建设工程概预算的分类
建筑工程预算概述
建筑工程预算概述
建筑工程预算是指根据建筑设计方案和施工图纸，对项目进行经济分析和核算，确定项目所需各项费用的过程。
预算包括工程建设直接费用和工程管理费用两部分。
工程建设直接费用是指直接用于建设工程的各项费用，主要包括人工费、材料费、设备费、施工机械使用费、机电安装费、土地取得费、施工准备费、工程勘察设计费、工程监理费等。
其中，人工费是指用于支付建筑工人工资的费用，材料费是指购买建筑材料所需的费用，设备费是指购买或租赁施工所需设备的费用，施工机械使用费是指使用施工机械所需支付的费用，机电安装费是指进行电气设备、空调设备等安装所需的费用，土地取得费是指购买或租赁用于建设工程的土地所需支付的费用，施工准备费是指进行施工前的准备工作所需的费用，工程勘察设计费是指进行工程勘察设计所需支付的费用，工程监理费是指对工程施工进行监理所需支付的费用。
工程管理费用是指用于工程建设管理的各项费用，主要包括施工组织设计费、工程项目管理费、办公费、会议费、交通费、差旅费等。
其中，施工组织设计费是指进行施工组织设计所需支付的费用，工程项目管理费是指进行工程项目管理所需支付的费用，办公费是指用于建设项目办公室设备、用品及日常开销的费用，会议费是指用于召开会议所需支付的费用，交通费是指在工程建设中因交通所产生的费用，差旅费是指出差人员因工程建设需要所支出的费用。
建筑工程预算是建设单位和施工单位在工程建设过程中进行经
济核算和控制的重要工作，它能够为工程项目提供合理的费用预算依据，确保工程建设过程中各项费用的有效控制和合理利用，从而实现工程项目的经济效益和社会效益的最大化。
建筑工程概预算教学大纲
《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。
第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。
第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。
第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。
第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。
第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。
第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。
第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。
第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。
第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。
第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。
工程概预算的分类与作用
⼯程概预算的分类与作⽤据建设活动开展阶段的不同，概预算可分为:01投资估算投资估算是指在编制建设项⽬建议书和可⾏性研究阶段，对建设项⽬总投资的粗略估算它是建设项⽬决策时的⼀项主要参考性经济指标。
02设计概算设计概算是指在⼯程项⽬的初步设计阶段，根据初步设计⽂件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关费⽤定额等，对⼯程项⽬所应发⽣费⽤的概略计算。
它是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计⽅案、推⾏限额设计的重要依据，也是计算⼯程设计收费、编制招标标底和投标报价、确定⼯程项⽬总承包合同价的主要依据。
当⼯程项⽬采⽤三阶段设计时，在扩⼤初步设计(也称技术设计)阶段，随着丧计内容的深化，应对初步设计的概算进⾏修正，称为修正概算。
03施⼯图预算施⼯图预算是指⼀般意义上的预算，指当⼯程项⽬的施⼯图设计完成后，在单位⼯程开⼯前，根据施⼯图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费⽤定额等，对⼯程项⽬所应发⽣费⽤的较详细的计算。
