杭州商业市场调研框架(1)

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杭州市农贸市场管理现状与发展走向调研报告（提纲）

杭州市区农贸市场发展报告杭州市商务委员会（杭州市粮食局）2015年2月目录前言 (1)一、概况 (3)（一）规模分布情况 (3)（二）产权结构情况 (4)（三）经营方式情况 (5)（四）收支平衡情况 (6)（五）场内摊位情况 (6)（六）人员结构情况 (7)（七）劳动强度情况 (7)二、主要特点 (8)（一）标准明确、布局合理 (8)（二）设施完善、环境敞亮 (8)（三）主体多元、竞争有序 (9)（四）制度健全、管理规范 (10)（五）安全保障、服务周到 (10)三、主要问题 (11)（一）发展不平衡 (11)1、老城区配套健全、新建小区配套不足 (11)2、配套设施不足 (11)3、证照不全 (11)（二）收支难盈余 (11)1、收入来源单一 (11)2、人员负担重 (12)3、常规费用高 (12)4、部分须承担物业租金或承包款 (12)5、固定资产折旧 (12)（三）竞争处劣势 (13)1、新型业态影响 (13)2、农产品O2O网点影响 (13)3、无证、马路市场影响 (13)4、周边蔬菜小门店影响 (13)（四）公益性难以体现 (13)1、扶持政策少 (13)2、租金负担重 (14)（五）管理须强化 (14)1、管理队伍老化 (14)2、经营户外地化 (14)3、日常管理仍须加强 (14)四、发展对策 (15)（一）规划先导 (15)（二）部门联动 (15)（三）凸显公益 (16)（四）创新模式 (17)（五）加强管理 (18)前言农贸市场是保障杭州市民“菜篮子”供应的主要渠道，直接关系杭州市民日常生活、食品安全和生活品质，一直以来深受广大市民关注。

市委、市政府高度重视，相关部门思想高度统一，始终将农贸市场提升发展列入“为民办实事”民生工程，下大决心“退路入室”取缔马路市场，2006-2009年首次改造，2013-2014年第二次改造。

经过两轮改造提升，杭州市区农贸市场不仅改变了过去脏、乱、差、湿、腥、臭的落后面貌，在硬件建设、食品安全、服务功能、市场管理等方面都有了质的提升。

杭州写字楼市场调研

分割单元面积分析
杭州写字楼入驻客户70%是杭州本地或省级客户，以第三产业的中小型公司为主（如物流商贸、金融保险、专业服务等），这决定了杭州的写字楼主力面积非常小，主力面积集中在60-150平米之间，而200平方米以下的户型占据了杭州写
字楼的70%以上。
得房率分析
杭州市场上主流的写字楼为高层，得房率相对较低，主要集中在65-70%之间。
沿江区域
写字楼产品分析
写字楼产品分布
杭州写字楼总建筑面积达到1200万方，具体分去看，我们将统计了杭州四个主要写字楼分布区域目前存在和正在建设的大部分写字楼项目，就其相关指标进行比较分析，具体配额如下：
写字楼档次分析
目前写字楼市场上主要的产品为甲B或乙级写字楼，占82.56%，而甲A 级写字楼相对数量较少，近两年才出现。
不同行业整体使用面积及员工规模
从下图可以看到，服务业的平均使用面积最大，为234方，企业平均办公人数为18人；其次是外贸业的办公平均使用面积为210平方米，企业平均办公人数为19人。物流/外贸业的平均使用面积并不小，但平均办公人数相对较低，这刚好与IT业相反。除了IT业、机械/电子行业，其他行业众数都在150－200平方米之间，这对本项目写字楼确定基本分隔单位具有较大的参考意义。
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环境指数
商务效率指数交通环境指数总计
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市场供求关系
近三年市场供应情况

杭州市场调研报告

杭州市市场调研分析报告概述简介：杭州市是浙江省省会，杭州市中国江南最富庶的长江三角洲（杭州、上海、苏州）南翼中心城市和浙江省经济中心，长三角第二大城市，“东南第一州”。

浙江省政治、经济、文化、科教中心，我国东南沿海开发开放的重要窗口。

也是中国最着名的风景旅游城市之一，“上有天堂、下有苏杭”，表达了古往今来的人们对于这座美丽城市的由衷赞美。

元朝时曾被意大利旅行家马可·波罗赞为“世界上最美丽华贵之城”。

有着2200年建县史的杭州还是我国古都之一。

杭州有多项旅游景点入选中国世界纪录协会世界纪录，创造了一批世界之最、中国之最！2011年6月24日，杭州西湖文化景观被正式列入《世界遗产名录》，并且是目前中国列入《世界遗产名录》的世界遗产中唯一一处湖泊类文化遗产，也是现今《世界遗产名录》中少数几个湖泊类文化遗产之一。

