购房合同返还服务费

1. 购房资格问题导致合同无法履行：如案例[1]中所述，如果购房者在支付了房款后因不符合购房资格（例如离婚不满3年不能购房）而无法顺利交房，导致房产买卖协议无法正常履行，购房者可以要求解除合同。

法院可能会判决中介退还服务费，并承担部分违约金。

这是因为中介在签订合同时没有尽到告知义务，导致购房者无法实现合同目的。

2. 合同履行过程中购房者反悔：在案例[2]中，购房者签署了购房合同后反悔，希望退回房款。

如果房款在居间方手里监管，购房者可能需要履行合同负违约责任，即支付违约金。

在这种情况下，购房者可能无法完全要回全部房款，但可以通过与卖方和中介协商，争取部分返还。

3. 限购政策导致合同无法履行：案例[3]说明了因限购政策导致合同无法履行的情况。

在这种情况下，买受人可以请求解除合同并返还房款。

这是因为限购政策是合同无法履行的外部因素，并非买受人或卖方的违约行为。

4. 合同解除与定金返还：案例[5]和[6]都涉及定金的返还问题。

通常情况下，如
果购房者违约导致合同无法履行，定金不予退还。

但如果卖方违约或因不可抗力导致合同无法履行，购房者可能有权要求返还定金。

综上所述，关于购房合同返还服务费的问题，以下是一些可能的解决方案：
- 协商解决：购房者可以与卖方和中介协商，争取部分或全部服务费的返还。

- 法律途径：如果协商不成，购房者可以通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。

- 法院判决：法院会根据具体情况（如购房资格问题、限购政策等）以及合同条款来判决是否返还服务费。

需要注意的是，每个案件的具体情况和法律规定都可能有所不同，因此建议在处理此类问题时，咨询专业律师以获取更准确的法律意见。