建设工程合同简答

建设工程合同简答
一、什么是建设工程合同？
建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

根据《中华人民共和国合同法》第十六章的相关规定，建设工程合同包括建设工程勘察、设计、施工合同。

在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。

二、建设工程合同的主要条款有哪些？
1. 工期：合同中应明确工期，包括开工日期和竣工日期。

如工期延误，应约定相
应的违约责任。

2. 质量：工程质量应达到施工验收合格标准。

安全生产要求按相关标准执行，杜
绝发生重大安全事故。

3. 材料设备供应：合同中应明确材料设备供应的责任和义务。

4. 工程付款：工程付款方式、付款时间及付款比例等应在合同中约定。

5. 保修：保修期限、保修范围和保修责任等应在合同中明确。

6. 分包与转包：合同中应约定分包与转包的禁止条款，以及违反规定的法律责任。

7. 履约担保：承包人应提供履约担保，担保方式和金额应在合同中约定。

8. 违约责任：合同各方应承担的违约责任及违约金的计算方式等应在合同中明确。

9. 其他：合同中还应包括实际施工过程中工程量增减、设计变更等事项的结算原则，以及其他未尽事宜的约定。

三、建设工程合同的签订程序是怎样的？
1. 报建备案：项目单位完成项目报建手续，向有关部门备案。

2. 招标方式确认：根据项目特点和需求，确定招标方式。

3. 履行建设项目招标投标程序：发布招标公告，组织投标，开标、评标、定标等。

4. 签订合同：中标人和发包人按照中标通知书和招标文件的要求，签订建设工程
合同。

5. 进行质量、安全监督登记：合同签订后，向有关部门进行质量、安全监督登记。

6. 交纳有关工程前期费用：按照合同约定，支付工程前期费用。

7. 领取建设工程施工许可证：完成相关手续，领取建设工程施工许可证。

四、哪些情况下可以不进行建设工程招标？
1. 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾项目而不适宜招标的。

2. 利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的。

3. 施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的。

4. 国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。

5. 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。

五、建设工程合同管理的目的及任务是什么？
1. 目的：确保工程项目的顺利实施，保障合同双方的合法权益，提高工程质量、
安全水平和投资效益。

2. 任务：
（1）明确合同双方的权利和义务，为合同履行提供依据。

（2）协调合同各方之间的关系，促进项目顺利进行。

（3）预防和解决合同纠纷，降低项目风险。

（4）提高合同管理水平，提升企业核心竞争力。

六、建设工程合同管理的目标和特点是什么？
1. 目标：实现工程项目预期目标，确保工程质量、安全、进度和投资效益。

2. 特点：
（1）复杂性：工程项目涉及多个专业、领域和合同双方，合同管理任务繁重。

（2）动态性：工程项目实施过程中，合同内容可能发生变化，需及时调整。

（3）风险性：工程项目涉及大量资金和资源，合同管理风险较大。

（4）法规性：工程项目受到国家法律法规的严格约束，合同管理需符合相关法规。

七、建设工程合同管理的手段有哪些？
1. 合同制度的建立与完善：制定合同管理制度，规范合同签订、履行、变更、解
除等环节。

2. 合同风险识别与评估：识别项目风险，评估风险影响和可能性，制定应对措施。

3. 合同履行监控：对合同履行情况进行监控，确保合同条款得到落实。

4. 合同变更管理：根据项目实际情况，及时调整合同内容。

5. 合同纠纷处理：预防和化解合同纠纷，维护合同双方的合法权益。

6. 合同法律咨询与服务：为合同双方提供法律咨询和服务，确保合同合法有效。

八、诉讼时效的起算、终止及中断是什么？
1. 起算：从权利人知道或者应当知道其权利被侵害时起计算。

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