学校房屋出租合同范本(4篇)
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学校房屋出租合同范本
租赁方:(出租方)
出租方住所:
租客方:(承租方)
租客方住所:
鉴于双方对出租方所拥有的房产单位达成了租赁协议,出租房产单位地址(以下简称“房屋”),根据国家相关法律法规的规定,经出租方自愿,本着自愿、平等的原则,为明确双方的权益,特订立本合约。
第一条租赁期限
出租方同意将房屋租赁给租客方,租赁期限从(具体日期)开始至(具体日期)止。
第二条房租和支付方式
1. 房租为每月(具体金额)人民币,租期内租客方每月需按时支付房租至出租方指定的银行账户。
2. 房租支付方式可以选择银行转账、支付宝或现金支付,具体方式双方协商确定。
第三条使用目的
租客方承诺将所租赁的房屋仅用于居住目的,并不得转租、转借、改作其他商业用途。
第四条押金
1. 租客方同意在签订本合同之日起(具体天数)内,向出租方支付押金金额为(具体金额)人民币作为保证金,作为对租客方违约责任的担保。
2. 在租赁期满且租客方履行了合同约定的义务后,出租方应当按约向租客方无息退还押金。
第五条房屋维修
1. 在租赁期限内,因正常磨损无法正常使用的设施设备,由出租方负责进行维修和更换。
2. 因租客方过失或不当使用导致设施设备破损,租客方应当承担相应的修理费用。
第六条房屋检查与交付
1. 租客方在租赁期限开始前三天,有权对房屋进行检查,如发现任何存在的问题或损坏应及时通知出租方,双方通过协商解决。
2. 租赁期满或提前终止后,租客方应当将房屋交还给出租方,并确保房屋不再具有租赁条件时按照事先约定退还。
第七条租赁期的终止和解除
1. 在租赁期限届满前,双方如需终止合约,应提前30天书面通知对方。
2. 在租赁期限届满前,租客方未履行合同义务且无合理解释的,出租方有权解除合约,并扣除相应违约金。
3. 未经合约双方协商一致,任何一方不得单方面解除合约。
第八条其他约定
1. 出租方应当保证房屋租赁该房屋的权益自由无争议,不会因为第三者的主张或行为而引起诉讼、仲裁或纠纷,如有,出租方应负责解决并承担相应责任。
2. 租客方在履行租赁合同期间,应按照国家有关安全管理的规定来使用房屋及相应的设施设备。
3. 租客方不得私自改变房屋内部结构,如有必要确需改动,需出租方书面同意。
4. 在租赁期限内,如因不可抗力因素导致房屋无法居住,出租方应承担相应责任。
5. 上述合作双方所产生的争议如未能通过协商解决,双方同意向有管辖权的人民法院进行解决。
第九条合同的生效和变更
1. 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 对本合同的修改、补充或终止,应由租赁双方书面协商并签署补充协议。
第十条适用法律和争议解决
1. 本合同的解释、效力执行和纠纷解决,适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 本合同如有未尽事宜,以双方协商一致为准。
(以下空白无正文)
出租方签字:
日期:
租客方签字:
日期:
学校房屋出租合同范本(二)
合同编号: [合同编号]
出租方:[出租方姓名]
承租方:[承租方姓名]
1. 上述出租方同意将位于[房屋地址]的房屋出租给承租方,并承诺在租赁期内不会干扰承租方的正常居住。
2. 房租及支付方式:
2.1 承租方应当每月按期支付租金。
租金标准为人民币[租金金额]元,从本合同有效期开始计算。
2.2 承租方向出租方支付押金,押金金额为人民币[押金金额]元。
合同期满时,如承租方履行了本合同的所有义务,出租方将无条件地将押金退还给承租方。
3. 退租:
3.1 承租方如需退租,应提前30日书面通知出租方,并在办理退房手续时出示相关证件和材料。
在此之前,承租方需支付到期的租金。
3.2 在没有承租方书面通知且合同到期后,若承租方未按期退还房屋,出租方有权追究承租方的法律责任,同时承租方需支付相应的违约金和滞纳金。
4. 房屋维护与装修:
4.1 承租方应当保持房屋的清洁与整洁,承担日常的房屋维护责任。
4.2 如承租方需要对房屋进行装修,必须书面通知出租方并取得出租方的同意。
承租方需在退房前将房屋恢复到搬进时的状态。
如承租方未经出租方同意擅自进行装修,出租方有权要求承租方恢复原状,并承担相应的损害赔偿责任。
5. 房屋设备与家具:
5.1 出租方承诺在合同生效时,房屋内的设备和家具处于可用状态,并在租赁期内保持可用。
如设备和家具无法正常使用,出租方将及时予以修理或更换。
5.2 承租方应妥善保管房屋内设备和家具,如因承租方的原因导致设备和家具损坏或丢失,承租方需向出租方支付相应的赔偿费用。
6. 违约责任:
6.1 若承租方违反本合同的任何条款,包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让房屋等,出租方有权解除本合同,同时要求承租方支付违约金和相应的损害赔偿费用。
6.2 若出租方违反本合同的任何条款,包括但不限于未提供合格的房屋、未及时修理设备和家具等,承租方有权解除本合同,同时要求出租方支付违约金和相应的损害赔偿费用。
7. 合同的解除:
7.1 在本合同期满时,经承租方和出租方协商一致,可以续签合同。
若期满后未能达成一致,本合同自动终止,双方解除合同关系。
7.2 在合同期满前,经承租方和出租方协商一致,可以提前解除合同。
提前解除合同时,承租方需支付相应的违约金。
8.争议解决:
本合同履行过程中发生的争议,应由双方友好协商解决。
