初装修工程施工组织设计方案(当代名筑)

目录

1.编制依据 (3)

2.工程概况： (4)

3.施工部署 (5)

4.施工准备 (6)

4．1技术准备 (6)

4．2材料准备 (6)

4．3劳力准备 (8)

4．4样板施工计划安排 (8)

4．5工程特点及施工难点 (9)

5.主要施工方法及技术措施 (9)

5．1施工总顺序 (9)

5．2隔墙板安装 (9)

5．3墙体抹灰 (10)

5．4外墙保温施工 (13)

5.4.1粉刷石膏聚苯板保温做法 (13)

5.4.2复合硅酸盐浆料保温做法 (16)

5．5防水腻子、涂料施工 (18)

5．6卫生间防水工程施工 (19)

5．7楼地面 (20)

5．8门窗工程 (21)

5．9细木工程 (24)

5．10外墙面工程 (24)

5．11屋面工程 (27)

6施工管理措施 (27)

6．1质量保证措施 (27)

6．2成品保护措施 (28)

6．3工期保证措施 (28)

6．4安全保证措施 (28)

6．5消防保卫措施 (29)

6．6环保、文明施工措施 (29)

1.编制依据

1．1施工合同：《燕都科学城世界名园施工合同》

1．2施工图纸：建设单位提供的2003年8月28日版“燕都科学城世界名园一期工程（夕阳红老年社区）郁金香园”6#、7#、9#、10#、13#、

14#、22#、25#楼施工图纸。

1．3主要图集

1．4主要规和规程

1．5主要标准

2.工程概况：

2．1建设工程概况：

2．2工程装修围

根据图纸及甲方要求，本工程装修围为8栋楼：公共部分装修一次到位，给排水、雨水、动力照明及防雷接地、电视系统、楼宇对讲等。户部分按初装修标准施工。初装修标准为：

1)户地面预留客户装修面层30mm；

2)各层墙体的砌筑（含隔墙）及抹灰、刮耐水腻子，但均不含面层作法；

3)凡有防水要求的房间，地面和墙壁面做完防水层并闭水试验后，做好保护层；

4)有隔热、保温要求的楼板做好保温板层。

2．3需分包项目：

门窗安装、山墙部位外墙保温、屋面瓦安装、屋面飘蓬及不锈钢栏杆、防水、采暖、电梯、设备安装。

3.施工部署

3．1组织机构：

项目部组成以贾海鹏项目经理为首的项目经理部代表公司进行合同履约。落实合同约定的管理，质量、成本、进度等主要容，以科学系统的管理和先进的施工方法保障工程的顺利进行。

3．2施工组织协调：

在总包的组织协调下各土建及专业分包施工队各负其责共同完成承担的相应施工容。施工过程中以土建施工为主，各专业施工紧密配合，工序交叉合理，严禁倒序施工，以避免返工的发生。

3．3施工安排：

由于本工程甲方要求在11月15前竣工，工期较紧，为此项目部计划在9月15日前组织3层以下部分结构验收，9月16日左右插入二次结构施工及初装修施工。结构封顶后，先安排屋面工程的施工，随后进行外墙保温、门窗、抹灰等的施工，等3层以上部分结构验收后，再组织外檐及室三层以上部分装修的施工。

施工顺序总体原则:先进行室装修，后进行室外装修；外墙装修先上后下；室先进行墙面抹灰，然后进行顶板局部修补，最后进行面层及地面施工；水电穿插施工作业，不占用整体工期；先试验后隐蔽；各楼先制作样板间，样板验收合格后，再大面积施工。

4.施工准备

4．1技术准备

4.1.1认真熟悉图纸、规、规程、图集，明确各部位装修做法的具体要求，根据设计图纸要求和国家现行规及工艺规程编制施工方案并向班组进行技术交底。

4.1.2做好各项装修工程所需材料供应商的选定工作，并按公司相关要求进行评审。4.1.3进行工程量计算，确定材料种类及各阶段材料用量。

4．2材料准备

4.2.1根据工程量计算，进行定货采购，与厂家签定供货合同，确保工程施工顺利进行。

4.2.2所有施工物资进场时均应由材料部门核实出厂质量证明文件（包括产品合格证、质量合格证、检验报告、试验报告、产品生产许可证和质量保证书等）。质量证明文件应反映工程物资的品种、规格、数量、性能指标等，并与实际进场物资相符，如检查过程中发现未提供齐全资料或实物与工程要求不符的，拒绝其进场。

