房地产电子政务上传图片的获取与处理指南

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房地产开发行业综合政务管理平台操作手册操作手册企业端

《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册（企业端）北京亿居神州科技有限公司二零一三年目录第一章注册与登录用户注册在使用《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》之前，需要先进行企业用户注册。

(注：原《河南省房地产政务管理与服务平台》用户，直接登录查询贵公司专属的“全国唯一编码”(用户名)和“注册码”(登录密码)登录即可，无需注册) 【已有资质尚未正式注册企业】和【尚未取得资质新成立企业】按照以下步骤操作：首先：打开《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的登录页面；启动web浏览器，在地址栏中输入《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》的访问地址，点击键盘上的“Enter”键，或者单击浏览器中的“转到”，显示登录界面，如图1.1.1所示。

图1.1.1 登录界面其次：进行用户注册；本系统采用全国唯一编码和企业注册码认证方式对用户身份的合法性进行识别，只有通过系统技术支持单位获取全国唯一编码和企业注册码（32位），才可以进行用户注册，才能正常使用本系统。

用户注册的具体步骤如下：步骤一：点击【登录界面】下方的“企业用户注册”，系统会切换到企业用户注册界面，如图1.1.2所示。

图1.1.2 企业用户注册界面步骤二：下载《注册申请单》；步骤三：将填写完的《注册申请单》传真至0 ，并电话确认是否收到；步骤四：企业在24小时后登陆网站，在左下角注册码查询模块输入企业名称、组织机构代码查询全国唯一编码、注册码；步骤五：再次进入【企业用户注册界面】，如实填写该界面的全部注册信息后，点击“注册”，如果信息填写准确无误，那么就可以注册成功了。

提示：用户在设置密码时要注意，密码由a-z的英文字母、0-9的数字、点、减号或下划线组成（密码区分大小写），长度为4-16个字符。

密码不能以点、减号或下划线开头或结尾。

最后：注册成功以后企业就可以登陆并使用《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》了。

南昌市房地产综合管理系统(客户端)用户操作手册

南昌市房地产综合管理系统（客户端）用户操作手册2006-1-1第一章开发管理（客户端）一、系统登录1、登录方法在IE 浏览器的地址栏中输入：http://220.175.7.99/etsc/system/developclient/mainpage.jsp 后如图1.1.1.1所示，在图中的用户处输入用户名，密码框中输入密码，然后点击登录。

图1.1.1.1登录后，可以看到如图1.1.1.2界面。

图1.1.1.2输入本企业用户名输入用户密码后点击登录按钮开发管理客户端2、系统功能菜单介绍在图的左边是菜单项，包括开发管理（客户端）、网上销售（客户端）、系统管理、权限管理。

网上预售许可证申请在“开发管理客户端”里面。

用户可以点击菜单前面的＋号展开，可以看到企业管理、项目管理、单体工程管理、业务申请管理等菜单，如图1.1.1.3所示。

图1.1.1.3二、企业管理1、企业信息维护企业信息维护主要是企业把一些基础信息如企业资质信息、企业营业执照等信息通过系统录入，便于管理端了解当前企业的信息。

用户登录后选择“企业管理”－“企业信息维护”，选择后图1.2.1.1所示。

图1.2.1.1在图1.2.1.1中点击“编辑”后如图1.2.1.2所示，用户可以对当中的信息进行修改和填写完整。

填写完整后点击下面的“保存”按钮，对修改的内容进行保存。

注意：这里的信息在合同签约以及预售许可证申请之前必须先填写，否则在以后合同签约、及预售申请会出现问题。

图1.2.1.2修改填写完成后再点击左边菜单中的“企业信息维护”，出现图1.2.1.3。

本企业的企业信息点击编辑按钮，出现下图所示界面图中各项都要填写完整保存填写的内容企业详细信息图1.2.1.3用户在图图1.2.1.3中点击“企业详细信息”后，录入企业的证照信息，包括（银行信用等级信息、质量体系认证信息、资质等级信息、人员信息、投资信息、委托代理人信息、委托代理机构信息），注意一定要填写完整（如果确实没有某些信息，就不用填写），否则对以后的操作会有影响，如图1.2.1.4所示。

电子政务平台的使用教程

电子政务平台的使用教程随着科技的不断发展和人们对便捷、高效服务的需求增加，电子政务平台的应用也越来越普及。

电子政务平台提供了可在线处理政府相关服务的便捷渠道，使民众能够更方便地获取政府的各项服务和信息。

本教程将向大家介绍如何使用电子政务平台，以便更好地利用这一工具提供的服务。

第一步：平台选择和登陆在使用电子政务平台之前，首先需要确定要使用的具体平台，各地政府部门通常都会提供自己的电子政务平台，你可以根据自己所在的地区或者需要办理的具体业务，选择相应的平台。

