【免费下载】宁波市城市总体规划概要 2020
商业规划

第一章总则第一条规划背景原国家经贸委先后印发了《关于城市商业网点规划工作的指导意见》(国经贸贸易[2001]789号)、《关于进一步做好大中城市商业网点规划工作的通知》(国经贸厅贸易[2002]44号)和《关于加强城市商业网点规划工作的通知》(国经贸厅贸易[2003]83号)。
要求直辖市、计划单列市、省会(首府)城市尽快制定商业网点规划。
同时,新一版的《宁波市城市总体规划(2004-2020)》提出宁波要建设成为长江三角洲南翼经济中心城市,这就对我市的商业网点的规划与建设提出了更高的要求,在这些大背景下,为了促进宁波市商业网点的合理、科学、健康、有序发展,急需编制相关商业网点专项规划,在宁波市贸易局和宁波市规划局的联合委托下,我院承担了宁波市中心城商业网点专项规划的编制工作。
第二条规划范围规划范围为总规确定的2020年中心城建设用地范围(部分大型商品交易市场突破该范围),包括三江片、北仑片和镇海片。
重点为三江片,即海曙区、江东区、江北区、鄞州区及镇海区的骆驼、庄市2020年规划城市建设用地范围。
第三条规划期限本规划现状界定为2004年12月,规划期限为2005年—2020年,分两个发展阶段。
近期:2005年—2010年;远期:2011年—2020年。
第四条规划内容本次规划主要内容分为两部分:商业体系和商业业态。
4.1商业体系分为城市商业中心、区域商业中心(商业集聚区)、社区商业服务设施三级结构。
明确商业体系分级结构,确定城市、区域商业中心的定位、位置、规模、服务内容;确定社区商业服务设施的规模、数量、服务半径、服务内容。
4.2商业业态本次商业业态规划为有店铺销售业态,具体可分为大型零售商业网点(包括购物中心、百货店、大型专业(专卖)店、大型超级市场、仓储式大卖场)、商业街(包括综合商业街和特色商业街)、重点商品交易市场。
确定大型零售商业网点的定位、位置、规模、服务内容;确定商业街的定位、位置、规模、功能、发展重点;确定重点商品交易市场的位置、规模、功能、经营内容。
宁波市土地利用总体规划(2006—2020年)
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1 24 56 78 10 1113 16 20 2223242627283032137 238 339 440 541424549 7552006202019972010200620209695.51358.7720052020 200620102005 68808620809565983 36113652872131038101422240225595150427 34944835753190819972010981401996742005 177 1.43529825100433002005556.72449.3466.51336.3334.923.11740878102005230201020202269002226001970002010 202014378115136511019511920012193255798361170931201020208361 22637201020202005141135 130********200556.5535.3619.892010 202020051202069679220058706151365*********121394 20052903320202226006796336703053709202011920032165 200525491242800506202032628605002714830225431.212310913511.312333450334.5123223659 23.0123197200123314200123571017001234400012329860012343210012321800123132105123435568 1237680661233812 1225519017447197200700762321242800 25062005213.4121.4163264.97358.77 2020311.90202049.71 311.901234515.52123431.351.2.3616640182020117217447 13260010667 2678046 123456完善节约集约用地评价考核机制,适时开展城市、开发区土地节约集约利用评价考核。
宁波市轨道交通线网规划

宁波轨道交通线网规划
宁波市城市快速轨道交通线网规划以宁波市总体规划和城市综合交通规划为基础。
宁波市城市总体规划(2004-2020)确定未来城市交通发展目标是建立高效、舒适、安全、环保的现代化综合交通运输系统,通过发展城市快速轨道交通,构筑以轨道交通为骨干、常规公交为基础、出租车为辅助的多种客运交通方式相结合的公共交通体系。
