开发商商铺的租赁合同范本

开发商商铺的租赁合同范本

《商铺租赁合同》

公司名称：[开发商公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

姓名：[承租方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[承租方地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1. 商铺坐落位置：[商铺具体地址]

2. 商铺建筑面积：[建筑面积]

3. 商铺用途：[约定的商铺用途，如商业经营等]

二、租赁期限

1. 租赁期限自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元（大写[大写租金金额]）。

2. 租金支付方式：乙方应在每月[租金支付日期]前支付当月租金。

3. 乙方应按照约定向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。

四、押金

1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]）。

2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

五、商铺的交付及使用

1. 甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方，并确保商铺及附属设施设备完好。

2. 乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺主体结构。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修及保养

1. 租赁期间，商铺及附属设施设备的维修由[约定维修责任方]负责。

2. 因乙方使用不当或人为造成的维修费用，由乙方承担。

七、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

4. 乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺主体结构或者擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、违约责任

1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写[大写违约金金额]）。

2. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日