国内标杆地产集团 研发设计 -001孔雀城住宅项目景观设计任务书V1.0
住宅景观专业设计任务书
住宅景观专业设计任务书目录一、项目概况二、设计依据三、设计范围与价格四、景观设计要求五、设计内容六、设计各阶段节点七、景观设计成果要求八、景观造价控制九、时间进度安排十、景观设计与工程配合十一、附件部分附件一：项目景观设计面积范围示意图。
附件二：集团标准文件（园区配套规划设计指引，有点集团有此类文件）可另提供。
附件三：项目图纸资料（基础资料、规划文本、建筑图纸等文件，含电子文件与图片）可另提供。
编写说明本设计任务书适用于住宅项目，任务书中所规定内容与国家现行规范、法律法规、当地地方标准及要求有冲突时，以规范及标准为准，设计院所设计内容除满足规范及标准要求外，还应严格执行设计任务书中的相关规定。
一、项目概况1.1项目周围情况:实际情况描述1.2项目地块情况:实际情况描述1.3建筑现代风格:按规划方案描述二、设计依据1.1满足国家和地方现行相关规范、规定的同时，采用节水、节能、节材的新技术，做到安全适用、技术先进、经济合理。
1.2当地有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行。
1.3景观满足集团功能需求配比，设计单位所设计内容在满足甲方所要求准外，还需满足当地相关部门的要求。
1.4设计院应对各主要综合管网系统进行设计与规范化。
三、设计范围与价格1.1设计范围包括本项目红线内的环境景观设计。
项目总用地面积为 m2，建筑基底面积为XXXXm2，项目红线内景观设计面积为XXm2，市政道路面积为XXXm2，景观面积合计为：XXXm2+1XXm2＝2XXXm2，设计费用由合同编写。
四、景观设计要求1.图纸要求1.1景观设计原则:根据本项目特点，景观设计结合项目的定位、建筑风格、建筑造型相呼应，突出项目景观主题性。
利用当地人文特征、自然资源，打造具体有特色景观设计楼盘。
通过合理组织现代景观设计元素如水体、廊架、景墙、铺装、雕塑、花钵、植物等，营建示范区或小区景观园林的氛围。
结合建筑规划与布局特点，组织景观空间，使建筑与景观有机地连成一体。
孔雀城地产集团 研发设计 景观设计 住宅安置房景观设计要点要求
孔雀城住宅安置房景观设计要点审查表项目名称：
备注：
1.★类问题：违反核心设计要点问题；
2.A类问题：造成安全性问题；
3.B类问题：未按签批方案设计的问题（优化除外）及影响使用功能易造
成业主投诉的问题；
4.C类问题：不符合建造标准的问题或增加不必要的造价；
5.D类问题：违反强制性规范的问题；
6.E类问题：一般性问题；
考核办法：
1.对于抽查中发现图纸问题数量超出下述标准的项目，应对此项目设计节
点之前的设计节点，由研发中心专业负责人监督重新进行图纸审查并督促设计调整：
1)★、A、B类问题超过3项（含）或5处（含）以上
2)C、D、E 类问题超过5项（含）或10处（含）以上
2.对于抽查中出现的图纸问题，将对分公司研发副总及景观负责人进行评
分考核，每 1 类问题扣除 5 分，或每 1 处问题扣除 2 分，按考核罚则最高分计。
3.对于抽查中问题数量超标项目，将进行问题通报。
4.对于施工图阶段，若超过3项（含）严重的★、A、B类问题，将对设计
院进行约谈或限制使用。
景观工程设计任务书
景观工程设计任务书1、项目概述项目总占地面积28858.17平方米，规划地上建筑总面53132.15M2。
本项目西侧是体育公园及中学，北侧临湖与政府相望，东北侧对面公共交通中心在动工建设，东侧隔湖及绿化地望现有的主要商业道路，东南侧与公园临马路相对。
项目总建筑面积84532.15 M2，其中地上53132.15 M2，地下31400 M2。
建设占地面积28858.17M2，首层楼座面积11350.28 M2，红线内广场面积约13756 M2；绿化率41.5%，绿地面积约11970 M2。
项目分裙楼和塔楼，地下2层，地上17层，建筑高度为69.80M。
设计范围：包括本项目景观的概念方案设计、深化方案设计、施工图设计、后期服务和各专项设计的专业配合（包括现场施工管理的配合）及图纸审查工作。
1.1项目定义该项目自然环境和地理位置都有很好的优势，交通网络十分发达。
为了适应新形势的发展和加快同城一体化的高速进程，提升新型都市的形象和综合能力；本公司决定投资兴建一座标志性，有特色的集休闲购物、饮食、娱乐、酒店为一体的全新生活理念的综合性建筑和充分利用新能源及高科技的第三产业和服务业的综合体——商业广场。
该项目从地理位置、业态聚积、商业人流等方面均具有较好的发展优势。
1.2本工程目标技术及质量标准目标：本工程，是本项目配套的专项工程之一。
其设计工作需根据该项目的市场特点、业态特征和人群特征，依据国家相关规范标准和本建筑其它各专业设计等文件，参考目前同类建筑物室外景观趋势风格特点，设计出即符合该建筑功能要求又具有自身风格特点的环境景观工程。
设计合同工期目标：根据本项目总体实施工期目标，本工程设计合同工期为60日历天，其中概念方案设计文件提交周期为10天，深化方案设计文件提交周期为20日历天，所有施工图提交周期为30日历天。
各阶段设计工作应保证本项目各专业协调及施工的正常进行 (该用时不包括甲方用于对该阶段设计审核、沟通和反馈时间)。
某地产景观设计任务书模板
