土地估价相关知识第一章金融基础章节练习(2014-08-20)

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土地估价相关知识(强化练习)

土地估价相关知识（强化练习）1、单选某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为()%。

A.8.（江南博哥）15B.14.64C.20.37D.24正确答案：B2、多选中央银行的主要业务包括（）。

A.对银行的业务B.对居民的业务C.对政府的业务D.对企业的业务E.对地方的业务正确答案：A, C3、单选?甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。

该房地产经营的出租方式属于（）。

A.长期出租B.不定期出租C.短期出租D.无期限出租正确答案：C4、单选会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货币计量。

A.会计主体B.会计科目C.会计要素D.会计等式正确答案：A5、单选民事法律行为的形式中，()大多适用于即时结清、小额交易的行为，对于非即时结清、金额较大的重要行为，一般不宜采用。

A.书面形式B.口头形式C.推定形式D.沉默形式正确答案：B参考解析：口头形式大多适用于即时结清、小额交易的行为，对于非即时结清、金额较大的重要行为，一般不宜采用。

6、多选国家信用与银行信用的区别有（）。

A.信用主体与服务的政策目标不同B.资金来源与使用方向不同C.投资的项目不同D.投资的目的不同E.信用资金的实现方式不同正确答案：A, B, C7、多选人民法院根据利害关系人的申请宣告失踪公民死亡在期限上的条件是()。

A.下落不明满四年B.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满两年C.战争期间下落不明的，从战争开始之日起满两年考试用书D.战争期间下落不明的，从战争结束之日起满四年E.因意外事故下落不明的，从事故发生之日起满四年正确答案：A, B, D参考解析：根据《民法通则》第二十三条规定，宣告公民死亡，必须具备的条件中，宣告人下落不明达到法定期间。

土地估价相关知识：金融基础考点(强化练习)

土地估价相关知识：金融基础考点（强化练习）1、单选如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。

此时货币执行的是（）的职能。

A.贮藏手段B.流通手段C.价值尺度D.世界货币正确答案：C参考解析：价格是价值的货币表现。

货币执行（江南博哥）价值尺度的职能，实际就是把商品的价值表现为一定的价格。

2、多选我国的金融监管机构主要有（）。

A.中国人民银行B.银行业监督管理机构C.证券监督管理机构D.政策性银行E.商业银行正确答案：A, B, C参考解析：金融监管机构主要有中国人民银行、银行业监督管理机构、证券监督管理机构和保险监督管理机构，按我国分业监管体制履行各自的职责。

3、多选我国经营性金融机构包括（）。

A.商业银行B.政策性银行C.非银行金融机构D.中国人民银行E.银行业监督管理机构正确答案：A, B, C参考解析：我国的经营性金融机构目前包括：商业银行、政策性银行、非银行金融机构。

4、判断题中央银行是一个由政府组建的机构，负责控制国家货币供给、信贷条件，监管金融体系，特别是商业银行和其他储蓄机构。

正确答案：对参考解析：中央银行是一个由政府组建的机构，负责控制国家货币供给、信贷条件，监管金融体系，特别是商业银行和其他储蓄机构。

5、单选纸币是从货币作为（）的职能中产生的。

A.价值尺度B.流通手段C.贮藏手段D.世界货币正确答案：B6、多选股票属于（）A、凭证证券B、有价证券C、商品证券D、资本证券正确答案：B, D7、判断题发行债券是间接融资。

