：土地市场的租赁D：存量房屋的出租和转租E：客户资金代收代付风险4、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。

A：有效保障合同当事人的合法权益B：维护和保证市场交易的平安C：维护和保证市场交易的秩序D：有效保障合同当事人利益最大化E：客户资金代收代付风险5、对于物业服务合同中，不应有无偿无期限承诺的缘由的说明中，不正确的是。

A：物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务，无偿供应服务是福利制的产物B：无偿供应导致住用人之间享受到的服务不一样，因为物业服务企业供应的无偿服务对每个住用人来说，并不都是必需的C：物业管理的托付无期限的承诺从理论上讲是行得通的，但在实践上是难以做到的D：无偿供应的管理服务仍是有成本的，须要支付费用，无论是开发商还是物业服务企业都不行能也不应当长期担当该费用E：权利型房地产投资信托6、对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施，对银行与购房者都特别必要。

A：保值打算B：保证金措施C：财产保险D：绩效管理E：工厂的生产设备7、依据不同，环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。

A：污染物的性质B：污染物产生的缘由C：污染物的形态D：污染物分布的范围E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、我国住房公积金制度实行的利率政策是。

重庆省房地产估价师《制度与政策》：课税对象模拟试题

重庆省房地产估价师《制度与政策》：课税对象模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。

一、单项选择题（共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、资本化率构成中，流动性补偿的流动性是指__.A．房地产开发企业自有资金周转的速度B．估价对象房地产变为现金的速度C．估价对象房地产带来净收益的速度D．房地产开发企业流资金周转的速度2、预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为。

A：225．00万元B:237．50万元C：381．25万元D:395．83万元E：工业用地的监测点评估价格3、承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同,该套住宅面积为200㎡，租赁期限为8年,年租金固定不变为480元／㎡．现市场上类似住宅的年租金为600元／㎡．若折现率为8％，则承租人甲当前的权益价值为．【2005年考题】A：6．19万元B:6．42万元C：7．20万元D:9．58万元E：工业用地的监测点评估价格4、真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格称为__。

A．市场价值B．理论价值C．市场价格D．理论价格5、某成片荒地面积，进行“七通一平"的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元,年贷款利率为7。

2%，开发经营期为1年。

上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65％,该地块可转让土地的应计成本是元／㎡A：310.61B:321。

60C：477.87D：494.77E：工业用地的监测点评估价格6、下列关于临时建筑，表述错误的是.A：临时建筑都应当有规定的使用期限B：超过批准期限的临时建筑是合法建筑C:拆除未到期限的临时建筑会给临时建筑所有人带来一定的经济损失D：拆除未到期限的临时建筑应当按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿E：房地产估价机构必须加盖公章7、下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是__。

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题模拟训练含答案【3套练习题】

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题模拟训练含答案【3套练习题】答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.物业的共用部位和共用设施设备由物业管理区域内的（）共同所有。

A.单一业主或部分业主B.全体业主或部分业主C.全体业主或单一业主D.全体业主2.物业管理师的执业范围不包括（）A.制定并组织实施物业管理方案B.审定并监督执行物业管理财务预算C.制定专项维修资金使用和管理方案D.维护物业管理区域内环境卫生3.物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定（）A.合同的签订和终止日期B.计算期限的方法C.合同的有效期D.违约损坏的赔偿期4.物业管理师资格的注册审批机构是（）A.人事部B.建设部C.省、自治区、直辖市人民政府主管部门D.县级以上地方人民政府房地产主管部门5.【真题】根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》,下列服务标准中,属于一级服务标准的是（）A.每年至少一次征询业主对物业服务的意见，满意率75%以上B.设有服务接待中心，公示24小时服务电话C.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团.栋及单元（门）.户有明显标志D.载人电梯早6点晚12点正常运行6.有经营期限的企业以（）的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。

A.其所有的房地产设定抵押B.具有土地使用年限的房地产设定抵押C.共有的房地产抵押D.集体所有制企业的房地产抵押7.共同契约要在单个业主利益的（）与整体业主利益的协调性之间实现均衡。

A.分散性B.整体性C.完善性D.统一性8.某小区业主委员会有11位委员，当超过（）位委员提议，就应及时召开业主委员会会议。

A.3B.4C.6D.89.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业正式签订物业服务合同是（）的职责。

A.业主委员会B.业主大会的执行机构C.业主委员会主任D.业主代表10.业主只有按照（）的约定，按时足额交纳物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正常进行。

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第7次)

房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.【真题】下列房屋登记类型中，房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是（）。

