最新拆迁管理办公室服务指南

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《城市房屋拆迁管理办法》

《城市房屋拆迁管理办法》第一章总则第一条为了加强本市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条**市市辖区范围内实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当按本办法对被拆迁人进行补偿、安置。

被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。

本办法所称拆迁人，是指取得《房屋拆迁许可证》的单位。

本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋及其附属物的所有人。

第五条市人民政府建设行政主管部门是本市拆迁安置的主管部门，其所属的市拆迁安置管理办公室（以下简称市拆管办）具体负责本市拆迁安置的管理工作。

第六条拆迁工作必须坚持统一管理的原则。

市规划、国土资源、房地产、公安、工商等部门及拆迁房屋所在地的各级人民政府有关部门应当根据各自职责，配合拆迁管理部门做好拆迁管理工作。

第二章拆迁管理第七条拆迁房屋的单位取得《房屋拆迁许可证》后，方可实施拆迁。

向市拆管办申请领取《房屋拆迁许可证》，须提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）《建设用地规划许可证》；（三）土地使用权批准文件；（四）规划建设项目拆迁通知书、拆迁范围圈；（五）拆迁补偿安置方案；（六）拆迁补偿安置资金证明。

单位内部拆迁，提交《国有土地使用证》的，免交前款第（二）、第（三）项资料；征地建设项目的拆迁，可持市级以上国土资源部门的证明文件，免交前款第（三）项资料；经市拆管办查验，单位内部拆迁不涉及补偿、安置的，不需领取《房屋拆迁许可证》。

市拆管办应当在接到规定的申请材料之日起10日内审查、核发《房屋拆迁许可证》。

第八条省级以上重点工程办理拆迁报批手续时，在有关部门办理各项审批手续或出具有关证明后，拆迁工作可与报批手续同步进行。

市国土资源管理部门统一收购和新征建设用地，由市土地储备中心作为拆迁人，凭土地储备、供应计划和市规划管理部门划定的拆迁范围，到市拆管办办理拆迁报批手续。

拆迁档案管理制度及流程

一、目的为了规范拆迁档案管理工作，确保拆迁档案的完整、准确、安全和有效利用，提高拆迁工作效率，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于拆迁项目的档案管理工作，包括拆迁前期、拆迁实施、拆迁补偿、拆迁安置等环节的档案。