一般来说，政府部门的官方网站上会提供电子政务平台的链接，你可以在上面找到相关信息。

选择平台后，你需要进行登陆或注册。

如果是首次使用该平台，你需要注册一个账号。

具体情况可能会有所不同，但一般需要提供个人身份证明及其他必要信息进行注册。

如果已经有账号，则可以直接进行登陆，输入用户名和密码即可。

第二步：浏览服务和信息登陆成功后，你进入了电子政务平台的主页。

在主页上，你通常会看到一些常用的政府服务和信息。

可以通过主页提供的导航菜单或搜索框，寻找你需要的具体服务或信息。

如果你已经知道自己需要办理的具体业务，可以直接在搜索框中输入关键词，比如“申请身份证”、“交通罚款”等，平台将会给出与关键词相关的服务和信息。

点击所需的服务或信息，平台会提供详细的办理流程和相关要求，帮助你更好地了解该业务的办理方式。

另外，你还可以通过浏览平台提供的分类导航菜单，查看政府不同部门提供的各种服务和信息。

这些导航菜单常见的类别包括社保、教育、医疗、证照办理等，根据自己的需求选择相应的分类，并浏览相关信息。

第三步：办理具体业务当你找到了需要办理的具体业务后，你可以点击进入详细页面，了解具体的办理流程和所需材料。

一般来说，平台会提供具体的申请表格、所需证明文件的清单等，以帮助你准备好办理业务所需的材料。

在办理某些业务时，你可能需要提供个人信息以及相应的证明文件。

在提交个人信息和证明文件时，一定要保证准确性和合法性，以免因不实信息导致申请被拒绝或产生其他问题。

网上行政服务平台使用常见问题及解答

网上行政服务系统使用常见问题解答一、哪些企业需要登录厅网上行政服务系统？厅网上行政服务系统是安徽省住房和城乡建设厅面对住房和城乡建设系统企业和管理部门提供便捷的“一站式”网上申请、申报、审批等服务；目前，全省建筑业、房地产开发企业需要通过此系统进行企业信息电子化管理，资质网上申报。

二、如何登陆厅网上行政服务系统？首先，打开安徽省住房和城乡建设厅门户网站，在“场景式服务”中点击“企业窗口”进行企业基本信息注册；注册成功之后根据“金建通电子认证证书申请程序”申请“金建通”登陆系统。

三、什么“金建通”电子认证证书？如何申请？根据《中华人民共和国电子签名法》和省委办公厅、省政府办公厅《关于印发〈安徽省电子认证证书使用管理办法（试行）〉的通知》（厅﹝2008﹞24号）要求，安徽省住房和城乡建设厅网上行政服务系统需要解决身份认证、授权管理、责任认定，必须使用电子认证。

《安徽省电子认证证书使用管理办法（试行）》明确规定：“电子认证服务机构必须实行属地化管理”，“我省电子政务电子认证服务机构由省密码管理局认定”，“外省电子认证服务机构不得在我省开展电子政务电子认证服务活动”。

为规范和统一电子认证工作，由经相关部门认定的安徽省电子认证管理中心有限公司提供安徽省住房和城乡建设厅网上行政服务系统电子认证服务，并提供“金建通”专用电子认证证书（以下简称“金建通”）。

安徽省住房和城乡建设系统有关单位和个人使用“金建通”专用电子认证证书，根据自愿的原则，由有关单位和个人提出申请、省住房和城乡建设信息中心汇总审核、统一提交省电子认证管理中心有限公司制作发放。

根据有偿服务的原则，申请使用“金建通”专用电子认证证书的单位或个人，按照省物价局皖价服﹝2011﹞62号《关于明确电子认证服务收费有关事项的函》核定的标准，支付服务费。

“金建通”专用电子认证证书申请程序如下：1、网上注册登录“安徽省住房和城乡建设厅网上行政服务系统”（.152:7001/login/page/login.jsp），注册帐号,并打印《“金建通”电子认证证书申请表》。

网上行政服务系统企业端操作手册

X市网上行政服务系统-企业端房地产开发操作手册XX软件股份有限公司一、系统登录1、系统登录地址为（统一认证中心登录）：分为个人用户和法人用户两个入口，若个人或企业在安徽政务服务网已有账号，则直接输入账号密码即可登录；若没有账号，点击注册按钮，进行账号的注册，注册页面如下图，分个人账号和法人账号进行注册。