某地产景观设计任务书模板1. 任务背景本设计任务书针对某一地产项目的景观设计进行规划和安排。
该地产项目位于某地区，占地面积大小约为XX平方米，围绕建筑群体的外部及周边环境进行景观设计，旨在为住户提供一个美观、舒适和功能性强的室外空间。
2. 任务目标•为该地产项目提供与建筑风格相协调的景观设计方案•营造宜人的绿化环境，提供住户的休憩和娱乐空间•利用景观设计的手法，提升整个地产项目的市场竞争力•考虑环保和可持续性，减少资源消耗和环境污染3. 景观设计要求3.1 植物设计•选择适合该地区气候和环境的植物，包括树木、草地、花卉等•考虑植物的生长周期、景观效果、抗病虫害能力等因素•利用植物进行景观分区和美化，创造多样且宜人的景观氛围3.2 建筑物布置•将建筑与景观相融合，创造统一和谐的整体效果•考虑建筑物的位置、高度和形状对景观的影响•设计绿化屋顶或垂直绿化，增加绿化面积并提供生态多样性3.3 水体设计•设计水景、喷泉或人工湖泊，增加景观的观赏性和活力•考虑水体的循环和节约利用，减少浪费和环境污染•设计合理的排水系统，防止水浸和积水现象的发生3.4 照明设计•设计合理的照明系统，增强夜间景观的效果和安全性•使用节能环保的照明设备，减少能源消耗和光污染•考虑景观照明的光线方向、照度和色彩搭配，营造独特的氛围4. 任务交付物•设计方案：包括平面图、立面图、剖面图等必要的设计图纸•设计说明书：详细描述设计理念、材料选用、施工方法等相关信息•预算报价表：列出所需材料和施工费用的详细清单•参考图片和资料：提供类似项目的成功案例和相关资料供参考5. 时间计划•阶段一：需求调研和分析，制定初步设计方案，预计时间X周•阶段二：设计修改和完善，形成最终设计方案，预计时间X周•阶段三：编制设计说明书和预算报价表，制定施工计划，预计时间X周•阶段四：整理交付物，进行最后的报批和审核，预计时间X周6. 预算和费用设计师将根据设计任务的复杂程度和工作量，提供详细的费用报价。
融创集团景观标准模块手册架空层景观
融创集团景观标准模块手册架空层景观1. 引言1.1 概述融创集团作为中国房地产行业的领军企业，一直以来致力于打造具有独特魅力和高品质的城市景观。
在现代城市化进程中，架空层景观作为一种重要的绿化形式，越来越受到人们的关注和喜爱。
本文将着重探讨融创集团景观标准模块手册中关于架空层景观设计的内容，旨在为合理规划和建设架空层景观提供指导和参考。
1.2 文章结构本文将分为五个主要部分进行阐述。
首先，在融创集团景观标准模块手册概述中，我们将介绍融创集团及其相关背景，并对该手册进行简要介绍。
其次，在第三部分中，我们将详细讨论架空层景观设计的原则，包括自然与人工元素结合、空间分布和连通性、安全与可持续性等方面。
接下来，在第四部分中，我们将分享一些实际案例，包括融创·卓越汇项目、融创·天街项目和融创·璟立方项目，以展示融创集团在架空层景观设计方面的实践经验和成果。
最后，在第五部分中，我们将对全文进行总结，并展望未来架空层景观设计的发展方向。
此外，我们还将提供个人的见解和期望，为读者提供更多思考和探讨的空间。
1.3 目的通过本篇文章的撰写，旨在引起对于融创集团景观标准模块手册中关于架空层景观设计的重视与理解。
希望通过对于架空层景观设计原则和相关实践案例的深入剖析，读者们能够对于该领域有更加全面深入的了解，并启发他们在自己所从事的工作中运用这些原则和经验进行优化和改进。
同时，我们也希望为未来研究者提供一些思考和参考点，促进该领域的进一步发展和探索。
2. 融创集团景观标准模块手册概述2.1 融创集团简介融创集团是中国领先的综合性地产企业，成立于2004年，总部位于中国广东深圳。
公司以打造社区和城市化发展为目标，致力于提供高品质的居住、商业和旅游体验。
融创集团在多个领域都有丰富的经验和卓越的表现，涵盖了住宅开发、商业地产、文化旅游等。
2.2 景观标准模块手册介绍融创集团景观标准模块手册是一个详尽规范和指导的文档，为融创集团拥有架空层景观设计项目的开发者、设计师和相关利益相关者提供了一系列规范、准则和建议。
标杆房企XX住宅竞标、立项操作手册
2 立项评审内容
财务审核要点：分公司财务在立项审批中需关注以下内容，并在审批意见中具
体体现（至少包含前三点内容）。
达标判断
• 全周期达到管控标准、竞拍承诺 • 年度达到TOPK业绩指标 • 净利率不低于8%
测算正确
• 测算表勾稽关系是否正确 • 测算是否符合立项测算原则
风险可控
• 测算参数是否激进 • 测算是否包含全口径成本 • 成本优化项是否能通过政府验收
判定原则
- 公平、公正、公开。 - 参考区域意见、技术标合理、经济标最优、策略可行
竞标考核
- 确保测算及时准确，防止废标风险，纳入月度投资管理考核； - 竞标错误影响后续立项、价单审批、项目后评估；
新成立分公司首件事，财务在分公司第一印象 模拟外部市场竞拍区域供地，竞标失败无项目可做 时间节点紧，未提前审出问题导致分公司废标
优化建议
• 关注各业态利润率，寻求最佳产品组合 • 售价参考同期同类产品及配置标准 • 销售进度、回款进度满足集团要求 • 严格控制标准成本之外的风险费用 • 工程款及费用支付进度是否有延付空间
8
2 立项评审内容
立项达标标准：同时满足全周期达标、预算年度达标、成本符合标准成本三个条 件。
全周期达标
44,698 85,873 51199/31%
