广州金融城拿地汇总

广州板块房产片区地图-克尔瑞矢量 -房地产-2024

番禺区：市桥、市桥南、华南、大学城、南站、石基、洛溪大石花都区：汽车城、新机场、梯面镇、赤坭、狮岭、山前大道、区政府南沙区：南沙北、南沙湾、南沙南、明珠湾、金洲、黄阁
增城区：新塘、中新、石滩、荔城、朱村、派潭小楼从化区：鳌头镇、温泉镇、良口镇、太平镇、街口
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太和
白云湖
越秀
同德围
同和后天河北
金沙洲
淘金
五山天河公园
越秀区
老西关政府老东山
泛珠江新城
金融城
东圃
天河
老芳村龙溪
江南西新港西赤岗
广钢
南洲
荔湾
海珠
知识城中新朱村荔城
长岭居科学城新塘石滩
旧黄埔
洛溪大石大学城
黄埔
南站
华南市桥
石基
市桥南
番禺
南南沙沙北北黄阁
金洲明珠湾南沙湾
增城
外围 5区
(黑色部分为近郊，紫色部分
为远郊）
南沙
南沙南
越秀区：淘金、越秀区政府、老东山荔湾区：老西关、广钢、龙溪、老芳村海珠区：工业大道、南洲、琶洲、赤岗、江南西、新港西天河区：后天河北、五山、天河公园、泛珠江新城、东圃、金融城白云区：太和、金沙洲、人和、白云大道、白云湖、同和、同德围、机场路黄埔区：旧黄埔、科学城、长岭居、知识城
【板块划分】依据克而瑞投资决策系统对广州全市11区板块划分，以区域边界为原则，共包含62个板块
外围5区
中心6区
番禺、南沙、增城、花都、从化板块划分示意图
良口镇
从化
天河、海珠、越秀、白云、荔湾、黄埔
板块划分示意图白赤坭镇

广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目

广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目岭南风情街工程勘察-设计合同合同编号：甲方：广州广建国际金融城投资发展有限公司乙方：目录勘察-设计合同 0目录 (1)第一篇合同协议书 (5)广州广建国际金融城投资发展有限公司（以下简称甲方）与（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及国家和广东省、广州市人民政府及有关主管部门关于本项目的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目岭南风情街工程勘察设计事宜协商一致，订立本合同。

(5)1 工程概况 (5)2 勘察-设计总承包范围、内容和方式 (5)勘察－设计总承包范围和内容： (5)承包方式 (7)勘察设计开始实施时间：合同生效之日。

(7)甲方根据工程实施情况，有权对乙方的承包范围及内容进行适当调整，经甲方以书面形式提前通知乙方后，乙方必须无条件服从。

(7)3、合同价款 (7)本合同以人民币为计价和结算货币，除非甲、乙双方另有约定。

(7)按本合同条款第九章第15条约定的设计收费计取方式及第十章第22条约定的勘察费计取方式计算的勘察、工程设计费、其他设计费总额暂定为元（大写：）。

(7)4、组成合同的文件 (8)下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用： (8)在本合同履行过程中，经双方法定代表人或其委托代理人签字认可的来往电报、信函、传真、会议纪要、有关对本合同补充的书面协议以及经双方共同确认的文件等，均视同本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

(8)5、乙方应在收到中标通知书之日起5日内以书面形式向甲方提交其法定代表人、项目负责人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系方式（包括办公电话、手机、传真号码）、通信地址等信息作为合同附件。

(9)6、在本合同有效期内，一方的单位名称发生变更的，应及时以书面形式通知另一方并附上变更登记资料；一方法定代表人变更的，应在变更后15日内向另一方提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。

