【合同模板】2019最新建筑工程合同策划
2019年建设工程合同范本

2019年建设工程合同范本【篇一】发包人(全称):______________________承包人(全称):______________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、规章,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本建设工程施工协商一致,订立本合同。
一、工程概况工程名称:______________________工程地点:______________________结构形式:__________ 数: __________ 筑面积:__________群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:资金来源:二、工程承包范围承包范围:三、合同工期工期:__________ 天开工日期:竣工合同:四、质量标准工程质量标准:五、合同价款1、合同总价(大写):__________ (人民币)元(小写):____________ 元(其中:工程暂列金额___________ 元,计日工__________ 元,材料暂估价和专业工程暂估价_________ 元,安全文明施工措施费____________ 元,总承包服务费 ___________ 元。
)2、综合单价:详见承包人的已标价工程量清单。
(见附件4:)六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:(1)本合同协议书;(2)中标通知书;(3)投标函及投标函附件;(4)本专用合同条款;(5)本通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单(附件4:);(9)招标文件、招标文件澄清及修改;(10)其他合同文件。
双方在履行本合同中的有关洽商、变更、签证等书面协议、文件,视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。
八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
2019建设工程设计合同范本5篇

2019建设工程设计合同范本5篇建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。
下面是小编搜集的2019建设工程设计合同范本5篇,希望对你有所帮助。
2019建设工程设计合同范本(1)建设公司单位:_______________________甲方设计公司单位:_______________________乙方。
一、建设工程名称作为甲方委托乙方承担_________工程的设计项目,建筑安装面积为_________平方米,建设地点在________________________。
二、建设工程甲方义务1、在工程开工前,作为甲方应组织施工单位,与乙方进行设计技术交底;工程俊工后,甲方应通知乙方参加竣工验收。
2、在设计人员进入施工现场进行工作时,作为甲方应提供必要的工作条件。
3、作为甲方必须维护乙方的设计文件,不得擅自修改;未经乙方同意,甲方不得复制,重复使用或擅自扩大建设范围。
甲方有义务保护乙方的设计版权,不得转让给第三方重复使用。
三、建设工程乙方义务1、作为乙方必须按照国家工程建设强制性标准和国家规定的建设工程设计深度要求进行设计,并在______年_____月_____日以前,向甲方交付设计文件;其中,设计文件一式_______份,技术设计文件一式_______份,施工图设计文件一式_______份。
2、作为乙方编制的设计文件,应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要;同时编制施工图设计文件,应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要,并注明建设工程合理使用年限。
3、作为乙方对所承担设计任务的建设项目应配合施工单位进行施工前技术交底,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更,参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。
四、建设工程设计费甲方将乙方提供的设计文件交由3-5家工程公司报价,若上述公司作出的报价均在甲方要求的基础造价范围内,甲方一次性付给乙方设计费人民币_________元。
2019建筑施工合同范本

2019 建筑施工合同范本【篇一】甲方:乙方:甲方在建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。
双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:一、承包方式采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
三、承包价格每平方米人民币大写:元() ,建筑面积按每层楼外墙计算。
施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料即时进场,每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
六、质量要求乙方理应按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。
如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。
文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
建设工程施工合同(示范文本)(2019版)

建设工程施工合同(示范文本)(2019版)建设工程施工合同(示范文本)(2019版)一、合同背景本合同是根据国家法律法规以及相关政策和规定,为了明确建设工程施工双方的权益和义务而制定的。
二、合同主体甲方信息姓名/公司名称:地址:乙方信息姓名/公司名称:地址:三、合同内容1. 工程概况1.1 工程名称:1.2 工程地点:1.3 工程范围:1.4 工程造价:2. 合同条款2.1 合同签订与生效双方当事人应在本合同签订之日起五个工作日内办理相关文件的备案手续。
签订备案手续完成后,本合同自动生效。
2.2 工程工期工程进度按照合同约定的时间节点进行。
如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误,双方应协商解决,并办理变更手续。
2.3 工程质量乙方应按照国家和地方政府的法律法规和相关标准,严格控制施工质量,并承担由于自身质量问题造成的责任和损失。
2.4 工程价格与支付方式2.4.1 工程价格工程总价为_________(大写),由甲方支付给乙方。
2.4.2 付款方式甲方按照以下方式支付工程款项:预付款:进度款:2.5 变更和索赔任何一方在变更施工内容或扩大工程范围时,应及时与另一方协商并办理相关变更手续。
双方应确保变更后的价格和工程进度得到合理调整。
2.6 合同解除和违约责任2.6.1 合同解除本合同解除需要双方书面协议,并办理相关手续。
2.6.2 违约责任当事人违反合同约定的,应承担相应的违约责任,并支付违约金。
3. 合同履行3.1 甲方责任甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款项,并提供相应的施工条件和图纸等。
3.2 乙方责任乙方应按照合同约定的质量、进度要求,完成工程建设,并保证工程达到国家和地方相关标准。
4. 争议解决本合同的争议应由双方协商解决。
如协商不成,则提交当地人民法院解决。
四、合同附件工程图纸合同附表其他相关文件以上所列内容构成本合同的完整组成部分,双方当事人应共同遵守并按照执行。
如有争议,以本合同为准。
建筑工程合同策划书6篇