()正确答案：错参考解析：直接融资是指货币资金供给者与资金需求者运用一定的金融工具直接形成债权债务关系的行为，资金供给者是直接贷款人，资金需求者是直接借款人。

企业通过发行债券的方式直接从社会融入资金，与购买债券者形成债权债务关系，属于直接融资。

8、多选货币的基本职能包括（）。

A.价值尺度B.流通手段C.世界货币D.支付手段E.贮藏手段正确答案：A, B参考解析：货币具有这样五种职能：价值尺度、流通手段、储藏手段、支付手段和世界货币。

地价基础知识与估价方法

土地价格呈总体上升趋势
社会经济发展水平提高人口数量及家庭户数增加土地投机
土地价格变动呈现周期性特征
土地价格的周期性变动受经济发展周期的影响
土地价格变动受政府调节的影响
二、土地价格的管理
（一）中国土地价格体系（二）中国土地价格管理制度（三）西方发达国家的土地价格管理
剩余部分的原因：
•土地的性质（指土地的肥力）－是剩余产品产生的主要原因
土地能生产出比维持耕种者需要还多的生活必需品
•土地所生产的生活必需品具有特殊的性质
•肥沃土地的相对稀缺性
生活必需品分配－产生自身需求（粮食－人口增长－新的需求－粮价支付后
的剩余－地租）
现代西方经济学的地租理论
国家建设基础设施
•亚当·斯密（Adam Smith，1723-1790）最先系统地研究了地租。地租是作为使用土地的代价，是为使用土地而支付的价格。“土地是财富之母,劳动是财富之父”。
•大卫·李嘉图（David Ricardo，1772-1823）最充分地研究了级差地租问题。 •级差地租的第一种形态：耕种优等土地和中等土地而获得的超额收入转化为的地租 •级差地租的第二种形态：在同一块土地上追加等量资本和劳动由生产率不同而产生的地租
包括：位置、基础设施条件、规划限制、环境质量
个别因素
宗地本身的条件和特征对宗地地价有影响的因素
例如：宗地面积、位置、形状、临街宽度、宗地开发程度、土地利用状况、规划条件、土壤肥力、地质条件等
土地价格变动趋势及规律性
土地价格呈总体上升趋势土地价格变动呈现周期性特征土地价格的变动具有明显的地区差异性地价在房地产价格中所占比重越来越大
（一）中国土地价格体系

土地估价师《基础知识》全真模拟题及答案

XX年土地估价师《根底知识》全真模拟题及答案1. 要约人依法撤撤销要约的，为要约( )。

A. 撤回B. 撤销C. 生效D. 失效2. 承诺应当以( )的方式作出。

A. 通知B. 书面C. 信函D.3. 被撤销的合同自( )时起、没有法律约束力。

A. 订立D. 确认C. 法院和冲裁机构撤销D. 解除4. 承受定金的一方不履行合同的，定金应当( )。

A. 返还B. 上缴国库C. 双倍返还D. 三倍反还5. 《中华人民共和国担保法》规定，定金数额不得超过主合同标的额的( )。

A. 20%B. 30 %C. 40%D. 50%6. 债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是( )。

A. 抵押B. 质押C. 留置D. 担保7. 技术合同与其他合同最根本的区别在于其标的是( )。

A. 知识产权B. 专利C. 技术D. 工业产权8. 委托开发所完成的创造创造，除合同另有约定者外，申请专利的权利属于( )。

A. 委托方B. 研究开发方C. 委托方和研究开发方共有D. 委托方和研究开发方协商9. 应领先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶性化，可( )。

A. 变更合同B. 转让权利义务C. 中止履行D. 终止履行10. 撤销权自债务人知道或者应该知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起( )，没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

A. 1年内B. 2年内C. 3年内D. 5年内11. 债权人领取提存物的权利，自提存之日起( )不行使而消灭，提存物扣除提存费后归国家历有。

( )A. 2年内B. 4年内C. 5年内D. 6年内12. 当事人约定的( )低于违约所造成的损失的，受损失一方当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。

A. 违约金B. 赔偿金C. 定金D. A和C13. 保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同是( )。

A. 保管合同B. 承揽合同C. 仓储合同D. 存货合同14. 行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同是( )。

(整理)土地估价师试题の基础与法规课后练习第一篇

2014年土地估价师试题の基础与法规课后练习第一篇一、判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。

请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√"，认为错误的涂"×"。

答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分)1、建设用地的无限性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。