恒大国际金融中心

恒大国际金融中心恒大国际金融中心是位于中国广州市珠江新城核心区域的一座高层建筑群，是中国房地产巨头恒大集团的总部所在地。

该项目的建设于2013年开始，计划于2021年完工，预计成为广州市的地标性建筑。

恒大国际金融中心由4座建筑物组成，分别是东塔、南塔、西塔和北塔。

其中，东塔和南塔的高度均达到530米，成为广州市的两座超高层建筑。

而西塔和北塔的高度分别为255米和198米，是中等高度的办公楼。

恒大国际金融中心的设计灵感来自于中国古代文化与现代科技的结合。

整个建筑群呈现出流线型的外观，寓意着中国传统文化与现代化的融合。

建筑物的外墙采用金属材料和玻璃幕墙，使整个建筑看起来现代而高端。

恒大国际金融中心规划了大量的办公、商务和居住用途。

其中，东塔和南塔主要用于商务办公，配备了高品质的办公设施和服务设施。

西塔则规划了各类商业设施，如商场、餐饮和娱乐设施，满足人们的购物和休闲需求。

北塔被设计为高端住宅，提供了豪华的住宅楼盘和配套设施。

恒大国际金融中心的交通便利，周边设有多条地铁和公交线路，方便人们出行。

同时，周边还设有停车场，为驾车人士提供便利的停车服务。

该项目在建设过程中，恒大集团一直致力于打造一个绿色和可持续发展的建筑物。

恒大国际金融中心采用了节能和环保的材料，如高效隔热材料和太阳能发电系统，减少了能源消耗和环境污染。

此外，建筑物还设置了雨水收集系统，用于灌溉绿化和冷却系统的回收利用。

恒大国际金融中心的建成将提升珠江新城的形象和地位，进一步巩固广州作为国际金融中心的地位。

该项目将吸引更多国际企业和金融机构进驻，为广州的经济发展和国际交流做出贡献。

总的来说，恒大国际金融中心是一座现代化的高层建筑群，代表着中国房地产巨头恒大集团的实力和雄心。

该项目将为广州市带来更多商业机会和就业岗位，同时也为广州市民提供了一个现代化的办公、商务和居住的多功能区域。

广州金融城规划

广州金融城规划广州金融城规划广州金融城作为广州市的重点规划项目，是广州市政府秉持着发展现代金融业、推动经济转型升级的发展战略而展开的一项重要举措。

其建设规模庞大，将涉及广州国际金融中心、广州国际金融商品交易所、金融会展中心、金融恒温门户、金融服务中心等多个功能区，涵盖了金融、会展、商务、文化等多个方面。

在广州金融城规划中，首先需要考虑的是金融中心的建设。

金融中心是金融城的核心功能区，将成为广州金融业的重要枢纽和国际金融业务的集聚地。

金融中心应建设高层办公楼群，为金融机构提供办公场所；同时，还应设立金融信息交易中心，提供金融信息服务，促进金融市场的流通和交易。

其次，广州国际金融商品交易所的建设也是广州金融城规划的重要组成部分。

金融商品交易所的建设有利于推进广州的金融市场化改革，培育金融创新创业，提升广州的金融服务能力。

金融商品交易所的建设应以金融衍生品为主，提供各种金融衍生品交易服务，为广州金融机构和企业提供便捷、高效的金融工具。

同时，金融会展中心的建设也是广州金融城规划的重要内容之一。

金融会展中心是金融城的重要载体，将成为广州举办金融类会议和活动的重要场所。

金融会展中心应建设大型的会议厅、展览中心和多功能厅，满足金融会议、金融展览和金融培训等多种需求，提高广州金融城的品牌影响力和国际知名度。

另外，金融恒温门户的建设也是广州金融城规划的一大特色。

金融恒温门户是金融城的进出口通道，将为金融机构和市民提供安全、便利的交通条件。

金融恒温门户应设立多个出入口，便于金融机构的员工和客户出入金融城；同时，门户还要考虑到安全和便捷性，设置安检通道和高速公交站点，提供无障碍出行条件。

最后，金融服务中心的建设也是广州金融城规划的重中之重。

金融服务中心是金融城的服务枢纽，将提供多样化的金融服务，包括金融咨询、金融培训、金融创业等。

金融服务中心应设立有专业性的金融机构和服务机构，为金融机构和企业提供全方位、专业化的金融服务，提高广州金融城的服务水平和竞争力。

独家！金融城西区规划首次曝光，19、25号线来了

独家！金融城西区规划首次曝光，19、25号线来了5条地铁，高标准规划，这里是天河区，这里是金融城！近日，房产君独家获得此前从未曝光过的金融城西区控规图。

由此，金融城最后一个片区的的规划情况终于浮出水面。

金融城西区，位于科韵路以西、黄埔大道以南、临江大道以北，华南快速干线以东。

区域范围内，现状以旧厂、村屋、村集体物业以及小产权房为主，此外还有部分住宅小区及商务办公楼。

其中，旧厂用地面积79.95万平，住宅及商业商务办公楼占地面积157.46万平，村集体土地105.57万平。

规划图显示，金融城西区有宅地规划，而商务设施用地则主要分布在员村二横路两侧。

此外，规划图还透露未来将有5条地铁在此经过。

除了已开通的5号线，在建地铁11号线从南到北贯穿员村二横路，13号线则沿着黄埔大道往西延伸。

规划地铁19号线在华南快速干线以西，呈南北走向，与13号线、5号线均设有换乘站点；规划地铁25号线，则沿临江大道呈东西走向，可与11号线换乘。

至此，整个金融城的规划已经非常清晰。

广州国际金融城，北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里，总面积达7.5平方公里。

其中核心区总面积2.3平方公里，包括起步区和西核心区两部分，西核心区北至规划花城大道，南至临江大道，东至员村四横路，西至员村大道，面积1.2平方公里。

配套方面，规划有7条地铁、1条有轨电车、1条城际轨道，并规划有21万平的地下商业区。

地铁7条：已开通2条（4号线、5号线），在建3条（11号线、13号线、21号线），规划2条（19号线、25号线）城际1条：广佛环线，于金融城起步区内设置国际金融城站。