建筑工程合同策划书6篇篇1建筑工程合同策划书一、背景介绍随着城市化进程的加快和经济发展的持续推进,建筑工程的需求量不断增加,建筑市场竞争日益激烈。
在这种情况下,建筑工程合同的签订显得尤为重要。
建筑工程合同是建筑工程实施的法律依据,对保障建筑工程的质量、工期和费用具有重要意义。
因此,合同的签订必须谨慎、全面、合理,并且要进行充分的策划。
二、合同签订的目的1.明确双方权利义务:建筑工程合同是建立业主与承包商之间的合作关系,明确双方在建筑工程实施过程中的权利和义务,保障双方利益。
2.规范施工行为:建筑工程合同对工程质量、安全、工期等方面都有明确规定,可以对双方的行为进行规范,避免因为施工不当造成的损失。
3.保障项目实施顺利进行:建筑工程合同是建筑项目实施的法律依据,对项目的整体推进起到至关重要的作用,可以有效地管理和监督工程的实施,确保项目按计划顺利进行。
三、合同策划的重要性合同策划是建立一个科学、合理、全面的合同框架,在合作双方确定合同内容前就做到心中有数,认清风险,解决矛盾,为建筑工程实施奠定基础。
具体来说,合同策划的重要性表现在以下几个方面:1. 风险防范:合同策划可以帮助合作双方对风险进行充分的评估,在合同中做好相应的风险预案,减少因风险导致的损失。
2. 争端解决:合同策划有助于明确双方的责任和义务,一旦发生争端,可以依据合同条款进行协商解决,避免诉讼。
3. 提高合作效率:合同策划能够明确双方在建设过程中的分工和职责,提高工作效率,避免重复劳动和资源浪费。
4. 保障双方合法权益:通过合同策划,可以将双方的合法权益固化在合同中,保护双方的合法权益不受侵犯。
四、合同策划的具体内容1. 合同签订目标:明确双方签订合同的目的和意义,确保双方的共识一致。
2. 合同签订原则:列出签订合同的基本原则,例如公平、公正、诚实守信等。
3. 项目范围:明确工程项目的范围和内容,包括工程量清单、工程变更管理、工程验收标准等。
建筑工程合同策划最新通用

建筑工程合同策划最新通用合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:鉴于甲方为建设工程项目的业主,乙方为具备相应资质和能力的施工单位,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方工程建设项目的施工事宜,经充分协商,达成如下协议:一、工程概况1.1 工程名称:__________1.2 工程地点:__________1.3 工程规模:__________1.4 工程内容:__________1.5 工程预算:__________1.6 工程工期:__________二、双方的权利和义务2.1 甲方的权利和义务(1)甲方应按照合同约定的时间和要求向乙方提供施工场地,并保证施工场地的安全和畅通;(2)甲方应按照合同约定的时间和要求向乙方支付工程进度款和质量保证金;(3)甲方应协助乙方办理与工程相关的各项手续和审批;(4)甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查,并提出合理化建议;(5)甲方应按照合同约定履行合同义务,不得擅自变更工程内容、规模和预算。
2.2 乙方的权利和义务(1)乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量和工期要求完成施工任务;(2)乙方应保证施工安全和工程质量,承担因施工原因造成的人身伤害和财产损失;(3)乙方应按照合同约定的时间和要求向甲方提交工程进度报告和工程验收报告;(4)乙方应协助甲方办理与工程相关的各项手续和审批;(5)乙方应按照合同约定履行合同义务,不得擅自变更工程内容、规模和预算。
三、合同价格3.1 合同总价:双方协商确定为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2 价格调整:合同履行过程中,如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素,双方可协商调整合同价格。
四、合同履行4.1 工程进度:乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。
如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。
建筑工程合同书范本2019版

建筑工程合同(范本)甲方(发包方):________(公司全称)乙方(承包方):________(公司全称)鉴于甲方拟建设________(项目名称)工程,并同意将该工程发包给乙方进行施工,双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规,经友好协商,达成如下协议:一、工程概况1.工程名称:________(项目全称)2.工程地点:________(具体地址)3.工程内容:________(详细描述工程内容)4.工程承包范围:________(明确承包的具体范围)二、合同工期1.开工日期:________年____月____日2.竣工日期:________年____月____日3.合同工期总日历天数:________天三、质量标准工程质量标准:符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准,确保工程质量合格。
四、合同价款1.合同总价款(大写):________元整(小写:¥________元)2.合同价款包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等所有费用。
五、付款方式1.预付款:合同签订后____日内,甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款。
2.进度款:根据工程进度,按月或按阶段支付进度款,具体支付比例和时间为:________。
3.结算款:工程竣工验收合格后,甲方支付至合同总价款的____%;剩余____%作为质保金,质保期满无质量问题后一次性付清。
六、双方责任1.甲方责任:o提供施工图纸及技术要求;o按期支付工程款项;o协助乙方解决施工过程中的相关问题。
2.乙方责任:o严格按照施工图纸及技术要求进行施工;o确保工程质量及施工安全;o遵守甲方现场管理规定,文明施工。
七、违约责任双方应严格履行本合同条款,任何一方违约,均应承担相应的违约责任。
八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
2019建筑工程合同书范本最新

