按揭还款金额计算表
买房贷款计算公式
买房贷款计算公式
回答如下：
按以上的是题意：该房屋的总价为1000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
1、等额本息法：
计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。
还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。
2、等额本金法：
计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。
还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
等额本息还款定额
等额本息还款定额一、什么是等额本息还款定额等额本息还款定额，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本息还款计算方法每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。
按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元(200000×4.2‰)，所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。
三、等额本息与等额本金哪种更划算1、等额本息还款法的优缺点优点：方便，还款压力小。
每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。
因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
缺点：利息总支出高。
在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。
总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。
2、等额本息还款和等额本金还款区别在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
excel中计算按揭还款的公式
excel中计算按揭还款的公式Excel是一款功能强大的电子表格软件，广泛应用于数据分析、统计计算等领域。
在Excel中，我们可以使用公式来进行各种复杂的计算。
本文将介绍如何使用Excel中的公式来计算按揭还款。
一、什么是按揭还款？按揭还款是指借款人按照约定的利率和期限，每月向贷款机构偿还借款本金和利息的一种方式。
按揭还款方式适用于购房、购车等大额消费，可以分期偿还，减轻一次性支付的压力。
二、按揭还款的计算公式在Excel中，我们可以使用一些内置的函数来计算按揭还款。
常用的函数包括PMV函数、IPMT函数、PPMT函数等。
1. PMT函数PMT函数用于计算按揭还款的每期还款金额。
其语法如下：PMT(rate, nper, pv, [fv], [type])其中，rate为每期利率，nper为还款期数，pv为贷款金额，fv为贷款到期时的余额（可省略，默认为0），type为还款方式（可省略，默认为0，表示按期末还款）。
2. IPMT函数IPMT函数用于计算按揭还款中每期的利息部分。
其语法如下：IPMT(rate, per, nper, pv, [fv], [type])其中，rate为每期利率，per为指定期数，nper为还款期数，pv 为贷款金额，fv为贷款到期时的余额（可省略，默认为0），type 为还款方式（可省略，默认为0，表示按期末还款）。
3. PPMT函数PPMT函数用于计算按揭还款中每期的本金部分。
其语法如下：PPMT(rate, per, nper, pv, [fv], [type])其中，rate为每期利率，per为指定期数，nper为还款期数，pv 为贷款金额，fv为贷款到期时的余额（可省略，默认为0），type 为还款方式（可省略，默认为0，表示按期末还款）。
三、按揭还款的案例分析假设小明贷款10万元，年利率为5%，按照每月等额本息还款方式，贷款期限为20年（240个月）。
我们可以使用Excel中的公式来计算每期的还款金额、利息部分和本金部分。
等额本息还款法
一、按揭贷款等额本息还款计算公式1、计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2、商业性房贷案例贷款本金为300000元人民币还款期为10年（即120个月）根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰代入等额本金还款计算公式计算：每月还本付息金额=[300000×4.592‰×（1+月利率）120]/[（1+月利率）120-1]由此，可计算每月的还款额为3257.28元人民币二、按揭贷款等额本金还款计算公式1、计算公式每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少2、商业性房贷案例贷款本金为300000元人民币还款期为10年（即120个月）根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰代入按月递减还款计算公式计算：（第一个月）还本付息金额=（300000/120）+ （300000-0）×4.592‰由此，可计算第一个月的还款额为3877.5元人民币(第二个月) 还本付息金额=（300000/120）+ （300000-2500）×4.592‰由此，可计算第一个月的还款额为3866.02元人民币(第二个月) 还本付息金额=（300000/120）+ （300000-5000）×4.592‰由此，可计算第一个月的还款额为3854.54元人民币再依次类推，我们就可以计算出任何一个月的还本付息金额了。
按15年和20年分等额本息和等额本金共四种情况给你计算吧：