它是确定单位⼯程、单项⼯程预算造价的依据;是确定招标⼯程标底和投标报价，签订⼯程承包合同价的依据;是建设单位与施⼯单位拨付⼯程款项和竣⼯决算的依据;也是施⼯企业编制施⼯组织设计、进⾏成本核算的不可缺少的⽂件。
本期将以介绍施⼯图预算为主。
04施⼯预算施⼯预算指施⼯单位在施⼯前编制的⼯程预算。
它是施⼯单位编制施⼯作业进度计划，实⾏内部定额管理、班组核算的依据。
上述⼏种概预算⽂件均是在⼯程开⼯之前计算的。
⽽在项⽬动⼯兴建过程中和竣⼯后，还须要分阶段编制⼯程结算和竣⼯决算，以确定⼯程项⽬的实际建设费⽤。
它们之间存在的差异，如表1.1所⽰。
根据编制对象的不同，概预算还可以分为：01单位⼯程概(预)算单位⼯程概(预)算，是根据设计⽂件和图纸、结合施⼯⽅案和现场条件计算的⼯程量和概(预)算定额以及其他各项费⽤取费标准编制的，⽤于确定单位⼯程造价的⽂件。
02⼯程建设其他费⽤概(预)算⼯程建设其他费⽤概(预)算，是指根据有关规定应在建设投资中计取的，除建筑安装⼯程费⽤、设备购置费⽤、⼯器具及⽣产⼯具购置费、预备费以外的⼀切费⽤(详见后续更新)。
建设工程概预算
渠道和管理水平制定自已的报价定额）。 D、市场有序况争：淡化标底作用以不低于成 本的最低价中标。
五、我国注册造价工程师和工程造价 咨询制度
一、注册造价师申报考试条件：
二、考试内容 1、工程造价相关知识
2、工程造价的确定与控制
3、案例分析 4、工程技术与工程计量 三、注册 四、咨询
E：竣工结算：是一个单项工程或单位工程全部
完工并经过建设单位与有关部门验收后，施工企 业向建设单位办理最终结算的技术经济文件。它 是施工企业以施工图预算书（或承包合同）为依 据，根据现场施工记录、设计变更通知书、现场 变更签证、定额预算单价和有关取费标准等资料 在原合同预算的基础上编制的。 F、竣工决算：是当所建项目全部完工并经过验 收后，由建设计单位编制的从项目筹建到竣工验 收、交付使用过程中实际支付的全部建设费用的 经济文件。它的作用是反映基本建设实际投资额 及其投资效果，是作为核定新增固定资产和流动 资金价值的主要依据。
选择建 设地点 设 计 任 务 书 概 算 造 价 初 步 设 计
年度建 设计划
生产准备 设备材料订货 施工准备
招 投 标 阶 段 合 同 实 施 阶 段 竣 工 验 收 阶 段
技 术 设 计
施 工 图 设 计
投资估 算
总 概 算
修正 概算
施工 图预 算
工 程 结 算
竣 工 决 算
三）、概预算分类及其作用：
定额或取费标准和建设地点的自然、技术经济条
件等资料编制。 C：修正概算：当采用三阶段设计时，对技术设 计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、 结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改 和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动， 即形成修正概算。 D：施工图预算：是设计工作完成并经过图纸会 审之后，由施工承包单位在开工前预先计算和确 定单项工程或单位工程全部建设费用的经济文件。 它是根据施工图纸、施工组织设计（施工方案）、 预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技 术经济条件等资料编制的。
概预算的基本知识
• 概预算概述 • 概预算的编制方法 • 概预算的编制程序 • 概预算的审查与批准 • 概预算的执行与控制 • 概预算的案例分析
01
概预算概述
定义与概念
定义
概预算是指在工程建设过程中，根据 不同设计阶段的设计文件的具体内容 和有关定额、指标及取费标准，预先 计算和确定建设项目的全部工程费用 的技术经济文件。
计取其他费用
根据确定的方案和工程量，按照规定的费率 和取费标准计算其他费用，如间接费、利润 、税金等。
注意其他费用的计取标准和依据，确保费用 计算的准确性和合理性。
04
概预算的审查与批准
概预算的审查内容
01
合法性审查
审查概预算是否符合国家法律法规、 政策文件和相关标准。
准确性审查
核实概预算中的数据是否真实、准 确，计算是否正确。
感谢观看