2019建筑工程合同书范本最新合同编号:_______甲方(发包人):__________乙方(承包人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行_______工程(以下简称“工程”)的建设,经充分协商,达成以下协议:一、工程概况1.1 工程名称:_______1.2 工程地点:_______1.3 工程内容:_______1.4 工程规模:_______1.5 工程预算:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
二、合同工期2.1 约定的开工日期:_______年_______月_______日。
2.2 约定的竣工日期:_______年_______月_______日。
2.3 工期总日历天数:_______天。
三、质量标准3.1 工程质量应符合国家及行业现行质量标准、规范、规程的要求。
3.2 工程质量等级:_______。
四、合同价款及支付方式4.1 合同价款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
4.2 支付方式:(1)预付款:合同签订后_______日内,甲方支付乙方合同总价款的_______%。
(2)进度付款:按工程进度,每完成一个阶段的工程,经甲方验收合格后,甲方应支付该阶段工程价款的_______%。
(3)竣工结算:工程竣工并经验收合格后,甲乙双方按照本合同约定的计价方式进行最终结算。
五、承包范围及责任5.1 乙方负责本工程的施工,包括施工图设计、施工组织、材料采购、设备购置、安装、调试、验收等全部工作。
5.2 乙方应保证工程质量,承担由于施工原因造成的工程质量问题及返工费用。
5.3 乙方应按照合同约定的工期完成工程,如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。
六、甲方权利和义务6.1 甲方应按照合同约定及时支付工程价款。
2019年最新建设工程施工合同(示范文本)

2019年最新建设工程施工合同(示范文本) 2019年最新建设工程施工合同1. 合同双方本合同双方为【施工方名称】(以下简称“甲方”)和【建设方名称】(以下简称“乙方”),甲方和乙方遵循《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定,就【工程项目名称】的建设工程施工达成本合同约定。
2. 工程范围本工程分为【拟建工程范围】和【改建工程范围】两部分,具体工程范围详见本合同附件【工程图纸】。
3. 工程价款本工程总价款为【工程总价款】,具体分配详见本合同附件【工程划分价款表】。
甲方应当按照合同约定的进度进行工程施工,并在工程完工后提供相应的质量保证书等所需文件。
4. 工期本工程预计工期为【工程预计工期】,具体施工进度详见本合同附件【工程施工进度计划表】。
5. 设计文件本工程的设计文件现由【设计单位名称】所编制,设计文件应当符合国家规定的相关标准和规范,甲方应当在施工过程中对设计文件进行审查,出现问题及时与乙方联系解决。
6. 施工规范本工程的施工应当符合国家规定的相关标准和规范,甲方应当严格按照设计文件和施工规范开展工程施工,确保工程质量和安全。
7. 工程款支付工程款支付方式为【工程款支付方式】,具体支付计划详见本合同附件【工程款支付计划表】。
甲方应当按照支付计划完成工程施工任务,并按照合同约定时限提供工程质量保证等相关文件。
8. 保证金及履约保险甲方应当按照本合同约定缴纳保证金,并购买履约保险,同时,乙方也需要履行相应的保证金缴纳义务,详见本合同附件【保证金与履约保险】。
9. 违约责任如果甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方赔偿因此所产生的损失,并有权解除合同,同时,甲方也需要承担相应的违约责任,详见本合同附件【违约责任】。
10. 争议解决如果在工程施工过程中产生争议,合同双方应当通过友好协商解决。
如果无法协商解决,则可以向相关国家机构寻求仲裁或者诉讼等方式解决。
简要注释:1. 工程范围:包括拟建和改建的工程范围,详见工程图纸。
建设工程合同范本2019

建设工程合同范本2019甲方(以下简称“业主”):乙方(以下简称“承包商”):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承担的工程建设项目(以下简称“本项目”)事宜,达成如下协议:一、工程概况1.1 工程名称:1.2 工程地点:1.3 工程内容:1.4 工程规模:1.5 工程质量:1.6 工程期限:二、合同价款2.1 合同总价:2.2 合同价款的支付方式:2.3 合同价款的调整:三、施工图纸及技术文件3.1 乙方应根据甲方提供的设计图纸、技术要求及国家、行业和地方的相关标准进行施工。
3.2 乙方在施工过程中,如需修改设计图纸,应事先征得甲方同意,并办理相关手续。
3.3 乙方应严格按照施工图纸、技术文件和合同要求进行施工,确保工程质量。
四、施工组织及进度4.1 乙方应根据工程特点和施工条件,编制施工组织设计,并提交甲方审批。
4.2 乙方应按照甲方批准的施工组织设计,合理组织施工,确保工程进度。
4.3 乙方应定期向甲方报告工程进度,并接受甲方的检查和监督。
五、材料及设备5.1 乙方应根据工程需要,采购符合国家、行业和地方标准的材料及设备。
5.2 乙方应保证材料及设备的质量,并对其质量负责。
5.3 甲方有权对乙方采购的材料及设备进行检验,如发现质量问题,乙方应立即整改。
六、工程质量及验收6.1 乙方应严格按照施工图纸、技术文件和合同要求进行施工,确保工程质量。
6.2 工程竣工后,乙方应向甲方提交竣工资料,并按照甲方要求进行工程验收。
6.3 工程验收合格后,双方签署工程验收证书,并办理工程结算手续。
七、工程保修7.1 乙方应对其施工的工程实行质量保修,保修期自工程验收合格之日起计算。
7.2 保修期内,如发生质量问题,乙方应免费进行维修。
八、违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
8.2 甲方未按约定支付合同价款的,应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金。
2019版建筑合同范本