()。

答案：×解析：建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。

2、农村集体所有的土地有可能通过征收而发生土地所有权转移。

()。

答案：√3、土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。

从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其自然属性。

()。

答案：×解析：土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。

从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其社会属性。

4、对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。

()。

答案：√5、土地利用总体规划评审的内容中，由本级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。

()。

答案：×解析：土地利用总体规划评审的内容中，由上级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。

6、划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。

()。

答案：√解析：划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。

7、建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。

()。

答案：√解析：建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。

8、2005年3 月，A村村民将其住房出卖后，2005年7 月，申请宅基地，有关部门应予批准。

()。

答案：×解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。

土地估价相关知识考试资料(题库版)

土地估价相关知识考试资料（题库版）1、判断题统计指标按形成的依据不同，可以分为客观指标和主观指标两类。

正确答案：对2、判断题营业税是价外税。

()正确答案：错3、判断题在名义税率相同的情况下，全额（江南博哥）累进的比例税率累进程度高，超额累进的累进程度低。

()正确答案：对4、多选动态比率是财务报表及有关财会资料中某项目不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为（）。

A.相关比率B.结构比率C.环比比率D.定基比率E.核算比率正确答案：C, D5、判断题通过实地测量三角形地块的边长来计算其面积的测算方法，属于图解法。

()正确答案：错6、多选偿还国债资金的来源通常包括以下几个方面（）。

A.国家预算直接拨款B.国家预算的结余C.国债投资获得的收益D.发行新债以偿还旧债E.国家预提下年的资金正确答案：A, B, C, D7、多选我国房地产开发通常经历的阶段有（）。

A.项目策划B.立项与企业审批C.项目规划D.工程造价E.土地使用权取得正确答案：A, B, C, E8、单选长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。

本例中长江铝业公司能否转让其土地使用权及理由（）。

A.能，因为其合法取得B.不能，因为其手续不合法C.不能，因为其为划拨取得D.不能，因为其改变了土地用途正确答案：C9、多选由于财务会计与管理会计的服务重心不同，财务会计也被称为（）。

A.外部会计B.内部会计C.对外报告会计D.对内报告会计E.综合报告会计正确答案：A, C10、单选()不属于期间费用。

A、管理费用B、制造费用C、财务费用D、销售费用正确答案：B11、判断题估算建安工程费用时，可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。

正确答案：对12、多选实行货币政策的目标有（）。

A.促进经济增长B.保障充分就业C.平抑市场物价D.保持国际收支平衡E.提高全民收入正确答案：A, B, C, D13、多选下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有（）。

土地估价师土地管理基础知识试题

土地估价师土地管理基础知识试题
土地估价师土地管理基础知识试题
试卷一土地管理基础
一. 判断题(共20题,题号1~20,每题1分。

请判断下列说法的正确或错误,并在答题卡上相应位置涂黑,认为正确的涂”√ “,认为错误的涂”×”.答题错误倒扣1分,本题总得分最多扣至0分)
1.土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。

2.国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地价。

3.土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。

4.土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。

5.农民宅基地应经村委会审查,由乡(镇)人民政府审批。

6.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,必须共同申请土地登记。

7.出让土地使用权出租后,承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同。

8.土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地,因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地。

9.国有企业以土地使用权作价入股的,其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。

10.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。

11.同一宗地多次抵押时,以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。

12.地下资源,埋藏物,市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。

13.集体土地依法转为国有土地后,原集体土地使用者继续使用该国有土地的,应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。

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全国土地估价师考试土地管理基础知识(1)-土地估价师试题

全国土地估价师考试土地管理基础知识(1)-土地估价师试题此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。

答题时间为60分钟。

1．土地的供给可分为_______。

A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给；D．划拨和征用2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。

A．地球表层陆地B．地球表层空间C．地球表层空气D．地球总面积。

3．土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的______之间的关系。

A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用者与所有者4．社会主义条件下，实行土地有偿使用制度是完全符合马克思主义的______理论的。