定期进行概预算执行情况分析
各单位应定期对概预算执行情况进行检查和 分析，发现问题及时采取措施解决。
概预算的调整与修改
严格控制概预算调整
原则上不允许随意调整或修改概预算，确需调整的应按规定程序 报批。
合理调整概预算
在工程建设过程中，如遇到不可抗力等因素导致原概预算无法满 足实际需要时，可以进行合理调整。
03
02
完整性审查
检查概预算是否包含了所有必要的 项目和内容，没有遗漏。
合理性审查
评估概预算是否合理，是否符合实 际情况和市场行情。
04
概预算的审查方法
书面审查
对概预算文件进行逐项审查，核实数据的真实性和准确性。
实地调查
对项目现场进行实地勘察，了解实际情况，核实概预算的合理性。
专家评审
邀请相关领域的专家对概预算进行评审，提供专业意见和建议。
建筑工程概预算-名词解释
名词解释1.建设项目：是指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建设和运营中有按《公司法》构件的独立法人即项目法人负责制组织结构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定次产投资项目的统称。
2.单项工程：是指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。
3.工程量:是指完成某项建设工程时，需要完成的某分项或分部分项工程的数量。
4.定额：是指完成符合质量要求的某分项或分部分项工程时，所需消耗人工，材料，机械台班的基本标准。
5.工程建设定额：是指正常的工程建设在一定的生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的合格的分项或分部分项工程所需资源消耗量的数量标准。
6.工程定额体系：是指工程建设定额在分类之间的既有区别，又存在着紧密的联系，或者说存在着密切的层次关系的一个有机的建设主程定额体系。
7.工程概预算定额：是指工程建设定额从定额要素、表现形态、用途与使用范围等不同角度或不同层面对建设工程定额进行的分类。
8.基础定额：是指三类不同施工消耗定额是分别标示人工、材料、机械台班直接消耗的定额，也是构成其他各层次定额的基础或定额要素。
9.施工消耗定额：是指施工企业直接用于建筑工程投标报价、施工管理与经济核算的一种定额。
10.时间定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。
11.产量定额：是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。
12.材料消耗定额：是指在“在一定条件”下完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的建筑材料的数量标准。
13.必须消耗的材料：是指在合理用料的条件下，完成单位合格施工作业过程必须消耗的材必须消耗的材料：是指在合理用料的条件下，完成单位合格施工作业过程必须消耗的材料。
14.周转性材料：是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料，如各种模板、活动支架、脚手架、支撑、挡土板等。
建筑工程概预算编制
包括管理费、其他费用等，是维持工程正常运转 的必要支出。
利润和税金
企业为获取利润而加收的费用，税金为国家规定 必须缴纳的费用。
建筑工程概预算的编制程序
ห้องสมุดไป่ตู้
收集资料
收集工程项目的相关 资料，包括工程设计 图纸、施工组织设计、 材料价格等。
确定编制方法
根据工程项目的具体 情况，选择合适的概 预算编制方法。
计算工程量
根据设计图纸和施工 组织设计，计算各分 项工程的工程量。
套用定额
根据各分项工程的工 程量，套用相应的定 额，得出各分项工程 的直接费用。
汇总概预算总造价
将各分项工程的直接 费用进行汇总，并加 上相应的间接费用、 利润和税金，得出总 造价。
建筑工程概预算的编制步骤
确定编制依据
根据工程项目的具体情况，确定概预算的编制依据，包 括定额、取费标准、材料价格等。
在此添加您的文本16字
详细描述
在此添加您的文本16字
材料和设备的选择需要根据工业厂房的具体需求进行定制 或特殊采购，需要提前进行市场调研和比选。
