法学专业实习报告5篇
法学毕业个人实习报告总结5篇
2021年法学毕业个人实习报告总结5篇2021年法学毕业个人实习报告总结篇一的暑假,我在__市__区人民法院进行了为期1个月的实习。
实习中主要是工作是整理文书,协作处理日常法院工作。
通过这次实习,我在我的专业领域获得了实际的操作,巩固并检验了自己已学习的知识,同时还学习了自己还没学的专业知识。
实习期间,我了解了大量庭审案件从立案到结案的全过程,在一些案件的立案过程中我还担任了具体的案卷整理工作和书记员的工作,并且对部分参与案件提出了自己的想法,并及时与法官交流。
在此期间,我进一步学习了相关法律知识,对审理民事案件的程序有了更深的理解,同时注意在此过程中将自己所学理论与实习实践有机结合起来。
实习结束时,我的工作得到了实习单位充分的肯定和较高的评价,所以在这向所有为我在法院实习总结提供帮助和指导的法院的工作人员及我的老师致谢。
实习期间我主要的法院实习工作进行了深入的学习,并参加了一些案件立案审判的过程:1、诉讼文书的写作。
如举证通知书、应诉通知书、开庭传票等。
现在我知道,举证通知书是发放给原告和被告的,而应诉通知书是发放给被告的。
所有的文书一式两份,一份给当事人,另一份法院保存。
然后还负责了这些文件的编排、校对、打印等工作。
使我更加清晰了法院工作的严谨和程序性,每一份打印的诉讼书,判决书等都要盖有“与原件核对无异”样的章,并且要到办公室盖法院的公章。
而在运用电脑编排一类事情中又让我认识到掌握相关信息知识和技能的必要。
这些基本素质在我们日常的学习生活中就应该注意培养。
2、联系当事人。
在此期间我还经常打电话联系当事人或接听电话以及接待其他诉讼参与人。
一开始很害怕自己的表达不清楚,当事人不能理解我的意图,所以打电话很胆怯,但是所谓孰能生巧,通过老师的指导和自己的体会,我慢慢掌握了与当事人沟通的技巧。
这使我认识到作为一名法律工作者不仅应当具备专业知识,还应当具备社会交际能力和耐心热情的品质。
3、整理卷宗,在法院工作人员的指导下,我学会了整理卷宗。
法学专业毕业实习报告5篇
法学专业毕业实习报告5篇法学专业毕业实习报告篇1我叫__x。
是学校__x系的一名学生。
今年。
我实习工作的地点是__x律师事务所。
在__x律师事务所中。
我进行了为期__个月的实习工作。
这次毕业实习让我感觉到很充实、很专业、很愉快。
总的来说。
这次实习给我带来的收获是十分巨大的。
同时也对我以后的发展有了非常重要的影响。
在此我首先要非常感谢学校为我提供了这么好的实习单位。
让我在实际工作中得到了锻炼。
同时也提高了自信。
这次在珠海中晟律师事务的实习。
本人觉得是十分的充实。
同时学习到的东西也是十分的实在和实用的。
这次实习过程中。
大量的接触各种各样的法律文书。
也学习着写了一些常用的法律文书。
如起诉状、上诉状、答辩状、代理意见、律师函、所函、公司员工制度、合同书等等。
虽然大学选修课里面也开了司法文书的课程。
但是在现实的运用中。
是大大的不足的。
由于教学的过程中有不同的侧重性。
因此在学习的课程中容易被导师的教学重点所误导。
在学习写法律文书的过程更多的注重关于公安、检—察—院、法院等机关的法律文书。
而某程度上疏忽了对普通法律事务的法律文书的书写。
但是。
这次实习的过程中。
实习辅导的律师经过认真的、负责的、耐心的指导。
让我从新学习这些法律文书的书写。
如法律文书的格式、表达、侧重点等方面。
书写相关的法律文书外。
我还跟随律师一同去人民法院听庭审。
听完庭审后再写代理意见。
不仅锻炼了我归纳总结的能力。
还让我切实的感受什么叫庭审。
学习诉讼法的时候虽然都已经学习过整个庭审的过程。
但是书本上的东西总是抽象、难理解、难想象的。
而跟随律师去听庭审让我更清楚了解律师在庭审中、整个案件的流程中处于一个什么的角色、地位。
处理什么样的事务。
解决什么样的问题。
总的来说。
是让我认识到律师在诉讼过程中起的一个什么样的作用。
作为学习法律的人来说。
了解自己的专业。
了解自己的职业。
是十分重要的。
而这次的实习让我从新认识一类人——律师。
在社会中、生活中、学校中、家庭中对律师这个职业有着不理性、不全面的了解。
法学专业实习周报【五篇】
法学专业实习周报【五篇】【导语】实习能拓展大学生的综合素质,培养适应型人才。
实习是大学生拓展自身素质的主要载体之一,学生通过实习磨练意志,发展个性,锻炼能力,勇于承担社会责任,拓展自身的综合素质,成为学历,素质,技能一体化的适应型人才。
以下是为大家准备的法学专业实习周报【五篇】,供您参考学习!【篇一】法学专业实习周报来到法院顶岗实习已经有两个星期,我还没有外出办公一次,由于出去办公法定需要两个工作人员在现场,对于不是法院正式工作人员的我们来说,是没有必要出去外面,而且还浪费人力,办公室也很缺人去招待当事人,所以通常这边的实习生不怎么外出办公。
一同来的舍友李小玉是执行局的,而她的书记员主要活动就是在外执行,所以她经常有机会跑出去外面协助办公,我心理特别羡慕同办公室的实习生阿钻能够经常跟她的书记员出去外面送达、现场勘查的办公活动,可能无意间流露出那种想法,被朱P姐知道了,这周刚好强哥和舒姐需要出去外面送达、勘察现场和协助当事人调查取证,朱P姐就决定自己留守办公室,让我和强哥、舒姐出门去办公,我好高兴啊!一大早,我们收拾好卷宗,就开着申请的车出门了。
第一站是到住建局调查一建筑公司的员工资料,这个案子是一承包方因发包方接收发包工程但仍然未偿还工程款项的纠纷,发包方答辩称承包方没有按照发包方的要求建房,并提出工程质量存在问题。
承包方的律师手头有发包方的工作人员签字的验收记录,现在申请法院协助调查相关签字人员的工作信息。
由于该工程是招标工程,该工程的各种资料都在住建局有相关的记录,所以我们让他们协助拿出相关档案记录给我们查阅。
调查并不是很顺利,因为验收记录上的签字时非常“艺术”,我们很难看得懂上面是什么字,只能根据住建局提供的资料按照笔迹来确定。
几个档案袋翻了好几遍都没确定到底是何人。
