上海预售购房合同范本

上海预售购房合同范本

甲方（卖方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

联系电话：______________________

第一条项目基本情况

1.1 该项目土地使用权证号为_______，土地用途为_______，土地使用权面积为

_______平方米。

1.2 该项目规划许可证号为_______，建设规模为_______平方米，其中住宅_______平方米，商业_______平方米，地下车库_______平方米。

1.3 该项目商品房预售许可证号为_______，批准预售面积为_______平方米。

第二条购房信息

2.1 乙方购买该项目_______号楼_______单元_______层_______室，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋结构为_______。

2.2 乙方购买该房屋单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条付款方式及期限

3.1 乙方应按照下列付款方式及期限向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起_______日内，支付首付款人民币_______元；

（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。

第四条交房及验收

4.1 甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。

4.2 乙方应在接到甲方交房通知后_______日内对房屋进行验收，如乙方对房屋无异议，则视为乙方同意接受该房屋。

4.3 甲方应在交房时向乙方提供下列文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）商品房预售许可证；

（6）住宅质量保证书；

（7）住宅使用说明书；

（8）其他相关文件。

第五条违约责任

5.1 甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期交房面积×人民币_______元/平方米的标准计算。

5.2 乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期付款金额×人民币_______元/日的标准计算。

第六条争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该项目所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_______________________