A．土地使用B．地租C．价值5．地价税是以______为课征对象。

A．土地B．地价C．土地所有者D基准地价6．田赋是以______为课征标准，按年定期征收的一种土地税。

A．田地面积B．田地C．土地收益D．田上赋税7．《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是______在1987年4月1日发布的。

A．国务院B．农业部C．国家土地管理局D．国家税务总局8．报酬递减规律所指的报酬递减是指______递减。

A．平均报酬B．总报酬C．边际报酬D．临界报酬9．在资本主义社会中，土地所有权和土地使用权是A．均不受限制的B．均受一定限制的C．所有权不受限制，使用权受一定限制D．以上答案都不对10．我国土地制度改革主要是______改革。

A．土地所有制度和土地使用制度B．土地所有制度和土地管理制度C．土地所有制度D．土地使用制度和土地管理制度11．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。

A．产权B．不同用途C．征税D．土地估价12．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。

A．土地利用现状调查B．土地条件调查C．地籍测量13．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。

土地估价基础知识(一)_真题-无答案

土地估价基础知识(一)(总分45,考试时间90分钟)一、单项选择题1. ______是指土地使用权的价值。

A．价格 B．地价 C．房价 D．住宅价2. 反映具体宗地在地产交易或交换等活动中现实价格，由土地交易双方认可并据此支付地价款的是______。

A．土地成交地价 B．土地交易地价 C．土地交易价格 D．土地监测地价3. 通过评估或市场交易地价修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价，是______。

A．地价监测点 B．监测地价 C．监测点 D．地价监测4. 如果位置在城市特别适宜居住地段，则与毗邻工业区地段的土地价格水平会有较大差异，是住宅用地土地价格应考虑因素中______的基本内容。

A．住宅区环境的影响 B．住宅的影响C．住宅区交通的影响 D．住宅区位置的影响5. 按______分类，将土地价格分为商业地价、工业地价、住宅地价。

A．土地形式 B．土地类型 C．土地内容 D．土地用途6. 住房制度改革以取消补贴、实行住房商品化为目标，从而促进了房地产投资的良性循环，推动了______的合理实现。

A．土地状况 B．土地价格 C．土地类型 D．土地租赁7. 国家的经济情况与世界经济的变化休戚相关，地产市场状况和土地价格水平更会受到影响，是______的内容。

A．国际政治状况 B．国际地价状况 C．国际经济状况 D．国际价格状况8. 楼面地价正确的计算公式是______。

A．楼面地价=土地面积÷建筑面积B．楼面地价=单位地价×土地面积÷总建筑面积C．楼面地价=单位地价×土地面积÷使用面积D．楼面地价=单位地价÷建筑面积9. ______是取得多年土地使用权时支付的一种代价，而不是土地所有权的价格。

A．土地价值 B．土地租赁价格 C．土地价格 D．土地使用价值10. 将土地价格分为基准地价、标定地价、监测地价，是按______来划分的。

土地估价师考试土地管理基础辅导1

土地估价师考试土地管理基础辅导1
土地估价师考试土地管理基础辅导1土地估价师考试土地管理基础辅导1第一章土地管理基础
1土地定义（重点）
2概念区分
1．土地与土壤：土地本质生产力，土壤肥力，（判断题）
2．土地与景观
3．土地与地产：地产最重要特性是起商品属性，
4．土地与国土
5．土地与土地资源：从内涵上看，国土包括资源与环境（如何复习）
3土地的自然特性
1．面积有限：移山填海，围糊造田仅是土地用途转换
2．位置固定：土地看作不动产的代表，土地时常是一种不完全的市场，不是实物意义上的市场，
而是土地产权流动的市场
3：质量差异性
4：永续利用的相对性（
只有在使用过程中维持了土地的功能，才能事项永续利用）
4土地的经济特性
1：经济供给的稀缺性（实现有弹性供给）
2：用途多样性
3：用途变更的困难性
4：增值性
5：报酬递减的可能性（商品房开发层数）
5土地的社会属性
6土地资源构成及分布
7土地资源特点
8土地管理概念及含义
9土地管理具有自然属性和社会属性的两重性
10土地管理主题：各级政府的土地行政主管部门及其公务员土地估价师考试土地管理基础辅导1 相关内容:。