第二站是东城的一个新建居民区,也是个建筑工程案件,发包方由于尚欠承包方工程款而被起诉,发包方不承认承包方工程量的计算方式,所以需要到现场勘查确认最终工程量并由造价公司作出最终的造价鉴定。
有关法律实习报告5篇
有关法律实习报告5篇有关法律实习报告1今年暑假,我在河南一家律师事务所进行了一周的短暂实习。
在此期间,我对整个律师事务所的工作流程有了一定的认识,对某些具体案件的接触也使我的视野得到了一定的拓展。
通过实习,我在自己的专业领域获得了一些实际经验,使平时在学校里学到的理论知识得到了一定程度上的检验。
在了解具体案件从立案到结案的全过程的根底上,我对某些案件提出了一些自己的认识和想法。
学习理论知识的时间段内一旦深入到实践中去,就会很快地意识到自己知识的缺乏与匮乏,在这种情况之下,我便有针对性地弥补自身的缺陷,查阅相关知识,以求完善自己的知识体系。
实习结束时,我的工作得到了此律师事务所的充分肯定和较高评价。
在短暂的实习过程中,我深深体会到了法学这门学科所具有的很强的实践性,也许你已经掌握了很多的理论知识,但如何把知识转化为力量,运用到实践中去解决实际问题才是关键所在。
进一步说,法学教育的开展需要一种实践环境,需要实践的指导。
大学教育阶段理论知识的学习还远远不够,但学好自己的专业知识却绝对是一个前提,或者说是一个为你走向社会的铺垫,一个的准备工作,这项工作做得如何,将直接关系到你就业的前景。
我想学然后知缺乏是大学学习阶段的一种知识标杆,而纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行又是对走上工作岗位时的一种内心真实体会的描述了。
总的来说,也就是在哪个阶段就做好哪个阶段的事情,学习理论的时候要注意去实践,真正实践时也要知道在实践中去完善自己的知识体系。
在处理具体案件的过程中,我认识到律师在这其中的强大调节作用。
譬如一些很简单的案子,一个资深的律师完全可以动用自己的社会关系,依据自己的实际经验就使问题得到解决。
在中国这种注重人情事理的社会气氛下,一个人处理事情,协调关系的能力被得到重视,这里面就有一种人际关系和自身信誉在发挥效力的问题。
对于一个律师而言,这两项条件尤为重要,一个律师的资历在处理案子的时候就是一种无形的资产。
这就要求我们要学会做人,做事首先要做人,对一个学生,在学校里就要注意培养自己的良好的人际关系,自己处理事情的能力以及自身的影响力。
法学专业大学生实习报告(精选5篇)
法学专业大学生实习报告(精选5篇)大学生通过实习才能认知社会中的优胜劣汰,培养竞争意识,才能在实习中了解用人单位的需求和要求。
下面是小编给大家整理的法学专业大学生实习报告(精选5篇),欢迎大家来阅读。
法学专业大学生实习报告篇1在大四的倒数第二个学期,我们收到了学校发的通知,所有在校大四学生,都必须在在本期结束前进入到实习中去,一直到下学期结束才回来学校进行毕业答辩。
收到通知后,经过向辅导员询问具体的情况和要求后,我跟宿舍的三个室友一起去找实习岗位,面试进了一家相对中型的律师事务所实习。
一、实习的目的和意义将自己在大学学到的法律相关知识,与具体实践更好地结合,相互印证。
用理论知识推动自己的实践经验进步,在实际里面检验自己在四年大学生活里面学习到的知识,通过实践让自己更好的了解、理解专业知识。
通过实习,为自己积累一定的法律实习经验,方便毕业以后找到相关工作,为以后从事法律相关岗位打下一定的基础。
二、实习的公司和岗位公司:__律师事务所岗位:实习律师助理三、实习经历20__年__月__日正式进入到岗位中间去,20__年__月__日结束实习,回到学校进行自己的实习报告整理工作和毕业答辩的准备。
在这整个是实习期间,给我的的感觉就是忙碌。
正式接触到了这一行我才知道平时打官司的事情是真的多。
所以我到了律师事务所,就是真呢过天忙碌在给来事务所的人进行登记,整理接下案件的文综,最后进行总结归档等等。
每一天需要我做的事情都是非常的多,几乎就是各个地方跑来跑去。
作为助理就要帮助律师做好文综的的整理,这个过程忙碌且枯燥。
在做了一段时间后,我就不是特别耐烦了,想着要在这个岗位上面大显身手。
于是我就找到了领导,说明了我想自己单独尝试一下的想法。
领导听后并没有责怪我的自作主张,而是细心的跟我说,我刚从学校出来,对于这一块还没有什么工作经验,是跟着自己的律师学习一下先,后面肯定会给我机会的等等。
虽然后面很遗憾没能够达到自己的要求,但是得到了领导的保证么我还是算是能够接受的。
法律专业的实习报告五篇
法律专业的实习报告五篇法律专业的实习报告篇1一、基本情况此次毕业实习,虽然说是学校里分配的一个任务,但是,它不仅仅是一项任务,因为,要想成为一名执业律师,就必须有足够的实习时间,当然了,我们的实习也是为了以后的工作积累经验,了解工作环境,毕竟在笼子里关久了,也要出来透透气,看看到底天是什么颜色的! 实习单位敲定前,我就已经制订了一个完整的实习计划,包括如何联系实习单位、确定实习时间、在一周时间内熟悉实习单位的情况和人员,接着就是了解实习单位执业律师的业务范围以及律师的日常工作,熟悉律师事务所的各项管理制度,熟悉与律师业务相关的法律法规及律师执业纪律,整理卷宗、资料查询、法律文书撰写,不断充实专业知识。
然后就是在有经验的律师指导下进行一般的业务,最后,整理实习记录,撰写实习报告。
这些实习计划都在按部就班的进行,我认为可以很好的完成好这次实习任务,学习经验,增长见识。
二、思想收获毕业前的实习是必要的,因为即将步入社会,即将进入工作岗位,在学校与社会之间毕竟还有一定的差距,所以,在这个过渡期,学校安排一个毕业前的实习可以让我们初步了解真实的社会,了解一下以后的工作环境和工作状态。
事实上,没到实习单位时,感觉自己以往学习出众,而且还有点骄傲狂妄,谁料想,来到了康桥,我才知道,自己是多么的无知,我才知道,真正地工作与学校的学习差距有多大。
实际上,我们的理论学习即使学得再好,学的扎实透顶,那也只是纸上谈兵,与实际的工作有天壤之别,所以要理论联系实际,最大的感触就是,实习更是学习,实习过程学的东西要比书本上的更多,更深奥,就像学英语一样,你考得再多,不会用英语进行交流,你学它作甚,就像我们讲的鉴于学专业,只是老师讲授怎么能知道监狱的管理呢,可谓隔岸观果,永远有那么一道墙当着视线,实习就不一样了,有很多东西,即使不讲授,也可以一目了然,这就是实习的巨大意义。