103,590/37,000 0
2,383 0
58,472 11,694 182,094 228,872 191,713 -14,559 205,514 68362/32%
76%
77%
85%
43.49% 3
2,925
44.99% 1
3,043
46.07% 3
4
1 竞标评标内容
孔雀城住宅标准做法--景观篇硬景
孔雀城住宅标杆I代标准做法手册——景观篇（硬景）精工标准：1、石材红外线加工误差±1㎜2、石材铺贴平整度：缝高差不大于1mm3、对材料进行筛选，剔除有明显色差、裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面缺陷（石线、水纹、色斑等）等不符合设计以及相关规范要求的石材硬景部分工法名称：石材平面铺装效果示意：强制标准强制要求：1、必须进行图纸深化排版工作，现场不得出现小块和不对缝现象2、除碎拼边缘部位外，其他石材严禁现场切割，须厂家根据现场排版图纸定制加工成品材料运至现场3、弧形铺装须采用异型板铺贴4、铺贴前须对石材涂刷防护剂（环京等北方地区）强制要求：1、深化排版须严格执行勾缝无通线2、到场材料除最边缘样块外，禁止现场切割，须厂家根据现场排版图纸定制加工成品材料运至现场精工标准：1、分缝宽度误差2mm 以内，凹陷误差2mm 以内2、除边缘样块外，每个分块边缘不得少于五个3、标准单元确定后，相邻两块无重复4、勾缝以凹缝2mm 为准硬景部分工法名称：花岗岩/板岩冰裂纹等缝铺装效果示意：强制标准工艺要点：1、基层清理2、倒入依据固定配合比搅拌的石子、粘合剂3、仔细振捣、摊平，刮平表面4、海绵吸收粘合剂5、初凝后清水冲洗精工标准：1、石子座浆均匀，必须做到结合处无缝隙、无掉粒2、石子最高处高出波打线5mm 以内硬景部分工法名称：卵石铺装效果示意：推荐标准工艺要点：1、弹线设定高程，铺装前实施干砂预排尺，无误后清水浸泡台阶石材，阴干后铺设2、600mm 以上台阶板材，皮锤敲击垫木实现平整3、正面出挑与侧面出挑尺寸统一，与墙面交接有模数与分缝关系，且打胶密封4、踏面间接缝紧致不大于2mm5、侧立面无排水污染，踏面无积水硬景部分工法名称：石材台阶铺装效果示意：强制标准强制要求：1、台阶踢面、踏面必须等长且均分总长度2、施工由最低处开始，严格执行踢面压踏面3、均分、防滑、倒角三要素须齐备4、整块台阶石须保证一次订料成功，现场无切割工艺要点：1、基层处理：须做到坚实、平整、清洁，弧线平滑、美观、大气，不出现折角或小弯2、铺装施工：须深化排版、控制砂浆配合比，铺装平整度及顺直度要求见附表3、成品保护：侧边靠背牢固，不影响与软景交接效果硬景部分工法名称：烧结砖/水泥砖铺装面层的允许偏差项目表项次项目允许偏差（mm）检验方法烧结砖/水泥砖混凝土预制块青砖嵌草砖1表面平整度3423用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3323拉5m线和钢尺检查3接槎高低差1123用钢尺和楔形塞尺检查4板块间隙宽度2223用钢尺检查——检查数量：每200㎡检查3处。
西部孔雀城规划与建筑概念设计方案成果
精英城市—华夏幸福基业固安西孔雀城三四期地块方案设计
PLANNING OF HUAXIA GUAN PROJECT
设计目标
1
延续：一二期学院派精神，同时注入英式小镇元素，赋予
多样性生活化空间
2
产品升级：在产品层面，遵循策划结论的基础上，产品设
计得到提升，打造更具生命力的社区
配套升级：在配套层面，四维设计的社区，设计前抒写剧
精英城市—华夏幸福基业固安西孔雀城三四期地块方案设计
PLANNING OF HUAXIA GUAN PROJECT
案例研究
1. 规划特色
公园及绿廊
开放式活动空间和标志性建筑
街道尺度
精英城市—华夏幸福基业固安西孔雀城三四期地块方案设计
PLANNING OF HUAXIA GUAN PROJECT
案例研究
2. 配套与社区服务：市政配套与社区配套的互补，功能齐全
商业 商业街、旅馆、小型百货、超市、银行
公共设施 消防局、警察署、医疗中心、 学校、邮局
教育 小学、中学
文化 博物馆、文物保护点
娱乐 酒吧、影剧院
精英城市—华夏幸福基业固安西孔雀城三四期地块方案设计
PLANNING OF HUAXIA GUAN PROJECT
自然环境
英国母亲河泰晤士河畔，美丽的自然风光， 生态公园
精英城市—华夏幸福基业固安西孔雀城三四期地块方案设计
PLANNING OF HUAXIA GUAN PROJECT
案例研究
1. 规划特色：以小镇广场或温莎大公园为中心，以温莎大道为绿色走廊的公共、开放式 活动空间。人性化尺度、点缀各种商铺的街道
案例研究
温莎小镇的启发
温莎堡是英式小镇典型代表，同时又因毗邻名校，血脉里又有着学院 派的精神。以此作为本案三四五六期地块的蓝本，既能延续一二期地 块的风格，同时又为本案注入了新的小镇元素。
孔雀城设计关键要点50条(2016-1.0版)20161130(1)
孔雀城住宅设计关键要点50条编号： HXDC-L-GS-A16-03编制说明一、目的本设计要点是在孔雀城住宅设计任务书的基础上提炼的关键问题，是集团提升住宅品质，减少产品缺陷，降低开发成本的关键控制要素。
通过对关键要点的强调，使公司研发的管理更加有的放矢。
二、适用范围适用于孔雀城住宅集团开发的所有住宅工程。