按15年和20年分等额本息和等额本金共四种情况给你计算吧：A贷款类型:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:440000元贷款年限:15年(180个月)年利率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:3967.15元总利息:274087.76元B贷款类型:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:440000元贷款年限:15年(180个月)年利率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:5029.44元逐月递减:14.36元末月月供:2458.81元总利息:233942.5元贷款类型:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:440000元贷款年限:20年(240个月)年利率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:3424.53元总利息:381888.01元贷款类型:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:440000元贷款年限:20年(240个月)年利率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:4418.33元逐月递减:10.77元末月月供:1844.1元总利息:311492.5元计算器：利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。
存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。
还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]} A:每月供款P:供款总金额i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元B 与执行利率相关，以首套房，10年20万为例。
等额本息法
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
简介等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并等额本息还款法逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
计算公式每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]公式推导过程等额本息还款公式推导设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m （个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：第一个月A(1+β)-X]第二个月[A(1+β)-X](1+β)-X = A(1+β)^2-X[1+(1+β)]第三个月{[A(1+β)-X](1+β)-X}(1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2]…由此可得第n个月后所欠银行贷款为：A(1+β)^n-X[1+(1+β)+(1+β)^2+…+(1+β)^(n-1)] =A(1+β)^n-X[(1+β)^n-1]/β由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有：A(1+β)^m-X[(1+β)^m-1]/β = 0由此求得：X = Aβ(1+β)^m/[(1+β)^m-1]与等额本金还款法的比较一字之差，却是截然不同的两种还款方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
按揭贷款计算公式
按揭贷款计算公式
按揭贷款分为等额本息贷款和等额本金贷款，两种方式区别很大，计算公
式如下：
一、等额本息：
是在还款期内，每月偿还的贷款金额是想同的，这包括了本金和利息。
这
样的还款方式可以固定，家庭的财政开支可以合理安排。
计算公式：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
计算原则：银行收取的原则是先收取本金利息然后才是本金;随着本金的降低利率也会降低，但每月的还款额是固定的。
二、等额本金：
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金
较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适
合还款能力较强的家庭。
计算公式：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数
/2+0.5)
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
房贷计算器EXCEL版
房贷计算器EXCEL版房贷计算器是帮助购房者计算房贷相关数据的工具，可以帮助购房者估算还款金额、利息等信息，从而更好地规划个人财务。
在Excel中，可以利用函数和公式来实现房贷计算器的功能。
下面是一个简单的房贷计算器Excel版的示范。
首先，我们可以在Excel中创建一个工作表，然后设置以下列标题：列标题，解释----------，--------------------------------------贷款金额，房屋总价减去首付金额贷款利率，按揭贷款的年利率贷款期限，按揭贷款的期限，以年为单位贷款类型等额本息或等额本金首付金额，购房者支付的首付款接下来，我们可以在Excel的单元格中输入相应的数据和计算公式。
以下是一个示例：在B2单元格中输入首付比例，例如20%。
在C2单元格中输入首付金额的计算公式，即=A2*B2在D2单元格中输入贷款金额的计算公式，即=A2-C2在E2单元格中输入贷款利率，例如5%。
在F2单元格中输入贷款期限，例如30年。
在G2单元格中输入贷款类型，例如等额本息。
在H2单元格中输入月利率的计算公式，即=E2/12在I2单元格中输入还款期数的计算公式，即=F2*12接下来，我们可以计算每月还款金额和总还款金额。
以下是计算公式的示例：如果贷款类型选择为等额本息：在J2单元格中输入每月还款金额的计算公式，即=-PMT(H2,I2,D2)。
在K2单元格中输入总还款金额的计算公式，即=-(J2*I2-D2)。
如果贷款类型选择为等额本金：在J2单元格中输入每月还款金额的计算公式，即=-PPMT(H2,ROW(-1,I2,D2)。
在K2单元格中输入总还款金额的计算公式，即=-(D2+SUMPRODUCT(J2:J361))。
最后，我们可以复制第2行的公式并将其应用到整个表格，以便计算其他贷款金额、利率和期限的情况。
通过这样的设置，我们就可以根据不同的贷款金额、利率和期限来计算房贷还款金额和总还款金额。
用ecel编制等额本金与等额本息还款表
