xx商业地产集团产品手册(以XX商业地产项目为例)

W e h a v e a d r e a m o f b u ild in g a “G r e e n la n d C .A .R .E ” H o m e f o r y o u .
据统计，
小区园林景观环境建设费用约占项目总开发费用的25%，但是
长期以来没有受到重视。如今，项目在建筑规划领域的博弈仍占 主导地位，开发商往往忽略了景观给产品带来的可观的溢价空间。
ห้องสมุดไป่ตู้
“ 家 ” 这是一本关于
的理想
T h is is a n id e a lh o m e a b o u t
伴随中国城市化进程的迅猛发展，居住区开发规模变得越来 越庞大。居住小区景观已经伴随着人们对住房的日益高要求而成 为了景观设计和营造活动中最为贴近人民大众的热点问题，也逐 渐成为各开发商手中炙手可热的“营销卖点”。景观设计也逐步 成为衡量居住小区设计的成败以及居住者适应性、健康程度的标准。
四大核心景观价值
四大核心景观价值—可感知 舒适（Comfort）、可体验 智能（Aintelligence）可 参与永续（Recycle）与可 互动环境（Environment）, 从这四个方面提供一个切 实以人为本的居住社区观。
六大功能技术模块
六大功能技术模块——场地 适宜性分析、空间规划、公 共空间设计、人性设计、环 境友好技术、智能化技术， 近百项贴心关怀的细节设计。
客户买房的决策影响因素分析
D e c is io n A n a ly s is o f F a c t o r s A f f e c t in g t h e c u s t o m e r t o b u y a h o u s e
为有效促进绿地“理想• 家”住宅产品线的持久、生态发 展，故对上海各类成熟的楼盘进行实地调研和访谈。以期提出更 为合理、易实施、绿色生态的景观设计思路，多方位立体的了解 目前其它主流开发商在住区景观设计中的优劣情况，取其精华去 其糟粕，提出符合绿地开发住宅楼盘的景观设计思路。综合实地 景观调研和访谈明确
Greenland C A R E
感知舒适
COMFORT
体验智能
AINTELLIGENCE
参与永续
RECYCLE
互动环境
ENVIRONMENT
139-1760-0973
Chuck Chen Design
集极设计
25% Families
让产品迅速增值
的奥秘
“理想 • 家 "人居标准系统
我们拥有一个为你缔造“理想•家”的生活梦想
为本的居住社区景观。而这四大价值观的背后，是6 大功能技术 模块——场地适宜性分析、空间规划、公共空间设计、人性设计、
环境友好技术、智能化技术，近百项贴心关怀的细节设计。
可感知舒适 可体验智能 可参与永续 可互动环境
COMFORT
AINTELLIGENCE
RECYCLE
ENVIRONMENT
让产品迅速增值25%─的奥秘
极响应，并在试点项目中落地。
“四” 大核心景观价值 “六” 大功能技术模块 “百” 余项人性设计细节
“理想• 家”的核心价值
A n id e a lT h is is h o m e a b o u t
绿地集团推出的“理想• 家”人居标准体系，整个框架体系由 以C.A.R.E. 为首字母的四个英文单词分别代表着 “理想• 家”的四大核心景观价值—— 可感知舒适（COMFORT） 可体验智能（AINTELLIGENCE） 可参与永续（RECYCLE） 可互动环境（ENVIRONMENT） 从这四个方面提供一个切实以人
L e t t h e p r o d u c t q u ic k ly a d d e d 2 5 % T h e m y s t e r y
客户买房的决策影响因素
从社区园林景观环境这一与 客户日常生活关联度较高的
专业角度出发，充分挖掘客 户需求，通过提高住区环境 设计水平，提升绿地住宅产 品竞争力。
景观设计中居民对出行、运动、休闲、娱乐、感受等方面的 需求，从而建议景观设计从植物设计、道路设计、水景设计、配 套设施设计、照明设计、细部设计等多方面来提升居住区居住品 质，并通过具体的技术利用和细节完善，提升更为人性化、适用 化的景观系统，确保居住区居民生活环境质量。
核心技术模块之- 景观会客厅 在场地适宜性三大分析基础之 上进行的景观设计，其社区中 的集中公共活动场地已具有了 夏季遮荫、 冬季日照的基本要 求，在此之上还融入了变坡度 景观环跑道，变换坡度是让人 们在户外健身的最大限度的让 心肺健康得到提高。
家 家的理想 , 源于还不够理想的
在我们每天的社区生活中,多多少少都会有这样那样的不便, 虽然都是看似细节小事,当我们自己或亲人遇上的时候却带来不 小的烦恼.......
其实你想的,就是我想的,也就是我们想缔造的----"理想 家" 每个人都是生活的设计师。所以“理想 家”是一个源于生活， 集聚了众多人性细节考虑的全新住宅景观标准。
“中国建筑科学研究院人居环境舒适度认证”
GREENLAND C A R E AWARD
为确保所有申报“理想• 家” 落地项目的科学性、严肃性与合理性， 集团技发部要求各事业部技术部应本着科学设计、科学开发、科学建设的原则， 在进行“理想•家”产品的全区景观方案设计之前， 必须聘请具有权威资质的机构对拟申报项目进行场地适宜性进行分析， 必须至少包括以下三个主要方面——风环境分析、日照分析、环境噪声分析， 并请该机构出具正式签章的《项目场地适宜性分析报告》， 该报告需要有详尽的分析模拟过程页以及最后落实在规划总图上的分析结论页， 要对有利的区域进行标明，以及对不利位置的改良建议等。 报告需上报集团技发部备案之后，方可开展下一步景观设计工作。
为助力绿地集团转型升级总体战略的实现，切实以产品线的创 新带动产品力的提升，集团技发部针对住宅产品进行了“理想• 家”
（原“美丽家园”）人居景观标准体系的研发。旨在从社区园林 景观环境这一与客户日常生活关联度较高的专业角度出发，充分 挖掘客户需求，通过提高住区环境设计水平，提升绿地住宅产品 竞争力。目前，“理想• 家”体系已得到多个事业部技术部的积