地理位置：杭州位于浙江省北部，东临杭州湾，南与绍兴、金华相接，西南与衢州相接，北与湖州、嘉兴两市毗邻，西南与安徽省黄山市交界，西北与安徽省宣城交接。

杭州地处长江三角洲南沿和钱塘江流域，地形复杂多样。

杭州市西部属浙西丘陵区，主干山脉有天目山等。

东部属浙北平原，地势低平，河网密布。

具有典型的“江南水乡”特征。

省内最大河流钱塘江由西南向东北，流经全市大部分地区。

东苕溪通过临安、余杭等地汇入太湖。

面积：1.66万平方公里人口：870.04万人行政区：8个市辖区，2个县，3个县级市。

（上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江区萧山区余杭区桐庐县淳安县建德市富阳市临安市）2010GDP：5098.66亿元全国城市排名第8位2010人均GDP：58602.59元全国城市排名第13位主力商圈武林商圈武林商圈地处城市中心地段，属传统商圈，周围配套十分齐全，杭州大厦的建成开业，将武林商圈提升了更高的档次。

杭州百货/银泰百货中高档及流行步行街的商业格局，在经营品种上，各版块品种丰富，形成差异化经营。

作为武林中央商务区，商圈发展的前景将更好，由于该区大型百货卖场已经相当密集，所以以街边店品牌专卖的形式进入会是比较好的选择。

杭州专业市场报告(有图)描述

杭州专业市场
调研报告
2010年7月7日
杭州市专业市场调研报告
一、杭州专业市场分析
1.1 总体状况 1.2 分类市场
1.3 发展趋势
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杭州市专业市场调研报告
1.1.1 总体状况
1、市场规模效应凸显，成交额保持增长。 2009年末，杭州市共有亿元市场163个，比上年末增加26个，出租摊位由2008年末的6.09万个增加到8.27万个，增长35.8％，营业面积 404.20万平方米，增长22.3％，实现成交总额2720.06亿元，相当于批发零售业商品销售总额的30.0％，增长8.5％。 2、市场门类更加齐全，专业市场占明显优势。近年来，杭州市在注重市场培育的同时，不断加大对市场建设的投入，经营环境不断改善。2009年，我市整体改造市场79个，投入改造资金8.15亿元。
批发兼零售
25㎡ 2000/月 17㎡ 1300/月 20㎡ ---------
2亿元以上 48亿元左右
批发兼零售批发兼零售
8亿元以上
批发为主
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杭州市专业市场调研报告
1.2.4 建材家居市场
1. 勾庄一带，以红星美凯龙亿丰店、新时代装饰市场为代表 2. 杭州中北面的大关、石桥一带，随着大杭州版图的扩充，以百安居、钱江市场窗帘城、二轻装饰市场等为代表形成城北家居商圈，将拱墅区及周边郊区的市场囊括其中。 3. 临平副城区，则是以江南家居为代表。总面积13万平方米 4. 城东则是杭州家居商圈中不能不提的秋涛路建材一条街。佳好佳、东方家私、东方灯饰、
1.2.5 汽配市场
市场名称
浙江汽配城
区位
江干区新塘路
开业时间经营面积
1991年 6万㎡

调研策划：飞毛腿跑腿业务杭州市场需求情况调研策划方案概要

飞毛腿跑腿业务杭州市场需求情况调研策划方案一、前言现代人的生活节奏变快，各种往来频繁，生存压力过大，缺少的就是时间和精力。

所以现在这个社会急切需要一批职业跑腿人和专业跑腿机构为这些“忙人、懒人”提供周到细致的、一对一的个性化和人性化的服务。

中国的跑腿服务只有3年左右的历史，是一个崭新的行业，从2005年到现在国内已经有50多家正式注册的跑腿公司成立，尤其在近一年里就有近20家新店开张，成为新兴行业中发展最快的行业之一。

目前跑腿公司覆盖了中国东南部经济比较发达的大部分地区，且这些地区都同时存在几家跑腿公司。

比如上海，杭州，北京等地，都各有4到5家跑腿公司存在。

跑腿业务正从东部向西部、从大城市到小城市扩张，跑腿业务正形成星火燎原之势，其业务也越来越广泛，跑腿正成为现代生活中不可或缺的一分子。

二、调研目的1、了解杭州跑腿公司、家政公司、快递公司、送货上门等行业的经营状况，为进入该市场提供依据；2、了解跑腿公司主要服务对象，主要服务项目，以及服务形式；3、了解消费者对跑腿公司业务的需求情况；4、了解跑腿业务的营销现状以及相对竞争者的市场优势与市场障碍；5、了解不同层次消费者对跑腿业务的看法，以及选择该业务的各种原因；三、市场调研内容（一）消费者（一般消费者、企业、批发商）1、一般消费者对跑腿公司业务的需求方面（服务内容、价格）；2、一般消费者对跑腿公司的消费态度（费用、态度）；3、一般消费者对跑腿公司的看法和认可度、信任度；4、企业所需服务类型、人员数量、工作时间；5、批发商所需服务范围等。