2019版建筑合同范本甲方(发包方):姓名/名称:地址:联系方式:乙方(承包方):姓名/名称:地址:联系方式:鉴于甲方拟对[具体建筑项目名称]进行建设,乙方具备相关资质和能力,双方经友好协商达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:2. 工程地点:3. 工程内容:4. 工程承包范围:二、工程期限1. 开工日期:2. 竣工日期:3. 总工期:三、工程质量标准1. 执行标准:四、工程价款及支付方式1. 工程总价款:2. 支付方式及时间安排:五、双方权利与义务(一)甲方权利义务1. 提供相关资料和条件。
2. 按约定支付工程款。
3. [其他甲方权利义务]。
(二)乙方权利义务1. 按要求进行施工。
2. 确保工程质量和安全。
3. [其他乙方权利义务]。
六、工程变更1. 变更程序:2. 价款调整方式:七、工程验收1. 验收标准:2. 验收程序:八、违约责任1. 甲方违约责任:2. 乙方违约责任:九、争议解决如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向[仲裁机构/法院]提起诉讼。
十、其他条款1. [其他相关条款]。
2. [补充条款]。
甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):签订日期:年月日以上合同范本仅为基础框架,具体内容可根据实际情况进行详细约定和补充。
在实际使用时,建议咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。
建筑工程合同策划书3篇

建筑工程合同策划书3篇篇1甲方(发包方):_________________________乙方(承包方):_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方委托乙方进行建筑工程事宜,经过友好协商,达成如下合同策划书:一、合同目的及工程概况本合同旨在明确甲、乙双方在建筑工程中的权利和义务,确保工程顺利进行。
工程名称:_________________________;工程地点:_________________________;工程规模:_________________________。
二、工程范围和要求1. 乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求,承包以下工程内容:(具体工程内容)。
2. 乙方须按照合同约定工期完成工程建设,并确保工程质量符合国家和地方相关标准。
三、合同金额及支付方式1. 工程总造价:人民币_________元(大写:_________元整)。
2. 支付方式:甲方应按以下约定向乙方支付工程款:(1)合同签订后,甲方支付乙方工程总造价的XX%作为预付款;(2)工程进度达到XX%时,甲方支付乙方工程总造价的XX%;(3)工程竣工验收合格后,甲方支付乙方剩余款项。
四、工期及质量保证1. 乙方应按照合同约定的工期完成工程建设,如遇不可抗力因素导致工期延误,应及时通知甲方并协商解决方案。
2. 乙方应确保工程质量符合国家和地方相关标准,如因乙方原因造成工程质量问题,乙方应承担相应责任。
五、材料设备供应1. 甲方负责提供工程所需的材料设备,并确保按时、按量供应。
2. 乙方应负责材料的合理使用和保管,如因乙方原因造成材料损失或浪费,乙方应承担相应责任。
六、安全施工及文明施工1. 乙方应遵守国家和地方有关安全施工和文明施工的规定,确保施工现场安全、整洁。
2. 乙方应对施工现场的员工进行安全教育,防止安全事故的发生。
2019工程合同范本

2019工程合同范本《工程合同》甲方(发包方):姓名/名称:______________________法定代表人:____________________地址:________________________联系方式:____________________乙方(承包方):姓名/名称:______________________法定代表人:____________________地址:________________________联系方式:____________________一、工程概况1. 工程名称:[工程名称]2. 工程地点:[工程地点]3. 工程内容:[具体工程内容,包括但不限于工程范围、施工要求等]4. 工程规模:[工程规模的相关描述,如建筑面积、工程量等]二、工程期限1. 开工日期:[预计开工日期]2. 竣工日期:[预计竣工日期]3. 总工期:[工期天数]三、工程质量和标准1. 工程质量标准:[具体的质量标准,如符合国家相关标准、行业规范等]2. 乙方应严格按照工程质量标准进行施工,确保工程质量合格。
如工程质量不符合要求,乙方应负责返工直至合格,返工费用由乙方承担。
四、工程价款及支付方式1. 工程总价:人民币[大写金额]元(小写:¥[具体金额]元)2. 支付方式:合同签订后[具体时间]个工作日内,甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款;工程进度达到[具体节点]时,甲方向乙方支付工程总价的[百分比];工程竣工验收合格后[具体时间]个工作日内,甲方向乙方支付工程总价的[百分比];剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金,在质保期届满后[具体时间]个工作日内,如无质量问题,甲方一次性无息支付给乙方。
五、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1. 有权对工程进度、质量进行监督检查。
2. 按照合同约定支付工程价款。
3. 协助乙方协调与工程相关的外部关系,提供必要的施工条件。
(二)乙方的权利和义务1. 有权按照合同约定收取工程价款。
通用版2019年建筑工程承包合同样例

