环保型水性建筑涂料项目投资分析报告

环保型水性建筑涂料项目投资分析报告
投资分析/实施方案
摘要说明—
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。

在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。

水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。

随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。

该环保型水性建筑涂料项目计划总投资17501.12万元，其中：固定资产投资12221.68万元，占项目总投资的69.83%；流动资金5279.44万元，占项目总投资的30.17%。

达产年营业收入38955.00万元，总成本费用29247.96万元，税金及附加351.11万元，利润总额9707.04万元，利税总额11397.05万元，税后净利润7280.28万元，达产年纳税总额4116.77万元；达产年投资利润率55.47%，投资利税率65.12%，投资回报率41.60%，全部投资回收期
3.90年，提供就业职位788个。

在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。

在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。

水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场。

水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在
建筑涂料领域已得到较大规模使用。

随着全球各国越来越重视环境保护，
使用水性涂料代替已成必然趋势。

报告内容：概述、建设必要性分析、项目市场前景分析、项目建设内
容分析、项目选址研究、建设方案设计、工艺先进性分析、环境保护概况、项目安全规范管理、风险应对说明、项目节能、项目实施安排方案、投资
估算、项目经济收益分析、综合评价说明等。

规划设计/投资分析/产业运营
环保型水性建筑涂料项目投资分析报告目录
第一章概述
第二章建设必要性分析
第三章项目市场前景分析
第四章项目建设内容分析
第五章项目选址研究
第六章建设方案设计
第七章工艺先进性分析
第八章环境保护概况
第九章项目安全规范管理
第十章风险应对说明
第十一章项目节能
第十二章项目实施安排方案
第十三章投资估算
第十四章项目经济收益分析
第十五章招标方案
第十六章综合评价说明
第一章概述
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx公司
（二）公司简介
公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及xx省质监局《关于加强全省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善
的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年
总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项
目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市
场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合
管理水平。

公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同
类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了
广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事
项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验
丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障
了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原
材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以
及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，
并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生
产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研
发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产
品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的
行业地位。

公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级
人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，
提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。

公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。

公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx有限公司实现营业收入30984.72万元，同比增长
26.29%（6450.13万元）。

其中，主营业业务环保型水性建筑涂料生产及销售收入为25427.62万元，占营业总收入的82.07%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额8883.53万元，较去年同期相比增长2153.02万元，增长率31.99%；实现净利润6662.65万元，较去年同期相比增长1435.42万元，增长率27.46%。

上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
环保型水性建筑涂料项目
近年来，随着家电、家具行业的快速发展以及水性涂料相关产业链的
成熟，水性涂料获得了很大发展。

作为近几年倍受青睐的环保型涂料，水
性涂料一直以其卓越的无溶剂、低污染、可回收、环保、节省能源和资源、减轻劳动强度和涂膜机械强度高等特点广受客户赞誉，在许多领域正在逐
步替代含溶剂涂料等传统涂料。

随着人们环保意识的增强，淘汰油漆，而选择环保涂料的故事每天都
在上演。

从许多装饰装修公司了解到，许多年轻的新婚夫妻咨询装修用材，
家具要选免漆的，板材要选实木的，而大面积使用的涂料更是首重环保型，水性涂料受到普遍欢迎。

（二）项目选址
某某产业示范中心
（三）项目用地规模
项目总用地面积47610.46平方米（折合约71.38亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数61.09%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率8.00%，固定资产投资强度171.22万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积47610.46平方米，建筑物基底占地面积29085.23平
方米，总建筑面积73320.11平方米，其中：规划建设主体工程44888.15
平方米，项目规划绿化面积5864.91平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费5588.66万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1342783.10千瓦时，折合165.03吨标准煤。

2、项目年总用水量37836.90立方米，折合3.23吨标准煤。

3、“环保型水性建筑涂料项目投资建设项目”，年用电量1342783.10千瓦时，年总用水量37836.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.26吨标准煤/年。