根据上述原则及目标,宁波市城市快速轨道交通网络规划以主城区为核心,以“跨三江、连三片、沿三轴”构成了由“三主三辅”6条线路组成的放射式线网,规划线路总长度247。
5公里。
1号线:东西向的基本骨干线。
贯穿城市量重要的交通和商业发展轴,串联三江口商业中心、东部地区行政商业中心;
2号线:西南-东北方向骨干线。
沿甬江、奉化江等城市沿江发展轴布置,串联机场、火车南站、长途客运站等对外交通枢纽点;
3号线:南北方向的骨干线。
主要加强城市南北向的联系,照顾南北城市发展公建轴的客流;
4号线:内部填充线(西北-东南方向)。
贯穿慈城、三江片中心城区、鄞州工业区、南部高教区及东钱湖休闲度假区;
5号线:内部填充线。
主要作用是加强东部新城与鄞州间的联系;
6号线:内部填充线。
连接西部集仕港居住区、核心区及江东科技园区,加强城市东西向的联系。
线网规划图
一号线线路图。
浙江省江北区城市规划总结.ppt sandy

规划一:江北将打造长三角南部核心门户区
• • 北门户一期:147亩 楼宇面积:33.27万 平方米 • 总投资近15亿元。
• 主要用于企业 总部办公、 • 研发与销售, • 计划3年内建成 • 企业全部入驻 后,预计每年 税收贡献可达 1.5亿元以上
摘自:宁波日报 2012年4月16日
规划二:江北“构筑两江两轴三城” 新格局
规划一:江北将打造长三角南部核心门户区
北门户商务区将依托“信息服务产业基地”、“工业产品展 览展销中心”和“海洋产业服务基地”三大核心定位。 主要功能楼宇建设体,开发建设现代商贸、金融服务. 民营 企业总部办公为主,商业配套与特色会展为辅,多行业发展的 宁波城市北部核心商务区。
规划一:江北将打造长三角南部核心门户区
两江: 大力推动 姚江和甬江两江 北岸开发. 高起点建设现代 商务,文化传统 业,滨江宜居的 沿江发展带。
规划二:江北“构筑两江两轴三城” 新格局
两轴:大力推动 地铁二号线和四 号线建设. 积极探索轨道交 通建设和沿线土 地的开发象结合 的开发模式,带 动周边经济。
规划二:江北“构筑两江两轴三城” 新格局
构筑“三城”格局 : 1 改造提升甬江新城 2加快建设姚江新城 3积极打造慈城卫星城
规划二:江北“构筑两江两轴三城” 新格局
规划三:江北万达
1江北万达广场位于:江 北区江北大道以东,云飞 路以北。 2总投资:20亿元 3总建筑面积:28.86万平 米 4约有:1200个停车位。 5江北万达占地9万多方, 建筑面积29万方。
规划五:老外滩
•谢谢观看
目前随着杭州湾大桥的开通,江北渐渐成为投资创业的热 土。 北门户商务区一期地块就已吸引了中策,中哲,瑞 孚,聚鑫,博洋家纺,尼塔中鼎,巨成,海达和宁波市企 业家协会共9个项目落户。
宁波杭州湾新区总体规划(2010-2030)概要(批前公示)
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宁波杭州湾新区总体规划 (2010-2030 )概要(批前公示) 为进一步深化完善宁波杭州湾新区总体规划,科学指导新区开发建设,根据《中华人民共国城乡规划法》的有关要求,我局组织编制了《宁波杭州湾新区总体规划( 2010-2030)》前该规划阶段性成果已形成。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在送审批之前,我局将杭州湾新区总规予以公示,公示时间为2010 年10 月29 日-2010 年1 28 日,共计31天。
在此期间,欢迎公众提出宝贵意见,我局将依法予以研究和处理,并将修情况附于审批材料上报市政府。
用地布局规划图?一、基本情况杭州湾大桥通车大大拉近了上海与浙江东部地区的时间距离,推动沪浙一体化进程。
宁波杭州湾新区位于杭州湾大桥桥头地区,在长三角结构中也由“边缘”转为“门户”,成为沪浙沟通的核心地区,这一区域地位的改变推动该地区各类要素的流动和集聚将日益频繁。
2009 年浙江省委、省政府批准成立宁波杭州湾新区管委会,陆域面积235 平方公里,海域面积350 平方公里,将成为宁波乃至浙江发展海洋经济的新平台。
并提出该地区将建设成为国家统筹协调发展的先行区、长三角亚太国际门户的重要节点区、浙江省现代产业基地和宁波大都市北部综合性新城区。
区位图二、规划指导思想及规划特点总规编制工作的指导思想是,以科学发展观为指引,贯彻落实省海洋经济大平台建设和宁波城市发展战略部署,提升宁波杭州湾新区功能地位,创新发展方式,探索经济繁荣、社会和谐、环境友好、文化鲜明的新区发展模式。
规划重点是对功能定位、空间布局、支撑系统、分区指引作深入的研究分析。
在总规编制过程中,主要把握以下几个特点:一是注重生态特色,基于杭州湾特有的生态环境,做好可持续发展的保护开发;二是注重新区与余慈地区的统筹发展,既关注自身发展又做好区域合理分工;三是注重新区城市化与产业集聚的联动,特别关注产业提升与导入和新城开发建设时序安排的关系;四是尊重现状和挖掘地域文化,科学安排新城用地结构和规模,结合水资源等环境特色做好城市设计。