三、档案管理原则1. 完整性原则：确保拆迁档案的全面、系统、完整，不得遗漏。

2. 准确性原则：确保拆迁档案内容真实、准确，符合实际情况。

3. 安全性原则：确保拆迁档案的保密性、安全性，防止丢失、损坏、泄密。

4. 可利用性原则：确保拆迁档案的查阅、利用方便，为拆迁工作提供有力支持。

四、档案管理组织机构及职责1. 拆迁档案管理部门：负责拆迁档案的收集、整理、保管、利用等工作。

2. 拆迁档案管理人员：负责具体实施拆迁档案管理工作，包括档案收集、整理、归档、保管、查阅、利用等。

3. 拆迁项目负责人：负责拆迁项目的整体管理，对拆迁档案管理工作进行监督和指导。

五、档案管理流程1. 档案收集（1）拆迁前期：收集拆迁项目立项、规划、环评、土地证、房产证等相关资料。

（2）拆迁实施：收集拆迁公告、评估报告、补偿协议、安置协议、拆迁许可证等相关资料。

（3）拆迁补偿：收集补偿款发放凭证、补偿款发放明细表等相关资料。

（4）拆迁安置：收集安置房交付使用凭证、安置房入住证明等相关资料。

2. 档案整理（1）分类整理：按照档案内容、形式、时间等特征进行分类整理。

（2）编目：编制档案目录，包括档案名称、编号、分类、时间、页数等信息。

（3）归档：将整理好的档案按照分类、编号顺序归档。

3. 档案保管（1）存放：将档案存放在通风、干燥、防火、防盗、防潮、防虫的专用档案柜中。

（2）检查：定期对档案进行检查，确保档案完好无损。

（3）维护：对损坏的档案进行修复，确保档案的完整性。

4. 档案利用（1）查阅：为拆迁项目相关人员提供档案查阅服务。

（2）复制：为查阅档案提供复制服务。

（3）保密：对涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的档案，严格保密。

房屋拆迁办的规章制度

房屋拆迁办的规章制度第一章总则第一条为了规范房屋拆迁工作，保障拆迁程序的公平、公正和合法性，保护拆迁相关各方的合法权益，维护社会稳定，制定本规章。

第二条房屋拆迁办是政府为了城市更新、公益事业建设等公共利益目的而组织实施的强制拆迁行政行为，是政府行政管理的一部分。

第三条房屋拆迁办应当遵守法律、法规和政策规定，依法行使职权，保障被拆迁人的合法权益。

第四条房屋拆迁办应当健全管理制度，加强内部管理，确保拆迁工作的顺利进行。

第五条房屋拆迁办应当严格保守拆迁相关信息，不得泄露拆迁相关信息。

第二章拆迁范围和标准第六条房屋拆迁的范围包括但不限于城市更新、道路扩建、安置房建设等公益事业需要。

第七条房屋拆迁的标准应当符合国家有关规定，合理合法，不得违法违规拆迁。

第八条房屋拆迁的补偿从搬迁补助、安置补助和征地补偿等方面保障被拆迁人的利益。

第九条房屋拆迁办应当组织评估委员会对被拆迁房屋进行评估，确定拆迁标准和补偿方案。

第十条房屋拆迁办应当建立健全拆迁资金管理制度，确保拆迁补偿款项及时足额发放。

第三章拆迁程序第十一条房屋拆迁办在实施拆迁前，应当进行公告，告知被拆迁人拆迁的事宜。

第十二条被拆迁人有权要求房屋拆迁办提供相关文件和资料，了解拆迁程序和补偿标准。

第十三条房屋拆迁办应当与被拆迁人协商达成拆迁协议，明确拆迁标准、补偿方案和搬迁安置等相关事宜。

第十四条被拆迁人可以通过书面申请、申诉等方式维护自己的合法权益，房屋拆迁办应当及时处理并给予答复。

第十五条拆迁过程中，房屋拆迁办应当做好拆迁相关文件的备案工作，保留证据，确保拆迁程序的合法性。

第四章主体责任第十六条房屋拆迁办应当做好拆迁工作的组织和协调工作，明确各相关部门的职责和任务。

第十七条各相关部门应当积极配合房屋拆迁办完成拆迁工作，协助解决拆迁中出现的问题。

第十八条房屋拆迁办应当做好被拆迁人的安抚工作，积极帮助解决搬迁安置中的问题。

第十九条房屋拆迁办应当加强对拆迁工作的监督和检查，及时发现和解决拆迁中的问题。

2023年最新的城市房屋拆迁管理条例

2023年最新的城市房屋拆迁管理条例本条例已被2023年1月21日颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》废止，不再具备法律效力。

为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定了本条例。

下面是惠好考试网小编分享的城市房屋拆迁管理条例，欢迎阅读参考!城市房屋拆迁管理条例第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。

第二条凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。

第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。

本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门(以下简称房屋拆迁主管部门)，主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。

对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

第二章拆迁管理一般规定第八条任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。

房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。

实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。

第九条当地人民政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。

有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。

拆迁人委托拆迁的，被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

拆迁工作档案管理制度

一、总则为加强拆迁工作档案管理，确保档案的完整、准确、安全和有效利用，根据《中华人民共和国档案法》及有关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

二、档案范围1. 拆迁项目立项、审批、实施过程中的各类文件、资料、图纸、照片、录音、录像等。

2. 拆迁补偿协议、安置协议、补偿款发放记录等。

3. 拆迁现场勘查记录、评估报告、鉴定报告等。

4. 拆迁纠纷处理、信访、投诉等相关材料。

5. 拆迁项目竣工、验收、审计等相关文件。

三、档案管理职责1. 拆迁项目主管部门负责制定档案管理制度，组织实施档案管理工作。

2. 拆迁项目实施单位负责收集、整理、归档、保管、利用拆迁工作档案。

3. 档案管理人员负责档案的日常管理工作，包括归档、整理、保管、鉴定、销毁等。

四、档案管理要求1. 档案收集（1）拆迁项目实施单位应按照档案范围，及时、完整地收集档案资料。

（2）档案资料应分类存放，便于查阅和管理。

2. 档案整理（1）档案资料应按照档案分类标准进行整理，确保档案的完整性和准确性。

（2）档案整理过程中，应保持档案资料的原始性，不得擅自修改、删减或添加内容。

3. 档案保管（1）档案保管应实行专人负责，确保档案的安全。

（2）档案保管场所应具备防火、防盗、防潮、防虫、防霉等条件。

（3）档案管理人员应定期检查档案保管情况，发现问题及时处理。

4. 档案利用（1）档案利用应遵循“公开、便民、高效”的原则，确保档案资料的安全。

（2）档案管理人员应按照档案利用规定，为用户提供档案查询、复制等服务。

五、档案鉴定与销毁1. 档案鉴定（1）档案鉴定应根据档案的保存价值、保管期限和利用需求进行。

（2）档案鉴定应由档案管理部门组织专家进行。

2. 档案销毁（1）档案销毁应严格按照档案销毁程序进行，确保档案资料的安全。

（2）档案销毁前，应经档案管理部门审核批准。

六、监督检查1. 拆迁项目主管部门应定期对档案管理工作进行检查，发现问题及时整改。

2. 档案管理人员应严格遵守档案管理制度，对违反规定的行为，依法予以处理。

征地拆迁工作管理实施细则

征地拆迁工作管理实施细则征地拆迁工作是指在城市建设或者农村发展过程中，政府依法对需要使用或者占有的土地和房屋进行相关程序规定的征收及拆迁工作。

为了规范征地拆迁工作的管理，保护当事人的合法权益，以下是征地拆迁工作管理的实施细则：一、范围和目的1.1范围：本实施细则适用于城市建设和农村发展需征收土地和房屋的工作。