有轨电车：呈东西走向，西起天河五羊邨、东至黄埔鱼珠，大致沿花城大道、规划临江路以及黄埔大道东等市政道路布设，共设置18个车站(包括地下站2座，其余为地上站)。

与地铁接驳站9座，将设停车场1座，控制中心设置在停车场内。

作为地铁线路的补充与加密。

画地为牢——广州经济困局

画地为牢——广州经济困局我对广州这个城市，有着很深的感情。

到明天我仍然记得本人第一次来广东的时候，夏天，坐了通宵的硬座火车，到广州的时候刚好是清晨5点。

天色曾经发亮了，而街边的霓虹灯还在闪烁。

我趴在桌上侧着头看着窗外拥堵的楼，没想过本人会在这个城市生活20年。

那个时候的广州还没通地铁，珠江新城还是菜地。

站在天河城的门口往四面一看，全是无边无边的绿色。

打工仔们如今少量聚集的棠下和车陂，那时候还全是鱼塘和养猪场。

那个时候的广州比如今还塞车，过一次江，要下很大的决计，没事就要在广州大桥上塞一个多小时。

珠江北岸的中山越秀和南岸的海珠区老死不相往来，老广州人的口号是“宁要河北一张床，不要河南一间房”。

这里的河北河南，就是珠江的北岸和南岸了。

年老的我已经骑着单车走遍过这个城市的每一条街巷，寻觅每一家地道的小吃店，看望每一处传承百年的古迹。

我见证了这个城市的崛起，走向巅峰，然后轰然倒塌。

我在本文中罗列的所无数据，论述的所有景象，都发作在我身边。

我分析这座城市的弊端，每一笔都仿佛要在我心底刻下血迹。

对这个城市的固步自封画地为牢，我有着无法抑制的愤恨。

而如今，我要把这种愤恨传递给你们。

在本文中，你们将看到这座南中国最开通的城市，是如何一步步演化成最保守最封锁的城市，并因而摧毁掉这个城市的产业根基。

————是以为序一、百业萧条我用“金融城”的失败案例作为广州篇的开端。

广州金融城紧靠着珠江新城，算是广州CBD东延的严重规划。

这个区域从2013年开端启动建立，到如今曾经卖了一大半的地，买家包括南粤银行、安全集团、新华保险等金融机构。

卖地条件十分苛刻，比方50%的办公面积不得销售，必需自用，且可售局部必需卖给金融类企业，并在销售前报政府认证。

但是金融机构们很快就发现，本人基本无法开工！卖地文件允许建到200米，但该区域位于军用机场的航道上，按标准只能建100米。

这意味着每一家的容积率都要腰斩。

这也就算了。

广州政府规则金融城的所有地下空间都要由政府统一施工，但是，请留意这个但是，从2013年2月份卖出第一块地，不断到如今，2016年6月，三年过来了，广州政府甚至还没正式启动这个地下空间的设计！至于什么时候开工，那更是遥遥无期的事。

广州m0用地的案例

广州m0用地的案例广州M0用地的案例是关于广州市中心的一个重要用地规划项目。

M0用地位于广州的核心商业区，是广州市的黄金地段之一。

以下是关于广州M0用地的一些重要信息和特点：1. 位置优越：M0用地位于广州市中心，毗邻广州塔和珠江。

这个地理位置使得M0用地成为了广州市最繁华的商业区之一。

2. 用地规划：M0用地规划面积约为100万平方米，计划建设多功能商业综合体，包括购物中心、酒店、办公楼等。

3. 建筑设计：M0用地的建筑设计注重现代化和创新性。

设计师们采用了独特的建筑风格和创意概念，使得M0用地成为了一座城市的地标。

4. 商业配套：M0用地规划包括多个购物中心，提供各种国际品牌的商品和服务。

这些购物中心将成为广州市民和游客的购物天堂。

5. 娱乐设施：M0用地还计划建设多个娱乐设施，如电影院、儿童乐园等。

这些设施将为市民和游客提供丰富多样的娱乐选择。

6. 环境友好：M0用地的建设注重环境保护和可持续发展。

设计师们采用了多种环保材料和技术，使得M0用地成为了一个绿色的商业综合体。

7. 交通便利：M0用地周边交通便利，有多条地铁线路和公交线路经过。

市民和游客可以方便地到达M0用地。

8. 社区服务：M0用地规划中还包括社区服务设施，如医院、学校等。

这些设施将为周边居民提供便利的生活服务。

9. 经济影响：M0用地的建设将带动广州市中心的经济发展，吸引更多的商家和投资者进驻。

同时，M0用地也将提供大量的就业机会。

10. 文化活动：M0用地规划中还包括文化活动场所，如艺术展览馆、音乐厅等。

这些场所将为市民和游客提供丰富多彩的文化娱乐活动。

广州M0用地是广州市中心的一个重要用地规划项目，将成为广州市的商业中心和文化中心。

M0用地的建设将为广州市民和游客提供丰富多样的商业、娱乐和文化选择，同时也将带动广州市中心的经济发展。

规划公布！广州打造33_个重点商圈!