如协商不成,可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
本合同一式两份,承租方和出租方各执一份。
合同正本和副本具有同等法律效力。
出租方签字:____________________
出租方日期:____________________
承租方签字:____________________
承租方日期:____________________
日期:____________________
学校房屋出租合同范本(三)
甲方:
乙方:
甲方大门右侧房屋予以出租,经乙方申请,甲方班子会议研究决定,由租赁经营,经双方协商达成如下协议:
一、甲方责任
1.提供房屋壹间。
2.负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。
3.不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
二、乙方责任
_____只许经营国家法律法规允许范围内的商品。
2.自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
3.违法经营所造成的后果,负全部责任。
4.水电费自理,水费每月按方交纳,电费按照度量按时标准缴纳。
____室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
6.不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生。
7.要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。
8.因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
_____对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。
10.每年上交甲方租赁费元(人民币大写),签定合同时交纳。
如不按时交纳,每天按上交金额的____%交滞纳金。
三、其它
1.合同期限自____年____月____日至____年____月____日。
一方若中止合同,须提前三个月通知对方。
对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。
2.合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
_____本合同一式两份,盖章签字生效。
甲乙双方各执____份。
甲方(盖章):_____ 乙方(签字):_____
学校房屋出租合同范本(四)
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方为发展地方经济,带动农村人口就业,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,本着资源再利用的原则,经研究决定,现将闲置多年的原吝家村吝家小学出租给乙方使用。
双方在自愿、平等的情况下,达成如下协议:
一、出租房屋情况
甲方出租给乙方的学校坐落在官路镇吝家村,场地约占地____亩,校舍建筑面积约为____平方米。
二、租赁起付日期和期限
1.租期自____年____月____日起,至____年____月____日止。
租赁期____年。
2.租赁期满后,甲方如继续出租该学校,乙方享有优先权;乙方需继续承租的,应于租赁期满前二个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.甲、乙双方约定,该学校租金为肆仟元/年(____元/年)。
2.付款方式:采取按年度付款方式。
3.甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付第一年度租金,以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。
如拖欠不付满一个月,甲方有权终止租赁协议。
四、租赁期间其他有关约定
1.租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用学校场地进行非法活动。
2.租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3.租赁期间,甲方收取租金的使用情况与乙方无关,如因分配或使用不当而引起甲方与村民小组或村民个人的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方代表应出面调停并且甲方需承担相应的经济损失。
4.租赁期间,甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地及房屋提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
5.租赁期间,乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。
乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。
6.租赁期间,房屋出现问题由乙方负责维修。
7.租赁期间,出现的任何安全事故由乙方负责。
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