既有建筑改造再利用刍议

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浅谈国内既存建筑的再利用

典项目都是在既有建筑的基础上改造而成。其中巴尔的摩
的港口广场在建成后的１年内共接待了近２Ｏ亿来宾，创造了
巨大的商业和社△｛介值。
２博物馆方向。在欧美国家，．２大量废弃的仓库、站房和厂房被改造成艺术博物馆或主题博物馆。如巴黎的奥塞火车站在被闲置４年后，其近６７万平方米的面积被改造成８个艺术品展厅或陈列室。０２创意产业园区方向。在成片的既有建筑上改造再利．３
一
用而成。如位于号称中国设计之都深圳南海意库项目，大片的工业厂房被改造成了设计、创意中心。２购物、旅游相结合的方向。集购物、娱乐、休闲、酒．４
店为一体的综合性发展模式。如维也纳煤气厂，四个硕动，也是一个城市的精
适当展示，并与新建部分清晰可辨的共存，使其在历史和
现代之间保持一种不能割断的外在或内部联系。既有建筑的改造再利用是一个创意的过程。历史、风貌、位置、结构形式、空间形态、原有风格等因素决定了其再利用的方向和价值大小。纵观国内外的工程实践，其
转型再利用的方向也是多种多样的。２１闲娱乐空间方向。上海新天地、美国巴尔的摩的．休港口广场、法国巴黎的贝尔西村、厦门鼓浪屿新天地等经
神活动。其次是认识的加深使得其发展路线经由民间自发
的自下而上的行为，转变为由政府主导的自上而下的全面系统的规划、设计、建设和运营管理行为。与此同时，改
造利用的范围和用途也在不断扩大，从单纯的改造成公用
２城市综合体方向。城市综合体是近几年出现在我国的．６新现象。在老城区大片厂区里，有大量的既有建筑经改造后能够满足综合体的某些功能要求，通过规划的精心整合，很多既

旧建筑改造与再利用方案

旧建筑改造与再利用方案旧建筑的改造与再利用是当今城市发展的重要议题之一。

随着城市化的进程，许多老旧建筑物逐渐面临着破损和废弃的命运。

然而，这些旧建筑所蕴含的历史文化价值和独特韵味不能忽视。

因此，制定合适的方案来改造和再利用这些旧建筑是至关重要的。

本文将讨论旧建筑改造与再利用的意义、挑战以及可行方案。

一、旧建筑改造与再利用的意义1.1 保护历史文化遗产许多旧建筑承载着丰富的历史文化内涵，具有独特的建筑风格和设计理念。

通过改造与再利用，可以保护这些宝贵的历史遗产，让人们更好地了解和领略过去的文化底蕴。

1.2 节约资源和能源与新建建筑相比，旧建筑改造能够充分利用现有的建筑结构和资源，减少对新材料的需求，从而节约资源和能源。

此外，通过更新老旧设备和系统，还可以提高能源利用效率，降低建筑运营成本。

1.3 促进城市可持续发展旧建筑改造与再利用有助于提升城市空间的品质和功能，改善居民的生活质量。

通过将旧建筑转变为商业、酒店、办公等多功能用途，可以促进城市经济的发展，增加就业机会，并改善城市的空间利用效率。

二、旧建筑改造与再利用的挑战2.1 历史文化保护与现代功能需求的平衡在进行旧建筑的改造与再利用时，需要兼顾保护历史文化的要求以及满足现代功能需求的要求。

如何在修改建筑结构和功能的同时，保持原有建筑的特色和风貌是一个挑战性的任务。

2.2 技术和财务问题旧建筑改造涉及到复杂的技术问题，如结构强度、防火安全等。

此外，改造旧建筑需要大量的资金投入，包括建筑设计、施工以及设备更新等方面，这对投资方提出了更高的要求。

2.3 社会认知和认同旧建筑改造与再利用涉及到公众的认知和认同问题。

一些人认为保护旧建筑是对历史文化的尊重，而另一些人则认为旧建筑应该由新建筑所取代。

因此，在推动旧建筑改造与再利用的过程中，需要加强与社会各界的沟通和共识。

三、旧建筑改造与再利用的可行方案3.1 文化创意产业将旧建筑改造为文化创意产业园区、艺术展览馆、图书馆等，有助于保护历史建筑的同时，为城市注入新的文化艺术氛围，推动文化产业的发展。

谈既存建筑的改造开发利用

谈既存建筑的改造开发利用【摘要】在既存建筑保护、改造及再利用的成功实践及理论研究的启发下，国内既存建筑不再被盲目地遗弃或一味地推倒重来，已经开始了由政府主导、自上而下对既存建筑改造及再利用的大规模规划、设计活动。

本文依据建筑的空间特性对既存建筑进行了分类并阐述了各自的特征，在此基础上，介绍了国内既存建筑改造利用的现状，提出了既存建筑改造开发利用的原则与方向。

【关键词】既存建筑；改造；利用一、国内既存建筑改造利用现状分析（一）国内对待既存建筑态度的转变长期以来，我国大量建筑一旦退出生产，常常处于闲置、自然衰退的消极状态。

