汇豪天下、江临天下、菊园
上海学区房攻略(2020摇号新规后)
公办学校不是“摇号入学”。公办学校是按照户籍情况和入户年限排队的，是“有序”的。其入学是具 有稳定性&确定性的，其稳定性使得上海地区公办初中未来更受欢迎几乎是必然之势，学区房重要性提升。
⑤“小升初上民办”的模式剧变，学区房需要有“初中学区”
以前对于一个小学的衡量标准是，“其有较多学生能上民办名校”，俗称“择校率”。不论民办小学还是 公办小学，都认可这个，这一点现在完全变了。现在学区房，核心价值在于其“对口公办初中”，以后讨 论“上海学区房”，更重要的是看“初中学区”（九年一贯制也是同一个道理，初中更确定）。
①民办摇号政策下，整个民办公办初中/小学格局都会发生很大变化
过去二十年，民办初中因为其：①筛选生源能力，②派系关系，使得部分民办初中越来越强。 民办摇号政策会彻底颠覆这两点，未来民办/公办的初中/小学格局都会发生很大变化。
②以后上好学校都要凭运气了吗？错。“好学校”很可能会变了
过去二十年，上海的民办初中，明显强于公办初中，所以之前很多“好学校”是民办初中。 而现在民办初中摇号入学推行之后，上“民办学校”确实是不确定性的了，要凭运气了。但是，以后的 “好学校”，会不会就不是以前那一批了？而会换一批？完全有可能。以前认为是“牛校”的一些民办 初中，可能未来就会不如从前，而以前认为“中等偏上”的一些公办学校，未来可能会持续增强。
学籍对口与户籍对口很重要
2020年3月20日，各区公布了公办了上海各区2020年小学 初中对口划片，基本上同之前没有太大变化
本文讨论以2020年各区教委官方文件为主要资料
由于大部分学籍对口的区公布小学对口只公布到区委而未 到具体小区，故学籍对口各区的学区房小区代表可能有不 精确或不完全的情况，请再三核实查验。
易居研发中心豪宅典型项目研究
会所数量 会所面积 与住宅面积比 例 户均会所面积 经营特点 会所特点 会所管理
1 5000 1：26 9.4 对内 功能齐全 开发商
1.会所是豪宅必备的重要功能配设，营造良好的居住 2.与住宅的配比：4个项目高于1：67，最高是盛大金磐与财富海景，达1：26 3.会所出现了聘请国际著名机构来经营管理，如世茂滨江的美洲会
附件二：二线城市豪宅看点
杭州豪宅看点
楼盘名称 总建面 (万㎡) 容积率 主力套型面积 (㎡) 价格范围 (元/㎡) 看点
江·金色海岸
盛大金磐 白金府邸 汇豪天下/ 仁恒滨江
两大类型：高调营销如世茂滨江、盛大金磐；低调营销如仁恒滨江、汇豪天下 对定位的客群小众传播，针对性强；如盛大金磐的油画展 举办各种主题公关活动，效果好见效快，如白金府邸的举办的答谢业主会、夜宴酒会
豪宅的市场表现 ？
成交价格
成交价格
客户构成】
56000
47300 38600
300 40 300 30
47500
300 60
45000
从2004下半年至2006年上半年区间内看价格表现：一线 江景或黄金地段明显受到市场的追捧及认可，反映了市 场对江景对地段的稀缺性及产品品质的认同度较高
28000
300 50
27000 29000
100 60
25000 20000
100 80
Ariston阿里斯顿； 冰箱：GE品牌
全套“西门 子”品牌
惠尔浦橱具
卫浴：享誉全球的德国科 特威Kaldewei浴缸 科勒洁具 洁具： 德国杜拉维特 德国威宝 Duravit龙头： 德国高仪 VILLEROY&B CROHE OCH 水槽：铂浪高 BLANCO德 国全进口不锈钢水槽 实木地板 高级大理石 大金家庭独立中央空调 大金空调
江临天下简介
江临天下
6号楼02室、7号楼03室户型图
菊园二期
6号楼03室、7号楼02室户型图
江临天下
6号楼04室、7号楼01室户型图
菊园二期
1、15号楼01室户型图
江临天下
1、15号楼02室户型图
菊园二期
1、15号楼03室户型图
江临天下
1、15号楼04室户型图
1、15号楼05室户型图
江临天下
菊园二期
1、15号楼06室户型图
物业管理费：2.9元/平方米/月
商ห้องสมุดไป่ตู้购物中心：
第一八佰伴、世纪联华超市、易初莲花、时代广场、新上海商业城、金茂大厦
教育机构：
菊园实验小学、浦南中学、洋泾中学、菊园幼儿园
结构：框剪 外墙：涂料 内墙：涂料 大堂：大理石，花岗岩 供电：220v
门窗：塑钢 供水：变频供水
供气：独立天然气表
历史价格：
毛坯：6000－9000元/平米 2002.06.27 – 售完 2002.03.13 - 2002.06.26 2001.10.01 - 2002.03.12 2001.07.18 - 2001.09.30
新加坡华源控股私人有限公司 Hua Yuan Holdings Pte Ltd. 上海浦东房地产（集团）有限公司 Shanghai Pudong Real Estate (Group) Co.,Ltd.
设计单位：第九设计研究院
设计顾问：新加坡DP建筑师私人有限公司 园林设计：Belt Collins
通讯：电话接入，宽带接入
装修：9000－15000元/平米 起价：7300元 最高价： 16776元 起价：7565元 最高价：16776元 起价：6698元 最高价：15000元 起价：6000元 最高价：15000元
浦东滨江部分楼盘对口小学一览表
对口学校
盛大金磐
东泰路200弄1～8号
洋泾菊园实验学校
菊园
浦城路366弄1～22号
洋泾菊园实验学校
仁恒滨江园
浦明路99弄、浦城路99弄、商城路99弄
洋泾菊园实验学校
江临天下
浦东新区浦城路233弄
洋泾菊园实验学校
东园四村
东园四村401～439号
洋泾菊园实验学校
东园一村
浦东南路东昌路490弄
洋泾菊园实验学校
浦东滨江楼盘
地址
对口学校
中粮海景1号
银城中路600弄1-10号
洋泾菊园实验学校
滨江凯旋门
浦明路与张杨路口
/
国信世纪海景
浦明路1308弄
塘桥第一小学
保利One56
浦明路868弄
/
浦江海景Biblioteka 浦明路1333弄浦东南路小学
君誉江畔
浦东浦东南路1969弄
/
汤臣一品
花园石桥路28弄1～8号
洋泾菊园实验学校
浦东滨江二手房
财富海景花园
浦明路258弄1～7号
洋泾菊园实验学校
世茂滨江花园
潍坊西路1弄、2弄
大庆街小学
浦城小区
浦城路580弄1～25号
大庆街小学
汇豪天下
商城路108弄1～11号
洋泾菊园实验学校
浦东滨江板块部分楼盘对口小学
洋泾菊园实验学校
浦东南路小学
大庆街小学
塘桥第一小学
汇豪天下楼盘简介
楼盘座落：商城路108弄（商城路、浦明路、启新路） 交通：地铁二号线、789、86、795、779、938、81、791路等 占地面积：47000平方米 总建筑总面积：约146000平方米 绿化率：50% 容积率：3.2 得房率：79%
历史价格：
2004.03.18 - 至今 起价：13000元 最高价：27000元
2004.01.20 - 2004.03.18
2003.12.30 - 2004.01.20
起价：15000元
起价：13000元
最高价：25000元
最高价：25000元
汇豪天下地理位置图
汇豪天下外观图
汇 豪 天 下 外 观 图
汇 豪 天 下 户 型 图 及 面 积
汇 豪 天 下 户 型 图 及 面 积
汇 豪 天 下 户 型 图 及 面 积
汇 豪 天 下 户 型 图 及 面 积
汇 豪 天 下 户 型 图 及 面 积
汇 豪 天 下 户 型 图 及 面 积
汇 豪 天 下 户 型 图 及 面 积
汇 豪 天 下 户 型 图 及 面 积
汇豪天下楼盘简介
Summit Residences
开发商：上海浦东新翔房地产开发有限公司
Developer:Shanghai Pudong Xinxiang Real Estate Development Co.,Ltd.
投资商：凯德置地中国控股集团之下属子公司
Imvestor:Subsidiary of Capitaland China Holding Group 新加坡华源控股私人有限公司 Hua Yuan Holdings Pte Ltd. 上海浦东房地产（集团）有限公司 Shanghai Pudong Real Estate (Group) Co.,Ltd.