土地估价相关知识：金融找答案(题库版)

土地估价相关知识：金融找答案（题库版）1、判断题风险是损失的不确定性，所以不确定的损失风险是可保风险。

() 正确答案：错2、判断题政府贷款的特点是利率较高。

（）正确答案：错3、多选保险的基本特征主要有()A、保（江南博哥）险的经济性B、保险的社会互助性C、保险的法律性D、保险的科学性E、保险的效益性正确答案：A, B, C, D4、单选按照保险金额与保险价值的关系分类，保险合同可以分为（）。

A．定值保险合同和缺失补偿保险合同B．足额保险合同、不足额保险合同和超额保险合同C．定值保险合同和不定值保险合同D．单一风险保险合同和重复保险合同正确答案：B5、多选在衡量损失频率时一般要考虑的因素为()。

A、风险大小B、风险单位数C、损失的形态D、损失大小E、损失原因正确答案：B, C, E6、判断题免赔额是常见的保险条款，它经常在人寿保险、责任保险中使用。

()正确答案：错7、判断题一个可变更的受益人意味着保单所有人保留更换受益人的权利，而不需征得受益人的同意。

()正确答案：对8、多选保险公司提留各种准备金是因为()。

A.保险赔偿和给付责任要在整个保险期内履行B.损失发生和赔付之间存在间隔C.巨灾发生的可能D.历年赔付率的波动E.可以取得投资收益正确答案：A, B, C, D9、判断题在船货抵押借贷起源说的无偿借贷中，如果船安全抵达的话，合同成立，借款要还。

()正确答案：错10、多选需要提存未决赔款准备金的有()。

A、损失程度未最终确定B、保险责任限额范围不明确C、已出索赔金额，但因保险人尚未进行调查核实而不能确定赔款金额D、对赔付金额有争议，尚未结案E、分保业务未决赔案正确答案：C, D, E11、多选关于风险事故和风险因素，说法正确的有()A、两者的区分不是绝对的B、对于某一事件，在一定条件下，风险因素可能是造成损失的直接原因，则它成为风险因素C、暴风雨造成面积水、能见度差，引起连环车祸，暴风雨就是风险事故D、判定两者的标准就是看是否直接引起损失E、暴风雨毁坏房屋、庄稼等，暴风雨就是风险事故正确答案：A, D, E12、多选社会保险与商业保险的区别，主要体现在()方面。

土地估价师-土地估价相关知识-精选练习题一

土地估价师-土地估价相关知识-精选练习题一[单选题]1.房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的()阶段。

A.投资机会选择B.决策分析C.前期工作D.获取土地使用权参考答案（江南博哥）：A参考解析：（1）增值额=土地转让收入-扣除项目金额=400-316.65=83.35（万元）。

（2）增值率=增值额／扣除项目金额×100%=83.35/316.65×100%≈26.3%。

（3）因为增值额未超过扣除项目金额50%。

根据土地增值税的计算公式：土地增值税税额=增值额×30%=83.35×30%=25.01。

[单选题]2.在单一中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于()形成的。

A.地租与交通成本的替代B.地租与资本的替代C.劳动与资本的替代D.资本与交通成本的替代正确答案：B[单选题]3.下列不属于“林地”的是()。

A.未成林地B.苗圃C.居民点内部的绿化林木用地D.灌木林地正确答案：C参考解析：“林地”不包括居民点内部的绿化林木用地。

[单选题]4.在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于()。

A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程正确答案：B[单选题]5.集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税缴纳，应采取()方式处理。