三、内容说明本要点未尽事宜，除按现行的国家和地区有关规范规定及标准执行外，还应执行孔雀城住宅集团发布的其他设计指引文件。
①《孔雀城住宅环京区域建筑施工图设计任务书2016-2.0版》②《孔雀城住宅XX区域建筑构造材料做法》（2016-1.0版）③《孔雀城住宅XX区域建筑构造节点图集》（2016-1.0版）④《孔雀城住宅集团标准成本管理作业指引（V6.0版本）》的八项对标指标⑤《孔雀城住宅精装标准》四、考核本标准是设计图纸联合审图、施工图深化设计、编制施工方案的重要依据；是集团对分公司施工图设计质量考核的参照依据。
第一章设计深度和管理要点（3条）一、深度要求1.住宅单体在开展施工图前必须完成精装的平面深化设计，设备水暖、空调、强弱电的点位应精确定位。
(无论毛坯还是精装交楼)。
2.小市政和出地面构筑物如设备间、通风口、车库疏散出口、采光井等构筑物应与景观统一整体设计,并由景观专业确认。
二、管理要点3.非标准化的楼户型，必须经过多部门（建筑、精装、营销、工程、物业、成本、客服）联合评审才能推广应用。
第二章建筑专业（17条）一、总图4.场地的设计标高，应比周边道路的低点标高高0.300m，应达到规划要求的极限高度，以降低土方的开发成本。
5.小区内部的交通组织宜人车分流，车行道宜布置在外围结合地面车位设计。
支路宜单向行车，宽度宜4m。
地下车库出入口应靠近社区出入口，数量按规范底线或当地政府规定控制。
6.社区地面应合理规划非机动车的停车位（棚），并根据当地物业要求设置适当数量的充电设施。
7.场地坡度尽量与地下室顶板坡度协调一致，以保证地下室顶板覆土厚度及小市政管线埋深的一致性。
国内标杆地产集团 研发设计 -007孔雀城住宅项目景观施工图成果标准V1.0
《孔雀城住宅项目景观施工图成果及深度标准》V1.0版一．为加强公司对设计文件编制的管理工作，保证施工图设计文件的质量，制定本标准。
二、标准作为公司和设计单位所订设计合同附件，本公司技术人员应按本标准验收设计单位的设计成果。
三．编制依据：3．1 《城市居住区规划设计规范》3．2 《城市绿化工程施工及验收规范》3．3 《风景园林图例图示标准》3．4 相关建筑、装饰、水电、结构规范3．6 孔雀城住宅公司自身要求及其它要求四、施工图的设计深度应满足以下要求：4．1 能够根据施工图编制施工图预算；4．2 能够根据施工图安排材料、设备订货及非标准材料的加工；4．3 能够根据施工图进行施工和安装；4．4 能够根据施工图进行工程验收；五、本深度标准将在使用过程中广泛征求意见，逐步完善。
六、设计单位应提供全套施工图电子文件。
七、除了满足国家规范、标准外，必须满足本深度标准规定的施工图深度标准。
八、本标准解释权在孔雀城住宅集团产品中心，由各分公司、项目公司按此标准落实执行，集团产品中心全过程监督。
九、本标准自发布之日起执行。
序号图纸名称施工图深度要求1 出图格式及要求说明1.1图幅幅标准及要求：图纸必须是标准蓝图、标准图幅，一套图纸的图幅不宜多于两种。
所有图纸按比例出图（总平面图、索引图、定位图、标高图、铺装图、植物种植图、给排水供电总图统一为A0，封面、目录、设计说明、物料表、断面图、节点详图统一为A2或A31.2出图比例及要求：平/立/剖面图采用1：50、1：100、1：200、1：300构筑物景观局部放大图采用1：10、1：20、1：30、1：50配件、构造及结构配筋节点详图采用1：5、1：10、1：15、1：20、1：30、1：501.3 每张图纸必须加盖出图章、专业设计师签名确认1.4图面表达必须清晰明了，无错字、无标注错误、无前后索引不符、无遗漏标注等情况2设计总说明2.1 工程的概况2.2 工程施工图设计依据2.3本子项工程相对标高与总图绝对标高的相互关系，地下车库顶板标高与场地标高。
景观设计任务书模板-华侨城
XXX方案设计合同合同编号：项目景观设计任务书目录一、项目简介二、设计要求三、设计成果一、项目简介1. 项目概况：1.1 项目名称：1.2 项目位置：区域地图说明1.3 地块周边描述：2. 建筑技术规划参数：2．1 总用地面积：建筑面积：2．2 土地性质：2．3 建筑容积率：2．4 建筑覆盖率：2．5 绿地率：2．6 物业类型：2．7 户型配置：3. 项目总体规划布局及建筑风格特征：3．1 规划布局描述：并辅于总平面彩图并标明委托室内设计项目所处位置3．2 项目鸟瞰效果图、建筑单体图（2～3张反映项目建筑单体特征的效果图）4. 项目客户市场定位：4．1 客户描述营销输入条件4．2客户文化需求描述：营销输入条件5.项目推广主题：营销输入条件二、设计要求1．设计范围和具体设计内容：注：。
2、设计定位2．1 设计项目位置及周边环境描述（以具体放大平面图辅以说明）2．2 建筑风格描述（营销输入条件，如有合适的意向图片则辅以说明）2．3 成本限额（币种人民币）：2．3．1 室外硬质景观单位造价（含铺地、小品、水景等）：元/平方米2．3．2 室外软质景观单位造价：元/平方米2．3．3 室外饰品如花盆、陶罐、长凳、垃圾桶、地面陈设品、雕塑等：元/平方米3、设计成果提交时间计划3.1 XX地块的设计周期从 2009 年 4 月 23 日开始至 2009 年 6 月 10 日，为期为 48 （日历天）。
关键设计成果时间节点详见下表：每个设计成果提交时间制定，需预留出比计划提前5～10天的弹性时间，以防不可预估情况发生。
