不动产抵押贷款北京
北京市房产抵押给典当行,解抵押手续流程
北京市房产抵押给典当行，是指将自己拥有的房产作为抵押物，在典当行处获得一定的借款。
这种抵押交易需要进行一系列的手续，包括相关文件的准备、办理抵押手续、将房产证件交给典当行等。
下面将详细介绍北京市房产抵押给典当行解抵押手续的流程：一、准备相关文件1.房产证：需要准备齐全的房产证，包括产权证、土地证、房屋所有权证等。
2.唯一识别信息：借款人、抵押人和担保人的唯一识别信息原件及复印件。
3.其他证明文件：有关房产评估、借款用途等的证明文件。
二、办理抵押手续1.选择典当行：根据信誉和口碑选择一家正规的典当行办理抵押手续。
2.协商签订合同：与典当行协商借款金额、抵押物及贷款利率等事项，并签订相关合同。
3.办理抵押登记：携带相关文件到房地产登记中心办理抵押登记手续，登记后办理相关税费。
4.将房产证交给典当行：将办理完抵押登记的房产证件交给典当行，待借款期满后返还。
三、解抵押手续1.借款期满：在约定的期限内归还借款本金及利息。
2.典当行办理解抵押手续：借款期满后，携带相关证明材料到典当行办理解抵押手续。
3.办理解抵押登记：到房地产登记中心办理解抵押登记手续，解除在抵押证上的抵押登记。
4.返还房产证：典当行将归还所有已还清借款的房产证给抵押人。
通过以上流程，北京市房产抵押给典当行的解抵押手续便完成了。
需要注意的是，在办理抵押和解抵押手续时，要选择正规的典当行，并严格遵守相关法律法规和合同约定。
在借款前要了解清楚借款合同的条款，避免出现不必要的风险和纠纷。
在解抵押手续中，还需要注意以下几点：1. 严格履行合同约定：在借款合同中，要严格履行合同约定的还款期限、还款金额等条款，避免出现逾期还款等问题。
2. 获取解抵押证明：在办理解抵押手续时，需要向典当行获取解抵押的相关证明文件，以便在房地产登记中心办理解抵押登记手续。
3. 缴纳相关税费：在办理解抵押手续时，可能需要缴纳相关的税费，包括解抵押登记税、契税等，具体费用根据当地政策和标准而定。
抵押贷款常见模式总结
抵押贷款常见模式总结抵押贷款是借款人以自己名下及他人名下财产做抵押，获得银行贷款的一种借贷方式。
财产抵押期间借款人可以继续使用，但当借款人不能安装约定时间还款时，贷款银行有权变卖借款人抵押财产来抵偿贷款。
其中不动产、动产等都可作为抵押物申请贷款。
那么常见抵押贷款模式有哪些？下面南充贷款网小编来为大家介绍。
1、不动产抵押贷款：抵押土地、房屋等不动产向银行获取贷款。
2、动产抵押贷款：以股票、国债、企业债券等银行认可的有价证券，以及贵重首饰等动产作抵押，向银行获取贷款。
3、无形资产抵押贷款：是一种创新的抵押贷款形式，适用于拥有专利技术、专利产品的创业者，创业者可以专利权、著作权等无形资产向银行作抵押或质押，获取银行贷款。
4、担保贷款：是指借款方向银行提供符合法定条件的第三方保证人作为还款保证，借款方不能履约还款时，银行有权按约定要求保证人履行或承担清偿贷款连带责任的借款方式。
5、项目开发贷款：具有重大价值的科技成果转化项目，初始投入资金数额比较大，企业自有资本难以承受，可以向银行申请项目开发贷款，银行会视情况，提供一部分流动资金贷款。
此类贷款较适合高科技创业企业。
7、出口创汇贷款：对于出口导向性企业，如果拥有订单，可以要求银行根据出口合同或进口方提供的信用签证，为企业提供贷款。
对有现汇账户的企业，银行还可以提供外汇抵押贷款。
对有外汇收入来源的企业，可以凭结汇凭证取得人民币贷款。
8、票据贴现贷款：是指票据持有人将商业票据转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。
以上是小编总结的常见抵押贷款模式，希望可以帮助到大家。
申请抵押贷款更快捷，额度更高，有贷款需求的朋友可根据自己情况选择合适的抵押贷款方式。
北京关于办理在建工程抵押有关操作的说明
关于办理在建工程抵押有关操作的说明各区县房屋交易管理单位、市权属登记中心、开发区房地局交易管理部门：根据《关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知》（京国土籍〔2007〕751号）的有关规定，现将通过交易权属系统操作流程说明如下：一、已取得《北京市商品房预售许可证》的项目，出具《查询情况》的操作流程如下：第一步、由初审人员登陆交易权属系统，在“交易管理”目录下的“在建工程抵押协办”－“在建工程抵押证明”－“新建”－“申请”步骤中点击“新增”，在弹出的页面中根据预售证号查询拟出具查询证明的预售许可项目，点击“保存”并“关闭”后，在原申请页面中系统自动增加一条记录。
说明：通过系统无法选择已超过预售许可截止期限的预售项目。
第二步、页面右下方的“权利人”页签中点击“选择抵押权人”弹出选择框“筛选”抵押权人信息，选中一条业务点“保存”并“关闭”后，原申请页面生成抵押权人信息。