如不幸遇到新一轮规划建设，则被大刀阔斧的夷为平地。

然而近年来，由于受欧美国家对旧厂房、仓库等闲置大型空间的保护与再利用的启发，国内从事建筑工作人员也开始关注此方面课题，既存建筑也逐渐改变其悲惨命运。

（二）国内既存建筑再利用的新动向在经历一段以登琨艳、丁乙、陈逸飞等艺术家在苏州河畔创造性再利用工业厂房及仓库为代表的“非规划的野生风景”形式后，在国内已经掀起了一场大规模规划、改造再利用既存工业建筑的浪潮。

最典型的当属上海世博园对工业遗产的改造再利用。

在5.28平方千米的上海世博会规划区建设用地范围内，将被改造保留的旧厂房建筑约有50万平方米，约70余幢房屋。

值得关注的是，这里除了有中国最早的自来水厂、最早的外商纱厂、最早的煤气供热厂等许多历史性工业遗产外，被圈入改造利用范围的，还有大量的年轻工业厂房。

总结对既存建筑的保护、改造及再利用的发展，最突出进步主要表现为：1.工业建筑保护及改造受重视程度极大提高，发展路线已经由民间自发式自下而上地实施改造，转变为自上而下全面系统规划、设计、运作。

2．工业建筑保护及改造对象的扩大。

保护改造范围扩展到对存在期限在5～6o年以上(甚至以下)的建筑及环境。

二、既存建筑改造开发利用的原则与方向（一）既存建筑改造开发利用的原则在进行既存建筑改造时应该坚持忠实于既存建筑的原则。

刍议旧建筑的改造和利用

刍议旧建筑的改造和利用作者：张春雁来源：《城市建设理论研究》2013年第31期摘要：城市的发展是一个不断更新和变化的动态过程, 在这种新陈代谢的过程中, 如何对待现存的旧建筑成为了亟待解决的问题。

包括一些具有历史价值的老建筑，以及大部分虽然仍处于设计寿命期,但功能、设施、外观已不能满足当前需要,根据法规条例又得不到保护的一般性旧建筑。

随着城市的发展日趋成熟与饱和，如何在已有的限制条件下为旧建筑注入新的生命力，完成旧建筑的重生已成为近几年来关注的热点问题。

关键词：老旧建筑改造；建筑设计；问题中图分类号：TU2 文献标识码：A引言随着经济的快速发展，城市建设也发生翻天覆地的变化，那些曾经代表着都市文明发展进程的旧建筑已经千疮百孔，失去了昔日的辉煌与灿烂。

我们经常看见映入眼帘的“拆”字，证明了它们命运的脆弱以及最终的归宿。

老建筑在伴随着推土机带给我们巨大的轰鸣声和尘土中轰然倒下，变成等待运输的建筑垃圾。

目前，这种趋势已经严重威胁到城市形态的相容性和延续性，影响了地域性建筑符号、地域性文化的传承与发扬，同时又是对自然资源及社会资源的极大浪费，并且对环境造成污染，增加了新的建筑垃圾。

因此，关于老旧建筑的改造是作为建筑设计师亟待研究的新课题，它同时又是一种建设发展的新趋势。

1.改造工程实例概述以下为近期做的一个老旧建筑改造的实例。

这个项目从前期进行实地踏勘，了解改造使用功能，方案设计推敲修改，到施工图绘制、交底，再到工程验收，最后交付甲方使用，全程跟踪服务，收获感想颇多。

工程完成使用后并得到了领导、群众的一致好评，并且还获得了优秀设计奖。

此工程为改造已作他用的原赤岸村小学校舍，使其符合村委办公、村民活动及社区服务等要求的社区便民服务中心。

根据建设单位提出的使用要求对原有建筑功能进行重新布置，合理设计，并使其符合下列一些要求：1.1必须保证结构安全，满足消防疏散要求；1.2充分利用原有结构，减少对原有结构的影响，减少投资；1.3外形设计要简洁大方，有地方特色并和周边建筑协调；1.4室内装修要简约明快，符合卫生及安全标准；1.5增加室外活动场地，配建绿化景观及停车设施；1.6改造方案要方便施工，可操作性强，选材方便，减少施工周期。

小议既有工业建筑的再利用.doc

小议既有工业建筑的再利用美国、英国、德国等西方发达国家，在既有工业建筑改造方面起步较早，这些国家的传统重工业逐渐衰落，一些旧厂房、仓库、码头被改造成购物中心、博物馆、艺术工作室、校舍等。

例如英国伦敦皮革厂改造成陈列家家居公司;瑞典桑德维尔市曾经成功地将4幢建于1888年的仓库改造成为城市的博物馆和图书馆;美国纽约市一家沥青厂被改造成综合艺术学校，开办艺术、摄影、图形设计等课程。