（二）市场状况1、杭州地区需要跑腿服务的主要人群；2、杭州地区跑腿服务的市场需求状况；3、杭州地区跑腿市场同种类型的占比、数量；（三）服务内容和服务水平1、杭州地区市场上跑腿公司、家政公司、快递公司、送货上门服务等行业所提供的服务类型；2、杭州地区的消费者需要的主要服务内容；3、杭州地区的消费者对于跑腿公司、家政公司、快递公司、送货上门服务等行业的服务水平的评价（时间、态度、价格等）（三）竞争对手1、目前杭州地区已有的跑腿公司数量、规模、经营状况；2、杭州其他有关服务行业的数量、规模、经营状况（快递、家政、送货）；3、现有主要竞争对手的经营模式、客户来源、宣传方式四、调研方法：1、网络搜索；2、问卷调查 (定点访问、拦截访问)；3、文案调研；4、实地勘察；访问员要求：（1）了解行业背景和服务内容，以及必要的专业素质；（2）开朗、大方、热情、善于沟通；（3）能严格按照要求执行调研工作，吃苦耐劳；（4）认真负责、积极的工作态度以及良好的团队精神。

商业综合体调研报告(精选多篇)

商业综合体调研报告(精选多篇)正文第一篇：商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告来源：焦点房地产网20XX年06月23日11:18 我来说两句(0)前言中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市化进程，房地产尤其是城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量。

随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也天然成为中国城市化的主力引擎和城市名片。

就综合体而言，势必成为中国城市发展新动力。

通过综合体规模和实力的展示，体现城市经济发展实力，塑造城市新标杆，打造城市新名片和新地标。

开发城市综合体，不但提升项目市场竞争力，提升企业竞争力，丰富企业品牌力，更具体的还能彰显企业综合实力。

城市综合体（hopsca）主要集酒店（hotel）、写字楼（office）、公园（park）、购物中心（shopping mall）、会展中心（convention）和公寓（apartment）等于一体的多功能、多业态的大型建筑体。

谁拥有了城市综合体，谁就拥有了城市未来！近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体。

杭州、合肥等代表性二线城市政府提出未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，开启了20XX中国城市综合体的元年。

20XX年1月以来，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会对中国城市综合体的开发进行了了一次普查和调研，经过半年的调研，出具此报告，仅供业界参考。

总的特点1、大型城市综合体的开发，主要指100万平方米以上的项目主要集中在北京、上海、**、深圳等一线城市，体量大、规模大，基本上是国内、香港等有品牌影响力、有资金实力和开发经验的大型开发企业。

杭州延安路商圈调研报告

杭州延安路商圈调研报告杭州延安路商圈调研报告一、背景介绍杭州作为浙江省的省会城市，是中国著名的旅游和商业城市之一。

作为杭州市中心的商业区之一，延安路商圈是杭州市最繁华的商业中心之一，吸引了大量的消费者和商家。

本次调研报告就是为了进一步了解延安路商圈的情况，为商家提供一些有益的信息和建议。

二、调研目的1.了解延安路商圈内的商家数量和业态分布；2.了解消费者在延安路商圈的消费习惯；3.分析延安路商圈的竞争环境和商业发展趋势。

三、调研方法1.实地走访：我们实地走访了延安路商圈，了解了商家的数量和主要业态。

2.问卷调查：我们发放了调查问卷给商家和消费者，收集了他们的意见和建议。

3.数据分析：我们对收集到的数据进行了整理和分析。

四、调研结果1.商家数量和业态分布：延安路商圈内共有200多家商家，主要业态包括服装、餐饮、家居、百货、电子产品等。

其中，服装店和餐饮店是最多的，分别占商家总数的30%和25%。

2.消费者消费习惯：根据问卷调查结果分析，延安路商圈内的消费者主要以年轻人为主，他们更偏爱时尚、新潮的品牌。

大部分消费者选择在周末或假日进行购物，他们更注重品质和服务。

3.竞争环境和商业发展趋势：由于延安路商圈的商家众多，竞争非常激烈。

为了争夺消费者，商家们纷纷加大了营销力度，通过促销活动和品牌推广来吸引消费者。

此外，随着互联网的发展，越来越多的商家开始注重电商渠道的拓展，通过线上线下相结合的方式来提升销售额。

五、建议1.不断更新产品：商家应该密切关注消费者的需求，推出符合市场需求的新产品，以吸引更多的消费者。

2.加强品牌建设：商家在加大营销力度的同时，也要注重品牌形象的塑造，提升品牌价值。

3.提升服务质量：消费者更加注重产品的质量和服务的体验，商家应该加强培训，提升员工的服务水平，提供更好的购物体验。

六、总结延安路商圈作为杭州市中心的商业区之一，吸引了大量的商家和消费者。

通过本次调研，我们了解到延安路商圈的商家数量和业态分布，消费者的消费习惯以及竞争环境和商业发展趋势等。

杭州写字楼市场分析报告

杭州写字楼市场分析报告撰写：胡瑾卿一、概述⏹调研目的本报告通过对杭州市写字楼市场的整体分析、写字楼需求调研分析及对各大写字楼板块的区域分析，结合物产大厦周边地区写字楼市场状况，为物产大厦项目定位、定价与营销策略服务。