还有就是,我们的专业虽然学了很多法律知识,但是,我们如何用呢,没有实际的检验,我们的法律也只能是说我们懂法,只能是能过遵守法律,没有办法做法律的使用者去维护社会公平正义。
法学专业实习报告(5篇)
法学专业实习报告首先,我想向所有为我的实习提供帮助和指导的xx司法所的工作人员致谢,感谢你们为我的顺利实习所作的帮助和努力。
xx年x月x 日至xx年x月xx日,我在xx司法所进行了实习。
通过实习,我在法学领域获得了实际的工作经验,巩固并检验了自己几年法学专科学习的知识水平。
通过实习了解了基层司法所的性质和任务:基层司法所是县区司法局在乡镇人民政府(街道办事处)的派出机构,是承担乡镇人民政府(街道办事处)管理司法行政工作的职能部门,在县区司法局和乡镇人民政府(街道办事处)领导下进行工作。
基层司法所担负着落实依法治国方针的大量基础性工作,通过综合运用人民调解、法制宣传教育、执法监督、安置帮教、法律服务等手段;发挥着维护基层社会稳定、保障市场经济发展、促进依法治理的重要作用。
基层司法所的具体任务是:1.协助基层政府开展依法治理工作和行政执法检查、监督工作;2.指导管理人民调解工作,参与重大疑难民间纠纷调解工作;3.指导管理基层法律工作;4.代表乡镇人民政府(街道办事处)处理民间纠纷;5.组织开展普法宣传和法制教育工作;6.组织开展对刑满释放人员和解除劳教人民的过渡性安置和帮教工作;7.参与社会治安综合治理工作;8.完成上级司法行政机关和乡镇人民政府(街道办事处)交办的其他有关工作。
实习期间,由于实习的司法所人员配置少,加上司法所工作涉及面广、工作难度大、工作对象的不确定和工作对象情绪的不稳定。
我的实习工作可谓面面具到,完全融入司法所和所里工作人员一同按他们之前拟定的工作计划做好日常司法工作。
其中主要包括了:普法宣传、指导管理基层人民调解工作、法律咨询、安置帮教、参与人民调解工作等方面的内容。
一、组织开展普法宣传和法制教育工作基层司法所担负着落实依法治国方针的大量基础性工作,普法宣传和法制教育是司法所最基本的工作。
法治含两个方面的基本原则,一是制定的法律是良好的法律,二是制定的法律得到普遍的遵守。
只通过普法教育让公民了解我国现行的法律法规、增强公民的法律意识才能使公民做到学法、知法、懂法、守法。
法律专业学生实习报告5篇
法律专业学生实习报告5篇法律专业学生实习报告精选篇1一、实习单位__律师事务所二、实习时间20__年__月__日三、实习经历与工作表现天下之事,闻者不如见者知之为详,见者不如居者知之为尽。
都说理论须与实践相结合方能得出真知,近两个月的实习将我从纯理论的世界引领至真实的法律职业环境之中。
我和三名同学被分到__律师事务所,该所是__的律师事务所,律所主任__是__,四个助理姐姐亦是各有千秋,能够来到一样一个集各种优秀人才的地方实习,着实是我的荣幸。
由于我们尚未透过司法考试,没有取得律师执业证书,因此现阶段的实习是以观摩为主,辅以简单又基础的事务。
以下为实习期间主要经历。
(一)装订案件卷宗——大同小异,熟练需要时间对于每个法学专业的实习生来说,无论是在法院、检察院亦或是律师事务所,学习整理装订卷宗都是必修课,这一看似简单的工作其实是对案件整个流程进行准确梳理。
在装订之前,我们需要仔细阅览卷宗的资料,并对文件的类型以及顺序进行决定。
由于对办案流程、文件种类不甚熟知,装订工具使用不当,最开始需要很长时间才能装订完成一本,随着时间的推进,装订次数的增加,工作效率渐渐提高。
在实习期间,大部分装订的是民事案件,偶尔会有行政和刑事案件,三类不同的案件涉及到的文件材料不同,个性是刑事案件,会涉及到批捕决定、逮捕证明、取保候审等等在民事案件中不存在的材料。
卷宗又分为正式卷和普通卷两类,正式卷内各种材料缺一不可,卷皮与装订的方法也与普通卷有所差异。
之前去法院实习的时候也未曾装订过正式卷,加之正式卷的材料需要补齐,因此装订时费了不少功夫,但也由此看到没见过的材料。
(二)旁听审判——眼见为实,从模拟进入真实学习法学两年来,曾多次观看社团举办的模拟法庭,甚至亲自参与排练演出,那时无论是何种类型的案件,都是过多的追求形式化,“庭审”期间要求持续庄严肃穆。
而真实的庭审现场相比模拟要灵活得多,很多时候,在民事审判中当事人双方及审判机关为了节约时间会对个别程序进行简化。
法学专业实践报告范文(通用6篇)
法学专业实践报告法学专业实践报告范文(通用6篇)充实的社会实践已经告一段落,我们既增长了见识,也锻炼自身,写一份实践报告,记录收获与付出吧。
想必许多人都在为如何写好实践报告而烦恼吧,下面是小编帮大家整理的法学专业实践报告范文(通用6篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
法学专业实践报告1今年的7月11日和12日,在xx老师的带领下,我们10级法学班全体同学在xxx摆点进行法律咨询活动。
由于我们专业的知识体系过于单一,导致我们很少接触到能使自己综合素质提高的知识。
而这此活动很好的弥补了我们专业所缺乏的,并使我们的知识视野扩大。
对提高自己的应用能力很有好处。
比如:在为人们解答样各类法律疑问的时候,我们会把自己当作他们的咨询律师,把他们当作我们的当事人,这样能使我们更好的锻炼自己。
在这一个咨询活动的过程中,我感觉到自己有了很大的变化。
其中实体法部分对我以后很有帮助,它主要介绍我国几大基本的部门法和几个重要的单行法的相关内容,使大家了解包括行政法、民法、婚姻法、继承法、知识产权法、经济法、刑法的立法目的、原则及基本规定和精神,培养大家的知法、守法、护法、用法的自觉意识。
这就是此次咨询的意义所在。
本次实习大致可以分为三个阶段:第一,准备阶段。
因为本次实习的实践性比较强,从实习的前一周开始我们就开始准备次次实习可能要涉及到的理论知识,为此系里领导还特地召集我们10级法学班所有同学举行了一次动员大会,并结合往届的同类实习的经验,知道我们按照各部门法的类别进行分组。