1.2目的：本实施细则的目的是确保征地拆迁工作的公正、公平、合法进行，保护居民、农民和企业的合法权益，提高征地拆迁工作的效率。

二、组织机构和责任2.1征地拆迁办公室：由当地政府成立并设立征地拆迁办公室，负责征地拆迁工作的统筹、协调和监督。

三、程序和流程3.1调查和评估：征地拆迁办公室应组织相关部门进行征地拆迁的调查和评估工作，包括土地、房屋等的评估。

3.2公告和听证：征地拆迁办公室应发布公告，公开征地拆迁的信息，并举行听证会，听取当事人的意见和建议。

3.3协商和补偿：征地拆迁办公室应与当事人进行协商，确定合理的补偿标准和方案，并及时支付补偿款。

3.4清理和拆除：征地拆迁办公室应组织相关部门对征收土地和房屋进行清理和拆除工作，确保按时完成。

四、权益保护和监督4.1合法权益保护：征地拆迁办公室负责监督征地拆迁的过程，确保当事人的合法权益得到保护。

4.2申诉机制：征地拆迁办公室应建立申诉机制，对当事人的申诉进行受理和处理，确保公正处理。

4.3监督机构：征地拆迁办公室应接受上级政府和社会公众的监督，及时回应相关问题和投诉。

五、法律法规和处罚5.1依法依规：征地拆迁办公室应按照相关法律法规的规定进行征地拆迁工作，不得违法扩大征收范围或者擅自变更用途。

5.2违规处罚：对于违反征地拆迁工作管理规定的行为，征地拆迁办公室应依法进行处罚。

六、宣传和教育6.1宣传活动：征地拆迁办公室应组织宣传活动，向社会公众宣传征地拆迁工作的相关政策和程序，提高公众的意识和参与度。

6.2教育培训：征地拆迁办公室应组织培训班和讲座，培养相关工作人员的专业能力和素质。

拆迁指挥部规章制度

拆迁指挥部规章制度第一章总则第一条为规范拆迁工作，保障拆迁工作的有序进行，维护拆迁相关各方的合法权益，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于拆迁指挥部及其成员、参与拆迁工作的相关人员。

第三条拆迁指挥部是根据政府拆迁计划组建的指挥机构，负责统一协调拆迁工作的组织、指导和监督。

第四条拆迁指挥部应当坚持严格依法拆迁原则，保证拆迁工作合法、公平、公正。

第五条拆迁指挥部应当按照拆迁计划、拆迁方案开展工作，保障拆迁工作的顺利推进。

第六条拆迁指挥部应当注重风险防范，确保拆迁过程中不发生安全事故和纠纷。

第七条拆迁指挥部应当根据实际情况确定成员组成，明确各成员的职责分工。

第八条拆迁指挥部应当建立健全工作机制，确保拆迁工作的高效有序进行。

第二章组建与任务第九条拆迁指挥部应当由政府组织成立，成员包括拆迁指挥部长、副部长等。

第十条拆迁指挥部的主要任务包括但不限于：制定拆迁计划、拆迁方案；统筹协调拆迁工作；指导督促相关部门配合完成拆迁任务。

第十一条拆迁指挥部应当根据拆迁工作的具体情况定期召开会议，研究解决工作中的困难和问题。

第十二条拆迁指挥部应当建立完善的工作档案，及时记录拆迁工作的进展情况。

第三章职责与权利第十三条拆迁指挥部长是拆迁指挥部的领导者，负责统筹协调拆迁工作。

第十四条拆迁指挥部应当根据工作需要设立机构，明确各成员的职责分工。

第十五条拆迁指挥部应当建立健全考核机制，对拆迁工作进行评估。

第十六条拆迁指挥部应当积极推动政府与拆迁对象之间的协商，确保拆迁工作的合法性和公正性。

第四章纪律与处罚第十七条拆迁指挥部成员应当遵守组织纪律，维护拆迁指挥部的形象。

第十八条拆迁指挥部成员应当严格执行拆迁规章制度，保证拆迁工作的顺利推进。

第十九条拆迁指挥部成员如有违反法律法规、违背工作纪律的行为，将受到相应的处理。

第二十条对于严重违纪违法的拆迁指挥部成员，将依法追究刑事责任。

第五章附则第二十一条本规章制度自发布之日起正式实施。

第二十二条拆迁指挥部成员应当严格执行本规章制度，确保拆迁工作的有效推进。

房屋拆迁服务管理规定

房屋拆迁服务管理规定（一）项目业主征收处工作职责1、贯彻落实相关土地法律法规，做好项目征地征收、移民安置和地方协调工作。

2、负责项目土地、房屋评估等报批及办理相关手续，督促落实相关评估意见。

3、负责协调组织地方征收办做好土地征用、俯着物征收和移民安置工作，协调施工单位办理临时用地征用、用水用电等相关手续。

4、负责编制项目的征地征收工作计划，提出征地、征收方案，核实征地面积和征收数量，并组织绘制项目最终用地红线图。

5、负责征地征收费用及预算管理，严格执行征地征收补偿标准，按期编制征地征收计划和资金预算，及时支付征地征收费用，缴交有关规费。

6、负责地方关系协调，协助地方政府调解纠纷，化解矛盾，保障良好的施工环境。

7、负责征地征收资料档案管理工作8、完成领导交办的其它工作（二）征地征收工作制度为加强本项目的征地征收管理，依法规范征地征收行为，维护被征地征收当事人的合法权益，推动征地征收工作的全面落实。