达产年综合节能量72.11吨标准煤/年，项目总节能
率24.92%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某某产业示范中心发展规划，符合某某产业示范中心产业结
构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可
行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域
生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资17501.12万元，其中：固定资产投资12221.68万元，占项目总投资的69.83%；流动资金5279.44万元，占项目总投资的30.17%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入38955.00万元，总成本费用29247.96万元，税
金及附加351.11万元，利润总额9707.04万元，利税总额11397.05万元，税后净利润7280.28万元，达产年纳税总额4116.77万元；达产年投资利
润率55.47%，投资利税率65.12%，投资回报率41.60%，全部投资回收期
3.90年，提供就业职位788个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

在技术交流谈判同时，提前
进行设计工作。

对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。

融资计划
应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示
范中心及某某产业示范中心环保型水性建筑涂料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业示范中心环保型水性建筑涂料产业结构、技术
结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“环保型水性建筑涂料
项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范中心经济发展，
为社会提供就业职位788个，达产年纳税总额4116.77万元，可以促进某
某产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积
极的贡献。

3、项目达产年投资利润率55.47%，投资利税率65.12%，全部投资回
报率41.60%，全部投资回收期3.90年，固定资产投资回收期3.90年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。

截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。

而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。

十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有
制经济发展。

在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占
比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。

近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。

党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，
民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。

民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进
企业技术创新能力建设方面起到重要作用。

认定国家技术创新示范企业和
培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。

同时，大量民
营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、
美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等
进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，
进而创造出新技术、新模式、新业态。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章建设必要性分析
一、环保型水性建筑涂料项目背景分析
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。

在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。

水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。

随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。

从20世纪60年代出现以来，水性涂料经过了多年发展，已形成多品种、多功能、多用途、多规格的庞大体系。

我国水性涂料行业虽然起步较晚，但随着经济快速发展，水性涂料取得了长足进步，在家具办公涂料方面木器涂料水性化趋势明显。

尽管水性涂料取得巨大成效，但要完全替代其他类型涂料还有很长距离。

同时，涂料行业的发展离不开标准的规范和引导。

日前，工信部发布了《工业和信息化部关于公布2018年团体标准应用示范项目名单的通告》(工信部科函〔2018〕469号)，中国涂料工业协会牵头编制的《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》被列入2018年“团体标准应用示范项目”。

《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》作
为涂料行业绿色设计产品评价技术规范，对于规范和引导涂料行业发展意义重大。

有利于助推扩大绿色产品政策的社会影响力，提升社会效应，并可深入推进品牌建设，引导消费，满足了行业结构转型、供给侧结构性改革的要求。

一系列涂料行业标准已经陆续落地实施，推进涂料行业的转型进程。

相信随着政府对环境保护的愈加重视，以及涂料行业标准的日趋完善，涂企也会加快转型升级的脚步，为环保事业贡献一份力量。

未来在制定标准和开展研究工作外，还要积极开发绿色的、可持续、发展的涂料涂装工艺技术，以及继续拓宽水性涂料的应用领域，以进一步释放水性涂料的市场潜力。

与此同时，在现有基础上扬长避短，开发高性能、高功能的水性涂料。

总的来说，水性涂料是涂料工业领域的重要发展趋势之一，前景十分广阔。

但要发挥出更大作用，还需要在性能上下功夫，从根源出发替代非环保型涂料。

星利牌水性涂料主要有水性环氧底漆，水性聚氨酯面漆，水性醇酸面漆等。

二、环保型水性建筑涂料项目建设必要性分析
近年来，随着家电、家具行业的快速发展以及水性涂料相关产业链的成熟，水性涂料获得了很大发展。

作为近几年倍受青睐的环保型涂料，水性涂料一直以其卓越的无溶剂、低污染、可回收、环保、节
省能源和资源、减轻劳动强度和涂膜机械强度高等特点广受客户赞誉，在许多领域正在逐步替代含溶剂涂料等传统涂料。