相对于国内而言，近二十年，在国内的一线、二线等城市相继出现既有工业建筑改造的趋势。

例如北京798艺术中心，原为国营798等电子工业的老厂区所在，经过改造，变成富有特色的艺术展示和创作空间(见图1)。

又如，上海M50创意园，它和北京的798同属于城市创意基地，是由废弃的纺纱厂改造成为工作室、设计公司、艺术机构等艺术场所(见图2)。

城市既有工业建筑的分析评估内容不同地域采用不同的评估方法。

在对既有工业建筑进行改造前，必须建立一套评估体系，制定评估方法。

评估时按照评估体系中给出的标准、范围值来确定建筑的质量破损程度和可利用范围。

例如，在对上海苏州河滨水区环境更新与开发研究时，同济大学刘云根据建筑现状，建立了一套评估体系。

该评估体系将评价尺度分为五个等级，即好、较好、一般、差、极差，1级～5级。

又如，加拿大历史性建筑资料管理局搜集1945年前的建筑资料。

在此基础上，进行评估指南，列出五项评估领域，分别是建筑艺术、历史价值、环境价值、使用价值、完整性。

每一子项的评定可分为四个等级，在0～15或到25内之间打分。

这种评估，以后对该建筑的结构、材料、基础设施等方面就有了较为合理、恰当的认识，便于决定在多大范围内采取保护措施。

以渥太华市为例，各项满分应是135分，评估中低于75分者不予保护，75分以上者，根据分数高低，确定允许改造的范围。

既有建筑进行的综合质量评估内容分五方面，建筑的结构鉴定、建筑基础设施(如水、暖、电等)鉴定、建筑与环境文脉的关系、建筑造型特色、建筑的历史价值等指标，在此基础上总结出再利用的可能性和改造方式［5］。

既有建筑改造与再利用

既有建筑改造与再利用摘要：本文首先对既有建筑改造与再利用的意义进行了说明，然后分析了既有建筑改造研究的策略，最后详细阐述了既有建筑的再利用。

关键词：既有建筑；改造；再利用一、前言近年来，我国建筑工程虽然取得了飞速发展，但依然存在一些问题和不足需要改进，在行业快速发展的新时期，加强对建筑改造与再利用的用分析，对确保工程的质量有着重要意义。

二、既有建筑改造与再利用的意义随着城市经济建设的快速发展，人们物质生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也随之提高。

针对人们的这一需求，日新月异的新型建筑随之出现，同样，相对应的一系列问题也会出现，比如城市旧建筑的存在。

例如，开发商对于旧建筑的处理办法则是拆除，其后再建筑新的楼房。

因为旧建筑都是保温隔热性能差，技术设备落后，在冬季采暖和夏季空调降温季节能源浪费严重，浪费空间的高耗能建筑。

对于遭到严重破坏的文物建筑采取在遗址上重建，努力恢复其原貌。

这种建设性的破坏，已经威胁到城市形态的相容性和延续性。

同时随着时代的发展，很多具有重大历史意义的旧建筑，由于年代的久远，旧建筑本身已经无法承受风雨的洗礼，而旧建筑重建则会破坏其珍贵的历史文化原貌，所以在旧建筑原址对旧建筑进行改造翻新，既保留了旧建筑，也坚固了旧建筑本身，延长了旧建筑的寿命。

对于有利用价值的旧建筑，在不破坏城市文脉和环境肌理的条件下，进行改造更新，可以有效地完善城市服务功能，增强城市发展历史的厚重感。

三、既有建筑改造研究的策略1、着眼全局，统筹安排城市老建筑改造工作其实是一项系统工程，牵涉到市政、道路、交通、环保、文化等诸多部门以及周边居民，相邻建筑物乃至供水、供电、供气、供暖等相关单位，因此在开展这项工作的时候，必须要从全局着眼，统筹安排。

首先是要把握信息。

当今社会是一个信息社会，老建筑的相关信息资料无疑是城市的重要信息。

但是在我国许多城市，尤其是中小城市既有建筑及其相关信息不够畅通，而信息的闭塞肯定会对老建筑改造工作决策的制定形成不利影响。

浅谈既有工业建筑的可持续改造利用

浅谈既有工业建筑的可持续改造利用摘要：当前我国社会正处于社会主义工业化和可持续发展的进程中，在这样的经济发展的背景下，我国建国初期的老工业、老建筑等旧工业建筑结构转型升级、改造再利用等方式给其注入了新的活力。

近年来我国既有工业建筑的可持续再利用总体有一定成效，但不可否认的是，其覆盖面仍然较小、地方政策差异性大,实践中都是摸着石头过河。

本文就当前我国既有工业建筑的可持续改造利用的理论、现状及相对措施出发，进行了一系列的分析和阐述。

关键词：工业建筑；改造利用；环境保护；可持续发展；一、建筑可持续发展的相关概念可持续发展的概念的由来有一定的历史，其内涵也涵盖多个学科。

从生态学的角度来说,地球的承载能力有限,其只能承受有限的生物以一定的生活方式生存下去,这种生存方式的前提是不对其生存的生态体系产生无法挽回的破坏。

在以生态学为视角的可持续发展的概念中，其基本概念有两个方面，一是我们每个人现在究竟向地球施加了多大的作用力；二是我们如何才能最大限度的利用所消耗的资源与控制所排放的废物来减少这种作用力。

在1980年，自然保护国际联盟首次提出可持续发展这一概念，随后在1987年出版的著名报告《我们共同的未来》中指出,可持续发展是满足当代人需要又不损害后代人的需要的发展，是强调环境质量和环境投入在提高人们实际收入和改善生活质量中的重要作用的发展。