白鹅潭商圈，深度整合历史文化、滨江景观和国际艺术资源，打造“广州西客厅”、集聚全球文化艺术消费和新兴商业消费的世界级地标商圈。打造世界特色的跨江商圈，白鹅潭商圈与太古
１８丨ＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＧＵＩＤＥ
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金融城－黄埔湾商圈规划示意图白鹅潭商圈规划示意图
广州南站商圈，将大力培育引入湾区青年创新消费业态、高铁优质生活圈服务配套业态及特色生态文旅综合体，形成世界级 TOD 综合枢纽型国际商圈。面向粤港澳青年大学生群体，创业孵化期应配套众创空间、交流论坛、文化基地，产业发展期应配套人才公寓、研发基地，成果转化期应配套商业办公，交流平台等，
未来企业成熟后可打造成新业态总部基地。广州东部枢纽商圈，将建设广州东部创新经济发
广州塔－琶洲商圈，将构建商业商务集聚、互动体验功能突出的世界级地标商圈。商圈将联动天河路 - 珠江新城商圈，打造南北向世界级综合消费轴，
城市规划
广州塔－琶洲商圈，将构建商业商务集聚、互动体验功能突出的世界级地标商圈。
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在总结世界级商圈特征的基础上，《规划》提出构建三级商圈体系，在此前提出的建设 5 个世界级商圈、2 个具有世界影响力的岭南特色商圈、4 个枢纽型国际特色商圈的基础上，明确构建 22 个“一区一特色”区域级都市特色商圈，打造“5+2+4+22”共 33 个重点商圈的格局。
１６丨ＲＥＡＬＥＳＴＡＴＥＧＵＩＤＥ
大西关（上下九－永庆坊）商圈，将打造西关历史城区东西向商业主轴，联动大西关，串联上下九步行街、永庆坊、黄沙、泮塘等多元化商业元素，全面打通联动商业街区、大型载体、文化景点，挖掘多元消费场景，结合陈家祠、西堤等文旅资源，打造本土文化、国货老字号与国际商业共生的商文旅特色型商圈。值得注意的是，商圈将统筹管理商铺物业产权，鼓励公有及国企物业实施建管分离、建营分离，引入专业运营商精细化运营，促进优质文旅资源与商业深度融合，打造多元化消费新场景。

广州国际金融城最新规划

广州国际金融城实现产业升级与规划转型的双赢，打造新型城市化发展的示范区广州规划在线网站发布时间:2012年08月09日【字体：大中小】金融办公职能交通岭南特色公共配套低碳特色天际线地下空间本次国际竞赛在总结近几年重点地区城市设计编制工作经验的基础上，突破广州原有的规划方法，成果着重体现“金融服务”、“地下空间”、“绿色低碳”、“智能交通”、“土地储备”、“岭南特色”等内容。

1、立足全球的金融功能战略定位。

规划定位放眼全球，从全球、东南亚地区和华南地区三个层面培育广州国际金融城的功能特色，强化华南金融中心、区域监管中心、金融总部聚集区、金融市场服务平台集聚区、新兴市场交易中心、广州国际财富中心、后金融时代的专业型金融中心等多种核心职能，将广州国际金融城打造成为具有岭南特色的国际性区域金融中心、新型城市化发展的核心引擎，并与珠江新城、琶洲地区共同组成世界级的中央活力区(CAZ―Central Activity Zone)，引领广州建立现代金融市场体系，参与全球城市竞争。

2、满足金融城核心功能的空间布局。

以“一行三局”为龙头，带动金融机构的聚集和发展，配套金融中介服务机构，构建金融创新平台和总部经济平台，扩充金融产业的外延和内涵，提出了包括辐射华南的金融总部、多层次的金融市场平台、紧密联系实体经济的贸易、融资、支付结算等金融创新业务等金融核心产业。

完善金融主体功能及其衍生行业包括会计、法律、信息、咨询、策划、综合资讯及金融综合服务配套系统等金融中间服务业的“大配套”。

3、综合完善的公共服务配套。

规划更加注重以人为本，为金融城工作和生活提供充足的配套设施，明确金融办公、商业、酒店、文化、居住及相关配套服务的规模比例。

规划完善为工作、生活服务的咖啡店、便利店和茶室等“小配套”，确保在广州国际金融城既有一流的金融业态运作，也有24小时全天候的城市服务保障。

规划完善的垃圾分类收集与处理、电力电讯、智能网络、雨水收集及污水处理等市政配套设施，使金融城与城市融合发展。

广州金融城调查报告(两篇)