2、政务服务网跳转。

在政务服务网中的切换区域与部门模块，找到“市住建局”，选择对应的事项，点击“在线办理”即可自动跳转到企业申报系统页面，进行事项的申报。

二、首页1、首页最上方，显示当前登录账号企业的企业名称和单位类型。

2、待办、已办。

展示本企业待办事项和已办事项内容，点击具体待办或已办事项可查看具体内容，并进行对应的操作。

3、事项库。

房地产开发类型中，事项库默认只有房地产开发类。

4、通知公告。

主管部门发布通知公告后，企业端收到相关内容后在该模块展示，企业可点击具体公告内容查看。

5、我的办件。

展示本企业所有办件信息列表，查看办件进度和办件数量。

三、企业信息1、企业信息。

企业注册账号后首次登陆必须先点击“修改信息”按钮，完善本企业的基本信息并上传对应的营业执照正副本扫描件，填写完成后点击保存信息。

2、资质信息。

企业资质信息可根据资质编号等信息关联新增，也可点击“同步资质信息”同步。

（1）新增资质。

严格根据资质证书上的信息内容填写，填写完成保存后会与对应资质关联。

（2）同步资质信息。

点击同步按钮后，若有相关资质证书，则会自动关联并展示；若没有相关资质证书则会提示“未查询到资质信息”。

3、人员信息。

企业在人员信息页面进行人员的新增和解聘操作，对已离职的人员可进行离职重聘；同时若个人信息有改变时，点击同步个人信息按钮即可同步最新个人信息。

（1）人员新增。

企业在新增人员页面根据个人身份证号信息可获取人员库中对应的人员，上传对应的附件信息后保存即可。

（2）解聘人员。

人员就职到期或离职，企业需对人员进行解聘操作，主管部门会对企业人员数量进行控制，低于一定人员数量时会提示请先增加人员后再进行解聘操作。

房地产电子政务上传图片的获取与处理指南

房地产电子政务上传图片的获取与处理指南作者－苏州市建设局沈健明我们通过江苏省房地产电子政务平台进行业务申报时，需要上传大量的电子图片，但很多经办人员对图片的获取与处理不熟悉，导致很多上传的图片不符合要求（尺寸混乱、模糊不清、歪斜变形、横置颠倒、割裂缺损等等），与我们审核原件的观感相去甚远。

为此编辑了这个图片获取与处理指南，作为我们今后图片上传的参考标准。

一、上传图片的一般要求1、生成图片的原件必须保证其来源真实性。

2、上传图片在网上浏览应充分接近原件的观感（合适的分辨率、真实的颜色、与原件相同的长宽比例等等）。

3、上传图片必须确定合适的尺寸容量。

电子图片的大小是由图片像素多少以及所记录的信息量多少决定的。

衡量图片大小有图片尺寸或图片容量两个概念。

图片尺寸用图片横向和纵向上的像素数量表示（如800×600、1024×768等），图片容量指文件数据在计算机上占据存储空间的容量（用KB、MB、GB等表示）。

扫描仪扫描及数码相机拍摄产生的图片文件容量较大，一般为1MB至10多MB不等。

我们处理图片既要保证图片的一定清晰度，又要确定合适的图片尺寸和容量以便于网上浏览（对于图片容量电子政务平台系统规定不得超过200KB，对于图片尺寸的具体标准详见下面“图片处理”一节）。

4、上传图片必须做到：①根据图片内容正确对应相关栏目；②按原文件顺序依次上传；③图片完整齐全；④图像不得横置颠倒；⑤不得将数张图片合成一张图片上传。

二、图片的获取1、图片获取的两个方式：扫描仪扫描、数码相机翻拍将资料原件转化为图片，质量比较有保证的是扫描仪扫描。

数码相机翻拍需要一定的条件与技术要求，影响图片质量的因素太多(如原件的摆放、相机是否稳定、拍摄角度、镜头的最近拍摄距离、光圈与感光度、光线是否均匀以及对焦是否准确等等)，一般不予采用。