三、设计成果详细要求1、概念设计成果：（此阶段设计应以表达独特的思路和创意，体现对环境与风格的整体把握，并应符合发包人的设计要求，提供2～3个概念设计方向）初步概念设计阶段：（1）景观设计概念说明（2）用地特征及景观现状分析图（3）彩色总体平面图（4）小区交通分析图（表达车、人、节点与绿地的关系）（5）视线分析图（6）场地空间分析图（7）各功能区内部景观组团设计平面图（8）局部景观剖、立面图（各四个）（9）局部景观设计意向图（10）局部景观设计效果图（其中手绘的表达设计思路效果图最少5个）（11）销售展示区景观初步概念设计等。
小区景观设计任务书
小区景观设计任务书一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，小区建设成为了城市发展的重要组成部分。
而小区的景观设计则是小区建设中不可或缺的一环。
一个优雅、舒适的小区景观设计，不仅可以提升小区的整体形象，也能够提高居民的生活质量。
二、任务目标本次小区景观设计任务的目标是为小区打造一个独特、美观、宜居的景观环境，以满足居民的休闲娱乐需求，提升小区的整体品质。
三、任务内容1. 绿化设计在小区的各个区域，合理规划绿化带，选择适宜的树种和植物，使小区在整体绿化上呈现出丰富多样的景观效果。
同时，考虑到小区居民的需求，设置休闲椅和遮阳棚等设施，为居民提供一个休息放松的场所。
2. 水景设计利用小区内的水资源，设计水景景观，如喷泉、人工湖等。
水景可以为小区增添一份清新和生机，同时也可以作为居民休闲娱乐的场所。
3. 步道设计在小区内规划出一条或多条步道，连接各个区域。
步道的设计应考虑到居民步行和骑行的需求，设置舒适的步道宽度和坡度，并合理安排路灯和景观照明，以提高夜间的安全性。
4. 儿童活动区设计在小区内规划儿童活动区，设置儿童游乐设施、运动场地等，以满足小区内居民家庭的儿童活动需求，提高小区的家庭友好性。
5. 休闲广场和社交空间设计在小区内设置休闲广场和社交空间，为居民提供聚会、交流的场所。
广场的设计应注重人性化，考虑到居民的活动需求和舒适感，同时也要考虑到景观的美观性和整体协调性。
6. 配套设施设计在小区内设计一些配套设施，如健身器材、公共厕所等，以提供更多的便利和服务。
四、任务完成要求1. 设计方案应符合小区整体规划和风格，与周边环境相协调。
2. 设计方案应考虑到小区居民的实际需求，注重实用性和舒适性。
3. 设计方案应充分利用小区现有资源，避免浪费和破坏环境。
4. 设计方案应注重节约能源和环境保护，提倡绿色生态理念。
5. 设计方案应考虑到小区维护和管理的可行性，注重经济合理性。
五、任务验收标准1. 设计方案应满足小区景观设计的基本要求，具备美观、实用、舒适的特点。
房地产住宅标杆I代标准做法手册--景观篇(软景)
孔雀城住宅标杆I代标准做法手册——景观篇（软景）软景部分工法名称：粗地形堆筑工艺要点：1、地形构造应主次分明、高低起伏、饱满平顺、排水顺畅，符合设计要求2、地形堆筑完成后再进行管线、道路基础及栽植施工精工标准：1、按设计图纸做到地形丰满、自然，排水良好2、清除沥青、混凝土、白灰等有毒物质效果示意：强制标准强制要求：1、土源不得含有渣土、建筑垃圾等有害物质2、土方堆筑不得超过车库顶板的荷载软景部分工法名称：微地形修整工艺要点：1、微地形修整须在乔木栽植、景石摆放、水电管线及道路基础完成后进行2、细造型修整做到自然、平滑、平整3、不得有垃圾、杂质4、对地表30cm土层施基肥做土壤改良（施肥方案视项目土质情况确定）效果示意：强制要求：1、地表30cm内土壤须过筛或换填处理，清除2cm以上的砖头瓦块等杂质2、铺草坪区域与硬景交接处填土标高应低于铺装完成面5cm，栽植地被绿篱区域与硬景交接处填土标高应低于铺装完成面2cm强制标准软景部分工法名称：苗木号苗工艺要点：1、苗源尽量选择本地苗圃，遵循适地适树原则，选用移植苗或移栽三个月前做断根处理2、落叶苗木根据图纸保证胸（地）径、高度、冠幅，常绿苗木保证高度、冠幅3、苗木生长健壮，无病虫害、无菌斑、无明显的枯弱主枝效果示意：推荐标准软景部分工法名称：苗木吊装工艺要点：1、吊装前根据实际情况（横向吊或竖向吊）明确吊装部位，所吊位置用草绳缠绕或用橡皮垫进行保护2、吊装大胸径苗木须用榔头或其他工具将吊带敲实，确保吊树专用带绑扎紧实牢固，防止吊装过程中吊带脱落或者滑动3、起吊后要轻吊轻放，切忌生拔重放，不得损伤苗木和造成散球4、冠幅大的苗木在起吊前用绳子把外面散乱的枝条向中间收拢，减少枝叶与空间的接触面，不可让树枝在地上拖行5、整个吊装过程须轻吊轻放，应时刻关注吊臂转向，防止发生安全事故6、一般情况下，尽量确保吊装树苗一次性安置到点位，减少吊装风险，条件不允许的情况下，可二次短驳吊运效果示意：强制标准强制要求：1、吊装须土球与树干同时绑扎吊装，严禁只绑扎树干2、树干用草绳缠绕或用橡皮垫进行保护，须使用吊树专用吊带，严禁使用钢丝绳进行吊装，避免造成树皮损伤及隐形拉伤3、吊装须委派专人指挥并做好安全防护措施软景部分工法名称：苗木吊装质量通病：使用钢丝绳损坏树皮直接绑扎树干吊装不拢冠树枝在地上拖行绑扎错误致土球散坨强制标准软景部分工法名称：苗木修枝、整形工艺要点：1、除造型树外，其他苗木修剪主要以自然树形为主。
居住区环境景观任务书