用excel编制等额本金与等额本息还款表用excel编制等额本金与等额本息还款表目前，银行的个人按揭贷款的还款方式主要有以下2种方式：等额本金与等额本息。
借贷者往往十分纠结于是选用等额本金，还是等额本息实惠，还有提前还款是否要吃亏等问题，下面通过excel计算,一方面给出了两种方式的还款明细表，另一面通过对计算过程的理解，让大家知道其实无论选用哪一种方式都是一样的，无所谓吃亏与否。
一、等额本金设借贷金额500000元，贷款年限5年，贷款期数60期，首次还贷日期2016年1月20日，按如下图所示设计等额本金贷款还款计划书。
在单元格A6 键入公式：=IF(ROW()-5>$F$3,"",ROW()-5)，然后向下引用。
在单元格B6 键入公式：=H3&"/"&J3&"/"&L3 在单元格C6键入年利率百分点p=4.25,在单元格F6键入公式：=ROUND(B3/F3,2)在单元格G6 键入公式：=ROUND(B3*C6/100/12,2)在单元格E6键入公式：=F6+G，然后向下引用。
在单元格H6键入公式：=B3-F6在单元格J6键入公式：=E6在单元格B7键入公式：=IF(A7<>"",$H$3+INT(($J$3-2+A7)/12)&"/"&(($ J$3-1 +A7)-12*INT(($J$3-2+A7)/12))&"/"&• $L$3,"")，然后向下引用。
在单元格C7键入公式：=IF(A7<>"",C6,"")，然后向下引用。
在单元格F7 键入公式：=IF(A7<>"",H6/($F$3-A6),"")，然后向下引用。
按揭贷款等额本息和等额本金还款计算公式方法
最优的。 2、提前还贷的方式选择
部分提前还贷方式相对比较复杂，不同的银行分门别类也有不同的还款方式可供 参考选择。大致有三种部分提前还款方式： a.部分提前还款，
剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
b.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期 限不变。
c.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还
一、按揭贷款等额本息还款计算公式 1、计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款 月数-1] 其中：每月利息=剩余
本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息 在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中
的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2、商业性房贷案例 贷款本金为300000元人民币
还款期为10年（即120个月） 根据5.51%的年利率计算，月利率
为4.592‰ 代入等额本金还款计算公式计算：
每月还本付息金额=[300000×4.592‰×（1+月利率）120]/[（1+月利率）120-1] 由此，可计算
款本金为300000元人民币
还款期为10年（即120个月） 根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰
代入按月递减还款计算公式计算： （第一个月）
还本付息金额=（300000/120）+（300000-0）×4.592‰ 由此，可计算第一个月的还款额为3877.5元人民币 (第二个月)还本付息金额=（300000
等额本金还款法的年还款额是逐年递减的，但前期的年 支付金额要大于等额本息还款法，负担较重，适用于有 一定积蓄或前期收入较丰厚，但后期收入逐渐减少的借 款人，如中老年人等。等额本息还款法每
等额本金与等额本息按揭贷款还款方式比较(excel表格自动套用格式计算)
9292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金2014年10月920000.006586.835021.671565.161920000.008506.525021.673484.852014年11月918434.846586.835013.121573.712916515.158487.495002.653484.852014年12月916861.136586.835004.531582.303913030.308468.474983.623484.852015年1月915278.836586.834995.901590.934909545.458449.454964.603484.852015年2月913687.906586.834987.211599.625906060.618430.434945.583484.852015年3月912088.286586.834978.481608.356902575.768411.414926.563484.852015年4月910479.936586.834969.701617.137899090.918392.394907.543484.852015年5月908862.806586.834960.881625.958895606.068373.364888.523484.852015年6月907236.856586.834952.001634.839892121.218354.344869.493484.852015年7月905602.026586.834943.081643.7510888636.368335.324850.473484.852015年8月903958.266586.834934.111652.7311885151.528316.304831.453484.852015年9月902305.546586.834925.081661.7512881666.678297.284812.433484.852015年10月900643.796586.834916.011670.8213878181.828278.264793.413484.852015年11月898972.976586.834906.891679.9414874696.978259.244774.393484.852015年12月897293.046586.834897.721689.1115871212.128240.214755.373484.852016年1月895603.936586.834888.501698.3316867727.278221.194736.343484.852016