A.不必缴纳房产税B.由集体企业按房产原值缴纳房产税C.由国有企业按房产原值缴纳房产税D.以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税正确答案：D[单选题]6.我国定期取得统计资料的一种主要方式是()。

A.抽样调查B.普遍调查C.统计报表D.重点调查正确答案：C[单选题]7.对于索赔，正确的描述是()。

A.承包人可以向发包人索赔，发包人不可以向承包人索赔B.承包人不可以向发包人索赔，发包人可以向承包人索赔C.承包人可以向发包人索赔，发包人可以向承包人索赔D.发包人可以向承包人索赔，承包人可以向发包人反索赔正确答案：C[单选题]8.关于工业用地在城市中的布置形式，叙述错误的是()。

(整理)土地估价师试题の估价相关知识课后练习第一篇

2014年土地估价师试题の估价相关知识课后练习第一篇单项选择题1、下列不属于我国的商业银行的有( )。

A 兴业银行B 中国农业发展银行C 中国建设银行D 中国工商银行标准答案：b解析：农业发展银行属于政策性银行。

2、下列不属于金融工具的特征的是( )。

A 有偿还性B 可转让性C 收益性D 不变性标准答案：d解析：金融工具的特征是有偿还性可转让性安全性收益性等特征。

3、从组织形式划分，我国的商业银行可分为( )。

A 国有独资商业银行集体所有制商业银行中外合资银行B 国有独资商业银行股份制商业银行城市商业银行中外合资银行C 国有独资商业银行股份制商业银行外商独资商业银行D 国有独资商业银行股份制商业银行公有制商业银行中外合资银行标准答案：b解析：从组织形式划分，我国商业银行分为国有独资商业银行股份制商业银行城市商业银行中外合资银行。

4、股票属于()。

A 短期信用工具B 长期信用工具C 不定期信用工具D 中期信用工具标准答案：b解析：票据，包括本票汇票支票及大额可转让存单短期债券等为短期信用工具。

股票和债券两类为长期信用工具(也称为有价证券)。

银行券和纸币为不定期信用工具。

5、在我国，代理国家债券的发行的银行是()A 中国工商银行B 中国农业银行C 中国建设银行D 中国人民银行标准答案：d解析：中国人民银行，作为我国的中央银行，是国家的银行，代理国家债券的发行。

6、所有者权益包括()，资本公积金、盈余公积金和未分配利润等四科目。

A、资本B、注册资本C、实收资本D、法人资本A B C D标准答案：c7、()不属于期间费用。

A、管理费用B、制造费用C、财务费用D、销售费用标准答案：b8、专利权属于()A、流动资产B、固定资产C、无形资产D、递延资产标准答案：c9、现金流量表是以()为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。

A、货币资金B、流动资产C、现金和现金等价物D、库存现金标准答案：c10、下列指标中，()不能由资产负债表提供。

2008年土地估价师考试《估价相关知识》试题及答案

一、判断题(20题，题号1- 20，共10分。

请判断各题说法正确或错误.并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。

评分说明：每题0.5分，判断错误不得分并倒扣0.5分，最多扣至判断题总分为0)1.城镇土地使用税的征税对象范围是指在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有的土地。