在实习的前一两天,老师还安排了班干部们去进行实地准备和展示宣传板,为此次实习活动的顺利开展做足了准备。
在此次实习中,我是刑事组的组员,顾名思义,我为群众解答的大多是刑事方面的问题。
第二,进行实习活动。
在实习的当天我们才得到消息:老师特地请来了邵阳市中级人民法院的前辈们来为我们坐镇,这让我们原本忐忑的心一下子安定了不少。
当天早上前来咨询的人并不多,可能是看着一个个前来咨询的人满意而归的笑容,让原本不大在意的人们一下子来了信心,相对于民事组的组员来说我们这一组要清闲得多了,大家在自己人身权益受到损害时,大多都知道寻求法律的帮助,但对于很对的民事权益,很多人都有不少的疑惑。
法学专业社会实践报告(7篇)
法学专业社会实践报告(7篇)法学专业社会实践报告(精选7篇)法学专业社会实践报告篇1作为一名法学专业的学生,一年的学习下来,说实话,我并不清楚,我在学什么,学这为了什么。
而这次的经历——一个月的法院生活,我体会到了公平与正义的真正价值。
有时候,我在想我会不会就是传说中那个永远也长不大的小孩。
因为我发现,真的,我依然年少轻狂,不识“愁的滋味”。
为了能通过面试,顺利地进入法院实习,我前一天在家反复忖度他可能涉及到的问题的答案。
比如:“你为什么想进法院实习?”那我会亳不犹豫地说:“定纷止争,维护正义,成就一个法律人应有的价值。
”第二天,我一路紧张而兴奋地到达法院。
仔细端看,大门庄严肃穆,旁边的二尊石狮巍然矗立,整个法院笼罩在一层等级与森严的暮纱下。
不禁,一阵畏然。
看到“门口禁止停放一切车辆”的告示牌后,我好容易才找了个地方把我的爱车给安顿下来。
刚往大门方向走去,门卫就远远地问我,“干什么的?”“我找院长!”我底气十足地回答。
“你找哪位院长?”“啊…”哑然。
“哦,一个法院会有几个院长么?”我纳闷。
“那你有什么事啊?”“我是个大学生,来这儿实习的。
”“哦,这样啊,那你先过来坐吧。
我们这儿下午是三点上班,现在还没到时间,你在这儿等会儿。
”没办法,只能这样咯。
没过一会儿,一位领导模样的人从大门经过,门卫告诉我“这是我们季庭长,你去找他看看”。
看他走远,我忙奔过去,他显然觉察到什么,回过头来,我急急地上去,一下子却不知说些什么。
“季庭长,您好。
”“你好,有事吗?”他温和地回答。
“我是来这儿实践的。
”“哦,这事,你去找政治处吧。
”“好,谢谢。
”我不得不重新回到传达室。
终于,在两点五十左右,政治处有人上班了。
门虚掩着,我敲门进去,说明情况后,他说:“好,我跟领导汇报一下,可以的话,我这两天打电话通知你。
”而我想象中那些求职应聘的问题,竟只字未提,不禁黯然。
什么可以的话打电话通知,这明明就是委婉的拒绝嘛。
哎,没戏,歇菜般我离开了法院。
法学专业实践报告(通用7篇)
法学专业实践报告法学专业实践报告(通用7篇)社会实践结束了,这次社会实践让你有什么触动呢?是时候进行一个全面的总结了。
那么如何把实践报告写出新花样呢?下面是小编整理的法学专业实践报告(通用7篇),仅供参考,希望能够帮助到大家。
法学专业实践报告1两周的实习生活就这样结束了,回想在法院实习的这段经历,不禁对逝去的实习生活有些怀念。
感谢各位老师给了我这么好的一个锻炼机会,也很感激xx区法院的各位朋友能这么悉心地教导我,让我在学习的同时也对司法实践也有了自己的见解。
本次实习时间虽然很短,收获却颇丰。
一、实习目的本次实习主要有三个目的:(1)深入司法实践的第一线,了解司法审判的全过程,在熟悉审判程序的同时,发现其间存在的各种问题与缺陷,从而加深对中国现实司法的理性和现实性思考。
(2)理论联系实际,将自己在校所学的专业理论知识运用到实践中去,并在实践的基础上加深对理论知识的深度与高度认识,尽力用一个法律人的身份和思维去思考问题,并学会解决问题之道。
(3)利用本次机会,找到从法律学习者到法律工作者身份转变的现实途径,了解理论与实际的背离,现实与模拟的差距,从而在背离与差距中找到平衡点,给自己的专业修养和现实能力给一个准确的定位。
二、实习单位及岗位介绍本次实习的单位是xx市xx区人民法院,其成立于20世纪中叶,已经历了半个世纪的发展和自我完善。
昆区法院有大批优秀而努力的工作人员,在司法实践的第一线做人民利益的守护神,尽最大的努力维护着社会的公平与正义。
昆区法院具有规范而体系化的组织机构,内设机构有政治处、纪检监察室、办公室、研究室、审判监督庭、案件质量评查室、立案庭、立案二庭、司法技术鉴定管理办公室、刑事审判庭、民事审判第一庭、第二庭、第三庭、第四庭、行政审判庭、执行局和法警大队,各机构在行使权利和履行职责方面相互独立,而实则又相互联系不可分离,共同为昆区法院的发展而努力,为人民的利益而奋斗。
本次实习我的具体工作岗位与工作职责是,在民四庭从事书记员的工作。
优秀法学专业实训报告5篇
【导语】实训报告是指包含实训⽬的,实训环境,实训原理,实训过程,实训结果,实训总结等⽅⾯内容的书⾯汇报材料,类似于理科课程的实验报告。
实训报告主要⽤于加深学员对知识和技能的理解和认识。
以下是⽆忧考为⼤家整理的优秀法学专业实训报告5篇,供您学习借鉴!【篇⼀】优秀法学专业实训报告 ⼀、实习⽬的 1、通过实习,将在⼤学期间所学的理论与法律实践相结合,巩固知识,发现不⾜,以求积累经验、指导学习; 2、通过实习,培养独⽴发现问题、分析问题和解决问题的能⼒; 3、通过实习,培养社会适应能⼒和⼈际交往能⼒; 4、通过实习,树⽴正确的法律⼈观念和法律⼈思维。
⼆、实习计划 1、熟悉律师事务所的各项管理制度; 2、熟悉与律师业务相关的法律法规及律师执业纪律; 3、熟悉律师事务所的业务来源、执业范围和执业环境; 4、掌握⼀般办公技能; 5、与律师接触和沟通,虚⼼接受指导; 6、整理卷宗、资料查询、法律⽂书撰写; 7、协助律师接待当事⼈,组织证据,开庭; 8、不断充实专业知识; 9、请实习单位出具实习鉴定;整理实习记录,撰写实习报告。