年2月893905.606586.834879.231707.6017864242.428202.174717.323484.852016年3月892198.016586.834869.911716.9218860757.588183.154698.303484.852016年4月890481.096586.834860.541726.2919857272.738164.134679.283484.852016年5月888754.806586.834851.121735.7120853787.888145.114660.263484.852016年6月887019.096586.834841.651745.1921850303.038126.094641.243484.852016年7月885273.916586.834832.121754.7122846818.188107.064622.223484.852016年8月883519.206586.834822.541764.2923843333.338088.044603.193484.85合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法9292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2016年9月881754.916586.834812.911773.9224839848.488069.024584.173484.859292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2018年8月838408.866586.834576.322010.5247759696.977631.534146.683484.859292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2020年7月789281.516586.834308.162278.6770679545.457194.033709.193484.859292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2022年6月733601.796586.834004.242582.5993599393.946756.543271.693484.859292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2024年5月670495.756586.833659.792927.0411*******.426319.052834.203484.859292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2026年4月598972.926586.833269.393317.44139439090.915881.552396.703484.859292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2028年3月517910.716586.832826.933759.90162358939.395444.061959.213484.859292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2030年2月426036.786586.832325.454261.38185278787.885006.571521.723484.859292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2032年1月321909.146586.831757.094829.74208198636.364569.071084.223484.859292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2033年12月203893.426586.831112.925473.91231118484.854131.58646.733484.859292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2035年11月70137.316586.83382.836204.0025438333.333694.08209.243484.859292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2037年10月0.000.000.000.002770.000.000.000.009292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2039年9月0.000.000.000.003000.000.000.000.009292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2041年8月0.000.000.000.003230.000.000.000.009292利率 6.55%655.00期限22利率 6.55%期限22贷款额度本息和利息和本金贷款额度本息和利息和本金9200001738923.387818923.3879200009200001585370.83665370.83920000期数月初本金月末偿还利息本金月份月初本金月末偿还利息本金合计偿付合计偿付等额本息还款法等额本金还款法2043年7月0.000.000.000.003460.000.000.000.00。
贷款按揭计算模拟器
版本说明：1234567修订说明: 2.0版3.0版4.0.1版4.0.2版4.0.3版修改内容:修改"新核心计算"中的各字段公式(取值均为四舍五入后的结果)本版适用于成都银行等额本息和等额本金贷款还款计划试算，即，遵循非对日天数计算利息，其余期次按30天计算利息。
填表时只需填写无颜色填充的单元格内容(基础信息)，有颜色的单元格根据公本版支持496期以内(含)的期供,超过496期次的请自行手工计算.修改内容:"当期贷款余额"字段按"后四舍五入"(理论值)和"先四舍五入"分别展修改内容:(1)修改"先四舍五入"时的"当期还款总额"字段. (2)修改"先四舍五入"时的"当期应还本"字段.增加内容:等额本金还款计划试算功能.提前还贷的默认方式为“变额不变期”。