宁波市城市总体规划(20062020年)2015年修订)

宁波市城市总体规划(2006-2020年)(2015年修订)《宁波市城市总体规划(2006-2020年)(2015年修订)》已获得了国务院批复,现将总规主要内容公布如下:一、编制目的《宁波市城市总体规划(2006-2020年)》作为指导城市发展与建设的纲领性文件,较好地引导和促进了宁波社会经济发展和城市建设。
随着区域发展背景的重大变化,宁波城市面临着新的发展问题,为充分发挥城市总体规划对新时期社会经济发展和城市建设的指导作用,依据《中华人民共和国城乡规划法》,进行宁波市城市总体规划修改。
二、规划范围规划范围分为市域、中心城区两个层次。
市域范围为宁波市行政辖区,面积9817平方公里,重点研究区域协调、市域空间结构、市域基础设施布局及重点城镇发展等。
中心城区范围包括三江片、镇海片、北仑片,是本次总体规划修改的重点地域。
中心城区的城市规划区范围为市区行政区域,面积2560平方公里,该区域的建设和发展实行统一规划与管理。
三、规划期限本次总规修改期限至2020年。
四、城市性质我国东南沿海重要的港口城市,长江三角洲南翼经济中心,国家历史文化名城。
五、城市职能国际贸易物流港、东北亚航运中心深水枢纽港、华东地区重要的先进制造业基地、长江三角洲南翼重要对外贸易口岸、浙江海洋经济发展示范区核心。
六、城市规模2020年中心城区常住人口395万,城市建设用地420平方公里。
七、市域空间布局1.市域总人口和城市化水平2020年市域常住人口控制在1000万以内,城镇化水平达到75%以上。
2.市域空间结构规划形成“一核两翼、两带三湾”多节点网络化市域空间格局。
其中一核为宁波市区;两翼为由余姚市、慈溪市和杭州湾新区组成的北翼和由奉化市、宁海县和象山县组成的南翼;两带为东部滨海城镇产业带和西部山区生态人居带;三湾为杭州湾、象山港和三门湾;节点为卫星城、中心镇和新市镇。
一核由宁波中心城区、外围组团及近郊城镇组成。
重点发展行政办公、航运服务、金融保险、商贸物流、信息科技、风景旅游等现代服务业,促进转型升级,提高城市集聚辐射能级,提升城市功能与品质。
宁波市城市总体规划
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慈 城 镇工 业 卫 星
姜 山 镇工 业 卫 星
中心城
城市公共中心
1、行政中心 2、商务中心 3、商业中心 4、文化中心
5、高教中心 6、科技中心 7、休闲中心 8、体育中心
文化中心 商业中心 商务中心 高教中心
高教中心 科技中心 体育中心 行政中心 休闲中心
城市综合交通
布局
镇海片区由镇海城关、蟹浦两部分组成。 居住用地:主要分城关和蟹浦两块。城关在 保留老城现状居住的基础上进一步完善各类 配套设施;蟹浦居住用地主要布置在蟹浦化 工区西南角,结合自然山体,形成环境优美、 配套完善的生活区。 工业用地 :主要发展大 型临水工业(二、三类)以及为港口配套的 中小型工业(一、二类)。 物流园区 :在镇 海城关建设镇海物流园区,用地30公顷。
布局
形成“三区一岛”组团型布局。北仑片重点建设北部滨海地带及大榭岛,穿山半岛南岸及梅山岛 作为生态敏感区,不适宜港口及港口工业建设,该地区规划期限内作严格控制,远景作旅游及旅 游度假用地。
中心城
镇海片
职能
近海物资中转基地,大型临水工业区和滨 海、滨江的现代化生活区。
规模
人口规模 :人口15万,其中镇海城关12万, 蟹浦3万。 用地规模:35平方公里,其中 镇海城关28平方公里,蟹浦7平方公里。
用地规模
人均建设用地120平方米。 远景:中心城建设用地控制在500平方公里。 2005年:中心城建设用地156平方公里,余慈组团60平方公里,奉化组团18平方公里 。 2010年:中 心城建设用地192平方公里,余慈组团72平方公里,奉化组团22平方公里 2020年:中心城建设用地 264平方公里,余慈组团120平方公里,奉化组团36平方公里 。
宁波市2020年发展规划

《物流系统规划与设计》课程设计题目宁波市2020年发展规划班级港口09-1班团队成员:(排名第一的为组长)姓名(1)学号姓名(2)学号姓名(3)学号宁波工程学院2012年05月项目团队成员分工表:一、宁波市物流业发展规划的背景和必要性(一)背景一、物流业持续快速发展,产业地位得到确立和巩固。
2010年全市物流总额达到1.5万亿元,年均增长15.4%;物流业增加值达到506.9亿元,年均增长17.4%;物流业增加值占地区生产总值比重达到9.9%,占服务业比重24.6%,进一步确立和巩固了我市物流业的产业地位。
物流运作效率明显提高,社会物流总费用占GDP比重下降到17.83%,同2006年相比,相当于年新增社会经济效益75亿元,有力地支持了国民经济发展和产业转型。