三、实习经过 由于实习之前我就已经明确实习⽬的和制定了实习计划,这使得我在实习过程中有的放⽮,积极主动寻找锻炼机会,并有得于许多律师的指点帮助,我的实习内容丰富多彩。
这些⼯作有助于锻炼我的各种能⼒,也是以后职业⽣涯中必不可少的环节和⽅⾯。
在完成⼀般事务性⼯作的基础上,我注重以下实习内容: (⼀)通过整理卷宗熟悉律师整个办案流程和司法程序 整理卷宗⼏乎是每个法学专业的实习⽣都要做的事。
在安顿好之后,我接到的⾸要任务就是整理卷宗,看似简单的⼯作其实在你没做之前还是需要时间去熟悉和掌握的,⽐如装订次序排列就和办案流程紧密相关,也和相应的司法程序相对应。
以民事卷为例,律师承办案件⾸先是要有律师事务所的批单,然后与当事⼈签订委托代理协议,取得授权委托书;然后是根据案情所撰写的起诉书、上诉书或者答辩状;接下来是组织调查材料以形成的证据,包括谈话笔录、证⼈证⾔和书证物证;最后再综合形成律师代理词。
大学生法学毕业实习报告8篇
大学生法学毕业实习报告8篇大学生法学毕业实习报告8篇为了提升自己,我们都要写岗位实习报告,实习报告可以更加方便我们归纳所学的知识!那么为了方便大家,下面给大家分享大学生法学毕业实习报告8篇,欢迎阅读!大学生法学毕业实习报告篇1通过这一个月的实习,对一些现实中的案件与所学器械有较大的收支时,会利诱;面对和颜悦色的法院的导师们,面对每一个质朴盼望获得赞助的群众,会冲动;遇到社会上的一些欠好的风俗,实实在在的去面对一些暴力案件,离婚案件时,心里有一种说不出的难受;而对付在实习期间关于纯挚的法学理论问题,我又会积极的反思和总结。
短短的一个月,所见到听到学到的器械并不是小结所能概括完,有一些器械还必要更深入更长久的思考和回味。
我想这种总结和反思会对我以后的做人,法学学习,以及职业生涯都邑产生许多正面的影响。
实习期间,我打仗了一些的案件,通过参加这些案件的讨论阐发,我对蓝本控制不扎实的司法基础知识有了活跃形象的理解,让我认识到,只有通过理论知识与现实案件相结合,能力更精确的控制司法的内涵。
一个月下来,我得到了很多灾得的法学相关工作的工作经验,对付案件的管辖、受理、适用司法、告状上诉等有了进一步的了解,加倍深刻的体会到茂名法治社会的近况,茂名地区的公民司法素质的高低。
具体来说,如作为一个书记员,他的基础工作是什么,平时工作必要注意些什么,通过察观知道,书记员是审判工作的事务性帮助人员,在法官指导下工作。
工作内容有:(1)解决庭前筹备历程中的事务性工作;(2)担负案件审理历程中的记录工作;(3)整理、装订、归档檀卷资料等。
我们作为实习生也是协助做一些书记员分内的事,固然琐碎,却异常有用和需要。
而审判员、审判长等合议庭成员和审判委员会成员的具体操作,和一些法度模范性问题因为不能介入此中,所以不甚了解,只是开庭傍边的工作照样有所知道的,审判长是整个审判的中心,审判的前前后后都必要审判长的主持,问问题,节制当事人以及旁听人员的规律、情绪,以及如何在审判历程发明问题,办理问题,找到争议的焦点,从而充分了解案情的真实环境,最终做出正确的判决。
法律专业社会实践工作实习报告6篇
法律专业社会实践工作实习报告6篇第1篇示例:法律专业社会实践工作实习报告一、实习单位概况本次实习我到了一家知名的律师事务所进行实践工作。
该律师事务所位于城市中心地带,整体环境优美,办公设施完善。
该律所主要从事民事、刑事、行政和商业等多领域的法律服务,拥有一支高素质的律师团队,服务范围广泛,声誉良好。
二、实习内容在实习期间,我主要参与了律师事务所的日常工作。
我通过参与案件调研、协助律师起草诉讼材料、收集案件信息等方式,深入了解了法律实务工作的具体流程和要求。
我还参加了律所组织的法律沙龙、庭审观摩等活动,拓宽了自己的法律视野。
三、实习收获通过这段实习经历,我获益良多。
我深刻认识到了法律实务工作的复杂性和繁重性,了解到了一个优秀律师所需具备的专业素养和工作技能。
我锻炼了自己的法律思维能力和实际操作能力,提升了自己的法律知识水平和实践能力。
最重要的是,我在和律师、同事们的交流中,学到了为人处事的道理和法律职业精神。
四、实习心得这段实习经历让我对法律这个行业有了更深入的认识和了解。
我意识到了自己在法律知识方面的不足之处,也更加坚定了自己在未来从事法律工作的决心。
我会继续努力学习,不断提升自己的专业素养和实务能力,为将来成为一名优秀的法律人而努力奋斗。
五、建议与展望在未来的学习和工作中,我会继续加强对法律知识的学习和理解,不断提升自己的综合素质和专业能力。
我也希望能够在实践中不断积累经验,增加实际工作经历,为日后的职业发展打下坚实的基础。
我也会不断反思和总结,保持谦逊和勤奋的品质,做一个对社会有益、对人民有用的法律人。
这次法律专业社会实践工作实习让我受益匪浅,让我更加坚定了自己从事法律行业的决心。
我将会继续努力学习,不断提升自己,争取在将来成为一名优秀的法律从业人员。
希望未来的路上有更多的挑战和机遇,让我更好地发挥自己的才能和价值。
愿在法律的广阔天地里,我能够为社会、为人民做出更多更好的贡献!愿我们的法律事业蒸蒸日上,为建设法治社会贡献自己的力量!第2篇示例:法律专业社会实践工作实习报告一、实习单位概况本次法律专业的社会实践工作实习是在某某律师事务所进行的。
法学专业实习报告(精选10篇)
法学专业实习报告法学专业实习报告(精选10篇)随着社会不断地进步,报告十分的重要,报告具有双向沟通性的特点。
一听到写报告就拖延症懒癌齐复发?以下是小编精心整理的法学专业实习报告,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
法学专业实习报告篇1一、实习目的:四年的本科阶段法学学习即将结束,而自己对法学的理解还停留在理论层面,感谢市烟草分局(公司)能给我这次实习的机会,尤其在稽查员这个岗位上,将理论运用于实践,将实践反作用于理论,在提升自己法学专业素养的同时,增强自己的实际交往能力、工作能力,为正式参加工作打下坚实的基础。
二、实习过程:我于3月14日来到烟草专卖分局(公司)实习,作为一个应届生,初来公司,很担心不知该怎样与人相处,该如何做好工作,但是公司宽松融洽的工作氛围、团结向上的企业文化,让我很快投入到了学习和工作当中。