随着各种环保整改，传统溶剂型涂料生产企业开始寻找起自己的“护身符”来。

按从前的经验，进入工业园是最好的一张保命良方。

然而，时至今日，这张“良方”已经开始逐渐失效。

我们以北方的例
子来说：环保部门对京津冀地区一些还没完成任务的工业园区，采取
了暂停审批和核准新增污染物排放项目处理。

对整改不力且问题突出
的部分园区果断采取“摘牌”处理。

除关停撤销之外，京津冀地区中，就河北一省就展开了对100多个工业园区进行了合并整合，实行“一
区两园”“一区三园”，进行统一管理、统一审批、统一考核。

就以建材行业领域来说，水性涂料早已经在一些家具领域获得广
泛运用。

这是因为其水性涂料具有非常好的装饰效果外观状态，固化
烘烤时涂膜不泛黄，物理性能良好，以及具有很好的耐候性，所以能
获得建材行业的青睐。

而近年来，各级政府对环境保护法律法规的日
益健全，正在促使各大建材生产商加速采用环保型涂涂工艺替代传统
溶剂型涂料。

目前，建筑节能已成为了我国的重要国策，受到了全社会和全国
人民的高度重视。

如今，外墙外保温技术很受欢迎，已经被人们广泛
应用，这项新技术改变了建筑涂料的品种格局，有了进一步的创新和改善，也给建筑涂料带来了更好的发展机遇，外保温饰面装饰材料最适合使用涂料。

这种情况下，应该注意建筑涂料发展品，同时需要注意建筑涂料的寿命和外墙保温的配套性研究，研究和解决相关外保温的新问题，重视高性能涂料的应用。

因为我国的溶剂型涂料的相关应用会急剧降低，所以对于水性建筑涂料的应用比例和空间会更大。

说完外墙涂料，我们看看更为贴近人们生活的内墙涂料。

因为内墙涂料关乎着人们的健康，所以内墙涂料需要朝着健康精细的方向发展。

例如，居室内含有高量的VOC就会对人们的听觉等感官造成严重损害，对人体的健康造成直接危害。

长时间生活在这种环境中会对神经造成影响，严重的甚至会造成忧郁症。

这使得涂料在运输、和生产操作等方面都需要采取相关的安全防范与措施。

这也促使了成本额外增大。

而水性建筑涂料只需要连接自来水管，从根本解决很多问题。

而且水的成本相对来说比其他原料成本低，这样以来就接降低了水性涂料的成本。

除此之外，消除溶剂以及减少了储运和生产方面的安全防范费用。

随着我国水性建筑涂料产品性能、应用技术与经验的不断提高，水性建筑涂料产品的增长率一直保持上升趋势。

使得水性建筑涂料在
环保、安全、成本等方面都具有良好的效果，为国人提供了健康和精细的居室环境。

第三章项目市场前景分析
一、环保型水性建筑涂料行业分析
随着人们环保意识的增强，淘汰油漆，而选择环保涂料的故事每天都在上演。

从许多装饰装修公司了解到，许多年轻的新婚夫妻咨询装修用材，家具要选免漆的，板材要选实木的，而大面积使用的涂料更是首重环保型，水性涂料受到普遍欢迎。

与快速发展的涂料行业形成了鲜明的对比，我国的水性环保涂料发展了将近十几年的时间，始终是不温不火，发展之路略显漫长。

由于水性漆对技术和生产工艺等要求更严格，成本也更高，市场推广不及传统油漆成熟，“水性涂料最大的优势在于环保，但由于目前国内多数水性涂料的涂装效果还不能完全达到与传统涂料相同的效果，而且，水性涂料的涂装过程受施工环境影响。