全国楼盘名称大全
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
尊贵的广告语
尊贵的广告语篇一：最为详尽的广告语大全整理房地产广告语大全高尚府邸，尊贵身份-----------------------------------东方玫瑰花园半山翠绿风景，夏威夷园林式泳池豪宅-------------------加洲花园（豪宅）二人世界，合家欢聚，豪华享受-------------------------加洲花园只有强大的企业，才能让你放心置业----------------中房怡芬花园（小高层）不断追求，现在拥有-----------------------------------东海花园（豪宅）4万元实现家园梦-----------------------------荔园阁（小户型园林式）用您的智慧明确我们的憧憬-----------------------------风华正茂时，特区内安家-------------------------------紫荆花园意境品味海天色，休闲聆听浪潮声-----------------------东和大厦（高层）重家的男人，懂得如何个企划生活-----------------------柏丽花园（高层）悠然自得，倚身山水-----------------------------------华安园（小高层）首期8万元拥有中心区高尚现楼--------------------------业城阁（高层）百年好合------------------------------------------百花公寓（高层）花园锦簇----------------------------------------------百花公寓锦上添花----------------------------------------------百花公寓花香四溢----------------------------------------------百花公寓城建地产，扛鼎力作---------------------------百花，东湖大厦，园东花园以人为本，品牌至上------------------------------------城建地产信托地产，诚信为本------------------------------------信托花园看山，看水，看世界---------------------------------聚龙居（复式豪宅）永远像五号香水一样芬芳-----------------------------福景花园（高层）福田新中心，福景好家园--------------------------------万科福景花园新市中心的家--------------------------------------香蜜三村（高层）买福源观海住宅，送大金中央空调------------------------福源花园碧海潮生看福源----------------------------------------福源花园为一家三代有选择的智慧财-------------------------茗香苑（多层带电梯）深圳河畔小高层，滨河路上光华园--------------------光华园（小高层豪宅）温馨悠然聚天伦-----------------------------------御海新苑（多层）小户型，大气派----------------------------------------万事达名苑小户型，大品味----------------------------------------万事达名苑小户型，大风景----------------------------------------万事达名苑小户型，大尊贵----------------------------------------万事达名苑投资今天，享受明天------------------------------------锦河苑（多层）精品楼宇，缔造精彩人生--------------------------------东益花园南山房，关外价----------------------------------------彩虹居都市人的梦想------------------------------------------天健花园近观都市动脉，远离城市喧嚣----------------------------合正园艰苦创业，轻松享受生活--------------------------------合正园坐拥有180度壮丽海景的个性居家-------------------石鸿花园（海景豪宅）东西南北全海景----------------------------------鹏都大厦（高层）见证黄金走廊的诞生------------------------------------鹏都大厦一鱼四吃，省了就是赚了--------------------------------鹏都大厦南头的价格，华桥城的房--------------------------------莱英花园拥有一片自己的天空------------------------------------景新花园一分钟的决策，一辈子的寄托----------------------------都市名园一道亮丽的风景线-------------------------------国都高尔夫花园（高层）为自己创业--------------------------------------国际文化大厦（高层）二十一世纪深圳新生代的商业空间-------------------国际文化大厦你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光--------------万事达名苑（小高层）非常空中，非常豪宅-------------------------------万科俊园（高层）推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情-----------------美加广场（中高层）坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景-------------------宝田苑（小高层）超值折扣，限期奉送-----------------------------------方海商苑（商铺）追求生活品质，缔造完美人生-------------------------好景豪园（7-15层）深南路旁住宅，微利房的价格---------------------------帝景园（小高层）坐拥半山尊贵，美景一览无遗---------------------------百合山庄（多层）房地产广告语-房地产广告语大全绿意溪畔，一抹清新------------------------------东方半岛花园（小高层）东方，一个青山绿树环抱之处---------------------------东方半岛花园住在太阳升起的地方-----------------------------------东方半岛花园您将成为东方高层人士---------------------------------东方半岛花园回家的感觉真好---------------------------------------东方半岛花园一层一户，21世纪居家新趋势--------------------------龙威花园（高层）我们选择锦隆花园----------------------------------锦隆花园（小高层）山水携手，绿色山庄-----------------------------------太子山庄（16层）轻轻松松购房，欢欢喜喜入户---------------------------德兴城（多层）有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美---------------碧水园（小高层）首层铺位，二层价格---------------------------------大世界商城（商铺）风华正茂时，特区内安家-------------------------------紫荆花园（多层）房地产广告语-房地产广告语大全滢水山庄，优势无限-----------------------------------滢水山庄（多层）搏击新世纪长空，见证大时代繁荣--------------------世界贸易广场（商城）世界贸易广场耸现曼哈顿风采---------------------------世界贸易广场奥林匹克大厦------------------------------------奥林匹克大厦（商厦）商务豪宅，世纪典范---------------------------福桥花园大厦（酒店式商务豪宅）这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？-----------中盛大厦（写字楼）是精雕细琢，还是追求完美之道？