根据有关规定，建立以下工作制度。

1、公示制度项目业主应按时在征地征收现场或工作地点设立征地征收公示栏，主要内容包括：征地征收通告；征地征收工作程序、安排；征地征收工程量、补偿安置方案、监督举报电话等。

2、信访制度项目业主应在工作地点设专人负责接待群众，向群众宣传征地征收政策、法规和有关规定，提供政策咨询，听取群众意见和建议。

设立投诉举报电话和举报箱，对待来信来访要认真做好记录，处理信访件，要件件有着落。

对群众反应的问题，要及时分析解决，不得拖延和推诿。

重大问题及时汇报，加强沟通，把问题化解在萌芽状态，严禁出现群众集体（越级）上访事件的发生。

对群众反映的合理要求，要督促有关部门解决；不符合政策规定的，要耐心解释。

3、监督检查制度项目业主对实施征地征收单位和人员采取定期或不定期检查，发现问题及时处理，并予以通报，情节严重的要追究有关单位和人员的责任。

4、业务培训制度建立征地征收人员的定期培训制度，提高人员的政治、业务素质，确保征地征收政策法规的顺利实施。

拆迁办公室日常管理制度

第一章总则第一条为加强拆迁办公室的管理，提高工作效率，确保拆迁工作的顺利进行，特制定本制度。

第二条本制度适用于拆迁办公室全体工作人员。

第三条拆迁办公室全体工作人员应遵守国家法律法规，严格执行本制度。

第二章组织机构第四条拆迁办公室设主任一名，副主任一名，下设综合部、业务部、财务部等部门。

第五条主任负责全面工作，副主任协助主任工作，各部门负责人负责本部门工作。

第三章工作职责第六条综合部职责：（一）负责拆迁办公室的日常行政管理，包括文件收发、档案管理、办公用品采购等；（二）负责组织会议、接待工作，确保会议、接待活动顺利进行；（三）负责宣传、培训、考核工作，提高工作人员的业务素质和综合素质；（四）负责拆迁办公室的纪律检查，维护办公秩序。

第七条业务部职责：（一）负责拆迁项目的立项、审批、实施等工作；（二）负责拆迁项目的现场管理，确保拆迁工作顺利进行；（三）负责拆迁项目的档案管理，确保档案完整、准确、安全；（四）负责拆迁项目的验收、结算等工作。

第八条财务部职责：（一）负责拆迁办公室的财务管理工作，确保财务收支合法、合规；（二）负责拆迁项目的资金筹措、使用、监管等工作；（三）负责拆迁项目的成本核算、审计等工作；（四）负责拆迁办公室的财务报表编制、报送等工作。

第四章工作制度第九条上下班制度（一）工作人员应按时上下班，不得迟到、早退；（二）工作时间不得擅自离岗，如需离岗，应向领导请假；（三）请假需提前一天向领导提出申请，经批准后方可离岗。

第十条请销假制度（一）工作人员因私事请假，应提前一天向领导请假，说明请假原因、请假时间；（二）请假时间超过三天的，需提供相关证明材料；（三）请假期间，应保持通讯畅通，随时接受工作安排。

第十一条出差制度（一）工作人员因公出差，应提前向领导提出申请，经批准后方可出差；（二）出差期间，应遵守出差纪律，不得擅自改变行程；（三）出差归来后，应向领导汇报出差情况。

第十二条值班制度（一）值班人员应按时到岗，不得迟到、早退；（二）值班期间，应保持通讯畅通，及时处理突发事件；（三）值班人员不得擅自离岗，如有特殊情况，需向领导请假。

