关于二手房的买卖合同模板参考最新6篇
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关于二手房的买卖合同模板参考最新6篇
篇1
二手房买卖合同
甲方(卖方):______________________
证件号码:______________________
联系地址:______________________
电话:______________________
乙方(买方):______________________
证件号码:______________________
联系地址:______________________
电话:______________________
丙方(居间方):______________________
证件号码:______________________
联系地址:______________________
电话:______________________
为了明确双方的权利和义务,根据中华人民共和国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就甲乙双方之间有关二手住房出售事项达成如下协议:
一、房屋基本情况
(一)房屋坐落地址:______省,______市,______区/县,______小区(院)________号楼______单元______楼______号
(二)房屋产权情况:□商品房□动迁房□经济适用房□其他(请详细注明)
(三)房屋建筑面积:______平方米
(四)房屋用途:□自住□出租□投资□其他(请详细注明)
二、房屋价格及交易方式
(一)房屋总价:(大写)
(小写)
(二)首期款:______元((大写))
(三)盈亏分享:□按揭□全款
三、缴纳定金
(一)买卖双方在签订本合同后______个工作日内,买方应缴纳______万元定金给卖方,甲、乙、丙三方签署本合同后,丙方应向买方
口头承诺无风险、无影响居间方对甲方与乙方之间的房屋交易事宜无
不良影响,并协助办理房地产交易相关手续。
(二)定金支付方式:□现金□转账
(三)定金支付账户:
四、交房时间与方式
(一)卖方应在收到定金的第______工作日内,按照预约时间和约定地点将房屋钥匙和相关房产证原件、复印件等相关资料交到买方手中。
五、房屋交接
(一)买卖双方应在房屋交易成交后______天内,买方应配合卖方及第三方物业公司或相关部门的检查和验收工作,确认交易房屋的真
实情况,房屋的装修与附件是否齐全,如有争议,应及时协商解决。
(二)房屋清洁:卖方应保证交易房屋在交付时内外清洁,无垃圾、无异味。
六、房屋过户
(一)买卖双方应在验收合格后______个工作日内前往相关房产登记中心办理房屋过户手续。
(二)房屋过户费用:□由买方承担□由卖方承担□平摊
七、其他约定
(一)双方约定其他事项:______________________
(二)本合同一式三份,具有同等法律效力,自双方签字、盖章之日起生效。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):_______________ 丙方(盖章):_______________
签约日期:______年______月______日
备注:本协议未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的规定办理。
篇2
二手房的买卖合同是指二手房屋买卖双方在合同约定的条件下达成的具有法律效力的文件。
购买二手房屋需要签订一份详细的买卖合同,以保障双方的权益和明确双方的责任。
以下是一份关于二手房的买卖合同模板,仅供参考。
二手房买卖合同
甲方(卖方):______________________ (身份证号:
______________________)
乙方(买方):______________________ (身份证号:
______________________)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上达成如下协议:
一、房屋基本信息
1. 项目名称:______________________
2. 房屋地址:______________________
3. 房屋建筑面积:______________________ 平方米
4. 房屋用途:______________________
5. 房屋产权情况:______________________
二、交易价格及支付方式
1. 房屋的买卖价格为______________________ 人民币。
2. 乙方应当于签订本合同之日起7日内向甲方支付
______________________ 人民币作为定金。
3. 乙方应当于本合同签订之日起30日内向甲方支付房屋款项的余款。
三、房屋交割及验收
1. 房屋交割日期为____________ 年__ 月__ 日。
2. 买卖房屋的居间中介为______________________,房屋交割时由居间中介代为办理。
3. 乙方应当在交割日前对房屋进行验收,确认无误后方可办理房屋过户手续。
四、房屋权属及税费
1. 房屋权属交割后,房屋所有权将转移至乙方名下。
2. 房屋过户过程中所产生的税费由乙方承担。
五、违约责任
1. 买卖双方如有一方未按本合同的约定履行义务,应当承担相应的违约责任。
2. 未经对方同意,任何一方不得以任何理由解除本合同。
六、争议解决
1. 本合同争议应当友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的法院解决。
七、附则
1. 本合同自双方签字生效,有效期为____________ 年。
2. 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):____________ 日期:____________
乙方(签字):____________ 日期:____________
以上为二手房买卖合同的一个参考模板,具体内容和条款可以根
据双方实际情况进行修改和完善。
在签订任何合同之前,建议双方务
必仔细阅读和理解合同内容,确保双方权益得到充分保障。
祝愿双方
在二手房买卖交易过程中顺利、愉快!