-----------------------中盛大厦锋芒毕露，卓越自豪-----------------------------------中盛大厦与其等待未来，不如坐享繁华------------------------航都大厦（纯写字楼）发展才是硬道理-------------------------------蔡屋围发展大厦（写字楼）轻松1998------------------------------国企大厦（写字楼，花园别墅）无限商机，无限风光-----------------------------------证券大厦跨越时代，赢家风采-----------------------------------特区报业大厦欢迎二十一世纪的赢家---------------------------------特区报业大厦只有朝阳产业才能在二十一世纪生存---------------------特区报业大厦芳邻为友，共图大业-----------------------------------联合广场（综合）气度不凡，大家风范-----------------------------------联合广场坐拥旺地，升值在即-----------------------------------联合广场联合广场，深圳楼王-------------------------------------联合广场优势汇聚，投资升值-----------------------------------联合广场万丈高楼平地起，发展才是硬道理-----------------------发展银行大厦招商地产红五月---------------------------------景园大厦，花果山大厦铸智能商厦，握商战玄机---------------------新绿岛大厦（公寓式写字楼）买现在，更是买未来--------------------------------皇城广场（写字楼）地气人气财气旺气--------------------------------半岛大厦（商，写字楼）挑战世界上最挑剔的眼睛-------------------------------海鹰大厦（综合）亲手摇出折扣，亲身感受优惠---------------------------南塘商业广场东门旺铺，无论面积大小，一口价-----------------------南塘商业广场至尊宝地，海润广场-------------------------------海润广场（商业广场）兼蓄天地灵气，感受至尊生活-------------------新世纪广场（酒，公寓，写字）有10万-30万你投资什么？-----------------------------东门越港（商铺）精打细算15万，怎样投资更划算？----------------------东门越港投资越港小商铺，越港包租稳收入-----------------------东门越港地铁交融，人流尽揽-----------------------------------广州中旅商业城入主盛庭苑，事业更如愿-------------------------------盛庭苑（写字楼）买商铺免首期，交定金成业主---------------------------华佳广场系出名门，好女自然百家求-----------------------------国贸商业大厦方圆天地，海纳百业-----------------------------------方海商苑（商城）好地段+低价格=投资上选-------------------------------大世界商城演绎理想居庭，缔造生活典范-----------------------百仕达花园（豪宅）翠竹路上震撼价---------------------------------------松泉山庄置业投资，胜筹在握-------------------------------绅宝花园（小高层）豪宅豪景豪情好家园--------------------------------深港豪苑（豪宅）一成首期，掀起购买浪潮-------------------------------南海中心（豪宅）我们眼里只有‘你’-----------------------------------龙威花园（豪宅）独上高楼，一层一户尊贵家居---------------------------龙威花园处处好景簇拥，超低密度靓宅------------------------汇雅苑（多层豪宅）引进完美的生活领域-----------------------------------都市花园（）批发售楼，实惠到家--------------------------------金祥城市花园（多层）近闹市，居恬静，享绿意-------------------------------榕苑（多层）深圳布吉至好的半山豪宅-------------------------------国展苑（高层）览洪湖公园美景，享都市生活便捷------------------------碧水园宁谧闲适，位处尊贵------------------------------------景庭苑率先感受，新时代的豪情生活--------------------丽晶豪轩（酒店式公寓）尊贵府第优雅俊逸，演绎生活动人乐章----------------------辛诚花园温馨家居，跨越时代------------------------------------辛诚花园成就人生，体现尊贵--------------------------------城市花园（多层）琴韵悠扬，款款而来------------------------------------东湖大厦（）真诚面向工薪阶层，献给白领精英的乐章------------------东湖大厦海景无限优美，居家赏心悦目----------------------------锦隆花园我们选择锦隆花园（白领）------------------------------锦隆花园高瞻远瞩----------------------------------------------锦隆花园潜力空间随滨海大道延伸--------------------------------锦隆花园滨海大道要通车了，把家搬到南山去----------------------锦隆花园高尚的潜值物业，宁静的花园住宅------------------------锦隆花园晨曦初露，鹿鸣翠竹------------------------------------鹿鸣园现代欧陆味，绿茵红瓦，凭海临风------------------------湾厦花园（多层）无限的优越感觉是汇展阁-------------------------汇展阁（酒店式豪宅）绿的环保住宅区----------------------------------------丰润花园美丽家居，健康人生------------------------------------金铃花园房地产广告语-房地产广告语大全现代居住观，城内上班，近郊居住------------------------金铃花园逸情雅居，可心邻居------------------------------------碧云天背靠大树好乘凉----------------------------------------碧云天推崇一种生活方式，建筑一个特色家居--------------------碧云天客上天然居，居然天上客--------------------------------碧云天品山，品水，品景观------------------------------------景竹园（高层）位置如此优越，生活自然便利----------------------------德兴城寻寻觅觅终可见，相看两不厌----------------------------德兴城懂得欣赏，自是一种享受--------------------------------京隆苑（豪宅）若非天上人间，岂敢妄称俊园----------------------------俊园出将入相，朗朗俊园------------------------------------俊园富者因之而贵，贵乎内涵俊园----------------------------俊园非常空中，非常豪宅------------------------------------俊园家年华------------------------------------------------时代新居展现港式豪宅高尚气派----------------------------------泰宁花园深圳一线市区楼皇--------------------------------------海滨广场空中花园，立体情调，家家享有--------------------------宝瑞轩（小高层）开创国际文明居住标准----------------------------------宝瑞轩藏龙卧虎，尽显华贵------------------------------------龙景花园生活因为宽广，才会不断延伸----------------------------麒麟花园生活因为理想，才会不断完善----------------------------麒麟花园海海阔天空任你飞----------------------------------------好景豪园占据天时地利，把握成功契机----------------------------好景豪园热点地带的冷静选择---------------------------------必好花园（多层）不必最好，但求必好------------------------------------必好花园小钱也能办大事----------------------------------------必好花园追求心中的必好----------------------------------------必好花园五万无轻松住现楼--------------------------------------柏景轩感受园林生态住宅环境----------------------------------中房怡乐花园远看山有色，人来鸟不惊--------------------------------怡乐花园你知道生态居住环境么？