建筑法复习大纲

建筑法复习大纲
（P9，必考）1999年2月25日，国务院办公厅发出通知《加强基础设施工程质量管理》，强调工程质量、领导人的责任制和相关人员的责任。

（P24，多选）建筑活动的监督管理的三个特征：权威性，强制性和综合性。

（P26，记忆表达）建设程序。

（P27，多选）竣工验收包括：阶段验收、隐蔽工程验收、单位工程交付验收和竣工验收。

（P38，多选）申请领取施工许可证条件：已经办理该建筑用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；房屋拆迁，其拆迁进度符合施工要求。

（P40，单选）建筑单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工，延期最多为两次，每次为三个月，延期最长为六个月，所以建设单位开工期限最长时间为九个月。

（P42，单选）工业与民用建筑工程施工企业注册资金不得少于下列最低金额：一级企业资本金3000万元，生产经营用固定资产原值2000万元；二级企业资本金1500万元，生产经营用固定资产原值1000万元；三级企业资本金500万元，生产经营用固定资产原值300万元。

工程监理单位注册资本不得少于下列最低限额：甲级监理单位100万元；乙级监理单位50万元；丙级监理单位10万元。

（P58，单选）招标投标法的制度，最早起源于英国，产生于资本主义社会。

（P59，记忆）招标投标的法律程序。

（P103，单选）现行的建设工程勘察、设计单位资质分为工程勘察资质、工程设计资质和专项工程设计资质三类。

（P107，多选）凡设计国家安全、国家秘密和抢险救灾的建设项目可以直接发包。

“采用特定的专利或者专有技术”，“建筑艺术造型有特殊要求”和国务院规定的其他建设工程的勘察设计的建设项目可以直接发包。

违法分包：发包方不得发包给不具有相应勘察、设计资质等级的建设工程勘察、设计单位。

（P108，多选）违法分包：未经发包方书面同意，擅自分包建设工程勘察、设计业务；将建设工程勘察、设计业务的主题、关键、核心部分分包给其他单位；将建设工程勘察、设计业务的主题、关键、核心部分转包给其他单位；分包单位将其分包的建设工程勘察、设计业务再分包给其他单位。

（P109，多选）编制建设工程勘察、设计文件的依据：项目批准文件、城市规划、工程建设强制性标准、国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。

（P141，多选）工程建设监理的性质：服务性，独立性，公正性，科学性。

（P143，多选）不详。

（P176，单选）生产安全事故一般分为四个等级：一级是特别重大事故（造成30人以上死亡，或100人以上重伤）；二级是重大事故（造成10人以上30人一下死亡，或50人以上100人以下重伤）；三级是较大事故（造成3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重伤）；四级是一般事故造成3人以下死亡，或10人以下重伤）。

（P177，单选）事故调查组应当自事故发生之日起60内提交事故调查报告；提交事故调查报告的时间可以延长，但延长的期限最长不超过60日。

（也就是最多不会超过120日。

）
（P180，多选）发包单位的质量义务：真实、准确、齐全。

（P182，多选）建设工程竣工验收应当具备下列条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备等的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等有关单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。

（P184，多选）基础工程设施、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（P200，多选）工程质量领导责任制、项目法人责任制和建设工程质量终身责任制。

（P202，多选）建设工程施工项目的验收有阶段验收、交工验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

（P203，多选）建设工程完成后，承包单位应当按照国家竣工验收有关规定，向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。

（P205，多选）竣工验收的主要依据是：经过批准的设计任务书、各项设计文件、施工图纸和说明、设备技术说明书、施工图设计变更洽谈记录、现行施工验收规范、双方依据签订的施工承包合同。

（P221，多选）当事人对付款时间没有约定或约定不明确的，下列时间视为应付款时间：建设工程实际交付的，建设工程交付之日；建设工程没有交付的，承包人提交竣工结算文件之日；建设工程价款未结算，建设工程也未交付的，当事人起诉之日。

（单选）下列建设工程必须实行监理：
1)．国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。

2)大中型公用事业工程：项目总投资额在3 000万元以上的供水、供皂、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。

3)成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程
4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用国外政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。

5）国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在3 000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目。

论述题：
简述建设工程项目的程序。

（P26）
简述招投标的法律制度是什么？（P59）
建筑工程竣工验收保修和结算程序是什么？（P210）。