在此添加您的文本16字
工业厂房工程通常涉及复杂的工艺流程和设备安装，需要 专业的技术人员进行概预算编制。
在此添加您的文本16字
需要考虑工业厂房的安全生产和环保要求，在概预算中预 留相应的费用。
对材料、人工、机械台班单价的选用进行严格审核，确保其合理性和 准确性。
加强施工过程中的成本控制
在施工过程中，应加强成本控制，避免浪费和超支。
05 案例分析
案例一：某住宅楼工程的概预算编制
总结词
住宅楼工程概预算编制的步骤和要点
01
02
确定工程规模和范围
概预算
1，建设项目：是指具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立的组织形式的基本建设单位。
2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或者工程效益的项目，他是建设项目的组成部分。
3、单位工程：是指具有单独设计，独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分，一个单项工程按其构成可分为建筑工程和设备安装工程。
4、分部工程：他是单位工程的组成部分，一般是按照建筑物的主要结构部位和安装工程的种类划分的，主要用于计算工程量和比那只与套用预算定额。
5、分项工程：通过较为简单的施工过程就能生产出来，并且可以用适当的计量单位计算的建筑设备安装工程产品。
6、建设工程概预算文件的组成：（1）建设项目总概预算书（2）、工程项目综合概预算书（3）、单位工程概预算书（4）、其他工程费用概预算书（5）、分项工程概预算书7、工程概预算：工程建设项目在开工前，对所需的各种人力物力资源和资金的预先计算。
8、定额：是指在一定时期的生产，技术，管理水平下，生产活动中资源的消耗所应遵守或达到的数量标准。
9、定额的特点：科学性和实践性、法规性、系统性、统一性、稳定性和实效性10、定额的分类：（1）按照生产要素内容分类：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额（2）按照编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标（3）按照投资的费用性质分类：（4）根据指定单位和执行范围不同分类（5）按照专业性质分类11、劳动定额的制定方法：经验估计发，统计分析法，技术测定法12\材料消耗定额的制定：测定法，实验法，计算法，统计法13、机械台班定额的制定：14、预算定额：指完成规定计算单位的分项工程或者结构构件所消耗的人工，材料，机械台班及其基价的综合标准数值，是建筑安装产品价格的基础。
15、预算定额的作用：（1）是编制施工图预算，确定建筑安装工程造价的基础。
（2）是编制施工组织设计的基础（3）是工程结算的依据（4)是编制概算定额和地区单位估价表的依据(5)是施工单位进行经济活动分析的依据（6）是合理编制招标标底，投标报价的基础16、预算定额的内容：（10总说明(2)各章说明(3)工程量计算规划（4）定额项目表5附录17、预算定额人工消耗量的确定：是指完成该定额单位分项工程所需用工量，即应包括基本用功和其他用工两部分。
建筑工程概预算-第1章 建筑工程预算定额
投资估算指标它是在项 目建议书和可行性研究 阶段编制投资估算、计 算投资需要量时使用的 一种定额。
（三）按编制单位和执行范围分类
按 编 制 单 位 和 管 理 权 限 分 类
全国统一定额
由国家主管部门制定和颁发
专业部定额
由各专业主管部门制定和颁发
地区统一定额
由省、市自治区主管部门编制和颁发
企业定额 补充定额
施工 图定 额
预算 定额
概算 定额
概算 指标
投资估 算指标
施工定额是以同一性质的施工 过程——工序，作为研究对象， 表示生产产品数量与时间消耗 综合关系编制的定额。施工定 额是施工企业（建筑安装企业） 组织生产和加强管理在企业内 部使用的一种定额，属于企业 定额的性质。它是工程建设定 额中的基础性定额，同时也是 编制预算定额的基础。施工定 额本身由劳动定额、材料消耗 定额和机械台班使用定额三个 相对独立的部分组成。
总劳动量＝450×0.205=92.25（工日）
②计算施工天数 施工天数＝92.25÷24=3.84 ≈ 4（天） 即该分项工程需4天完成。
工人工作时间分析