--------------------------------怡乐花园花园里的休闲长廊--------------------------------------紫罗兰花园二度规划，有名有实------------------------------------紫罗兰花园罕有金装酒店式公寓------------------------------------名仕阁隽美建筑，体现雍容气度--------------------------------名仕阁体贴入微，服务殷勤尽致----------------------------------名仕阁悠悠中体现尊贵----------------------------------------名仕阁名仕阁，推销一种新的生活方式--------------------------名仕阁高尚生活区内，高层全海景豪宅--------------------------京光海景花园大南山下，荔枝园旁------------------------------------福庭苑山水携手，绿色山庄------------------------------------太子山庄坐拥欧美海滨别墅，俯瞰大海超然人生--------------------金海滩传说中的龙也许就是你----------------------------------曦龙山庄曦龙山庄，属于你的田园风情----------------------------曦龙山庄永恒的主旋律，诚邀音乐人倾情独创----------------------曦龙山庄仅上去几层台阶，生活就平添一重品味----------------------雁鸣园高达90%以上使用率，居家投资在握-----------------------绅宝花园繁华尽揽，尊雅独享------------------------------------深港豪苑优质生活新地带----------------------------------------深港豪苑坐上大班椅，实现你的梦想---------------------------福桥大厦（写字楼）我的梦中家园------------------------------------------圆梦圆美式公寓/豪华型/低价位/首期一成-----------------------金丽豪苑都市情园跃华园----------------------------------------跃华园一切商机均可到现场印证--------------------------------越港商业中心开创尊贵生活新境界------------------------------------百仕达花园闲情怡趣，呼之欲出------------------------------------逸翠园一股热潮，正从东门老街袭来----------------------------南塘商业广场雍容人生，俯首即拾------------------------------------百仕达罐装空气----------------------------------------------逸翠园梦幻住宅，天人合一------------------------------------国都高尔夫花园时空花园，天地中央------------------------------------中央花园居高颂雅，丰彩人生------------------------------------金地海景花园碧海潮生看福源----------------------------------------福源花园经典豪庭，多彩人生------------------------------------金地海景花园创业主旋律，世纪最强音--------------------------------联合广场联合发展，共创辉煌------------------------------------联合广场超豪华配套，特优惠价格--------------------------------好景花园入住东海花园，是福气，也是运气------------------------东海花园金色的家园，温馨的世界--------------------------------金燕花园第101次掌声即将响起----------------------------------江南花园每日现场开放，经典随时感受----------------------------好景花园美好家居，一流物业管理--------------------------------碧荔花园看阳明山庄，识伴山豪宅--------------------------------阳明山庄让您的生活温情备至------------------------------------香丽大厦不看不知道，一看吓一跳--------------------------------国都高尔夫花园绿色地产，首席风景------------------------------------中旅广场山水相约，建筑是山，生活是水--------------------------御景苑（别墅）仁者乐山，智者乐水------------------------------------御景苑（别墅）让你每天也可细听海涛，抱拥大海------------------------华侨海景山庄碧翠的果树，恒远的意义-----------------------------碧翠园乡村俱乐部群英会，会群英----------------------------------------泰华地产桃园生活，幸福居亭------------------------------------丽湖花园跨世纪的杰作------------------------------------------鸿景花园梧桐山飞出金凤凰，静仙湖旁好山庄----------------------凤凰山庄江山如此多娇，深圳这边独好----------------------------曦龙山庄好运稍纵即逝，机会就在你手中--------------------------振业梅苑篇二：广告语地段：市中心少数人的专属正中心城市颠峰领地繁华不落幕的居家风景地利皇者尽得先机让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史创富人生的黄金眼颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地钻石地段美丽恒久领唱地王都心生活圈让你的财富人生流光溢彩昆明都心，城市引擎高贵地脉，岁月只会增添价值享盛世繁华享远世宁静显赫地段黄金交汇升值潜力强势逼人不可磨灭的地段标志刻画不可重复的城市印记站在城市之巅高度成就生活入世归隐自在境界景观：回家路上，在风景中浪费时间自然就在呼吸之间寻找旷世的浪漫典藏惊世之作傲然自重，大气雍容给心绪一个沉淀的空间。
房地产招商广告文案
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汇豪天下 调研报告
汇豪天下调研分析报告基本情况：汇豪天下•观邸紧邻长风文化商务区，与6大建筑为邻（仅新晋祠路一街之隔），项目位置在旧晋祠路与市府北街交汇处东北角。
一共分两期开发，一期为1-5号楼，全部为32层高层，一栋18层小高层，总计户数1086户。
项目目前展示阶段，已成现房。
项目占地面积约133000㎡，开发商为南屯置业有限公司。
均为毛坯房，ARTDECO建筑风格。
售楼部位置在长风街MOMA对面，从外立面到内部装修都呈现出欧洲奢华大气的风格，但内部售楼人员的精神面貌和着装都很懒散、随意，整体感觉死气沉沉，冷冷清清，沙盘看似很久没有清理，可以推断少有人去参观。
样板间目前还没有精心装饰，但现房可随时参观。
周边情况：医疗：山西大医院、华泰医院、长风医院、化二建医院、正文大药房、圣达大药房生活：千峰南路美特好超市、长风街和信摩尔、沃尔玛、华宇超市、河西农副产品市场、新万水物贸城、建设银行、晋商银行、工商银行教育：太化幼儿园、育杰幼儿园、晋源区第三实验小学、胜小学、山西省实验中学、龙城中学、十六中、太原科技大学南区。
销售状况：目前没有开盘，暂定的开盘时间为今年4月，但至今并没有做太多的广告推广，网上的楼盘项目信息更新较慢，售楼部内户型图和资料准备并不齐全，并且从来访登记本上了解到从2011年11月底至今来访客户不到30组。
现可以排号，已有团购，预计均价在7000元以上，今年五月份交房。
户型分析:汇豪天下户型主要分两室一厅，三室一厅。
其中三室居多，面积分别为：101、129、130㎡。
整体户型优势：设计布局合理，南北通透，实现了客厅、主卧都朝阳，达到了动静分区，南北都有阳台或飘窗的设计增大了采光和观景效果，通风好，户型结构紧凑无太多浪费面积。
整体户型劣势：两居室户型面积偏大，对部分人说不经济实用，针对客户群体有限，朝南户型不能达到空气对流，而且卫生间没有窗。
综合分析：地理位置：项目地处长风商务区西南侧，属于长风商务区配套工程，即晋源区整体规划中的“晋阳文化休闲区”，是太原建设园林宜居城市重点区域。
上海最新学区房大全
本周，上海迎来了小学招生的报名周，一时间，学区房又成为社会讨论的热点。