引言概述：广州金融城是广州市政府推动金融业发展的重要举措之一，为进一步了解广州金融城的发展情况以及对广州市金融行业的影响，本文对广州金融城进行了调查研究。

通过对广州金融城的规划、基础设施建设、金融机构入驻情况、金融服务模式以及产业生态等方面的深入了解，为广州市金融业的发展提供有益参考。

正文内容：1. 广州金融城规划1.1 规划目标广州金融城的规划目标是打造成为国际一流的金融中心，吸引国内外金融机构入驻，促进金融创新和服务实体经济。

1.2 规划布局广州金融城的规划布局包括核心区、创新区、配套区和生态区。

核心区是金融机构集中区域，创新区是金融科技企业和金融研究机构集聚区域，配套区是为金融城提供配套服务的区域，生态区是注重生态环境保护的区域。

1.3 规划进展广州金融城的规划进展顺利，核心区已建设完善，同时创新区和配套区的建设也正在有序推进。

2. 基础设施建设2.1 交通基础设施广州金融城交通基础设施发展较为完善，包括高速公路、地铁线路等，提供了便捷的交通条件，为金融机构和员工的出行提供了方便。

2.2 公共服务设施广州金融城的公共服务设施建设综合水平较高，包括商务中心、会议中心、酒店等，为金融机构的各类会议和活动提供了良好的场所和服务。

3. 金融机构入驻情况3.1 国内金融机构广州金融城吸引了众多国内的金融机构入驻，包括银行、证券、保险等行业的重要机构，为金融城提供了稳定的金融服务能力。

3.2 国际金融机构广州金融城也成功吸引了一些国际知名的金融机构入驻，它们带来了资金和技术的引入，提升了广州金融城的国际化水平。

4. 金融服务模式4.1 金融科技创新广州金融城注重金融科技的创新，推动金融与科技的深度融合，引导金融机构采用先进的技术手段提供更高效、便捷的金融服务。

4.2 金融服务多元化广州金融城致力于提供多样化的金融服务，不仅包括传统的金融产品和服务，还注重拓展金融科技、绿色金融等新兴领域的服务。

5. 产业生态5.1 金融与实体经济的融合广州金融城积极推动金融与实体经济的融合发展，通过金融支持实体企业的创新创业和发展，助力实体经济的转型升级。

广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目

广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目岭南风情街工程勘察-设计合同合同编号：甲方：广州广建国际金融城投资发展有限公司乙方：目录第一篇合同协议书................................ 错误!未定义书签。

第二篇合同条款.................................. 错误!未定义书签。

总则............................................ 错误!未定义书签。

第一章一般规定.................................. 错误!未定义书签。

1 词语定义....................................... 错误!未定义书签。

2 语言文字和适用法律、标准及规范 ................. 错误!未定义书签。

3 本合同签订依据................................. 错误!未定义书签。

第二章勘察－设计总承包........................... 错误!未定义书签。

4 勘察-设计总承包管理............................ 错误!未定义书签。

5 勘察、设计分包................................. 错误!未定义书签。

第三章设计工作内容.............................. 错误!未定义书签。

6、设计范围....................................... 错误!未定义书签。

7 设计服务....................................... 错误!未定义书签。

8、设计人员....................................... 错误!未定义书签。

9 设计成果文件的提交............................. 错误!未定义书签。

广州国际金融城

广州国际金融城广州国际金融城是中国广州市一项重要的城市发展项目，旨在打造成为一个集金融机构、金融服务、金融交易和金融创新于一体的国际化金融中心。

该项目位于广州市天河区珠江新城核心地带，占地约800亩，总建筑面积约1000万平方米。

广州国际金融城的建设目标是通过引进国际一流金融机构、吸引金融人才、培育金融创新企业，推动广州金融业的发展，提升广州市在全球金融领域的影响力和竞争力。

其规划设计了大量商务办公楼、金融服务设施、金融培训中心、金融科技孵化器等功能性建筑，为广州金融业的不断壮大提供了重要的场所和支持。

广州国际金融城将以国际化的视野和高水准的服务，吸引国内外金融机构入驻。

通过建设先进、智能化的金融基础设施，提供高效、便捷的金融服务，满足金融业的各类需求。

这将极大地提升广州金融业的竞争力和影响力，推动广州成为国内一线城市中的金融中心。

广州国际金融城计划建设多个具有代表性的建筑物，以丰富项目的整体氛围和形象。

其中，金融中心大楼是广州国际金融城的标志性建筑之一，将成为该项目的地标建筑。

该建筑将以现代化的设计理念和独特的外观，吸引国内外金融机构的入驻，提供高品质的办公空间和配套设施。

广州国际金融城还将注重金融人才的培养和引进。

通过设立金融培训中心，提供专业的金融培训和教育，为广州金融业的发展输送高素质的人才。

同时，该项目还将积极引进国内外金融专业人才，为广州金融业注入新鲜血液和创新思维。

广州国际金融城将注重金融科技的创新和应用。

设计建设金融科技孵化器，为创新型金融科技企业提供孵化、培育和融资支持，推动金融科技的发展。

该项目还将积极引入最新的金融科技应用，提升广州金融业的数字化水平和智能化程度。

此外，广州国际金融城还将提供丰富的金融服务，包括金融咨询、金融交易、投资理财等方面。

通过吸引优秀的金融机构和金融从业人员入驻，为广州市民和企业提供高品质的金融服务，满足不同层次和需求的金融需求。

总之，广州国际金融城作为一个重要的城市发展项目，将为广州的金融业提供强大的支持和推动力。

综合-P7+广州金融城AT090940地块项目总承包工程(广州平安金融大厦)