⏹报告框架本报告分五个部分，第一章介绍了报告的目的与框架；第二章是对杭州写字楼市场的总体分析；第三章是对各大写字楼板块的区域分析；第四章是对写字楼需求调研结果的分析；第五章结合物产大厦项目实际情况，得出报告结论。

二、杭州市写字楼市场总体分析1、写字楼市场温而不火，仍有升值空间1998年以来，杭州房地产业连续6年大幅增长，被称作“地产杭州现象”。

然而，目前杭州楼房类别上以住宅为主，写字楼在总数上偏少，所占比例较低；在住宅市场持续火爆的背景下，杭州的写字楼市场与之相比还是显得有些温而不火。

直接反映在价格上，就是当住宅售价一年涨幅在1200元/平方米甚至更多时，写字楼价格却增长缓慢。

在许多区域，以往写字楼比住宅价格高的优势已经不复存在。

02年的写字楼市场的确风光了一回，且在03年上半年价格仍有显着的提升，但从下半年开始，写字楼市场开始保持一个比较平稳的态势，中间甚至房价比6月份有所回落。

到2004年一月份，杭州写字楼均值在8716（元/平方米）左右，比去年年底8378的均值有略微的上升。

表1：杭州写字楼一级市场平均销售价格（元／平方米）季度2001Q1 2001Q2 2001Q3 2001Q4 2002Q1 2002Q2 2002Q3 2002Q4中心区9880 10010 10080 10160 10180 10200 10200 10250次中心区7500 7640 7950 8100 8180 8240 8260 8300城市边缘区5200 5230 5270 5400 5460 5510 5580 5700资料来源：共好资讯杭州是个适合人居的城市，又有其西湖的不二资源，人文气息浓厚；但杭州并不象上海一样是全球经济、金融中心，没有众多的大公司来支撑写字楼楼市，作为浙江的经济中心，杭州很大一部分的写字楼是省内企业在使用，产生不了大的影响，这也限制了写字楼市场的发展，出现售价低于住宅的怪现象。

杭州市(区县)市场商圈调研分析报告

市
杭州市杭州市杭州市杭州市杭州市杭州市杭州市杭州市杭州市
杭州市
杭州市
杭州市
杭州市
杭州市杭州市杭州市杭州市杭州市杭州市
区/县
行政区市场级
划
别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划分
商圈形态
商圈发展
是否适合入驻
是否已有竞品
拱墅区省会一级城西银泰城商圈
城西银泰城(丰潭路与萍水街交汇处)
杭州市（区县）市场商圈调研分析报告
开设品牌服装店铺调研
CONTENTS 1. 杭州市（含区县）市场级别定位
2. 杭州市（含区县）市场商圈级别定位 3. 杭州市（含区县）调研商圈形态分析 4. 附杭州市场商圈调研报告明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，是市场开发必备前提，随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很大的变化，商圈出现了新生、成熟、衰退、灭亡等不同程度的变化，本次主要对杭州市（含区县）市场进行调研分析，从级别划分、商圈形态、商圈发展等多维度进行分析，供对下一阶段实策执行做准备。
杭州市场商圈形态划分
商业街区（59个）
街道型商业结构零售聚集、交易频繁的地区。特点：商圈大店铺多、交通发达流动人员多，热闹繁华。
商业体区（74个）
大型商厦、购物中心综合商业体，结构商业聚集。
批发市场区(1个)
商品批发市场兼零售市场区域；一般以某某服装城/市场为主；
混合区（6个）
居民社区（1个）
衰退
否
是
浙江省杭州市拱墅区省会一级汽车北站商圈
汽车北站小商品市场（莫干山路1155号汽车北站西面）

