实用物业服务合同范本

实用物业服务合同范本

甲方（业主/业主委员会）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

一、物业基本情况

物业名称：_______________________

物业类型：_______________________

坐落位置：_______________________

建筑面积：_______________________

二、服务内容与质量

（一）综合管理服务

1. 负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

2. 建立健全物业管理档案资料。

3. 协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。

（二）房屋及共用设施设备管理服务

1. 定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修。

2. 按照相关规定对房屋及共用设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。

3. 负责房屋装饰装修的管理，保障房屋安全和外观统一。

（三）环境卫生管理服务

1. 保持物业管理区域内公共环境整洁卫生，定期进行清扫和垃圾清运。

2. 做好物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化美观。

（四）公共秩序维护服务

1. 建立健全安全防范制度，配备必要的安全防范设施和人员。

2. 维护物业管理区域内的公共秩序，对车辆停放进行管理。

3. 协助公安机关做好物业管理区域内的安全防范工作。

（五）客户服务

1. 设立服务，及时处理业主的咨询、投诉和建议。

2. 定期向业主反馈物业服务工作情况，接受业主的监督。

乙方应按照上述服务内容和质量标准提供物业服务，如未能达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到约定标准。

三、服务费用

1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：______元/平方米·月。

2. 物业服务费用按月/季/年交纳，业主应在每月/季/年的______日前履行交纳义务。

3. 乙方应按照规定公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1. 监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。

2. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。

3. 按照约定交纳物业服务费用。

4. 协助乙方做好物业管理工作，提供必要的支持和配合。

（二）乙方的权利和义务

1. 按照本合同约定提供物业服务。

2. 有权根据相关规定和本合同约定收取物业服务费用。

3. 对物业管理区域内的违反法律法规和规章制度的行为进行制止和处理。

4. 定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督。

五、合同的解除和终止

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止。

3. 乙方未按照本合同约定提供物业服务，经甲方书面通知限期整改仍未达到约定标准的，甲方有权解除本合同。

4. 甲方未按照本合同约定交纳物业服务费用，经乙方书面通知限期交纳仍未交纳的，乙方有权解除本合同。

六、违约责任

1. 甲方违反本合同约定，未按时交纳物业服务费用的，每逾期一日，应按照未交纳金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应按照实际损失向甲方支付赔偿金。

3. 双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充约定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表（签字）：_______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表（签字）：_______________________

签订日期：______年______月______日