居住区环境景观任务书1. 任务背景随着城市化进程的不断推进，居住区的环境景观起到越来越重要的作用。
一个优美、宜人的居住区环境不仅可以提升居民的生活质量，还能吸引人们前来居住。
为了改善居住区的环境景观，我们制定了以下任务书，旨在通过一系列措施和项目来打造一个美丽、宜居的居住区环境。
2. 任务内容2.1 绿化绿化是居住区环境景观的重要组成部分，对于增加居住区的美观度，改善空气质量，以及提供人们休闲娱乐的场所具有重要作用。
为了实现这一目标，我们制定了以下绿化任务：•在居住区内增加植被覆盖面积，包括树木、草坪等，以提供多样化的绿色景观。
•设立公共花园和园林景观，为居民提供户外休闲和运动的场所。
•安装自动灌溉系统，保证植物的生长和发展。
•实施定期养护和管理，包括修剪树枝、修整草坪等，保持绿化景观的整洁和美观。
2.2 水体景观水体景观是居住区环境的重要组成部分，可以增加居住区的活力和美感。
为了打造宜居的居住区环境，我们制定了以下水体景观任务：•在居住区内新增水池、喷泉等水体景观，通过水的流动和声音增加居住区的活力。
•修复和清理现有水体，保持水质清澈，加强水体景观的效果。
•建立步行桥和观景台，提供便利的观赏和游览通道。
2.3 艺术装置艺术装置是居住区环境景观的亮点，可以为居住区增添一份独特的艺术氛围。
为了加强居住区的艺术气息，我们制定了以下艺术装置任务：•安装雕塑和装饰品，用于点缀居住区的公共空间和街道。
•在居住区的开放区域设置公共艺术展览，为居民提供欣赏艺术作品的机会。
•合理利用建筑和道路的空间，进行艺术装置的设计和布置。
2.4 照明系统照明系统是居住区夜间环境景观的重要组成部分，可以增加居住区的安全性和美观度。
为了改善居住区的夜间照明效果，我们制定了以下照明系统任务：•安装LED路灯，提供均匀的光照，并节约能源。
•设置照明景观，如夜景灯光、彩色灯光等，增加居住区夜间的视觉魅力。
•实施定期检修和维护，确保照明系统的正常运行和寿命。
住宅项目大区景观设计任务书模板V0.
.XXX项目景观设计任务书编制单位：XXXXXX有限公司编制日期：二0一八年X月X日目录一、项目总体概况 (3)二、产品市场定位 (4)三、景观设计依据 (4)四、景观设计要求 (5)五、景观设计工作内容及目标 (12)六、各阶段设计成果要求 (16)七、各阶段设计成果及数量 (23)八、景观造价控制 (24)九、景观设计范围及时间进度安排 (24)十、合作方式 (25)一、项目总体概况1.项目名称东海·XXX（以下简称“本项目”）2.项目区位性质：☐主城区☐城郊☐郊区描述：本项目地块位于XXXX内，东临XXX，西邻XXX，南邻XXX，北邻XXX。
3.用地现状场地现状基本描述4.自然条件自然条件基本描述5.规划条件1)周边地块分布及用途2)周边交通组织及规划3)基本经济技术指标4)其他规划条件6.设计范围用地红线内：除建筑物外的所有户外和半户外空间（含架空层、下沉庭院及天井饰面及绿化、建筑屋顶花园及有可能影响到景观的立面）,具体以景观合同约定为准。
用地红线外：本项目需考虑市政绿化的景观设计改造（后期单独协商计费）。
7.利弊分析有利条件：不利条件：二、产品市场定位1.产品类型☐超高层：35-45层☐高层：31层☐洋房☐别墅☐办公及商业：2层2.产品定位☐刚需☐中高端☐高端三、景观设计依据1.本设计任务书的相关规定。
2.依据甲方成本控制目标进行设计：景观平米限定造价XXX元。
设计过程中，可按照硬质、软质或重点区域、普通区域的差别进行合理调配。
3.甲方提供的规划总平面图及相关基础资料。
4.国家与地方现行的有关园林的设计规范及法规（建筑设计要求、交通、消防、停车场、红线、绿线等）。
5.参考项目市场定位进行设计。
四、景观设计要求景观设计要结合地域特征、规划、建筑等条件进行综合考量，体现本项目的景观特色（如选择富有创新性与特色，能区别于周边其他项目，存在区域差异性。
在主题和手法上体现独有的特色，既富有情调，又与周围环境融合统一）。
亚洲养生第一湾 威海孔雀城项目楼书策划案
LOGO冬天住三亚、夏天住威海孔雀城亚洲海滨养生第一湾当中国小镇第一品牌——孔雀城从北京来到威海，当南加州风情的别墅、园林邂逅威海的海湾，一个7月平均气温26℃的海滨度假天堂，在威海就此幸福上演。
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当156公里醇美海岸、5大天然温泉、1000米仙山自然博物馆、12公里金色沙滩、1000亩静谧森林、69000米诗意长河的自然资源与威海孔雀城四大养生岛的清河、浅海、绿林、白雪相呼应，生活中，总有一个时间、总有一个岛屿，默默生长着属于你的幸福。
海陆空，1小时便捷度假生活威海孔雀城近邻威海大水泊国际机场，1小时可到北京，1.5小时可到哈尔滨，45分钟可到韩国首尔。
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品牌孔雀城，中国小镇第一品牌，连续两年荣获“中国房地产住宅品牌价值TOP10”2012，孔雀城启动中国金牌小镇示范年，以世界级风情小镇为品牌前进目标。
孔雀城·风情小镇全国连锁品牌孔雀城以美国金牌小镇阿卡迪亚为产品借鉴和艺术蓝本，将低碳、生态、民生、文化等方面进行了有序升级和合理创新，在具有良好自然资源与交通条件的区域，建设成世界级风情小镇，给中国小镇产品的开发模式带来全新注解。