所以我们规定：A4及A4以下尺寸原件一律用扫描仪扫描。

由于企业很少有A3以上扫描仪，凡A3及以上尺寸原件及扫描仪无法扫描的原件才可用数码相机翻拍，但必须满足相关技术要求（详见图片的获取－翻拍）。

电子政务平台在线办事流程指南

电子政务平台在线办事流程指南第一章：平台概述 (3)1.1 平台简介 (4)1.2 功能特点 (4)1.2.1 个性化定制 (4)1.2.2 一站式服务 (4)1.2.3 全天候运行 (4)1.2.4 业务协同 (4)1.2.5 安全保障 (4)1.2.6 用户互动 (4)1.2.7 数据分析 (4)1.2.8 智能推荐 (4)第二章：用户注册与登录 (5)2.1 用户注册 (5)2.1.1 注册入口 (5)2.1.2 填写注册信息 (5)2.1.3 阅读并同意用户协议 (5)2.1.4 完成注册 (5)2.2 用户登录 (5)2.2.1 登录入口 (5)2.2.2 输入用户名和密码 (5)2.2.3 验证码验证 (5)2.2.4 登录按钮 (6)2.3 忘记密码 (6)2.3.1 寻找找回密码入口 (6)2.3.2 选择找回方式 (6)2.3.3 输入验证信息 (6)2.3.4 设置新密码 (6)2.3.5 完成密码找回 (6)第三章：个人信息管理 (6)3.1 个人信息修改 (6)3.1.1 进入个人信息页面 (6)3.1.2 修改个人信息 (6)3.1.3 信息审核 (6)3.2 用户头像 (6)3.2.1 选择头像入口 (6)3.2.2 头像 (7)3.2.3 头像审核 (7)3.3 安全设置 (7)3.3.1 登录密码修改 (7)3.3.2 密保问题设置 (7)3.3.3 账户安全监测 (7)第四章：事项申报 (7)4.1 事项查询 (7)4.2 事项申报 (8)4.3 申报进度查询 (8)第五章：办事指南 (8)5.1 办事流程查询 (8)5.1.1 用户登录 (9)5.1.2 搜索事项 (9)5.1.3 选择事项 (9)5.1.4 查看办事流程 (9)5.1.5 流程导引 (9)5.2 办事材料准备 (9)5.2.1 材料清单 (9)5.2.2 材料 (9)5.2.3 材料 (9)5.2.4 材料审核 (9)5.3 常见问题解答 (9)5.3.1 注册登录问题 (9)5.3.2 办事流程问题 (9)5.3.3 材料准备问题 (9)5.3.4 审核问题 (10)5.3.5 其他问题 (10)第六章：在线咨询与投诉 (10)6.1 咨询提问 (10)6.1.1 提问方式 (10)6.1.2 提问要求 (10)6.1.3 提问流程 (10)6.2 投诉举报 (10)6.2.1 投诉举报内容 (10)6.2.2 投诉举报方式 (11)6.2.3 投诉举报要求 (11)6.2.4 投诉举报流程 (11)6.3 咨询与投诉回复 (11)6.3.1 回复方式 (11)6.3.2 回复要求 (11)6.3.3 回复流程 (11)第七章：电子证照 (11)7.1 证照查询 (11)7.1.1 查询入口 (11)7.1.2 查询条件 (11)7.1.3 查询结果 (12)7.2 证照与打印 (12)7.2.1 入口 (12)7.2.2 流程 (12)7.2.3 打印流程 (12)7.3 证照使用说明 (12)7.3.1 使用范围 (12)7.3.2 使用方法 (13)7.3.3 注意事项 (13)第八章：支付与退款 (13)8.1 支付方式 (13)8.2 支付流程 (13)8.3 退款流程 (13)第九章：物流配送 (14)9.1 配送查询 (14)9.1.1 用户登录电子政务平台后，需进入“物流配送”模块进行配送查询。

房管局智能影像采集的流程及注意事项

房管局智能影像采集的流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房管局智能影像采集流程及注意事项详解在数字化时代的今天，房管局已开始采用智能影像采集技术，以提高工作效率，优化服务体验。