4.2.3对有试验或复试要求的各类物资需按要求进行复试，主要材料取样方法及数量如下表所示：

4.2.4机具准备

4.2.5主要材料使用计划

4．3劳力准备

4．4样板施工计划安排

根据四个作业区具体的施工情况，要求各作业区分别组织安排装修样板间，样板间经过监理及项目部验收完成后再组织大面积的装修施工。

4．5工程特点及施工难点

4.5.1此工程为八座砖混结构住宅楼，栋号和外包队多,管理跨度大。

4.5.2 采用的新工艺、新材料：外横墙为NF保温做法，坡屋面防水处理，PPR给水管材，供暖方式为新型集中供暖。

5.主要施工方法及技术措施

5．1施工总顺序

三层以下结构验收→三层以下墙面抹灰、抹保温层、安装山墙保温板→门窗安装→三层以下地面基层施工→三层以下厕浴间防水施工→三层以下刮腻子→屋面基层、防水、保护层、挂瓦施工→三至六层墙面抹灰、抹保温层、安装山墙保温板→三至六层门窗安装→三至六层地面基层施工→三至六层厕浴间防水施工→三至六层刮腻子→外檐

抹灰→外檐涂料施工→首层蘑菇石粘贴→楼四周散水及场地平整清理→竣工清理

5．2隔墙板安装

隔墙板由原设计的混凝土空心砌块变更为水泥珍珠岩增强隔板，主要规格为600×2650×90mm，主要用于户隔断。

5.2.1工艺流程：轻隔墙与结构墙面、楼面接触部位基层清理→墙面弹出标高线、楼面放出位置线→分档弹线→钉隔墙卡板→安装隔墙板→板缝处理。

5.2.2施工要点：

5.2.2.1板材的运输及堆放应侧立，严防倾倒砸坏，其板下两端应有方木垫平，并有排雨水措施。作好板顶与楼板底的连接准备工作。地面弹出隔墙板安装位置墨线。

5.2.2.2隔墙板安装：在隔墙板安装前应对板进行检查，凡外型尺寸超出允许偏差或有严重缺陷的不合格产品不得使用。

5.2.2.3在条板拼缝处的上端预先将“∩”型扁钢卡板固定在结构板底，并涂刷防锈漆处理，卡件不得高出隔墙板墙面。

5.2.2.4在条板顶部及两侧企口处用水泥胶泥抹满，从一头开始安装，要求上对卡板下对墨线用撬棍在板底将板上端顶紧，板边揉挤严实，并将挤出的胶泥刮平，用靠尺检查板面的垂直平整度，用两组木楔将板底塞牢。经检查合格后，板底缝用C20细石混凝土填塞密实，待达到75%强度后撤出木楔填实孔洞。

5.2.2.5隔墙板安装完毕7天之，不准在板面开洞、开槽，并应加强对安装成品的保护，安装完7天后，可按设计在板面用手持切割机开洞、开槽，禁止用手锤剔凿开洞、开槽。

5.2.2.6板缝处理：在两端拼缝的边肋外凹槽刮水泥胶泥一道，贴50mm宽玻纤带一层，压实，、粘牢、用水泥砂浆刮平。板面拼缝处加贴100mm宽玻纤带一层及阴阳角处贴200mm 宽玻纤带，用胶泥刮平，厚度不大于2mm。

5.2.2.7板面处理：板面清理干净后，刮满水泥或石膏腻子找平后刮耐水腻子。

5.2.2.8与水电专业安装配合要点：水电专业应与隔墙板安装密切配合，隔墙板安装完毕后，需办理移交手续，移交给水电专业，水电安装线、管、盒时，应待墙板粘接胶泥干硬后再切割开槽，安装完毕后办理移交手续，移交给回安装单位用胶泥填实刮平，干后附贴100mm宽玻纤带一层，厚度不大于2mm。