刚来单位,由于什么都不了解,单位对我进行了为期一个星期的培训,主要是从烟草企业单位的性质,工作流程,企业文化理念和人才任用机制等方面,为了让我更深刻的了解企业及工作流程,之后的时间进行了轮岗实习,我先后在综合办公室、托克逊县烟草局学习工作了一段时间。
这些部门的业务是我以前从未接触过的,但是在部门领导和同事的耐心指导与帮助下,我很快适应了公司的工作环境,也熟悉了公司的整个工作流程。
在托克逊县烟草局实习的一个月中,县局衡局长和同事们给了我很大的帮助,使我学到了很多知识,也是因为有了他们的帮助,才使我不断成长,看到了了自身存在的不足,为今后工作打下了坚实的基础,在此我向他们表示衷心的感谢。
下面就将我实习工作心得做以下总结:1、工作方面:在县局,我主要参与了市场走访服务、暗访、业务学习等工作,工作中,我虚心向领导、同事学习,尽快熟悉业务,我先后在客户经理和稽查员两个岗位进行了实习,负责指导我的是县局客户经理热孜万大姐和县局稽查员李凡鹏师傅。
每天有计划的走访客户是工作中必不可少的一项,他们用心为客户提供优质服务使我真真切切的感受到了,走访到每位客户,他们都对客户进行认真的询问、言简意赅的培训,提出相关的建议并指导客户认真的填写客户服务手册。
法学专业实习报告(8篇)
法学专业实习报告(8篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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法学专业毕业实习报告(5篇)
法学专业毕业实习报告(5篇)法学专业毕业实习报告篇1大学的最后一个暑假,我去区检察院实习,时间是从20__年_月__日至_月__日。
实习期间努力将自己在学校所学的理论知识向实践方面转化,尽量做到理论与实践相结合,在实习期间能够遵守工作纪律,不迟到、早退,认真完成领导和检察人员交办的工作,得到院领导及全体检察干警的一致好评,同时也发现了自己的许多不足之处。
实习期间,我利用此次难得的机会,努力工作,严格要求自己,虚心向领导和检察干警求教,认真学习政治理论,党和国家的政策,学习法律、法规等知识,利用空余时间认真学习一些课本内容以外的相关知识,掌握了一些基本的法律技能,从而进一步巩固自己所学到的知识,为以后真正走上工作岗位打下基础。
一、实习目的及意义实习目的:通过实习,将在大学期间所学的理论与法律实习相结合,巩固知识,发现不足,以求积累经验、指导学习和学以致用;在实习中,培养独立发现问题、分析问题和解决问题的能力;通过实习培养社会适应能力和人际交往能力,并不断提高自身法律素养,树立正确的法律人观念和法律思维;通过在派出所参与到具体的办案的过程中,熟悉公安机关的各项管理制度及相关的法律法规,了解其办案的法定程序和一般步骤,不断充实自身的专业知识。
实习意义:这是我们即将走出校门,踏上社会的最后一次实习。
作为将理论知识与实践相联系的桥梁,实习生活带给了我们很多有益经验和书本上没有的知识。
法学本生就是一门实践性很强的学科,学习法律知识不仅仅在于我们能将那些书本上的知识在多大程度和深度上有一个全面的掌握,更重要的是能够运用所学的知识去解决生活中的实际问题。
这才是学习法律的我们所承载的使命。
作为一名法律人,我珍惜每一次实习机会,把它们当作检验自身理论知识是否扎实的试金石;我在实习中也很注意个人法律素养的提高,学习如何为人处事,怎样提高个人的能力。
二、实习内容我实习的单位是我们镇上的派出所,来的第二天早上所长召集我们开了一个会议,主要是重新分派一下各自的任务。
法学专业学生实习报告5篇
【导语】法学作为⼀门⼈⽂科学具有很强的社会实践性,因此实习这⼀环节成为了法学专业教学中必不可少的⼀环。
以下是⽆忧考整理的法学专业学⽣实习报告,欢迎阅读!【篇⼀】法学专业学⽣实习报告 法律⼀⽅⾯是规则体系,另⼀⽅⾯是意义体系。
不识意义体系,法学可能沦为没有价值依归的“匠⼈之术”;但反过来,⽆知于规则体系,⾃然难领意义体系之奥妙。
法律实践之要义正在于将规则体系与意义体系相结合,在于实现“死法”与“活法”的互动。
“我嗓⼦不好,唱不起⾼调”,但是我想法律⼈的使命地不是待在书斋⾥闭门造车,⽽是能够为中国法治的实现贡献其⼒。
虽然现实中司法的图景也许不容乐观,但是那丝毫不应成为我们怀疑法治、不信仰法治的⼀个理由,我们始终要对此抱有信⼼,诚如苏⼒所说:“未来并不遥远,此时此刻不就是我们曾经眺望过的⼀个未来吗”。
今天不是⽐昨天更好吗?今天的法制现状不是⽐过去更为完善吗?在这样⼀种理念的引导下我想我们的实习才更有意义,才更加有价值,要不然实习前对法院和法律抱持着憧憬和景仰⽽去,可是实习完之后却失落⽽回,⼀下遁⼊悲观之井,从此也便只能“坐井观天”。
虽然我在律所和法院也有很多不如意之处,也感觉到法律很多时候也很⽆奈,但是我从来都觉得法律有总⽐没有好,良法⼜⽐恶法要好,虽然法律不能包打天下,但是它仍是⽼百姓⽤以解决纷争的⼀种较好⼿段,柏拉图不也经历了这样⼀种认识过程吗?其早年认为⼈治——由哲学王来治理国家是的,可是他最后也不得不承认法律之治虽然不是的,但仍然是⼀种不得已的也是较好的治理⼿段。
我上个学期在xx律师事务所实习,在这⾥我有幸认识了x⽼师,不仅蒙受其关怀和教诲,还与其建⽴起了深厚的师⽣关系,由此我研究⽣期间也便产⽣了第⼆位导师——胡xx律师。
x⽼师就如⼀位严⽗,他做事态度极度认真负责,最有意思的是他有时候要求我起草代理词时还要加⼀个诗性化的标题,于是我写了“莫让浮云遮忘眼”、“莫待⽆花空折枝”等代理词,刚开始有时候甚⾄觉得他有点“不近⼈情”,觉得有些东西没有必要那么较真,但是慢慢的我从不慎喜欢到逐渐被“格式化”了,如果说现在我写的每⼀个法律⽂书都还有点⾃⼰鲜明的个⼈风格的话,那么我想这种个⼈风格的形成也离不开x⽼师的严厉教导,当然还有xx⽼师⽂风和逻辑思维的潜移默化之影响。
法学实习报告范文(通用5篇)