不动产登记信息平台用户操作手册

不动产登记信息平台用户操作手册一、前言欢迎使用不动产登记信息平台。

本操作手册旨在帮助您了解和使用该平台，以便您能够有效地进行不动产登记和查询。

请在开始使用平台之前，仔细阅读本操作手册。

二、平台简介不动产登记信息平台是一个基于互联网的在线平台，提供不动产登记信息的查询和管理。

通过此平台，您可以进行不动产登记、修改、删除和查询等操作，实现高效、便捷的不动产管理。

三、操作流程1、注册账户：在平台首页点击“注册”按钮，填写您的个人信息，包括姓名、号、码等。

您将收到一封确认邮件，点击链接完成账户注册。

2、登录账户：在平台首页点击“登录”按钮，输入您的用户名和密码。

请确保账户安全，不要泄露个人信息。

3、填写登记信息：登录后，点击“登记信息”选项，填写不动产的详细信息，包括、面积、产权人等。

确保信息的准确性和完整性。

4、提交登记：填写完毕后，点击“提交”按钮，将登记信息提交至平台审核。

审核通过后，您的登记信息将显示在平台上。

5、查询信息：在平台首页点击“查询”选项，输入关键字或筛选条件，搜索不动产登记信息。

您也可以通过点击左侧菜单栏中的“查询”按钮进行查询。

6、导出数据：在平台首页点击“导出”选项，选择需要导出的不动产登记信息数据范围和格式。

点击“导出数据”按钮，将数据保存到您的本地计算机中。

7、修改信息：如需修改已登记的不动产信息，请先进行信息核实。

核实无误后，点击“修改”按钮，填写需要修改的信息并提交至平台审核。

审核通过后，修改后的信息将显示在平台上。

8、删除信息：如需删除已登记的不动产信息，请先进行信息核实。

核实无误后，点击“删除”按钮，将该条信息从平台上删除。

请注意，删除后的信息将无法恢复，请谨慎操作。

9、退出账户：在平台首页点击“退出”按钮，退出当前账户。

请确保您的个人信息得到妥善保护。

四、常见问题及解决方法1、问题：无法登录账户。

解决方法：检查用户名和密码是否正确，确保账户安全不泄露个人信息。

如仍无法登录，请平台客服协助解决。

数据采集与处理技术指南

数据采集与处理技术指南随着科技的迅猛发展，数据成为了现代社会中不可或缺的重要资源。

数据采集和处理技术的进步使得我们能够更好地利用这些数据，从中获取有价值的信息和洞见。

本文将探讨数据采集与处理技术的一些指南，帮助读者更好地了解和应用这些技术。

一、数据采集技术数据采集是指从不同的来源收集和获取数据的过程。

在进行数据采集之前，我们应该明确我们的目标和需求，以确定采集哪些数据以及如何采集这些数据。

下面是一些数据采集的常用技术：1. 传感器技术：传感器是一种能够测量和检测环境和对象的物理量的设备。

通过使用传感器技术，我们可以实时地获取各种不同的数据，如温度、湿度、压力、光线等。

这些传感器可以与计算机或其他数据采集设备连接，将数据传输到我们的系统中进行处理和分析。

2. 网络爬虫技术：网络爬虫是一种能够通过自动化脚本浏览并提取互联网上的信息的程序。

通过使用网络爬虫技术，我们可以收集海量的数据，包括网页内容、图片、音频、视频等。

这些数据可以用于各种用途，如市场调研、搜索引擎优化、舆情监测等。

3. 数据库查询技术：数据库查询是指从结构化数据存储系统中检索所需数据的过程。

通过使用数据库查询语言，我们可以根据特定的条件和规则从数据库中获取需要的数据。

数据库查询技术广泛应用于企业管理、金融分析、科学研究等领域。

4. 社交媒体监测技术：随着社交媒体的普及，越来越多的人们将自己的信息和观点分享在社交媒体平台上。

通过使用社交媒体监测技术，我们可以收集和分析这些数据，了解人们的兴趣、观点和行为。

这对于市场营销、品牌管理和舆情分析等方面都非常有价值。

二、数据处理技术数据处理是指将采集到的数据进行整理、清洗和分析的过程。

在进行数据处理之前，我们需要对数据进行预处理，包括数据清洗、数据整合和数据转换等步骤。

下面是一些常用的数据处理技术：1. 数据清洗：数据采集过程中常常会产生大量的噪声和异常值，这些数据对于后续的分析和应用可能会产生干扰。

房地产登记网上预受理系统操作演示

房地产登记网上预受理系统操作演示一、连接网上预受理系统在我中心网站（网址）首页左侧快速通道下（图1），点击“网上预受理”，进入网上预受理页面（图2）。

图1二、登陆网上预受理系统除了二手房转移业务，其他业务的预受理操作都需要用户登陆。

点击页面右上角的“登陆”（图2），进入用户登陆界面。

输入用户名、密码及验证码即可。

图3提示：如果在登陆时出现以下提示（图4）而无法登陆，是由于用户在上次登陆后关闭页面时没有退出。

出现此种情况，可在网上预受理界面的首页（即图1），点击右上角的“退出”，然后再登陆即可。

使用用户登陆操作完成后，请记得退出。

三、办理预受理申请业务（一）点击页面上（图2）中左上或右上角的“预受理申请”进入预受理申请界面（图5）（二）选择业务类型，填写信息并提交业务类型分三级：业务组、业务类型、业务细项，每一级都需要选择。

下面是业务类型的分组情况：具体什么情况需要选择哪种业务类型，请查看《房地产登记网上预受理系统填写说明》中“一、登记类型选择指引”（点击查看）下面演示三种常用业务的办理过程。

（演示中涉及信息为测试数据）1、预购商品房转现房转移登记（点击查看）2、预购商品房预告登记（点击查看）3、预购商品房抵押权预告登记（点击查看）1、预购商品房转现房转移登记图51)选择权证类型，在后面的方框中填写该类权证的号码权证类型填写规范请查看《房地产登记网上预受理系统填写说明》中“（一）基本信息的填写”（点击查看）例如，某房地产开发公司，将房屋预售给某人甲，在我中心办理了预告登记并取得编号为010*******的预告登记证明书。

现房产已确权，需要办理房产证。

则在预受理时应选择“预购商品房转现房转移登记”业务，在权证类型中选择“房地产预告登记证明”，后面方框中填写“010*******”，然后点击“提取”。

2)填写交易信息在房屋信息提取出之后，将交易成交单价、成交总额、已付金额用阿拉伯数字填写。

小数保留到小数点后两位，货币单位为人民币“元”。

房产网系统操作手册企事业

(5)如果批量建立关系后出现部分失败，将光标放在已有未建立成功的房屋上，然后在“预测房屋”页签中手动选择房屋，建立对应的关系。如果关系不对，可以删除房子，在“预测房子”标签页重新建立。
(6)投稿。
3.2兑现和取消
(1)登录系统，进入“交易权属->对象管理->现住房关系管理->现赎回注销->受理->现赎回(注销)”菜单，点击“增加”按钮，选择开发企业保存。
(2)返回主界面，点击受理的案件记录，然后根据纸质文件在“楼栋”、“房屋”、“证件信息”、“申请表”选项卡中查看信息。
(3)点击“提交”按钮，签署提交意见，提交案件进入下一步。不符合受理条件的，点击“退回”按钮，签署退回原因，将案件退回上一步。
1.4审核(此步骤由市房管局相关工作人员操作)
(1)登录系统，点击“预售许可”->“新建”->“审核”。选择需要审查的案件，点击“详细”，根据申请人填写的内容，对详细信息进行审查。
界面右侧中间有两个按钮:“对应楼内所有房屋”和“对应当前房屋”，用于快速建立高级房屋和现有房屋的关系。
“当前房屋对应关系”用于一组建筑关系。将光标放在一个现有房屋上，并在“预测房屋”选项卡中选择要保存的房屋。建立关系后，您可以在“实测房屋与预测房屋的关系”选项卡中检查结果是否正确。
“所有建筑相互对应”——用于批量建立关系；如果期房和现房的位置一致，系统可以自动建立期房和现房的关系。(此时不需要在“预测房源”标签页选择房源，只需点击“对应楼内所有房源”按钮，系统会提示成功房源数量和失败房源数量)。构建完成后，您仍然可以在“实测房屋与预测房屋的关系”选项卡中检查结果是否正确。
(2)申请资料和申请表核对无误后，即可携带相关证件到政府行政部门提交，等待受理。