一切为了孩子，置业也要跟着名校走，下面跟着凤凰房产一起来看看上海各区学区房最新划分明细吧！黄浦区1、上海实验小学地址:露香园路242号学区(居委):淮海、阜春、大境、同庆、长生、露香2、蓬莱路二小地址:蓬莱路225号学区(居委):文庙、净土3、复兴路三小地址:复兴东路949号学区(居委):泰瑞会稽方西肇方太阳都市4、徽宁路三小地址:徽宁路216号学区(居委):普益、车中、迎勋、新村、益元、海西、中福一、二期5、上外黄浦外国语小学地址:南车站路585号学区(居委):高雄、市民、耀江花园6、上海师范大学附属卢湾实验小学地址:丽园路433号学区(居委):局后、丽一、汇龙、蒙西、徐二、徐一、徐三、建一、建三、银杏、丽二、南塘7、卢湾区第一中心小学地址:淡水路450号学区(居委):建七、建六、建五、复三、建四、顺六、建二8、卢湾区第二中心小学地址:复兴中路642号学区(居委):香山、思南、茂名、永嘉、瑞雪、建德9、七色花小学地址:雁荡路56弄46号学区(居委):雁荡、长乐、淮中、瑞成10、上海师范专科学校附属小学地址:局门路478号学区(居委):桥二、中二、桥一、丽园、桑城11、巨鹿路第一小学地址:南昌路366号学区(居委):南昌、延中、巨鹿、锦江12、卢湾区淮海中路小学地址:淡水路93号学区(居委):孝和、西城、永裕、瑞兴徐汇区1、向阳小学地址:襄阳南路388弄15号;永嘉路249号(分部)学区:慎成、肇嘉浜(部分)、襄南(部分)、建新(部分)、永康(部分)、息村(部分) 2、建襄小学地址:岳阳路255号;永嘉路420号(分部)学区:建岳、太原、永太(部分)、永嘉新村、建新(部分)、息村(部分)3、高安路一小地址:康平路4弄9号;宛平路231号(分部)学区:上海新村、高安、康平、安亭、吴兴、宛平、德昌、广元、衡山4、第一中心小学地址:复兴中路1197号;襄阳南路203号(分部)学区:嘉善、肇嘉浜(部分)、桃源村、张家弄、永康(部分)、复中、永太(部分)、复襄(部分)、襄南(部分)5、上师一附小地址:桂林西街14弄21号学区:寿益坊、长虹坊、长顺海、长青坊、长兴丰、寿祥坊(部分)、师大新村、紫鹃园、茶花桂花(部分)、市委党校、紫荆园、金桂苑、欣园、联莘、桂康(部分)、紫薇园6、上海小学地址:上中路200号学区:长桥一村、长桥五村、光华、上中7、上海交通大学附属小学地址:徐虹北路41弄招生对象:交大教职工子女及徐家汇街道。
房地产案名大全
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绿洲千岛花园绿洲千岛花园东城时代华庭东城时代华庭建德南郊别墅建德南郊别墅欣欣苑欣欣苑绿洲康城绿洲康城枫林雅苑枫林雅苑东方夏威夷东方夏威夷枫丹白露别墅（二期）枫丹白露别墅（二期） 康桥半岛四期新泽西风情康桥半岛四期新泽西风情 锦绣天第花园锦绣天第花园广兰名苑广兰名苑金羽名庭金羽名庭锦绣华庭锦绣华庭中远行家中远行家莱阳生活赏莱阳生活赏南都·韵园南都·韵园盛世年华盛世年华棕榈泉花园（二期）棕榈泉花园（二期） 万科蓝山小城万科蓝山小城东方城市花园东方城市花园--未来活城市未来活城市..二期二期 维多利华庭维多利华庭长航苑长航苑心中家园心中家园达天下达天下锦绣天第花园锦绣天第花园融都金桥园融都金桥园万源晶典万源晶典川沙公寓川沙公寓金色奥斯卡·金爵别墅金色奥斯卡·金爵别墅 创联金海花苑创联金海花苑上南春天花园上南春天花园景源佳苑景源佳苑丹芳苑丹芳苑佳洲欣苑佳洲欣苑中远龙阳公寓中远龙阳公寓 仕嘉名苑仕嘉名苑格力H20恒大翰城－瀚锦苑恒大翰城－瀚锦苑 申江豪城申江豪城..人和家园人和家园 春辉苑（售完）春辉苑（售完） 维也纳·坡景森墅维也纳·坡景森墅 四季全景台四季全景台布鲁克林布鲁克林滨江·国际滨江·国际[[东南华庭东南华庭] ] 中新公寓中新公寓汇丽苑汇丽苑华夏家－川杨璟园华夏家－川杨璟园 澄品澄品**金象华庭别墅金象华庭别墅 迎亭公寓（售完）迎亭公寓（售完） 锦绣满堂锦绣满堂恒大四街坊恒大四街坊金隆海悦金隆海悦双秀家园双秀家园--南园南园 今和家园今和家园--三期三期宏莲馨苑三期宏莲馨苑三期 雪野别墅雪野别墅金桥新城金桥新城--二期二期 锦绣年华锦绣年华金纬花苑金纬花苑联洋年华联洋年华海悦苑海悦苑碧云花园碧云花园永久城市花园永久城市花园 双秀家园双秀家园新都花园新都花园华盛名门华盛名门英伦花园英伦花园千秋嘉苑千秋嘉苑爱法欧洲背景爱法欧洲背景 爱法花园爱法花园丽都康城丽都康城明月星河＊华丰佳园明月星河＊华丰佳园 涵合园涵合园..和居时代和居时代 东珂臻品东珂臻品..明纶园明纶园 北欧阳光庭院北欧阳光庭院 海悦海悦森林湾家园森林湾家园流明新苑流明新苑中星春之声公寓中星春之声公寓 汇豪天下汇豪天下张江汤臣豪园张江汤臣豪园菱翔苑（水茵苑）菱翔苑（水茵苑） 学森龙园学森龙园--东方龙苑东方龙苑..二期二期 华城＊丽苑（售完）华城＊丽苑（售完） 银马郡庭银马郡庭叠翠上南叠翠上南明光苑明光苑东方日出苑东方日出苑东方汇景苑东方汇景苑中星长岛苑中星长岛苑浦东虹桥花园浦东虹桥花园**第九城市第九城市 璞真园璞真园爱家亚洲花园爱家亚洲花园 万源杰座万源杰座金桥丽景金桥丽景**凯鑫苑凯鑫苑 博文家园博文家园中天碧云中天碧云陆家嘴国际华城陆家嘴国际华城阳光摩天城阳光摩天城水景豪园水景豪园由由新邸由由新邸明丰花园明丰花园盛源晶华盛源晶华名门滨江苑名门滨江苑景泰嘉苑景泰嘉苑通昌苑通昌苑云台大厦云台大厦盛世天地盛世天地东方中华园东方中华园**第5大道大道 棕榈泉花园棕榈泉花园住友昌盛新苑住友昌盛新苑 泰苑＊文馨园泰苑＊文馨园上海绿城（一期）上海绿城（一期） 同方锦城同方锦城香梅花园香梅花园兴荣家园兴荣家园金苹果花园金苹果花园方园公寓方园公寓家化滨江苑家化滨江苑星语＊馨苑星语＊馨苑张杨福邸张杨福邸中星云庭中星云庭傲园傲园东方名筑东方名筑羅山绿洲别墅羅山绿洲别墅 国际金融家国际金融家水清木华公寓（一期）水清木华公寓（一期） 世茂湖滨花园世茂湖滨花园 蔚蓝海岸蔚蓝海岸**天科苑天科苑 新世纪名苑新世纪名苑宏莲馨苑宏莲馨苑生活艺术居生活艺术居------新领地新领地新领地 阳光世界阳光世界现代逸居现代逸居**上房金丰苑上房金丰苑 康馨苑康馨苑蔷薇森林蔷薇森林昕泰苑昕泰苑大华＊锦绣华城大华＊锦绣华城 大唐盛世花园大唐盛世花园 花木星晨苑花木星晨苑东兴华苑东兴华苑现代映象现代映象张扬福邸张扬福邸当代清水园当代清水园艺墅学苑艺墅学苑建华新苑建华新苑东方知音东方知音玫瑰湾玫瑰湾申能秀庭申能秀庭恒大华城—东林苑恒大华城—东林苑金色维也纳金色维也纳生活点睛—龙腾苑生活点睛—龙腾苑金桥一景—丽苑金桥一景—丽苑欣晟家园欣晟家园金玉良园—上南花城 金玉良园—上南花城锦绣一方锦绣一方碧云新天地家园碧云新天地家园时代金领—金桥爱建园 时代金领—金桥爱建园中福公寓—易初生活中福公寓—易初生活东方新座—滨江茗园东方新座—滨江茗园世茂滨江花园世茂滨江花园联洋新苑联洋新苑江临天下江临天下浦东世纪花园浦东世纪花园左岸俪景苑左岸俪景苑金桥新城—金石苑金桥新城—金石苑云间绿大地云间绿大地证大家园—上海故事 证大家园—上海故事海通花苑别墅海通花苑别墅海悦公寓海悦公寓时代逸居—上海金丰苑 时代逸居—上海金丰苑连城连城欢喜临门二期—协联苑 欢喜临门二期—协联苑东方城市花园东方城市花园凤凰大厦凤凰大厦上南花苑城—金玉良园 上南花苑城—金玉良园通联苑通联苑博爱家园博爱家园六里嘉园六里嘉园恒大翰城恒大翰城紫竹华庭紫竹华庭香榭丽花园香榭丽花园山泉花苑二期山泉花苑二期金桥盈翠庭金桥盈翠庭万邦都市花园万邦都市花园汤臣中心汤臣中心京城大厦京城大厦黄山新城（上海未来）黄山新城（上海未来）阳光欧洲城阳光欧洲城恒大华城4期·天地苑期·天地苑昌里花园昌里花园锦三角花园锦三角花园**缘锦园缘锦园锦绣天第花园锦绣天第花园澳丽花苑澳丽花苑上海之窗·御景园上海之窗·御景园东明苑东明苑绿川家园绿川家园贵龙园贵龙园华安苑——柳岸人家华安苑——柳岸人家天安花园天安花园怡东花苑怡东花苑华佳花园华佳花园名门世家名门世家陆家嘴花园（二期）陆家嘴花园（二期）冠龙家园冠龙家园--风华水岸风华水岸大众河滨大众河滨佳祥公寓佳祥公寓圣骊澳门苑圣骊澳门苑上海家园上海家园瑶成湾花园瑶成湾花园新湖明珠城新湖明珠城象源丽都象源丽都苏堤江宁苑苏堤江宁苑星河世纪城星河世纪城圣天地二期圣天地二期丽水香郡＊河滨香景园丽水香郡＊河滨香景园瑶成湾瑶成湾邮政石泉大楼邮政石泉大楼广德苑广德苑欧洲映象－燕宁苑欧洲映象－燕宁苑金沙嘉年华金沙嘉年华摩登时代摩登时代品园＊中宁家园品园＊中宁家园西部秀苑西部秀苑平江新城平江新城恒力锦沧花园恒力锦沧花园大上海城市花园大上海城市花园阳光威尼斯阳光威尼斯绿地世家绿地世家智荟苑智荟苑**学苑风范学苑风范明丰世纪苑明丰世纪苑中远两湾城中远两湾城**缤纷时代缤纷时代宝华雅苑宝华雅苑逸流公寓逸流公寓未来窗未来窗中环家园中环家园旭日之城旭日之城**永汇新苑永汇新苑水岸茗苑0017半岛水花园半岛水花园((三期三期) )当代曹杨当代曹杨**上海中关村公寓上海中关村公寓真情家公园真情家公园金阳怡景公寓金阳怡景公寓阳光新苑阳光新苑学苑风范学苑风范水岸豪庭水岸豪庭中星海上名庭中星海上名庭**梅岭公寓梅岭公寓都林龙苑都林龙苑常德名园常德名园复地太阳城—美墅复地太阳城—美墅光明城市公寓光明城市公寓星光名门星光名门上海银座上海银座秋水云庐秋水云庐金鼎公寓金鼎公寓绿洲公寓绿洲公寓西部俊园西部俊园鑫都佳园鑫都佳园上海豪园上海豪园21th 世纪海岸广场—大华清水湾花园（二期）世纪海岸广场—大华清水湾花园（二期） 金沙雅苑金沙雅苑**滨湖世家滨湖世家音乐广场（售完）音乐广场（售完）上海春天（二期）世纪同乐上海春天（二期）世纪同乐朝霞新苑—豪园（售完）朝霞新苑—豪园（售完）秋月枫舍秋月枫舍曹杨君悦苑曹杨君悦苑长寿苑锦海大厦长寿苑锦海大厦金鼎花苑金鼎花苑--春江花月城春江花月城众源公寓众源公寓世纪之门世纪之门--半岛花园半岛花园宁泉新苑宁泉新苑山水人家·上青佳园山水人家·上青佳园河滨围城－美丽岛河滨围城－美丽岛上海知音苑上海知音苑建德花园牡丹苑建德花园牡丹苑中远两湾城中远两湾城祥和名邸祥和名邸上海万里城上海万里城武宁苑武宁苑真源小区真源小区绿洲城市花园绿洲城市花园富丽花苑富丽花苑天赐苑天赐苑**望水楼望水楼康虹佳园康虹佳园盈湖三岛盈湖三岛克拉水城克拉水城丰泽湾丰泽湾绿洲江南园绿洲江南园居礼居礼西郊园中园西郊园中园九溪十八岛九溪十八岛长堤花园长堤花园绿波花园别墅绿波花园别墅中海＊叠翠别墅中海＊叠翠别墅臻别墅臻别墅西郊美林馆西郊美林馆西郊景园西郊景园佳邸别墅佳邸别墅国际华城国际华城安盛杉庄·安盛花苑安盛杉庄·安盛花苑 上海豪都国际花园上海豪都国际花园富比仕富比仕徐汇百第宜山大楼徐汇百第宜山大楼东兰东兰..世茗雅苑世茗雅苑西雅图西雅图徐汇新城徐汇新城东方康洛东方康洛明园明园..