法学实习报告范文(通用5篇)法学实习报告范文(通用5篇)艰辛而又充满意义的实习生活又告一段落了,想必你学习了很多新方法,此时需要认真地写一份实习报告做好总结了。
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法学实习报告1我叫xxx,在学校学习的是法律专业,我在区人民法院刑庭进行法学专业实习已经结束了,与之前的既兴奋又有些紧张相比,现在的我,多了一份淡定与自信。
由于之前一直听说在法院这种很有等级观念的单位实习,还要端茶倒水,所以一直对在法院实习没有什么好感。
而且由于兴趣等原因,并不想在法院工作,去实习最初的想法只是想不要给自己的法学学习留下什么遗憾,去法院感受一下他的威严。
但实际证明,如果我真的放弃了这次机会,一定会有遗憾。
我最初到法院的时候,我和法官、书记员都有一个熟悉的过程,有时候相视而笑却不知说什么好,弄的大家都有些尴尬,但很快,工作使我们有了共同的话题。
虽然许多书记员和我们同龄,有许多专业知识不如我们,但三人行必有我师,他们的工作经验还是让我了解了许多以前不知道的东西。
还有法官,他们对自己的工作很认真,对我们提出的问题更是耐心解答。
比如,一次和法官去价格鉴定中心,由于是刑事案件,我觉得像价格鉴定这样的事应该由公安局或检察院来做,而法官告诉我法院作价格鉴定是被告要求重新鉴定,而这些是我在课本上没有学到的,或者说,如果不是遇上实际的问题,凭空是很难想到的。
我们从填写各种表格这种最琐碎的事情做起,但在完成这些工作的过程中,彻底改变了我之前认为的“打杂”没用的看法,只要你用心,就会从中学到很多。
比如,在整理案卷的过程中,会发现,一个案卷就是一个案件从发生到审结、罪犯被送到监狱的全过程。
案件的审判流程表反映了一个案件的基本信息,从收案、分案到结案都被归入了电子信息档案。
检察院会将案件的起诉书及相关材料提交到法院。
公安机关关于各种案件的刑事侦查,一个案子并不是简单的几个物证或口供,而是非常详细完整的环环相扣的证据链,从被告人供述、被害人陈述、证人证言、人体损伤鉴定、价格鉴定、勘验笔录、工作记录、辨认笔录,到电话清单、各种物证图片,确可证明一个案件的始末。
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The heart is endless, and good is the most valuable treasure.同学互助一起进步(页眉可删)法学专业实习报告5篇法学专业实习报告篇1法学作为一门人文科学,具有很强的社会实践性。
毕业实习不仅可以检验学生在课堂上学到的理论知识,而且能达到理论指导实践的教学目的。
因此毕业实习成为法学专业教学中必不可少的课程。
作为一个法学,能够在实习中亲身接触民事、刑事、行政等类型的案件;亲身经历起诉、立案、开庭、证据甄别、审判等等各个环节,律师事务所是一个最佳的选择。
为了能更好的了解法律文化和思想,掌握办案技巧,对社会主义法治有一个理性认识,我选在了律师事务所。
在实习过程中,亲身经历一些案件从立案到审判的全过程,还担任了部分案件文案写作等工作。
将在学校学到的知识运用到实践中,在律所同事的辛勤指导下,出色完成所里交给我的任务,得到获得了实习单位的一致好评。
以下就我实习单位时间和地点、实习内容、实习收获三个方面对本次的实习做出总结。
一、时间和地点实习时间:20__年6月地点:律师事务所。
二、实习内容在律师事务所,在领导和律所律师人员的帮助下,熟练掌握各种证据甄别的方法、技巧;在跟随办案律师出庭的过程中,了解相关案件法律适用的方法、程序;熟悉起诉状、辩护词、判决书、裁决书等各类法律文书的特点及制作。
实习期间,我跟随办案律师深入公检法部门,了解并掌握公安机关、检察院、法院的工作特点、工作程序、工作方法;由于律师天生的职业辩论性,我还掌握法律论辩的方法及技巧。
(一)证据甄别:据中,一步步排查一点点证实,最后达到证明案件事实的目的。
(二)程序适用:在此了解到具体法律的使用方法和适用程序以及相关文书的写作规范技能。
在律师事务所每天都过会遇到不同的当事人以及当事人带来的不同案子,作为律师必须得在听完当事人的诉说后在短时间整理思路,为当事人提出一个切实可行的解决问题的方案。
面对比较简单的案件,律师可以建议当事人尽量进行调解或者通过仲裁解决争议,不必去起诉,以节约诉讼成本;对必要提起诉讼的案件,接待律师建议当事人采取民事诉讼的简易程序进行解决;面对复杂的案件,接待律师可以向当事人提供诉讼的办法,为当事人做一个可供解决问题办法的经济分析,以最终维护当事人的合法权益,而律师事务所也能在此过程中获得一个好的声誉,慢慢做大获得良好的经济效益。
走进律师事务所实习以来,在指导老师和所里其他律师的指导下,还参与了一些案件的分析案情、解答谘询工作。
而且,还与指导律师一起办理了另外几件民事案件,另外,行政案件与刑事案各办理一件。
回想起那刑事案件,记忆深刻,那件刑事案件是一起为未成年人无偿辩护的案件,这是李律师为了煅练我,要我对这起案子调取控诉笔录、会见当事人、写辩护词,在法庭上以清我方律师的证据,逻辑的清晰度和条理性就建立在大量的案件事实及证据的收集和整理,因此,做好法庭辩论的前提条件就是做好案件的整理工作。
其次,就是在辩论的过程中需要口不离法,用法言法语说服法官和对方当事人,达到辩护的专业性,只有这样,才能更好的为当事人辩护,合理的维护当事人的合法权益。
(三)熟悉公检法机关运行工作:律师就是周旋在公检法和当事人之间的一个职业,无论接触当事人也好,接受当事人的委托也罢,都离不开和公检法机关打交道。
在实习过程中,我熟悉了公检法三部门的工作特点和工作方法以及这三个部门对律师办案的态度和帮助程度。
根据现行《律师法》规定,当事人在被羁押后可以请辩护人或是代理人,这时候律师可以以代理人的身份出现在公安部门与当事人进行交流沟通,为当事人提供司法帮助。
在刑事案件以及检察院的自诉案件中,律师需要周旋在检察院,跟检察院的人员打交道,除此,还会涉及到法院,进行出庭辩护等等。
而在民事诉讼中,律师在与法院的接触是最多的,从最初的确定立案到法院的最终判决都会有律师的影子,只不过每个阶段律师会以不同的身份出现。
