各业态商铺划分要求

商业广场不同业态的商铺划分原则

零售业态
零售业态包括服装、鞋/箱包、饰品等商铺类型，此类业态的商铺展示需求大，通透 率要求高，因此，开间宽度有明显要求，进深则不宜过于狭长。

商业项目商铺划分统计F1零售层

零售业态对开间进深的要求
商铺划分一般按柱距计算，购物中心柱网原则上以8.4m*8.4m及以上为主。 大型商铺一般占用2—3个商铺的开间或进深。 面积：小型商铺 ≤ 80㎡；中型商铺80——200㎡；大型商铺≥200㎡ 开间： ≥ 6米，多为6－12米 进深： ≥ 6米，多为8－16米，一般＜25米 开间进深比：多为1：0.8—1.2，一般不超过1： 4 净高： ≥ 3.5米，以3.6米为佳 配套设施：预留电源，以备店铺及店招的照明设计。
无需过高，以3.3米为佳

≥ 6米 多为8－16米，一般≤ 25米
多为1：0.8—1.2 一般≤1： 2.5
≥ 3.5米 以3.6米为佳

≥8米 多为8－14米
多为1：1—2 一般≤ 1：4
无需过高，以3.3米为佳

停车位 配套设施

充足停车位
电力≥20千瓦/100m2 充足的自来水供应 隔油池 油烟气排放通道
污水排放、生化处理装置

无明显需求

有足够的电力供应

充足电力和自来水供应污水 排放装置
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小结
1、商业广场商铺数量配比一般为15.6—17.6个/10000㎡。 2、购物中心柱网原则上以8.4m*8.4m及以上为主，商铺划分一般按柱距计算，单元与单 元之间灵活组合，一线品牌商铺一般占用2—3个商铺的柱距，端部或死角地带设快饮、 礼品、配件小店等作为补充。 3、商铺避免过于狭长，

商业项目商铺划分统计——F6餐饮层

餐饮业态对开间进深的要求
餐饮商铺一般进深大于开间，但有景观需求，可靠近中庭水景、绿化或沿街设置。 面积：小型商铺 ≤ 80㎡；中型商铺80——400㎡；大型商铺≥400㎡ 开间： ≥ 4米，多为8－12米
进深： ≥ 6米，多为12－15米，一般≤25米 开间进深比：多为1：1—2.5，一般≤ 1：4 层高： 以3.3米为佳，特殊需求除外。 停车位：餐厅门前须有足够的停车位 配套设施：电力不少于20千瓦/100m2 ，有充足的自来水供应，有隔油池， 有油烟气排放通道，有污水排放、生化处理装置

不同商业业态对商铺开间进深的要求

商业业态 项目
开间

餐饮业态
≥ 4米 多为8－12米

零售业态
≥ 6米 多为6－12米

珠宝/钟表业态
≥ 6米 多为6－10米

面积

一般80—400㎡之间

一般80—200㎡之间

一般不大于200㎡

进深 开间进深比
层高

≥ 6米 多为12－15米，一般≤ 25米
多为1：1—2.5 一般≤ 1：4

钟表/珠宝业态对开间进深的要求
钟表/珠宝业态展示需求大，一般100—200㎡之间，室内一般为中岛式环流布局。 面积： 80——140㎡，一般不大于200㎡ 开间： ≥ 6米，多为6－10米 进深： ≥8米，多为8－14米，一般≤20米 开间进深比：多为1：1—2 净高：以3.3米为佳 配套设施：预留电源，以备店铺及店招的照明设计。

注：㎡为商业建筑面积参数，所计参数排除电器店。

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餐饮业态
1，传统餐饮开间小，进深大，现代餐饮则更讲究开放性，通过橱窗透视率吸引顾客， 对于开间的要求越来越高。 2，从规模上，餐饮可分为小型快餐饮、中型特色餐厅及大型品牌餐厅，小型快餐对布 局要求较灵活，中大型餐厅因面积大，可占用2—3个商铺开间，因此开间可能也较大。

商业项目商铺划分统计——FB1餐饮层