通用版2019年建筑工程承包合同样例本合同由以下双方于2019年xx月xx日签订,旨在规范建筑工程承包的相关事宜。
以下是合同的主要内容:1. 合同双方及背景甲方:[甲方名称]乙方:[乙方名称]甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上达成以下协议:2. 合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在建筑工程承包中的权利和义务,确保工程按照约定的标准、质量和时间完成。
3. 工程范围本合同的工程范围包括但不限于以下内容:- 工程名称和位置- 工程规模和要求- 工程进度- 工程质量标准- 工程费用和支付方式4. 合同价款根据工程范围和进度,甲方将向乙方支付合同价款。
合同价款的支付方式、时间和金额将在双方协商一致后确定。
5. 工程质量和验收乙方承诺按照约定的质量标准完成工程,并确保工程达到验收标准。
甲方有权对工程进行质量检查和验收,如发现问题,乙方应及时修复。
6. 违约责任如果甲乙双方中的任何一方违反了合同条款,应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因违约而遭受的损失,并承担其他法律责任。
7. 争议解决任何因本合同引起的争议应通过友好协商解决。
如协商不成,争议将提交至有管辖权的仲裁机构进行解决。
8. 合同变更和解除合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。
变更或解除合同可能导致相应的费用调整或赔偿。
9. 合同生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效,直至工程竣工验收并支付全部合同价款后终止。
10. 其他条款本合同中未尽事宜,可由甲乙双方协商确定补充条款,并以书面形式确认。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):签字:签字:日期:日期:。
建筑工程合同范本2019

建筑工程合同范本2019甲方(发包方):_____________地址:_____________法定代表人:_____________联系电话:_____________乙方(承包方):_____________地址:_____________法定代表人:_____________联系电话:_____________鉴于甲方需进行建筑工程项目,乙方具有相应的资质和能力承接该工程,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称:_____________________1.2 工程地点:_____________________1.3 工程内容:_____________________1.4 工程规模:_____________________1.5 工程质量标准:_____________________1.6 工程期限:自____年____月____日至____年____月____日。
第二条工程价款及支付方式2.1 工程总价款为人民币(大写):_____________________2.2 工程价款的支付方式:2.2.1 合同签订后____日内,甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款。
2.2.2 工程进度达到____%时,甲方应向乙方支付工程总价款的____%。
2.2.3 工程完工并经甲方验收合格后____日内,甲方应向乙方支付工程总价款的____%。
2.2.4 余款在工程质保期满后____日内支付。
第三条工程质量与验收3.1 乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和本合同约定的质量标准进行施工。
3.2 工程竣工后,乙方应向甲方提交工程竣工报告,甲方应在收到报告后____日内组织验收。
3.3 如工程验收不合格,乙方应在甲方指定的期限内无偿返工直至达到合同约定的质量标准。
第四条工程变更4.1 工程进行中,甲方如需变更工程内容、规模或标准,应提前____日书面通知乙方,并承担由此产生的费用。
2019年工程施工合同样本(全场景适用)

2019年工程施工合同样本(全场景适用)1. 合同背景本工程施工合同(以下简称“合同”)由以下双方签订:甲方:[甲方名称]乙方:[乙方名称]2. 合同目的本合同旨在规定甲方委托乙方进行工程施工的各项事宜,确保工程的顺利进行,并保护双方的合法权益。
3. 工程内容具体工程内容包括但不限于:- 工程名称- 工程地点- 工程规模- 工程进度计划- 工程质量要求- 工程安全要求- 工程费用及支付方式4. 合同条款4.1 合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为工程竣工验收合格之日止。
4.2 工程进度乙方应按照合同约定的工程进度计划,按时完成工程施工,并保证工程质量。
4.3 工程费用甲方应按照合同约定的支付方式及时间,按时支付工程费用给乙方。
4.4 变更和索赔若因工程变更或其他原因导致工程范围、工程进度、工程费用等发生变化,双方应协商解决,并签订书面变更协议。
4.5 违约责任双方应遵守合同约定的各项义务,如有违约行为,应承担相应的违约责任和赔偿责任。
5. 合同解除合同解除应符合以下情况:- 双方协商一致解除合同- 法律法规规定的其他情况6. 争议解决对于因本合同发生的争议,双方应友好协商解决;如协商不成,可依法向有管辖权的仲裁机构提起仲裁。
7. 合同附件本合同附件包括但不限于以下文件:- 工程图纸及技术文件- 工程报价单- 工程进度计划- 工程质量验收标准8. 合同生效本合同经双方签字盖章后生效,并对双方具有约束力。
9. 其他事项本合同未尽事宜,双方可协商解决,并签订书面补充协议。
以上为2019年工程施工合同样本(全场景适用)的内容,双方应在签订合同时,认真阅读并理解合同内容,确保双方权益不受损害。
建筑工程合同策划7篇