三、实习的感受和收获一个多月的实习,发现自己众多理论知识欠缺,以及深感理论和实践的差距。
空学理论知识是必须的,但必须联系实际,在具体的时间在工作中总结经验教训,把书本上学到的知识应用于实践。
在实习过程中,我体会到律师必须严格遵守《律师法》的规定,恪守职业道德。
切实做到保护当事人的合法权益,不能为了金钱而泯灭良心和职业道德。
当然,作为一名律师,我更要有法律人应有的理想主义精神努力工作,将实现社会公平正义当成首要目标。
同时律师在一定程度上肩负了宣传社会主义法治精神的责任,所以律师自身必须做到活到老学到老,丰富自己的法学素养,担负起践行中国法治进程的重任。
作为一名成功的律师,还必须树立起社会责任感,多多参加法律志愿服务工作,把自己的所学运用到法律服务过程中,帮助真正需要帮助的人。
最后,我要感谢律师事务所,为我提供了这样一个理论联系实际的机会,让我学到很多书本上学不到的东西,更加增强我通过司法考试从事律师的坚强信念,我决心用实际行动兑现律师的誓言,那怕道路多么曲折,但愿我的梦想成真,愿我前途一片光明。
法学专业实习报告篇2今年暑假,我在珠海市海鸥律师事务所进行了为期一个月的实习工作,这一个月我来说是收获颇丰的一个月。
在律师事务所的律师指导下,我看了很多案件的卷宗;接触了四五起真实案件的办案经过;亲手书写了起诉状、证据清单、申诉状、再审申请书、代理词的法律文书;帮助客户起草遗嘱;到过法院办理立案手续;旁听了两件案子的开庭审判;还参与了5天的珠海市五洲康城楼盘的商品房预售的签约工作……以前我对律师事务所的了解仅限于别人的口耳相传,对此的感性认识少之又少。
然而在这一个月海鸥律师事务所实习的经历,却真真切切地感受到了严谨、充满挑战的法律实务工作。
在实习期间,我遇到了许多关于房地产商品房买卖纠纷的案件,由于能够接触到真正的案件办理,我也逐渐地对此类案件产生了兴趣。
其中关于商品房《认购书》的法律问题我研究得比较深入,现在就这方面内容简述如下:一、关于《认购书》的法律效力问题在现实生活中,许多房地产开发公司在与买受人签约购房合同之前,要买受人签一份《认购书》并交纳数额不菲的定金,如买受人不能在房地产公司限制的期限内与其签约购房合同,则房地产公司就没收其定金。
而要认定房地产公司能否有权没收定金,是否存在违约行为,就要认定《认购书》是否存在法律效力。
一种观点认为《认购书》不同于买卖合同。
这种观点认为定金是合同当事人一方,以保证合同履行为目的,于合同成立时或未履行前,在合同规定的范围内给付对方的一定数额的款项,它是一种债权的担保形式。
定金由当事人订立定金合同成立,于定金交付后生效。
因此定金合同以主合同(主债)的有效成立为前提。
定金合同具有从属性,即担保之债与被担保之债形成主从关系。
担保之债是从债,被担保之债是主债;担保之债是对主债效力的补充和加强,受主债效力的制约。
主债无效,担保之债亦不存在;担保之债随主债的终止而终止。
而现在通行的《认购书》无非是限制购房者(债务人)必须缴纳首付款签订房屋买卖合同,否则丧失定金,其确保售房者(债权人)利益。
可见,其定金所担保的主债务(购房行为)还没有发生。
因为至此,双方尚未签订具有法律效力的房屋买卖合同(示范文本),即主合同不存在,因而作为规定其内容的从合同(定金合同,即《认购书》)亦无效。
另一种观点认为《认购书》相当于买卖合同。
其理由是:一、文件符合〈合同法〉中关于合同须以书面形式订立的规定;二、文件体现了合同主体、标的、价款等合同一般应包括的条款;三、文件内容虽然简单,但根据项目批准文件、有关法律政策规定、商品房交易习惯以及开发商的宣传、展示内容等,文件所确定的房屋买卖完全可以实现;四、文件中通常会对定金问题作出约定,根据我国现行法律规定,该定金具有证约作用,即能证明开发商和购房人之间存在房屋买卖关系;五、开发商和购房人签署《认购书》之类的文件,完全是在平等、自愿基础上的真实意思表现,符合合同订立过程中意思自治的原则;六、虽然《认购书》、订单或认购协议中都会约定某一具体时间签订正式的房屋买卖或预售合同,但房屋买卖或预售合同没有强制使用文本,因此,签订正式的房屋买卖或预售合同完全是对《认购书》、订单或认购协议的细化、补充或变更。
既然房屋《认购书》、订单或认购协议之类的书面文件具有合同的性质,双方当事人必须严格履行合法、有效的房屋《认购书》、订单或认购协议所确定的义务,否则就要承担违约责任(包括定金责任)。
我觉得以上两种观点都具有片面性。
签订《认购书》不是商品房买卖中的必经程序。
《认购书》可以看作是一份独立的合同,一般而言它的签订对购房人来讲只是为了获得特定房屋一定时间内的优先购买权,对开发商来讲只是为了加强对购房人的约束以增加交易机会。
《认购书》的签订是为了保证正式的《商品房买卖合同》能够顺利签署,但当它的条款约定相对较为详细,具备《商品房买卖合同》的主要条款时亦可视为它为买卖合同。
最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也规定《认购书》在一定条件下具有法律效力。
该《解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
”《解释》第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
”【《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
】综上所述,《认购书》是否具备法律效力,不仅要看其具体内容,而且也要看开发商是否取得了《商品房销售许可证》,不能一概而论。
另外,还有一个问题值得我们特别注意,就是《内部认购书》的法律效力问题。
为了更好地分析问题,这里先说明一下几个名词的含义。
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
而商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。