拆迁工作办公室规章制度

拆迁工作办公室规章制度第一章总则第一条为规范拆迁工作办公室的管理，提高工作效率，保障拆迁工作的顺利进行，制定本规章制度。

第二条拆迁工作办公室是直接负责拆迁工作的部门，负责组织、协调、监督拆迁工作的开展，保障建设项目的顺利实施。

第三条本规章制度适用于拆迁工作办公室的各项工作，具有约束力。

第四条拆迁工作办公室的工作人员应遵守本规章制度，服从上级指挥，积极配合，做好相关工作。

第五条拆迁工作办公室应当建立完善的工作制度和管理体系，营造和谐的工作氛围，提高工作效率和服务质量。

第二章组织机构第六条拆迁工作办公室设立办公室主任一名，副主任若干名，工作人员若干名，具体人员数量由实际工作需要确定。

第七条办公室主任是拆迁工作办公室的领导，负责全面组织、协调、监督拆迁工作的开展。

第八条副主任协助主任开展工作，分工明确，负责具体的工作任务。

第九条工作人员根据工作需要，积极参与拆迁工作，认真履行职责，提高工作效率。

第十条拆迁工作办公室设立办公室领导小组，由办公室主任、副主任和部分工作人员组成，负责决策、协调、监督工作的开展。

第十一条拆迁工作办公室应当建立健全的内部管理和协作机制，明确各项工作的责任分工，保障工作有序进行。

第十二条拆迁工作办公室工作人员必须严格遵守工作纪律，服从领导安排，保障工作顺利进行。

第十三条拆迁工作办公室应当建立健全的考核评价机制，对工作人员的工作绩效进行评估，及时发现问题，加强改进。

第三章工作制度第十四条拆迁工作办公室应当制定工作规划和计划，明确工作目标和任务，确保按时完成。

第十五条每天开展晨会，交流工作情况，安排当天工作任务。

第十六条拆迁工作办公室应当建立健全的档案管理制度，做好各项工作的记录和归档。

第十七条拆迁工作办公室应当建立健全的协作机制，加强与相关部门的沟通与合作，提高工作效率。

第十八条拆迁工作办公室应当积极培训工作人员，提高专业技能和综合素质。

第十九条拆迁工作办公室应当建立健全的安全保卫制度，加强安全教育和防范措施，确保工作安全。

拆迁服务管理制度

第一章总则第一条为规范拆迁服务行为，保障拆迁工作顺利进行，维护拆迁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于我单位承担的拆迁项目，包括但不限于拆迁前期调研、拆迁方案制定、拆迁实施、拆迁补偿安置等工作。

第三条拆迁服务管理应遵循以下原则：1. 公正、公平、公开原则；2. 依法行政、严格执法原则；3. 尊重民意、保护合法权益原则；4. 高效、务实、便民原则。

第二章拆迁前期调研第四条拆迁前期调研工作由拆迁服务部门负责，主要包括以下内容：1. 对拆迁区域进行实地考察，了解项目背景、周边环境、人口结构等基本情况；2. 收集相关法律法规、政策文件，为拆迁工作提供法律依据；3. 调查了解拆迁区域内各类房屋、土地、设施等财产情况；4. 分析拆迁区域内居民的生活、就业、教育、医疗等情况；5. 制定拆迁方案，明确拆迁范围、拆迁标准、补偿安置方案等。

第五条拆迁前期调研应确保以下要求：1. 调研数据真实、准确、完整；2. 调研结果具有代表性、科学性；3. 调研过程公开、透明。

第三章拆迁方案制定第六条拆迁方案由拆迁服务部门根据前期调研结果制定，主要包括以下内容：1. 拆迁范围、拆迁标准；2. 补偿安置方式、标准；3. 拆迁实施步骤、时间节点；4. 拆迁纠纷处理机制；5. 拆迁项目经费预算。

第七条拆迁方案制定应遵循以下要求：1. 符合国家法律法规和政策要求；2. 尊重民意，充分考虑居民合理诉求；3. 保障拆迁双方的合法权益；4. 确保拆迁工作顺利进行。

第四章拆迁实施第八条拆迁实施由拆迁服务部门负责，主要包括以下工作：1. 拆迁宣传：通过多种渠道向拆迁区域内居民宣传拆迁政策、法律法规，提高居民对拆迁工作的认识；2. 拆迁协议签订：与拆迁区域内的居民签订拆迁协议，明确双方的权利义务；3. 拆迁补偿：按照拆迁方案，对被拆迁居民进行补偿；4. 拆迁安置：协助被拆迁居民进行安置，确保其基本生活需求得到满足；5. 拆迁纠纷处理：及时化解拆迁过程中的纠纷，维护社会稳定。

房屋拆迁工程服务方案

房屋拆迁工程服务方案一、项目概述随着城市化进程的加快和城市建设的不断推进，城市中的老旧房屋、拆迁项目不断增加，对于房屋拆迁工程服务提出了更高要求。

房屋拆迁工程服务是指对于需要进行拆迁的房屋进行合理规划、准确测量并进行科学拆除的一项工程服务，旨在使得拆迁工程高效、安全、环保、有序进行，以确保拆迁工程取得圆满成功。