小镇专属节日和各种小镇庆祝活动，让孔雀城幸福小镇从内到外都实至名归，带来无尽欢乐时光。
孔雀城，中国房地产住宅品牌价值TOP10孔雀城始终坚持“千万品质百万价格”的筑镇理念，将物业的升值预期留给置业者，让小镇生活成为珍藏。
凭借可持续的开发模式，自成体系的配套支持，连锁开发的品牌保障，孔雀城已连续两年荣获——由国务院发展研究中心企业研究所等权威机构评定的“中国房地产住宅品牌价值TOP10”。
住宅标杆标准做法手册(屋面篇)15页
孔雀城住宅标杆I代标准做法手册——屋面篇屋面整体效果屋面篇精工标准：1、色系选择：墙地阴角涂料、分隔缝涂料颜色一致，且与防护栏杆、爬梯颜色相搭配，确保整体效果；2、优化屋面排水组织，策划好排水方向和雨水口位置，避开渗漏薄弱部位，减少渗漏风险。
控制要点：1、屋面构件布局美观、统一，排气管等后增部件弹线布置，确保横平竖直；2、严控屋面收口处施工质量，对于易渗漏的雨水汇集部位、女儿墙根部等位置重点处理。
控制要点：1、防水保护层浇筑后3-5天内切20mm 宽、深度为保护层厚度2/3的分割缝，切割前须提前弹线；2、沥青膏嵌缝，内掺少量砂子，压实、抹平；3、分隔缝两侧粘贴美纹纸，间距30-40mm 宽，注意横平竖直；4、在分隔缝上涂刷深灰色或黑色外墙涂料；5、也可在嵌缝膏外铺贴200mm 卷材防水（南方做法）。
精工标准：1、分缝工整，宽窄一致，提高屋面整体观感；2、所有分缝应拉通线，保证无弯曲现象；3、涂刷涂料时应进行成品保护，不污染其余部位。
屋面分隔缝强制标准分割缝－涂料饰面分割缝－卷材饰面屋面篇强制要求：1、分隔缝必须采用涂料饰面或卷材饰面其中一种，严禁明露油膏，成活面平整饱满。
屋面篇屋面墙根阴角处理推荐标准控制要点：1、女儿墙、机房、出屋面通风井等墙面与屋面阴角部位要采用1：2.5加胶水泥砂浆做成直径不小于50mm的圆弧；2、面层刷灰色涂料，做好基层检查，并贴美纹纸，保证交界处顺直、美观。
精工标准：1、防水保护层施工时，所有阴阳角圆弧平顺光滑、弧度一致；2、表面洁净无裂纹、脱皮、空鼓、麻面、起砂、松散等缺陷；3、灰色涂料涂刷高度宜为300mm，宽度宜超出弧底边缘50mm。
阴角圆弧D≮50mmD墙、地贴美纹纸屋面排水沟排水推荐标准排水沟排水控制要点：1、根据屋面做好排水沟深化；排水沟提前采用120mm单批砖进行砌筑抹灰，排水沟内保温板不得取消；2、保温板铺设完毕后，在排水沟位置铺设20-50mm的找坡层，排水沟向雨水口1%找坡，完成后最浅点不小于50mm，最深点不大于150mm；3、排水沟的底部、侧面全部压光，排水沟成活宽度不小于300mm。
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孔雀城住宅项目景观设计任务书
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一、项目基本情况介绍
二、设计范围和设计内容
三、设计意向和设计要求
四、成果要求
五、时间安排
六、合作方式
七、附件
一、项目基本情况介绍：
该项目位于******
二、设计场地范围和基本配置要求：
A.设计场地范围
用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内与景观设计相关的道路、公共活动广场、私家花园等。
景观设计范围列表：
编号区域名称是否备注
01 红线外市政人行道路√仅考虑与社区围墙
02 岗亭√
03 红线外市政广场√仅考虑与社区围墙
04 住户私家花园（私家部分）√
05 建筑户外空间、公共屋顶√
06 ……
07 ……
备注：设计范围包括所有架空层及有顶板、墙柱面的空间，包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及部品、灯光、绿化配置等；
B．基本配置要求
景观内容数量
面积（长
度）造价估算
（万元）
备注
三、设计意向和设计要求（自行描述）
A．设计意向
项目景观设计风格上需与项目整体及建筑保持一致。
B．总体设计要求
1.整体规划注重形成项目地貌,同时考虑的土方平衡。
2．要重点考虑小区内部之重点部位，如山脊绿轴、生态公园及主入口景观设计。
3. 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院
对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议。
4．设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑广东地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素。
处理地形可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出合理解决高差的方案。
5．充分考虑公共景观、组团景观与建筑住宅的空间关系，使之最大的提升住宅价值。
6．总体设计城市广场、主要出入口、商业街、组团景观、生态休闲公园、运动公园的景观结构及组织形态，使之能够成为区域的休闲中心。
C．单项设计要求
1、Townhouse区
1）Townhouse区域需考虑合理的车行及人行流线关系。
2）此区域设计需考虑成人及儿童的活动空间和设施。