如果选择了“变期不变额”，请修改致.(注:此功能为二期工程,一期恕不提供,如有需要,请直接将贷款余额和新利率视为新增加内容:(1)"总览表"增加等额本息首期还款和末期还款展示列. (2)"总览表"增加等额本金首期还款和末期还款展示列.(3)"总览表"中"版本说明"增加新旧核心利率取值差异说明(见第5点).修改内容:(1)修改"新核心计算"中的"当期还款总额"字段公式(当期应还利息的取值为 (2)修改""执行月利率""字段公式(取值保留小数点后8位)本版为内测版,有BUG实属正常,请勿大惊小怪.之后如有修订版,恕不另行通知.因新旧核心利率值保留小数点后位数的差异,计算值可能有微量四舍五入造成的小数点后8位)本版测试执行人员:赵梦.非对日结息的首期合并、末期合并、提前还本、利率变更时用实际根据公式自动回填，请勿更改。
按揭贷款等额本息还款计算公式
“等本金”与“等本息”两种房贷方式计算及比较一、 按揭贷款等额本息还款计算公式1、 计算公式每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（1+月利率）还款月数-1]等本息法：A=P×i×(1+i)n/[(1+i)n-1]式中，A为每期还款金额P为本金（贷款数）i为利率（须折算成月利率）n为贷款期数（按月计算）其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率每月本金=每月月供额-每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2、 商业性房贷案例贷款本金为300000元人民币还款期为10年（即120个月）根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰代入等额本金还款计算公式计算：每月还本付息金额=[300000×4.592‰×（1+月利率）120]/[（1+月利率）120-1]由此，可计算每月的还款额为3257.28元人民币二、 按揭贷款等额本金还款计算公式1、 计算公式每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少2、 商业性房贷案例贷款本金为300000元人民币还款期为10年（即120个月）根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰代入按月递减还款计算公式计算：（第一个月）还本付息金额=（300000/120） + （300000-0）×4.592‰由此，可计算第一个月的还款额为3877.5元人民币(第二个月) 还本付息金额=（300000/120） + （300000-2500）×4.592‰由此，可计算第一个月的还款额为3866.02元人民币(第二个月) 还本付息金额=（300000/120） + （300000-5000）×4.592‰由此，可计算第一个月的还款额为3854.54元人民币再依次类推，我们就可以计算出任何一个月的还本付息金额了。
等额本息计算方法详解
等额本息计算方法详解
等额本息计算方法是指在固定时期内，以等额的本金及息费偿还贷款，本金总额不变，月偿还本息数额保持一致，每月支付总额相同，以此
来计算贷款还款情况。
等额本息计算方法常用于住房按揭贷款，一般会用到三个参数：贷款
总额、期限和月利率。
计算的公式如下：
每月应还本息 = (贷款总额/期限)*月利率*(1+月利率)^还款月序号-
1/((1+月利率) ^还款月总数 -1)
也可以用每月应还本息推算各月应还本金及利息金额：
每月利息 = 剩余本金 * 月利率
每月本金 = 每月应还本息-每月利息
借款人采用等额本息还款法，每月需要支付的本金和利息在还款过程
中是稳定的，每月应还款额相等，支付起来也比较轻松，把支付额度
均分开来，不会一次性付出过多，大幅度消耗目前所拥有的资金，还
可以提高信用卡得分。
但是，等额本息计算方法的缺点也是明显的，最大的就是支付的利息
太多，也就是说总的利息支付金额比较大，面对某些有比较明显的现
金流的支付金额，最好不要采用等额本息计算方法，否则会比较浪费
资金，影响本金最终收回情况。
买楼供楼计算
买楼供楼计算一．房贷月供计算方式1、等额本金还款法指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月月供额=(贷款本金+还款月数)＋(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额+还款月数×(1+月利率)〕+2×还款月数-总贷款额2、等额本息还款法指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
这种方法是目前最为普遍的，也是大部分银行长期推荐的方式。
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1]总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1]每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
二．举例说明假如，说李四买房，房贷100万，采用商业贷款，房贷利率为4.9%，贷款年限为30年，采用等额本息还款，请问每月还款多少?第一步打开excel，在表中录入如下信息:第二步在B5单元格中（没错就是上图标红处）输入公式:=PMT (B2，B3，B4)每月应还的房贷=PMT(利率,期数,贷款金额)=5307也就是说，李四每月需要还款5307元。
等额还本付息的公式excel
等额还本付息的公式excel等额还本付息是一种常见的贷款方式，在这种方式下，每期还款金额固定，包括本金和利息。
这种方式适用于个人贷款、房屋贷款等各种场景。
在Excel中，我们可以使用一些内置函数来计算等额还本付息。
首先，我们需要知道贷款的本金、利率和贷款期限。
假设我们贷款100万元，年利率为5%，贷款期限为20年。
首先，我们需要计算每月的还款利息和本金。
利息的计算公式为：每月利息=贷款余额×月利率本金的计算公式为：每月本金=总贷款金额/贷款期限在Excel中，我们可以使用以下公式来计算每月还款的本金和利息：每月利息：=贷款余额*月利率每月本金：=总贷款金额/贷款期限接下来，我们需要计算每月的还款金额。
每月还款金额=每月本金+每月利息。
在Excel中，我们可以使用以下公式来计算每月还款金额：每月还款金额：=每月本金+每月利息然后，我们需要计算每月的贷款余额。
每月贷款余额=总贷款金额-已还本金。
在Excel中，我们可以使用以下公式来计算每月贷款余额：每月贷款余额：=总贷款金额-已还本金通过以上公式，我们可以在Excel中创建一个简单的等额还本付息的计算表格。