第三步、“楼栋”页签自动显示已选预售证所包含的全部楼栋。
如某楼栋无需出具《查询情况》，可通过点击楼栋后“删除”键，将此楼栋从页面中删除。
如果误删除了“楼栋”，可以通过页签下方的“选择”恢复楼栋信息。
第四步、页面右下方的“房屋”页签将显示已选楼栋的全部未销售房屋（不包括已认购、已签约、已限制或已占用的房屋）。
如某房屋不属于拟抵押房屋，可点击此房屋后的“删除”键，将此房屋从页面中删除。
“房屋”误删除后的恢复方法与“楼栋”相同。
凡在“房屋”页签下的房屋，在出具《查询情况》后，系统自动被限制，除司法查封外，无法办理其他业务。
以上工作完成后，由初审人员将此条记录提交到“核对”步骤。
第五步、复审人员登陆交易权属系统后，在“交易管理”目录下的“在建工程抵押协办”－“在建工程抵押证明”－“新建”－“核对”步骤中，点击“楼栋”页签中的“打印查询证明”，仔细核对划“★”的房屋是否全部为拟抵押房屋。
检查无误后点击页面上方的“打印”并关闭窗口。
已出具《查询情况》的记录点击“完成”后，一个出具《查询情况》的系统操作完成。
北京 抵押登记 简版抵押合同4篇
北京抵押登记简版抵押合同4篇篇1北京抵押登记简版抵押合同甲方（债务人）：______ 证件号码：______乙方（债权人）：______ 证件号码：______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下事项达成如下协议：一、债务的基本情况1. 甲方欠乙方欠款金额为______元人民币。
2. 债务履行期限为______。
3. 若债务到期未归还，甲方同意将______作为担保，并同意乙方对该物权的优先权登记。
二、抵押财产的具体情况1. 甲方拟抵押的财产为______。
2. 抵押财产的权属情况属实，没有被抵押财产另行抵押、查封、担保、或有其他担保情形。
三、不可撤销的授权1. 甲方授权乙方为其办理抵押贷款的登记手续，包括但不限于向房屋所有权人说明情况，协助乙方对房产进行抵押登记。
2. 甲方同意在债务履行期限届满后，乙方有权通过对债务抵押财产的变现权向甲方进行清偿。
四、违约处理1. 若甲方未按约定履行债务，乙方有权向甲方追究法律责任。
2. 甲方拒不清偿债务的，乙方有权依法将抵押财产进行变现。
五、其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效应。
甲方：________ 乙方：________签订日期：______ 签订日期：______以上仅为简版抵押合同，具体合同内容还需根据实际情况进行调整，若有更详细的规定需求，请在合同中明确约定。
篇2北京市抵押登记简版抵押合同甲方：（出借人）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（借款人）身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方与乙方就借款事宜达成一致意见，经双方友好协商，特订立如下抵押合同：一、借款金额及利率1. 乙方向甲方借款金额为人民币（大写）_______元整（￥_______）；2. 借款期限为_______年（自借款日期起算）；3. 利率为_______%/年，计算方式为_______。
北京市不动产登记解除抵押登记流程
北京市不动产登记解除抵押登记流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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北京 抵押登记 简版抵押合同5篇
北京抵押登记简版抵押合同5篇篇1北京市抵押登记简版抵押合同甲方：（出借方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（借款方）身份证号码：联系地址：联系电话：丙方：（抵押权人）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因急需资金，向甲方借款，为保障甲方的借款权益，乙方同意将其名下位于北京市的房产作为抵押物，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议：第一条抵押物乙方将其所有位于北京市的房产作为抵押物，详细信息如下：房产地址：建筑面积：土地使用权证号：产权证号：第二条抵押权的设立乙方同意将上述房产作为抵押物，设立抵押权，抵押权用于保障甲方的借款权益。
抵押权设立的期限为借款期限加上还款逾期期限。
第三条借款金额甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）（数额）元整，借款期限为（具体期限）个月。