二、项目目标本次房屋拆迁工程服务的目标是为客户提供高效、安全的拆迁工程服务，确保拆迁工程按照规划进行，保障公共利益和业主权益，同时最大程度保护城市环境和资源。

三、服务内容（一）方案设计1.根据客户需求，进行房屋拆迁项目的初步规划与设计，确定拆迁的范围、时间、流程。

2.进行现场勘察，对拆迁范围进行实地测量，绘制详细的拆迁地图，确保拆迁范围准确无误。

3.根据拆迁地区的特点和环境，进行科学合理的方案设计，确保拆迁工程能够有效、高效、安全的进行。

4.提供详细的拆迁工程报告，包括拆迁进度、预算等内容，由客户审核确认后进行施工。

（二）施工管理1.组织合格的专业拆迁队伍，进行施工管理。

2.遵循拆迁工程的有关法律法规，严格执行拆迁工程管理制度。

3.对拆迁现场进行严格管理和安全监督，确保施工过程中的安全和环保。

4.实行科学的施工管理，确保拆迁工程的顺利进行，按时保质地完成拆迁任务。

（三）资源回收1.对于拆除的房屋及其他建筑材料，进行资源回收处理，尽可能减少资源浪费。

2.对于废弃的砖瓦、木材等建筑材料，进行分类处理，进行再利用或者销售。

3.进行资源回收的同时，尽量减少对环境的影响，保护城市的生态环境。

（四）后期处理1.及时办理相关手续，进行拆迁地区的后期规划和土地使用。

2.确保业主的合法权益，协助业主进行相关的迁移安置工作。

3.与当地相关部门进行合作，对拆迁地区进行环境整治与修复。

四、服务优势（一）技术优势1.拥有专业的拆迁队伍，技术人员熟练掌握拆迁工程相关技术，具备丰富的拆迁工程经验。

2.具备先进的施工设备和工具，能够高效、安全地进行拆迁工程。

拆迁档案管理制度范本

第一章总则第一条为加强拆迁档案管理，确保拆迁档案的完整、准确、安全和有效利用，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《档案法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本地区所有拆迁项目，包括但不限于拆迁安置办、拆迁实施单位、拆迁当事人等。

第三条拆迁档案管理应遵循以下原则：1. 完整性原则：确保拆迁档案的全面、系统、连续。

2. 准确性原则：确保拆迁档案内容的真实、准确、可靠。

3. 安全性原则：确保拆迁档案的保密、安全、防止丢失、损坏。

4. 有效性原则：确保拆迁档案的查阅、利用便捷、高效。

第二章档案管理机构与职责第四条成立拆迁档案管理领导小组，负责拆迁档案管理工作的统筹、协调和监督。

第五条拆迁档案管理领导小组下设档案管理办公室，负责具体实施拆迁档案管理工作。

第六条档案管理办公室的主要职责：1. 制定拆迁档案管理制度，并组织实施。

2. 组织拆迁档案的收集、整理、归档、保管、鉴定和销毁工作。

3. 对拆迁档案进行分类、编目、检索，确保档案的准确性和便捷性。

4. 组织档案的查阅、复制、借阅等工作，确保档案的有效利用。

5. 对档案管理人员进行业务培训，提高档案管理水平。

6. 对拆迁档案的安全进行监督，确保档案的保密、安全。

第三章拆迁档案的收集与整理第七条拆迁档案的收集范围：1. 拆迁补偿协议；2. 工作会议记录；3. 重要的文件资料；4. 上访信件；5. 其他与拆迁相关的资料。

第八条拆迁档案的整理要求：1. 按照档案管理规范进行分类、编目、装订；2. 拆迁补偿协议内容填写准确完整，不得涂改、缺页，附件齐全，一户一档；3. 归档材料一式一份，完整齐全，分类整理。

第四章拆迁档案的保管与利用第九条拆迁档案的保管：1. 实行集中统一管理的原则，专人管理、专柜保管；2. 档案管理人员负责档案的整理、统计、使用，以及防盗、防火、防潮等安全防范工作；3. 未经领导批准，不得擅自借出档案和携带档案外出；4. 因工作需要借阅、复印档案资料，必须经领导批准，并履行登记手续。

2024年拆迁部岗位职责3篇

2024年拆迁部岗位职责3篇目录第1篇拆迁部经理岗位职责第2篇拆迁部经理岗位职责任职要求第3篇拆迁部长岗位职责拆迁部经理岗位职责岗位职责:1、负责调查了解拆迁土地上的居(农)民情况、单位企业情况及人员情况,确认人口构成、房屋产权及房屋面积,及时了解人口变化情况,对动迁的现状及环境进行监控管理。

2、负责拟定拆迁安置方案,并上报审批和负责具体实施。

3、负责对拆迁公司报送的拆迁协议、付款进行核实、核查、汇总,并呈报公司领导审批后最终签订拆迁协议。

4、负责与拆迁工作有关单位的协调工作及拆迁安置过程中的各种其他问题。

5、上级领导交办的其他工作。

任职要求:1、统招大专及以上学历,专业不限。

2、8年工作经验,3年以上同行业同岗位工作经验。

3、较强的沟通能力、人际交往能力、公关能力、综合分析能力、计划与执行能力、沟通协调能力、抗压能力强。

拆迁部经理岗位职责任职要求拆迁部经理岗位职责拆迁部经理(50-80w)岗位要求:1.本科以上学历。

深入了解深圳市旧改行业的政策背景、运作流程及法规，对项目的运作有成熟的思路;2.具有系统的城市更新运作专业知识，能够根据项目实际情况及时、准确的制定拆迁实施方案及措施;3.具有较强的计划组织能力;4.具有拆迁项目的全程参与工作经验，或具有3年以上的现场拆迁管理经验，能独立带领并指导小组人员开展工作;5.具有解决攻坚阶段各种复杂问题经验;6.具有较强的沟通能力，较好的维护与相关部门和合作单位的关系;其他要求:1.熟悉政府部门工作流程，有政府部门工作经历或人脉者优先;2. 性格坚韧、作风严谨、抗压能力强。