工人工作时间分为定额时间和非定额时间两部分。 工人工作时间
定额时间 损失时间
有 效 工 作 时 间
准备 与结束 时间
休 息 时 间
不可避 免中断 时 间
称为 定额水平
消耗量 大|定额 水平低 消耗量 小|定额 水平高
| |
（二）建筑工程定额的特性
•1 、法令性 •2 、科学性 •3 、稳定性和时效性 •4 、群众性
（二）建筑工程定额的特性
•1. 法令性 • 定额的法令性，是指定额一经国家、地方主管部门或授权单位颁发，各 地区及有关施工企业单位，都必须严格遵守和执行，不得随意变更定额的 内容和水平。定额的法令性保证了建筑工程统一的造价与核算尺度。 •2． 科学性 • 定额的科学性，表现为定额的编制是在认真研究客观规律的基础上， 自觉遵循客观规律的要求，用科学方法确定各项消耗量标准。所确定的定 额水平，是大多数企业和职工经过努力能够达到的平均先进水平。
中铁集团建筑工程概预算培训课件
脚手架分为以建筑面积为计算基数的综合脚手架和按垂直（水平） 投影面、长度等计算的单项脚手架。
（1）、综合脚手架：凡能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面的建筑 工程，均可按综合脚手架定额进行计算脚手架摊销费。
（2）、单项脚手架工程量一般计算规则；
建筑物外墙脚手架，凡设计室外地坪至檐口（或女儿墙上表面）的砌 筑高度在15 m以上的或砌筑高度虽不足15 m，但外墙门窗及装饰面积 超过外墙表面积60%以上时，均按双排脚手架计算；
面积； （6）同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算； （7）现浇钢筋混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算； （8）围墙脚手架、凡室外自然地坪至围墙顶面的砌筑高度在3.6 m以上时，
按单排脚手架计算； （9）室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6 m以上时，应计算满堂脚手架，
计算满堂脚手架后，墙面装饰工程则不再计算脚手架； （10）独立柱按图示住结构外围周长另加3.6 m。乘以砌筑高度以平方米
2、施工图预算的编制依据 1）、根据施工图样及说明和标准图集 2）、根据现行预算定额及单位估价表 3）、根据施工组织设计或施工方案 4）、根据材料、人工、机械台班预算价格及调差规定 5）、根据建筑安装工程费用定额 6）、根据预算工作手册及相关工具书
三、施工图预算的编制方法
1、单价法：是利用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预 算的一种方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，乘以相应的单 价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械费之和；再加 上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润和税 金。
2.5、工程结算：是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工 后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工 过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场签证、预算定额、 材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基 础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补 偿施工过程中的资金耗费，是确定工程实际造价的依据。
工程概预算的组成
工程概预算的组成
工程概预算的组成因具体项目和标准而有所不同，但一般主要包括以下几个方面：
1. 直接费：包括直接工程费和措施费。
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等；措施费则是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。