物流产业体系逐步完善,初步形成以港口物流为龙头,制造业物流、城乡配送物流、航空物流、专业物流等为配套的发展格局。
2010年宁波港域货物吞吐量达到4.1亿吨,集装箱吞吐量达到1300万TEU,集装箱吞吐量排名跃居中国大陆港口第三位,全球第六位。
二、物流通道网络不断完善,物流装备水平明显提高。
在“一环六射”高速公路主骨架的基本形成、“八横五纵三沿海”干线公路及综合枢纽场站加快建设下使公路网不断完善。
铁路进入加速成网阶段,甬台温铁路建成通车,萧甬铁路支线直达镇海、北仑港区,并与浙赣、沪杭、杭宣等干线铁路网相接,为海铁联运等多式联运发展创造条件。
港口吞吐能力增强,“十一五”时期新增万吨级以上码头泊位31个,新增货物吞吐能力约1.4亿吨,其中新增集装箱泊位12个,新增集装箱吞吐能力约720万TEU。
空港发展形成突破之势,机场等级达到4E 级,共开通航线51条,年货邮行吞吐量达到8.1万吨。
物流装备水平大幅度提高,全市货运车辆7.8万辆,59万吨位;集装箱车辆9975辆,29万吨位;“大、特、新”船舶加快发展,沿海船舶营运运力总规模达458万载重吨,位居全省第一,万吨轮比重超过70%。
【免费下载】城市规划设计计费中规协秘字第022号

关于发布城市规划设计计费指导意见的通知中国城市规划协会文件(2004)中规协秘字第022号中国城市规划协会会员单位:为加强城市规划设计行业的管理,约束不合理收费和制止不公平价格竞争,促进城市规划设计的提高,中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》。
现发至各会员单位,作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。
附:《城市规划设计计费指导意见》二OO四年六月一日《城市规划设计计费指导意见》说明一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》(计价格[2001]1218号)中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计计费标准》,放开了规划设计市场。
为了规范规划设计市场计费,中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究,制定了《城市规划设计计费指导意见(以下简称)》。
本《意见》可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。
二、参照本《意见》计算规划设计费时,可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况,乘以0.8-1.5的系数。
三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准,由委托方和被委托方协商确定。
四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或减少内容、深度,计费应相应增减。
五、规划设计所需要的基础资料及地形图(含电子文件),应由委托方提供。
如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作。
委托方应支付相应费用。
六、规划设计单位应向委托方提供初步方案(含论证材料)15套;规划文本6套;彩色图纸一套。
如委托方要求增加份数,则应另行支付成本费。
七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。
如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权,应支付相应费用。
八、委托方应按进度分期支付规划设计费。
在规划设计合同签订后3日内,支付规划设计费总额的20%作为定金;规划设计方案确定后3日内,支付40%的规划设计费;提交全部规划设计成果时,结清全部费用。
2020年宁波市重点工程建设情况与2021年工作思路

、丨、<,I<|_丨IV,11|_.(1NCKAN圓|I2020年宁波市重点工程建设情况与2021年工作思路■市发改委重点工程管理处-、2020年主要任务完成情况(一) 省重点项目建设顺利推进2020年全市获批列入省重点建设项目61个,总 投资2557亿元,年度计划投资403亿元。
9月份增 补项目14个,总投资2093亿元,年度计划投资49亿 元,9个项目(总投资1156亿元)列入省重点预安 排名单。
1-12月,75个省重点建设实施类项目完成 投资558亿元,年度计划完成率123%,超额完成当 年投资目标任务。
宁波-舟山港穿山港区1#集装箱 码头工程等一批项目按计划或提前完工投用。