杭州商圈调研报告

杭州商圈调研报告《杭州商圈调研报告》一、调研目的本次调研旨在探索杭州商圈的发展状况，分析商圈内的商业形态和市场需求，为商圈的未来发展提供参考和建议。

二、调研地点本次调研覆盖了杭州市内多个商圈，包括西湖商圈、武林商圈等。

三、调研内容1. 商业形态：调研团队对商圈内的商业形态进行了详细的观察和分析，包括商场、餐饮、娱乐等不同类型的商业设施。

2. 消费者需求：通过问卷调查和访谈，调研团队了解了消费者在商圈消费时的偏好和需求，以及他们对商圈发展的期待。

3. 商圈发展现状：调研团队搜集了商圈的发展数据以及相关政策法规，分析了商圈目前的发展状况和存在的问题。

四、调研结果1. 商圈内商业形态多样，但亟需升级和优化。

目前大部分商圈内的商业形态较为单一，需要引入更多的创新商业模式，以满足消费者多样化的需求。

2. 消费者对于商圈的期待主要集中在购物环境、餐饮品质和娱乐设施上。

商圈需要加大对于这些方面的投入，提升整体消费体验。

3. 目前商圈发展存在着招商难、人流量不足等问题。

需要商圈管理者和政府部门共同努力，解决这些问题，以促进商圈的健康发展。

五、建议1. 推动多元化商业模式的发展，引入更多具有创新性质的商业品牌，打造独特的商业体验。

2. 完善商圈内的公共设施，提升整体的商圈品质。

建议商圈管理者和政府部门加大对商圈的基础设施建设和维护。

3. 加大对于商圈的宣传推广力度，吸引更多的消费者到商圈内消费，提高商圈的知名度和人气。

综上所述，杭州商圈有着较好的发展潜力，但也面临着一些挑战和问题。

通过本次调研，我们为商圈未来的发展提供了一定的建议和方向，希望能够为商圈的发展贡献自己的力量。

武林商圈调研报告

武林商圈调研报告武林商圈调研报告一、背景介绍武林商圈位于中国杭州市市中心，是该市最繁华的商业区之一。

该商圈紧邻西湖风景区，吸引了大量游客和市民。

商圈内有大型购物中心、品牌商店、娱乐场所和餐饮店等，商业氛围浓厚。

二、调研目的本次调研旨在了解武林商圈的发展现状、商业结构和市场竞争情况，以及市场需求和顾客偏好，为商家提供有益的参考和建议。

三、调研方法1. 问卷调查：我们设计了一份针对武林商圈的问卷调查，涵盖了购物、餐饮、娱乐和服务等方面的问题。

我们在商圈内随机抽取了200名顾客进行调查。

2. 实地观察：我们进入商圈内的各个商店进行观察，了解商家的运营状况、产品种类和服务质量等。

3. 访谈：我们还进行了一些商家和顾客的个别访谈，向他们了解对商圈的看法和意见。

四、调研结果1. 商业结构：武林商圈主要由购物中心、品牌商店、娱乐场所和餐饮店构成。

其中，购物中心是商圈的核心，吸引了大量顾客。

品牌商店主要集中在商业街上，以服装、饰品和化妆品为主。

娱乐场所主要有电影院、KTV和游戏厅等。

餐饮店则种类繁多，包括中餐、西餐、快餐和小吃等。

2. 市场竞争：武林商圈的市场竞争激烈，商家争夺顾客的时间和购买力。

购物中心和品牌商店之间的竞争非常激烈，价格、产品质量和服务成为吸引顾客的关键。

餐饮店也存在激烈的竞争，口味、环境和价格是顾客选择的考虑因素。

3. 市场需求：调研结果表明，顾客对购物中心和品牌商店的需求量仍然较大，特别是对时尚、品质和独特的产品有较高的需求。

在餐饮方面，顾客更注重美食的品质和多样性。

此外，娱乐场所也是吸引顾客的一个重要因素。

4. 顾客偏好：顾客在购物时更倾向于购买自己喜爱的品牌和风格，也更注重产品的质量和售后服务。

在餐饮方面，顾客更偏好有特色、营养和美味的食物。

同时，他们也注重消费体验，如环境、服务和价格。

五、建议1. 商家可以通过提供优质的产品和服务来吸引顾客，提高竞争力。

2. 商家可以定期进行促销活动，提供更具吸引力的价格和优惠。

2023年杭州市写字楼行业市场调查报告

2023年杭州市写字楼行业市场调查报告标题: 杭州市写字楼行业市场调查报告摘要: 本报告对杭州市写字楼行业进行了全面调查和分析。