中建二局超越文化核心价值观：诚信、发展、盈利、和谐
广州平安金融大厦工程述标——项目概况
2、总体概况
工程名称
工程总体概况广州金融城AT090940地块项目总承包工程（广州平安金融大厦）
招标要求工期 630个日历天，开工日期暂定为2015年8月10日，竣工日期为2017年4月30日
建设单位设计单位基坑设计单位监理单位咨询单位勘察单位基坑施工单位
面积
面积
地下 35089.8㎡总高 135m
层数地下 29层地上 4层
结构框架形式核心筒
层高最高B1层高6.2m，标准层4.3m
主要高层办公写字楼，综合性购物中心及功能公共配套设施
中建二局超越文化核心价值观：诚信、发展、盈利、和谐
广州平安金融大厦工程述标——项目概况
4、现场条件
中建二局超越文化核心价值观：诚信、发展、盈利、和谐
广州平安金融大厦工程述标——工程重难点分析及应对措施
2、做好总承包管理，全面协调总分包管理、立体交叉施工管理是本工程重点。
重点描述
本工程为总承包管理，我们要对各分包负责，全面协调好各分包、各专业、各工序之间的施工关系。各工序、专业包括立体交叉施工、水平交叉施工及专业交叉施工等，由于专业交叉配合不当，多工种多工序不能很好或根本无法做到相互穿插、紧密衔接，未能做到有效利用空间及时间，导致工期延长、成本增加、质量难以保证资源浪费。因此如何组织好各专业之间的协调配合、交叉施工起着至关重要的作用。
二、工程重难点分析及应对措施
中建二局超越文化核心价值观：诚信、发展、盈利、和谐
广州平安金融大厦工程述标——工程重难点分析及应对措施
1、地下室边线紧邻红线，红线内无材料堆放场地，现场平面布置是本工程的难点。

金融城起步区AT090955、AT090958、AT090960、AT

金融城起步区AT090955、AT090958、AT090960、AT090962地块设计招标文件招标人:广州市城瑞房地产开发有限公司广州市城祥房地产开发有限公司、广州银行股份有限公司广州市城裕房地产开发有限公司广州市城隆房地产开发有限公司招标代理机构：广州市市政工程监理有限公司日期：二〇一七年九月招标文件修改申报表招标人（招标代理机构）一般应按照范本（房建类2015-01）格式编制招标文件。

如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。

需要修改的内容请填在下表中，以便监督机构对招标人（招标代理机构）作出的改动进行评估，避免因不恰当的改动而引起纠纷造成不良后果。

与范本条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。

本招标文件中不再转录范本条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：目录第一章招标公告（另册）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈7 第二章招标┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈8 第三章投标┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈10 第四章评标┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈12 第五章定标┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈15 第六章授予合同┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈17 第七章知识产权┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈18 第八章合同条款（另册）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈19附录1投标申请表（3-1）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈20附录2投标申请表（投标人的业绩）┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈20 附录3 各专业设计人员投入要求┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈20 附录4 正式投标人名单┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈22 附录5 设计投标文件编制要求┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈23 附录6 工程设计费报价汇总表┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈27 附录7 设计方案测试记录表┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈28 附录8 勘察投标文件编制要求┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈29 附录9 投标书┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈29 附录9-1 投标人声明┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈30 附录10 联合体共同投标协议┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈31 附录10-1 合作设计协议书┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈32 附录11 投标文件接收记录表格┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈33 附录12-1 资格审查表┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈34 附录12-2资格审查汇总表┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈35 附录13 投票表格┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈36 附录14 投票汇总表格┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈37 附录15 建筑工程设计方案评审记录表┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈38 附录16 评标委员会名单┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈41 附录17 投标方案评语┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈42 附录18投标报价算术复核表┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈43 附录19 基础资料和设计任务书┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈44第一章招标公告（另册）第二章招标2.1 释义2.1.1 “设计”是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

广州国际金融城起步区基础设施-广州公共资源交易中心

琶洲互联网创新集聚区及会展物流轮候区项目PPP投资协议甲方：乙方：20 年月琶洲互联网创新集聚区及会展物流轮候区项目PPP投资协议甲方（项目实施机构）：乙方（社会资本）：鉴于：经广州市人民政府批准琶洲互联网创新集聚区及会展物流轮候区项目采用“政府与社会资本合作模式（PPP模式）”且，广州市人民政府授权为项目实施机构（本协议“甲方”）于年月至年月遵循公开、公平、公正和公共利益优先的原则，经过公开招标，确定（中标人）为琶洲互联网创新集聚区及会展物流轮候区项目（以下简称“本项目”）的社会资本方（本协议“乙方”）。

为维护各方协议主体的合法权益，根据本项目经批准的《琶洲互联网创新集聚区及会展物流轮候区项目PPP实施方案》及国家和地方当前PPP相关政策等，甲、乙双方签订本《PPP投资协议》，明确各方的权利和义务。

