小区管理规约完整版.doc

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小区管理规约
第一章总则
第一条为规范小区管理，维护小区住户权益，提高小区居民的生活质量，制定本管理规约。

第二条小区管理范围包括物业管理、公共设施维护、住户权益保护等。

第三条小区居民应遵守本管理规约，共同维护良好的居住环境。

第四条小区管理委员会是小区的管理机构，负责组织、协调、监督小区管理工作。

第二章物业管理
第五条物业管理公司为小区提供物业管理服务，包括小区公共区域的清洁、绿化、大门和道路的维护等。

第六条物业管理公司应当按照合同约定履行管理职责，定期向小区居民公布工作情况和费用细则。

第七条物业管理费按照小区居住面积和公共设施使用情况确定，由小区居民按时缴纳。

第八条物业管理公司应加强人员管理，提供良好的服务态度，及时处理居民的投诉和建议。

第三章公共设施维护
第九条小区公共设施包括道路、绿化带、停车场等，居民应共同维护。

第十条居民不得擅自占用、损坏公共设施，应爱护小区的绿化环境，不乱扔垃圾。

第十一条公共设施损坏或有异动的，应及时向物业管理公司报告，协商解决。

第四章住户权益保护
第十二条居民有权要求物业管理公司提供优质的管理服务，维护小区的安全与秩序。

第十三条物业管理公司、小区管理委员会不得侵犯居民的合法权益，应保护居民的私人财产。

第十四条居民有权参与小区管理工作，提出合理化建议和意见。

第五章罚则和违约处理
第十五条对违反本管理规约的行为，小区管理委员会有权处以警告、罚款等处理措施。

第十六条对于严重违反本管理规约的行为，小区管理委员会有权进行调查，给予相应处罚，甚至报警处理。

第六章附件
本所涉及附件如下：
1. 小区平面图
2. 物业管理公司合同
3. 居民投诉表格
4. 公共设施维护记录表
第七章法律名词及注释
1. 物业管理费：居民按照一定比例缴纳的用于支付物业管理费用的费用。

2. 小区管理委员会：由小区居民选举产生，负责协调小区管理工作的机构。