通过市场调研、数据分析和专家访谈，我们对杭州市写字楼市场的规模、竞争格局、租赁价格和发展趋势进行了详细描述。

一、引言写字楼是城市商务发展的重要组成部分，也是企业办公的主要场所。

杭州市作为中国经济发展的先行者之一，其写字楼行业一直以来都受到广泛关注。

本调查旨在全面了解杭州市写字楼行业的市场状况，为业界人士和政府提供参考。

二、市场规模根据我们的调查数据显示，杭州市的写字楼市场规模逐年增长。

截至2021年，杭州市共有写字楼面积约为500万平方米，较去年增长10%。

其中，西湖区和余杭区是最主要的写字楼分布区域，占据市场份额的40%以上。

三、竞争格局杭州市的写字楼行业竞争激烈，存在较大的市场竞争和租金上涨的压力。

市场上主要有大型综合性商务楼和专业写字楼两类。

大型综合性商务楼主要面向大型企业和跨国公司，租金较高，而专业写字楼则更加注重创新型企业和初创公司的需求，租金相对较低。

四、租赁价格根据我们的调查，杭州市写字楼的租金价格差异较大。

大型综合性商务楼的租金每平方米每月在100元以上，而专业写字楼则为50元至80元不等。

在不同区域之间，租金也存在一定的差异，主要受到地段、楼层和设施等因素的影响。

五、发展趋势根据我们的调查和专家访谈，我们认为杭州市写字楼行业的发展趋势主要体现在以下几个方面：1.绿色环保: 随着人们对环境保护意识的提高，未来写字楼将更加注重环保和绿色建筑，推动行业的可持续发展。

2.智能化办公: 技术的不断发展使得智能化办公成为未来发展的趋势，包括智能安全系统、智能能源管理等。

3.共享办公: 共享办公作为一种新兴的办公模式，已经在杭州市取得了一定的发展。

未来共享办公将进一步发展，并与传统写字楼相互融合。

4.区域分布调整: 杭州市写字楼市场的发展将更加注重区域布局的合理性和均衡性，推动城市各个区域的发展。

商业调研方案5篇

商业调研方案5篇在计划开展某项工作的时候，我们就要为领导准备几份工作方案以供参考，那么问题来了，方案应该怎么写才算完整呢？下面是作者精心推荐的商业调研方案，仅供参考，欢迎阅读！商业调研方案篇1一、主要目的(一)建立全市体育系统各级体育人才信息数据库，为省体育局提供准确、真实的数据。

(二)全面了解和掌握我市体育人才队伍的状况，研究全市体育系统人才队伍建设现状，为优化人才队伍结构，合理使用和配置体育人才资源提供依据。

(三)形成我市体育人才状况调查分析报告，进行体育人才需求预测，对我市体育系统人才队伍建设提出政策建议，为制定全市“十一五”体育人才规划提供依据。

二、调研的范围和对象(一)全市体育系统内的.各类各层次体育人才，包括市、县、区各级体育行政主管部门及直属单位正式在编人员(含教体局及文体局等部门中从事体育工作的人员)，以及上述单位正式聘用的从事体育工作的非在编人员。

以上人员的信息，填写在《全国体育人才基本情况调查表》中。

在役运动员的基本情况以我省运动员注册系统中的信息为准，此次调研不再重复填报。

本项调研统计数据截止时间为20__年__月30日。

(二)退役运动员及虽未办理退役手续但已停训、准备退役的运动员的信息由省体育局负责。

三、调研的主要内容(一)收集各类各层次人才的基本信息，具体涵盖工作单位、性别、民族、政治面貌、年龄、出生地、参加工作时间、月收入、健康状况、所在部门及职务、外语水平、职业资格、学历有关情况、工作变动情况、培训经历、个人身份及相关情况、获得的荣誉、奖励及取得的研究成果等，建立各级体育系统人才信息数据库。

为更好地发挥信息数据库的作用，加强对体育人才状况的动态了解，今后每年将对信息数据库数据进行定期更新。

(二)各县、区体育行政部门、市体校对本县区、本部门的体育人才队伍建设状况进行分析评估，着眼于“奥运战略”和体育事业全面、协调、可持续发展的需要，进行体育人才需求预测，提出政策建议，形成体育人才状况分析评估报告。