(二)市重点工程建设超额完成年度目标2020年市重点工程建设计划安排项目385个,总投资8976亿元,年度计划投资1234亿元;9月份 增补项目26个,总投资458亿元,年度计划投资 35亿元,2个项目调整出库。
经各地各部门共同努 力,1-12月,409个市重点工程建设项目累计完成 投资1262亿元,完成率137%,提前超额完成年度 计划投资任务。
(三)重大项目开工集中推进经精心组织筹备,分别于3月3日、10月23日顺 利举行省、市扩大有效投资重大项目集中开工活 动,291个重大项目参加集中幵工,总投资3956亿 元,年度计划投资663亿元。
上、下半年分别下达 重点建设项目开工计划,落实月调度、周通报等督 查协调制度,截至12月底,136个年度计划新开工 项目(含增补项目26个)已开工127个,开工率 93.4%; 289个集中开工项目已开工288个,开工率 99.7%。
二、主要工作举措及成效(一)投身“两战”全力推动重点工程复工复产一是快行动。
精细化开展疫情期间重点项目复工情况分析,坚持24小时掌握项目复工动态,为党委政府推进重大项目复工提供一手信息。
二是强机 制。
建立“321”机制,制定重大项目复工复产 “三张清单”,编制项目复工调度计划、年度重点项目计划“两个计划”,落实协调例会“一个制 度”。
宁波镇海新城北区[ZH07]控制性详细规划
![宁波镇海新城北区[ZH07]控制性详细规划](https://img.taocdn.com/s3/m/5da95d1cfc4ffe473368abc3.png)
镇海新城北区[ZH07]控制性详细规划Regulatory Plan For North District Of Zhenhai Metron█法定文件01、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》,进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标,明确本编制区未来发展方向及策略,结合镇海行政中心新选址的确定,为镇海新城的开发建设提供了良好的外部环境,实现可持续发展,并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,特编制本控制性详细规划。
1.2规划依据(1)《中华人民共和国城乡规划法》2008.01;(2)建设部《城市规划编制办法》2006.04;(3)建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137—90;(4)《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB50180—93;(5)《宁波市城乡规划技术管理规定》2007.10;(6)《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;(7)《宁波市城市总体规划(2004—2020)》;(8)《宁波市镇海区分区规划(2004—2020)》;(9)各类专项(专业)规划;(10)涉及城市规划建设的其它法律法规;(11)其他相关的标准规范及规划文件等。
1.3规划范围慈海路以东,望海路以西,镇骆路以南,永茂西路以北围合的范围,总用地面积6.70平方公里。
1.4规划建设范围以《宁波市城市总体规划(2004—2020)》和《宁波市镇海区分区规划(2004—2020)》为依据,确定2020年规划建设用地范围。
慈海路以东,望海路以西,中大河以南,永和西路以北围合的范围,总用地面积5.55平方公里。
1.5规划期限本规划确定的规划期限与《宁波市城市总体规划(2004-2020)》、《宁波市镇海区分区规划(2004—2020)》保持一致,规划基准年为2008年。
1.6规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。
法定文件是控制性详细规划的法定控制内容,包括法定文本和法定图件;技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容,包括技术管理文本、图纸和地块图则;附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明,包括研究报告、规划编制与修改情况说明等。
宁波市奉化区总体规划
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宁波市奉化区总体规划第一章规划总则第一条总体规划背景与目的当前宏观形势和政策转变迅速,特别是2016年宁波市行政区划调整,对奉化的定位和发展目标有了新的要求,现行奉化总体规划提出的城市规模、中心城空间布局等规划目标均难以满足近期城市建设发展的需要。
