万科物业行业财务制度

万科物业行业财务制度
一、总则
为规范万科物业行业的财务管理工作，提高财务管理水平，保障财务资金使用效益，特制
定本制度。

二、财务管理目标
（一）遵守相关法律法规，加强财务内部控制，确保财务信息的真实性、准确性和完整性。

（二）合理规划和控制财务预算，提高财务利用效率，减少资源浪费。

（三）加强财务监督和审计，及时发现和纠正财务管理中存在的问题，确保财务安全和风
险控制。

（四）加强财务人员的培训和素质提升，提高财务人员的专业素养和责任意识。

三、财务管理组织架构
1. 财务管理部
负责统筹全公司的财务管理工作，包括财务会计、财务预算、财务审计等工作。

2. 财务会计部
负责全公司的财务核算、报表编制、资金管理等工作。

3. 财务预算部
负责拟订公司的年度财务预算方案，监督和评估预算执行情况。

4. 财务审计部
负责对全公司的财务管理工作进行内部审计和监督，发现问题及时纠正。

四、财务管理制度
1. 财务核算制度
（一）财务核算应按照会计准则的要求进行，确保财务信息的真实性和准确性。

（二）财务核算应及时、完整地记录公司的经济业务，做到每一笔账务都有凭据。

（三）财务核算应确保债权债务的清晰，资产负债表和利润表应准确反映公司的财务状况。

2. 财务预算制度
（一）公司每年应拟定财务预算方案，包括收入预算、支出预算和利润预算等。

（二）财务预算应与公司经营计划和发展战略相一致，合理安排财务资源的分配和利用。

（三）公司应根据财务预算情况及时调整经营计划，提高经营效率和盈利水平。

3. 资金管理制度
（一）公司应建立健全的资金管理制度，加强资金的监督和控制，预防资金风险。

（二）资金管理应合理规划资金的使用，确保资金的流动性和安全性。

（三）公司应建立严格的资金流转制度，保证资金的监管和使用符合相关规定。

4. 财务审计制度
（一）公司应定期进行财务审计，确保财务信息的真实性和准确性。

（二）公司应加强对财务审计工作的监督和评估，提高审计工作的效率和水平。

（三）公司应按照相关法律法规的要求进行财务审计，并接受外部审计机构的审计监督。

五、财务管理流程
1. 财务管理流程包括财务核算、财务预算、资金管理和财务审计等。

2. 财务管理流程应按照公司的规章制度和相关程序进行，确保财务管理工作的有序进行。

3. 财务管理流程应定期调整和完善，以适应公司的经营发展和财务管理的需求。

六、财务管理责任
1. 公司各部门负责人应加强对财务管理工作的监督和管理，确保财务管理工作的有序进行。

2. 公司财务人员应按照制度规定履行各项职责，保证财务管理工作的正确执行。

3. 公司高级管理人员应加强对财务管理工作的领导和监督，推动财务管理工作的持续改进。

七、财务管理监督
1. 公司应建立健全的财务管理监督制度，加强对财务管理工作的监督和评估。

2. 公司应定期进行内部审计，发现和纠正财务管理工作中存在的问题。

3. 公司应接受外部审计机构的审计监督，确保财务信息的真实性和准确性。

八、财务管理培训
1. 公司应定期组织财务管理培训，提高财务人员的专业素养和责任意识。

2. 公司应推动财务人员参加财务管理相关的培训和考评，提高财务管理水平。

3. 公司应加强对财务人员的职业道德和责任意识培养，培养一支忠诚、负责、专业的财务
团队。

九、财务管理风险
1. 公司应加强对财务管理风险的评估和控制，做好风险防范工作。

2. 公司应建立健全的应急预案，应对财务管理风险事件的发生。

3. 公司应加强对外部环境变化的监测和分析，及时调整财务管理策略，避免财务管理风险。

十、财务管理监督
1. 公司应建立健全的财务管理监督机制，加强对财务管理工作的监督和评估。

2. 公司应加强对公司财务管理情况的报告和披露，提高财务管理的透明度和公开性。

3. 公司应定期开展内部审计和外部审计，发现和纠正财务管理中存在的问题。

十一、财务管理改进
1. 公司应定期开展财务管理工作的自查自评，总结经验教训，及时改进工作中存在的不足。

2. 公司应加强对财务管理工作的研究与探索，积极推动财务管理工作的创新和提升。

3. 公司应加强与其他行业的经验交流和学习，借鉴他人成功的财务管理经验，提高财务管
理水平。

十二、财务管理效果评价
1. 公司应定期对财务管理工作进行效果评价，评估财务管理工作的成效和效率。

2. 公司应建立健全的财务管理指标体系，对各项指标进行绩效评估，及时发现和解决存在
的问题。

3. 公司应根据财务管理效果评价结果，及时调整和完善财务管理制度，持续提高财务管理
水平。