2. 间接费：包括规费和企业管理费。
规费是指有权部门规定必须缴纳的费用，如工程排污费等；企业管理费则是指建筑企业组织施工生产和经营管理过程中所需的费用，如管理人员工资等。
3. 利润：是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。
4. 税金：是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税等。
此外，根据项目的不同，还可能包括一些其他的费用，如设备购置费、工器具及生产家具购置费、工程建设其他费用、预备费用等。
以上信息仅供参考，具体组成可能因项目类型、地区差异等因素有所不同。
在实际工作中，应遵循当地建设工程造价管理部门的有关规定进行概预算的编制。
工程概预算的分类及其在基本建设中的重要作用
的过程 中， 非常重要， 它是科学制定工程计划的前提 ， 是进行投资和拨款 的依据 ， 也 是承建方招投标及其施工建设的基础 ， 长久以来 ， 工程概预算是会 计科
目考试 的依据 。 关键 词： 工程概预算 作用 方法 尺度 基础 依据
根 据工程 方面 的政策不 同，各地 区工程 的概预 算也会 有很 大不 同， 而 且在 工程建 设的不 同阶段 ， 对 工程造价 的需求 要按照 国家规 定的指 标 来进行 办理 ， 尤 其是各 项费用 ， 在新建 、 拆 除重 建或是 改扩建 的不 同需 求 中会有 差别 ， 因 此， 在 国家 的政策之 外 ， 各地 区会 根据 各地物 价 ， 来核 实 工程概预算 ， 总体来说 ， 工程概预 算可 以分为 以下几类 ：
规划 ； 第 二， 在 项 目进 行过程 中， 要进行 可研 究性 报告 的预 算 ， 即给项 目 确定 一个 最高 的标准 ， 限额 不能突 破 ； 第三， 投 资估算 是争 取上 级资 金 ，
进行 资金最大 限度 的整合 的重要 标准 。
２ 、 设 计 概 算
在工程 项 目开 始的前 期， 需要做 投资估算 ， 所 谓投资 估算 ， 就是指 根 据现有 的资料 ， 比方 说项 目建设的面积 或单价 ， 采取科 学 的计 算方法 ， 对 整个 工程所 需 的费用进 行预测 ， 这 是工 程建 设前 期很 重要 的方 面 ， 它的 作用 主要有 ： 第一 ， 项 目建 议书阶段所 做的投 资估算 ， 是对项 目进行整 体
投资 构成 的安排 ， 都要 以工程概 预 算为依 据 ， 工程概 预算 的质 量会 直接
影响到 基本建 设计划 的准确性 ， 有时甚至 会影响 到计 划的 贯彻执行 。此 外， 基本建设有 物资供 应计划 ， 劳动计划 和建筑 安装工程计划 ， 也 必须直 接或 间接 地 以工程预 算为依据 。 在工程 建设 的各 个阶段 ， 都要用 到工程概预 算 ， 可 以说 ， 它是衡 量一 个设计 是否优 劣的重要 标尺 。工程概预算 根据工程 不同阶段 进行编 制 ， 项 目的任何 阶段要求都 会直接 反映 ， 并 且专业人 士进行工程 概算 的过程 中， 会对设计 的经济 费用及其 效果进行科 学的评 价和分析 ， 并加 以比较 ， 对于不 合格 的设计方案 进行优化 或放弃 。为 了减少 建设资金 的浪 费， 工 程概预 算会给 出最合理 的实 际方案 ， 这对 于控制投 资额和进 行费用 的优 化节 约 具有 重要 的意 义 ， 而且 法 律规 定 ， 生产 过程 中， 未经 相 关部 门批 准， 不得 随意减少 建设资金 ， 这 是十分必要 的。 工程概预 算是签订承包 合同 ，推行招标投 标的基础在建 设工程中贯 彻合 同制 ， 是基 本建 设管理体 制 改革 的重要方 面 ， 通 过 承发包 合 同的签 订， 可 以明确建 设单位 和施 工单位 的责 、 权、 利， 进 一步 调动其 经营 管理 的积 极性 签 订承发包 合 同要 以工程概 预算为重 要依据和必 备 的附件 ， 以确 定建 设单位 发包给 施工 单位 的全 部工程 造价 或需 要完成 的那 部分 工程价值 。工程概 预算可 以作 为招标工程 的标底 ， 是考核标价 ， 指导择优 定标 的依据 ， 也是投标 单位确定投标 报价的基础 。 