同时,浙江省大湾区、义甬舟开放大通道等发展战略以及宁奉城际铁路、沿海铁路等一系列重大基础设施的规划建设,五大佛教名山建设以及区内重要开发平台的打造等,改变了奉化发展的条件,并将对未来奉化的发展产生巨大影响。
在此背景下,以十九大重要思想和新发展理念为指引,为更好地发挥总体规划的统筹、协调与引领作用,解决上轮总规遗留问题和当前的不适应问题,同时为未来奉化更好融入宁波主城区以及宁波总体规划修编做准备,特开展本次规划编制工作。
第二条规划依据(一)法律、法规、标准、文件1.《中华人民共和国城乡规划法》20082.《城市规划编制办法》20063.《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)4.《浙江省城乡规划条例》(2010)5. 其他相关法律、法规、标准、文件(二)省市有关规划1.《浙江省城镇体系规划(2011-2020年)》(建规函〔2011〕32号)2.《浙江省主体功能区规划》(浙政发〔2013〕43号)3.《浙江省深入推进新型城镇化纲要》(浙委〔2012〕96号);4.《宁波都市区规划(2015-2030)》5.《宁波市域城镇体系规划(2014-2020)》6.《宁波市城市总体规划(2006-2020年)(2015年修订)》7.《宁波市综合交通规划(2015-2030)》8.《宁波奉化-鄞南地区空间布局规划》9.《象山港区域空间保护和利用规划修编(2013-2030)》10.《奉化市域总体规划(2005-2020)》(三)其他相关规划、计划1.《奉化市中心城区控制性详细规划整合及动态修编》2.《奉化市综合交通规划》3.《奉化市土地利用总体规划(2006-2020)2014年调整完善》4.《奉化市国民经济和社会发展第十三个五年规划》第三条规划范围总体规划范围为奉化区行政管辖区域,总面积1368平方公里,其中海域面积91平方公里。
宁波市中心城区城西南片分区规划【模板】
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宁波市中心城区城西南片分区规划宁波市规划局2016.05第一章总则第1条规划背景城西地区位于宁波中心城西部,机场路以西,东连三江口核心区、南部新城区,西靠四明山区。
近年来,在市场经济条件下,城西地区凭借交通条件的改善和优越的区位条件,地区发展迅速,特别是姚江新区、临空经济区、集士港卫星城、轨道沿线等地区,呈现出与中心城粘连发展的趋势。
但长期以来由于城西地区处于总规建设用地之外,城镇建设以乡镇模式为主,各镇利益与区域整体发展的矛盾突出,空间配置粗放低效,亟需进行整体统筹安排。
《宁波市城市总体规划(2006-2020年)(2015年修订)》对城西地区的发展提出了新的思路。
提出未来三江片重点发展西部和北部地区,将绕城高速以内的集士港、古林、高桥三镇纳入到城市建设用地管控范围,实行规划统一管理。
同时,结合新的空间布局结构,加强对城市西部地区的规划引领,在姚江新城规划新的市级副中心,集士港作为片区中心,西部地区迎来了从乡镇发展模式向城市发展模式转变的新阶段。
在此背景下,受规划局委托,开展中心城区城西片分区规划,并把城西片以杭甬高速为界分为城西北片、城西南片两个分区,分别编制分区规划。
第2条规划目的为了更好地促进城西地区城乡统筹发展、增强城西地区功能、提升城市空间品质、彰显城市风貌特色,进一步落实城市总体规划、专项规划等上位规划要求,有效指导控制性详细规划编制和区域内村庄规划编制,特开展城西地区分区规划编制工作。
第3条规划原则生态优先,坚持绿色发展理念近远结合,落实上位规划要求公交先导,提高土地利用效率以人为本,完善公共设施布局第4条规划期限规划期限同《宁波市城市总体规划(2006-2020年)(2015年修订)》一致,规划期限至2020年,远景展望到2030年。
第5条规划范围城西南片分区规划范围为机场路以西,绕城高速公路以东,杭甬高速公路以南,主要包括空港及临空经济区,集士港、古林等地,规划面积69.5平方公里。
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宁波市城市总体规划概要(2004-2020)发布日期: 2006-8-21 中心城总体规划图一、基本情况1、城市概况宁波位于我国海岸线中段,长江三角洲南翼,东临舟山群岛,南依三门湾,西接绍兴市,北濒杭州湾。
下辖6区5县(市),市域总面积9365平方公里,总人口660.86万人,其中市区面积2560平方公里,人口291.87万人。
改革开放以来,宁波经济持续快速发展,显示出巨大的活力和潜力,成为国内经济发展最活跃的地区之一。
2005年,全市实现生产总值2446.4亿元,财政收入466.5亿元,港口货物吞吐量达2.7亿吨,居全国第二,集装箱吞吐量520.8万标箱。
随着北仑深水良港的开发建设,宁波城市空间由河口向滨海演进,形成了三江、镇海、北仑三片临江、滨海发展的空间格局。