房产网系统操作手册(企事业)

石河子市房产电子政务系统操作手册（企事业版）开发企业首先在登录界面选择“注册”后，进行企业注册，审核通过后，进行业务的办理一、业务办理1、客体管理“客体管理”主要是针对楼盘的管理而设立的，主要分为“期楼盘管理”、“现楼盘管理”和“期现房关系管理”。

“期楼盘管理”：期楼盘建立完成后，进行“虚物权”的办理（取得预售许可证），后在“市场监管”中进行网上签约，签约完成后，进行“虚所有权”办理（即：预售备案），完毕后，方可进行“虚他项权登记（购房权利抵押）”，在确定“虚他项权登记”业务全部办理完毕后，方可进行初始登记业务办理。

“现楼盘管理”：直接办理“初始登记”业务的必要条件。

“期现房关系管理”：该功能用于在期房办理初始登记变成现房后，将期房转成现房，同时该房屋作为期房时的状态及所办业务历史随之可在该现房上查询到。

二、操作流程（一）客体管理1、期楼盘管理1.1无权利期楼盘新建（1）登录系统，点击“交易权属->客体管理->期楼盘管理->无权利期楼盘新建->受理”，点击“新增”按钮，进入填写向导界面。

（2）维护业务、坐落、楼栋信息，项目名称请务必填写，以便识别。

在“开发企业”输入栏中直接双击或输入开发企业名称的一部分或全部再双击，然后在弹出的窗口中选择所属企业，点击“确定”按钮。

（红色为必填项，其他信息也请仔细填写，因为某些信息要带入合同中）（3）如果此项目下包含多个楼栋，请点击“加行”来增加楼栋数。

例：在弹出加行界面后，如果增加的是第2个楼栋请输入数字“2”，增加的是第3个楼栋请输入数字“3”。

（4）维护完成楼栋信息，“保存“后，点击楼栋信息尾部蓝色字体的”详细“，进入维护房屋界面，在”房屋“页签下，逐个房屋进行维护，如果此楼栋下有50个房屋，就维护50个房屋的记录。

（5）完成房屋的维护后，点击“楼盘表“页签，来查看楼盘的布局是否正确，下图为显示正确的楼盘表。

（6）在“楼栋信息”页签还能补充录入一些楼栋的更详细的信息，如测绘单位名称、楼栋四至、交付使用日期等。

网上房地产操作说明

“厦门市网上房地产”使用操作说明最后更新日期：2010-11-16本说明用于指导浏览“厦门市网上房地产”（）的用户更好地使用和获取需要的信息而编制，并将随着网站的调整同步更新。

通过本网站，您可以获得厦门市房地产市场相关信息，包括一手房供应量、成交情况、一手房项目详细信息以及销售和认购信息、”一房一价”的拟售价格、每月实际成交价格信息、房地产市场分析信息、市交易登记中心业务办理情况查询、房屋买卖合同登记情况查询等。

1.查看一手房供应情况在网站首页可以查看到厦门市在售一手商品房项目（不包括已经全部售完的项目）的总数、批准销售住宅总套数、批准销售住宅总面积、可售住宅套数（未正式签订房屋买卖合同）、可售住宅面积、已认购住宅套数（已签订认购合同）。

2.查看一手房成交情况在网站首页可以查看到当日各行政区一手商品房销售的住宅套数、住宅面积、总套数（含各种用途）合计，总面积。

点击行政区，可以查看当日各行政区各类用途商品房的成交套数和面积。

点击“即时信息”，可以查看今日成交的商品房项目分用途的套数和面积。

3.查看一手房项目详细信息以及销售和认购信息在首页点击导航栏上的“在售楼盘”，可以查看到在售一手商品房项目的列表。

点击项目的名称，可以查看此项目的详细信息，包括商品房项目的开发商名称、分用途批准销售的套数、面积、未售套数、未售面积、已认购套数和面积、销售许可证取得日期、区位图、总平图和鸟瞰图、销售和认购情况。

也可以通过输入商品房项目名称或预（销）售许可证号，直接查询在售的任何一个商品房项目。

4.查看拟售价格（”一房一价”公示）进入商品房项目后，点击导航栏上的“楼盘表”，可以查看项目的各幢名称及每幢的总套数、已售套数、未售套数、已认购套数。

点击每幢的名称，可以查看到该楼幢的楼层分布、各楼层单元数、各房屋单元情况，并以不同的颜色和标记，标识各房屋单元的用途、权属状态（包括查封、抵押、已售或已认购等）。