小安桥小安桥徐汇尚座徐汇尚座莱诗邸莱诗邸明申花园明申花园天杰＊徐汇天杰＊徐汇保利星苑保利星苑安桥花园安桥花园百草园百草园--百乐公寓百乐公寓嘉创华狮国际公寓－徐家汇馆嘉创华狮国际公寓－徐家汇馆 徐汇公寓徐汇公寓香缇花园香缇花园西郊佳景苑西郊佳景苑宏润花园宏润花园鑫城苑鑫城苑虹桥乐庭虹桥乐庭汇贤居汇贤居桃源清水居桃源清水居徐家汇花园徐家汇花园兆丰帝景苑兆丰帝景苑阳光巴黎阳光巴黎徐汇99宜德苑宜德苑天际花园＊星云名座天际花园＊星云名座 云都新苑云都新苑**双龙汇双龙汇徐汇金座徐汇金座鑫龙苑鑫龙苑龙庭龙庭**秀舍秀舍东方时空公寓东方时空公寓南馨公寓南馨公寓澳龙公寓澳龙公寓康惠花苑康惠花苑人本主邑人本主邑徐汇秀水苑徐汇秀水苑天然居天然居尊园尊园绿邑新境绿邑新境金水湾金水湾**贵园贵园徐家汇景福苑徐家汇景福苑美晶佳园美晶佳园巴黎时韵巴黎时韵虹桥乐庭虹桥乐庭徐汇徐汇**龙兆苑龙兆苑名仕苑—帝庭阁名仕苑—帝庭阁汇翠花园汇翠花园上海领秀上海领秀--爱建园爱建园新中星华庭—虹漕公寓新中星华庭—虹漕公寓上海五月天—新贵都万体景苑上海五月天—新贵都万体景苑 宏汇大厦宏汇大厦新贵都万体景苑新贵都万体景苑康惠花苑（一期）康惠花苑（一期）明辉华庭（明辉苑二期）明辉华庭（明辉苑二期） 青之杰花园（售完）青之杰花园（售完）嘉瑞花苑（双五新家园）嘉瑞花苑（双五新家园） 嘉善公寓嘉善公寓高安公寓高安公寓申江名园·瑞金南苑申江名园·瑞金南苑明园世纪城＊上海马斯洛明园世纪城＊上海马斯洛 天际花园·星河名轩天际花园·星河名轩 源地·凯旋花苑源地·凯旋花苑东方曼哈顿·第二期东方曼哈顿·第二期 汇峰衡园拜占庭汇峰衡园拜占庭 徐汇苑徐汇苑((二期二期) )华苑大厦华苑大厦盛大花园盛大花园南虹公寓南虹公寓**旺市达旺市达 永新花苑二期永新花苑二期恒昌花园恒昌花园徐家汇花园徐家汇花园海斯大厦海斯大厦睿园大厦睿园大厦华辉绿苑（二期）华辉绿苑（二期） 珠江香樟南园珠江香樟南园中轩丽苑（一期）中轩丽苑（一期） 乾阳佳园乾阳佳园佳龙花园佳龙花园凤凰赢家凤凰赢家上海新凤城上海新凤城华元豪庭二期华元豪庭二期江缘绿岛江缘绿岛..平盛苑平盛苑 公园景秀公园景秀 惠信苑惠信苑复旦书馨公寓复旦书馨公寓 欧洲豪庭欧洲豪庭**韵都城韵都城 同济国康公寓同济国康公寓 浣纱雅苑浣纱雅苑 金轩大邸金轩大邸 福阳大厦福阳大厦 明和苑明和苑 文化名园文化名园 兰馨雅苑兰馨雅苑 帆升公寓帆升公寓 赞成赞成**黄兴绿园黄兴绿园 书香公寓书香公寓 珠江香樟园珠江香樟园 惠元新天地惠元新天地 香阁丽苑香阁丽苑恒联新天地花园恒联新天地花园 东方名城东方名城 中通雅苑中通雅苑 阳光新天地阳光新天地民星家园民星家园世晶花园世晶花园**中原之星中原之星 浦江风景苑浦江风景苑嘉禄新苑嘉禄新苑在水一方在水一方((广杭苑广杭苑) ) 天宸美景＊心仪雅苑天宸美景＊心仪雅苑 现代星洲城现代星洲城盈翠豪景盈翠豪景华晖绿苑华晖绿苑上海大花园上海大花园莱茵半岛莱茵半岛凯兴苑凯兴苑三湘世纪花城三湘世纪花城正文花园正文花园锦杨苑·绿意新城锦杨苑·绿意新城 华升新苑华升新苑亨纳斯酒店公寓亨纳斯酒店公寓 大运盛城大运盛城国富苑国富苑星源佳园星源佳园翔鹰大楼翔鹰大楼嘉利明珠城嘉利明珠城。
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凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司
• 凯德置地是一家致力于高品质住宅和商用房产的投资与开发公司。 凯德置地是一家致力于高品质住宅和商用房产的投资与开发公司。 1994年进入中国以来 就一直活跃于中国房地产市场， 年进入中国以来， 自1994年进入中国以来，就一直活跃于中国房地产市场，目前在 华总投资规模已达160多亿人民币。2002年 凯德置地取得了" 160多亿人民币 华总投资规模已达160多亿人民币。2002年，凯德置地取得了"外 商独资投资有限公司"资格。在房地产开发方面， 商独资投资有限公司"资格。在房地产开发方面，累积完成与建住 120多万平方米 商用房产超过30万平方米。在上海， 多万平方米， 30万平方米 宅120多万平方米，商用房产超过30万平方米。在上海，集团已名 列外资房增公司前三名，许多项目已经成为上海市的知名楼盘。 列外资房增公司前三名，许多项目已经成为上海市的知名楼盘。 • 凯德置地投资开发的高品质住宅项目有位于上海的菊园、曼克顿 凯德置地投资开发的高品质住宅项目有位于上海的菊园、 豪庭、江临天下、汇豪天下、莱诗邸和天山河畔花园； 豪庭、江临天下、汇豪天下、莱诗邸和天山河畔花园；商用项目 有百腾大厦、来福士广场（ 有百腾大厦、来福士广场（融甲级智能化写字楼与大型现代购物 中心为一体的商业中心标志性建筑）和卢湾办公楼项目。在北京， 中心为一体的商业中心标志性建筑）和卢湾办公楼项目。在北京， 凯德置地近期开发了中高档住宅项目上元。 凯德置地近期开发了中高档住宅项目上元。 • 凯德置地一贯倡导以人为本，尊贤重仕的企业文化，竭诚为客户 凯德置地一贯倡导以人为本，尊贤重仕的企业文化， 提供最好的产品和服务。最大的优势源自强有力、 提供最好的产品和服务。最大的优势源自强有力、有丰富国际经 验的管理团队，及具有奉献精神和专业素质的优秀人才。 验的管理团队，及具有奉献精神和专业素质的优秀人才。
汇豪天下住户手册
前言亲爱的业主/住户：欢迎您入住汇豪天下生活社区！为了使您全面了解您所购置物业的配套设施、使用方法和物业管理服务等有关内容，维护本物业小区的整体利益和各位业主/住户的合法权利，明确发展商、物业管理企业及业主/住户之间的权利和义务。
根据《上海市居住物业管理条例》以及政府相关的法律、法规、政策规定，中海物业管理（上海）有限公司（以下简称：物业管理公司）特编撰了本《业主/住户手册》（以下简称：《手册》）。
本《手册》适用于入住汇豪天下的每一位业主及物业使用人，请各位积极配合，共同遵守。
本《手册》力求全面详细地向您阐述本物业的管理与服务等方面的内容，以便您安全、正确、合理地使用物业并与物业管理公司一起共同营造一个安全、舒适、整洁、文明的生活环境。
请您在入住和使用您的物业之前，仔细阅读本手册各个篇章。
它将是您好的助手，帮助您在使用物业和享受物业管理服务时解除许多困惑。
为方便您随时查阅，请妥善保存本手册。
本手册中的有关内容如因政府的相关法律、法规、政策出台和小区实际情况变化而发生变更或增减，届时，物业管理公司会以各种形式公告广大业主/住户，敬请各位注意！若您对本手册的内容有疑问，物业管理公司将负责对本手册的内容进行解释和答疑。
感谢您的理解、支持和配合！物业概况汇豪天下位于上海市浦东新区著名的陆家嘴金融商贸区，北沿商城路，与仁恒滨江园小区相临，距陆家嘴金融贸易中心500米；东临菊园实验小学，距竹苑商贸区750米；西距黄浦江仅250米；南距南浦大桥2.5公里。
该区域已成为浦东高档住宅小区的黄金宝地。
项目用地面积为34677平方米。
建筑布局的功能合理配置与形象丰富美观是规划中的重点，设计中运用中央绿地及水体景观，营造出优美的区内景观中心。
通透散布的建筑布局不仅使居者共享园景，同时使小区的总体形象与菊园一、二期相互呼应，创造出城市景观的和谐统一。
东部布置1幢33层高层建筑，南部1幢30/25层板式建筑，北部1幢33/27层板式建筑。
上海市浦东新区住宅小区物业管理
上海市浦东新区住宅小区物业管理“创星评级”主题活动先进集体和个人名册（2011年）上海市浦东新区建设和交通委员会2012年2月浦东物业我参与我奉献我分享关于评定浦东新区住宅小区物业管理全行业“创星评级”立功竞赛主题活动各类先进集体和个人的通报新区物业管理中心，新区各街镇、各房管办事处，各物业管理服务企业，各业主委员会：为进一步提升新区物业服务总体水平，加强物业行风建设，根据物业服务水平有新提升、业主自我管理有新进展、综合管理有新机制、行政管理有新举措的总体要求，浦东新区于2011年开展了住宅小区物业管理全行业“创星评级”立功竞赛主题活动。
广大物业企业及小区经理、从业人员、业主委员会积极投入主题活动，努力争创各类星级先进。
经房管办考评、初审、街镇会审、新区物管中心汇总、新区建交委网站网上公示，2011年新区物业管理“创星评级”考评工作已经完成。
现对评定的各类星级先进集体和个人予以通报表彰，并按相关规定记入物业企业、小区经理诚信档案优良记录。
希望各类星级先进集体和个人再接再厉，不断进取，发挥先进示范作用。
全行业要以先进为榜样，以“浦东物业，我参与、我奉献、我分享”为理念，不断规范服务行为，不断提高服务水平，为提升浦东新区物业服务行业的整体水平和业主满意度做出新的贡献。
特此通报。
附件：先进集体和先进个人名册上海市浦东新区建设和交通委员会二O一二年二月浦东新区住宅小区物业管理“创星评级”立功竞赛主题活动获评名单（2011年）一、星级物业服务文明创建示范小区古馨苑小区仁恒滨江园江临天下申富小区梅园四街坊林山小区沪海小区财富海景花园东园三村浦江名园南湾小区万科蓝山小城美地芳邻苑江南山水璞真园龙腾苑柳埠路142弄莱金佳园同方锦成C块中星长岛苑伟莱家园金桥新城二期永建路86弄安居苑丁香苑盛源公寓樱桃苑凌兆路256弄金谊河畔湾流域一期金色雅筑三林苑金光小区美林别墅上浦路165弄银宏新村上浦路202弄金桥名都东陆九街坊证大家园第二小区证大家园五期一方雅苑浦沁苑金燕家苑南二小区丽都成品融都金桥园东陆二街坊紫薇和苑仁恒家园尼德兰--北岸瑞禾明苑大唐盛世花园梅花苑金桂小区浦东世纪花园一期海桐苑锦绣苑锦绣天第花园爱家亚洲花园锦绣满堂花园香梅花园陆家嘴中央公寓涵合园世茂湖滨花园仁恒河滨城浦东虹桥公寓万邦城市花园由由四村星河湾（浦东）花木苑广洋新景苑金桥爱建园维多利华庭陆家嘴花园二期泾栖小区羽北小区泾东小区盛世年华花园东方中华园山水国际阳光三村泾西一村生安花苑弘扬沁园金汇广场彩虹园新凤凰城时代华庭上钢二村上南花城德州三村德州六村新世纪花苑（二、三期）济阳一村新世纪花苑第一小区尚东国际名园（二期）浦发博园万科金色里程翰城国际申江豪城盛世天地东港花苑三村千汇三村千汇二村祝和苑竹园新村东欣小区潍坊四村潍坊十村（二）小区竹南小区竹园源深小区世茂滨江花园香榭丽花园爵士大厦锦众小区九九别墅云松景亭中邦城市园康桥半岛1-3期中科大学村金柳湾新贵居绿洲康城亲水湾（南区）昌里花园昌里东路395弄月桂苑立雪苑东方晶华园南郊花园印象春城文馨园欧风家园大富苑锦华新苑莲泰苑地杰国际E、F街坊宏莲馨苑大华锦绣华城11街区唐人苑保利金爵公寓东盛公寓金缘