第四条利率和还款方式1. 利率：借款利率为年利率（百分之几），利息按月计算。
2. 还款方式：乙方需按照约定的时间每月归还借款金额及利息，具体还款方式为（等额本息/等额本金/其他）。
第五条违约责任1. 乙方未按照约定时间、金额偿还借款的，应当按照约定支付逾期罚息，逾期罚息为本利息（或本金）的（逾期罚息比例百分比）。
2. 如果乙方逾期还款超过（逾期期限）天，甲方有权要求提前清偿全部未还款项，若乙方无力清偿，则甲方有权处置抵押物，抵押物处置所得款项用于弥补乙方逾期还款所产生的损失。
第六条保险和维护1. 乙方需及时向抵押权人提供抵押物的保险合同，保障抵押物的安全。
2. 乙方应当负责抵押物的维护和保养工作，保持抵押物的完好，不得擅自转让、处置抵押物。
第七条合同变更1. 本合同的任何条款均需经甲、乙、丙三方协商一致后方可变更或修改，变更或修改后的合同具有同等法律效力。
2. 未经甲、乙、丙三方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第八条争议解决因本合同引起的任何争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交北京市人民法院裁决。
第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
北京市不动产交易流程(一)
北京市不动产交易流程(一)北京市不动产交易流程介绍北京市不动产交易是指在北京地区进行的房地产买卖、产权转让等交易过程。
本文将详细说明北京市不动产交易的各个流程。
流程1.准备购房资金–确定购房预算–查看自身的购房能力–各种购房贷款方式的了解2.查找房源信息–在购房网站或中介处查看房源信息–选定感兴趣的房屋或土地3.预约看房–与房东或中介联系，预约看房时间–注意查看房屋的地理位置、户型及价格等信息4.确定购房意向–如果满意房屋条件和价格，与房东或中介商讨购房意向–准备签订购房合同所需的证件和资料5.签订购房合同–与房东或中介商讨购房合同的具体条款–确定购房合同的具体内容，包括价格、付款方式、交房时间等6.缴纳购房款项–根据购房合同约定的付款方式，及时将购房款项支付给房东或中介–注意确保交款时的安全与准确性7.办理产权过户手续–向房屋所在地的不动产登记机关提交相关材料–办理产权过户手续，完成房屋产权的转移8.缴纳税费和其他费用–缴纳房屋的契税、个税等相关税费–缴纳物业管理费、水电费等其他费用9.办理贷款手续（如适用）–如需要贷款购房，与银行商讨贷款事宜–提交相关材料，办理贷款手续10.办理交房手续–根据购房合同约定的时间，着手办理交房手续–确认房屋质量和设施是否符合要求11.办理入住手续–缴纳相关费用，如物业费和装修押金等–办理入住手续，开始正式居住结论获得一套理想的房产是一项复杂的过程，在北京市不动产交易中，根据以上流程合理安排自己的时间和资金，了解相关法规和手续，能够顺利完成交易，找到自己心仪的房屋。
不动产交易是一项复杂的过程，需要购房者全面了解并熟悉相关流程。
在北京市，不动产交易的流程如下：1. 准备购房资金•确定购房预算：购房者要根据自身经济状况和购房需求确定购房预算。
•查看购房能力：购房者可以通过与银行咨询或进行贷款计算，了解自己最大的购房能力。
•了解购房贷款方式：购房者可以了解商业贷款、公积金贷款等各种购房贷款方式，以便选择适合自己情况的贷款方式。
北京市住房公积金个人住房贷款《不动产权证书》收证合同(2020版)
北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款《不动产权证书》收证合同（2020版）甲方（购房人）：身份证号码：住址：电话：乙方：北京市住房贷款担保中心地址：北京市海淀区北四环西路56号辉煌时代西座7-8层电话：62695566丙方（售房单位）：地址：电话：鉴于：1、甲方向北京住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，北京住房公积金管理中心是贷款资金的出借人，也是贷款所购住房的抵押权人。
2、乙方是北京住房公积金管理中心资产管理方，乙方按照北京住房公积金管理中心要求，负责办理本合同约定事项。
为明确合同各方的权利和义务，经甲、乙、丙三方协商一致，签订本合同。
第一条甲方因向丙方购买住房，向北京住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
甲方同意以所购住房作为抵押物，在具备条件后配合办理抵押登记手续。
第二条甲方委托丙方代办上述所购住房的《不动产权证书》，同时承诺入住时缴纳办理《不动产权证书》所需的契税、专项维修资金及其他相关费用，并积极配合丙方办理所购住房的转移登记手续。