（）2.房主把房屋出租所获得的租金和自己居住所形成的虚拟租金均应计人GDP。

（）3.国家对于房地产企业已使用但未售出的商品房，暂不征收房产税。

（）4.外汇必须以外国货币来表示是外汇的基本特点。

（）5.保险除了具有分担风险和组织经济补偿的基本职能以外，还具有融资、防灾防损及分配等派生职能。

（）6.上市公司采取定向增发方式发行的有价证券属于私募证券（）7.会计主体一定都具有法人资格。

（）8.我国房产税实行定额税率。

（）9.企业的应付账款确实无法支付，经批准确认后转入营业外收入。

（）10.按照我国《城市规划基本术语标准》对城市基础设施的定义，狭义的城市基础设施主要包括工程性基础设施与社会性基础设施两大类。

（）11.资本公积是由企业形成的利润转化而来的。

（）12.住宅建筑是消费者的耐用品，在国民收入账户中，被作为消费支出处理。

（）13.用当年实现的利润弥补去年发生的亏损，不需要编制会计分录。

（）14.一般来讲，提高利率，用于投机的货币则会减少。

（）15.银行汇票只适用于异地之间各种款项的结算。

（）16.西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。

（）17.按照相关法律规定，我国的城乡规划体系由城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成。

（）18.企业坏账准备的计提方法和计提比例由企业自行确定，不能随意变更。

（）19.房地产投资的系统风险包括通胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险等。

（）20.城镇土地使用税收缴必须严格依据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，各省、自治区、直辖市人民政府无权制定实施细则。

土地估价师资格考试试卷(二)土地估价基本知识(1)-土地估价师试题

土地估价师资格考试试卷（二）土地估价基本知识(1)-土地估价师试题此部分由150道标准化试题构成，每一道题后在三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题：１分，共150分。

答题时间为90分钟。

1．马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是＿＿＿。

A．自然条件的差异性B．土地投入的不同C．区位的差异D．土地的有限性所引起的土地经营上的垄断2．建筑地段地租的显著特点之一，是＿＿＿占有显著的优势。

A．绝对地租B．级差地租C．垄断地租D．准地租3．马歇尔关于准地租的概念是生产者从＿＿＿获得的生产本以外的收益。

A．土地B．土地之外的其它各种生产要素C．商业贸易D．林牧业4．李嘉图认为：＿＿＿是产生级差地租的条件。

A．土地数量有限B．土地的肥沃程度C．位置的差别D．上述三个条件的综合5．工业区位论认为影响工业布局的因素是A．运输成本B．工资因素C．集聚与分散因素D．三种因素的综合作用6．根据马克思地祖理论，农产品的生产价格由＿＿＿农产品的个别生产价格决定。

A．优等地B．中等地C．劣等地D．其它区域7．影响土地区位的主要因素为＿＿＿。

A．社会经济因素B．自然因素C．行政因素D．上述三种因素的综合8．地价是＿＿＿的资本化。

A．土地B．土地权益C．土地所有权D．地租9．杜能圈的农业布局模式，是以城市为中心，使各种耕作制度呈＿＿＿分布。

A．三角形B．四边形C．六边形D．同心圆10．城镇土地等级是土地＿＿＿的等级化体现。

A．交易价格B．使用价值C．所有权属D．肥沃程度11．与其它商品相比，地价＿＿＿。

A．有明显的计划性B．在市场经济国家是无计划性的C．与其它商品一样D．计划性强弱根据不同国家而不同12．申报地价是由＿＿＿。

A．土地出让方和受让方向关方面申报的地价B．土地所有人或使用人向有关机关申报的地价C．下级向上级机关申报的地价D．是用地单位或个人向政府申请的地价13．基准地价为＿＿＿。

A．市场交易价B．出让底价C．政府限价D．以上均不是14．城镇地产估价是为了＿＿＿。

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1.判断题支票与汇票和本票相比，有两个显著的特点：以银行或者其他金融机构作为付款人；见票即付。

参考答案对
2.判断题充当支付中介这是商业银行的最基本职能。

参考答案错
3.判断题中央银行是一个由政府组建的机构，负责控制国家货币供给、信贷条件，监管金融体系，特别是商业银行和其他储蓄机构。

参考答案对 4 按银行买卖外汇可以将汇率分为（）。

A.买入汇率
B.中间汇率
C.现钞汇率
D.卖出汇率
E.基本汇率
5 下列属于间接融资的是（）。

A.银行贷款业务
B.发行股票
C.银行存款业务
D.发行长期债券
E.发行短期债券
6 我国经营性金融机构包括（）。

A.商业银行
B.政策性银行
C.非银行金融机构
D.中国人民银行
E.银行业监督管理机构
7 如某超市的货品有标价，一桶食用油72元。