3）考虑建筑开挖中的原生态树木的保护。
4）建筑前后院的生态绿化的恢复种植设计。
2、主路与入户设计
1）小区道路既要考虑消防车的出入（成都规范消防车道净宽为4米，最大坡度不超过10％，连续坡长不超过150米），但又不能占用过多的绿地面积。
因此道路饰面及剖面形式应仔细推敲处理。
2）考虑不同区域不同的入户方式，结合处理道路、宅前景观。
3）道路设计要考虑断面、人行道、路灯、排水沟、行道树、绿化带、减速装置等。
要向甲方提供的道路断面，考虑各级道路系统的平面及剖面处理、与地形的结合、地面处理、铺装材料、特殊的排水要求（明沟排水）和细部处理等
3、主景观区
主景观区包括：主入口、主要开敞空间、会所周边、运动公园、生态休闲公园、商业街、城市广场、水上公园。
公共空间的景观应主题明确，达到较强的区域认知感及客户的自豪感，尊贵感，达到较强的产品宣传效果。
改变项目的土地属性，提高区位价值。
社区内景观应大造完全不同于城市的景观效果，使客户产生良好的居住向往，增强购买欲望。
4、生态公园
1）生态公园应考虑保护生态恢复及休闲观景。
2）生态公园湖水的设计
3）生态公园水环境的设计及利用
4）生态公园的主体功能设计
5）公园与住宅、商业、运动公园的空、工能关系。
5、运动场地设计
1）运动场地主要含羽毛球、网球场。
2）其余运动场地包括成人、老人及儿童活动区。
3）运动内容不限于本任务书中所提内容，具体位置及形式由设计师全局考虑。
运动公园要求：
主题明确，大众参与性强，能够较快吸引人气。
目的性强的认知。
如：极限运动、水上航模等
奢侈性的运动项目，增强运动公园的厚度及操作性
主要场馆及运动项目：
足球场2个以上
篮球场8个以上
羽毛球场：室内、室外30个以上，可考虑大型赛事级。
网球场：8个以上
游泳馆：室内室外，跳水（成人、儿童）。
极限游乐场：滑板、攀岩等。
户外野战：模拟CS 彩弹野战场地（可利用成绵高速与成绵乐高铁间的位置）
大型活动演艺广场，可结合足球场设计，合理集约用地。
以上运动设施暂定，设计师可根据景观空间作调整。
6、绿化设计
1）因项目的自然景观丰富，绿化设计应尽量考虑保留原有植被。
2）尽可能多地原地保留场地内现有树木，并将之安排在较显著的景观位置。
3）绿化设计应多考虑人和车通过时的感受，要考虑人行的舒适
性。
4）突出景观的生态性。
充分发挥利用植物排污、防尘、减噪的生态功能。
利用地形设
计湿地等。
5）消防登高面的位置上，消防道路与建筑间的绿化种植不得超过4米高。
7、地面铺贴材料
1）消防道路面铺贴材料需考虑能承受消防车荷载。
2）注意入户路口、路牙收口部分的细部处理手法。
8、园艺小品
在适当位置布置适当的园艺小品包括园林家私（桌、椅、伞、花车、垃圾桶）、康体设施（儿童游戏、成人健身）、灯具（高杆、草坪、埋地、壁灯、嵌入、水景灯、泛光、吊灯）、花盆（泥盆、玻璃钢、釉盆、木花箱、金属、石质）、雕塑（浮雕、圆雕、壁画）、景观装置（标识、车挡、信报箱、自行车架、交通隔离墩、园林架空层风扇、树篦子、小饰品、院门、悬臂车库门、井盖）、亭子、喷泉、游艺小品等，要求它们和园区的整体风格相协调，从而起到点睛的功效。
此类装置应充分考虑其在景观流线上的布置，照顾到人行的人性化。
设计师可提供此类景观要素的概念性图片作为辅助说明。
四、成果要求
4.1景观概念阶段成果
景观概念方案设计汇报成果，包括但不仅限于：
1、图纸目录
2、景观设计说明
3、区域价值分析
4、景观分析图
4.1 设计理念分析
4.2 场地现状分析
4.3 景观功能分析
4.4 景观空间分析
4.5 交通流线分析
4.6 规划指标分析
4.7 环保节能分析
4.8 投资成本分析
5、分区平面放大图
6、分区彩色剖、立面图及透视图
7、景观家具、小品意向图
8、铺装材料意向图
9、景观绿化意向图
10、景观灯具意向图
11、景观效果图（若干）
4.2 景观方案阶段成果
景观深化方案设计汇报成果，包括但不仅限于：
1、景观目标：策略、定位、整体景观设计说明
2、区域价值、规划条件分析
3、对标案例、分析
4、Swot分析
5、总平面图、彩平、CAD平面
6、分区平面图
7、交通流线分析图
8、景观分析图：功能定位、空间序列、景观视线、整体竖向
等
9、功能分区图
10、节点图：放大平面、准确的竖向关系
11、重要节点、主要入口的竖向彩图
12、环境小品、构筑物：平、立、剖面图及效果控制要求
13、亮化：照明系统的分布及效果控制（照明设计）
14、标识标牌设计意向
15、绿化及景观分析图（软景概念，包括种植手法、植物特征
要求）
16、铺贴材料意向及要求
17、白天及夜景亮化效果图若干
18、景观深化方案设计概算表
4.3 景观施工图
参照《孔雀城住宅项目景观施工图成果标准V1.0》
五、时间安排
时间工作内容备注
六、合作方式
1、 ****** 项目景观设计工作，乙方指定项目负责
人；
2、工作完成地点为 ****** ；
3、合同中已包含乙方 ** 人 ** 次来项目所在地进行成果汇报、现场服务；
4、超出合同约定服务次数，每次来项目所在地按总监元/次、项目经理元/
次计费。
七、附件材料
附件名称是否备注
《项目地块研究报告》√
√
《设计范围CAD示意图》（用地红线范围、
总平面图、设计分区示意图）
《地质报告和水文报告》√
《建筑底图》√
《现状照片》√
及其他有关的建筑图可选。