以上是当前各国学者普遍提到的一般的社会可持续发展理论的内涵，二对于工业建筑的可持续改造利用，参照可持续发展的概念,一般来说可定义为，利用一定的科技和手段使我们居住的城市中的建筑既能满足当代人的需求,又不危及后代人生存和发展，同时也不再对环境造成剥削和污染,取而代之的是与周围环境的相互协调和谐相处,使人类的生存家园能够持续的向未来发展。

二、当前我国既有工业建筑概况既有工业建筑是指现有的与工业文明相关的一系列建筑，诸如厂方、仓库等，同时也包括与工业相关的其他社会活动场所。

根据我国当前既有工业建筑的现状来看，既有工业建筑按照不同的分类标准可分为很多种不同的形式。

城市更新老旧建筑的改造与再利用

城市更新老旧建筑的改造与再利用在城市快速发展的过程中，老旧建筑的改造与再利用成为一项重要的任务。

这些老旧建筑既是城市的历史遗迹，又是宝贵的资源，通过改造与再利用，可以实现城市的可持续发展和文化的传承。

本文将就城市更新老旧建筑的改造与再利用进行探讨。

一、老旧建筑改造的必要性城市老旧建筑改造的必要性不言而喻。

首先，老旧建筑的存在给城市形象带来不利影响，破旧不堪的建筑给人以年久失修的感觉，不利于城市的形象提升。

其次，老旧建筑的功能滞后，无法满足现代社会对建筑功能的需求，如交通、居住、教育、医疗等。

最后，老旧建筑的安全隐患不容忽视，由于建筑材料老化、设计不合理等原因，老旧建筑存在火灾、坍塌等风险，给人民生命财产安全带来威胁。

二、老旧建筑改造的方式城市老旧建筑改造的方式多种多样，可以根据具体情况采取不同的手段。

以下是几种常见的老旧建筑改造方式：1. 保留与修复对于有历史价值的老旧建筑，可以采取保留与修复的方式进行改造。

通过修复老旧建筑的损坏部分，使其恢复原貌，并注入新的功能和设计元素，既保留了历史文化，又满足了现代社会的需求。

例如，将老旧的工厂建筑改造成艺术展览馆，既保留了工业时代的记忆，又为城市带来了文化与艺术的氛围。

2. 拆除与重建对于无法修复或功能极为滞后的老旧建筑，可以考虑拆除与重建。

拆除老旧建筑后，可以在原址上建造新的现代化建筑，满足城市功能的需要。

需要注意的是，在拆除与重建的过程中，要充分考虑环境保护和文化遗产保护的要求，合理利用废弃材料，减少对环境的影响。

3. 功能转换功能转换是一种实用且经济有效的老旧建筑改造方式。

通过改变建筑的原有用途，使其适应现代社会的需求。

例如，将老旧的厂房改造成办公楼，将废弃的仓库改造成商业中心，通过功能转换，不仅有效利用了老旧建筑资源，还有利于城市经济的发展。

三、老旧建筑改造的再利用价值老旧建筑改造不仅解决了城市面临的一系列问题，还具有再利用的价值。

首先，老旧建筑改造可以节约土地资源。

关于既有建筑再利用的探讨

筑的承重体系为砌体结构，随着我国经济的快速发
展，需将沿街底楼改为商铺，改变建筑物的使用功
能； ③ 由于建筑物基础不均匀沉降等原因．造成建
现场勘察，分析对既有建筑物的鉴定报告，筑物发生倾斜而进行纠偏； ④ 由于建筑物使用功能工图纸，建筑抗震鉴定标准》及《建筑抗震加固技术规的要求，对建筑物进行增层改造； ⑤对建筑物进行按照《
系统，由此产生的设备重量的增加，以及在既有建筑物构件上的开洞等改变，都需要结构改造应予以
充分的考虑。
站的连接，并且地下车库的增设要求也日益增长．这些都在推动既有建筑地下空间开发的蓬勃发展
浆。结构胶作用机理较为复杂，在此可简化理解是
由钢筋与胶、胶与混凝土之间的粘结力共同作用产生的锚固力，来完成整体（钢筋与混凝土）受力的目
的。
３既有建筑的结构改造方法
根据给水排水、暖气通风、强电弱电等专业改造的内容来确定结构加固改造方案。既有建筑物的改造很大一部分投资是对设备的改造，设备的改造
关于既有建筑再利用的探讨
李欣、
河南省建筑科学研究院有限公司（４５００００）
摘要：既有建筑空间改造往往涉及到建筑结构整体体系的改造，对结构安全有很大影响。结合工程实例简要介