鼠标移动到各单元时，将提示此单元的性质、用途、面积和拟售价格（车库、车位为每套价格，其他用途为每平米价格）。

电子政务系统操作指南

电子政务系统操作指南电子政务登录网址为：登录界面如图1图1使用电子政务系统需要先成为本系统的人员，具体开设账户由各级组织人事部门电子政务管理员负责。

电子政务系统包含五个功能模块：邮件管理、稿件专户、万村网页、工作助手及系统管理，其中万村网页平台内容建设另有具体的操作指南。

以下将对邮件管理、稿件专户、工作助手及系统管理等四个功能模块的功能、操作流程、操作方法作具体介绍。

一、邮件管理即邮件处理平台，可以收、发邮件，可以对收到的邮件、已发邮件、草稿和回收的邮件进行查看和管理。

1.写邮件图2写邮件的流程：选择收件人-填写标题-上传附件-输入正文内容-选择是否短信提醒。

注意：标题最多能输入100个字；可根据需要对收件人进行分组（分组方法请看系统管理中分组管理）。

2.收邮件图3收件箱：收件箱中有搜索功能，可根据时间段、收件人和标题进行搜索。

未阅邮件可在我的桌面-电子邮件，已查看的邮件可在邮件管理-收件箱中查看。

注意：邮件内容会定期清理，请注意保存邮箱中的文件资料；附件上限为10M。

3.已发送已发送的邮件可以查看收件人是否阅读邮件（如图4），可根据时间段、收件人和标题进行搜索。

注意：已发送的邮件删除后不能恢复。

图44.其他草稿箱：保存为草稿的邮件暂存在草稿箱，可根据时间段、收件人和标题进行搜索。

回收站：删除的邮件可在回收站里找到，回收站的邮件可恢复后重新发送，也可以直接转发。

二、稿件专户稿件专户是安徽省先锋网的投稿系统，省市县乡村五级均可通过该系统向安徽省先锋网投稿，有4个功能选项：报送稿件、稿件状态查询、审核稿件和已审稿件。

1.报送稿件投稿时点击选择报送稿件，显示如图5的报送稿件页面，输入标题和报送的内容，点击保存并发送完成投稿。

投稿内容将进入本级管理员稿件专户中。

图52.稿件状态查询图6稿件状态查询（如图6）里，可根据稿件状态、报送日期和关键字分类检索。

3.审核稿件图7审核稿件（如图7）中，市、县两级管理员须对本级及下级用户的投稿进行审核。

佛山市房地产和建筑行业诚信管理系统操作手册

佛山市房地产和建筑行业诚信管理系统操作手册佛山市住房和城乡建设管理局编印2013年3月目录第一节关于本系统 (2)第二节申办诚信手册 (4)第三节建筑行业企业资料变更申请 (8)第四节房地产行业企业资料变更申请 (10)第五节建筑行业综合考评申请 (12)第六节房地产行业年度综合考评申请 (14)第七节常见问题解答 (16)问题1、应该使用什么浏览器访问诚信系统？ (16)问题2、常用的表格在哪里可以下载？ (16)问题3、诚信手册申请表或变更申请表在哪里打印？ (16)问题4、为什么图片上传后，还是显示旧的图片？ (16)问题5、为什么上传附件的时候，系统好慢，甚至就不动了？ (17)问题6、提交申请后，为什么申请材料附件上传不能编辑了？ (17)问题7、市外建筑行业企业诚信保证金在哪里填写？ (17)问题8、省外建筑行业企业申请手册是否需要在省厅备案？ (17)第一节关于本系统1、系统简介本系统全称为：佛山市房地产和建筑行业诚信管理平台，以下简称为诚信系统。

系统网址：http://119.145.135.38建议使用IE6.0或以上版本浏览器使用本系统。

系统技术支持：佛山市金政信息科技有限公司。

2、系统功能诚信系统分为两个管理子系统：房地产行业诚信和资质管理、建筑行业诚信管理。

（1）房地产行业诚信和资质管理的公众网及登录界面如下图所示：网址：http://119.145.135.38/fscx/web/index_house.do（2）建筑行业诚信管理的公众网及登录界面如下图所示：网址：http://119.145.135.38/fscx/web/index_build.do诚信系统的主要功能概述：（1）房地产行业诚信资质管理的功能包括有：房地产行业企业申办诚信手册、企业基本资料和人员变更、诚信手册遗失补办、年度综合考评、奖惩登记等。