建筑工程合同策划7篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行建筑工程合同策划事宜,经友好协商,达成如下协议:一、合同策划事项乙方为甲方提供建筑工程合同策划服务,包括但不限于以下内容:1. 合同结构设计与规划;2. 合同条款的起草、审查与修改;3. 合同风险的评估与防范;4. 合同履行过程中的法律事务处理。
二、合同策划的要求和标准1. 合法性:合同条款必须符合国家和地方的法律、法规及政策规定。
2. 公平性:合同条款应公平合理,保护甲、乙双方的合法权益。
3. 完整性:合同条款应完整齐全,包括工程范围、工期、质量、造价、验收、保修等各个方面。
4. 可操作性:合同条款应明确具体,具有可操作性,便于甲、乙双方履行。
三、合同策划的成果交付1. 乙方应在约定时间内完成合同策划,并提交合同草案。
2. 甲方应在收到合同草案后约定的时间内进行审查,并提出修改意见。
3. 乙方根据甲方的修改意见进行修改,并最终形成正式合同文本。
四、合同策划的进度安排1. 双方约定本合同签订后___日内,乙方开始合同策划工作。
2. 乙方应在开始工作后的___日内完成合同草案的编制。
3. 甲方应在收到合同草案后的___日内完成审查,并提出修改意见。
4. 乙方在收到甲方的修改意见后___日内完成正式合同文本的编制。
五、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付合同策划费用总计____元。
2. 支付方式:甲方应在合同签订后___日内支付乙方___%的费用,剩余费用在乙方提交正式合同文本后___日内支付。
3. 乙方在收到全款后,应向甲方提供正规的发票。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。
未经对方许可,不得向第三方泄露。
建筑工程合同策划

