商品房团购协议书(通用)

商品房团购协议书(通用)

甲方(卖方):______________________

乙方(买方):______________________

根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方开发的商品房项目名称为：

______________________，位于：______________________，土地使用权证号为：______________________，建设用地规划许可证号为：______________________，建设工程规划许可证号为：

______________________，预售许可证号为：

______________________。

1.2乙方购买的商品房为：______________________栋

______________________单元______________________室，建筑面积为：______________________平方米，户型为：

______________________，房屋总价款为：人民币

______________________元整(大写：______________________元整)。

二、付款方式

2.1乙方在本协议签订之日起______________________个工作日内，向甲方支付购房定金人民币______________________元整(大

写：______________________元整)，定金支付方式为：

______________________。

(1)______________________个工作日内支付人民币

______________________元整(大写：______________________元整)；

(2)______________________个工作日内支付人民币

______________________元整(大写：______________________元整)；

(3)______________________个工作日内支付人民币

______________________元整(大写：______________________元整)。

2.3乙方支付房款的方式为：______________________。

三、交房时间及条件

3.1甲方应于______________________年

______________________月______________________日前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

(1)取得建设工程竣工验收备案证明文件；

(2)取得房屋所有权证；

(3)______________________。

(1)建设工程竣工验收备案证明文件；

(2)房屋所有权证；

(3)______________________。

四、违约责任

4.1甲方逾期交付商品房的，应向乙方支付违约金，计算方式为：______________________。

4.2乙方逾期支付房款的，应向甲方支付违约金，计算方式为：______________________。

4.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向______________________仲裁委员会申请仲裁。

六、其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方(卖方)：______________________

乙方(买方)：______________________

签订日期：______________________

附件：

1.商品房买卖合同

2.商品房预售许可证

3.建设工程竣工验收备案证明文件

4.房屋所有权证

5.______________________

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊应用场合及增加条款：

1.特殊应用场合：团购成员为外籍人士

增加条款：

(a)语言条款：合同应提供英文版本，以便外籍人士理解。

(b)居住许可条款：乙方需提供有效的居住许可证明，以确保其有权购买房产。

(c)税务条款：明确乙方是否需要支付额外的税费，如外国人在中国购房的税费政策。

2.特殊应用场合：团购成员为公司或企业

增加条款：

(a)授权代表条款：明确授权代表有权代表公司签署合同。

(b)公司资质条款：乙方需提供公司注册证明和法定代表人联系明。

(c)纳税条款：明确公司购买房产的税务处理方式。

3.特殊应用场合：团购成员为未成年人

增加条款：

(a)监护人同意条款：乙方需提供法定监护人的同意书。

(b)成年条款：约定在乙方成年后，如何处理房产权益。

(c)教育配套条款：如团购项目为学区房，应明确乙方子女的教育权益。

4.特殊应用场合：团购房产为商业用途

增加条款：

(a)商业用途条款：明确房产允许用于商业目的。

(b)营业执照条款：乙方需提供有效的营业执照。

(c)消防安全条款：甲方需提供房产的消防安全证明。

5.特殊应用场合：团购房产为投资目的

增加条款：