（2）建筑行业诚信管理的功能包括有：建筑行业单位诚信手册登记、企业基本资料和人员变更、遗失补办、管辖工程业绩登记、年度综合考评、奖惩登记等。

不动产登记信息平台用户操作手册

鄂州市不动产统一登记平台用户手册1房产证（商品房）补录登记登录鄂州市不动产统一登记管理平台，输入相关人员的用户名和密码登录系统，系统登录之后点击【新建业务】。

选择国有建设用地使用权及房屋所有权登记--房产证补录（商品房），选中之后点击【创建流程】。

1.1收件进入收件单，在收件环节填写相关信息，申请人信息可以通过添加或是选择进行填写,也可通过读卡机进行读取身份信息。

信息填写完成后点击保存提交，进入受理环节。

1.2受理在受理环节根据申请人信息选择共有方式。

在受理环节填写登记信息，主要包括宗地信息，房屋信息和房间信息。

房屋编号和不动产单元号通过幢编号和户编号获取,也可以分别选择房屋信息、房间信息获取。

土地信息可以点击【选择】按钮进行相关信息的查询选择，信息填写完成后点击签收保存提交到下一步。

1.3初审初审人员将不动产权证号补录进去，审批信息处相关意见填写好。

2转移登记（房产证-商品房）系统登录之后点击【新建业务】，选择转移登记(房产证-商品房)，点击【创建流程】。

2.1收件在收件环节添加申请人的相关信息，勾选提供的资料，打印出收件单，信息填写完成之后点击保存提交。

进入受理环节。

（根据实际情况，选择相关房产证号可以在打出收件单后再选择）2.2受理到受理环节后，根据申请人情况选择共有方式，并进行核实登记信息，信息无误之后进行签收保存提交到初审。

2.3初审初审环节在申请人信息出点击获取不动产证号，并在审批表处填写初审意见。

2.4 扫描左下方附件列表选中对应文件夹，右方出现扫描界面，选择拍照即可将扫描件扫入文件夹。

扫描完成后，保存提交到下一流程2.5复审复审人员审核相关信息，并填写房产复审意见。

然后进行签收保存提交。

房产复审检查信息无误后，填写复审意见，然后点击保存提交下一流程。

2.6核定核定人员检查相关信息并填写核定意见。

进行签收保存提交。

2.7登簿登簿包括自然状况、房屋权利状况和登记记事，经检查信息无误后，点击签收保存提交到下一环节。

电子政务平台使用说明

电子政务平台使用说明
1.指纹及手指静脉识别硬件
图为手指指纹及手指静脉识别的硬件端设备的雏形。

使用时，用户将手指伸入识别设备，设备会同时读取用户的指纹与手指静脉图像，认证平台通过调用硬件端的接口获得图像，再将读取到的图像与数据库中存储的图像进行比对，从而确认用户身份。

2.网络电子政务平台
2.1电子政务平台登录主页
在登录主页中，用户可以选择“职员登录〞、“新职员注册〞、“管理员登录〞三个功能。

选择后那么会进入不同的功能页面。

2.2职员登录
选择职员登录后进入该页面。

用户在这里输入用户名、密码及指纹信息，经系统和数据库确认身份后那么可登录。

由于现在指纹识别硬件端的开发未完成，这里暂时使用数字代替指纹内容。

2.2.1 登录欢送界面
2.3新职员注册
在新职员注册页面中，用户可以根据给出的格式提交自己的信息，当管理员审核并通过后，用户的信息就可以被添参加数据库并能使用“职员登录〞功能正常访问。

2.4管理员登录
输入管理员用户名密码及指纹信息后，即可登录后台管理模式。

2.5后台管理
在后台管理界面中，管理员可以对用户信息进行查看和修改。

池州市“网上房地产”相关文件及操作手册

池州市“网上房地产”相关文件及操作手册池州市房地产交易所池州市房地产网络信息中心二〇〇八年四月三日目录相关文件：池州市商品房认购、销售合同网上备案和登记管理办法 (2)相关文件：《池州市商品房认购、销售合同网上备案和登记管理办法》实施细则 (6)网上房地产操作手册 (9)前言 (10)第一章安装说明 (11)1.系统运行的环境要求 (11)2.系统运行的网络要求 (11)3.安装系统加密狗 (11)第二章系统设置 (12)第三章池州市商品房销售网上申报管理系统使用说明 (16)1．销售许可申报业务 (16)2．认购管理（预定商品房管理） (30)3．商品房买卖契约定义、打印、合同确认 (35)4．合同上传 (42)预售申报的相关表格与填表说明 (46)池州市商品房认购、销售合同网上备案和登记管理办法第一条为净化房地产市场秩序，规范商品房销售行为，提高商品房交易信息透明度，保障我市商品房交易行为的公平公正，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《安徽省城市房屋产权产籍管理办法》、《安徽省城市房地产交易管理条例》及《池州市商品房销售管理办法》等有关规定，制定本办法。

第二条凡本市主城区、开发区及乡镇范围内商品房销售（包括认购、预售、现售），均应按本办法规定实行网上备案和登记。

本办法所称认购，是指对已取得预售许可证的商品房的认购行为。

未取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得以认购等方式进行销售活动。

第三条市房地产管理局负责商品房认购及买卖合同网上备案和登记的组织实施及管理工作。

市房地产交易所负责商品房认购及销售合同网上备案和登记具体实施工作。

第四条预售商品房的房地产开发企业在申报商品房预售许可的同时，应当办理预售商品房入网项目认证。

现售商品房的，房地产开发企业在申办商品房所有权初始登记时，应当办理入网项目认证。

房地产开发企业应当携带开发企业法人营业执照、入网申请表、授权委托书到池州市房地产交易所办理入网手续，签订网上服务协议。