在表格中，我们可以输入贷款的总金额、年利率和贷款期限，然后使用公式自动计算每月的还款金额、利息、本金和贷款余额。
我们还可以使用Excel的数据透视表功能来进行更高级的数据分析和报告。
通过透视表，我们可以轻松地分析每月还款金额、利息和本金的变化趋势，以及贷款余额的变化情况。
除了计算和管理等额还本付息，Excel还可以用于其他贷款计算和管理，例如等额本金付息、按揭计算等。
通过灵活运用Excel的功能，我们可以更好地理解和管理我们的贷款情况。
等额还本付息是一种常见的贷款方式，通过使用Excel中的公式和功能，我们可以轻松地进行计算和管理。
无论是个人贷款还是房屋贷款，Excel都是一个强大的工具，可以帮助我们更好地理解和规划我们的贷款情况。
希望本文对大家有所帮助！。
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4.77 5.22
4.59 5.13
4.32 4.86
4.95 5.31
4.95 5.31
5.74 6.04
2008年
2008年
2008年 12月23日 0.36
历年金融机构存、 历年金融机构存、贷款利率表
年利率 项目 日期 1996年 1996年 1997年 1998年 1998年 1998年 1999年 2002年 % 2004年 5月1日 8月23日 10月24日 3月25日 7月1日 12月7日 6月10日 2月21日 10月29日
存 款
一、活期存款 二、定期存款 （一）整存整取 三 个 月 半 年 一 年 二 年 三 年 五 年 4.86 7.20 9.18 9.90 10.80 12.06 3.33 5.40 7.47 7.92 8.28 9.00 2.88 4.14 5.67 5.94 6.21 6.66 2.88 4.14 5.22 5.58 6.21 6.66 2.79 3.96 4.77 4.86 4.95 5.22 2.79 3.33 3.78 3.96 4.14 4.50 1.98 2.16 2.25 2.43 2.70 2.88 1.71 1.89 1.98 2.25 2.52 2.79 1.71 2.07 2.25 2.7 3.24 3.6 2.97 1.98 1.71 1.71 1.44 1.44 0.99 0.72 0.72
0.72
0.72
0.81
0.81
0.81
1.71 2.07 2.25 2.7 3.24 3.6
1.8 2.25 2.52 3.06 3.69 4.14
1.98 2.43 2.79 3.33 3.96 4.41
2.07 2.61 3.06 3.69 4.41 4.95
2.34 2.88 3.33 3.96 4.68 5.22
按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行 1.44 Nhomakorabea1.44
贷 款
一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 二、中长期贷款 一年 一至三年（含三年） 三至五年（含五年） 五年以上 三、贴现 四、个人住房贷款 （一）个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 五年以上 （二）自营性个人住房贷款 五年以下（含五年） 五年以上 4.77 5.04 4.95 5.31 3.6 4.05 3.78 4.23 11.52 13.14 14.94 15.12 10.98 11.7 12.42 9.36 9.90 10.53 9.00 9.72 10.35 7.11 7.65 8.01 6.66 7.20 7.56 5.94 6.03 6.21 5.49 5.58 5.76 5.76 5.85 6.12 9.72 9.18 10.08 7.65 8.64 7.02 7.92 6.57 6.93 6.12 6.39 5.58 5.85 5.04 5.31 5.22 5.58
六个月至一年（含一年） 10.98
在再贴现利率基础上，按不超过同期贷款利率（含浮动）加点
2006年
2006年
2007年 3月18日
0.72
2007年
2007年
2007年
2007年 2007年
2008年
2008年
4月28日 8月19日
5月19日 7月20日 8月21日 9月15日
0.72
12月21日 9月16日 10月9日 0.72 0.72 0.72
（二）零存整取、整存零取、存本取息 一 年 三 年 五 年 （三）定活两便 三、协定存款 四、通知存款 一 天 七 天 1.08 1.62 1.08 1.62 7.20 9.18 10.80 5.40 7.47 8.28 4.14 5.67 6.21 4.14 5.22 6.21 3.96 4.77 4.95 3.33 3.78 4.14 1.98 2.16 2.25 1.71 1.89 1.98 1.71 2.07 2.25
6.57 7.47
6.21 7.2
6.12 6.93
6.03 6.12 6.39
6.3 6.48 6.84
6.57 6.75 7.11
6.75 6.93 7.2
7.02 7.2 7.38
7.2 7.38 7.56
7.47 7.65 7.83
7.56 7.74 7.83
7.29 7.56 7.74
7.02 7.29 7.47
5.4 5.76 5.94
4.05 4.59
3.51 4.05
3.33 3.87
2.61 3.15 3.6 4.23 4.95 5.49
2.88 3.42 3.87 4.5 5.22 5.76
3.33 3.78 4.14 4.68 5.4 5.85
3.33 3.78 4.14 4.68 5.4 5.85
3.15 3.51 3.87 4.41 5.13 5.58
1.71 2.07 2.25
1.8 2.25 2.52
1.98 2.43 2.79
2.07 2.61 3.06
1.44
1.44
1.44
1.44
1.08 1.62
1.08 1.62
1.08 1.62
1.08 1.62
5.4 5.85
5.58 6.12
5.67 6.39
5.85 6.57
6.03 6.84
6.21 7.02
6.48 7.29
10月30日 11月27日 0.72 0.36
2.88 3.24 3.6 4.14 4.77 5.13
1.98 2.25 2.52 3.06 3.6 3.87
1.71 1.98 2.25 2.79 3.33 3.6
6.03 6.66
5.04 5.58
4.86 5.31
6.75 7.02 7.2
5.67 5.94 6.12