无论甲方所购住房为现房或期房，丙方均应在取得甲方《不动产权证书》后10个工作日内通知乙方，并将《不动产权证书》直接送交乙方收持。
甲方未还清贷款或未经乙方同意，丙方不得将该证交给甲方或其他方，甲方也不得收取。
第三条甲方及丙方不能违反以下条款：1、丙方未经乙方同意，不得将包括但不限于房屋登记表和房地平面图等办理《不动产权证书》的相关资料提供给甲方自行办理《不动产权证书》，甲方也不得自行办理《不动产权证书》。
在乙方办妥抵押登记手续之前，甲方因特殊原因持有《不动产权证书》的，甲方应该在5个工作日内交付乙方。
2、甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，在乙方办理抵押登记期间，如因《不动产权证书》有关信息有误而无法办理抵押登记的，乙方通知甲方并将《不动产权证书》退至丙方，甲丙两方有义务自权证退回之日起5个工作日内办理《不动产权证书》信息更正，办理完毕后由丙方及时返还乙方继续办理抵押登记手续。
《二手房按揭贷款》北京中信银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率
申请条件
工作年限：1年以上； 户籍要求：北京（外地户籍需缴纳社保或完税满5年）； 收入要求：月收入6000以上（现金需提供自存流水）； 房龄要求：25年以内； 房产座落区域：北京城八区及核心郊区； 房产类型：普通住宅、别墅、商铺、办公楼； 贷款年限：贷款年限与房龄之和最长不超过40年；
所需材料
买方（借款人）： 1、借款人身份证、户籍证明、婚姻状况证明； 2、收入证明、工资银行流水； 3、其他资信证明；（如：房产证、车辆行驶证、存款存折、理财协议） 卖方(售房人)： 1、售房人（及配偶）身份证、户籍证明、婚姻状况证明； 2、交易房产产权证（复印件）；
北京中信银行贷款申请条件、流程
二手房按揭贷款
产品说明 银行名称 产品名称 抵押类型 期限范围 放款时间 产品特点 在线申请地址
中信银行
办理城市
二手房按揭贷款
抵押贷款
额度范围
12～360 个月
还款方式
15个工作日（审批为5个工作日）
可信用空白、 可提前还款
/zH6mAwt
费用说明 贷款金额 总费用 在线申请地址
100万元 89.04万元 /Awt
贷款期限 月供
北京 50～5000 万元 分期还款
240个月 7877元
北京市国土资源局、北京市建设委员会关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知
北京市国土资源局、北京市建设委员会关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知文章属性•【制定机关】北京市国土资源局,北京市建设委员会•【公布日期】2007.09.29•【字号】京国土籍[2007]751号•【施行日期】2007.09.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文北京市国土资源局、北京市建设委员会关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知（京国土籍[2007]751号）各区（县）国土资源分局、各区（县）房屋行政管理部门、北京市国土资源局经济技术开发区分局、各房地产开发企业：为规范我市在建工程抵押登记工作，保护抵押权人、抵押人及相关权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产抵押管理办法》（2001年建设部第98号令）等有关法律法规的规定，现就我市房地产开发项目在建工程抵押登记工作有关问题通知如下：一、本通知所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行（包括其它法定金融机构）作为偿还贷款履行担保的行为。
二、房地产开发项目在建工程抵押登记工作统一由北京市国土资源局（以下简称市国土局）及各区（县）国土资源分局负责办理。
北京市建设委员会（以下称市建委）及各区（县）房屋行政管理部门按照职责分工负责相关工作。
三、未取得《北京市商品房预售许可证》的房地产开发项目拟办理在建工程抵押登记，需由房地产开发企业向市建委申请核实未办理商品房预售许可证的情况。
市建委核实后为房地产开发企业出具抵押楼栋未办理商品房预售许可证的证明，房地产开发企业和提供贷款的金融机构凭此证明向市、区（县）国土资源管理部门申请办理在建工程抵押登记手续。
四、未取得《北京市商品房预售许可证》的房地产开发项目办理在建工程抵押登记期间，市建委对房地产开发企业提出的预售许可申请不予受理。
常见抵押贷款模式有哪些
常见抵押贷款模式有哪些
日常生活中遇到资金问题，越来越多的人会选择贷款。
一般贷款分为抵押贷款和
