【参考文档】限期退还房屋通知书word版本 (17页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！
== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==
限期退还房屋通知书
篇一：退房通知书样本
退房通知函致：北海市永高房地产开发有限责任公司：本人于 201X年 3 月
26日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，8d201X2，所购房号为
8栋2单元0102号。

该合同第八条明确规定：交房期限为 201X 年 12 月 30 日前，交房条件符
合国家和
地方人民政府政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，
但贵司未能按期交房。

该合同第九条明确规定，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按
本合同规
定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第1种方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
之日止，出卖人按买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过 180日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人
应当自买
受人解除合同通知到达之日起 30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付
款的2%向买受
人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条
规定的最后交
付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之贰（该
比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限
已超过180天，依照合同第九条第1款第（2）项规定，本人要求解除此商品房买卖合同，
在 30天内退还本人累计已交付的全部房款，并按本人累计已付房款的2%向本人支付违约金，
按发票金额赔偿本人已交契税，退还贵公司收取的本人所有杂费款项，并无条件协助办理撤
销所购商品房在北海房产局的备案，无条件协助办理银行相关撤贷手续，请贵公司依照合同
尽快办理相关事宜。

特此通知！签名： 201X年月日篇二：退房通知书退房通知书（范本1）xxx公司（）：
经办人：根据贵公司（出卖人）与本人（买受人）于xxxx年xx月xx日所签定的《商品房买卖合同》（编号：xxx合字xx号）约定（合同第八、九条），至xxxx 年xx月xx日，贵公司仍未能将经验收合格的商品房（xxxx区xxxx路xxx 号xxx花园xx栋xx号房）交付给本人使用，且逾期已达xxx天，为此，本人提出解除该商品房买卖合同。

请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起60天内退还本人全部已付款，按本人累计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款项赔偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用等。

如《解除合同通知书》送达之日后60天贵司仍未能将以上款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵司相关责任，并根据同期银行贷款利率按日向贵司收取滞纳金。

特此知照。

签名： **年**月**日退房通知书（范本2）xx房地产开发有限公司:
本人，身份证号，于年月日与你公司签订xxxxxxxxx商
品房的《上海市商品房预售合同》（编号：，条码：，
以下简称预售合同），购买xx路xxxx弄xx号xx层xxxx室。

预售合同第十一条约定，甲方（xx房地产开发有限公司）定于201X年5月31日由将该
房屋交付给乙方（本人），除不可抗力外。

预售合同第十二条约定，甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应
当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之1.50计算，违约金自本合同第
十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。

逾期超过90天，乙方有权选择
下列第壹种方案追究甲方责任。

（壹、乙方有权单方面解除本合同）今xx房地产开发有限公司无法在预售合同第十一条约定时间内按照预售合同要求交房，
存在未履行预售合同相关条款的问题，满足合同第十二条的退房约定。

本人据此提出退房，
解除本预售合同，并要求你公司进行相关赔偿，特此书面通知。

请你公司在收到通知日起向本人做出书面答复,并按法律规定做好相关退房事宜，否则一
切后果由xx房地产开发有限公司承担。

本人联系方式：签名：
201X年12月6日篇三：退房通知书1 退房通知书xxx房地产开发有限公司xx 分公司：本人于去年在贵公司购买一套商品房，位于xxxxxx大院第9幢，房号为（9）1-6-3，建
筑面积107.96平方米，已经全部付款人民币328396元。

根据本人与贵公司签订的《商品房
买卖合同》，贵公司应于201X年12月31日前交付该套商品房给我，现已逾期交房超过90
天，仍未能交房。

且该套商品房属顶层，屋顶呈现裂纹，质量存在瑕疵。

依据合同中第十三
条“逾期超过90天，买受人有权退房”的规定，请贵公司在收到该通知书之日起60日内，
根据该合同第十三条的规定给本人办理退房手续，退还全部已付款并支付违约金。

望给予退
房为盼，谢谢!
此致退房人：xxx
201X年5月7日（本人联系电话：）篇四：退房通知单退房通知单退房通知单退房通知单篇五：退房通知书---买后退房通知书
退房通知书
成都盛吉立房地产开发有限公司: 本人于201X年10月6日与你公司签订卓锦城一期???-?-???房屋的《商品房买卖合同》
（编号：），于201X年7月27日收到你公司的收房通知书，鉴于你公司存在以下不讲诚信、
隐瞒事实，欺骗消费者的问题，本人拒绝收房，并提出退房。

你公司宣传说“盛吉立地产是来自花园国度新加坡的地产开发商，在成都打造大型居住
新城?卓锦城?，从投资商、开发商到项目的建筑设计、景观设计以及物业管理，无一不是来
自?花园国度?”，“卓锦城整个社区园林及建筑规划设计由曾获得?联合国居住环境奖?的盛邦
国际咨询有限公司担纲，既结合新加坡先进规划理念，又秉承国际化、现代化、理性化的规
划设计线路，打造符合成都人生活习惯”，“建筑物之间都留有较大空地布置
绿化，设有花架、
花坛、并广植各种形态和颜色花草”，拥有“数百米林荫大道、四季花园等特
色景观”，“社区
里每一座建筑、每一个花园、每一湾流水都拥有并代表着一种生命的自由与开阔”、“令社区
景色一览无遗”、“以多采光、易通风等方式增强人与自然的接触度。

令人与
建筑、人与环境、
建筑与环境真正达到和谐相融”的“完美的花园住宅”和“具有国际水准的生
态居住社区”。

该住宅能使人们“穿透绿意视野”看到“一片被绿色覆盖土地”，能为居住者
创造“来自花园
国度的”一种“高品质生活，建立社区归属感”的“我的花园国度”。

是的，你们非常聪明，以你们的巧言令舌、虚假宣传抓住了消费者的心。

你们的宣传“所
展现出来的综合品质获得了所有客户的一致赞赏与高度认可”，也获得了地产
五年风云榜“最
具影响力楼盘”称号、“优秀楼盘放心房”奖、第24届、25届成都秋季房交
会“居所有值”
奖、成都最值得信赖品牌开发商称号、201X年成都合理定价暨诚信交易开发企
业称号等十三。