篇3
二手房买卖合同是二手房交易中必不可少的法律文件,它规定了
交易双方的权利和义务、房屋的交接时间、价款的支付方式等关键信息。
一份完整的二手房买卖合同应包含以下内容:卖方和买方的信息、房屋的基本情况、财产状况、价款支付方式和时间、房屋的过户手续等。
【卖方和买方的信息】
首先,合同中应包含卖方和买方的基本信息,包括姓名、身份证
号码、联系方式等。
确保交易双方的身份信息准确无误,以保证合同
的有效性和安全性。
【房屋的基本情况】
合同中应详细描述房屋的基本情况,包括房屋地址、建筑面积、
使用情况、土地使用权是否存在纠纷等。
买方在签订合同前应对房屋
进行认真查看,确保了解房屋的真实情况。
【财产状况】
另外,合同中需要说明房屋的财产状况,包括是否存在抵押、查封、担保等情况。
买方需要在签订合同前核实房屋的财产状况,以免受到不必要的损失。
【价款支付方式和时间】
合同中需要明确约定价款的支付方式和时间,一般来说,房屋交易是先支付定金,再支付尾款。
另外,应明确约定支付时间、支付方式以及相关手续费用的负担等内容。
【房屋的过户手续】
最后,在合同中需要约定好房屋的过户手续,包括过户时间、过户时需要提供的文件和资料等。
另外,在买卖双方签订合同后,需要尽快办理房屋过户手续,确保房屋交易的顺利进行。
综上所述,一份完整的二手房买卖合同对于房屋交易双方都具有重要的意义。
在签订合同前,双方需要仔细核对每一项约定内容,并确保合同的合法性和有效性,以避免可能发生的纠纷。
希望以上内容可以对大家在二手房买卖合同签订过程中提供一定的参考。
篇4
二手房买卖合同模板
甲方(中介方):______________
乙方(买方):_____________
丙方(卖方):_____________
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地点:_____________
2. 房屋所有权人:_____________
3. 房屋类型:_____________
4. 房屋建筑面积:_____________平方米
5. 房屋产权证号:_____________
6. 房屋土地使用权证号:____________
7. 房屋租赁年限:___________年
8. 房屋年代:___________年
9. 房屋产权登记日期:___________
10. 其他情况:_____________
第二条买卖价格及交易方式
1. 房屋交易总价:______万元
2. 买方支付房屋首付款:_______元
3. 买方支付房屋尾款:_______元
4. 付款方式:一次性付清/分期付款
5. 交易中介费用:由_____承担
6. 交易过户税、差额税、印花税等费用:由_____承担
7. 定金金额:______元
第三条过户与交房时间
1. 过户时间:______年______月______日
2. 买卖履行完毕时间:______年______月______日
3. 买方验收时间:______年______月______日
4. 交付时间:______年______月______日
第四条买卖要求与保证
1. 卖方保证所出售的本房屋产权证书(复印件)真实有效,无其他抵押及法律纠纷。
2. 卖方耐心并如实告知买方该房屋的地理位置、基础设施、周边环境和有关权益。
3. 买卖双方都应保证所述信息真实有效,并对因虚假陈述或隐瞒导致的后果承担责任。
4. 买卖双方都应保证在签订本合同时具有完全的民事行为能力。
第五条违约责任
1. 一方不履行合同内容所承诺的义务,守约方有权解除合同,违约方应承担全部违约责任。
2. 除非出现不可抗力因素外,任何一方取消本合同均视为违约,违约方应向守约方承担违约金,并支付守约方因此而产生的相关费用。
第六条争议解决
1. 本合同的履行受中华人民共和国法律的约束。
2. 本合同一切争议应友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向__________仲裁委员会提起仲裁。
第七条其他事项
1. 本合同一式两份,双方各执一份,备案后生效。
2. 本合同未尽事项,由双方协商解决。
甲方(中介方):___________
乙方(买方):___________
丙方(卖方):___________
签订日期:____年___月___日
(以上为二手房买卖合同模板,具体内容根据实际情况进行调整和补充,以确保双方权益。
)
篇5
二手房买卖合同
合同编号:_______
甲方(买方):
身份证号码:_________
联系方式:_________
地址:_________
乙方(卖方):
身份证号码:_________
联系方式:_________
地址:_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商一致,就乙方将其在______市______区______小区(楼盘)______号楼______单元______室(以下简称“房屋”)的所有权转让给甲方,双方达成如下协议:
一、交易基本情况
1. 乙方确认房屋系其合法所有,无任何法律纠纷或第三方权属争议;