无抵押贷款。
虽然无抵押贷款不需提供抵押物，申请方便，但额度较低。
如果借款人
需要资金额度大，抵押贷款是最好选择。
那么常见抵押贷款模式有哪些？下面汇小贷
网小编来为大家介绍。
1、抵押贷款：指借款人以其所拥有的财产作抵押，作为获得银行贷款的担保。
在抵押期间，借款人可以继续使用其用于抵押的财产。
当借款人不按合同约定按时还款时，贷款人有权依照有关法规将该财产折价或者拍卖、变卖后，用所得钱款优先得到
偿还。
2、不动产抵押贷款：借款人可以土地、房屋等不动产作抵押，向银行获取贷款。
3、动产抵押贷款：借款人可以股票、国债、企业债券等获银行承认的有价证券，以及金银珠宝首饰等动产作抵押，向银行获取贷款。
4、无形资产抵押贷款：是一种创新的抵押贷款形式，适用于拥有专利技术、专利产品的创业者，创业者可以专利权、著作权等无形资产向银行作抵押或质押，获取银
行贷款。
5、担保贷款：是指借款方向银行提供符合法定条件的第三方保证人作为还款保证，借款方不能履约还款时，银行有权按约定要求保证人履行或承担清偿贷款连带责任的
借款方式。
6、项目开发贷款：如果借款人的企业拥有具重大价值的科技成果，但因为项目初始投入资金数额比较大，企业自有资本难以承受，借款人可以向银行申请项目开发贷款，银行还可以视情况，提供一部分流动资金贷款。
此类贷款较适合高科技创业企业。
以上是一些常见抵押贷款模式，有抵押贷款需求的借款人可根据上面小编的介绍
结合自身情况选择合适的贷款方式。
不动产证抵押贷款流程
不动产证抵押贷款流程不动产证抵押贷款是指将不动产证作为抵押品向银行申请贷款的一种方式。
这种贷款方式通常用于个人或企业需要资金周转、扩大经营规模或其他投资需求。
下面将详细介绍不动产证抵押贷款的流程。
首先，申请人需要准备好相关的材料，包括不动产证、身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋购买合同等。
这些材料是申请不动产证抵押贷款的基本条件，申请人需要确保这些材料的真实性和完整性。
接下来，申请人需要选择一家信誉良好的银行或金融机构进行贷款申请。
在选择银行时，申请人需要考虑利率、贷款额度、还款方式等因素，并与多家银行进行比较，选择最适合自己的银行。
一旦确定了贷款银行，申请人需要向银行提交贷款申请，并提供相关的材料。
银行会对申请人的信用情况、还款能力等进行审核，如果审核通过，银行将安排评估师对不动产进行评估，确定抵押价值。
在评估通过后，申请人需要与银行签订抵押合同，并办理不动产抵押登记手续。
不动产抵押登记是不动产抵押贷款的重要环节，申请人需要将不动产证和相关的贷款合同等材料提交给不动产登记机构办理抵押登记手续。
完成抵押登记后，银行将向申请人发放贷款，并在合同约定的期限内按时还款。
在还款期间，申请人需要按照合同约定的还款方式和时间向银行进行还款，确保不动产不会被拍卖。
总的来说，不动产证抵押贷款流程包括准备材料、选择银行、提交申请、评估抵押价值、签订抵押合同、办理抵押登记、发放贷款和按时还款等环节。
申请人在办理不动产证抵押贷款时需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
同时，还款期间要严格按照合同约定履行还款义务，避免发生逾期还款等问题。
希望以上内容能够对不动产证抵押贷款流程有所帮助，如有任何疑问，欢迎咨询相关银行或金融机构。
北京市房屋抵押担保借款合同合集四篇
北京市房屋抵押担保借款合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
抵押人：(以下简称甲方)身份证号码：****联系方式：*住址：******抵押权人：(以下简称乙方)身份证号码：****联系方式：*住址：******鉴于甲方向乙方借款**元临时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商全都，特订立本抵押合同。
第一条乙方情愿以其有权处分的位于**市(县)**区(镇)**路(街)**号**房间之房产的全部权益(以下称该抵押物，详细财产状况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、公证费及诉讼费)。
第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。
第五条抵押期限抵押期限为**年，自**年*月*日起，至**年*月*日止。
第四条借款利息每月**支付借款利息。
每月利息以本合同借款总额的**收取。
逾期每天按本合同借款总额**收取。
第五条甲方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押物的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
