房子租赁合同书模板

房子租赁合同书

甲方（出租人）：__________

联系电话：__________

住所地：__________

乙方（承租人）：__________

联系电话：__________

住所地：__________

鉴于：

1. 甲方是坐落于__________ 的房屋（以下简称"租赁房屋"）的所有权人或经所有权人授权的出租人；

2. 乙方有意承租该房屋；

3. 甲方同意将该房屋出租给乙方。

现甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1 房屋地址：__________

1.2 房屋面积：____平方米

1.3 房屋类型：__________（如：住宅、商用等）

1.4 房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法出租权。

1.5 房屋现状：甲、乙双方已对房屋现状进行了实地查看。

第二条租赁期限

2.1 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2 续租：

2.2.1 租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方要求续租，应于租赁期届满前60日书面通知甲方，双方应在租赁期届满前30日内协商续租事宜。

2.2.2 如双方就续租达成一致，应另行签订续租合同。

2.2.3 如双方未能就续租条件达成一致，本合同于租期届满后自动终止。

2.3 提前终止：

2.3.1 乙方因特殊原因需提前终止合同的，应至少提前30日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.3.2 甲方因特殊原因需提前终止合同的，应至少提前60日书面通知乙方，并支付相当于两个月租金的补偿金。

第三条租金及支付方式

3.1 租金标准：月租金为人民币____元（大写：________）。

3.2 支付周期：□月付□季付□半年付□年付

3.3 支付时间：每期应于____日前支付下期租金。首期租金应于签订本合同时支付。

3.4 支付方式：□现金□银行转账

3.5 租金调整：在租赁期内，租金保持不变。如续租，双方可根据当时市场行情协商确定新

的租金标准。

第四条押金及其他费用

4.1 押金：乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：________）。

4.2 押金用途：用于抵扣乙方欠交的租金、水电费等费用及乙方损坏房屋应承担的赔偿。4.3 押金退还：

4.3.1 租赁期满后，如无本合同约定的抵扣情况，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后7个工作日内退还押金。

4.3.2 如有抵扣，甲方应出具抵扣清单，并将剩余押金退还给乙方。

4.4 其他费用：

4.4.1 水费：□甲方承担□乙方承担

4.4.2 电费：□甲方承担□乙方承担

4.4.3 燃气费：□甲方承担□乙方承担

4.4.4 网络费：□甲方承担□乙方承担

4.4.5 物业费：□甲方承担□乙方承担

4.4.6 供暖费：□甲方承担□乙方承担

4.4.7 车位费：□甲方承担□乙方承担

4.4.8 其他：__________

4.5 乙方承担的费用，应按时缴纳。因乙方原因造成逾期缴纳而产生的滞纳金或其他额外费用，由乙方承担。

4.6 甲方应在本合同签订时向乙方提供上述费用的缴费单据复印件，以便乙方核实和缴纳。

第五条房屋交付及使用

5.1 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

5.2 甲方交付房屋时，应确保房屋及设施设备处于能够正常使用状态。

5.3 房屋用途：该房屋仅供乙方作为____使用，不得用于其他用途。

5.4 乙方应合理使用并爱护房屋及其设施设备，如实际使用人包括乙方及其家庭成员，乙方应保证其家庭成员遵守本合同约定。

5.5 未经甲方书面同意，乙方不得对房屋结构及固定设施进行改动或装修。如经甲方同意进行装修，装修方案应事先取得甲方书面认可，且装修费用由____方承担。

5.6 乙方应遵守物业管理的各项规定，因违反物业管理规定而造成的损失或产生的费用，由乙方承担。

5.7 甲方保证房屋的消防设施符合消防安全要求，乙方应注意用电安全，不得超负荷用电。

第六条房屋维修

6.1 甲方负责房屋主体结构及固定设施的维修。甲方应在接到乙方报修通知后____个工作日内进行维修。

6.2 因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。

6.3 乙方在使用中发现房屋及设施设备损坏，应及时通知甲方修理。对于特殊情况下无法及时与甲方取得联系的，乙方可以先行采取必要的措施，但应及时告知甲方，因此产生的合理费用由甲方承担。

6.4 甲方进行维修可能影响乙方正常使用房屋的，应提前3日通知乙方，乙方应予以配合。因维修导致乙方无法正常使用房屋的，维修期间的租金应予以相应减免。

6.5 因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。房屋恢复之前，本合同自动终

止。

第七条转租及转让

7.1 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三人。

7.2 甲方出售房屋时，应保证乙方优先购买权，并提前3个月书面通知乙方。乙方未在通知后30日内予以答复的，视为放弃优先购买权。

7.3 如房屋所有权发生转移，甲方应保证受让人继续履行本合同。若受让人不同意继续履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条合同解除

8.1 经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

（1）不按约定支付租金达30天；

（2）未经甲方书面同意，将房屋转租给他人；

（3）未经甲方书面同意，改变房屋用途或结构；

（4）故意损坏房屋。

8.3 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）未按约定交付房屋，经乙方催告后30日内仍未交付的；

（2）交付的房屋不符合合同约定，严重影响使用；

（3）不承担约定的维修义务，严重影响房屋的使用。

8.4 因不可抗力导致合同目的无法实现的，合同自动终止。

第九条房屋交还

9.1 租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋及设施设备交还甲方。

9.2 乙方交还房屋时，应保证房屋及设施设备的完好，不得留有个人物品。

9.3 甲乙双方应共同对房屋进行验收，如有损坏（正常磨损除外），乙方应负责修复或赔偿。

第十条违约责任

10.1 甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的____％作为违约金。

10.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的____％向甲方支付滞纳金。

10.3 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

10.4 乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。10.5 任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。

第十一条通知与送达

11.1 本合同约定的通知应采用书面形式，可以专人送达、邮寄或电子邮件方式传递。

11.2 通知在下列日期视为送达：

（1）专人送达的，以收件人签收日为送达日；

（2）邮寄送达的，以邮寄后第____个工作日为送达日；

（3）电子邮件送达的，以发件人发送邮件后的第____个工作日为送达日。

11.3 双方联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

第十二条争议解决

12.1 本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人