工程概 预算是加强施 工管理和贯彻经济 核算的必备条件 施工企业在 编制 施工计划 ， 进行施 工准备 ， 组织材 料供应和施 工力量 时， 都可 以直接 利用施 工概算 所提供 的实物指标 和货 币指 标 ， 来加 强施工 管理 。施 工企 业是进 行独立 经营核算 的 ，贯彻 经济核算 是企业管 理的一项 根本 原则 。 经 审定 的预 算是 建设单 位控 制 建设投 资和 施工单 位确 定工程 收入 的依 据， 施工企 业必须 以它为尺度 来考核 自己的经营 成果 。如 果没有 这个尺 度， 企业 的收入是不确 定的 ， 那么 企业实行经济 核算 就只能是一句 空话 。 工程概预 算的指标和 费用分类是确 定统 计指标和会计科 目的重要依 据统 计指标 必须 和计划 指标取 得一 致 ， 与工程 概预 算对 口， 否则就 不能 对计划 执行情况进行 比较和考核 。基本 建设会计 以货 币指标 和实物指标 来反 映和核算施 工生产 中的人工 、 材料等 实际消耗 。有关会 计科 目的设 置要和 工程概 预算 的费用项 目对 口， 才 能对各项 费用 的支 出情况进 行分
建筑工程预算概述 建设工程概预算的分类
施工 单位 施工 项目 部
编制依据
施工图预算的 基础上
所完成工程量 变更、签证、 预算定额
（材料预算价格）
取费标准 合同
结果 部分或全部的 办理结算工程 价款
概预算的分类（工程造价的分类）
7.竣工决算
（1）定义：
是建设项目全部完成，并通过验收，由建设单位编制的从 项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费 用的经济文件。 （2）编制单位及所处阶段：
概预算的分类（工程造价的分类）
4.合同价
合同价指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安 装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同 确定的价格。
按现行有关规定的三种合同价形式是：固定合同价、可调 合同价和工程成本加酬金合同价 。
概预算的分类（工程造价的分类）
基本建设阶段
编制 单位
建设单位财务部门在建设项目全部完成并通过验收。
02单击此处添加标题
基本建设程序与概预算的对应关系
项可初技施建组
竣交
目 建
行 性步术ຫໍສະໝຸດ 工 图设织
议研设设设准施
工付 验使 收用
书究计计计备工
投
设修
资
计正
估
概概
算
算算
施
施工竣
工 图
工程工
预
预结决
算
算算算
01 02
01单击此处添加标题
概预算的分类（工程造价的分类）
项目建议书和 可行性研究报 告阶段
初步设 计阶段
技术设计 阶段
施工图设 计阶段
招投标 阶段
合同实 施阶段
竣工验 收阶段
投资估算
设计概算
工程概预算常识
（2）设计概算
是在设计阶段，由设计单位以投资估算 为目标，根据设计图纸、概算定额等资 料，计算编制的项目费用的文件。
编制依据：概算定额、概算指标
设计概算的主要作用
建设项目只有在初步设计和概算文件批 准后，才能进行下一步的设计；
是评价设计方案是否合理，选择最优设 计的重要依据；
建筑工程 设备及其安装工程
典型的单位工程
建筑工程
一般土建工程：
包括建筑物与构筑物
工业管道工程：
包括蒸汽、煤气、输油管道
电器照明工程： 采暖通风工程 给水排水工程 园林绿化工程
4. 分部工程
是按照工程部位、设备种类和型号、使 用的材料和工种的不同所作的分类。
一般土建工程大致可分为以下分部：
制的竣工决算。对于施工企业来说就是工程成本， 对于建设单位来说就是工程投资额。
怎样计算施工图预算造价
施工图预算造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金 施工图预算编制步骤： 1、根据施工图和预算定额计算工程量 2、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量 3、根据工程量和预算定额基价计算直接费 4、根据直接费和间接费率计算间接费 5、根据直接费和利润率计算利润 6、根据直接费、间接费、利润以及税率计算税金 7、将直接费、间接费、利润、税金汇总成工程预算造价
单 项
工业管道工程概算等
工
程
设备及安装工程