待乙方依法组建PPP项目公司后，甲方再与PPP项目公司签订详细的《琶洲互联网创新集聚区及会展物流轮候区项目PPP项目合同》（本协议“《PPP项目合同》”），由项目公司承继乙方在本合同项下的权利和义务，并具体负责项目投资、建设、运营维护及移交。

1.项目背景琶洲“互联网创新集聚区市政基础设施工程和会展物流轮候区项目”共包含聚集区地下空间、市政道路、水景绿化以及物流轮候大楼、会展大厦等五个子项目，经市委、市政府研究决定，采用“会展大厦项目土地公开出让，物流轮候大楼、聚集区地下空间、市政道路、水景绿化项目授权投资经营模式”整体打包，选择同一投资人（社会资本），实施“互联网创新集聚区市政基础设施工程和会展物流轮候区项目”；具体为：公开出让会展大厦项目用地，物流轮候大楼、聚集区地下空间、市政道路、水景绿化等作为配建项目，采用社会与政府资本合作，授权投资经营，政府补投资补运营（即带与政府合作授权经营的出让条件，选择会展大厦项目土地受让人，同步投资建设运营管理配套设施，授予经营权，负责物流轮候大楼、集聚区地下空间、市政道路、水景绿化项目的投资、开发、建设、运营、管理，在授权投资经营期届满后，社会资本将物流轮候大楼、集聚区地下空间、市政道路、水景绿化项目无偿移交政府（或其指定单位）。

广州国际金融城地下空间给排水设计及排水要点分析(1)

水文分析
分析地下水位、水流方向、渗透系数等水文条件，确保给排水系统设计的合理性和安全性。
设计方案制定
根据地质勘察和水文分析结果，结合地下空间的功能需求，制定给排水设计方案，包括管道布局、设备选型、排水方式等。
施工过程中监管和质量控制
管道材料选择
选用符合国家标准和设计要求的优质管道材料，确保管道具有良好的耐腐蚀性、抗压性和密封性。
施工质量监控
在施工过程中，对管道安装、设备调试等关键工序进行实时监控，确保施工质量符合设计要求。
隐蔽工程验收
在管道铺设和设备安装完成后，进行隐蔽工程验收，确保管道和设备安装质量合格，无渗漏现象。
竣工验收和后期维护管理
01
系统调试与试运行
在竣工验收前，对给排水系统进行全面调试和试运行，确保系统正常运
02 给水系统设计
水源选择与供水方式
水源选择
优先考虑使用城市自来水作为主要水源，同时设置备用水源，如地下水或蓄水池，以确保供水稳定性。
供水方式
采用分区供水策略，根据用水需求和压力要求，将供水系统划分为不同区域，分别设置加压泵站和减压装置，实现合理供水。
管网布局与优化设计
管网布局
根据地下空间结构和用水点分布，合理规划给水管网布局，减少管网长度和弯头数量，降低水头
广州国际金融城地下空间给排水设计及排水要点分析
汇报人：XX 20XX-01-27
目录
• 项目背景与概述 • 给水系统设计 • 排水系统设计 • 关键技术与创新点 • 实施过程中的注意事项 • 总结与展望
01 项目背景与概述
广州国际金融城简介
广州国际金融城位于广州市天河区，规划总面积约8平方公里，是广州市重点发展的金融集聚区之一。

黄埔楼市饥渴真相：每年宅地少得可怜，临港CBD超高地标集中出让

黄埔楼市饥渴真相：每年宅地少得可怜，临港CBD超高地标集中出让展开全文黄埔观察讲人话，有价值，有深度，在这里读懂黄埔。

624篇原创内容Official Account每一年的土地供应计划，都备受市场关注。

土地供应计划，是市场的风向标，预示着未来哪里将有可能成为新的居住新城，成为下一个置业新热点。

3月30日，《广州市2021年建设用地供应计划》公布实施。

广州土地供应以优化土地供应结构、优化土地资源配置、促进土地集约节约利用为导向，对土地供应的总量、结构、布局和方式进行了科学合理的安排。

01宅地供应充足《供应计划》显示，今年住宅用地供应634公顷，占计划总量的25%，比前5年（2016-2020年）住宅用地年均供应量521公顷高出22%。

广州着眼需求侧，从供给侧发力，不断加大住宅用地的供给，保持充足的住宅用地供应量，促进房地产市场健康平稳发展。

根据计划，广州已于3月26日公开挂牌出让48宗商品住宅用地，合计用地面积393.6公顷。

预计今年还有两批，计划6至7月公告出让约115公顷住宅用地，9至10月公告出让约120公顷住宅用地。

在空间布局分布上，11个区的数量和占全市比例分别为：黄埔区468公顷，占18%；花都区457公顷，占18%；南沙区412公顷，占17%；增城区287公顷，占11%；白云区282公顷，占11%；从化区214公顷，占8%；番禺区184公顷，占7%；荔湾区99公顷，占4%；天河区89公顷，占3%；海珠区51公顷，占2%；越秀区2公顷，占0.06%。