甲方如违反前款规定，乙方有权马上暂管抵押物，并书面通知甲方。
甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向*人民法院申请强制执行。
乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
3、甲方如违反本合同第七条其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的*%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
北京不动产抵押合同5篇
北京不动产抵押合同5篇篇1北京不动产抵押合同范本甲方（出质人）：_____身份证号码：_____地址：_____乙方（抵押权人）：_____身份证号码：_____地址：_____根据《合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方持有的位于北京市______（具体地址）的不动产设立抵押事项，特订立本合同如下：第一条抵押的不动产资料及范围1. 抵押的不动产包括位于北京市______（具体地址）的房屋及其附属设施，房屋所有权证号为______，土地证号为______。
2. 房屋所有权人为甲方，所有权归属情况良好，无任何纠纷。
第二条抵押担保的范围甲方将其持有的上述不动产权利质押给乙方，作为保证担保其在合同约定的债权及担保债权的清偿。
债权包括但不限于______________。
第三条抵押担保的条件甲方保证其拥有上述不动产合法所有权，无任何他人的共有权、物权或其他权利负担；所负债务均履行约定的还款义务，不涉及任何违约情况。
第四条不动产抵押的登记及解除1. 甲方应积极协助乙方将上述不动产进行抵押登记，办理相关手续并承担相关费用。
2. 当债务履行完毕时，乙方应及时解除对上述不动产的抵押，并在5个工作日内向甲方出具解除抵押的证明文件。
第五条违约责任因签订本合同而引起的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁机构仲裁。
若甲方无故迟迟不履行还款义务，乙方有权处置上述抵押的不动产，以偿还债务并保护自身利益。
第六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为债务清偿完毕之日。
甲方（出质人）：签字____________乙方（抵押权人）：签字____________签订日期：__________以上为北京不动产抵押合同，双方在签订本合同的过程中应充分理解合同的内容，确保权益不受侵害。
如有相关问题，可咨询专业律师进行解读。
愿双方在合作中取得共赢的成果。
篇2北京不动产抵押合同一、甲方（出贷方）与乙方（借款人）就乙方向甲方借款，在不动产上设定抵押权的有关事宜，经双方友好协商，特订立如下合同：二、合同的签订（一）乙方在借款时应向甲方提供真实的不动产抵押资料，并按照甲方的要求提供相关的文件资料，包括但不限于不动产权证、不动产登记卡、房产证明等。
不动产抵押办理流程是什么
不动产抵押办理流程是什么一、不动产抵押办理流程是什么不动产抵押办理流程是什么办理流程：1、提交相关资料，申请抵押登记；2、相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执；3、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人；4、在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录；收取相关费用，将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人；5、按规定建立土地和房地产登记的档案。
《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条一款一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
不动产办理相关问题及注意事项：①旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
②不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。
③新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。
先进区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