机械设备及安装工程概算
综 合
单位工程概算
电气设备及安装工程概算
概 算
器具、工具及生产家具 购置费概算
工程建设其他费用（当不编总概算时列此项）
3. 按专业分类
建筑工程概预算 装饰工程概预算 安装工程概预算 市政工程概预算 仿古及园林建筑工程概预算 公路工程概预算 铁路工程概预算等
工程概预算
工程概预算简介工程概预算是指对一个工程项目进行初步估计和预测工程造价的过程。
它是项目建设过程中非常重要的一部分，可以帮助项目管理方和投资方快速了解工程项目的预算情况，有助于进行决策和合理安排资金。
预算内容工程概预算的内容包括但不限于以下几个方面：1.工程项目的人力资源费用：包括工程师、技术人员、劳动力等的工资、福利、保险等费用。
2.工程项目的材料费用：包括采购、运输、储存等方面的费用，如水泥、钢材、电线等。
3.工程项目的设备费用：包括购买、运输、安装等方面的费用，如起重机、挖掘机、钢筋加工机等。
4.工程项目的外部服务费用：包括设计师、监理师、建筑师等的服务费用，以及工程保险等。
5.工程项目的临时设施费用：包括施工现场临时搭建的工棚、围挡、施工设备等的费用。
6.工程项目的运输费用：包括原材料、设备、人员等的运输费用。
7.工程项目的管理费用：包括项目经理、项目助理、行政人员等的工资、福利、保险等费用。
预算编制方法编制工程概预算可以采用以下几种方法：1.经验法：根据过往类似工程项目的经验数据，结合当前市场行情，推算出工程项目的概预算。
2.单价法：根据不同工程项目的单位工程造价，结合工程项目的数量要求，计算出工程项目的概预算。
3.招标法：通过向相关单位招标，获得报价，然后根据报价确定工程项目的概预算。
4.专家咨询法：请专业工程造价师、建筑师等专家进行咨询，根据他们的专业知识和经验，对工程项目进行概预算。
预算编制的注意事项在编制工程概预算时需要注意以下几个方面：1.数据准确性：准确的数据是编制预算的基础，需要尽可能收集到各个方面的准确数据，以保证预算的可靠性。
2.参考标准：可以参考相关的行业标准和规范，确保预算的合理性和可比性。
3.市场调研：需要对当前市场行情进行调研，了解材料价格、人工成本等的最新情况，以便更准确地预测工程项目的造价。
4.经验总结：对过往工程项目的经验进行总结，结合当前工程项目的特点，作为编制预算的参考。
建设工程的概预算
建设工程的概预算引言建设工程的概预算是编制建筑项目的重要步骤之一，它对于项目管理和资金控制具有重要意义。
概预算是指在项目筹备过程中，根据项目设计方案和施工图纸，通过计算和评估，提前预测和控制项目的建设成本。
本文将介绍概预算的概念、编制流程、重要性以及常用方法等内容。
概预算的概念概预算是指在建设项目进入实施阶段之前，根据项目方案和设计图纸，对项目的建设成本进行预测和分析的工作。
它主要包括各项工程数量、单价、工程造价以及总造价等内容。
概预算的编制可以帮助建设项目进行初步的资金控制和计划安排，为项目管理提供参考依据。
概预算通常根据国家和行业相关的成本指标进行编制，以确保预算数据的准确性和可靠性。
概预算的编制流程概预算的编制流程一般包括项目资料采集、工程量清单计算、价格分析、工程造价计算和编制报告等环节。
1.项目资料采集：首先需要收集项目的基本资料，包括项目设计方案、施工图纸、技术规范和相关合同文件等。
这些资料将为后续的编制工作提供基础数据。
2.工程量清单计算：在收集到项目资料后，根据设计方案和施工图纸，对项目所需的各项工程量进行计算。
这包括土方工程、结构工程、装饰装修工程等各个方面。
3.价格分析：在完成工程量清单计算后，需要对各项工程的价格进行分析，包括采购材料、人工费用、机械设备租赁费用等。
此环节需要参考市场行情和相关价格指导，确保分析结果的准确性。
4.工程造价计算：在完成价格分析后，根据工程量清单和价格分析结果，进行工程造价的计算。
这涉及到各项工程的数量乘以单价，最后统计得出工程的总造价。
5.编制报告：最后，将工程造价的计算结果整理成概预算报告，包括按照项目部分分项、综合分项和总造价进行分类。
概预算报告需要清晰地呈现工程造价的组成部分和那个详细数据，同时注明各项计算和评估的前提条件和假设。
概预算的重要性概预算对于建设项目的管理和资金控制非常重要。
它可以提前预测和评估建设项目的成本，为项目决策和资金筹措提供参考依据。