2. 房屋位置____________,结构____________,建筑面积
____________,使用权属____________;
3. 房屋交易价格为人民币____________元整(¥__________),具体款项及支付方式见附件“付款方式”;
4. 本交易双方应按照《中华人民共和国税法》及监管部门有关规定缴纳相关税费,具体税费标准及分摊方式见附件“税费明细”;
5. 甲方应于收到房屋产权所有证书及交付房屋的同时支付全部购房款项。
二、购房权益与义务
1. 乙方应当按照双方约定,及时清理房屋内的私人物品,确保交房时物品齐全,地面整洁;
2. 乙方保证房屋内部设施、管道、电路等设备等正常运转,并在交房之前进行设备检查和维修,确保买方正常使用;
3. 甲方对房屋有权查看、检验,并对发现的质量问题及时提出异议,乙方应当提供配合解决;
4. 乙方应当在甲方接受房屋后移交房屋所有权证书及相关手续,并协助办理产权过户手续,保证房产证明文件的真实性与合法有效,如因乙方原因导致产权转移不顺利的,应承担违约责任;
5. 甲方应当按时支付购房款项,并承担产权变更登记相关费用及税费;
6. 甲方交付的付款凭证、房款收据等资料不得泄露、转让给第三方,如乙方对此不负责任;
7. 房屋产权证书及产权登记手续办理完成后,房屋内由乙方原有的财产未及时清理的,乙方应承担所有清理费用,甲方无需承担任何责任。
三、产权过户及违约责任
1. 乙方委托房屋过户相关手续及相关税费由甲方承担,如甲方未按时过户相关手续导致产权未及时转移的,应承担由此引起的一切责任及由此造成的损失;
2. 任何一方取消本合同的,应当承担违约责任,违约方应支付合同总价款20%作为违约金;
3. 除合同规定的违约外,因任何一方原因导致填档不能办理向任何方提出,由此造成的一切损失由违约方承担;
4. 各方具有协商解决的权利:本合同未尽事宜由乙方方当事人协商解决,有争议的,提交______市______区______人民法院解决。
四、合同变更和解释
1. 本合同的任何修改、补充与变更必须经过书面协定,相关合同附件及协议等具有同等效力;
2. 乙方应在房产位置明显位置及甲方抄送文件明显位置张贴此合同;
3. 本合同一式两份,双方共签署生效;
甲方签字盖章:____________ 日期:__________
乙方签字盖章:____________ 日期:__________
附件一:房屋拍卖合同
附件二:房产过户手续清单
附件三:房屋过户流程与时间安排
本合同正本存一方,有效期为______日,有效期满未结案的,自动顺延______日。
本合同于签字章生效。
买方:(签字)卖方:(签字)买方:(签名)卖方:(签名)
篇6
二手房的买卖合同模板参考最新
一、当事人信息
甲方(卖方):______________(身份证号码/营业执照号码:
______________ ;联系电话: ______________ ;地址: ______________)
乙方(买方):______________(身份证号码/营业执照号码:
______________ ;联系电话: ______________ ;地址: ______________)二、房屋信息
(一)房屋坐落地址: ______________
(二)房屋所有权人: ______________
(三)房屋类别: ______________
(四)房屋面积: ______________平方米
(五)房屋用途: ______________
(六)房屋结构: ______________
(七)房屋权属证明: ______________
三、交易条款
(一)房屋价格
1. 甲方承诺出售房屋的价格为______________元整(大写:
______________元整)。
2. 乙方同意按照以上价格购买该房屋。
(二)房屋交付
1. 房屋的交付时间为签订本合同次日起________天内。
2. 乙方需在交付日前将购房款支付至甲方指定账户。
(三)房屋权属转移
1. 甲方应在本合同生效后________天内办理房屋权属转移手续。
2. 乙方应协助办理房屋权属转移手续并支付相应费用。
(四)违约责任
1. 若甲方违反本合同规定而导致交易失败,甲方应向乙方支付违约金______________元。
2. 若乙方违反本合同规定而导致交易失败,乙方应向甲方支付违约金______________元。
四、其他事项
(一)合同解释
1. 本合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决。
如协商不成,应提交至________仲裁委员会仲裁。
(二)合同变更
1. 本合同的变更需经双方协商一致,并另行签署书面协议。
五、生效与履行
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式二份,双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签名):__________ 乙方(签名):__________日期:__________ 日期:__________
以上为买卖双方签订的二手房买卖合同,特此印证。