建筑改造再利用旧建筑的策略

建筑改造再利用旧建筑的策略随着城市发展和人们的生活水平不断提高，对建筑物的需求也变得越来越多。

然而，为了满足新的需求，同时还要节约资源和保护环境，建筑改造再利用旧建筑成为一种重要的策略。

本文将探讨建筑改造再利用旧建筑的策略，并分析其在实践中的应用。

一、多功能改造多功能改造是一种常见的策略，它可以通过调整建筑的布局和内部结构，使旧建筑适应不同的用途和功能。

例如，一个废弃的工厂大楼可以改造成文化艺术中心，为附近社区提供各种文化活动和展览。

这样不仅能够保留建筑的历史和文化价值，还能够丰富社区的文化生活。

二、绿色改造绿色改造是一种注重环保的策略，通过使用可再生能源、减少能源消耗和降低碳排放等手段，将旧建筑变得更加环保和可持续。

例如，可以在屋顶安装太阳能发电设备，利用自然光和太阳能来供应建筑的能源需求。

这样不仅能够降低能源消耗，还能够减少对传统能源的依赖，进一步减少碳排放。

三、历史保护改造历史保护改造是一种注重保护建筑历史和文化遗产的策略。

通过修复建筑的外观和内部细节，保留原有的风格和特点，使旧建筑继续展示其独特的历史和文化价值。

例如，可以对一座历史建筑进行修缮，使其成为一个博物馆或者是文化遗产保护区，吸引游客和学者前来参观和学习。

这样既能够保留建筑的历史和文化价值，又能够为当地经济带来一定的收益。

四、资源循环利用资源循环利用是一种注重利用废弃物和再生材料的策略。

通过重新使用旧建筑的材料，或者从其他建筑中回收再利用，减少对新原材料的需求，同时还能够减少废弃物的产生。

例如，可以从一个拆除的建筑中回收木材、砖石等材料，用于另一个新建筑的建设。

这样不仅能够减少资源的浪费，还能够降低建筑成本，提升建筑的可持续性。

综上所述，建筑改造再利用旧建筑是一种重要的策略，它不仅能够满足新的需求，还能够节约资源和保护环境。

多功能改造、绿色改造、历史保护改造和资源循环利用等策略的应用，能够使旧建筑焕发新的活力，为城市发展和社区建设提供更多的可能性。

建筑改造与再利用的创新

建筑改造与再利用的创新随着城市化进程的加速，建筑改造与再利用成为了当前建筑领域的热门话题。

传统的拆除重建模式不仅会消耗大量的资源，还会增加环境污染。

而建筑改造与再利用作为一种可持续的设计模式，不仅可以在保护环境的同时，还能充分利用现有的资源。

本文将介绍建筑改造与再利用的创新方式，并讨论其在城市发展中的重要性。

一、建筑改造与再利用的定义建筑改造与再利用是指对已建成的建筑进行重建、拓展、翻新或改造，以满足新的功能需求，延长其使用寿命，并提高其经济和环境可持续性的一种设计方法。

建筑改造与再利用具有以下特点：1. 保护历史遗产：很多具有历史价值和文化传承的建筑面临拆除的命运，而通过改造与再利用，可以将这些建筑保留下来，延续其历史价值。

2. 资源再利用：改造与再利用可以充分利用现有的建筑物，减少对新材料的需求，节约资源的同时减少能源消耗。

3. 灵活性与适应性：通过改造与再利用，可以使建筑物更好地适应新的功能需求，满足不同人群的需求。

二、建筑改造与再利用的创新方式1. 绿色建筑技术的应用：绿色建筑技术在建筑改造与再利用中发挥着重要的作用。

例如，采用可再生能源技术，如太阳能光伏板和地源热泵，使建筑能够自给自足地提供能源。

此外，也可以运用节水技术、高效隔热材料等绿色建筑技术，提高建筑的能效。

2. 空间创新设计：通过改造建筑的内外空间，可以提供更多元化的功能。

例如，在废弃的厂房中设计出休闲娱乐、艺术创作等功能空间，为市民提供更多的文化娱乐选择。

3. 可持续材料的利用：在建筑改造与再利用过程中，选用可持续发展的材料至关重要。

例如，选用可循环再利用的材料、回收的建筑材料等，不仅能减少资源的消耗，还能减少对环境的负面影响。

三、建筑改造与再利用在城市发展中的重要性1. 节约土地资源：城市发展中，土地资源变得越来越紧张。

通过改造与再利用现有建筑物，可以最大限度地节约土地资源，提高土地利用率。

2. 促进经济发展：建筑改造与再利用能够激活已有建筑物的价值，为经济发展注入新的活力。

基于目的性的既有建筑再利用技术策略研究

基于目的性的既有建筑再利用技术策略研究目的性的既有建筑再利用技术策略研究引言：在城市化进程中，既有建筑的再利用被认为是一种可持续发展的方式，可以避免资源浪费，降低环境影响。

然而，如何进行目的性的再利用，以最大程度地发挥建筑的功能和价值，却是一个复杂而具有挑战性的问题。

本文将以基于目的性的既有建筑再利用技术策略研究为主题，深入剖析这一问题，并提出相应的解决方案。

一、目的性再利用的概念与意义目的性再利用是指将既有建筑通过改造或更新，使其具备适应新需求的功能和品质。

与传统的拆除重建相比，目的性再利用具有以下几个显著的优势：一是能够最大限度地保留历史文化价值，不仅可以传承历史记忆，同时也是对文化遗产的保护；二是能够提供节约能源的解决方案，避免再次投入新的资源；三是能够减少建筑废弃物的产生，减少环境污染。