坊银河小区东方佳苑海汇清波苑前哨路198弄金地未未来连城新苑中冶尚城高东新村航运小区峨海小区怡东花园东方城市花园一期仁恒广场新都花园临沂北路100弄贵龙园锦南花苑山泉花苑绿洲千岛花园云山星座苑住友名人花园东方广场广洋苑（B）黄山新城·上海未来昕泰苑金杨公寓金桥瑞仕花园滴水湖馨苑胡姬花园东方花园城市经典花园（一期）张江汤臣豪园二期城西小区银光苑华夏银桂苑鑫唐绿波庭界龙阳光苑东方城市绿苑金湾佳园百欣苑鼎鑫名流苑二、星级物业服务规范窗口上海常得物业管理公司上海意得商城一期管理处上海东湖物业管理公司汇豪天下管理处上海上房物业管理有限公司菊园管理处上海上房物业管理有限公司海怡别墅管理处上海浦东新区潍坊物业公司市新小区管理处上海申舟物业有限公司物业维修中心上海浦东新区潍坊物业公司物业维修中心上海南汇团房物业管理有限公司南湾小区管理处上海曹路物业有限公司盛世春晓苑管理处上海建达物业有限公司曹路家苑管理处上海虹达物业管理有限公司中虹家园管理处上海高桥石化物业管理有限公司朱家门管理处上海沪船物业管理有限公司莱金佳园管理处上海浦东房地产集团物业管理有限公司寿一管理处上海新金翔物业管理有限公司北小区管理处上海齐佳物业管理有限公司云间绿大地管理处上海伟发物业有限公司接待窗口上海芸绮物业管理有限公司阳光国际公寓管理处上海三凌物业管理公司第五管理服务处上海仁信物业管理有限公司上浦路36、202弄管理处上海三凌物业管理公司第二管理服务处上海安居物业有限公司中新三林城管理处上海中星集团申城物业有限公司金谊河畔管理处上海悦华物业管理有限公司永泰花苑管理处上海万科万科物业服务有限公司金色雅筑管理处上海金地物业服务有限公司湾流域管理处上海金桥物业有限公司金桥名都管理处上海欣城物业有限公司碧云管理处上海安居物业有限公司丽都康城服务中心管理处上海欣城物业有限公司东陆二街坊管理处上海市杨浦区市政建设物业有限公司东二小区管理处上海科瑞物业发展有限公司证大家园五期管理处上海欣城物业有限公司高桥新城管理处上海兴高物业管理公司浦发春晖新苑管理处上海高博物业管理有限公司上海仁恒物业管理有限公司仁恒家园管理处上海永恒物业管理公司永久城市花园管理处上海高桥物业发展管理公司镇东管理处上海潼港物业管理有限公司上海外高桥物业管理公司高桥新城管理处上海浦东新区花木物业公司金桂小区管理处浦东世纪花园一期窗口大唐盛世花园物业客服部上海爱家物业管理有限公司爱家亚洲花园管理处上海陆家嘴物业管理有限公司陆家嘴中央公寓管理处上海仁恒物业管理有限公司仁恒河滨城管理处上海虹桥经济技术开发区物业经营管理有限公司浦东虹桥公寓管理处广州星河湾物业管理有限公司上海分公司星河湾（浦东）管理处上海鑫荣物业管理有限公司花木苑管理处上海联洋港力物业管理有限公司联洋年华园管理处上海上实物业管理有限公司御景园管理处御景园上海浦东新区花木物业公司牡丹路186弄应急中心上海洋泾物业公司巨野管理处上海陆洋物业管理有限公司桃一小区管理处上海家佳物业有限公司海苑管理处上海新城物业有限公司中星怡景花园管理处上海万平物业管理有限公司森林湾管理服务中心上海陆家嘴物业管理有限公司陆家嘴花园一期管理处上海怡美物业管理有限公司环球广场小区管理处上海浦东新区潍坊物业公司桃二小区管理处上海森林湾物业管理有限公司森林湾家园物业管理处上海吉兴物业管理有限公司民生一村管理处上海惠房物业管理有限公司南汇东部地区房屋急修中心上海彩虹房屋物业管理有限公司彩虹园管理处上海易住物业管理有限公司时代华庭管理处上海南汇惠房物业管理有限公司听潮一村管理处上海现代时尚商业管理有限公司听潮豪园管理处上海南汇惠房物业管理有限公司荡湾小区管理处上海上房物业管理有限公司上南花城客户服务中心上海上钢物业公司上钢二村管理处上海上钢物业公司德州三村管理处上海华夏物业有限公司西营小区管理处上海万科物业服务有限公司歌雅花园物业服务中心上海诚悦物业服务有限公司翰城国际客服服务中心上海银顺物业管理有限公司申江豪城管理处上海浦东房地产集团物业管理有限公司三林房屋维修应急中心上海浦东新区祝桥物业管理有限公司东港花苑三村管理处上海浦东新区祝桥物业管理有限公司老镇区管理处上海南汇惠房物业管理有限公司千汇一村管理处上海南汇惠房物业管理有限公司千汇二村管理处上海南汇惠房物业管理有限公司千汇四村管理处上海祝城物业管理有限公司祝和苑管理处上海浦东新区潍坊物业公司竹园管理处上海浦东新区潍坊物业公司业务对外窗口上海世茂南京物业服务有限公司上海第五分公司世茂滨江花园物业管理中心上海浦东房地产集团物业管理有限公司香榭丽花园物业管理处上海如一物业管理有限公司嘉德公寓物业管理处上海三原物业管理有限公司爵士大厦物业管理处上海陆峰物业管理有限公司锦众小区物业管理处上海鑫源物业管理有限公司成功家园管理处上海文赢物业管理有限公司业务受理窗口上海深和平物业管理有限公司罗山绿洲别墅管理处上海万科物业服务有限公司提香别墅管理处上海茂欣物业管理有限公司绿洲康城亲水湾（东区）管理处上海银顺物业管理有限公司绿地康桥新苑管理处上海康旺物业有限公司周康四村管理处上海欣康物业经营管理有限公司康桥花园（东园）管理处上海鑫源物业经营管理有限公司双秀家园（南园）管理处上海东方物产物业管理有限公司北欧阳光庭院管理处上海中凯物业有限公司南码头路1186弄管理处上海振南物业公司雪野二村管理处上海欣周物业管理有限公司沈默花苑管理处上海欣周物业管理有限公司繁荣安居管理处上海南汇周房物业管理有限公司物业应急中心上海南汇周房物业管理有限公司汇康公寓管理处上海南汇周房物业管理有限公司东南新村管理处上海欧鼎物业管理有限公司医谷现代商务园管理处上海友全物业管理有限公司中虹佳园管理处上海鑫源物业管理公司汇丽苑管理处上海外经贸物业管理有限公司东丰林居管理处上海澍骏物业管理有限公司菱翔苑管理处上海万庄物业管理有限公司日月新城管理处上海吉松物业管理中心天池一村管理处上海杨房物业管理有限公司海上国际花园管理处上海莲溪物业管理有限公司第二管理处上海如一物业管理有限公司绿川馨康苑管理处上海长银物业发展有限公司第二管理处上海田丰物业管理有限公司六里镇区物业部上海永业企业集团物业管理有限公司南新四村管理处上海浦东房地产集团物业管理有限公司北蔡应急维修中心上海倍至物业管理有限公司绿波城管理处上海隆庆物业管理有限公司天歌华庭管理处上海金晨物业经营管理有限公司金爵别墅上海田丰物业管理有限公司兴荣家园物业管理处上海德城物业管理有限公司爱嘉苑物业管理处上海振南物业公司银河小区管理处上海由由物业管理有限公司东方城市花园（二期）物业管理处上海深港物业管理有限公司农场新村管理处上海锦驰物业管理有限公司海湾新城管理处上海合蔡物业管理有限公司前哨路198弄管理处上海华高物业有限公司中冶尚城管理处上海陆家嘴物业管理有限公司连城新苑管理处上海海迩斯物业管理有限公司东源丽晶管理处上海金地物业物业服务有限公司金地未未来管理处绿城物业服务集团有限公司上海分公司明丰绿都物业服务中心上海新园物业有限责任公司高东新村管理处上海先行信汇物业管理有限公司新高苑二期管理处上海由由物业管理有限公司贵龙园管理处上海由由物业管理有限公司东方城市花园一期管理处上海怡东物业管理有限公司怡东花园管理处上海东方航空物业有限公司浦江映象苑管理处上海美沪物业管理有限公司峨海小区管理处上海顺达物业管理有限公司塘东小区(高层)管理处上海古北物业管理有限公司南郊中华园管理处上海新金翔物业管理有限公司广洋苑（B）管理处上海陆家嘴双乐物业管理有限公司金杨公寓管理处上海通昌物业有限公司维修部上海友全物业管理有限公司住友名人花园管理处上海三原绿庭物业管理有限公司云山星座苑管理处上海欣周物业管理有限公司东岸涟城管理处上海春川物业服务有限公司城市经典花园（二期）物业服务接待窗口上海东湖物业管理公司汤臣豪庭物业服务接待窗口上海芸绮物业管理有限公司东郊华庭物业服务接待窗口上海张江物业发展公司玉兰香苑四期物业服务接待窗口上海东湖物业管理公司汤臣高尔夫园区物业服务接待窗口上海上钢物业公司阳光花城物业服务接待窗口上海兴晖物业管理有限公司杨镇新村物业服务接待窗口上海浦东新区新川物业公司城南路西区管理处上海浦东新区新川物业公司城西小区管理处上海浦东新区新川物业公司维修业务接待上海隆庆物业管理有限公司舒馨北苑管理处上海振群物业有限公司顺馨佳园管理处上海威坪物业管理有限公司凌港城管理处上海威坪物业管理有限公司鑫唐绿波庭管理处上海佳龙物业管理中心界龙花苑管理处上海现代时尚商业管理有限公司东方城市绿苑管理处上海晨阳物业管理有限公司恒纬家苑管理处上海晨阳物业管理有限公司晨阳新村管理处上海东郊皇庭物业管理有限公司鼎鑫名流苑管理处上海大华物业管理有限公司申华公寓管理处三、星级业主委员会规范化建设先进集体古馨苑业主委员会仁恒滨江园业主委员会东舫大楼业主委员会东园小区业主委员会菊园小区业主委员会崂山三、四村业主委员会锦河苑业主委员会伟业金锦苑三村小区业主委员会伟莱家园小区业主委员会金桥新城一期业主委员会银杏苑小区业主委员会盛源公寓小区业主委员会证大家园第二小区业主委员会东陆二街坊业主委员会东二小区业主委员会浦三小区业主委员会证大五期业主委员会东陆新村六街坊业主委员会富特三村业主委员会东兴苑业主委员会锦绣苑业主委员会中天碧云苑小区业主委员会太平人寿大厦业主委员会金桂小区业主委员会联洋年华园小区业主委员会张杨花苑业主委员会生安花苑业主委员会华阳苑业主委员会东方中华园业主委员会阳光二村业主委员会新天家园业主委员会永海业主委员会泾栖小区业主委员会东城花苑一村业主委员会城中小区业主委员会鑫通公寓业主委员会博佳花园业主委员会新世纪花苑第一小区上南花城业主委员会济耀业主委员会香榭丽花园业主委员会竹园商务公寓业主委员会欣松苑业主委员会康桥半岛新城1-3期业主委员会公元三村小区业主委员会宁怡苑小区业主委员会双秀家园（南园）业主委员会公元小区业主委员会圣鑫苑小区业主委员会文馨园业主委员会小上海文化旅游文化城业主委员会大华锦绣华城19街区业主委员会泰星公寓小区业主委员会金盛佳苑业主委员会天意洲业主委员会东方佳苑业主委员会汇景阁业主委员会华南名苑业主委员会华高二村业主委员会千秋嘉苑业主委员会盛族家园业主委员会国地公寓业主委员会塘东(高层)小区业主委员会新都花园小区业主委员会弘扬雅苑业