建筑工程合同策划甲方(发包方):_____________________乙方(承包方):_____________________鉴于甲乙双方同意就以下建筑工程事宜进行友好合作,达成如下协议,以兹信守。
一、工程概况1. 工程名称:_____________________2. 工程地点:_____________________3. 工程内容:包括但不限于土建、机电、装饰等。
4. 工程规模:建筑面积______平方米,具体按照双方确认的设计图纸为准。
二、合同目标及原则1. 甲乙双方共同的目标是实现本工程的顺利施工、质量保证、进度保障及成本控制。
2. 合同原则为公平、公正、诚实信用,共同维护双方的合法权益。
三、合同范围及工作内容1. 乙方负责按照甲方提供的设计图纸及要求进行施工,包括但不限于土建施工、机电安装、室内外装饰等。
2. 乙方应确保施工质量,遵守相关施工规范,确保安全生产。
3. 乙方应按照甲方要求的施工进度进行施工,确保工程按时完成。
4. 乙方应提供合理的施工预算,并确保在预算范围内完成工程。
5. 乙方负责工程的验收和维修工作,确保工程质量。
四、合同价格及支付方式1. 工程总价为人民币______元(大写:______元整),具体价格根据双方商定的预算确定。
2. 支付方式:甲方按工程进度支付乙方工程款,具体支付节点及比例为:(1)基础工程完成并经甲方验收合格后,支付总造价的______%;(2)主体工程完成并经甲方验收合格后,支付总造价的______%;(3)装饰工程完成并经甲方验收合格后,支付总造价的______%;(4)竣工验收合格并移交后,支付除保修金外的剩余款项;(5)保修金为总造价的______,工程交付使用一年后无质量问题,一次性支付乙方。
五、工程质量及验收标准1. 乙方应严格按照施工图纸、说明、国家颁发的有关规范、验收标准进行施工,并接受甲方代表的监督检查。
2. 工程竣工后,乙方应及时向甲方提交验收申请,甲方组织验收,并出具验收报告。
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一、建筑工程合同策划概述(一)合同策划及要考虑的问题在建筑工程项目的初始阶段必须进行相关合同的策划,策划的目标是通过合同保证工程项目总目标的实现,必须反映建筑工程项目战略和企业战略,反映企业的经营指导方针和根本利益。
合同策划需考虑的主要问题有:项目应分解成几个独立合同及每个合同的工程范围;采用何种委托方式和承包方式;合同的种类、形式和条件;合同重要条款的确定;合同签订和实施时重大问题的决策;各个合同的内容、组织、技术、时间上的协调。
(二)合同策划的意义(1)合同的策划决定着项目的组织结构及管理体制,决定合同各方面责任、权力和工作的划分,所以对整个项目管理产生根本性的影响。
业主通过合同委托项目任务,并通过合同实现对项目的目标控制。
(2)合同是实施工程项目的手段,通过策划确定各方面的重大关系,无论对业主还是对承包商,完善的合同策划可以保证合同圆满地履行,克服关系的不协调,减少矛盾和争议,顺利地实现工程项目总目标。
(三)合同策划的依据(1)业主方面:业主的资信、资金供应能力、管理水平和具有的管理力量,业主的目标以及目标的确定性,期望对工程管理的介入深度,业主对工程师和承包商的信任程度,业主的管理风格,业主对工程的质量和工期要求等。
(2)承包商方面:承包商的能力、资信、企业规模、管理风格和水平、在本项目中的目标与动机、目前经营状况、过去同类工程经验、企业经营战略、长期动机、承受和抗御风险的能力等。
(3)工程方面:工程的类型、规模、特点,技术复杂程度、工程技术设计准确程度、工程质量要求和工程范围的确定性、计划程度,招标时间和工期的限制,项目的盈利性,工程风险程序,工程资源(如资金、材料、设备等)供应及限制条件等。
(4)环境方面:工程所处的法律环境,建筑市场竞争激烈程度,物价的稳定性,地质、气候、自然、现场条件的确定性,资源供应的保证程度,获得额外资源的可能性。
(四)合同策划的程序(1)研究企业战略和项目战略,确定企业及项目对合同的要求。
(2)确定合同的总体原则和目标。
(3)分层次、分对象对合同的一些重大问题进行研究,列出各种可能的选择,按照上述策划的依据,综合分析各种选择的利弊得失。
(4)对合同的各个重大问题作出决策和安排,提出履行合同的措施。
在合同策划中有时要采用各种预测、决策方法,风险分析方法,技术经济分析方法。
在开始准备每一个合同招标和准备签订每一份合同时都应对合同策划再作一次评价。
二、业主的建筑工程合同策划(一)分散平行承包和全包(1)分散平行承包,即业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工分别委托给不同的承包商。
各承包商分别与业主签订合同,各承包商之间没有合同关系。
其特点是:1)业主有大量的管理工作,有许多次招标,需作比较精细的计划及控制,因此项目前期需要比较充裕的时间。
2)业主负责各承包商之间的协调工作,对各承包商由于互相干扰所造成的问题承担责任。
由于不确性因素的影响及协调难度大,因而这种承包方式的合同争执较多,工期长、索赔多。
3)该承包方式要求业主管理和控制较细,业主必须具备较强的项目管理能力。
4)对于大型工程项目,该承包方式使业主面对众多承包商,管理跨度大,协调困难,易造成混乱和失控,且业主管理费用增加,导致总投资增加和工期延长。
5)采用这种承包方式,业主可以分阶段进行招标,可以通过协调和项目管理加强对工程的干预。
同时承包商之间存在着一定的制衡。
6)采用这种承包方式,项目的计划和设计必须周全、准确、细致。
这样各承包商的工程范围容易确定,责任界限比较清楚。
(2)全包(又称统包,一揽子承包,设计一建造及交钥匙工程)合同,即由一个承包商承包建筑工程项目的全部工作,并向业主承担全部工程责任,包括设计、供应、各专业工程的施工,甚至包括项目前期筹划、方案选择、可行性研究和项目建设后的运营管理。
该承包方式的特点是:1)减少业主面对的承包商数量和事务性管理工作。
业主提出工程总体要求,进行宏观控制、验收成果,通常不干涉承包商的工作,因而合同纠纷和索赔较少。
2)方便协调和控制,减少大量的重复性的管理工作,信息沟通方便、快捷、准确。
有利于施工现场管理,减少中间环节,从而可减少费用和缩短工期。
3)业主的责任体系完备,避免各种干扰,对业主和承包商都有利,工程整体效益高。
4)业主必须选择资信度高、实力强,适宜全方位工作的承包商,他不仅需具备各专业工程的施工力量,而且尚需很强的设计、管理、供应,乃至项目策划和融资能力。