二、目的性再利用的技术策略1.功能与空间适应目的性再利用的首要任务是使建筑具备适应新功能的空间布局与结构调整能力。

首先，对建筑进行结构评估，确定哪些部分需要保留或修复，哪些部分可以拆除或改造；其次，通过合理的平面布局与内部装修，使空间满足新的需求，提高舒适度与使用效率。

2. 绿色设计与能耗管理通过绿色设计与能耗管理对既有建筑进行再利用，可以提高能源利用效率，降低运营成本，减少对环境的影响。

具体策略包括利用可再生能源，改善建筑绝热性能，优化采光与自然通风等，同时也可以采用智能化系统对建筑进行能耗监测与管理。

3. 建筑外观与形象重新设计针对目的性再利用的建筑，外观与形象的重新设计是重要的一环。

通过对建筑外观的改造，可以增加建筑的吸引力与美感，提升其市场价值和形象，同时也有助于与周边环境的融合。

4. 技术创新与数字化应用目的性再利用需要充分利用现代技术手段与数字化应用，以提高建筑的功能性、便利性与智能化。

例如，利用智能化系统对建筑进行监控与管理，提供安全性与便利性；同时，数字化应用也可以帮助更好地评估建筑的结构与维护需求，提高工作效率与成本控制能力。

建筑物改建中的功能再利用方案

建筑物改建中的功能再利用方案在当今社会，城市化进程不断推进，人口数量的增加和土地资源的有限性使得对建筑物的再利用变得尤为重要。

改建一个建筑物不仅可以节省资源，还可以提供更多实用的功能，为城市的可持续发展做出贡献。

本文将讨论建筑物改建中的功能再利用方案，并探讨其对社会和环境的影响。

一、文化教育复合体建筑物的功能再利用不仅仅局限于商业用途，文化教育复合体也是一个受欢迎的方案。

通过改建，可以将原本荒废的建筑物转变为具有文化与教育价值的场所。

例如，可以将老旧的工厂改建为文化艺术中心，提供展览区、演艺厅、工作坊等设施，举办各种艺术家展览、音乐会和文化交流活动。

这样的改建方案不仅可以让人们享受文化艺术的魅力，还能够增加当地的文化氛围和旅游资源，促进文化产业的发展。

二、创意办公空间随着知识经济的发展，创意产业也日益受到重视。

因此，将建筑物改建为创意办公空间也是一种常见的方案。

例如，可以将废弃的厂房改建为艺术家工作室或共享办公空间，提供创意人士一个灵感源泉和交流平台。

这样的改建方案不仅能够增加就业机会，还可以促进创意产业的繁荣，为城市的经济增长注入新的动力。

三、生态绿化建筑改建建筑物时，可以考虑将其转变为生态绿化建筑，以应对日益严重的环境问题。

通过添加植被和绿色技术，将建筑物改造成生态屋顶、垂直花园或可持续发展的空间，可以减少城市的环境污染和热岛效应。

此外，生态绿化建筑还可以节约能源，降低建筑物的能耗，为城市营造一个更加宜居的环境。

四、社区用途再利用建筑物改建的另一个重要方向是为社区提供更好的公共设施。

通过改建废弃的建筑物，可以建设社区健身房、图书馆、活动中心等，为居民提供更多的休闲娱乐场所，并促进社区居民之间的交流和互动。

这样的改建方案不仅能够增加居民的幸福感，还可以提高社区整体的生活质量。

五、历史建筑保护与利用城市的历史建筑是文化遗产的重要组成部分，改建这些建筑物时必须兼顾保护与再利用。

在保护建筑的原貌和历史特点的基础上，可以将其改建成博物馆、文化遗址公园等。

建筑改造与再利用

建筑改造与再利用1.引言建筑改造与再利用是当前社会发展的重要议题之一。

随着城市化进程的加速和资源的有限性，对于既有建筑的再利用成为了一种可持续发展的重要措施。

本文将从建筑改造的意义、方法及案例等方面进行探讨，旨在呼吁社会各界关注和参与这一重要工作。

2.建筑改造的意义建筑改造是指对既有建筑进行重新设计、改造和再利用的过程。

它具有以下几方面的意义：2.1 资源的节约通过对既有建筑的改造和再利用，可以避免大量新资材的使用，减少能源和水资源的浪费，降低对环境的影响。

2.2 保护文化遗产建筑改造能够保护和利用具有历史和文化价值的建筑，使其焕发新的活力，同时也传承了传统文化。

2.3 促进城市更新通过对既有建筑的改造，可以提升区域形象和城市品质，改善生活环境，促进城市的可持续发展。

3.建筑改造的方法建筑改造的方法多样，具体可根据建筑的类型和需求来选择。

以下介绍几种常见的建筑改造方法：3.1 外立面改造通过对建筑外立面的改造，如涂刷新的颜色、增加装饰图案等，可以提升建筑的形象和美感，使其更加符合当代审美观。

3.2 内部空间改造通过重新设计建筑的内部空间布局，可以使建筑更加适应当今人们的生活方式和工作需求，提高空间的利用率和舒适度。

3.3 建筑功能转换将既有建筑的用途进行转换，如将工厂改建成创意产业园、将仓库改建成艺术馆等，可以实现既有建筑的再利用，满足城市发展的需求。

4.建筑改造的案例4.1 伦敦无平行线公寓这是一栋旧办公楼被改建成住宅的案例。