A.初始登记B.异议登记C.更正登记D.预告登记2.设立商业银行的注册资本最低限额为()元人民币。

A.1亿B.5亿C.10亿D.20亿3.耕地占用税的计税依据是（），按照规定税率一次性计算征收。

A.纳税人非实际占用的耕地面积B.纳税人实际占用的耕地面积C.纳税人实际占用的非耕地面积D.纳税人实际占用的建设用地面积4.（）是我国的中央银行。

A.中国银行B.中国人民银行C.银行业监督管理机构D.证券监督管理机构5.需求规律，在理论上可以用()来解释。

A.替代效应B.收入效应C.价格效应D.收入负效应6.下列关于会计报表的编制要求，表述不正确的是()。

A.在编制报表时，应保证内容完整，不得漏填B.会计报表之间，本期报表与上期报表之间的数字应允许不一致C.账簿记录是编制会计报表的主要依据，在编制会计报表前，要做好对账和结账工作，在保证账证、账账、账实相符的前提下进行编报D.会计报表之间，各项目之间，凡是相应关系的数字，应该计算准确，相互一致7.土地使用税的计税依据是（）。

A.纳税人实际占用的土地面积B.纳税人实际建设的房屋使用面积C.纳税人实际建设的房屋建筑面积D.纳税人自己测定的土地面积8.下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。

A.出租人可以从转租中获得收益B.在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人C.房屋转租应当订立转租合同D.转租合同不用办理登记备案手续9.我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为"企业债券"，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的()。

A.全民所有制企业B.集体所有制企业C.个人企业D.事业单位10.根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内，应将房屋登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（）。

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案(7)

物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由（）向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

A.业主委员成员B.业主C.业主大会成员D.社区居委会2.【真题】物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（）基础服务。

A.公共性B.专业性C.关联性D.全面性3.集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记是（）A.变更登记B.转移登记C.初始登记D.注销登记4.住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元以下的罚款。

A.2B.5C.10D.155.房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A.5%B.10%C.20%D.30%6.业主大会开展工作的基本形式是（）。

A.业主大会会议B.物业管理企业会议C.物业管理企业与业主委员会会议D.业主委员会会议7.目前我国住宅物业服务普遍采用的收费形式是（）A.承包制B.酬金制C.合同制D.包干制8.下列关于前期物业服务合同说法错误的是（）。

A.前期物业服务合同可以约定期限B.在约定的期限结束以后，物业管理企业可以自动结束合同约定的物业服务项目，而不用承担违约责任C.一旦业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，选聘了物业管理企业，进入了正常的物业管理阶段，前期物业服务合同自动终止D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，但期限未满的，前期物业服务合同不可以终止9.《物业管理条例》规定，在交接物业时不按规定移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，并处（）的罚款。

2023年房地产经纪人房地产交易制度政策考前模拟题7

房地产经纪人房地产交易制度政策考前模拟题(7)一、单项选择题1、关于建设单位的质量责任和义务，下列说法错误的是()。

A.建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位B.建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的选购进行招标C.建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标，但不得任意压缩合理工期D.建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查2、在成熟的房地产市场中，( )居房地产业的主体地位。

A.房地产开发经营业B.房地产经纪业C.房地产估价业D.房地产询问业3、房产税的纳税人不包括( )。

A.承典人B.房产代管人C.出典人D.产权全部人4、房地产开发企业帮助购买人办理土地使用权变更和房屋全部权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其供应的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A.10B.15C.30D.605、房地产广告中不得( )。

A.涉及规划中的文化教育设施B.涉及物业管理内容C.含有升值或者投资回报的承诺D.使用建筑设计效果图或模型照片6、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是( )。

A.从事房地产经纪活动需要肯定的专业学问、阅历和较好的信誉B.房地产经纪业是学问密集和技术密集的行业C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主D.房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主7、《商品房屋租赁管理方法》属于()。

[2022年真题]A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章8、下列关于商品房预(销)售的表述中，错误的是()。

A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.敬重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价9、关于房地产广告，说法错误的是( )。

河北省年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产业模拟试题

河北省2016年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产业模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、县城、建制镇和工矿区的土地使用税，每平方米的年幅度税额为。

A：0．9～18元B：0．6～12元C：1．5～30元D：1．2～24元E：权利型房地产投资信托2、默示条款是合同的，一般情况下，默示条款不能改变明示条款。

A：主要条款B：普通条款C：必要条款D：程序条款E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人最常用的方式是。

A：书面沟通B：体态语言沟通C：口头沟通D：动作语言沟通E：工厂的生产设备4、房地产经纪人员执业中违法犯罪行为中，缔约过失责任的赔偿范围以为原则。

A：违约造成的损失B：实际损失C：相对损失D：雨期利益损失E：客户资金代收代付风险5、目前，我国的住房公积金缴存比例不应低于。

A：3％B：5％C：6％D：8％E：权利型房地产投资信托6、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款。

A：1万元以下B：1万元以上2万元以下C：1万元以上3万元以下D：2万元以上3万元以下E：权利型房地产投资信托7、关于房地产经纪人协理的说法，错误的是。

A：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格B：房地产经纪人协理在全国范围内从业C：取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件D：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具体活动的协助执行人员E：客户资金代收代付风险8、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户。

A：过去为公司创造的利润现值B：过去为公司创造的利润总和C：未来为公司创造的利润现值D：未来为公司创造的利润总和E：工厂的生产设备9、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。