(3)采用上述二者之间的中间形式,即将工程委托给几个承包商,如设计、施工、供应等承包商。
(二)招标方式的选择国际上经常采用的招标方式有公开招标、邀请招标和议标。
我国颁布实施的《中华人民共和国招标投标法》规定,招标分为公开招标和邀请招标。
1.公开招标公开招标又称无限竞争性招标,是由招标单位在国内外主要报纸,有关刊物上,或电视、广播上发布招标广告。
凡符合规定条件的承包商都可自愿参加投标,数量不受限制。
这种招标方式,招标单位有较大的选择余地,可在众多的投标单位之间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商,但由于参与竞争的承包商可能很多,增加了资格预审和评标的工作量,也使招标费用支出较多。
公开招标在国际上已沿用了很长时间,也是我国目前最广泛采用的招标方式。
但这种方式业主管理工作量大,要准备很多资格预审文件、招标文件,要进行资格预审、评标、举行澄清会议等。
虽可降低报价、提高工程质量,但招标期较长。
2.邀请招标邀请招标又称有限竞争性招标。
这种招标不发布广告,由招标单位向预先选择的数目有限的承包商发出邀请信,邀请他们参加某项工程的投标竞争。
采用邀请方式招标,一般可以保证参加投标的承包商有此项工程经验,信誉可靠,有能力完成该工程项目,招标单位可以减少招标工作量,节省招标费用,也能增加每个投标者的中标机会。
但这种方式限制了竞争范围,有可能漏掉一些在技术上、报价上有竞争力的后起之秀。
邀请招标方式适用于以下情况:(1)在特殊情况下,工程规模大,招标单位认为中、小型施工企业不可能胜任,因而选定几家大公司参加投标。
(2)工程复杂、专业性强,招标单位认为只有某些企业才能承担。
(3)工程规模小,为节约招标开支没有必要公开招标。
(4)公开招标后,无人投标,招标单位只好邀请少数单位投标。
(5)由于工期紧迫或保密的要求等原因而不宜公开招标的工程。
邀请的投标单位一般5~10家,不能少于3家。
3.议标对不宜公开招标或邀请招标的特殊工程,应报县级以上地方人民政府建设行政主管部门,经批准后可以议标。
这种方式是建设单位或其代理人直接邀请某一承包商进行谈判,达成协议后将工程任务委托这家承包商去完成。
若谈不成,可另邀请一家,直到达成协议为止。
议标通常适用于以下情况:(1)工程的性质特殊,内容复杂,发包时尚不能清楚详尽地确定其中若干技术细节和近似的工程量。
(2)采用某种新技术,需施工单位从设计阶段就开始参加合作。
(3)公开招标或邀请招标未能产生中标单位。
(4)工程规模不大,工期紧张,需边设计边施工等。
这种招标方式易于处理一些问题,使双方紧密配合,但竞争性差,可能会使承包价格偏高。
因此,无特殊情况,为规范建筑市场行为,应严格限制议标方式。
(三)合同种类的选择合同的计价方式有很多种,不同种类的合同,有不同的应用条件、不同的权力和责任分配、不同的付款方式,同时合同双方的风险也不同,应依具体情况选择合同类型。
目前,合同的类型主要有四种。
1.单价合同这是最常见的合同种类,适用范围广,如fidic土木工程施工合同。
我国的建设工程施工合同也主要是这一类合同。
在这种合同中,承包商仅按合同规定承担报价的风险,即对报价(主要为单价)的正确性和适宜性承担责任;而工程量变化的风险由业主承担。
由于风险分配比较合理,能够适应大多数工程,能调动承包商和业主双方的管理积极性。
单价合同又分为固定单价合同和可调单价合同等形式。
单价合同的特点是单价优先,例如fidic施工合同,业主给出的工程量表中的工程量是参考数字,而实际合同价款按实际完成的工程量和承包商所报的单价计算。
虽然在投标报价、评标、签订合同中,人们常常注重合同总价格,但在工程款结算中单价优先,所以单价是不能错的。
对于投标书中明显的数字计算的错误,业主有权先作修改再评标。
2.固定总价合同(1)固定总价合同的概念及特点这种合同以一次包死的总价委托,价格不因环境的变化和工程量增减而变化,所以在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。
除了设计有重大变更,一般不允许调整合同价格。
在现代工程中,特别在合资项目中,业主喜欢采用这种合同形式,因为:①工程中双方结算方式较为简单。
②在固定总价合同的执行中,承包商的索赔机会较少(但不能根除索赔)。
通常可以免除业主由于要追加合同价款、追加投资带来的需上级,如董事会、甚至股东大会审批的麻烦。
但由于承包商承担了全部风险,报价中不可预见风险费用较高。
承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。
在这种合同的实施中,由于业主没有风险,所以他干预工程的权力较小,只管总的目标和要求。
(2)固定总价合同的应用前提在以前很长时间中,固定总价合同的应用范围很小:①工程范围必须清楚明确,报价的工程量应准确而不是估计数字,对此承包商必须认真复核。
②工程设计较细,图纸完整、详细、清楚。
③工程量小、工期短,估计在工程过程中环境因素(特别是物价)变化小,工程条件稳定并合理。
④工程结构、技术简单,风险小,报价估算方便。
⑤工程投标期相对宽裕,承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划。
⑥合同条件完备,双方的权利和义务十分清楚。
(3)固定总价合同的计价方式①业主为了方便承包商投标给出工程量表,但业主对工程量表中的数量不承担责任,承包商必须复核。
各分项工程的固定总价之和即为整个工程的价格。
②如果招标文件中没有给出工程量清单,而由承包商制定,则工程量表仅作为付款文件,不属合同规定的工程资料。
合同价款总额由各分项工程的固定总价构成。
承包商必须根据工程信息计算工程量,若工程量有漏项或计算不正确,则被认为已包括在整个合同的总价中。
(4)固定总价合同的确定固定总价合同是总价优先,承包商报总价,双方商定合同总价,最终按总价结算。
通常只在设计变更或符合合同规定的调价条件时才允许调整合同价格。
(5)采用固定总价合同时承包商的风险①价格风险:报价计算错误;漏报项目;工程实施中物价和人工费涨价风险。
②工作量风险:工作量计算错误;由于工程范围不确定或预算时工程项目未列全造成的损失;由于设计深度不够造成的工程量计算误差。
3.成本加酬金合同这是与固定总价合同截然相反的合同类型。
工程最终合同价格按承包商的实际成本加一定比率的酬金(间接费)计算。