通过对建筑外立面的重新设计，增加了凹凸不平的造型和立体感，使该建筑成为一座独特的地标，得到了业界和市民的一致好评。

4.2 北京798艺术区北京798艺术区是将一座老旧的电子工厂改建成了艺术创意园区。

通过对内部空间的改造和艺术元素的引入，打造了一个集艺术展览、创意设计和文化交流为一体的景点，为城市增添了独特的艺术氛围。

4.3 纽约高线公园纽约高线公园是将一条废弃的高架铁路改建成了一个线性公园的案例。

基于目的性的既有建筑再利用技术策略研究

基于目的性的既有建筑再利用技术策略研究本文旨在研究在可行性和可持续性的基础上，如何为既有建筑找到目的性的再利用技术策略，并促进城市可持续发展。

通过综合分析、比较和案例研究，本研究提出了一些技术策略，包括功能转换、空间优化、节能改造等，以提高既有建筑的经济效益和环境效益，并减少资源浪费。

1.引言既有建筑再利用是在改善城市可持续发展和优化土地利用方面具有重要意义的一项任务。

在城市化进程中，土地资源稀缺，新建建筑成本高昂。

因此，再利用既有建筑是一种有效的手段来满足城市发展需求，提高土地资源利用效率以及最大化社会、经济和环境效益。

2.目的性的再利用技术策略2.1功能转换功能转换是一种将既有建筑从一个用途转换为另一个用途的策略。

例如，将工业建筑转换为办公楼，将仓库转换为商业中心等。

功能转换可有效利用既有建筑的结构和基础设施，降低土地开发成本，实现资源最大化利用。

2.2空间优化空间优化是通过重新设计和改造现有空间，为既有建筑提供更加舒适和高效的使用环境。

例如，通过合理改变室内布局、增加采光设施和绿化空间，使既有建筑适应新的需求。

空间优化不仅提高了建筑的使用体验，还有助于节约能源和减少环境污染。

2.3节能改造节能改造是通过增加能源效率和采用可再生能源等措施，降低建筑物能耗的策略。

例如，安装节能灯具、建立太阳能发电系统、改善建筑保温等。

节能改造不仅可以减少建筑运营成本，还能降低对能源的依赖，减少环境污染。

3.既有建筑再利用案例研究为了验证以上技术策略的可行性和有效性，本研究对一些既有建筑再利用案例进行了研究。

3.1功能转换案例在某个城市中，一个废弃的工业厂房被改造为艺术创意中心。

通过对建筑物外墙的局部翻新、内部空间的重新设计以及增加了大量的采光设施，使原本空旷的工业建筑焕发出新的生机。

这个创意中心成为吸引艺术家和文化爱好者的聚集地，为城市增添了文化氛围。

3.2空间优化案例在某大型办公楼中，为了提高员工的工作效率和舒适性，对办公区域进行了重新规划和设计。

老旧建筑改造与再利用研究

老旧建筑改造与再利用研究近年来，随着城市发展的高速，老旧建筑面临着被拆除的风险。

然而，老旧建筑承载着城市的历史记忆和文化底蕴，因此如何在保留其历史风貌的同时进行改造和再利用成为了一项重要课题。

本文将探讨老旧建筑改造与再利用的意义、现状以及可能的解决方案。

老旧建筑改造与再利用的重要性不容忽视。

首先，老旧建筑是城市历史的见证，是过去时代的产物。

拆除老旧建筑，就等于毁灭了一段历史。

通过改造和再利用老旧建筑，我们可以将其融入现代城市，为城市增添一份独特的历史韵味。

其次，老旧建筑的改造和再利用也符合可持续发展的理念。

拆除老旧建筑需要大量的资源和能源，使得城市面临着巨大的环境压力。

而通过改造和再利用老旧建筑，不仅可以节约资源，减少废弃物产生，还可以为城市增添文化和艺术氛围。

最重要的是，老旧建筑的改造和再利用也为城市带来了经济效益。

通过改造老旧建筑，我们可以将其打造成商业综合体、文化艺术中心等，为城市带来商机和就业机会。

然而，老旧建筑改造与再利用并非易事。

首先，老旧建筑往往存在结构老化、安全隐患等问题，这就需要专业人士进行综合评估和改造设计。

其次，由于老旧建筑的外观和结构特点，改造往往难以破坏原貌，需要进行谨慎处理。

此外，老旧建筑改造还面临着经济问题，改造的成本往往很高，回报周期较长。

针对老旧建筑改造与再利用的问题，提出以下可能的解决方案。

首先，政府应该加强对老旧建筑的保护和管理，制定相应的政策和规范，引导和鼓励社会资本参与改造工作。

其次，可以开展相关技术研究，开发新型建材和工艺，降低改造成本并提高效率。

此外，可以借鉴国外经验，积极引进和培养专业人才，为老旧建筑改造提供更好的技术支持。

综上所述，老旧建筑改造与再利用是一项具有重要意义的工作。

通过保留历史记忆、可持续发展和经济效益三个方面的考虑，我们可以更好地改造和再利用老旧建筑。

虽然面临一系列挑战，但通过政府的引导和社会各界的共同努力，相信老旧建筑改造与再利用将迎来新的发展。

浅谈城市旧建筑的改造与再利用

浅谈城市旧建筑的改造与再利用摘要:对旧建筑的改造与再利用可以协调落后的旧建筑和不断发展的时代之间的关系,在延长建筑使用寿命的同时，还保留了城市的历史与记忆,进而在新旧交融中创造新的美感。