④小产权房不发证多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
⑤对楼市没有直接影响业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。
二、房屋抵押登记如何办理法律常识：房屋抵押登记办理流程如下：1、抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；2、登记机关对申请人的申请进行审核；3、登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；4、登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
北京市不动产登记中心 解除抵押流程
北京市不动产登记中心解除抵押流程一、背景介绍在购房过程中，许多购房者选择了贷款购房，因此在房产上存在抵押。
而当贷款还清或其他原因需要解除抵押时，就需要到北京市不动产登记中心进行解除抵押的手续办理。
二、办理材料准备1.《房屋所有权证书》原件和复印件2.《抵押登记证明》原件和复印件3.证明申请人的身份材料（唯一识别信息）4.委托书（如果委托别人办理）5.其他可能需要的相关材料三、办理流程1.准备齐备材料，前往北京市不动产登记中心办理解除抵押手续。
2.到达办理窗口，进行申请登记。
3.工作人员审核材料，并在系统上登记解押信息。
4.进行缴费。
5.领取解押证明。
四、注意事项1.办理时需提前了解登记中心的办公时间和相关收费标准。
2.办理时需了解办理流程，以免因为材料准备不全而耽搁时间。
3.在办理过程中应保持耐心，遵守秩序，配合工作人员的工作。
4.解除抵押后，务必核对资料准确性。
五、总结解除抵押手续是一项十分重要的房产业务，办理时需慎重对待，材料准备和办理流程的了解都显得尤为重要。
而遵守规定和配合工作人员的工作也是完成手续的关键。
希望本文对大家办理北京市不动产登记中心解除抵押手续有所帮助，谢谢阅读！以上就是要求的文章，你觉得您有能力按照要求完成这篇文章的写作吗？北京市不动产登记中心解除抵押流程是一项十分重要的房产手续。
在购房过程中，为了解决资金问题，许多购房者选择了贷款购房，因此在房产上存在抵押。
而当贷款还清或其他原因需要解除抵押时，就需要到北京市不动产登记中心进行解除抵押的手续办理。
针对解除抵押手续的办理流程，首先需要对办理材料进行准备工作。
申请解除抵押手续需要携带《房屋所有权证书》原件和复印件，以及《抵押登记证明》原件和复印件。
还需要证明申请人的身份材料（唯一识别信息）以及委托书（如果委托别人办理）。
在提前准备好以上材料的基础上，可能还需要其他相关材料，因此在办理之前，务必要对所需材料进行充分了解，并准备齐全。
不动产证贷款流程
不动产证贷款流程
不动产证贷款流程是指在购买房产或者进行房产抵押贷款时，
需要按照一定的程序和要求来进行办理的流程。
下面将详细介绍不
动产证贷款的具体流程。
首先，购房者需要准备好相关的材料，包括个人身份证、户口簿、结婚证（如有）、购房合同、不动产权证等。
这些材料是贷款
申请的基础，购房者需要确保这些材料的真实性和完整性。
接下来，购房者需要选择一家信誉良好的金融机构，进行贷款
申请。
在选择金融机构时，购房者可以根据自己的实际情况和需求，选择合适的贷款产品和利率。
在申请贷款时，购房者需要填写相关
的贷款申请表，并提交所需的材料。
然后，金融机构会对购房者的信用情况、收入情况、贷款用途
等进行审核。
审核通过后，购房者需要与金融机构签订贷款合同，
并进行抵押登记。
在签订贷款合同和进行抵押登记时，购房者需要
缴纳相关的手续费和税费。
最后，购房者需要等待贷款审批结果。
一般情况下，金融机构
会在一定的时间内对贷款申请进行审批，并通知购房者审批结果。
如果审批通过，购房者可以按照约定的时间和方式领取贷款。
如果审批不通过，购房者可以根据金融机构的要求进行补充材料或者重新申请。
总的来说，不动产证贷款流程包括准备材料、选择金融机构、申请贷款、审核和审批、签订合同和抵押登记、领取贷款等环节。
购房者在办理不动产证贷款时，需要按照这些流程和要求来进行操作，确保一切顺利进行。
希望以上内容对大家有所帮助，谢谢！。
北京市不动产抵押合同
北京市不动产抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1. 甲方拥有位于北京市________区________街道/镇________路/街________号的不动产（以下简称“抵押物”），该不动产的相关信息详见附件一。
2. 甲方因资金需求，愿以抵押物作为担保，向乙方借款人民币________元整（大写：________元整）。
3. 乙方同意在满足本合同约定条件下，向甲方提供上述贷款。