主委员会金杨四街坊业主委员会金杨十街坊业主委员会金杨路750弄业主委员会新世纪名苑业主委员会金杨公寓业主委员会金杨新村五街坊业主委员会城市经典花园一期业主委员会交江大楼业主委员会园西业主委员会城南路东区业主委员会万馨佳园业主委员会沙田公寓业主委员会界龙阳光苑业主委员会申华公寓业主委员会千汇一村业主委员会四、星级优秀物业小区经理俞德洪常得物业管理有限公司孟健上海东方陆家嘴物业服务有限公司陈祎伟大峰物业管理（上海）有限公司朱云捷上海华贸物业管理有限公司史福元上海浦东新区潍坊物业公司俞忠旗上海洋泾物业公司董华中地物业管理有限公司上海分公司唐淑杰上海南汇团房物业管理有限公司唐盛伟上海万科物业服务有限公司朱小象上海畅苑物业管理有限公司夏斌全上海昌悦物业管理有限公司曹瑾上海高桥石化物业管理有限公司夏荣祥上海房地集团物业服务有限公司陈晓峰上海浦东伟裕物业有限公司蔡永财上海洋泾物业公司陶黎敏上海嘉屯物业管理有限公司秦敬人上海星际物业管理有限公司郜国平金马酒店公寓管理（上海）有限公司孟惠斌上海金晨物业经营管理有限公司杨杰上海万科物业服务有限公司施敏上海中星集团申城物业有限公司尤扣喜上海安居物业有限公司浦东分公司庄静上海优塘物业管理有限公司王红英上海三凌物业管理公司潘剑勇上海仁信物业管理有限公司孙勤来上海悦华物业管理有限公司倪国章上海上钢物业公司陈洁上海欣城物业有限公司沈伟丰上海金桥物业有限公司张秀季上海证大物业管理有限公司余蕾来上海科瑞物业管理发展有限公司陈春妹上海杨浦市政建设物业有限公司戴行华上海安居物业有限公司浦东分公司曹丽群上海畅苑物业管理有限公司凌亦芳上海高桥石化物业管理有限公司徐旭峰上海兴高物业发展有限公司庄春梅上海高博物业管理有限公司瞿伟廷上海仁恒物业管理有限公司杨金城上海浦东乐业物业管理有限公司陈惠上海浦东新区高桥物业发展公司沈俏洁上海浦东新区潼港物业管理有限公司赵晓杨上海浦东鑫悦金厦物业有限公司李臻上海中企物业管理有限公司罗燕明上海浦东新区花木物业公司符凤理上海浦东新区花木物业公司缪平上海盛唐物业管理有限公司王燕上海富都物业管理有限公司程兴根上海爱家物业管理有限公司海瀛寰上海富都物业管理有限公司陈国平上海陆家嘴物业管理有限公司冯菁上海陆家嘴物业管理有限公司王刚戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司沈季桥上海仁恒物业管理有限公司蒋国华上海复欣物业管理发展有限公司沈元上海上实物业管理有限公司冯根妹上海科瑞物业管理有限公司黄文彪上海由由物业管理有限公司李雅珠上海锦驰物业管理有限公司朱元庆上海千雅物业管理有限公司金进上海德鑫物业管理有限公司乔豪上海洋泾物业公司朱九林上海罗恒房产经营有限公司赵挺上海洋泾物业公司秦莹上海陆家嘴物业管理有限公司张谷新上海中星集团申城物业有限公司杨笠棋上海申昊物业管理有限公司徐卫明港联物业服务（上海）有限公司蔡建平上海家佳物业有限公司丁魏上海南汇惠房物业管理有限公司金德才上海彩虹房屋物业管理有限公司张伟芳上海易住物业管理有限公司石翠英上海友全物业管理有限公司龚骆毅上海鑫通物业管理有限公司方坤伦上海众家物业有限公司陈朝红上海上钢物业公司裘绍良上海申安物业管理有限公司崔德勇上海上房物业管理有限公司陆金财上海统帅物业管理有限公司贺磊上海联源物业发展有限公司张琰上海陆家嘴物业管理有限公司周国雄上海上钢物业公司朱琼上海万科物业服务有限公司朱春萍上海中凯物业有限公司沈爱敏上海锦之嘉酒店管理有限公司王桂忠上海公益物业管理有限公司汤凤萍上海浦东房地产集团物业管理有限公司周季顺上海浦东房地产集团物业管理有限公司李恩国上海浦东房地产集团物业管理有限公司金建明上海浦东新区祝桥物业管理有限公司吴海华上海浦东新区祝桥物业管理有限公司金忠英上海浦东新区祝桥物业管理有限公司倪冬妹上海浦东新区祝桥物业管理有限公司陈建上海浦东新区祝桥物业管理有限公司陈似峰上海南汇惠房物业管理有限公司刘寅上海浦东新区潍坊物业公司朱龙根上海浦东新区潍坊物业公司。
楼盘案名
远洋大厦
宜兰达卉大厦
泛华商务写字楼
都市晴园底商
地质博物馆商务楼
一海商务楼
大宅门
大京九写字楼
渤海湾海鲜酒楼
智诚物业
中国服装会馆
北奥大厦
卓居商务会馆
交大嘉园商业中心
东方广场东配楼
富海中心商务大厦
王府世纪
国旅王府大厦
天玉大厦
财智中心
兵月大厦
北京盛业商务中心
东方汇景苑
中星长岛苑
浦东虹桥花园*第九城市
璞真园
爱家亚洲花园
万源杰座
金桥丽景*凯鑫苑
博文家园
中天碧云
陆家嘴国际华城
阳光摩天城
水景豪园
由由新邸
明丰花园
盛源晶华
名门滨江苑
景泰嘉苑
通昌苑
云台大厦
盛世天地
东方中华园*第5大道
棕榈泉花园
住友昌盛新苑
泰苑＊文馨园
四季全景台
布鲁克林
滨江?国际[东南华庭]
中新公寓
汇丽苑
华夏家－川杨璟园
澄品*金象华庭别墅
迎亭公寓（售完）
锦绣满堂
恒大四街坊
金隆海悦
双秀家园-南园
今和家园-三期
宏莲馨苑三期
雪野别墅
金桥新城-二期
锦绣年华
金纬花苑
联洋年华
海悦苑
碧云花园
永久城市花园
双秀家园
新都花园
华盛名门
英伦花园
千秋嘉苑
爱法欧洲背景
爱法花园
丽都康城
《汇豪天下楼盘精讲》课件
两室户型
总结词
适合家庭居住
详细描述
两室户型设计宽敞，适合家庭居住。该户型通常包括两室两厅一卫或两室一厅一 卫，面积一般在60-90平方米之间。布局合理，功能齐全，能够满足家庭成员的 生活需求，如休息、学习、娱乐等。
三室户型
总结词
适合大家庭或投资
详细描述
三室户型设计豪华，适合大家庭或投资。该户型通常包括三室两厅两卫或三室三厅三卫，面积一般在 100-150平方米之间。布局合理，功能齐全，能够满足大家庭的生活需求，同时也有较高的投资价值 。
停车位不足
由于小区建设较早，停车位数 量有限，不能满足所有业主的 需求。
物业管理有待提高
有部分业主反映物业管理不够 完善，服务水平有待提高。
噪音较大
由于靠近交通要道，部分住宅 容易受到噪音干扰。
适合人群
追求高品质生活的人士
对建筑风格有要求的人士
汇豪天下楼盘的优越地理位置、独特设计 、优美绿化和齐全的配套设施，适合追求 高品质生活的人士居住。
REPORT
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
02
楼盘特色
建筑设计
在此添加您的文本17字
总结词：独特风格
在此添加您的文本16字
详细描述：采用现代简约设计风格，注重建筑立面的线条 感和质感，呈现出独特的视觉效果。
在此添加您的文本16字
总结词：人性化设计
在此添加您的文本16字
详细描述：充分考虑居住者的生活习惯和需求，设计了合 理的空间布局和功能分区，提高居住舒适度。
购房流程
需求分析
明确购房需求，包括预算、户型、源自理位置 等，以便有针对性地选择楼盘。
上海洋泾菊园小学对口地段
上海洋泾菊园小学对口地段
上海洋泾菊园小学对口地段
小学，又称中国传统语文学，包括分析字形的文字学，研究字音的音韵学，解释字义的训诂学，围绕阐释和解读先秦典籍来展开研究，因此又被称为经学的附庸。
接下来由小编为大家整理出上海洋泾菊园小学对口地段，仅供参考，希望能够帮助大家！
上海洋泾菊园小学对口地段
东昌大楼、东南新村、盛大金磐、菊园小区、江临天下、金鼎公寓、财富海景、滨江凯旋门、保利0ne56、仁恒滨江园、汇豪天下、申金大厦、紫光大厦、汤臣一品、中粮海景。
学校简介
学校在传统办学特色的'基础上，又开始新的教学探索。
积极推进“九年一贯、听说领先”的英语教学模式。
英语教研组独具匠心地自编了系列牛津英语中小学衔接过渡性教材，还增设英语听力课，英语交际课程，拓宽学生知识面，扩大学生英语词汇量，开展外语日、外语周、外语沙龙、组织暑期赴澳英语培训及英语夏令营等活动，设外语活动室，增加学生运用外语交流的机会，提高实用英语听、读、会话等能力。
在语文学科方面，开设了以“入耳成文，出口成章”的汉语听说训练的专题课，提高了学生的口语表达能力和汉语思维品质。
城市沿街商铺生活垃圾上门分类收集优化措施
城市沿街商铺生活垃圾上门分类收集优化措施摘要：本文以上海浦东新区陆家嘴街道辖区开展沿街商铺生活垃圾上门分类收集为例，分析了推行上门收集的必要性、主要做法以及对垃圾分类的成效，建议普遍推行沿街商铺生活垃圾上门分类收集。
关键词：垃圾分类沿街商铺上门收集《上海市生活垃圾管理条例》规定，本市逐步推行生活垃圾定时定点分类投放制度。
从本市生活垃圾分类工作开展情况看，居住区定时定点分类投放对保障垃圾分类实效、促进垃圾分类习惯养成发挥了良好的作用。
对沿街商铺而言，其垃圾产生的特点、排放投放的行为与居住区存在明显差异，如何实现定时定点分类投放确保沿街商铺垃圾分类效果，本文以上海浦东新区陆家嘴街道辖区开展沿街商铺生活垃圾上门分类收集为例进行了分析评估。
一、基本情况陆家嘴街道地处上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的中心区域，辖区东起源深路，南界张杨路，西、北临黄浦江，面积约6.89平方公里。
实有人口约13.59万，户籍人口约11.72万，外来人口近4.87万。
居民区31个，其中仁恒滨江园、菊园、江临天下、汇豪天下、浦江茗园、滨江茗园等高档住宅小区坐拥浦江之畔，成为外籍人士在浦东的聚居地之一。
世纪大道、浦东大道、浦东南路、东方路、张杨路等构成区域公共交通的主干网。
复兴东路隧道、延安东路隧道、大连路隧道连接浦江两岸，地铁2号、4号、9号线贯穿社区。
作为浦东新区乃至上海市的商业、居住区域，辖区内有沿街商铺1000余家，分布在辖区23条道路上。
沿街商铺业态复杂，该区域内沿街商铺主要餐饮、中介、市场居多。
商铺规模小，一般沿街的店面面积15-20平方米，临街的跨度8-10米。
经营时间不稳定，据了解经营时间不到一年的商铺占15%-20%，部分商铺仅3-6个月，成为典型的“开关”店。
二、污染特点光临沿街商铺的顾客产生的少量垃圾一般直接投入道路的废物箱，而沿街商铺经营者产生的垃圾成为主要的污染源。
从其污染特点分析，一是产生时间不固定，如菜场、集市等往往都集中在清晨，产出大量湿垃圾，但营业时间较多。