本文结合具体实例对城市中旧建筑的改造与再利用中的困境与改造的特色进行了阐述。

关键词：旧建筑；改造;再利用；模式；空间重构一、旧建筑所具有的价值（一）经济价值实践证明,改造旧房与建造新房相比有以下优点：工期短、投资少、效益高。

通常一座结构良好的建筑可以改建成为符合现代化要求的建筑,且造价比新建同规模的建筑低很多。

据统计,待改造的旧建筑,大多没有达到使用寿命的极限,只是不符合新时期的使用需求而被淘汰，通常新建筑的造价三分之一就可以很好的完成对相同规模的旧建筑的改造,使其建筑生命得到延续,实现其功能转换,从而大大节约了资金的投入。

（二）可持续性研究价值如今全球都处于可持续发展的背景下，节约资源、保护环境已成为共识,旧建筑改造与再利用是城市可持续发展的重要组成部分,建筑物的建造、维护、销毁的过程，都会对环境造成不同程度的污染.对旧建筑进行改造与再利用,就是对原有资源进行再利用。

有意识的对城市中既有的旧建筑进行改造和再利用,延长其使用寿命,并在其寿命周期内不断的更新使用,从而可以地降低建筑拆除重建率,这是行之有效的可持续发展方式。

(三)文脉价值建筑是一个城市的名片,建筑也是文化的载体.城市的旧建筑记录着城市发展的历程，是城市最清晰可见的编年史,留存着时代的印迹,这些印迹流露出深刻的文化内涵和生活气息，以及古朴与凝重的历史氛围,这是新建筑所取代不了的。

(四)情感价值建筑的艺术本质在于建筑的移情作用,建筑是寄托人类情感的物质结构。

旧建筑的改造再利用实际上就是城市“寻根”的过程．这种空间和时间上的文化认同构成了我们生存空间的框架。

旧建筑作为一种符号系统，是城市“归属感"的象征,对其所在地的环境和人都有一定的意向作用。

二、城市旧建筑改造再利用面临的困境(一)旧建筑改造再利用方面的政策法规不健全城市中的旧建筑曾是我们生活的一部分,承载了一个地段甚至是一个城市的记忆，将其有选择地保护下来并进行适应性改造是尊重城市肌理和空间形态,延续城市记忆的有效手段。

建筑改造与再利用的策略研究

建筑改造与再利用的策略研究【正文】一、现状分析建筑改造与再利用是针对现有建筑进行更新改造，赋予其新的功能和价值，以实现资源的再利用和社会效益的最大化。

在现今社会，由于建筑产业的高速发展和城市化进程加快，建筑改造与再利用已成为促进城市可持续发展的重要手段之一。

然而，在实践中，建筑改造与再利用面临着诸多挑战和困难。

建筑改造与再利用涉及多方利益关系，各方需求和利益常常存在矛盾。

业主要在投资回报和资产价值之间寻求平衡，设计师需要在功能需求和设计创新之间取得协调，主管部门则要权衡规划规范和城市发展需要。

在这些利益关系纠葛下，建筑改造与再利用常常面临着各方博弈和矛盾。

建筑改造涉及的技术和资金需求较大。

建筑改造不同于新建工程，需要兼顾现有建筑的结构、功能和装饰等多方面因素，技术复杂度高，施工难度大。

建筑改造需要大量资金投入，而且投资回报周期较长，对业主和投资方来说具有一定的风险性。

再次，建筑改造与再利用所面临的法律法规和环境尚待完善。

我国的建筑改造与再利用相关法律法规相对滞后，缺乏明确的规范和标准，导致建筑改造项目的推进进程受阻。

另一方面，对建筑改造与再利用的支持力度不够，缺乏相关激励机制和保障措施，影响了建筑改造与再利用的有效开展。

综上所述，建筑改造与再利用面临着多方利益关系的博弈、技术和资金需求的挑战以及法律法规和环境的不完善等问题。

如何有效地解决这些问题，促进建筑改造与再利用事业的健康发展，值得深入研究和探讨。

二、存在问题1. 利益关系纠葛：建筑改造与再利用涉及多方利益，各方需求和利益存在矛盾。

在实践中，如何协调业主、设计师、主管部门等各方利益，实现共赢成为一个难点。

2. 技术和资金需求大：建筑改造与再利用技术复杂度高，需要大量的资金投入。

在当前市场环境下，如何有效解决技术和资金问题，成为建筑改造与再利用的主要挑战之一。

3. 法律法规和环境不完善：我国的建筑改造与再利用相关法律法规滞后，对建筑改造与再利用的支持力度不够。