第一条抵押物概况1. 抵押物的具体位置、面积、用途、产权状态等信息详见附件一。
2. 甲方保证对抵押物享有完全的所有权或处分权，且抵押物不存在任何第三方权利负担。
第二条贷款金额与期限1. 乙方同意向甲方提供贷款人民币________元整，贷款期限为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条利率与还款方式1. 本合同项下的贷款利率为年利率________%，采用________（等额本息/等额本金）方式偿还。
2. 还款计划详见附件二。
第四条抵押登记1. 本合同签订后，双方应及时向北京市不动产登记中心申请抵押登记，确保抵押权的有效设立。
2. 抵押登记所需费用由甲方承担。
第五条抵押物的管理和维护1. 抵押期间，甲方负责抵押物的正常使用、管理和维护，不得擅自改变抵押物的性质和用途。
2. 若抵押物遭受损坏，甲方应及时修复，并通知乙方。
第六条提前还款1. 甲方有权提前还款，但须提前____天书面通知乙方，并支付相应的手续费。
北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心关于在不动产抵押权注销登记中使用电子印章的通知
北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心关于在不动产抵押权注销登记中使用电子印章的通知文章属性•【制定机关】北京市规划和自然资源委员会,北京市住房公积金管理中心•【公布日期】2021.06.24•【字号】京规自发〔2021〕203号•【施行日期】2021.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心关于在不动产抵押权注销登记中使用电子印章的通知京规自发〔2021〕203号市规划自然资源委各分局、经济技术开发区开发建设局，北京住房公积金管理中心下属各单位:为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革，贯彻落实自然资源部、中国银保监会《关于加强便民利企服务合作的通知》(自然资发[2019]42号)要求，进一步优化营商环境:提升网上办理不动产登记服务水平，我市将在网上办理不动产抵押权注销登记中使用电子印章，实现无纸化办理不动产登记业务，现将有关事项通知如下:一、办理范围(一)申请机构:北京住房公积金管理中心(以下简称:公积金中心)及下属单位北京市住房贷款担保中心(以下简称:担保中心)。
(二)业务范围:使用登记系统办理的不动产抵押权登记的注销登记业务(含一般抵押权注销登记及最高额抵押权注销登记)。
二、办理流程及要求(一)抵押权人申请。
公积金中心、担保中心将《不动产登记申请书》、《放弃抵押权声明》等申请资料加盖电子印章后，提交至不动产登记信息系统。
(二)登记部门审核。
不动产登记部门应在收到申请1个工作日内(法定节假日顺延)，使用不动产登记信息系统受理审核抵押权注销登记。
符合办理条件的，应将有关事项记载于不动产登记簿。
不符合办理条件的，应退回并将原因通过系统告知申请人(三)资料接收归档。
登记部门对使用电子签名办理的抵押权注销业务，不再接收纸质资料，直接对系统中的电子档案存档他项登记证明不再移交。
业务审核通过记载登记簿后，原不动产登记证明(房屋他项权证)自动作废。
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不动产抵押贷款北京
不动产抵押贷款即借款人以不动产作为抵押担保物向机构或个人借款。
如：商业银行、小额贷款公司、五色土抵押贷款、典当行等都可以受理北京不动产抵押贷款。
北京的银行不动产抵押贷款：
受理不动产按揭抵押贷款、首次不动产抵押贷款，不受理不动产二次抵押贷款，抵押比例上限是70%，审批放款时间在1~2个月，借款期限约1~30年，年利率约8%，可以续贷，但需要每年先还后贷。
北京地区小额贷款公司：
受理不动产抵押贷款、不动产二次抵押贷款，抵押比例上限是60%，审批放款时间在3~10天，借款期限约6~12个月，月利率2%左右，北京地区小额贷款公司不得跨区放贷，且单笔额度有所限制。
北京的五色土不动产抵押贷款：
受理不动产抵押贷款、不动产二次抵押贷款，抵押比例上限是50%，审批放款时间在1~5天，借款期限约3个月~5年，月利率约1%，管理费另计；可以提前还款、可展期续贷。
北京的典当行不动产抵押贷款：
受理不动产抵押贷款、不动产二次抵押贷款，抵押比例上限是60%，审批放款时间在1~7天，借款期限5天~6个月，月利率约3.5%，倾向于做短期借款。
需要提供的资料：
借款人的身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、不动产权证、银行流水、征信报告等。