岗位要求:1.本科以上学历。

征迁协调部规章制度范本

一、总则第一条为规范征迁协调部工作，提高工作效率，保障征迁工作的顺利进行，根据国家有关法律法规和政策，结合本部门实际情况，制定本规章制度。

第二条征迁协调部负责协调处理征迁工作中的各项事宜，确保征迁工作依法、有序、高效进行。

第三条本规章制度适用于征迁协调部全体工作人员。

二、组织机构与职责第四条征迁协调部设部长一名，副部长若干名，工作人员若干名。

第五条征迁协调部的主要职责：（一）贯彻执行国家关于征迁工作的法律法规和政策；（二）制定征迁工作计划，协调解决征迁工作中的重大问题；（三）负责征迁项目的审批、立项、实施等工作；（四）协调与相关部门、单位及村民的关系，保障征迁工作的顺利进行；（五）收集、整理征迁工作相关信息，及时向上级汇报工作进展情况；（六）负责征迁工作的监督检查，确保征迁工作质量。

三、工作流程第六条征迁项目启动前，征迁协调部负责组织相关部门、单位及村民召开动员大会，明确征迁工作目标、任务和措施。

第七条征迁项目实施过程中，征迁协调部负责：（一）核实征迁项目相关资料，确保资料真实、完整；（二）协调解决征迁项目实施过程中的矛盾纠纷；（三）监督征迁项目实施进度，确保按期完成；（四）组织征迁项目验收，对验收结果进行审核。

第八条征迁项目完成后，征迁协调部负责：（一）整理征迁项目档案，归档备查；（二）向上级汇报征迁工作总结，提出改进意见；（三）对征迁工作中存在的问题进行整改，完善征迁工作制度。

四、工作纪律第九条征迁协调部工作人员应严格遵守国家法律法规和政策，严守工作纪律，廉洁自律。

第十条征迁协调部工作人员应认真履行职责，提高工作效率，确保征迁工作顺利进行。

第十一条征迁协调部工作人员应主动学习业务知识，提高业务水平，为征迁工作提供有力保障。

五、监督检查第十二条上级主管部门对征迁协调部的工作进行监督检查，确保征迁工作依法、有序、高效进行。

第十三条征迁协调部应定期向上级主管部门汇报工作进展情况，接受监督检查。

六、附则第十四条本规章制度由征迁协调部负责解释。

拆迁领导小组规章制度

拆迁领导小组规章制度第一章总则第一条为了规范和加强拆迁工作，提高拆迁工作效率，保障拆迁义务人和被拆迁人的合法权益，特制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于拆迁领导小组成员，包括主要领导、工作人员等。