因此，水性涂料要真正占据市场，要在技术研发、核心技术攻关方面持续提升。

”
涂料产品的环保性问题一直是行业关注的话题，虽然水性涂料已经开始被更多的消费者所接受和认可，但是对于更多的中低消费市场而言，依然是油性涂料的天下，低端的消费者和高端的产品之间存在一定的差距，影响了水性漆的推广。

从技术角度讲，涂料中最环保的产品就是水漆，从国家的环保标
准来说，水性漆完全符合国家标准，并且存在环保提升空间。

据报告
统计，“2015年涂料总产量1718万吨，同比增4.2%，产值4185亿元，同比增7.3%。

”目前，水性涂料在日本、欧美国家的市场占有率已在60%以上，而我国这一比例则明显偏低。

水性涂料除在建筑涂料领域得
到普遍应用外，在其他领域特别是工业涂装领域，仍是溶剂型涂料一
统天下，水性涂料还只占很小的比例。

目前我国水性漆的普及率还比
较低，水性涂料的物理性能方面还有很大的改进和提高的空间，水性
涂料在市场上还无法占有绝对优势。

当下，雾霾、PM2.5、全球变暖等
问题正困扰着消费者，环保问题正在成为相关行业面临的“大问题”，贴上环保标签的水性涂料因此大受欢迎。

毫无疑问，水性涂料依然将
会受到更多消费者的青睐，发展空间强大。

未来五年，水性涂料在我
国市场的占有率或能达到20%。

随着我国政府出台一系列环保政策，助推环保涂料快速发展，国
内不少企业纷纷升级转型或是加大水性涂料研发投入，水性涂料的发
展和所占的市场份额在逐年增长已经是不争的事实，而且有提速的趋势。

行业专家预测：“水性漆未来将成为众多汽车厂商新生产线的必
然选择。

随着越来越多的企业涌入水性环保涂料市场，以及水性环保涂料
相关技术难关对的进一步被攻破，未来的水性环保涂料行业市场必将
发展迅速。

然而据了解，目前我国汽车企业使用水性涂料的比例并不高，只
有25%的比例，而这主要由于设备投资大，水性涂料的储存条件要求高，运营成本高，喷房恒定的温湿度对能耗需求非常大。

而且许多老厂改
建成适应水性漆工艺的难度较大，企业颇感压力。

所以水性涂料要真
正替代传统涂料成为汽车产业主流仍然面临不少困难。

不过国内已有不少知名汽车生产商包括广州本田，广州丰田、北
京现代、上海通用、一汽大众、上海汽车等率先开始投建水性涂料涂
装线。

随着国家环保政策引导和利好的发展环境影响下，我国水性涂料
产业有望迎来蓬勃发展机遇。

二、环保型水性建筑涂料市场分析预测
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。

在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。

水性涂料
是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术
推向市场。

水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、
环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。

随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。

从20世纪60年代出现以来，水性涂料经过了多年发展，已形成多品种、多功能、多用途、多规格的庞大体系。

我国水性涂料行业虽然起步较晚，但随着经济快速发展，水性涂料取得了长足进步，在家具办公涂料方面木器涂料水性化趋势明显。

尽管水性涂料取得巨大成效，但要完全替代其他类型涂料还有很长距离。

同时，涂料行业的发展离不开标准的规范和引导。

日前，工信部发布了《工业和信息化部关于公布2018年团体标准应用示范项目名单的通告》（工信部科函〔2018〕469号），中国涂料工业协会牵头编制的《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》被列入2018年“团体标准应用示范项目”。

《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》作为涂料行业绿色设计产品评价技术规范，对于规范和引导涂料行业发展意义重大。

有利于助推扩大绿色产品政策的社会影响力，提升社会效应，并可深入推进品牌建设，引导消费，满足了行业结构转型、供给侧结构性改革的要求。

一系列涂料行业标准已经陆续落地实施，推进涂料行业的转型进程。

相信随着政府对环境保护的愈加重视，以。