城市综合竞争力跻身全国十强,被评为国家园林城市、国家优秀旅游城市、国家卫生城市和全国首批文明城市。
区位图2、宁波社会经济及城市发展的趋势与要求“十五”时期是我市社会经济快速发展时期,在城市化稳步推进和长三角区域格局重组的大背景下,宁波社会经济和城市发展面临新的发展趋势和要求:首先,城市化发展战略对宁波提出了新的要求。
浙江省委省政府明确提出要把城市化作为我省经济社会发展的重要载体,必须建设几个具有国际性功能、跨省域影响力与较强创新能力的城市,以强化我省在全国及长江三角洲地区的战略地位。
据此,宁波作为我国东南沿海重要的港口城市,长江三角洲南翼经济中心,拥有深水港优势,将大力发展港口海运业、临港型工业和出口加工业,完善城市功能,进一步增强中心城市辐射与集聚功能。
其次,《浙江省城镇体系规划1995-2010》对宁波都市区发展提出了新的目标。
国务院批准的《浙江省城镇体系规划1995-2010》中明确提出了发展三个都市区的目标,其中宁波都市区由宁波市区、舟山市区、奉化市区组成,实现甬—舟港口整体开发。
由此,宁波城市将突破现有的城市格局框架和城市形态,城市规划要从更大的空间范围内考虑设施的配置、交通的联系和产业的联动。
第三,区域性基础设施建设,改变了宁波区位条件,进一步强化宁波在长江三角洲南翼经济中心的地位。
杭州湾跨海大桥、沿海国道主干线、沿海铁路、甬金高速公路、甬金铁路的建设将使宁波由一个交通末端城市变成区域性交通枢纽城市,特别是杭州湾大桥的建设,给宁波带来新的发展机遇,也将进一步影响宁波城市发展的格局,强化宁波中心城市地位。
第四,宁波城市自身功能提升、港口发展以及基础设施完善也给宁波城市发展提出了新的要求。
一方面随着经济社会的迅速发展,城市功能需进一步提升和优化,人居环境和基础设施需进一步改善;另一方面北仑港口如何面对新的发展机遇与挑战,努力实现国务院提出的东北亚航运中心深水枢纽港的目标,已成为我市港口建设和发展的重要课题。
此外,鄞县行政区划的调整,也需要我们重新审视宁波整体的发展。
二、规划指导思想及规划特点本次规划立足长江三角洲区域整体发展战略,按照科学发展观要求,坚持城乡区域统筹,合理安排城乡空间;坚持可持续发展和以人为本的规划理念,使城市发展与经济发展水平、资源和环境承载能力、防灾减灾能力相协调,促进人与自然和谐共处;坚持现代化和适度超前的原则,建立相应的现代化设施建设标准;处理好城市建设与历史文化保护的关系,营造兼具江南水乡与现代港城的城市个性,形成江、河、湖、港、桥融为一体的城市风貌特色。
三、规划主要内容1、城市发展目标到2020年,经济和社会保持持续、稳定、快速发展,产业结构合理,基础设施完善,城乡发展协调,生态环境良好,人民生活更加殷实,现代化都市格局基本形成,长江三角洲南翼经济中心地位牢固确立。
力争在2020年前率先基本实现现代化,经济和社会发展达到发达国家水平,城市综合实力和竞争力位居全国前列。
经济发展目标:到2020年,综合经济实力和城市竞争力进一步增强,经济发展达到发达国家水平,成为东北亚航运中心深水枢纽港,华东地区重要的先进制造业基地、现代物流中心和交通枢纽,浙江省对外开放窗口。
社会发展目标:到2020年,建成社会风尚良好、环境优美、文化繁荣、社保健全、人民生活安康的现代文明城市,确立浙江省高教和科研副中心的地位,更好地体现国家历史文化名城的特色。
建设发展目标:有序推进城市化进程,形成完善的城镇体系结构,拥有先进的公共服务设施和完善的城市基础设施,生态环境建设成效显著,城市管理规范有序。
通过20年左右时间,把宁波建设成为布局合理、功能完善、环境优美的兼具国际港口和江南水乡特色的生态型现代化城市。
2、城市性质及城市规模城市性质:我国东南沿海重要的港口城市,长江三角洲南翼经济中心,国家历史文化名城。
主要职能:东北亚航运中心深水枢纽港,华东地区重要的先进制造业基地、现代物流中心和交通枢纽;长江三角洲南翼重要对外贸易口岸;浙江省对外开放窗口和高教、科研副中心;东南沿海重要风景旅游城市。
到2020年,市域常住人口810万,中心城实际居住人口250万,城市化水平70%以上。
中心城建设用地311.9平方公里,其中三江片185.1平方公里,人均建设用地94.9平方米,北仑片94.7平方公里,镇海片32.08平方公里。
市域职能结构规划图3、市域因地制宜,高效利用市域空间资源,引导人口、产业适度向中心城市、二级中心城市、中心镇集聚,引导新农村建设,促进城乡空间协调、有序发展。
重点发展北部都市区,扶植和培育区域二级中心城市,加强中心城镇建设。
规划形成以宁波中心城为中心,二区、T轴为主体的面向杭州湾的开放式空间布局结构。
二区即以余姚南部四明山麓前沿至东钱湖、穿山半岛为分界线,形成北部都市区、南部生态发展区。
T轴为杭州湾南岸滨海线与沿海国道等交通干线构成的T字型发展带。
北部都市区是宁波城市化发展的重点地区,重点发展港口、制造业、物流及金融、商贸、信息、科技、风景旅游等第三产业。