02黄埔宅地杯水车薪黄埔区居住用地总共12块（部分含商服、学校用地），但其中不少为安置房，商品住宅用地仅78.35公顷（约78.35万平方米），仅占全年土地供应量的16.7%。

而商服用地和工业用地，占比均超过三成，合计占比超过六成，再次说明了作为广州“工业一哥”的黄埔区、广州开发区，持续强化实体经济。

值得一提的是，按一般经验，黄埔区今年供应的78公顷商品住宅，还要扣除公建配套面积，实际所得的商品房面积大概七成左右，也就是约55万平方米。

广州金融城调查报告

广州金融城调查报告近年来，广州市政府提出了建设广州金融城的计划，旨在打造一个以金融业为主导的城市核心区，加快广州国际金融中心建设步伐，提升广州的国际金融竞争力。

本文搜集了相关资料，就广州金融城建设现状、未来发展规划及其对广州经济社会发展的影响进行了调查研究。

一、广州金融城建设现状据了解，广州金融城选址于番禺区南村镇，占地面积约17.5平方公里，位于广州市南部的核心区域，是广州市政府规划中的重点工程项目之一。

截至2021年底，广州金融城已经吸引了50余家金融机构入驻，其中包括招商银行、光大银行、兴业银行等国内外知名金融机构。

同时，广州金融城也引入了多个金融创新园区，包括人工智能金融科技创新中心、南方钱币金融创新中心、粤港澳大湾区金融科技创新中心等，聚集了大量金融科技创新企业。

广州金融城的发展也得到了国家层面的支持。

2020年6月，广州金融城被国务院批准为全国14个重点金融改革创新试验区之一，将迎来更多的政策支持和资金扶持。

二、广州金融城未来发展规划广州市政府提出，到2035年，要把广州金融城建设成为具有全球影响力、在境内外具有较高竞争力的国际一流金融中心。

具体来看，广州金融城将以金融业为核心，与文化旅游、科技研发、人才服务、生态宜居、城市服务等多领域深度融合，形成一个以创新为驱动、金融为支撑、产业为基础的区域经济发展新格局。

在未来规划中，广州金融城将重点发展各类金融机构，包括全球大型银行、保险公司、金融控股公司等；发展智能金融、数字货币等金融科技创新企业；鼓励金融服务向“实体经济”领域延伸，支持中小企业获得融资；促进国际人民币业务发展等。

三、广州金融城对经济社会的影响广州金融城的建设对广州经济社会发展具有重要意义。

首先，广州金融城的建设将带动更多的金融机构入驻，加快广州国际金融中心建设步伐，提高广州的国际竞争力，推动广州实现更高水平的经济发展。

其次，广州金融城将成为金融科技创新和跨境金融合作的重要平台，吸引了大量创新人才和科技企业入驻，在推动广州科技创新、数字经济、智能物联等领域的发展上发挥着重要作用。

江门地铁金融城规划

江门地铁金融城规划而“人工智能与数字经济试验区金融城与鱼珠片区融合区”就是原来的金融城东区，根据最新规划，未来将有4条地铁线经过，除了已建成通车的地铁4号线、5号线经过该片区外，还新规划了东西向沿江的地铁25号线，以及南北向的地铁23号线；还将建设330米高的地标建筑，地标建筑位于东西两个“TOD组团”内，其中靠近车陂南地铁站的西组团内规划有330米的地标建筑。

据了解，人工智能与数字经济试验区金融城与鱼珠片区融合区位于珠江北岸，金融城起步区以东，南临珠江，北至黄埔大道东，东起天河区界，西至车陂南路。

资料显示，该用地位置涉及AT0914、AT1018两个管理单元，范围面积1.31平方公里。

规划定位为人工智能与数字经济试验区的重要组成部分，重点打造金融科技及数字经济企业总部集聚区。

建设规模方面，计容建筑面积317万平方米，居住人口规模0.6万人。

值得一提的是，此次公布的新规划文件中出现了居住用地和商业用地，根据规划图显示，新增的居住用地靠近临江大道的位置，新增的商业用地则在东圃特大桥东侧。

此外，在地块附近有一宗商住地，在去年被合景以37亿的总价摘得，楼面价为37465元/㎡+自持55%的面积，未来随着这两宗地块的入市，将解渴金融城东区的居住需求。

目前，在金融城辐射范围内，有多个在售一手楼盘，例如佳兆业壹号、兰亭盛荟、江源半岛、海伦堡·海伦时光、珠光·金融城壹号、富力南驰·富颐华庭和五矿招商鹭山府，均价在四万五/㎡8万/㎡；同时还有多个二手房社区，金融城核心区有骏景花园，西侧有位于员村最繁华路段二横路的都市兰亭、美林海岸、天一庄、华颖花园；往东圃、车陂和三溪走，则有天朗明居、城市假日园、天健上城、美林湖畔花园、盈彩美居、阳光桃源、中兴花园等小区，均价在4万/㎡-6万/㎡之间。