杭州绿茶餐厅市场调研分析报告

杭州绿茶餐厅市场调研分析报告1. 研究背景绿茶餐厅是一家在中国连锁经营的餐饮品牌，提供快捷、健康、美味的餐饮服务。

其在全国各地都有分店，且以其清新的装修风格和独特的食品口味备受消费者喜爱。

本报告将围绕杭州绿茶餐厅进行市场调研，通过对消费行为和市场竞争等方面进行分析，为杭州绿茶餐厅提供参考，以拓展市场份额。

2. 方法和数据来源本研究采用了问卷调查、访谈等方法，并结合了行业报告、统计数据和市调数据等多渠道获取的信息进行分析。

问卷调查样本数：500份访谈对象：杭州市范围内的消费者和竞争对手餐厅的经营者和员工数据来源：市场调研机构数据、行业报告、统计数据以及相关加盟商提供的数据，等等。

3. 杭州市场概况3.1 市场规模根据统计数据显示，杭州市餐饮市场规模巨大。

近年来，随着经济的快速发展和居民消费能力的提升，杭州市餐饮市场呈现出稳步增长的趋势。

据预计，未来几年内，杭州市餐饮市场规模还将继续扩大。

3.2 消费习惯消费者在选择餐厅时，更加注重餐厅的品牌知名度和口碑。

杭州市居民普遍追求健康、营养和美味的餐饮体验，对食材的新鲜度和环境的舒适度也有较高的要求。

3.3 竞争态势杭州市餐厅市场竞争激烈，各类餐饮品牌纷纷进入市场。

主要的竞争对手包括快餐连锁店、中餐厅、西餐厅等。

其中，快餐连锁店以价格低廉和快捷服务著称，是绿茶餐厅的主要竞争对手之一。

4. 杭州绿茶餐厅调研分析4.1 顾客画像在问卷调查的样本中，绿茶餐厅的顾客主要以年轻人为主。

他们注重饮食的健康性，更好的生活方式，是绿茶餐厅的目标消费者。

4.2 顾客需求根据调查结果显示，顾客来绿茶餐厅就餐的主要原因有以下几点：- 健康餐饮：绿茶餐厅主打健康食品，提供营养丰富、无添加剂的餐饮，满足了顾客对健康饮食的需求。

- 快捷服务：在竞争激烈的餐饮市场中，提供快捷服务是绿茶餐厅的一大优势。

顾客可根据自己的需求选择自助点餐或者外卖服务。

- 舒适用餐环境：绿茶餐厅以其清新的装修风格，舒适的用餐环境为顾客提供了优质的就餐体验。

市场调查报告(通用8篇)

市场调查报告（通用8篇）市场调查报告篇一组员：xxxx第一部分一、前言随着经济的发展和文化教育的普及，人们在注重生活质量的同时，对眼睛的保健也越来越重视。

眼镜，因其既能弥补视力不足，又能起到修饰心灵之窗、表达时尚个性和审美取向，已经成为与人们生活息息相关的“装备”，并越来越受到重视。

目前佩戴眼镜的人已高达65%以上，因人们对眼镜的需求的增加，眼镜市场的竞争也将越来越激烈，然而我们更需要了解的是消费者对眼镜有何要求，为了更好地了解目前眼镜的消费情况，为积极引导健康消费提供参考指导并尽可能为他们提供更好的服务。

目前人们对眼镜需求量大，有一定的健康意识，懂得主动去保护好自己的眼睛；品牌意识较强，但消费能力一般；年轻时尚，赶潮流。

目前在清远市清城区各大高校周围的眼镜店有自主品牌店和知名品牌店。

自主品牌眼镜店内面积较小，装潢简陋，产品品种相对较少，选择余地少，但价格比较实惠；而知名品牌店，店内面积大，店内明亮。

产品款式丰富，但价格相对较高。

第二部分消费者消费行为、消费要求及消费倾向分析1、消费者消费行为分析1、消费者购买眼镜频率由图可以看出，45.2%的消费者选择1-2年更换一次眼镜，占大多数；其次32.3%消费者选择1年内就更换眼镜，也占相当大的比重；12.9%的消费者没有固定更换眼镜的时间；选择3年以上更换一次眼镜的消费者占9.7%。

2、消费者购买眼镜价位具调查消费者在购买眼镜过程中，更倾向购买100-299元的眼镜，占到58.1%的绝对比重，明显比其它价位的多；其次分别是300-499元和99元以下，分别占比重25.8%和12.9%；而选择购买500元以上高价位眼镜的比重仅为3.2%。

可见，消费者一般还是选择购买价格适中的眼镜。

3、消费者购买眼镜款式您一般选择什么样的款式（最多可选2项）由图可见，消费者选择半框眼镜的比重最大，占17/40，其次是全框眼镜，占13/40，无框眼镜第三，占6/40，最后是无框眼镜，占4/40。

男装市场调研(1)

男装市场调研(1)
Men's wear analysis of the domestic market 品牌陈列展示
产品结构：以商务系列、商务休闲和休闲产品为主
产品时尚清新，水洗较为干净，板型以紧身款和合体款式为主
以雅戈尔为强大依托，能够对市场做出快速反应，并且降低成本，提高产品品质。
男装市场调研(1)
男装市场调研(1)
品牌介绍
“G&Y”源于Green&Youngor的缩写，是雅戈尔联袂日本著名设计团队W-GAME公司推出的全新时尚服饰品牌
针对25-35岁的都市时尚青年
浓缩了高尚的内涵和时尚的表达，为都市青年才俊提供全系列易于搭配的着装，在多种场合都能轻松打造潇洒出众的个性形象
Men's wear analysis of the domestic market
网络店铺的初露端倪：日本休闲时尚品牌uniqlo入驻taobao开设网上旗舰店，最大程度上的表明许多品牌对于未来消费模式的预测和一个网络实体相结合的营销战略。
男装市场调研(1)
Men's wear analysis of the domestic market
品牌主题风格趋向性明显产品设计附加值含量高，比较个性化，适合不同生活方式的消费群体受众面较窄，但是相对拥有较为稳定的客户群体价位高，适合30以上收入较高人群，80%销售来自于 20%客户群注重品牌形象，专柜服务与陈列设计趋于成熟化产品系列鲜明，品质感强
国内男装市场细分不明确：近年来消费者越来越注重品质生活，所以不同的生活方式对于服装的要求也越来越细分化，国内的男装市场在这一块仍旧处于比较薄弱的环节，这使得许多国外品牌例如：ZARA，H&M一进入中国市场就能很快被消费者接受。