规划以中心城区为核心,沿杭州湾南岸及滨海线形成带形组团城市结构。
以高速公路、轨道交通为纽带,卫星状小城镇为组团,实现网络互动,整体发展。
南部生态发展区是城市水源涵养地,重要的生态生产基地。
重点发展风景旅游、水产养殖加工和机械电子等与生态环境、风景旅游无矛盾产业。
规划以宁海县城、象山县城为中心,西店—宁海县城—岔路,象山县城—石浦两条城镇发展纵轴及象山县城—宁海县城发展横轴组成点轴型结构。
按宁波城镇发展的特点,城镇职能等级分都市区核心(中心城)、都市区外部组团(余慈地区、奉化—鄞南)、二级中心城市(宁海、象山)、中心镇(13个)、一般建制镇(41个)5级。
重点城镇为宁海县城、象山县城以及13个中心镇,各城镇实现分类指导、差异发展,明确市域内各级城镇公共设施、基础设施配置标准及重大基础设施的布局。
市域交通规划图4、市区市区包括海曙、江东、江北、鄞州、镇海、北仑六个行政区,面积2560平方公里。
规划确定市区为城市规划区范围,该区域的建设和发展实行统一规划与管理。
郊区城镇: 2020年市区范围内的城镇共有11座,规划形成五片城镇组群:以慈城为中心的甬西北城镇组群;以集士港为中心,包括高桥、古林、横街等镇的鄞西城镇组群;以咸祥为中心,包括瞻岐、塘溪等镇的鄞东南城镇组群;以姜山为中心,包括横溪、云龙等镇的鄞南城镇组群;以鄞江为中心,包括洞桥、章水等镇的鄞西南城镇组群。
重点发展区为慈城、集士港(古林、横街)、咸祥(瞻岐、塘溪)、高桥、姜山;适度发展区为鄞江(洞桥、龙观)、五乡、春晓、九龙湖;生态环境保护区为章水、横溪等乡镇的山区。
郊区绿色空间:结合风景林地、蔬菜、果园、苗圃等基地建设,构筑城市外围生态圈,城市外圈生态绿地严禁开发建设。
郊区风景林地主要有东钱湖风景名胜区、天童风景名胜区、九龙湖度假区、慈城——保国寺历史文化游览区、穿山半岛滨海风情游览区及其他山林湖泊。
蔬菜基地主要分布在近郊乡镇,包括慈城、姜山、云龙、五乡。
规划苗圃结合城市绿地系统,大都分布在城市边缘、铁路沿线、山体边缘等。
其他:危险品仓库布置在穿山北东端。
保留龙山的火葬场和墓地,保留戚家山、灵峰山、陈山墓地。
保留北仑枫林垃圾处理厂,新建医疗垃圾处理厂。
新建大岙、鄞州裴岙、镇海多元垃圾填理场,在宁波市化工区及北仑郭巨镇各设置一处固体废弃物处置站。
5、中心城发展方向和分片职能:三江片近期重点向东发展,中远期随着杭州湾跨海大桥建成和庄桥机场外迁,重点发展北部,适度发展西部和南部,镇海片、北仑片沿海岸线发展。
中心城的城市功能由各片区组成的,其中三江片是全市的政治和文化中心,金融、商贸、信息、科技、教育、旅游基地,以三产和生活居住用地为主,适当发展高科技或无污染的工业;北仑片是东北亚航运中心深水枢纽港,东南沿海以大型临港工业和出口加工工业为主的先进制造业基地,区域性现代物流中心和现代化滨海新城区;镇海片作为近海物资中转基地,大型临港工业区和滨海、滨江的现代化生活区。
空间结构和用地布局:规划中心城呈“两带三片双心”组团式的结构。
两带即滨海布置产业带,沿三江安排生活带;三片即三江片、镇海片、北仑片,各片相对独立兼以生态绿地作隔离,以快速交通相连接,以保持良好的城市生态环境;双心即三江片三江口中心和东部新城中心。
三江片以余姚江、奉化江、甬江为发展轴,形成以三江口为商业中心、东部地区为行政商务中心的双核空间结构。
依江形成以水和绿地为主的生态轴,梯度配置公建、居住、交通用地,呈层状发展态势。
城市的三圈环线构成三江片的交通骨架,内环以内以古城保护和旧城改造为主,中环以内发展第三产业及生活居住为主,外环与中环之间发展无污染的城市工业及生活居住。
北仑片形成中片区、东片区、西片区和大榭岛“三区一岛”组团式布局,各片区以生态带、海岸线分隔,以便捷的交通体系相联系。
北仑片规划期内重点建设三片区北部滨海地带及大榭岛。
穿山半岛南岸及梅山岛作为生态发展地区,适宜发展生态型建设项目。
镇海片用地布局由居住和工业两大部分组成,其中滨江为居住生活用地;工业用地由后海塘工业区、镇海经济技术开发区及宁波市化工区组成;居住和工业之间以防护绿带作为隔离。
中心城道路交通规划图6、综合交通规划宁波城市对外交通由公路、铁路、航空、海港和内河航运构成。
市域公路网以中心城为中心形成“一环六射”高速公路骨架网络,且形成“213”高速公路交通圈,即至上海、杭州、金华、温州的2小时交通圈,市域1小时交通圈,都市区30分钟交通圈。
对外铁路通道由萧甬铁路、杭州湾跨海铁路、甬金铁路、甬温铁路组成;中心城形成铁路环线,北环以货运为主,南环以客运为主。
栎社机场按飞行区指标4E、两条远距平行跑道规划,控制用地1025公顷。
中远期考虑庄桥机场搬迁,在慈溪观海卫东北高背山村外侧预留新机场用地,控制用地1000公顷。
整合宁波港与舟山港资源,形成宁波、舟山港口一体化发展模式,推进金塘岛、六横岛联合开发和象山港建设,进一步完善集疏运网络建设。