第三条拆迁领导小组是拆迁工作的领导机构，负责组织、协调和监督拆迁工作的开展。

第四条拆迁领导小组应当遵守法律法规，依法行使职权，保证拆迁工作的合法合规。

第五条拆迁领导小组应当坚持科学决策、民主决策，根据实际情况制定拆迁方案、措施和程序。

第六条拆迁领导小组应当注重团结协作，共同完成拆迁任务，实现产权制度改革和城市更新。

第二章组成第七条拆迁领导小组由主要领导担任组长，人员由局长、拆迁办主任、工作人员等组成。

第八条拆迁领导小组成员应当具备专业知识和丰富实践经验，能够独立思考、独立工作。

第九条拆迁领导小组成员应当遵守工作纪律，服从组长的指挥，团结协作，互相配合，共同完成拆迁任务。

第十条拆迁领导小组成员应当保守工作秘密，不得泄露工作内容和相关信息。

第三章职责第十一条拆迁领导小组的主要职责包括：制定拆迁计划、制定拆迁方案、监督拆迁执行等。

第十二条拆迁领导小组应当定期调查拆迁工作的进展情况，及时解决拆迁中遇到的困难和问题。

第十三条拆迁领导小组应当组织召开会议，研究拆迁工作的重大问题，听取工作情况汇报，并提出改进措施。

第十四条拆迁领导小组应当积极协调各方面资源，促进拆迁工作的顺利进行。

第十五条拆迁领导小组应当制定拆迁项目的实施计划，确保拆迁工作按计划顺利进行。

第十六条拆迁领导小组应当组织对拆迁工作进行评估，及时总结经验，完善工作制度。

第四章行为规范第十七条拆迁领导小组成员应当严格遵守工作纪律，不得违反法律法规或违背组织纪律。

第十八条拆迁领导小组成员应当履行职责，保证拆迁工作的公正、公平、公开。

第十九条拆迁领导小组成员应当保持良好形象，不得从事与拆迁工作无关的私人活动。

第二十条拆迁领导小组成员应当维护拆迁领导小组的团结和统一，不得搞派性斗争。

搬迁社区管理制度

搬迁社区管理制度第一章总则第一条为了规范搬迁社区管理行为，维护社区秩序，保障居民合法权益，制定本管理制度。

第二条本制度适用于搬迁社区内的居民和相关管理人员。

第三条搬迁社区管理应遵循法律法规，遵守社会公德，维护社区和谐稳定。

第二章社区管理组织第四条搬迁社区应设立社区居民委员会，由居民选举产生，履行社区自治、服务管理、监督管理职责。

第五条社区居民委员会应当严格按照法律法规和相关规定，保障居民合法权益，听取居民意见建议，组织开展社区活动，协调解决社区内的矛盾纠纷。

第六条搬迁社区应设立社区服务中心，为居民提供便民服务，包括文化娱乐、健康体检、法律咨询等。

第七条社区服务中心应当加强与居民的沟通，及时了解居民需求，向相关部门反映问题和意见。

第三章居民权益第八条搬迁社区居民享有宪法规定的基本权利，包括人身权、财产权、人格尊严权等。

第九条搬迁社区居民有权利参与社区管理委员会的选举、监督和评议，对社区事务提出建议和意见。

第十条搬迁社区居民有权利参加社区组织的各类活动，享受社区提供的便民服务。

第四章社区管理规范第十一条搬迁社区管理人员在履行职责时应当恪守法律法规，遵循职业道德，不得违法滥用职权。

第十二条搬迁社区管理人员应与居民保持良好关系，及时了解居民需求和意见，积极解决居民提出的问题和建议。

第十三条搬迁社区管理人员应当做好社区日常管理工作，包括环境卫生、安全防范、设施维护等，确保社区内的和谐稳定。

第五章社区安全管理第十四条搬迁社区应建立健全社区保安制度，保障居民生命财产安全。

第十五条搬迁社区应密切关注社区安全状况，定期开展安全防范演练和培训，提高居民防范意识和应急处理能力。

第十六条搬迁社区应建立健全社区监控系统，加强对社区内重要场所和重点人群的监控和防范。

第六章社区卫生管理第十七条搬迁社区应加强环境卫生管理，保障社区卫生清洁。

第十八条搬迁社区应建立健全生活垃圾分类和处理制度，引导居民养成良好的环境卫生习惯。

第十九条搬迁社区应定期开展卫生巡查和整治，确保社区环境整洁有序。

拆迁办公室职能

拆迁办公室职能随着城市化的不断发展，很多老旧的房屋都被拆除，许多城市的拆迁工作也越来越频繁，而拆迁工作的核心部门就是拆迁办公室。

拆迁办公室作为拆迁工作的重要组成部分，负责协调拆迁工作的安排和实施，具有非常重要的职能。

一、排查和评估拆迁办公室首先需要进行拆迁对象的排查和评估，对所有需要拆除的建筑物进行全面的调查和了解，确定拆迁对象是否符合要求。

只有经过评估并符合标准的建筑物才能被列为拆迁对象。

二、征收与赔偿拆迁办公室需要制定征收和赔偿政策，以确保拆迁对象的权益得以保障。

在征收和赔偿的过程中，拆迁办公室要与居民协商，并按照政策规定进行赔偿，确保拆迁过程的公正性和合法性。

三、拆迁方案与实施拆迁办公室还需要制定拆迁方案，并按照方案进行实施。

在拆迁完成后，需要对拆迁过程进行全面的记录和总结，以备日后参考。

同时，拆迁办公室还要确保拆迁过程的安全，防止因人员不当或操作不当等原因导致意外事件的发生。

四、信息公开和社会稳定在拆迁过程中，拆迁办公室需要向居民公开拆迁对象、方案和政策等信息，保证公开透明，避免因为信息不清晰而引发纠纷。

同时，拆迁办公室还需要积极维护社会稳定，加强与当地居民的沟通和交流，解决居民的问题和疑虑，避免因拆迁引起的社会事件。

五、监督与评估拆迁工作完成后，拆迁办公室还要进行全面的监督与评估，评估拆迁工作的实施情况，总结各方面的经验和教训，为今后类似工作提供参考。

同时，拆迁办公室还要及时向上级主管部门报告工作情况，受理社会各界的意见和建议，不断完善工作机制。

综上所述，拆迁办公室作为拆迁工作的重要部门，具有重要的作用和职能。

从排查和评估到征收与赔偿，再到拆迁方案和实施，以及信息公开和社会稳定，最后进行监督和评估，是拆迁办公室需要完成的多项职责，而这些职责的顺利执行，也为城市发展提供了保障。

因此，拆迁办公室在各个方面都需要加强工作管理，确保拆迁工作的顺利实施。