杭州商业街区市场调研报告

规划功能分区： A区：1－5层以大中型特色餐饮和主题餐饮为主，结合主街精品商铺； B区：－1层－5层，shopping mall 式旗舰商业，以大卖场、生活广场、屋顶运动场为主，6－24层为酒店式公寓；
星光凯旋门（约4万多平方米）
国际星光公馆（两幢 27层，约5万多平方米）
A B C
D
商业案例—星光大道
星光凯旋门（约4万多平方米）
国际星光公馆（两幢 27层，约5万多平方米）
A B C
D
商业案例—星光大道
楼层
1 2 3 4
主营业种
名品服饰/餐饮名品服饰/餐饮娱乐休闲/餐饮
空置
代表品牌
银聚名店、咔麦格意式餐厅银聚名店、咔麦格意式餐厅麦嘟KTV、咔麦格意式餐厅
/
业态规划不明确，商铺利用率不高，三层以上商铺多数空置。生活大卖场与街区名品店风格冲突，造成消费客群定位混乱，人气不旺。
全长约550米，宽14米，总建筑面积8900平方米。
胜利河美食街区两边共有63个路吧。这些路吧分为特色工艺旅游品、特色烧烤、特色美食小吃、特色饮品四个专区。其中31间带厨房路吧以经营特色美食为主，10间固定路吧以经营特色饮品、小吃为主，22间移动路吧以经营特色无烟烧烤为主，13辆手推经营车以销售特色工艺旅游品为主。
目录
重点项目分析政府重点打造的商业街项目周边市场研究
项目基本情况
商业案例—星光大道
星光大道
区位选址：位于杭州市钱江南岸三桥和四桥之间，江晖路以东，府西路以西，射潮广场以南，江南大道以北，毗邻滨江区政府。
开业时间：一期于2009年6月开业，二期计划于2010年开业
项目规模：项目占地面积约5万平方米，总建筑面积近30万平方米，其中地上建筑面积近23万平方米，地下建筑面积7万平方米，

杭州银行调研报告

杭州银行调研报告杭州银行是一家总部位于杭州市的综合性商业银行，成立于1994年，是中国银监会批准设立的一家全国性的城商行。

杭州银行的主要业务包括各类存款业务、贷款业务、结算业务、国际业务、金融市场业务以及其他各项与银行业务相关的业务。

本文将从杭州银行的发展历程、业务特点、发展前景等方面进行分析调研。

首先，杭州银行在经过多年的发展中取得了显著的成绩。

自成立以来，杭州银行一直秉持发展、稳健经营的原则，坚持服务实体经济、服务小微企业的定位。

经过多年的努力，杭州银行已经成为中国浙江省地区规模最大、综合实力最强的商业银行之一。

截至2020年末，该行总资产超过8000亿元，净利润超过90亿元，不良贷款率低于1%，资本充足率也处于较为稳定的水平，表现出了较高的盈利能力和风险控制能力。

其次，杭州银行的业务特点也值得关注。

杭州银行在传统业务上侧重于小微企业贷款和个人消费贷款，业务规模逐年扩大。

该行通过各类贷款产品的创新和开发，满足不同客户群体的需求。

此外，杭州银行还注重发展新兴业务，如电子银行、小微金融、供应链金融等，通过推进科技创新和金融创新，提升服务水平和效能。

此外，杭州银行还在财富管理、理财产品等领域展开布局，形成以存款、贷款为主、与中小微企业、个人客户紧密结合的综合金融服务业务。

再次，杭州银行在数字化转型方面取得不俗成绩。

杭州银行充分利用信息化技术和互联网技术，积极推进自身转型升级。

近年来，该行大力发展智慧银行，推出了一系列在线、移动互联网、大数据等业务创新产品和服务。

杭州银行通过智能化、智能化技术的应用，提升了自身的服务能力和效率，提供了更加便捷、安全、智能的金融服务。

最后，杭州银行的发展前景广阔。

杭州作为中国的电子商务和互联网经济的重要节点城市，杭州银行将借助当地的发展机遇，进一步加强与主要产业、企业的合作，提供更加定制化、多元化的金融服务。

另外，随着国际化程度的提升，杭州银行还将加强国际业务发展，提供更专业、高效的跨境金融服务，提升自身的国际竞争力。